Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - 5η Κοινότητα Αθηνών

Άνω Πατήσια (Κυπριάδου) - Ενοικιάζεται Νεόδμητο Ισόγειο Ακίνητο 70 τ. μ. στην Πλατεία Χαλεπά Διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικό, νεόδμητο ισόγειο ακίνητο, σε ένα από τα πιο αριστοκρατικά, πράσινα και περιζήτητα σημεία της Κυπριάδου. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς πάνω στην Πλατεία Χαλεπά, με άμεση πρόσβαση από την οδό Μαρκορά - τον ομορφότερο και πιο εμβληματικό δρόμο της περιοχής που συνδέει την Πλατεία Παπαδιαμάντη με την Πλατεία Χαλεπά. Λόγω της μοναδικής του τοποθεσίας, της σύγχρονης κατασκευής και των κορυφαίων προδιαγραφών του, προσφέρει μέγιστη προβολή και κύρος, αποτελώντας την ιδανική στέγη για επιχειρήσεις υψηλών απαιτήσεων. ● Εσωτερικοί Χώροι & Κορυφαίος Εξοπλισμός Κύριος Χώρος: 70 τ. μ., νεόδμητος, εξαιρετικά φωτεινός, με minimal αισθητική, μεγάλες τζαμαρίες και άριστη διαρρύθμιση. ‣ Κλιματισμός & Comfort: Εξοπλισμένο με σύγχρονο, εντοιχισμένο σύστημα κλιματισμού οροφής (daikin) για απόλυτη θερμική άνεση και εξοικονόμηση χώρου. Ο χώρος διαθέτει W.C., ενώ υπάρχει και πρόβλεψη για τοποθέτηση μικρής κουζίνας, αν αυτό απαιτηθεί. ‣ Βοηθητικοί Χώροι & Logistics: Εσωτερική σκάλα οδηγεί σε αυτόνομη, καθαρή υπόγεια αποθήκη 18 τ. μ., ιδανική για τη δημιουργία αρχείου, αποθηκευτικού χώρου, χώρου εκτυπώσεων και παρόμοιων χρήσεων. Η αποθήκη διαθέτει πόρτα ασφαλείας που τη συνδέει απευθείας με το υπόγειο πάρκινγκ της πολυκατοικίας. ‣ Φυσικός Αερισμός: Το ακίνητο είναι διαμπερές και διαθέτει πρόσβαση σε πίσω αυλή 3 τ. μ., εξασφαλίζοντας φυσικό δροσισμό και φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας σε όλους τους χώρους. ● Εξωτερικό Περιβάλλον & Μελλοντική Ανάπτυξη Ιδιωτική Αυλή: Μπροστινός αύλειος χώρος 50 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης. Ένα σπάνιο πλεονέκτημα, ιδανικό για τη διαμόρφωση μιας εντυπωσιακής minimal εισόδου, τοποθέτηση κομψής εταιρικής σήμανσης ή premium εξωτερικού χώρου αναμονής (διατίθεται εναλλακτικά και για 2 θέσεις στάθμευσης με αποκλειστική είσοδο). ‣ Οπτική Προέκταση: Εφάπτεται άμεσα με όμορη, περιποιημένη ζώνη πρασίνου (γκαζόν) 32 τ. μ., η οποία ενσωματώνεται οπτικά με το ακίνητο, προσφέροντας μια υπέροχη, χαλαρωτική θέα στην πλατεία. ‣‣‣ Σύγχρονη Αστική Ανάπτυξη: Ακριβώς μπροστά από το ακίνητο διέρχεται η χάραξη του μελλοντικού, σύγχρονου Βόρειου Ποδηλατικού Άξονα της Αθήνας (Γκάζι - Κηφισιά). Το στοιχείο αυτό αναβαθμίζει περαιτέρω την εμπορικότητα του σημείου, εξασφαλίζει ήπια κυκλοφορία, προσδίδει ευρωπαϊκό χαρακτήρα και αυξάνει την ορατότητα από πεζούς και ποδηλάτες. Το έργο θα δημοπρατηθεί μέσα στο 2026 και αποτελεί αναπτυξιακό έργο ενταγμένο στο ΕΣΠΑ. ● Ιδανικές Χρήσεις Το ακίνητο πληροί όλες τις τεχνικές και χωροταξικές προδιαγραφές για: ‣ Ιατρεία / Οδοντιατρικά Κέντρα: Δερματολογικά κέντρα, κλινικές και χώρους υγείας. ‣ Γραφεία / Design Studios: Αρχιτεκτονικά, τεχνικά ή δικηγορικά γραφεία (υψηλή αισθητική νεόδμητου, κύρος οδού Μαρκορά, εύκολη αρχειοθέτηση & εκτυπώσεις στο υπόγειο). ‣ Premium Barber Shops / High-End Κομμωτήρια: Ινστιτούτα αισθητικής με δυνατότητα για έναν εξαιρετικό εξωτερικό χώρο αναμονής στην αυλή πάνω στην πλατεία. ‣ Boutique Real Estate / Εταιρικά Γραφεία: Ιδιωτικές εταιρείες που αναζητούν ασφάλεια, ηρεμία για τα στελέχη τους και εύκολη πρόσβαση για VIP πελάτες. ‣ Premium Showrooms & Concept Stores: Λιανική πώληση προϊόντων μόδας, design ή τεχνολογίας, με ανάγκες ασφαλούς αποθήκευσης στο υπόγειο. Σημείωση: Το ακίνητο δεν διατίθεται για χρήσεις μαζικής εστίασης, καφέ ή λιανικής πώλησης τροφίμων (μίνι μάρκετ κλπ. ). Ένα ακίνητο-κόσμημα, σπάνιας ποιότητας κατασκευής και λειτουργικότητας, σε μια από τις ομορφότερες και πιο αριστοκρατικές γειτονιές της Αθήνας που εκσυγχρονίζεται συνεχώς. Το γεγονός ότι η Πλατεία Χαλεπά και η Πλατεία Παπαδιαμάντη διατηρούν έναν αμιγώς οικιστικό χαρακτήρα με ελάχιστα εμπορικά καταστήματα, τοποθετεί τη συγκεκριμένη στέγη εκτός ανταγωνισμού, προσφέροντας απόλυτη αποκλειστικότητα. Στην αγγελία επισυνάπτονται η ακριβής κάτοψη του χώρου και φωτογραφικό υλικό.

Αθήνα, Πατήσια (Σερίφου 9-11) - Ενοικιάζεται Ανακαινισμένο Κατάστημα 56 τ. μ. (Ισόγειο + Υπόγειο) με Έτοιμες Υποδομές Εξαιρετικό, φωτεινό επαγγελματικό κατάστημα (Κ3) συνολικής επιφάνειας 56 τ. μ. σε σημείο με μεγάλη κινητικότητα και εμπορική προβολή στην Αθήνα (Σερίφου 9-11). Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, φρεσκοβαμμένο και έτοιμο για άμεση λειτουργία. Εχει ρευμα και νερο κανονικα. Eίσοδος γυάλινη (μεγάλη βιτρίνα), προσεγμένο δάπεδο με πλακάκια (πάνω από μωσαϊκό), μοντέρνα ψευδοροφή με σύγχρονο φωτισμό, σύστημα εξαερισμού και κλιματιστικό (A/C). Ο χώρος λειτουργούσε ως κομμωτήριο και διαθέτει 3 ενσωματωμένους καθρέφτες μεγάλου μεγέθους, καθώς και μπάνιο με νιπτήρα, καθρέφτη και ξεχωριστή αυτόνομη τουαλέτα (WC). Επικοινωνεί απευθείας με εσωτερική σκάλα. Είναι απόλυτα καθαρό, άδειο, φρεσκοβαμμένο, διαθέτει ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και δεύτερο, ανεξάρτητο WC. Το κατάστημα είναι ιδανικό για: γκαλερί, εμπορικο ρούχων, αξεσουάρ, κέντρο αισθητικής/νυχιών, κομμωτήριο, ιατρείο, φαρμακείο, γραφείο ή αναψυκτήριο. Οικονομικοί Όροι: * Ενοίκιο: 450€ / μήνα. Απαραίτητη η προσκόμιση συστάσεων από προηγούμενους ιδιοκτήτες και αποδεικτικών οικονομικής φερεγγυότητας. Κατά την υπογραφή του συμβολαίου απαιτούνται 2 ενοίκια ως εγγύηση (security) και το 1ο ενοίκιο προκαταβολικά (Σύνολο: 1.350€).

Διαμπερές, ισογειο 70τμ πατάρι 30τμ με wc

Κωδικός ακινήτου: 26-6825 - Άγιος Ελευθέριος, Διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικός και λειτουργικός επαγγελματικός χώρος / γραφείο 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 158 τ. μ. σε κεντρικό και προσβάσιμο σημείο στην περιοχή του Αγίου Ελευθερίου. Το ακίνητο, κατασκευής 1986, προσφέρει άνετους, ενιαίους χώρους εργασίας, υψηλή επαγγελματική προβολή και εξαιρετικές υποδομές για τη στέγαση εταιρειών, τεχνικών γραφείων ή εμπορικών δραστηριοτήτων. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση (2 Επιπέδων) : Αποτελείται από 2 μεγάλους, διαμορφώσιμους χώρους εργασίας και 2 WC, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία στη διαχείριση της διαρρύθμισης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησής σας. Εξωτερικοί Χώροι & Προβολή: Πρόσοψης και φωτεινό, με όμορφη θέα στο αστικό τοπίο και εύκολη πρόσβαση. Θέρμανση & Κλιματισμός: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμός (A/C) για ιδανικές συνθήκες εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. (Ενεργειακή Κλάση: Δ). Ασφάλεια & Τεχνολογικές Υποδομές: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, πλήρης δομημένη καλωδίωση για δίκτυα γραφείου, ανελκυστήρας στο κτίριο και κομψά ξύλινα πατώματα. Στάθμευση (Σπάνιο Πλεονέκτημα) : Περιλαμβάνει αποκλειστική θέση στάθμευσης, διευκολύνοντας την καθημερινή πρόσβαση εργαζομένων και πελατών. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε προνομιακό και στρατηγικό σημείο στον Άγιο Ελευθέριο, κοντά σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, συγκοινωνίες (ΗΣΑΠ) και την τοπική εμπορική αγορά. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Τύπος: Επαγγελματικός Χώρος / Γραφείο 2 Επιπέδων (Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1986. Ενεργειακή Κλάση: Δ. The Advantage: Ένας ευρύχωρος και πλήρως εξοπλισμένος επαγγελματικός χώρος 158 τ. μ. με δομημένη καλωδίωση και πάρκινγκ σε κομβικό σημείο στον Άγιο Ελευθέριο. Τιμή Ενοικίασης: 1.900 € / μήνα (12 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 26-6825 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Επί της Πατησίων, ενοικιάζεται γραφείο 63 τ. μ στ' Άνω Πατήσια. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο προβολής, δίπλα στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Είναι κατάλληλο για ιατρεία, δικηγορικά γραφεία κ. α. Αποτελείται από 3 χώρους και 1 WC. REAL ENERGY HOUSE ΤΗΛ. 6976748363