Alquiler de locales - 7η Κοινότητα Αθηνών

Πεδίον του Άρεως-Αθήνα, κωδικός ακινήτου 110. Επαγγελματικός χώρος 3 επιπέδων (Υπόγειο: 194τμ, Ισογειο: 206τμ, Παταρι: 180τμ) συνολικού εμβαδού 580τμ με ενοίκιο 3.000€. Ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν γραφεία με αποθήκη ή κατάστημα. Σαν κατάστημα θα μπορούσε να είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος (Mini market, καφετέρια, εστιατόριο, φούρνος κλπ) αλλά και στοιχηματικού ενδιαφέροντος. Επίσης είναι ιδανικός σαν φροντιστηριακός χώρος ή κάθε είδους σχολής. Διαθέτει διαμορφωμένους χώρους μπάνιου και γραφείων αλλά είναι δυνατή και η χωροταξιακή αναπροσαρμογή του χώρου για την εξυπηρέτηση των αναγκών του χρήστη. Η τοποθεσία του ακίνητου είναι ιδανική αφού βρίσκεται δίπλα στο πεδίον του Άρως (40 μέτρα) και στην Λεωφόρο Αλεξάνδρας (200 μέτρα). Επίσης σε απόσταση περπατήματος είναι τα δικαστήρια της Ευελπίδων (650 μέτρα), ο σταθμος μετρό της Βικτώριας (1.000 μέτρα) και το εθνικό αρχαιολογικό μουσείο (1.100 μέτρα). Το ακίνητο διαθέτει εγκατάσταση κλιματισμού και για τα 3 επίπεδα.

Αμπελόκηποι, επί της Κηφισίας και πολύ κοντά σε 2 στάσεις μετρό, κατάστημα 142τμ συνολικής επιφάνειας, προσόψεως, χρήζει διαμόρφωσης. Αποτελείται από ισόγειο 42τμ, πατάρι 30τμ, υπόγειο 70τμ. Διαθέτει εσωτερική σκάλα, κρυφούς φωτισμούς, δάπεδα από πλακάκι, αποθηκευτικό χώρο, wc. Τιμή Ενοικίασης: 1.500€/μήνα Κωδ. : 14946

ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣΑΚΙΝΗΤΟΥ: ● ΙΣΟΓΕΙΟ: 153τμ ● Α' ΟΡΟΦΟΣ: 153τμ ● ΥΠΌΓΕΙΟ: 270τμ (χώροι κύριας χρήσης) ● ΠΕΡΙΒΑΛΛΩΝ ΧΩΡΟΣ: 450τμ (αποκλειστικής χρήσης του καταστήματος) ● ΥΠΌΓΕΙΟ ΓΚΑΡΑΖ: 210τμ (με ιδιωτική ράμπα) Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με σκάλες κ ανσασέρ (υπό κατασκευή)

Αμπελόκηποι. Ανακαινισμένο γραφείο 92 τ. μ., 3ου ορόφου. Αποτελείται από 4 ανεξάρτητους χώρους, 1 μπάνιο, 1 WC και 1 κουζίνα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται πλησίον μετρό Αμπελοκήπων. Υπεύθυνη επικοινωνίας: Ελίζα Κερεμετζή 6932390840.

Γραφείο 26τμ 2ου Ορόφου με δικό WC, ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ, Κεντρική Θέρμανση Πετρελαίου, Κλιματισμός, Τέντες, Δάπεδα Ξύλινα παρκέ, φωτεινό, βαμμένο, εσωτερικό με βεράντα, πλησίον ΜΕΤΡΟ

Κωδικός Ακινήτου: #13760. Γκύζη - Πεδίον Άρεως, Γκύζη - Άρειος Πάγος: Ενοικιάζεται μερικώς ανακαινισμένο διαμπερές Γραφείο 75τ. μ. προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 χώρους, 1 κουζίνα, και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1950, βαμμένο, κοντά σε ΜΕΣΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ΠΑΤΑΡΙ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ. Τιμή 1.100€ | Κωδικός Ακινήτου: #13760 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ: Επαγγελματικός Χώρος 120 τ. μ. επί της Λεωφ. Κηφισίας (Αμπελόκηποι) Περιγραφή: Ενοικιάζεται εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο 120 τ. μ., προσόψεως, στον 5ο όροφο προβολής, σε κομβικό σημείο της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Κηφισίας 40 & Αρκαδίας, ακριβώς έναντι του ξενοδοχείου President. Λόγω της στρατηγικής του τοποθεσίας και της διαρρύθμισής του, είναι ιδανικό για χρήση ως γραφείο ή ιατρείο. Προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (κοντά σε μετρό) και εξαιρετική ορατότητα. Βασικά Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 120 τ. μ. • Όροφος: 5ος • Κατάσταση: Καλή • Κατάλληλο για: Ιατρείο, δικηγορικό/λογιστικό γραφείο, εταιρική έδρα Τιμή ενοικίου: 1.200 € / μήνα Ώρες επικοινωνίας : 9:00 έως 20:00 Τηλέφωνο: 6974059494

Γκύζη - Πεδίον Άρεως, Πεδίο Άρεως: Ενοικιάζεται μερικώς ανακαινισμένο διαμπερές Γραφείο 150τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ χωρίς θέρμανση σε κτίριο 6 ορόφων. Αποτελείται από 4 χώρους, 1 κουζίνα, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1968, βαμμένο και διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από ξύλο. Τιμή 850€ | Κωδικός Ακινήτου: #2637

Πλήρως ανακαινισμένο γραφείο 104 τμ Προσφέρει ευχάριστη θέα προς το Μέλαθρον. 3 λεπτά με τα πόδια από την στάση Μετρό Αμπελοκήπων! Διαθέτει καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει συνολικά 4 χώρους. Χαμηλά κοινόχρηστα.

Στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή Γκύζη - Πεδίον Άρεως, ενοικιάζεται γωνιακό κατάστημα προσόψεως 180τ. μ. που εκτείνεται σε 2 επίπεδα στο ισόγειο με δυο εισόδους. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1994 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές για οποιαδήποτε επιχειρηματική δραστηριότητα. ΕΚΤΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ Κωδικός Ακινήτου: #1553149

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 45 τ. μ. ✨ Πλήρως ανακαινισμένο το 2026, σε πολύ κεντρικό σημείο! Το κατάστημα διαθέτει: * 45 τ. μ. κύριου χώρου * Πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο * ευρύχωρο μπάνιο * Χώρο στάθμευσης (parking) * Πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς χρήση Ιδανικό για επαγγελματική στέγη, γραφείο ή εμπορική δραστηριότητα. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης!

ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα γραφείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 72.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 - Τιμή: 700 € Είμαστε δίπλα σας με συνέπεια και φροντίδα, για να βρείτε το ακίνητο που σας ταιριάζει. Κάντε το επόμενο σας βήμα με σιγουριά - επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα ☎️ 2106911885

Αμπελόκηποι, περιοχή Γηροκομείο, δίπλα στην Πανόρμου και στο μετρό Πανόρμου, ισόγειο κατάστημα 36 τμ, γωνιακό, φωτεινό, μικρή πρασιά μπροστά του, ύψος 3 μ, άριστη κατάσταση, κοντά στο μετρό Πανόρμου, άμεσα διαθέσιμο προς ενοικίαση Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Ενοικιάζεται Εξαιρετικό Κατάστημα 73τ. μ. επί Λ. Κηφισίας - Πλήρως Ανακαινισμένο (2022) για Café/Retail - Υψηλή Προβολή & Πρόσβαση ΑμεΑ. Ι ΜΟΚ05435 Αναζητάτε την ιδανική τοποθεσία για την επιχείρησή σας στην καρδιά της Αθήνας; Αυτή είναι η ευκαιρία σας! Ενοικιάζεται ένα εντυπωσιακό, πλήρως ανακαινισμένο κατάστημα 73 τ. μ. στην περιζήτητη Λεωφόρο Κηφισίας, σε ένα από τα πιο δυναμικά εμπορικά σημεία. Το κατάστημα βρίσκεται σε κομβικό σημείο με στρατηγική θέση επί της Λ. Κηφισίας, εξασφαλίζοντας μέγιστη προβολή και συνεχή ροή πελατών. Δίπλα σε γραφεία, καταστήματα και κατοικίες, κοντά στον Πύργο Αθηνών. Ο χώρος ανακαινίστηκε πλήρως το 2022 με σύγχρονα υλικά και προδιαγραφές, έτοιμος για άμεση λειτουργία χωρίς περαιτέρω έξοδα. Διαθέτει πλακάκια, ψευδοροφές με φωτισμό LED και εγκατάσταση κλιματισμού. Σχεδιάστηκε και ανακαινίστηκε ειδικά για λειτουργία ως cafe, προσφέροντας την τέλεια υποδομή (τριφασικό ρεύμα) για επιχειρήσεις εστίασης, αλλά είναι εξίσου κατάλληλο για κάθε είδους εμπορική χρήση ή παροχή υπηρεσιών. Αποτελείται από ισόγειο 33τ. μ., λειτουργικό πατάρι 15τ. μ. και άνετο υπόγειο 25τ. μ., προσφέροντας ευελιξία στην οργάνωση του χώρου σας. Διαθέτει βιτρίνα μήκους 3.60μ., ιδανική για την προβολή των προϊόντων/υπηρεσιών σας και την προσέλκυση πελατών. Ανεξάρτητη είσοδος με εύκολη πρόσβαση για Άτομα με Ειδικές Ανάγκες (ΑμεΑ). Τιμή: "Μηνιαίο Μίσθωμα: €1.500. Μη χάσετε την ευκαιρία να στεγάσετε την επιχείρησή σας σε ένα από τα πιο στρατηγικά σημεία της Αθήνας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια ξενάγηση! Κωδικός ακινήτου: ΜΟΚ05435

Ενοικιάζεται στους Αμπελόκηπους διαμέρισμα ιδανικό για γραφείο ή ιατρείο, μεγέθους 105 τ. μ., 6ου ορόφου, με 3 δωμάτια, 2 μπάνια, μια μικρή κουζίνα, ένα μικρό αποθηκάκι και μεγάλη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα, 5 λεπτά περπάτημα από το μετρό Πανόρμου. Το ακίνητο βρίσκεται μπροστά στο Γηροκομείο Αθηνών, σε επταώροφη πολυκατοικία με θυρωρό και ανελκυστήρα. Η ιδιαίτερα μεγάλη βεράντα προσφέρει ανοιχτή, πανοραμική θέα προς το πράσινο του Γηροκομείου και το αστικό τοπίο. Είναι προσόψεως και διαμπερές, με φυσικό φως, ηλιοφάνεια και καλό αερισμό. Κατασκευάστηκε το 1980, ανακαινίστηκε το 2020 και είναι φρεσκοβαμμένο, σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα laminate. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικές συσκευές και Internet. Η θέση του συνδυάζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στα βόρεια προάστια, με τον σταθμό μετρό Πανόρμου σε απόσταση περίπου πέντε λεπτών με τα πόδια. Είναι άμεσα διαθέσιμο. Τιμή: 1.500€. PROPERTY CODE: ΑΒ2662929 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

Γαλάτσι ενοικιάζεται ισόγειος χώρος γραφείων - κατάστημα συνολικού εμβαδού 205 τετραγωνικών μέτρων σε 2 επίπεδα (ισόγειο 135 τ. μ., πατάρι 70 τ. μ.). Προσόψεως, δυνατότητα ταμπέλας, μεγάλη βιτρίνα, φωτεινό, καλαίσθητο. Διαθέτει μπροστινό ακάλυπτο χώρο 8 τ. μ. 1 WC, Χωρίς κοινόχρηστα, Τριφασικό ρεύμα. Σε πολύ καλό σημείο του Γαλατσίου, Θέση Πανόραμα, σύνορα Π. Ψυχικό, Πολύγωνο, Αμπελόκηποι, Κυψέλη. Δίπλα απο Δημόσιο Φορέα με μεγάλη κινητικότητα. Απέξω στάση λεωφορείου, πολύ κοντινή απόσταση από την υπό κατασκευή στάση μετρό Γαλατσίου. Ιδανικό για Ιατρείο, γυμναστήριο, γραφεία, εκθεσιακός χώρος. Ο χώρος βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και δύναται να λειτουργήσει άμεσα. Στην τιμή περιλαμβάνεται μία (1 ) κλειστή θέση πάρκινγκ στο υπόγειο του κτιρίου με δυνατότητα ενοικίασης σε προνομιακή τιμή και άλλων θέσεων.

Μαγαζί 122τ. μ. (πρώην κεντρική σάλα και κουζίνα εστιατορίου Βοημία-Τσέχικα). Δήμου Τσέλιου 5 Κουντουριώτικα Αμπελόκηποι πίσω από το Θέμιδος Μέλαθρο. Τηλέφωνο επικοινωνίας 2106533820. Ώρες επικοινωνίας 8.00΄-13.00΄ και 18.00΄-22.00΄.

ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ - ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 230 Τ. Μ. Ισόγειο 114 τ. μ. | Υπόγειο 116 τ. μ. | Προσόψεως | Βιτρίνα 8 μ. | Διαθέτει Φούσκα, Εσωτερική Σκάλα | Αναβατόριο Διατίθεται προς ενοικίαση ευρύχωρο επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 230 τ. μ., το οποίο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες εμπορικής και επαγγελματικής αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο 114 τ. μ. και υπόγειο 116 τ. μ., τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας και αναβατορίου, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση, λειτουργικότητα και εύκολη μεταφορά εμπορευμάτων μεταξύ των δύο επιπέδων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η εντυπωσιακή βιτρίνα μήκους 10 μέτρων, η οποία προσφέρει σημαντικές δυνατότητες εμπορικής προβολής, παρουσίασης προϊόντων και ενίσχυσης της εταιρικής ταυτότητας μιας επιχείρησης. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα συνένωσης με το διπλανό ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 40 τ. μ., δημιουργώντας έναν μεγαλύτερο, ενιαίο επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. Η δυνατότητα αυτή προσφέρει επιπλέον ευελιξία και σημαντικές προοπτικές για επιχειρήσεις που επιθυμούν μεγαλύτερη εμπορική επιφάνεια, περισσότερους χώρους εξυπηρέτησης και δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ * Συνολική επιφάνεια: 230 τ. μ. * Ισόγειο: 114 τ. μ. * Υπόγειο: 116 τ. μ. * Ενιαίο επαγγελματικό κατάστημα δύο επιπέδων * Κατάστημα προσόψεως * Μεγάλη εμπορική βιτρίνα μήκους 8 μέτρων * Εσωτερική σκάλα επικοινωνίας ισογείου και υπογείου * Αναβατόριο για τη διευκόλυνση μεταφοράς εμπορευμάτων * Αυτόνομη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος * Θέρμανση * Ευρύχωροι και λειτουργικοί χώροι * Δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης * Δυνατότητα συνένωσης με διπλανό ισόγειο κατάστημα 40 τ. μ., δημιουργώντας συνολική επιφάνεια 270 τ. μ. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Η διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει ιδιαίτερη ευελιξία, επιτρέποντας τον αποτελεσματικό διαχωρισμό των εμπορικών και υποστηρικτικών λειτουργιών μιας επιχείρησης. Ο ισόγειος χώρος των 114 τ. μ. μπορεί να αξιοποιηθεί ως κύριος χώρος εμπορικής δραστηριότητας, έκθεσης προϊόντων, εξυπηρέτησης πελατών ή λειτουργίας επαγγελματικών γραφείων, επωφελούμενος από τη μεγάλη βιτρίνα και την προβολή που αυτή προσφέρει. Το υπόγειο των 116 τ. μ. αποτελεί σημαντικό λειτουργικό πλεονέκτημα, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση εμπορευμάτων, οργάνωση αποθεμάτων, βοηθητικές εγκαταστάσεις ή άλλες υποστηρικτικές ανάγκες της επιχείρησης. Η επικοινωνία των δύο επιπέδων μέσω εσωτερικής σκάλας και αναβατορίου διευκολύνει σημαντικά την καθημερινή λειτουργία, ιδιαίτερα για επιχειρήσεις που απαιτούν συχνή μεταφορά και διαχείριση εμπορευμάτων. Το ακίνητο προσφέρεται για διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως: * Εμπορικό κατάστημα λιανικής πώλησης * Εκθεσιακός χώρος (showroom) * Κατάστημα ένδυσης, υπόδησης και αξεσουάρ * Κατάστημα ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών ειδών * Επιχείρηση ηλεκτρονικού εμπορίου (e-shop) * Εταιρικά γραφεία με αποθηκευτικούς χώρους * Επιχείρηση παροχής υπηρεσιών * Επαγγελματική δραστηριότητα που απαιτεί συνδυασμό εμπορικής επιφάνειας και αποθηκευτικών εγκαταστάσεων Οι παραπάνω χρήσεις υπόκεινται στις προβλεπόμενες άδειες και στις επιτρεπόμενες χρήσεις του ακινήτου. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ο συνδυασμός της μεγάλης εμπορικής βιτρίνας 8 μέτρων, της συνολικής επιφάνειας των 230 τ. μ. και της λειτουργικής σύνδεσης ισογείου και υπογείου καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν ευρύχωρο επαγγελματικό χώρο με σημαντικές δυνατότητες προβολής και αξιοποίησης. Η ύπαρξη αναβατορίου διευκολύνει τη μεταφορά εμπορευμάτων και την οργάνωση των αποθηκευτικών λειτουργιών, ενώ η μεγάλη επιφάνεια του υπογείου επιτρέπει την αποτελεσματική αξιοποίηση του ισογείου για την κύρια εμπορική δραστηριότητα. Παράλληλα, η δυνατότητα επέκτασης μέσω συνένωσης με το διπλανό κατάστημα των 40 τ. μ. προσφέρει ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα, επιτρέποντας τη δημιουργία μεγαλύτερου επαγγελματικού χώρου συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ., ανάλογα με τις απαιτήσεις και τις ανάγκες της επιχείρησης. Πρόκειται για μια εξαιρετ

Γουδή - Ιπποκράτειο, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 262 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εστίαση, σε Οικιστική. Αποτελείται από ισόγειο 115 τ. μ., υπόγειο 90 τ. μ., πατάρι 57 τ. μ. και η πρόσοψή του είναι 115 μ. και 1 υπόγεια. Έχει κατασκευαστεί το 1978, διαθέτει: 3 χώρους, 2 wc. Η θέρμανσή του είναι Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Καταλύματα, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη. Τιμή: €2.000. BLANC GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102884999, email: [email protected], website: www.blancgroup.gr

ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ - ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 40 Τ. Μ. - ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ - ΠΑΝΟΡΜΟΥ Ισόγειο | Προσόψεως | Πρόσοψη 4 μ. | Τριφασικό Ρεύμα | 9' από το Μετρό Πανόρμου | Δυνατότητα Συνένωσης έως 270 τ. μ. Διατίθεται προς ενοικίαση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 40 τ. μ., με πρόσοψη 4 μέτρων, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πανόρμου. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες εμπορικής προβολής και επαγγελματικής αξιοποίησης. Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ή να αναπτύξουν την επιχείρησή τους. Η θέση του, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, νοσοκομεία, φαρμακεία και την τοπική αγορά, το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επαγγελματική επιλογή. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Συνολική επιφάνεια: 40 τ. μ. • Ισόγειο κατάστημα προσόψεως • Πρόσοψη 4 μέτρων • 1 WC • 1 κουζίνα • Δάπεδα από πλακάκι • Τριφασικό ρεύμα • Δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης • Δυνατότητα εμπορικής προβολής ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΣΥΝΕΝΩΣΗΣ - ΕΝΙΑΙΟΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 270 Τ. Μ. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα συνένωσης με το διπλανό κατάστημα, δημιουργώντας έναν μεγαλύτερο επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΟΙ ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ: • Κατάστημα Α: 40 τ. μ., ισόγειο προσόψεως, με πρόσοψη 4 μέτρων, 1 WC, κουζίνα και τριφασικό ρεύμα. • Κατάστημα Β: 230 τ. μ. συνολικής επιφάνειας, συμπεριλαμβανομένου του ισογείου και του υπογείου χώρου. • Συνολική επιφάνεια μετά τη συνένωση: 270 τ. μ. Η δυνατότητα ενοποίησης των δύο καταστημάτων προσφέρει σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση των χώρων, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας μεγαλύτερης επαγγελματικής εγκατάστασης με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Ο ενιαίος χώρος μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για καφέ, εστιατόριο, επιχείρηση εστίασης, εμπορικό κατάστημα, showroom, χώρο παροχής υπηρεσιών ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Η ύπαρξη υπογείου προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Το κατάστημα των 40 τ. μ. μπορεί να μισθωθεί ανεξάρτητα ή να συνενωθεί με το διπλανό ακίνητο των 230 τ. μ., κατόπιν συμφωνίας. Η συγκεκριμένη δυνατότητα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγαλύτερη επαγγελματική επιφάνεια, με προοπτικές ανάπτυξης και επέκτασης. ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ Το κατάστημα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και μπορεί να φιλοξενήσει διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως: • Καφέ - Coffee Shop • Take Away Coffee • Snack Bar • Κατάστημα εστίασης • Αρτοποιείο - Πρατήριο άρτου • Ζαχαροπλαστείο • Κατάστημα λιανικής πώλησης • Εμπορικό κατάστημα • Κομμωτήριο - Barber Shop • Κατάστημα καλλυντικών • Κατάστημα παροχής υπηρεσιών • Γραφείο ή επαγγελματική έδρα Οι παραπάνω χρήσεις προϋποθέτουν τις απαραίτητες άδειες και εγκρίσεις. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πανόρμου, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε πλήθος εμπορικών και επαγγελματικών δραστηριοτήτων. • 9 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου • Κοντά σε νοσοκομεία και ιατρικά κέντρα • Κοντά σε φαρμακεία • Άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά • Κοντά σε σούπερ μάρκετ, καφετέριες και εστιατόρια • Εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες • Καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Η ισόγεια θέση, η πρόσοψη των 4 μέτρων, η ύπαρξη τριφασικού ρεύματος και η δυνατότητα συνένωσης με το διπλανό κατάστημα αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας είτε μιας μικρότερης, ανεξάρτητης επιχείρησης 40 τ. μ. είτε μιας μεγαλύτερης επαγγελματικής εγκατάστασης συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. Αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επαγγελματίες και επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο με δυνατότητες εμπορικής προβολής, ευέλικτης διαμόρφωσης και μελλοντικής ανάπτυξης. Μια εξαιρετική επαγγελματική ευκαιρία σε προνομιακό σημείο των Αμπελοκήπων, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε νοσ