Kiralık ticari gayrimenkul - Κάτω Χαλάνδρι

Χαλάνδρι - Κάτω Χαλάνδρι, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 479 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική. Αποτελείται από ισόγειο 261 τ. μ., πατάρι 218 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 1975, διαθέτει:, 1 μπάνιο/α. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό ρεύμα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ανελκυστήρας Φορτίων, Με εξοπλισμό. Διατίθεται προς μίσθωση εξαιρετικό γωνιακό κατάστημα υψηλής προβολής, σε ένα από τα πιο εμπορικά και πολυσύχναστα σημεία της περιοχής, με άμεση πρόσβαση στο Μετρό Νομισματοκοπείο. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη μεγάλη ορατότητα, την ενιαία διαρρύθμιση και την εξαιρετική λειτουργικότητα για κάθε εταιρική και εμπορική χρήση. Επιφάνειες: Ισόγειο: 261 τ. μ. (ενιαίος χώρος, γωνιακή πρόσοψη, πολύ μεγάλη βιτρίνα) Ημιώροφος: 218 τ. μ.Συνολική επιφάνεια: 479 τ. μ. Τιμή: €15.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο στο Κάτω Χαλάνδρι, σε απόσταση λιγότερη των 10 λεπτών με τα πόδια (850 μ. ) από τον σταθμό Μετρό «Χολαργός», διατίθεται προς ενοικίαση εντυπωσιακό αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο κατασκευής 2012, υψηλών προδιαγραφών και σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί με ποιοτικά υλικά και σύγχρονες τεχνικές, προσφέροντας λειτουργικότητα, ευελιξία διαρρύθμισης και εξαιρετική ενεργειακή και ακουστική απόδοση. Αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα ως εξής: Στο -2 υπόγειο βρίσκονται 11 θέσεις στάθμευσης, πλήρως οργανωμένες και λειτουργικές, καλύπτοντας επαρκώς τις ανάγκες ενός μεγάλου επαγγελματικού οργανισμού. Στο -1 υπόγειο διαμορφώνεται ενιαίος γραφειακός χώρος 160 τ. μ., με φυσικό φωτισμό μέσω φωταγωγού, ιδανικός για υποστηρικτικές λειτουργίες ή open-plan χρήση. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει και κουζίνα. Το ισόγειο συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ. είναι χωρισμένο σε δύο ανεξάρτητους χώρους, προσφέροντας ευελιξία για διαφορετικές χρήσεις ή μισθώσεις. Ο 1ος και 2ος όροφος, 120 τ. μ. έκαστος, είναι διαμορφωμένοι ως open plan χώροι, ιδιαίτερα φωτεινοί και εύκολα προσαρμόσιμοι σε ανάγκες εταιρικών γραφείων, coworking ή διοικητικών υπηρεσιών. Ο 3ος όροφος, επιφάνειας 90 τ. μ., περιλαμβάνει κλειστό γραφείο και δύο μεγάλες βεράντες (πρόσοψη και πίσω όψη), προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και εξαιρετική θέα. Σε κάθε όροφο υπάρχουν δύο μπάνια, εξασφαλίζοντας πλήρη λειτουργικότητα για πολυμελείς επαγγελματικές χρήσεις. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, υψηλής ποιότητας θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενισχύοντας την ενεργειακή απόδοση και την άνεση των χρηστών. Πρόκειται για ένα σπάνιο επαγγελματικό ακίνητο υψηλής ποιότητας, σε κομβικό σημείο του Χαλανδρίου, ιδανικό για εταιρικά γραφεία, έδρες επιχειρήσεων ή επενδυτική εκμετάλλευση.

Ένα υπέροχο αυτόνομο κτίριο γραφείων και σε πολύ κεντρικό σημείο στο κάτω Χαλάνδρι, απέχει λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό Χολαργός (850 μέτρα). Μοντέρνα και ακριβή κατασκευή του 2012 και τελειωμένο με πολύ καλά και ακριβά υλικά/μηχανήματα. Αποτελείται από 2 υπόγειο, το -2 χρησιμοποιείται ως πάρκινγκ (11 θέσεις) και το -1 υπόγειο χρησιμοποιείται ως γραφειακός χώρος, υπάρχει φωταγωγός που προσφέρει φυσικό φως, τα υπόγεια είναι 160 τετραγωνικά μέτρα το καθένα. Το ισόγειο είναι 200 τετραγωνικά μέτρα και είναι χωρισμένο στα δύο. Ο 1ος και ο 2ος όροφος είναι 120 τετραγωνικά μέτρα open plan και πολύ εύκολα διαμορφώσιμος, ο 3ος όροφος είναι 90 τετραγωνικά μέτρα με ένα κλιστώ γραφείο και με 2 μεγάλα μπαλκόνια, εμπρός και πίσω. Υπάρχουν 2 μπάνια σε κάθε όροφο και μια κουζίνα στο -1. Τα κουφώματα είναι σύγχρονα με διπλά τζάμια και πολύ καλή μόνωση σε θερμοκρασία και ήχο. Πρόκειται για υπέροχο επαγγελματικό κτίριο υψηλών προδιαγραφών και σε πολύ ωραίο σημείο.

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ ΠΛΗΣΙΟΝ ΜΕΤΡΟ, ΠΟΛΥΤΕΛΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΓΩΝΙΑΚΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ, 330ΤΜ ΙΣΟΓΕΙΟ ΜΕ ΥΨΟΣ 6,5Μ, 160ΤΜ ΗΜΙΟΡΟΦΟΣ, ΥΠΟΓΕΙΟΣ ΧΩΡΟΣ ΜΕ ΔΥΝ/ΤΑ 10 ΘΕΣΕΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΑΣΑΝΣΕΡ, 3WC, ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΑΥΛΙΟΥ ΧΩΡΟΥ, ΔΟΜΗΜΕΝΗ ΚΑΛΩΔΙΩΣΗ, ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΤΕΛΑΙΟΥ, ΑΣΑΝΣΕΡ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΕΠΙΠΕΔΑ, ΜΕ ΔΥΟ ΕΙΣΟΔΟΥΣ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΚΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΕΙΣΟΔΟ ΣΤΟΝ ΗΜΙΟΡΟΦΟ. ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ, ΓΡΑΦΕΙΟ, ΕΚΘΕΤΗΡΙΟ, ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΕΙΕΣ, ΠΟΛΥΙΑΤΡΕΙΑ Ενοικίαση, Κατάστημα, Μπάνια: 3, Εμβαδόν: 487 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1990, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό, Μήκος Βιτρίνας: 1000

Επαγγελματικός χώρος, αίθουσα 88 τ. μ.δάπεδα, ψευδοροφή, καλωδιώσεις, κεντρικός διπλός δρόμος, μπροστά σε στάση λεωφορείου και 400μ από μετρό.

Στο Χαλάνδρι, στην περιοχή Νομισματοκοπείο, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 50 τ. μ., αναπτυγμένος σε δύο επίπεδα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην ιδιαίτερα προνομιακή θέση του, μόλις 50 μέτρα από τη Λεωφόρο Μεσογείων και σε άμεση πρόσβαση από τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Στα πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται εξωτερική θέση στάθμευσης και ανεξάρτητη αποθήκη 10 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα και αποθηκευτικό χώρο. Διαθέτει WC, θέα προς το αστικό τοπίο και ενεργειακή κλάση Γ, ενώ δεν επιβαρύνεται με έξοδα θέρμανσης ή κοινόχρηστα, στοιχείο που περιορίζει σημαντικά το λειτουργικό κόστος. Η τοποθεσία αποτελεί το σημαντικότερο πλεονέκτημα της επαγγελματικής αυτής ιδιοκτησίας: μόλις 150 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Νομισματοκοπείο και 100 μέτρα από στάση λεωφορείου, εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα και εύκολη σύνδεση με τα βόρεια και το κέντρο της Αθήνας. Μία πρακτική επενδυτική επιλογή για όσους αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο σε σημείο με έντονη συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση και άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Μεσογείων.