Commercial real estate for rent - Municipality of Kifisia

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ, Κέντρο - Γραφείο 130τμ, 2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1992, ενεργειακή κλάση Γ, κουζίνα, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, φωτεινό, θέα απεριόριστη, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τριφασικό ρεύμα, εντός σχεδίου, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 20μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). Τιμή €1.400 (κωδ. 43526) +302102838248 ReStart Group | Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.restart.estate για περισσότερα ακίνητα.

Κηφισιά - Νέα Κηφισιά, Φωτεινό γραφείο, προβολής, 45 τμ πολυτελώς ανακαινισμένο, 2 χώροι, κρυφοί φωτισμοί, AC παντού, συναγερμός, W/C, μπάνιο και μικρό Kitchenette. 1 θέση στάθμευσης, Τιμή: €760. Infocasa, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106233945, email: [email protected]

πολυτελούς κατασκευής μεγάλης προβολής, πλήρως εξοπλισμένο με a/c, δομημένη καλωδίωση, οπτική ινα ντουλάπες γραφείων, γραφεία, φωτιστικά σώματα, θερμοαντακλαστικα κρυσταλλα, Κουζίνα 2 wc, 1 ος όροφος 385 τ. μ Το κτίριο βρίσκεται στο ρεύμα ανόδου της εθνικής Αθηνών / Θεσσαλονίκης, η απόσταση του κτιρίου από την πλατεία της Νέας Κηφισιάς είναι 1. 100 μέτρα, το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από Alpha Bank, 200 μέτρα πριν την Eurobank, διαγώνια απέναντι από το Jumbo Κηφισίας και το Playmobil Fun Park, σε κοντινές αποστάσεις από το κτήριο (από 50 ως 400 μέτρα) λειτουργούν αρκετές μεγάλες εταιρείες (TESLA, Singular logic, Lapin, Levis, Faran, Fix, ΔΕΛΤΑ, Bosch, Siemens, Παπουτσάνης, CALZEDONIA, Intimissimi) επίσης λειτουργούν πολλά γυμναστήρια - αθλητικοί χώροι καθώς και επίσημο service BMW.

Στο Κέντρο της Κηφισιάς, σε εμπορική και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, διατίθεται προς μίσθωση πολυτελής επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 330 τ. μ., στον 1ο και τελευταίο όροφο, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένος το 2025. Ο χώρος διαθέτει σύγχρονο minimal design, υψηλής αισθητικής εξοπλισμό και εξαιρετική λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική έδρα ή εταιρεία υψηλών απαιτήσεων. Αποτελείται από δύο μεγάλες αίθουσες, ενώ διαθέτει μεγάλη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ευχάριστο επαγγελματικό περιβάλλον. Χαρακτηριστικά Επιφάνεια: 330 τ. μ. 1ος και τελευταίος όροφος 2 ανεξάρτητες είσοδοι 2 μπάνια + 1 WC Με πολυτελή εξοπλισμό Μεγάλη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα 4 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο Πόρτα ασφαλείας Σύστημα συναγερμού Θυροτηλεόραση Δομημένη καλωδίωση Τριφασικό ρεύμα Κρυφοί φωτισμοί Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή Σίτες Ψύξη - θέρμανση με ηλεκτρικό σύστημα Δάπεδα από γρανιτοπλακάκια Ενεργειακό πιστοποιητικό: Β Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός Προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο Διαμπερές Πλήρως ανακαινισμένο Πολυτελές και μοντέρνο Κατάλληλο για εταιρικά γραφεία Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε εμπορική ζώνη, σε εμπορικό δρόμο, στο Κέντρο της Κηφισιάς, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Ένας σύγχρονος, ιδιαίτερα φωτεινός και πλήρως εξοπλισμένος επαγγελματικός χώρος, με σημαντικά πλεονεκτήματα όπως η μεγάλη βεράντα, η ανεμπόδιστη θέα και οι τέσσερις θέσεις στάθμευσης. Τιμή μίσθωσης: €6.800/μήνα EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ Τηλ. : 210 994 5719 Email: [email protected] www.epreal.gr

Ανακαινισμένα γραφεία 800 τ. μ. το 2024, εξαιρετικά φωτεινά, με σύγχρονες παροχές και υψηλές προδιαγραφές. Διαθέτουν πλακάκι δαπέδου, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή, σύστημα συναγερμού και κουζινάκι, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Θέρμανση ανά επίπεδο με κλιματισμό, ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση και ιδανικός επαγγελματικός χώρος. Προνομιακή τιμή ενοικίου 12.000€/μήνα. Υπεύθυνος συνεργάτης: Thanos Real Estate, τηλ. επικοινωνίας: 2106201930, 2106201733. Θάνος Θεόδωρος & Συνεργάτες, e-mail: [email protected], διεύθυνση: Τατοΐου & Αγίων Σαράντα 61 - Νέα Ερυθραία. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε το site μας www.thanos.gr.

Προς Ενοικίαση Γραφείο, Κηφισιά, Κάτω Κηφισιά, 200 τ. μ., 2 Επίπεδο/α, Όροφοι αναδομής: 1, 16 Δωμάτια, 2 Μπάνιο/α, 4 WC, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, 12 parking, Έτος κατασκευής: 2000, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Δομημένη Καλωδίωση, Εσωτερική Σκάλα, Με Εξοπλισμό, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Βαμμένο, Αυτόνομη Θέρμανση, Θέα: Αστικό τοπίο, Τιμή: 9.800€. Θάνος Θεόδωρος Real Estate, Αγίων Σαράντα 61-Ν. Ερυθραία, 210 6201930, www.thanos.gr. Υπεύθυνος: ΘΑΝΟΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ Real Estate, Κιν: 2106201930

Κωδικός ακινήτου: 1-1256 - Κηφισιά Κέντρο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ γραφείο στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 135.00 τ. μ. σε οικόπεδο 500 τ. μ. Αποτελείται από 3 χώρους, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 22 τ. μ., κήπο, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, boiler, Roof Garden, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 17000 μέτρα απόσταση από πόλη 12000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 32000 μέτρα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 5.500 € Στην καρδιά της Κηφισιάς, σε έναν από τους πλέον κεντρικούς και εμπορικούς δρόμους της περιοχής, παρουσιάζεται ένας εξαιρετικά φωτεινός και ευρύχωρος επαγγελματικός χώρος 135 τ. μ., με σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλες τζαμαρίες που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως, λειτουργική διαρρύθμιση, δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC, ενώ οι εντυπωσιακές βεράντες συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ. προσθέτουν έναν ιδιαίτερα ξεχωριστό χαρακτήρα στον χώρο. Η διαμόρφωσή του μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες μιας σύγχρονης επαγγελματικής δραστηριότητας και ενδείκνυται, μεταξύ άλλων, για γραφεία, ιατρείο, δικηγορικό ή συμβουλευτικό γραφείο, εταιρική έδρα, showroom ή άλλη συναφή επαγγελματική χρήση, πάντα κατόπιν της απαιτούμενης τεχνικής και πολεοδομικής διερεύνησης. Η προνομιακή του τοποθεσία, η προβολή, η εύκολη πρόσβαση και η εξαιρετική του φωτεινότητα το καθιστούν μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματίες και επιχειρήσεις που αναζητούν έναν ποιοτικό χώρο στην Κηφισιά. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης και υπόδειξης. Η PAPAROUNIS GROUP REAL ESTATE & RELOCATION παρέχει επίσης υπηρεσίες μετακόμισης και επαγγελματικής μετεγκατάστασης, με δυνατότητα δωρεάν ογκομέτρησης και εκτίμησης κόστους. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε από τα γραφεία μας σε Αθήνα, Κηφισιά, Πελοπόννησο, Σπέτσες και Ύδρα. PAPAROUNIS GROUP REAL ESTATE & RELOCATION www.paparounisgroup.gr

Χαρ. ΤρικουπηΑιαντος Ικάρου, ΘανοπουλοςΑπολλωνιοΣταση λεωφορείου στα 50 μέτρα περίπτερο Κιοσκι, εμπορική κίνηση

Κηφισιά, Κηφισιά Κέντρο, Γραφείο Προς Ενοικίαση, 75 τ. μ., Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Όροφος: 1ος, 1 Επίπεδο/α, 3 Χώροι, Θέρμανση: Κεντρική - Φυσικό Αέριο, 1 Μπάνιο/α, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Βεράντες, Προσόψεως, Φωτεινό, Βαμμένο, Τιμή: 1.500€. North Project, email: [email protected]

Νεα Κηφισιά, στο" πυργο κηφισιας" μεσα στα πευκα. διαμερισμα 4ου οροφου 83τμ κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Γ. Διαθέτει θέρμανση ατομικη -ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ, απεριόριστη θέα με περιφερικη βεραντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα και μαρμαρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, σύνδεση με οπτική ίνα, καινουργιο ηλεκτρολογικο πινακα, μονοφασικο ρευμα. ενοικιο: 1.050 €, εγγυηση 2.100 €. Αποτελείται απο χωλ, ευρύχωρο χώρο καθιστικου, κουζίνα, 2 δωμάτια, 1 μπάνιο. ενεργο ΥΔΕ και ΠΕΑ. ιδανικο για ιατρειο, η γραφειο, καθοτι λειτουργουν και αλλα συναφη στο ιδιο συγκροτημα. διπλα στο παρκο ηρωων και κοντα στο θανοπουλο και στην εθνικη οδο. υπαρχει ελευθερο παρκιν στον προαυλειο χωρο. αγγελια ιδιοκτητη. αρχικη επικοινωνια με σμσ η μειλ (να γραψετε για την αγγελια και το ονοματεπωνυμο σας).

Στην καρδιά της Νέας Ερυθραίας… χωρίς τη βαβούρα | Φωτεινός open space Επαγγελματικός Χώρος Αναζητάτε τον ιδανικό επαγγελματικό ή οικιακό χώρο που συνδυάζει την απόλυτη προσβασιμότητα του κέντρου με την ησυχία και την ευκολία της καθημερινότητας; Αυτό το προσόψεως ακίνητο στη Νέα Ερυθραία προσφέρει την απόλυτη ισορροπία: βρίσκεστε «στο κέντρο, αλλά και όχι! », εξασφαλίζοντας εύκολη επισκεψιμότητα για εσάς και τους πελάτες σας, μακριά από την κυκλοφοριακή συμφόρηση και τον θόρυβο του πυκνού ιστού. Βρίσκεται στον 1ο όροφο πάνω από ισόγειο με πατάρι (λειτουργεί και προσφέρει αίσθηση 2ου ορόφου), διαθέτοντας έναν ευρύχωρο, ευέλικτο σχεδιασμό open space που προσαρμόζεται εύκολα σε κάθε ανάγκη. Παράλληλα, ο δυτικός προσανατολισμός χαρίζει πλούσιο φως διάρκειας καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βασικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις Φωτεινότητα & Εξωτερικός Χώρος: Δυτικός προσανατολισμός με άπλετο φυσικό φως, μπαλκόνι με ανοιχτή θέα και εξοπλισμένο με νέα τέντα για απόλυτη σκίαση και προστασία. Άνεση & Λειτουργικότητα: Ενιαίος φωτεινός χώρος (open space), αυτόνομη κουζίνα/kitchenette και WC. Ασφάλεια & Εξοπλισμός: Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και κλιματισμό (A/C) για πλήρη θερμική άνεση. Parking: Περιλαμβάνει κλειστή θέση στάθμευσης, λύνοντας οριστικά το πρόβλημα του παρκαρίσματος. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας & Πρακτικότητα Άμεση Πρόσβαση: Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από στάση λεωφορείου, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προσωπικού και επισκεπτών. Καθημερινές Διευκολύνσεις: Δίπλα σε supermarket, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. All-day Lifestyle: Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επιλεγμένα εστιατόρια και café για επαγγελματικά γεύματα ή σύντομες αποδράσεις κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ένας εξαιρετικά πρακτικός, ηλιόλουστος και προστατευμένος χώρος που προσφέρει κύρος, άνετη πρόσβαση και εξαιρετική ποιότητα καθημερινότητας! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός Ακινήτου: #10441 Κηφισιά, Κέντρο - Ενοικιάζεται μερικώς ανακαινισμένο, διαμπερές και γωνιακό γραφείο 120 τ. μ. στον 1ο όροφο ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ, σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Κηφισιάς, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Ο χώρος διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με τρεις ανεξάρτητους χώρους, κουζίνα και δύο μπάνια, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες επαγγελματικής στέγασης. Κατασκευής 1980, προσφέρει αυτόνομη θέρμανση ρεύματος και σύγχρονες παροχές όπως κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, τζάκι και τέντες. Περιλαμβάνει επίσης εξωτερική καλυμμένη θέση στάθμευσης, ενώ η ενεργειακή κλάση είναι Ε. Ο συνδυασμός προβεβλημένης θέσης, άνετων χώρων και παροχών το καθιστά ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση. Τιμή: 1.300€ | Κωδικός Ακινήτου: #10441 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Σε ένα από τα πιο προνομιακά και πράσινα σημεία των Βορείων Προαστίων, το ακίνητο αυτό συνδυάζει την κλασική ποιότητα κατασκευής με μια ασυναγώνιστη καθημερινή πρακτικότητα. Η Τοποθεσία: Εκεί που η φύση συναντά την πόληΒήματα από το πράσινο: Δίπλα ακριβώς στο ιστορικό Άλσος Κηφισιάς, προσφέρει ένα από τα πιο καθαρά μικροκλίματα της Αθήνας, με όμορφα, δροσερά καλοκαίρια. Απόλυτη ελευθερία κινήσεων: Μόλις 50 μέτρα από supermarket και μια ανάσα (250 μέτρα) από την καρδιά του εμπορικού κέντρου και τον σταθμό του ΗΣΑΠ. Ξεχάστε τις άσκοπες μετακινήσεις με το αυτοκίνητο! Η Αρχιτεκτονική: Φως, χώρος και χαρακτήραςΤριπλή όψη: Ένα σπάνιο γωνιακό ακίνητο με τρεις ελεύθερες όψεις. Μεγάλα ανοίγματα και βεράντες παντού πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως όλη την ημέρα. Διαχρονική γοητεία: Τα εντυπωσιακά μαρμάρινα δάπεδα (τόσο στο εσωτερικό όσο και στις βεράντες) βρίσκονται σε πολύ καλή κατάσταση, προσδίδοντας μια αίσθηση αρχοντιάς. Έξυπνη διαρρύθμιση: Το ευρύχωρο χολ της εισόδου μπορεί να «μεταμορφωθεί» δημιουργικά σε έναν κομψό χώρο υποδοχής, ένα ήσυχο home office ή ένα 3ο δωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες σας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: Ευελιξία χρήσης: Καθαρό, καλά συντηρημένο και απόλυτα έτοιμο να φιλοξενήσει είτε την οικογενειακή σας εστία είτε την επαγγελματική σας στέγη (σύμφωνα με τον κανονισμό του κτιρίου). Ευκολία parking: Περιλαμβάνει αποκλειστική ανοιχτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή της πολυκατοικίας - ένα σπάνιο προνόμιο για το κέντρο της Κηφισιάς. Εξοπλισμός: Πόρτα ασφαλείας, τριφασικό ρεύμα, ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου και 4 κλιματιστικές μονάδες. Είτε το επιλέξετε ως το νέο σας σπίτι είτε ως την έδρα της επιχείρησής σας, η καθημερινή εμπειρία σε αυτόν τον χώρο θα είναι γεμάτη φως και άνεση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Κηφισιά, 4.804τ. μ., χρήζει ανακαίνισης, με ισόγειο 738τμ, διαθέτει: δάπεδο πλακάκι, καθαιρούμενα χωρίσματα (γυψοσανίδας, κρυστάλλινα κ. λπ. ), τουαλέτες, ασανσέρ ατόμων, ασανσέρ φορτίων, ράμπα υπογείου, αυτοτελές, υπόγειο parking, πρασιά με δυνατότητα στάθμευσης οχημάτων, 57 θέσεις στάθμευσης, τιμή πώλησης 6.000.000€, τιμή ενοικίασης 30.000€/μήνα

Ενοικιάζεται χώρος γραφείων σε κομβικό σημείο στην Κηφισιά, σε κτίριο που στεγάζει γραφεία επώνυμων εταιρειών, 2ου ορόφου, 525 τμ, είναι περίπου 10 γραφεία, με την δυνατότητα να ενωθούν ή να δημιουργηθούν παραπάνω, με μεγάλους χώρους υποδοχής ή open space έξτρα γραφεία, υπάρχει αντλία θερμότητας, δωμάτιο server, φωτοβολταϊκά σε όλο το κτίριο που ανήκουν στην εταιρεία που διαχειρίζεται το ακίνητο με δυνατότητα χρέωσης ρεύματος με τη χαμηλότερη τιμή kWh, ολική ανοικοδόμηση και ανακαίνιση του κτιρίου το 1990 και συνεχόμενη συντήρηση και βελτίωση ετησίως, εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό, 15 θέσεις parking, με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, υπάρχουν έξτρα διαθέσιμες θέσεις parking προς ενοικίαση 80 € μηνιαίως, υπάρχει reception στο κτίριο που λειτουργεί 5 μέρες την εβδομάδα, καθώς και κυλικείο, επίσης υπάρχει 24 ωρη φύλαξη, 9000€ μηνιαίως.

ΚΗΦΙΣΙΑ ΚΕΝΤΡΟ ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα ανεξάρτητο στον 1ο όροφο 120 τ. μ ( ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ) ιδανικό για Ιατρείο, Διαγνωστικό κέντρο, γραφεία κλπ. Αποτελείται από μεγάλο χώρο υποδοχής, πλήρη κουζίνα με ηλεκτρικό φούρνο και ψυγείο, ένα μπάνιο και ένα μικρό WC και 4 ακόμα χώρους αυτόνομους. Επίσης διαθέτει πόρτα ασφάλειας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα εμπορικό σημείο της Κηφισιάς. Τιμή : 1.600€ Κωδ. : 21783

Κηφισιά - Κεφαλάρι, Νεοκλασικό - Μοντέρνο κτίριο Γραφείων Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 420 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Κέντρο Πόλης. Αποτελείται από 3 ορόφους ανοδομής ( με σύγχρονο ασανσέρ ), ανακαινίστηκε το 2020 ριζικά ***, διαθέτει: 14 γραφειακούς χώρους ( 52 θέσεις εργασίας τουλάχιστον ), 4 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 1 Ανοιχτό. Διαθέτει επίσης 80μ2 αποκλειστική χρήση βεράντας, καθώς και κοινόχρηστο μικρό κήπο. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Πολυτελές, Αρχοντικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης, Ανιχνευτής καπνού, Χρήση πρασιάς, Γκαζόν. Τιμή: €9.600. Alfa Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945181618, email: [email protected] ΑΝΑΛΥΤΙΚΌΤΕΡΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ : ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΡΙ ΚΗΦΙΣΙΑ Σε μία από τις πιο προνομιακές θέσεις στην Κηφισιά βρίσκεται ένα παραδοσιακό κτίριο το οποίο έχει μετατραπεί με τα πλέον σύγχρονα υλικά σε ένα κτίριο γραφείων. Το κτίριο είναι 420 m2 (+80 m2 αποκλειστική χρήση Βεράντας) χωρισμένο σε 3 ορόφους με πολλαπλές ανεξάρτητες εισόδους και τουλάχιστον 52 θέσεις εργασίας. Σύντομη Περιγραφή Κτιρίου Αντισεισμική προστασία σύμφωνα με την σημερινή ισχύουσα νομοθεσία. Κουφώματα ξύλινα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες. Περιμετρική θερμομόνωση σε όλους τους εξωτερικούς τοίχους με βάση τους πιο απαιτητικούς κανονισμούς. Ακουστική μόνωση μεταξύ των χώρων και των ορόφων. Στεγανοποίηση ταρατσών και βεραντών με τα καλύτερα υλικά της αγοράς και με πολύχρονη Εγγύηση. Διαρρύθμιση και διακόσμηση των εσωτερικών χώρων με υπερπολυτελή υλικά και σύμφωνα με τις σύγχρονες τάσεις της αρχιτεκτονικής. Ξύλινα Δάπεδα και στα τρία επίπεδα. Η θέρμανση/ψύξη γίνεται με αντλίες θερμότητας τελευταίας τεχνολογίας και καλύπτει όλους τους χώρους. Κάθε χώρος έχει δυνατότητα ανεξάρτητης ρύθμισης θερμοκρασίας. Εξωτερικοί χώροι που ακολουθούν και αναδεικνύουν τον παραδοσιακό χαρακτήρα του κτιρίου. Ασανσέρ - Στο κτίριο υπάρχει διαμορφωμένη πρόσβαση για ΑΜΕΑ και Ασανσέρ κατάλληλο και για ΑΜΕΑ (για όλους του ορόφους). Κουζίνα- Στον χώρο γραφείων του ισογείου υπάρχει κουζίνα προσωπικού με υποδομές για πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, ντουλάπια κλπ. Χώροι Υγιεινής - Στο χώρο υπερυψωμένου Α' ορόφου υπάρχει ξεχωριστό w.c. αντρών και w.c γυναικών. Στον χώρο του Β ορόφου υπάρχει ξεχωριστό w.c αντρών και w.c γυναικών. Στον χώρο γραφείων του ισογείου υπάρχει πολυτελέστατο w.c. Υπάρχουν επίσης βιβλιοθήκες σύγχρονης αισθητικής σε κάθε όροφο. Το κτίριο προσφέρει μια θέση Parking. Υπάρχει πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Προς χρήση του ενοικιαστή θα είναι και μια βεράντα 80 m2 η οποία είναι κατάλληλη για εταιρικές συγκεντρώσεις, δεξιώσεις κλπ. με υπέροχη θέα. Σύντομη Περιγραφή ηλεκτρολογικών υποδομών Στην προσπάθεια να εξυπηρετηθούν σύμφωνα με τις σημερινές ανάγκες τα γραφεία και οι χώροι μιας σύγχρονης επιχείρησης λάβαμε υπόψη και κατασκευάσαμε τις παρακάτω ηλεκτρολογικές υποδομές στο κτίριο τις οποίες αναφέρουμε αναλυτικά στα κάτωθι: Security Στο σύνολο των κουφωμάτων υπάρχουν ενσωματωμένες συνδεδεμένες παγίδες παραβίασης, οι καλωδιώσεις των οποίων καταλήγουν στο computer room (στο ισογειο), προκειμένου να ενσωματωθούν στην μελλοντική́κεντρική́μονάδα. Παράλληλα υπάρχει δομημένη καλωδίωση για πληκτρολόγιο συναγερμού́σε κάθε όροφο όπως και ανιχνευτής radar ir/mw σε κάθε δωμάτιο. Στα σημεία πρόσβασης των χώρων ανά́επίπεδο, υπάρχει καλωδιακή́υποδομή́για σύστημα ελεγχόμενης πρόσβασης (access control). Υπάρχει πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης στο σύνολο και των τριών επιπέδων του εν λόγω κτιρίου, το οποίο καλύπτετ

Κηφισιά, Νέα Κηφισιά, Γραφείο Προς Ενοικίαση, 795τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 1ος, 1 Επίπεδο, Θέρμανση: Αυτόνομη - Κλιματισμός, 4WC, Κουζινάκι, Διαμορφωμένος σε χώρους γραφείων και open plan με χωρίσματα κινητά, 8 θέσεις στάθμευσης, Έτος κατασκευής: 2006, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Ανυψωμένα δάπεδα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Βιομηχανικό Ρεύμα, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Εσωτερική Σκάλα, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, 24ωρη φύλαξη, Server room, BMS, Γεννήτρια, Υποσταθμός, Κοινόχρηστα 5€/τ. μ. συμπεριλαμβανομένου του ρεύματος και συντήρησης. Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: +302105736781, email: [email protected]

Διατίθεται προς ενοικίαση γραφειακός χώρος 1ου ορόφου, επιφάνειας 330 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στο Στροφύλι Κηφισιάς. Το ακίνητο διακρίνεται για τη λειτουργική διαρρύθμιση και το άπλετο φυσικό φως, προσφέροντας άνετους χώρους εργασίας, αίθουσες συνεδριάσεων και υποδοχή. Διαθέτει ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για στελέχη και επισκέπτες.

Διατίθεται προς μίσθωση γραφείο ισογείου επιφάνειας 220 τ. μ., σε σύγχρονο κτίριο γραφείων. Ο χώρος έχει ανεξάρτητη είσοδο και παραδίδεται με λειτουργική διαρρύθμιση: ανοιχτό χώρο εργασίας, κλειστά γραφεία, WC και κουζίνα. Διαθέτει ψευδοροφή με φωτισμό και ανοίγματα που φωτίζουν τον χώρο. Στο μίσθωμα περιλαμβάνονται θέσεις στάθμευσης. Το κτίριο διαθέτει 5 ανελκυστήρες, κλιματισμό, δομημένη καλωδίωση Cat 6, UPS και γεννήτρια, σύστημα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης και 24ωρη φύλαξη. Διαθέτει επίσης χώρο εστίασης προσωπικού και σε αμφιθέατρο εκπαιδεύσεις και εκδηλώσεις. Ιδανικό για εταιρεία που αναζητά σύγχρονο χώρο γραφείων με θέσεις στάθμευσης και άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό. Διαθέσιμο από 2027.Το μίσθωμα θα έχει ΦΠΑ ανρί για χαρτόσημο. Οι φωτογραφίες και η θέση στον χάρτη είναι ενδεικτικές. Αναλυτική παρουσίαση και ξενάγηση διατίθενται κατόπιν επικοινωνίας με το γραφείο μας.