Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Αμπελόκηποι

Αμπελόκηποι, επί της Κηφισίας και πολύ κοντά σε 2 στάσεις μετρό, κατάστημα 142τμ συνολικής επιφάνειας, προσόψεως, χρήζει διαμόρφωσης. Αποτελείται από ισόγειο 42τμ, πατάρι 30τμ, υπόγειο 70τμ. Διαθέτει εσωτερική σκάλα, κρυφούς φωτισμούς, δάπεδα από πλακάκι, αποθηκευτικό χώρο, wc. Τιμή Ενοικίασης: 1.500€/μήνα Κωδ. : 14946

Αμπελόκηποι. Ανακαινισμένο γραφείο 92 τ. μ., 3ου ορόφου. Αποτελείται από 4 ανεξάρτητους χώρους, 1 μπάνιο, 1 WC και 1 κουζίνα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται πλησίον μετρό Αμπελοκήπων. Υπεύθυνη επικοινωνίας: Ελίζα Κερεμετζή 6932390840.

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ: Επαγγελματικός Χώρος 120 τ. μ. επί της Λεωφ. Κηφισίας (Αμπελόκηποι) Περιγραφή: Ενοικιάζεται εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο 120 τ. μ., προσόψεως, στον 5ο όροφο προβολής, σε κομβικό σημείο της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Κηφισίας 40 & Αρκαδίας, ακριβώς έναντι του ξενοδοχείου President. Λόγω της στρατηγικής του τοποθεσίας και της διαρρύθμισής του, είναι ιδανικό για χρήση ως γραφείο ή ιατρείο. Προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (κοντά σε μετρό) και εξαιρετική ορατότητα. Βασικά Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 120 τ. μ. • Όροφος: 5ος • Κατάσταση: Καλή • Κατάλληλο για: Ιατρείο, δικηγορικό/λογιστικό γραφείο, εταιρική έδρα Τιμή ενοικίου: 1.200 € / μήνα Ώρες επικοινωνίας : 9:00 έως 20:00 Τηλέφωνο: 6974059494

Πλήρως ανακαινισμένο γραφείο 104 τμ Προσφέρει ευχάριστη θέα προς το Μέλαθρον. 3 λεπτά με τα πόδια από την στάση Μετρό Αμπελοκήπων! Διαθέτει καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει συνολικά 4 χώρους. Χαμηλά κοινόχρηστα.

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 45 τ. μ. ✨ Πλήρως ανακαινισμένο το 2026, σε πολύ κεντρικό σημείο! Το κατάστημα διαθέτει: * 45 τ. μ. κύριου χώρου * Πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο * ευρύχωρο μπάνιο * Χώρο στάθμευσης (parking) * Πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς χρήση Ιδανικό για επαγγελματική στέγη, γραφείο ή εμπορική δραστηριότητα. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης!

ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα γραφείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 72.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 - Τιμή: 700 € Είμαστε δίπλα σας με συνέπεια και φροντίδα, για να βρείτε το ακίνητο που σας ταιριάζει. Κάντε το επόμενο σας βήμα με σιγουριά - επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα ☎️ 2106911885

Ενοικιάζεται στους Αμπελόκηπους διαμέρισμα ιδανικό για γραφείο ή ιατρείο, μεγέθους 105 τ. μ., 6ου ορόφου, με 3 δωμάτια, 2 μπάνια, μια μικρή κουζίνα, ένα μικρό αποθηκάκι και μεγάλη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα, 5 λεπτά περπάτημα από το μετρό Πανόρμου. Το ακίνητο βρίσκεται μπροστά στο Γηροκομείο Αθηνών, σε επταώροφη πολυκατοικία με θυρωρό και ανελκυστήρα. Η ιδιαίτερα μεγάλη βεράντα προσφέρει ανοιχτή, πανοραμική θέα προς το πράσινο του Γηροκομείου και το αστικό τοπίο. Είναι προσόψεως και διαμπερές, με φυσικό φως, ηλιοφάνεια και καλό αερισμό. Κατασκευάστηκε το 1980, ανακαινίστηκε το 2020 και είναι φρεσκοβαμμένο, σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα laminate. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικές συσκευές και Internet. Η θέση του συνδυάζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στα βόρεια προάστια, με τον σταθμό μετρό Πανόρμου σε απόσταση περίπου πέντε λεπτών με τα πόδια. Είναι άμεσα διαθέσιμο. Τιμή: 1.500€. PROPERTY CODE: ΑΒ2662929 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

Μαγαζί 122τ. μ. (πρώην κεντρική σάλα και κουζίνα εστιατορίου Βοημία-Τσέχικα). Δήμου Τσέλιου 5 Κουντουριώτικα Αμπελόκηποι πίσω από το Θέμιδος Μέλαθρο. Τηλέφωνο επικοινωνίας 2106533820. Ώρες επικοινωνίας 8.00΄-13.00΄ και 18.00΄-22.00΄.

ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ - ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 230 Τ. Μ. Ισόγειο 114 τ. μ. | Υπόγειο 116 τ. μ. | Προσόψεως | Βιτρίνα 8 μ. | Διαθέτει Φούσκα, Εσωτερική Σκάλα | Αναβατόριο Διατίθεται προς ενοικίαση ευρύχωρο επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 230 τ. μ., το οποίο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες εμπορικής και επαγγελματικής αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο 114 τ. μ. και υπόγειο 116 τ. μ., τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας και αναβατορίου, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση, λειτουργικότητα και εύκολη μεταφορά εμπορευμάτων μεταξύ των δύο επιπέδων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η εντυπωσιακή βιτρίνα μήκους 10 μέτρων, η οποία προσφέρει σημαντικές δυνατότητες εμπορικής προβολής, παρουσίασης προϊόντων και ενίσχυσης της εταιρικής ταυτότητας μιας επιχείρησης. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα συνένωσης με το διπλανό ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 40 τ. μ., δημιουργώντας έναν μεγαλύτερο, ενιαίο επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. Η δυνατότητα αυτή προσφέρει επιπλέον ευελιξία και σημαντικές προοπτικές για επιχειρήσεις που επιθυμούν μεγαλύτερη εμπορική επιφάνεια, περισσότερους χώρους εξυπηρέτησης και δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ * Συνολική επιφάνεια: 230 τ. μ. * Ισόγειο: 114 τ. μ. * Υπόγειο: 116 τ. μ. * Ενιαίο επαγγελματικό κατάστημα δύο επιπέδων * Κατάστημα προσόψεως * Μεγάλη εμπορική βιτρίνα μήκους 8 μέτρων * Εσωτερική σκάλα επικοινωνίας ισογείου και υπογείου * Αναβατόριο για τη διευκόλυνση μεταφοράς εμπορευμάτων * Αυτόνομη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος * Θέρμανση * Ευρύχωροι και λειτουργικοί χώροι * Δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης * Δυνατότητα συνένωσης με διπλανό ισόγειο κατάστημα 40 τ. μ., δημιουργώντας συνολική επιφάνεια 270 τ. μ. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Η διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει ιδιαίτερη ευελιξία, επιτρέποντας τον αποτελεσματικό διαχωρισμό των εμπορικών και υποστηρικτικών λειτουργιών μιας επιχείρησης. Ο ισόγειος χώρος των 114 τ. μ. μπορεί να αξιοποιηθεί ως κύριος χώρος εμπορικής δραστηριότητας, έκθεσης προϊόντων, εξυπηρέτησης πελατών ή λειτουργίας επαγγελματικών γραφείων, επωφελούμενος από τη μεγάλη βιτρίνα και την προβολή που αυτή προσφέρει. Το υπόγειο των 116 τ. μ. αποτελεί σημαντικό λειτουργικό πλεονέκτημα, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση εμπορευμάτων, οργάνωση αποθεμάτων, βοηθητικές εγκαταστάσεις ή άλλες υποστηρικτικές ανάγκες της επιχείρησης. Η επικοινωνία των δύο επιπέδων μέσω εσωτερικής σκάλας και αναβατορίου διευκολύνει σημαντικά την καθημερινή λειτουργία, ιδιαίτερα για επιχειρήσεις που απαιτούν συχνή μεταφορά και διαχείριση εμπορευμάτων. Το ακίνητο προσφέρεται για διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως: * Εμπορικό κατάστημα λιανικής πώλησης * Εκθεσιακός χώρος (showroom) * Κατάστημα ένδυσης, υπόδησης και αξεσουάρ * Κατάστημα ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών ειδών * Επιχείρηση ηλεκτρονικού εμπορίου (e-shop) * Εταιρικά γραφεία με αποθηκευτικούς χώρους * Επιχείρηση παροχής υπηρεσιών * Επαγγελματική δραστηριότητα που απαιτεί συνδυασμό εμπορικής επιφάνειας και αποθηκευτικών εγκαταστάσεων Οι παραπάνω χρήσεις υπόκεινται στις προβλεπόμενες άδειες και στις επιτρεπόμενες χρήσεις του ακινήτου. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ο συνδυασμός της μεγάλης εμπορικής βιτρίνας 8 μέτρων, της συνολικής επιφάνειας των 230 τ. μ. και της λειτουργικής σύνδεσης ισογείου και υπογείου καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν ευρύχωρο επαγγελματικό χώρο με σημαντικές δυνατότητες προβολής και αξιοποίησης. Η ύπαρξη αναβατορίου διευκολύνει τη μεταφορά εμπορευμάτων και την οργάνωση των αποθηκευτικών λειτουργιών, ενώ η μεγάλη επιφάνεια του υπογείου επιτρέπει την αποτελεσματική αξιοποίηση του ισογείου για την κύρια εμπορική δραστηριότητα. Παράλληλα, η δυνατότητα επέκτασης μέσω συνένωσης με το διπλανό κατάστημα των 40 τ. μ. προσφέρει ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα, επιτρέποντας τη δημιουργία μεγαλύτερου επαγγελματικού χώρου συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ., ανάλογα με τις απαιτήσεις και τις ανάγκες της επιχείρησης. Πρόκειται για μια εξαιρετ

Γουδή - Ιπποκράτειο, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 262 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εστίαση, σε Οικιστική. Αποτελείται από ισόγειο 115 τ. μ., υπόγειο 90 τ. μ., πατάρι 57 τ. μ. και η πρόσοψή του είναι 115 μ. και 1 υπόγεια. Έχει κατασκευαστεί το 1978, διαθέτει: 3 χώρους, 2 wc. Η θέρμανσή του είναι Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Καταλύματα, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη. Τιμή: €2.000. BLANC GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102884999, email: [email protected], website: www.blancgroup.gr

ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ - ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 40 Τ. Μ. - ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ - ΠΑΝΟΡΜΟΥ Ισόγειο | Προσόψεως | Πρόσοψη 4 μ. | Τριφασικό Ρεύμα | 9' από το Μετρό Πανόρμου | Δυνατότητα Συνένωσης έως 270 τ. μ. Διατίθεται προς ενοικίαση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 40 τ. μ., με πρόσοψη 4 μέτρων, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πανόρμου. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες εμπορικής προβολής και επαγγελματικής αξιοποίησης. Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ή να αναπτύξουν την επιχείρησή τους. Η θέση του, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, νοσοκομεία, φαρμακεία και την τοπική αγορά, το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επαγγελματική επιλογή. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Συνολική επιφάνεια: 40 τ. μ. • Ισόγειο κατάστημα προσόψεως • Πρόσοψη 4 μέτρων • 1 WC • 1 κουζίνα • Δάπεδα από πλακάκι • Τριφασικό ρεύμα • Δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης • Δυνατότητα εμπορικής προβολής ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΣΥΝΕΝΩΣΗΣ - ΕΝΙΑΙΟΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 270 Τ. Μ. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα συνένωσης με το διπλανό κατάστημα, δημιουργώντας έναν μεγαλύτερο επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΟΙ ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ: • Κατάστημα Α: 40 τ. μ., ισόγειο προσόψεως, με πρόσοψη 4 μέτρων, 1 WC, κουζίνα και τριφασικό ρεύμα. • Κατάστημα Β: 230 τ. μ. συνολικής επιφάνειας, συμπεριλαμβανομένου του ισογείου και του υπογείου χώρου. • Συνολική επιφάνεια μετά τη συνένωση: 270 τ. μ. Η δυνατότητα ενοποίησης των δύο καταστημάτων προσφέρει σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση των χώρων, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας μεγαλύτερης επαγγελματικής εγκατάστασης με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Ο ενιαίος χώρος μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για καφέ, εστιατόριο, επιχείρηση εστίασης, εμπορικό κατάστημα, showroom, χώρο παροχής υπηρεσιών ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Η ύπαρξη υπογείου προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Το κατάστημα των 40 τ. μ. μπορεί να μισθωθεί ανεξάρτητα ή να συνενωθεί με το διπλανό ακίνητο των 230 τ. μ., κατόπιν συμφωνίας. Η συγκεκριμένη δυνατότητα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγαλύτερη επαγγελματική επιφάνεια, με προοπτικές ανάπτυξης και επέκτασης. ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ Το κατάστημα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και μπορεί να φιλοξενήσει διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως: • Καφέ - Coffee Shop • Take Away Coffee • Snack Bar • Κατάστημα εστίασης • Αρτοποιείο - Πρατήριο άρτου • Ζαχαροπλαστείο • Κατάστημα λιανικής πώλησης • Εμπορικό κατάστημα • Κομμωτήριο - Barber Shop • Κατάστημα καλλυντικών • Κατάστημα παροχής υπηρεσιών • Γραφείο ή επαγγελματική έδρα Οι παραπάνω χρήσεις προϋποθέτουν τις απαραίτητες άδειες και εγκρίσεις. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πανόρμου, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε πλήθος εμπορικών και επαγγελματικών δραστηριοτήτων. • 9 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου • Κοντά σε νοσοκομεία και ιατρικά κέντρα • Κοντά σε φαρμακεία • Άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά • Κοντά σε σούπερ μάρκετ, καφετέριες και εστιατόρια • Εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες • Καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Η ισόγεια θέση, η πρόσοψη των 4 μέτρων, η ύπαρξη τριφασικού ρεύματος και η δυνατότητα συνένωσης με το διπλανό κατάστημα αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας είτε μιας μικρότερης, ανεξάρτητης επιχείρησης 40 τ. μ. είτε μιας μεγαλύτερης επαγγελματικής εγκατάστασης συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. Αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επαγγελματίες και επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο με δυνατότητες εμπορικής προβολής, ευέλικτης διαμόρφωσης και μελλοντικής ανάπτυξης. Μια εξαιρετική επαγγελματική ευκαιρία σε προνομιακό σημείο των Αμπελοκήπων, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε νοσ

Ισόγειο κατάστημα 40τ. μ. απέναντι ακριβώς από το νοσοκομείο Ερρίκος Ντυνάν

Αθήνα περιοχη Αμπελοκηποι, λιγα μετρα απο την λεωφορο Κηφισιας, προς ενοικίαση, ισογειο καταστημα Ισογειο 26 τ. μ., και παταρι 8 τμ, κατασκευασμένο το 1974 Το σύστημα θέρμανσης είναι αυτόνομο - Ρεύμα

Ενοικιάζονται δύο συνεχόμενα καταστήματα συνολικής εκτάσεως 230 τ. μ. εκ των οποίων 114 τ. μ. είναι ισόγεια και 116 τ. μ. υπόγειο επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα και με αναβατόριο και βρίσκονται ακριβώς απέναντι από το νοσοκομείο Ερρίκος Ντυνάν και επί της οδού Σοφίας Σλήμαν 44, Αμπελόκηποι Πληροφορίες: κος Κώστας Ζέρβας τηλ. 6943612413

Κωδικός Ακινήτου: #13706 Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Αμπελόκηποι: Διατίθεται προς ενοικίαση πλήρως ανακαινισμένο γραφείο 71 τ. μ., σε ημιώροφο κτιρίου κατασκευής 1970. Αποτελείται από δύο λειτουργικούς χώρους, ξεχωριστή κουζίνα, δύο μπάνια, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα για την καθημερινή επαγγελματική δραστηριότητα. Το ακίνητο είναι βαμμένο και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, σύστημα συναγερμού και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, διαθέτει πατάρι αποθήκευσης για την καλύτερη οργάνωση αρχείων και επαγγελματικού εξοπλισμού. Η πλήρης ανακαίνιση δημιουργεί ένα προσεγμένο και ευχάριστο επαγγελματικό περιβάλλον, ενώ η κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς διευκολύνει την πρόσβαση εργαζομένων και επισκεπτών. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες ή επιχειρήσεις που αναζητούν έναν ανακαινισμένο, λειτουργικό και καλά εξοπλισμένο χώρο γραφείων Τιμή 850€ | Κωδικός Ακινήτου: #13706 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός ακινήτου: 15024 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Ερυθρός ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 82.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 χώρους, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, διπλά τζάμια - Τιμή: 600 € Το γραφείο είναι ημιυπόγειο με πρόσβαση σε κήπο και είναι φωτεινό. Διαθέτει 2 μεγάλους χώρους ένα κουζινάκι, ένα wc, διπλά τζάμια, δρύινα πατώματα σε όλους τους χώρους, ανακαινισμένο μπάνιο και ανακαινισμένη κουζίνα. Βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό Πανόρμου, δίπλα από την διαστάυρωση των οδών Λ. Αλεξάνδρας και Πανόρμου. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 -ΦΕΚ86/Α/11-4-2012. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στο www.keyrealestate.gr

Διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο γραφείο 71 τ. μ., σε ημιώροφο, στην περιοχή Αμπελοκήπων, Πενταγώνου, Ερυθρού. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε το 2026, προσφέροντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό επαγγελματικό χώρο σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελείται από δύο ξεχωριστούς χώρους, ένα μπάνιο, ένα επιπλέον WC και κουζίνα. Είναι φωτεινό και διαμπερές, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα συγκοινωνίας, στο κέντρο της πόλης, στην αγορά και σε χώρους εστίασης, διευκολύνοντας την πρόσβαση τόσο για επαγγελματίες όσο και για επισκέπτες. Το γραφείο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, καλοριφέρ, ηλιακό θερμοσίφωνα και μονοφασικό ρεύμα. Επιπλέον, διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Για μεγαλύτερη ασφάλεια, περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας και εγκατάσταση συναγερμού. Στον χώρο θα τοποθετηθούν επίσης δύο κλιματιστικά, εξασφαλίζοντας καλύτερες συνθήκες εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις και επαγγελματίες που αναζητούν έναν ανακαινισμένο χώρο σε προσιτή και εξυπηρετική τοποθεσία της Αθήνας. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο - Ερυθρός, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 78 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1958, ανακαινίστηκε το 2026, διαθέτει: 3 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Μονοφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Φωτεινό, Ευάερο, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Σε εμπορικό δρόμο, Οπτική ίνα. Τιμή: €900. Αερικός Χάρης, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6932007583, email: [email protected]

Αμπελόκηποι: Κατάστημα, εμβαδού 50 τ. μ. φωτεινό, λειτουργικό, σε άριστη κατάσταση και σε εξαιρετικό σημείο πολύ υψηλής προβολής και κυκλοφορίας (24h/24h). Διαθέτει τριφασικό ρεύμα και πρασιά. Περιλαμβάνει 3 WC και 1 κουζίνα. Κατάλληλο για κάθε επαγγελματική-εμπορική χρήση. Εκπληκτική προσβασιμότητα (με όλα τα μέσα μεταφοράς). Ενεργειακή κλάση Γ' Τιμή : 1.700€. Κωδικός ακινήτου: ΝΟΜ05354

Γωνιακό Επαγγελματικό Ακίνητο 175 τ. μ. πλησίον Μετρό (Πανόρμου / Αμπελόκηποι) - Ιδανικό για Εταιρική Έδρα & Γραφεία ή Χρήση Υγειονομικού Ενδιαφέροντος Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 175,00 τ. μ., κατασκευής του 1975, στην περιοχή του Ερυθρού Σταυρού στους Αμπελοκήπους. Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Κηφισίας, πλησίον του Ιερού Ναού της Αγίας Τριάδας. Αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, περιλαμβάνοντας ισόγειο κύριο χώρο 64,70 τ. μ. με μεγάλες βιτρίνες, πατάρι / όροφο 23,70 τ. μ. και υπόγειο/ημιυπόγειο χώρο 86,70 τ. μ. Λόγω της γωνιακής του θέσης και της πρόσοψης σε κεντρικό οδικό άξονα, προσφέρει προβολή, ορατότητα και ροή πεζών και οχημάτων. Θέση, Προσβασιμότητα & Ιστορικό • Προσβασιμότητα & Διευκόλυνση: Το ακίνητο εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση για εργαζόμενους και πελάτες, καθώς διαθέτει άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και βρίσκεται ανάμεσα στους σταθμούς Μετρό «Πανόρμου» και «Αμπελόκηποι». • Ευέλικτο Ιστορικό Χρήσης: Το ακίνητο προσφέρει μεγάλη ευελιξία, καθώς στο παρελθόν έχει λειτουργήσει τόσο ως υποκατάστημα τράπεζας όσο και ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Το ιστορικό αυτό επιβεβαιώνει την καταλληλότητά του για τη φιλοξενία δραστηριοτήτων υψηλών απαιτήσεων. • Γειτνίαση με Νοσοκομεία & Αγορά: Βρίσκεται σε περιοχή με έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα, κοντά σε μεγάλα νοσοκομειακά συγκροτήματα, όπως το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών «Κοργιαλένειο - Μπενάκειο» Ε. Ε.Σ. (Ερυθρός Σταυρός) και το Ερρίκος Ντυνάν, καθώς και σε δημόσια κτίρια (Υπουργείο Δικαιοσύνης, Σχολή Αστυνομίας). Διαρρύθμιση Επιπέδων Η δομή των επιπέδων, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, επιτρέπει τη λειτουργική προσαρμογή ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης: • Ισόγειο (64,70 τ. μ.) : Αποτελεί τον κύριο και μεγάλο χώρο του ακινήτου. Διαθέτει μεγάλες βιτρίνες για φυσικό φωτισμό και προβολή, κατάλληλο για ενιαίο χώρο εργασίας (open-plan γραφεία), κεντρικό showroom ή retail κατάστημα. • Πρώτος Όροφος / Πατάρι (23,70 τ. μ.) : Κατάλληλο για γραφείο διοίκησης ή χώρο συσκέψεων (meeting room). • Υπόγειο / Ημιυπόγειο (86,70 τ. μ.) : Χώρος κατάλληλος για αίθουσα σεμιναρίων, workshop, αρχειοθέτηση, βοηθητικές υποδομές ή πρόσθετες θέσεις εργασίας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα • Υφιστάμενες Άδειες: Το ακίνητο διαθέτει έτοιμη υποδομή και ενεργή άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος (λειτουργία για light οσμές, χωρίς ανάγκη εγκατάστασης φουγάρου). Το στοιχείο αυτό προσφέρει ένα σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα (value-add) είτε για την άμεση στέγαση μιας επιχείρησης εστίασης, είτε για εταιρείες που επιθυμούν να εντάξουν χώρους εστίασης/café προσωπικού ή culinary studio στις εγκαταστάσεις τους. • Ηλεκτρολογικά & Ασφάλεια: Διαθέτει τριφασικό ρεύμα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και γυάλινη πόρτα εισόδου. • Υποδομές: Συνολικά 3 χώροι και 2 WC, ενεργειακή κλάση Γ έως Δ, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, τέντες και πατώματα από πλακάκι. • Κοινόχρηστα: Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται στα 50€. Προτεινόμενες Χρήσεις Λόγω της θέσης, της σοβαρής παρουσίας και της δομής του, το ακίνητο είναι ιδανικό για: • Εταιρική Έδρα & Γραφεία: Κατάλληλο για Αρχιτεκτονικό Γραφείο, Λογιστική / Δικηγορική Εταιρεία, έδρα επιχειρήσεων ή σύγχρονους χώρους co-working. • Ιατρικές & Εμπορικές Χρήσεις: Κατάλληλο για Φαρμακείο ή Διαγνωστικό Κέντρο / Ιατρεία (λόγω των κοντινών νοσοκομείων) καθώς και retail showrooms. Επιπλέον Πληροφορίες • Διαθεσιμότητα: Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για εγκατάσταση. • Υποδείξεις: Οι υποδείξεις του χώρου πραγματοποιούνται κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. • Μίσθωμα: 3.300 € / μήνα Κωδικός ακινήτου: PEG05357