Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Νέα Ιωνία

**Two Brothers Real Estate Project** **Κωδικός Ακινήτου: #2688366-F** ### Χαρακτηριστικά - **Τύπος: ** Κατάστημα προς ενοικίαση - **Τοποθεσία: ** Νέα Ιωνία - **Όροφος: ** Ισόγειο - **Εμβαδόν: ** 40 τ. μ. - **Πρόσοψη: ** 5 μ. - **Έτος κατασκευής: ** 2005 - **Διαρρύθμιση: ** 1 χώρος, 1 WC, 1 κουζίνα - **Επιπλέον: ** Δυνατότητα αποθήκης 50 τ. μ. - **Θέσεις στάθμευσης: ** 1 (στην πιλοτή) - **Ενεργειακό πιστοποιητικό: ** Γ - **Κουφώματα: ** Αλουμινίου με διπλά τζάμια - **Δάπεδα: ** Πλακάκια - **Κλιματισμός: ** Ναι - **Κατάσταση: ** Πολύ καλή - **Θέα: ** Αστικό τοπίο - **Επιπλέον χαρακτηριστικά: ** Προσόψεως, Φωτεινό, Συναγερμός - **Απόσταση από ΜΜΜ: ** 400 μέτρα από Ηλεκτρικό Νέας Ιωνίας - **Τιμή: ** 450 € / μήνα - ### Περιγραφή Προς ενοικίαση φωτεινό κατάστημα ισογείου 40 τ. μ. στη Νέα Ιωνία, ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Βρίσκεται σε εξαιρετική θέση, μόλις 400 μέτρα από τον Ηλεκτρικό Νέας Ιωνίας, κοντά σε super market, εμπορικό κέντρο, αγορά, εστίαση και στο κέντρο της πόλης, πλησίον Ελ. Βενιζέλου. Διαθέτει πρόσοψη 5 μέτρων, 1 ανοιχτό χώρο, WC και κουζίνα, ενώ υπάρχει δυνατότητα επιπλέον αποθήκης 50 τ. μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2005, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι προσόψεως και φωτεινό, με κλιματισμό, συναγερμό, διπλά τζάμια και πλακάκια. Διαθέτει επίσης 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Ιδανική επιλογή για κατάστημα ή επαγγελματικό χώρο σε ζωντανή και εμπορική περιοχή. **Επικοινωνία: ** Τηλ: 210 444 1097 Email: [email protected] Website: twobrothers.gr

Ηράκλειο, Γραφείο Προς Ενοικίαση, Ιδανικό για: για γραφειο γενικα, 140 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 3ος, 2 WC, Σε επαγγελματικό κτηριο, 2 θέση/εις στάθμευσης, Έτος κατασκευής: 2010, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Δάπεδα: Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Κοντά σε: σε αποσταση 800 μετρων απο ΗΣΑΠ Ηράκλειο, Τιμή: 1.600€. BOUKIS REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 6974453012, email: [email protected]

Γραφείο 760τμ κατασκευής 2005, σε εξαιρετικό σημείο πολύ κοντά στο ΟΑΚΑ. Το γραφείο είναι Ισογείου-1ου και αποτελείται από 5 αίθουσες γραφειακών χώρων, 1 μεγαλύτερη αίθουσα 52τμ για χρήση meeting room τα οποία γραφεία έχουν τη δυνατότητα συνένωσης μεταξύ τους, kitchenette και 2 wc (ανδρών-γυναικών). Στο 1ο υπόγειο εκτείνεται πολύ μεγάλος αξιοποιήσιμος ενιαίος χώρος με Φυσικό Εξαερισμό, 2wc και kitchenette Η θέρμανσή είναι Ατομική με Ρεύμα ανά επίπεδο ενώ επίσης διαθέτει Κλιματισμό, Εξαερισμό, κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, Συναγερμό και ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Η κατάστασή του είναι: Αριστη, έχει θέα Πανοραμική με Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά : Ασανσέρ, Ανελκυστήρα Φορτίων, Δομημένη Καλωδίωση, Ράμπα Εκφόρτωσης, Αποθήκη, Συναγερμό και 5 θέσεις στάθμευσης. Τιμή: €8.000.Μεσιτικό Γραφείο AD Real Estate, Διεύθυνση Επικοινωνίας: Περικλέους 123 Κ. Χαλάνδρι, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6906064749/2130445785, email: [email protected] website: www.adrealestate.gr

Αυτόνομο κτίριο 1.440τμ, κατασκευής 2005 σε εξαιρετικό σημείο πολύ κοντά στο ΟΑΚΑ το οποίο εκτείνεται σε 4 επίπεδα και αποτελείται από: 260τμ ισογείου με 5 αίθουσες γραφειακών χώρων, 1 μεγαλύτερη αίθουσα 52τμ για χρήση meeting room με δυνατότητα συνένωσης όλων αυτών τών χώρων μεταξύ τους, 2 wc και kitchenette. Ο 1ος όροφος 270τμ αποτελείται από 5 χώρους γραφείων, 1 αίθουσα συνεδριάσεων τα οποία και αυτά έχουν τη δυνατότητα συνένωσης, kitchenette, 2 wc ανδρών-γυναικών. Στο 1ο υπόγειο όπως και στο 2ο υπόγειο εκτείνονται αποθηκευτικοί χώροι με απόλυτο φυσικό αερισμό συνολικής έκτασης 910τμ τα αποία αποτελούνται από ενιαίους χώρους εργασίας, αποθήκες, 4 wc, 2 douches και 2 kitchenettes.Η θέρμανση τού κτιρίου είναι ατομική με κεντρικό κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης ενώ διαθέτει Ασανσερ, Συναγερμό, πολλές θέσεις στάθμευσης και Ενεργειακό Πιστοποιητικό Γ. Η κατάστασή του είναι: Αριστη, έχει θέα Πανοραμική, Ανεμπόδιστη με Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά : Ασανσέρ, Ανελκυστήρας Φορτίων, Δομημένη Καλωδίωση, Ράμπα Εκφόρτωσης, Συναγερμό. Τιμή: €17.000. Μεσιτικό Γραφείο AD Real Estate, Διεύθυνση Επικοινωνίας: Περικλέους 123 Κ. Χαλάνδρι, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6906064749/2130445785, email: [email protected] website: www.adrealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 15570 - Νέα Ιωνία Κέντρο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 490.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1993 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, πατώματα Laminate, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, δομημένη καλωδίωση - Τιμή: 7.500 € Νέα Ιωνία, Γραφείο, Ενοικίαση, 490 τ. μ, κατασκευή 1993, ανακαίνιση 2026, 03 δωμάτια, 2 ος, Ενεργειακή κλάση: Ενεργειακή κλάση A, Διάφορα χαρακτηριστικά: Ανακαινισμένο, Ασανσέρ, Κεντρικό, Κουφώματα αλουμινίου, Προβολής, Προσανατολισμός ιδιοκτησίας: Προσόψεως, Κατάσταση ιδιοκτησίας: Σε άριστη κατάσταση, Χαρακτηριστικά εμπορικών ακινήτων: Δομημένες Καλωδιώσεις, Εγκατεστημένο δίκτυο Η/Υ, Χώρος Στάθμευσης: Πάρκινγκ ανοιχτή (4), Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Κλιματιστικό,. κωδικός ακινήτου: 15570, www.maison-estate.gr

Σε αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο γραφείων και καταστημάτων, σε εξαιρετική κατάσταση συνολικής επιφάνειας 2.950τμ εντός οικοπέδου 842τμ. Το κτίριο ειναι διαμπερες εχει πρόσοψη σε 2 παραλληλους δρομους και εισοδο και απο τους δυο δρομους. Η προσοψη του κτιρίου στον καθε δρόμο ειναι 40 μετρα. Αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα αποτελούμενο από επιφάνειες : ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΕΙΝΑΙ Ο 1Ος ΟΡΟΦΟΣ, Ο ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ, Ο ΤΡΙΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ ΕΙΤΕ ΜΑΖΙ ΟΛΟΙ ΕΙΤΕ ΕΝΑΣ ΕΝΑΣ 3000€ Ο ΚΑΘΕ ΟΡΟΦΟΣ 1ος ορόφου 580τμ, 2ος και 3ος ορόφου 520τμ έκαστος υψος οροφου 3,00 m. Υπαρχει προβλεψη για 2 ασανσερ. Κτιριακά απαιτούνται παρεμβάσεις ολοκλήρωσης στους ορόφους. Μπορουν να δοθουν σχεδια κατοψεις εφοσον υπαρξει ενδιαφερον Independent office and office building, in an excellent condition of total area of ​​2.950sqm within a plot of 842sqm. The building has a frontage on two parallel roads and entrance from both roads. The facade of the building on each street is 40 meters. It is developed in 5 levels consisting of: FOR RENT, THE FIRST FLOOR, THE SECOND FLOOR, THE THIRD FLOOR, WHETHER OR ANY OF EACH 3000 € EACH FLOOR 1st floor 580sqm, 2nd and 3rd floor 520sqm each height of 3.00m. There is a forecast for 2 elevators. Buildings are required for completion on the floors. They can provide plans if there is an interest Ενοικίαση, Γραφείο, WC: 4, Εμβαδόν: 580 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1992, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Διαμπερές, Βαμμένο, Δομημένη καλωδίωση, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ημιτελές, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό

Γωνιακό Δίχωρο Γραφείο 49 τ. μ. - Κέντρο Νέας Ιωνίας - Δίπλα στον Σταθμό ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ γωνιακό δίχωρο επαγγελματικό γραφείο 49 τ. μ., στον 2ο όροφο, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο στο κέντρο της Νέας Ιωνίας Το ακίνητο διαθέτει δύο χώρους, προσφέροντας πρακτική και λειτουργική διαρρύθμιση για επαγγελματική χρήση. Είναι γωνιακό, με πρόσοψη και στους δύο δρόμους, χαρακτηριστικό που εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή και φυσικό φωτισμό. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική γωνιακή του θέση, με πρόσοψη και στους δύο δρόμους, προσφέροντας μεγάλη προβολή, φυσικό φωτισμό και έντονη επαγγελματική παρουσία. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό του τρένου, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και διευκολύνοντας σημαντικά την εξυπηρέτηση πελατών και συνεργατών. Χαρακτηριστικά: • 47 τ. μ. • 2ος όροφος • Δίχωρο • Γωνιακό • Πρόσοψη σε δύο δρόμους • Μεγάλη προβολή • Κλιματιστικό • WC • Κεντρικό σημείο • Δίπλα στον σταθμό του τρένου Τα έπιπλα που εμφανίζονται στις φωτογραφίες δεν περιλαμβάνονται στην ενοικίαση. Ο χώρος είναι ιδανικός για δικηγορικό γραφείο, λογιστικό/φοροτεχνικό γραφείο, ασφαλιστικό γραφείο, τεχνικό ή μελετητικό γραφείο, ιατρείο, εταιρική έδρα ή άλλη επαγγελματική χρήση. ⭐ Ιδιαίτερο πλεονέκτημα Η γωνιακή θέση με πρόσοψη και στους δύο δρόμους, σε συνδυασμό με την κεντρική τοποθεσία και την άμεση γειτνίαση με τον σταθμό, καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν προβολή, πρόσβαση και κεντρική επαγγελματική έδρα. Κέντρο Νέας Ιωνίας - δίπλα στον σταθμό Κατόπιν επικοινωνίας, διαθέσιμο για υπόδειξη.

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ, ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΕΝΙΑΙΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΓΡΑΦΕΙΟ Η ΙΑΤΡΕΙΟ, 82 Τ. Μ., ΙΣΟΓΕΙΟ, 1 WC, ΑΠΟΘΗΚΗ, ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ, ΜΕ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟ, ΤΡΙΦΑΣΙΚΟ ΡΕΥΜΑ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ, ΕΛΕΥΘΕΡΟ, ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ, 100 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΣΤΑΘΜΟ ΗΣΑΠ ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ, ΜΕ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ ΟΡΟΦΗΣ, ΤΙΜΗ 690€. Ενοικίαση, Γραφείο, WC: 1, Εμβαδόν: 80 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1983, Κλιματισμός, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ψευδοροφή, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2010

Mεγάλης προβολής, επί της Λ. Ηρακλείου, στο καλύτερο σημείο της αγοράς, σε νεόδμητο, εμβληματικής αρχιτεκτονικής γωνιακό κτίριο γραφείων, open plan, 2wc-κουζινάκι, ευρύχωρο ασανσέρ 7 ατόμων, δάπεδα μάρμαρο πλακάκι, 12 παράθυρα, ΠΛΗΡΩΣ ΚΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΜΕ13 ΓΡΑΜΜΕΣ ΜΕ DATA. Ενοικίαση, Γραφείο, WC: 2, Εμβαδόν: 125 τ. μ., Έτος κατασκευής: 2001, Συναγερμός, Όροφος: 2ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Δομημένη καλωδίωση, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Ψευδοροφή, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2022

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ ΣΕ ΚΤΙΡΙΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ. ΜΕΓΑΛΗΣ ΠΡΟΒΟΛΗΣ ΣΕ ΣΗΜΕΙΟ ΥΨΗΛΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΤΗΤΑΣ ΕΠΙ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΑΡΤΗΡΙΑΣ ΣΥΧΝΗΣ ΔΙΕΛΕΥΣΗΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ. ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΜΕ ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΑ. ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΧΩΡΟΥΣ ΣΥΝΑΘΡΟΙΣΗΣ ΚΟΙΝΟΥ, ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ ΚΑΙ ΣΧΟΛΕΣ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ. ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ, Ενοικίαση, Γραφείο, WC: 2, Εμβαδόν: 280 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1990, Κλιματισμός, Αποθήκη, Όροφος: 2ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ, ΠΕΡΙΣΣΟΣ, Κτίριο/γραφειακός χώρος, 2.378 τ. μ., τεσσάρων (4) ορόφων ( ισόγειο: 726 τ. μ. ημιώροφος 643 τ. μ) - 1ος όροφος: 535 τ. μ. 2ος όροφος: 217 τ. μ, 3ος όροφος: 212 τ. μ. βοηθητικοί χώροι 46 τ. μ. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • 8 Ανοιχτές θέσεις στάθμευσης πρόσοψης με δυνατότητα χρήσης και του υπογείου πάρκινγ • Δομημένη καλωδίωση • Τριφασικό ρεύμα με υποσταθμό ΔΕΗ • Αυτόνομη Θέρμανση & ψύξη με αντλίες θερμότητας • Σύστημα εξαερισμού • Θερμοπρόσοψη • Γεννήτρια με αυτόματη ενεργοποίηση σε περίπτωση διακοπής του ρεύματος για απρόσκοπτη λειτουργία • Κουφώματα Αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • 2 ασανσέρ επιβατών και εμπορευμάτων Πρόκειται για ένα κτίριο/ γραφειακό χώρο διαμπερές, φωτεινό, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση 300μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ Περισσός. Έχει όλα τα χαρακτηριστικά ένός σύγχρονου κτιρίου, όπως επίσης δύναται να διαμορφώσει ημιυπαίθριους χώρους και άνετο roof garden στα πλαίσια των αναγκών του ενοικιαστή. Τιμή ενοικίασης: 25.000 ευρώ/μήνα ΑΞΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΓΙΩΝ ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ 36 & ΒΑΣ. ΠΑΥΛΟΥ 1, ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ ΧΑΜΗΛΟΘΩΡΗΣ ΜΑΤΘΑΙΟΣ 6987487814 www.axia.com.gr

Γραφειακός χώρος 1.022 τ. μ. με 17 θέσεις στάθμευσης Διατίθεται προς μίσθωση γραφειακός χώρος 1.022,35 τ. μ. στον 3ο όροφο σύγχρονου επαγγελματικού κτιρίου, με 17 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Το κτίριο διαθέτει UPS, γεννήτρια, σύστημα BMS, CCTV, σύστημα πυρανίχνευσης και υπερυψωμένο δάπεδο (raised access floor). Βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, σε απόσταση περίπου 1,2 χλμ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ. Μηνιαίο μίσθωμα: €18.400

Επαγγελματικός χώρος 380 τ. μ, πρώτου ορόφου, σε γωνιακό κτίριο υψηλής προβολής, στο κέντρο της Νέας Ιωνίας. Ενοικίαση, Γραφείο, Μπάνια: 2, WC: 2, Εμβαδόν: 380 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1968, Κλιματισμός, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 1ος, Γωνιακό, Δορυφορική κεραία, Τύπος δαπέδων: Βιομηχανικό δάπεδο, Επιφάνεια oικοπέδου: 380 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Ρεύμα: Τριφασικό

Ενοικίαση, Γραφείο, Μπάνια: 4, WC: 4, Εμβαδόν: 760 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1968, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 1ος, Γωνιακό, Δορυφορική κεραία, Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό, Επιφάνεια oικοπέδου: 380 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Ρεύμα: Τριφασικό

Προς Ενοικίαση γραφειο, Νέα Ιωνία 140 τ. μ, 2ος, 1 επίπεδο/α, 2000έτος κατασκευής, χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Εσωτερική Σκάλα, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Επι Λεωφόρου, Κλιματισμός, τιμή: 1.400€. REVITHIS REAL ESTATE, τηλεφωνο 6958009282 & 2103211905, email: [email protected].

Ν ΙΩΝΙΑ ΚΕΝΤΡΟ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Ενοίκιο Κατασκευής 2003, 97 τ. μ, Ασανσέρ, Wc Τεράστια βεράντα, και αποκλειστική χρήση ταράτσας. Απεριόριστη θέα. Ιδανικό για ιατρείο κα γραφείο.

NEA ΙΩΝΙΑ - ΚΕΝΤΡΟ γραφείο σε κεντρικότατο σημείο πλησίον Λεωφόρου. Ηρακλείου και Ελευθερίου Βενιζέλου, 70 τ. μ., 1ου ορόφου, χωρίς ασανσέρ, διαμπερές, 1 WC, καινούργια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια europa 2/2025, βασικά χωρίς κοινόχρηστα, 3.2 μέτρα ύψος, χωρίς θέρμανση, ενιαίος χώρος, λειτουργούσε παλαιότερα ως φροντιστήριο, το κτήριο δεν έχει ασανσέρ αλλά μόνο προεγκατάσταση για ασανσέρ. Είναι ψηλοτερος 1ος από το κανονικό λόγω ύπαρξης ημιορόφου, 5' από Σταθμό Ηλεκτρικού Νέα Ιωνία, ελεύθερο, άμεσα διαθέσιμο. Ενοικίαση, Γραφείο, WC: 1, Εμβαδόν: 70 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1975, Αποθήκη, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Πέτρα, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Μονοφασικό

Agios Eleftherios - Prompona - Rizoupoli | Office for Rent | Total area: 143.60 sq.m. Originally built in 1977 and fully renovated in 2026, this bright, open‑plan office features large window openings, minimal interior columns, and flexible layout potential depending on the intended professional use. It includes 1 WC and 2 front‑yard parking spaces. Heating is autonomous (electric), while the property is equipped with aluminium, thermal‑break window frames with double glazing. The Energy Performance Certificate is under issuance, and the flooring is ceramic tiles. The condition is Renovated, Freshly Painted, Excellent, making it suitable for Corporate Offices, Professional Use, Medical Practice, or any business requiring a front‑yard setback. The property offers a gross yield of 7% and is located close to Averof Street, Metro & Train stations, food & beverage options, and a residential neighborhood. Price: €1,500/month Lory Parrots Real Estate & Civil Engineering Solutions Phone: 6989752972 Email: [email protected] Website: www.loryparrots.com

Νέα Ιωνία - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος επιφάνεια 122τ. μ. Αποτελείται από ένα πολύ μεγάλο χώρο για θέσεις γραφείων και 3 μεγάλα δωμάτια, με την δυνατότητα για διαφορετική διαρρύθμιση. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, έχει κατασκευαστεί το 1978, διαθέτει:, 1 wc, 1 kitchenette, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπό έκδοση. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106147790

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (Έναντι Γηπέδου ΑΕΚ - Άλσους Νέας Φιλαδέλφειας), ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος 350 τ. μ., 2ου ορόφου, σε κτήριο με απρόσκοπτη θέα στο Άλσος της Νέας Φιλαδέλφειας. Αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο, τέσσερα αυτόνομα ξεχωριστά γραφεία, κουζινάκι, τουαλέτες και αυτόνομη τουαλέτα ΑμεΑ. Διαθέτει πλήρη κλιματισμό και ασανσέρ και προσφέρει εύκολη πρόσβαση με τον ΗΣΑΠ, καθώς και άνετο πάρκινγκ σε μεγάλο δημοτικό χώρο στάθμευσης που βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το κτήριο. Δίνεται η δυνατότητα μερικής χρήσης και διαμόρφωσης της ταράτσας. Ο χώρος διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και διατίθεται σε καθεστώς υπεκμίσθωσης / συστέγασης με γραφεία άλλης εταιρείας.