Μονοκατοικία, 455τ. μ.

Η Engel & Völkers παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία: μια μονοκατοικία υψηλής αρχιτεκτονικής αξίας, πλήρως ανακαινισμένη και σχεδιασμένη με εκλεπτυσμένο μοντέρνο ύφος, στην καρδιά της ιστορικής Ακρόπολης, μόλις λίγα βήματα από τη Διονυσίου Αρεοπαγίτου. Συνολική Επιφάνεια Kατοικίας: 455 τ. μ. - 4 επίπεδα και ταράτσα 100 τ. μ. Θέα: Ακρόπολη, Φιλοπάππου, Ηρώδειο, πράσινο Ιδιωτική Θέση Στάθμευσης - απόλυτη ιδιωτικότητα - μηδενικά Κοινόχρηστα Υπόγειο (95 τ. μ. ) : διαθέτει ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο και walking closet, ένα χώρο κάβας, ένα χώρο πλυντηρίου και τρεις αποθήκες. Υπερυψωμένο Ισόγειο (125 τ. μ. ) : αυτόνομο διαμέρισμα με καθιστικό, kitchenette και ένα υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο, πρόσβαση στην αυλή και μια θέση κλειστού - ιδιωτικού πάρκινγκ. 1ος Όροφος (125 τ. μ. ) : η κύρια είσοδος, 1 μεγάλο υπνοδωμάτιο με en suite, 2 υπνοδωμάτια με en suite μπάνια και 2 υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα κοινό μπάνιο. 2ος Όροφος (110 τ. μ. ) : ένας μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας, μια μεγάλη κουζίνα με πανοραμική θέα. Το καθιστικό έχει πρόσβαση στην βεράντα - αίθριο με μαγευτική θέα απέναντι από την Ακρόπολη. Αυτό το επίπεδο διαθέτει WC επισκεπτών. Ταράτσα (100 τ. μ. ) : πλήρως εξοπλισμένη με κουζίνα, πάγκο, ντουλάπια, ηλεκτρικές συσκευές, χώρο για barbeque. Προσφέρει μοναδική πανοραμική θέα της Ακρόπολης και του λόφου του Φιλοπάππου. Βασικά Χαρακτηριστικά - Πολυτελή υλικά: μαρμάρινα δάπεδα & ξύλινα παρκέ υψηλής ποιότητας - Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και σύστημα κλιματισμού οροφής - VRV στο καθιστικό / κλιματισμός στους υπόλοιπους χώρους. - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια - Θωρακισμένη πόρτα, σύστημα ασφαλείας - συναγερμού - Πολλοί αποθηκευτικοί χώροι: χώρος πλυντηρίου, αποθήκες στο υπόγειο, εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλους τους χώρους. - Πολλοί εξαιρετικοί εξωτερικοί χώροι: μια αυλή, βεράντα, ταράτσα Αυτό το ακίνητο αποτελεί ένα πραγματικό κόσμημα για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, κύρος και μοναδική θέα στο πιο ιστορικό σημείο της πόλης. Περιγράφεται ως η «γειτονιά των Θεών», η Πλάκα και η περιοχή της Ακρόπολης βρίσκονται ακριβώς στον πυρήνα του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Μια ζωντανή εμπορική και τουριστική περιοχή, με πανέμορφα νεοκλασικά σπίτια που απλώνονται στους δρόμους, την καθιστούν την πιο γοητευτική γειτονιά της Αθήνας. χαρακτηριστικά: Πρόκειται ουσιαστικά για τη μουσειακή Αθήνα, με όλους τους σημαντικούς αρχαιολογικούς και πολιτιστικούς χώρους να βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Είναι το σπίτι του Μουσείου της Ακρόπολης, το οποίο ψηφίστηκε ως ένα από τα 10 κορυφαία μουσεία στον κόσμο, και του Ωδείου Ηρώδου του Αττικού, γνωστότερο ως Ηρώδειον, που εξακολουθεί να φιλοξενεί θεατρικά έργα και συναυλίες όπως συνέβαινε χιλιάδες χρόνια πριν. Μοντέρνες μπουτίκ, χαλαρά καφέ και εστιατόρια, καθώς και boutique ξενοδοχεία που μοιράζονται το χώρο με νεοκλασικά σπίτια σε μεγάλους πεζόδρομους. Και ενώ οι τουρίστες βρίσκουν την περιοχή γοητευτική, υπάρχει επίσης και μια πραγματική αίσθηση γειτονιάς και γειτνίασης για τους κατοίκους. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό, το τραμ, τα λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει από 50 λεπτά έως 1 ώρα με το γρήγορο τρένο και τα λεωφορεία. Επενδυτικό δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, που πάντα έχει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον από τους αγοραστές και προσφέρει εγγυημένες επενδυτικές αποδοσεις!