Immobili commerciali in affitto - Νεάπολη

Νεάπολη Εξαρχείων: Γραφειακός χώρος 96 τμ, ανακαινισμένος το 2022. Αποτελείται από 6 χώρους, 1 μπάνιο και κουζίνα. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, θέρμανση με ηλεκτρικά καλοριφέρ, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας και αποθήκη μέσα στο σπίτι. Υπεύθυνος επικοινωνίας: Γιώργος Γκίκας 6934536268 & 2107255653, email: [email protected]

Ενοικιάζεται εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο επαγγελματικό ακίνητο 75 τ. μ., στον 1ο όροφο, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο των Εξαρχείων - Νεάπολης, ιδανικό για γραφείο, επαγγελματική στέγη ή εταιρική χρήση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και συνδυάζει τη λειτουργικότητα ενός σύγχρονου επαγγελματικού χώρου με τη διαχρονική αισθητική ενός κλασικού αθηναϊκού ακινήτου. Αποτελείται από 2 άνετους και φωτεινούς χώρους, ευρύχωρο χώρο υποδοχής ή γραφείου με πρόσβαση σε μπαλκόνι, ξεχωριστό χώρο κουζίνας, μπάνιο, χωλ με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, πατάρι και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο και καλοριφέρ, ενώ τα διαφορετικά δάπεδα από ξύλο, πλακάκι και μωσαϊκό προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα στο ακίνητο. Η διαρρύθμιση προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης και πολύ καλή αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο των Εξαρχείων - Νεάπολης, μόλις περίπου 500 μέτρα από το Μετρό Ομόνοια, δίπλα στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο και το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο. Τιμή: €850. Down Town Properties Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2105225000, email: [email protected] Website:www.downtownproperties.eu Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Γραφείο 21 τ. μ. στο κέντρο της Αθήνας, Νεάπολη Βρίσκεται στον έκτο όροφο Για Περισσότερες Πληροφορίες: Real Estate NEZH Μεσιτικό γραφείο στην Κόρινθο Δαμασκηνού 69β τηλ: 2741028526 κιν: 6937810266

Νεάπολη Εξαρχείων. Επαγγελματικός χώρος - Γραφείο προς ενοικίαση, επιφάνειας 120 τ. μ., 3ου ορόφου, κατασκευής 1975, ανακαινισμένο, γωνιακό και φωτεινό. Αποτελείται από χώρο υποδοχής, 5 γραφεία, χωριστή κουζίνα, μπάνιο, wc, εσωτερική αποθήκη, περιμετρικό μπαλκόνι. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με χρήση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα laminate, ψευδοροφές με φωτιστικά, πατάρι, τριφασικό ρεύμα. (Υπάρχει δυνατότητα ενοικίασης και με επίπλωση κατόπιν συμφωνίας) Τιμή: €1.200. (κωδ. 2607329 AG) Agathos & Associates Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109412300, email: [email protected], website: www.agathos-realestate.gr

Ενοικιάζεται εξαιρετικό επαγγελματικό γραφείο 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ., στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε ιδιαίτερα κεντρικό και εμπορικό σημείο υψηλής προβολής, μέσα στην αγορά και σε άμεση πρόσβαση από μέσα μαζικής μεταφοράς, πλατείες και βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό ΜΕΤΡΟ «Πανεπιστήμιο» και 350 μέτρα από τον νέο υπό κατασκευή σταθμό ΜΕΤΡΟ, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική και επαγγελματική του αξία. Το γραφείο είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και λειτουργικό, κατασκευής 1975 και ανακαινισμένο το 2015. Αποτελείται από τέσσερις άνετους χώρους εργασίας με μπαλκονόπορτες που προσφέρουν φυσικό φωτισμό και ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον, αυτόνομη κουζίνα με παράθυρο, μπάνιο με φυσικό αερισμό καθώς και επιπλέον WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, τέντες, βεράντα και ασανσέρ, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι και laminate, συνδυάζοντας πρακτικότητα και σύγχρονη αισθητική. Το ακίνητο προσφέρεται επιπλωμένο και αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματική στέγη, ιατρείο, εταιρικά γραφεία ή επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Τιμή ενοικίασης: €820. Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 6975543961 Ακολουθήστε μας στα social media: Facebook Instagram LinkedIn

Εξάρχεια - Νεάπολη, Νεάπολη Εξαρχείων: Ενοικιάζεται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές γωνιακό Γραφείο 105τ. μ. προσόψεως στον 5ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 χώρους, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1969, βαμμένο και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από ξύλο. Τιμή 1.200€ ( ΜΗ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΙΜΗ ) Για την υποδειξη ακινήτου απαιτείται προσκομιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Κοστος υποδειξης ακινητου : 15 Ε ( συμπεριλαμβανομενου ΦΠΑ 24 % ) σύμφωνα με Ν. 2859/2000 » Άρθ. 9. υπέρ παροχής υπηρεσιών Ελευθερου Επαγγελματία. Μεσιτικο Γραφείο : 6978109200 - 6957182204 Κωδικός Ακινήτου: #2074

Νεάπολη Εξαρχείων, γραφείο διαμπερές, φωτεινό, υπερυψωμένο ισόγειο, 47 τ. μ., αποτελείται από 3 χώρους, μεγάλο χολ - χώρος υποδοχής, 2 χώρους με μπαλκονόπορτες, αυτόνομη κουζίνα με παράθυρο, μπάνιο με παράθυρο και πατάρι. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, μωσαϊκά και παρκέ δάπεδα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, μπαλκόνι, ελάχιστα κοινόχρηστα, δεν έχει θέρμανση και δίδεται με ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε ήσυχο καλό σημείο πλησίον Λόφου Στρέφη και Λυκαβηττού, πλατείας, ΜΜΜ, αγοράς και 800 μ. από ΜΕΤΡΟ Πανεπιστήμιο. ΜΕ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΜΕΣΙΤΙΚΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ.

ID.1902572 - Νεάπολη Εξαρχείων, γραφείο διαμπερές, γωνιακό, φωτεινό, 2ου ορόφου, 74 τ. μ., κατασκευής 1970, αποτελείται από 3 χώρους με μπαλκονόπορτες, αυτόνομη κουζίνα με πόρτα και μπάνιο με πατάρι. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, μωσαϊκά και παρκέ δάπεδα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ντουλάπες, έξτρα ντουλάπα στο διάδρομο με χώρο πλυντηρίου, πόρτα ασφαλείας (θα τοποθετηθεί), γωνιακό μπαλκόνι, τέντες και ασανσέρ. Βρίσκεται πλησίον πλατείας, ΜΜΜ, αγοράς, 50 μ. από Λ. Αλεξάνδρας, 700 μ. από ΗΣΑΠ Βικτώριας και 200 μ. από το νέο υπό κατασκευή σταθμό ΜΕΤΡΟ. ΜΕ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΜΕΣΙΤΙΚΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Νεάπολη Εξαρχείων: Ενοικιάζεται πλήρως ανακαινισμένο, διαμπερές γραφείο 130τ. μ. προσόψεως, στον 1ο όροφο με θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 6 χώρους, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1920, βαμμένο και διαθέτει θέα στην πόλη, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από ξύλο. Το ακίνητο είναι ολικώς ανακαινισμένο και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, συνδυάζοντας τον κλασικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα με σύγχρονες προδιαγραφές. Διαθέτει εντυπωσιακά υψηλά ταβάνια ύψους 4 μέτρων και κομψά, ξύλινα πατώματα δρυός, προσδίδοντας κύρος και αισθητική στον χώρο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει πέντε ανεξάρτητα δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως γραφεία, καθώς και μεγάλο χώρο υποδοχής, ιδανικό για εξυπηρέτηση πελατών, μπάνιο και kitchenette. Παράλληλα, η εσωτερική αυλή προσφέρει φυσικό φωτισμό και επαρκή αερισμό, ενώ τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν εξαιρετική ηχομόνωση και ήσυχο εργασιακό περιβάλλον. Διαθέτει επίσης θυροτηλεόραση για αυξημένη ασφάλεια. Ο χώρος ενδείκνυται για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων, όπως δικηγορικά και αρχιτεκτονικά γραφεία, συμβουλευτικές εταιρείες, ιατρεία, δημιουργικά studios ή άλλες δραστηριότητες. Διατίθεται και επιπλωμένος, κατόπιν συμφωνίας, προσφέροντας δυνατότητα άμεσης λειτουργίας σε προνομιακή και κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες. Ένας ιδιαίτερος επαγγελματικός χώρος υψηλής αισθητικής στην τιμή των 1.600€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-14263

Κατάστημα - Γραφείο προς Ενοικίαση | Νεάπολη Εξαρχείων | 30 τ. μ. + Πατάρι 8 τ. μ. | €450 Στη Νεάπολη Εξαρχείων διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο κατάστημα προσόψεως συνολικής επιφάνειας 30 τ. μ. με επιπλέον πατάρι 8 τ. μ. Το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα, προβολή και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση ή νέα επιχειρηματική δραστηριότητα. Η πλήρης ανακαίνιση του 2023 προσφέρει έναν σύγχρονο, φωτεινό και καλαίσθητο χώρο με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Ισόγειο κατάστημα 30 τ. μ. Πατάρι 8 τ. μ. Βιτρίνα 5 μέτρων 1 WC Κουφώματα αλουμινίου Δάπεδα μωσαϊκού Πόρτα ασφαλείας Θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα Έτος κατασκευής: 1970 Πλήρης ανακαίνιση: 2023 Ενεργειακή κλάση: Υπό έκδοση Ιδανικό για Boutique ένδυσης & αξεσουάρ Κοσμηματοπωλείο Κατάστημα ειδών δώρου Ανθοπωλείο Γραφείο επαγγελματία ή εταιρείας Showroom Nail studio ή χώρο αισθητικής Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο ζωντανές και δημιουργικές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, στη Νεάπολη Εξαρχείων, με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και σούπερ μάρκετ. 15 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι Κοντά σε πανεπιστήμια και εκπαιδευτικά ιδρύματα 35 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών Εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα Μια εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν έναν ανακαινισμένο επαγγελματικό χώρο σε προνομιακή τοποθεσία, καθώς και για όσους επιθυμούν να στεγάσουν μια νέα επιχειρηματική ιδέα σε μία περιοχή με έντονη εμπορική και πολιτιστική δραστηριότητα. Τιμή: €450ευρώ. Μεσιτικό. ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΩΝ ΧΩΡΟΥ Ορισμένες από τις φωτογραφίες της παρουσίασης αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (virtual staging / concept visualizations) που δημιουργήθηκαν με σκοπό την ανάδειξη των δυνατοτήτων και των πιθανών επαγγελματικών χρήσεων του ακινήτου. Οι απεικονιζόμενες διαμορφώσεις, ο εξοπλισμός, η επίπλωση, οι διακοσμητικές παρεμβάσεις, οι επιγραφές και τα επιχειρηματικά concepts παρουσιάζονται αποκλειστικά για λόγους οπτικής αναπαράστασης και έμπνευσης και δεν περιλαμβάνονται στη μίσθωση. Το ακίνητο παραδίδεται στην πραγματική του υφιστάμενη κατάσταση, ενώ οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποσκοπούν αποκλειστικά στην παρουσίαση πιθανών σεναρίων αξιοποίησης του χώρου. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχουν προσκομιστεί από τους εκάστοτε ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α), η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, η γνωστοποίηση Α. Φ.Μ. και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Οι αναγραφόμενες τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι ενδεικτικές και κατά προσέγγιση.

Αθήνα, Νεάπολη Εξαρχείων - Κατάστημα προς Μίσθωση Σε εμπορικό και κεντρικό σημείο στη Νεάπολη Εξαρχείων, επί της οδού Ιπποκράτους και πλησίον της οδού Καλλιδρομίου, διατίθεται προς μίσθωση κατάστημα συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο χώρο 125 τ. μ. και ημιώροφο 17 τ. μ., οι οποίοι συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Διαθέτει μεγάλη βιτρίνα στην πρόσοψη, προσφέροντας σημαντική προβολή, ενώ η ύπαρξη ΑΤΜ στην πρόσοψη ενισχύει την καθημερινή κίνηση και την επισκεψιμότητα του σημείου. Το κατάστημα διαθέτει WC, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι. Η διαρρύθμισή του το καθιστά κατάλληλο για εμπορική χρήση, ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Βρίσκεται σε περιοχή με έντονη αστική και εμπορική δραστηριότητα, κοντά σε αγορά, κατοικίες, καταστήματα. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Οι φωτογραφίες έχουν επεξεργαστεί για βελτίωση φωτισμού και ευκρίνειας, χωρίς αλλοίωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α. Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.

ΚΕΝΤΡΟ Αθήνας, Εξάρχια - Νεάπολη, Ενοικιάζεται κατάστημα με εμβαδόν 43 τ. μ. και βοηθητικοί χώροι 26 τ. μ., γωνιακό, προσόψεος. Το κατάστημα αποτελείται από δύο επίπεδα: το ισόγειο έχει εμβαδόν περίπου 43 τ. μ. και το υπόγειο (βοηθητικοί χώροι) έχει εμβαδόν περίπου 26 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκετε σε προνομιακή θέση, δίπλα σε Εθνηκό Αρχαιολογικό μουσείο, κοντά στις στάσεις Μετρό (Ομόνοια, Ακαδημία) και σε όλες τις συγκοινωνίες. Το ακίνητο κατάλληλο για κάθε χρήση, σε καλή κατάσταση. ΜΙΣΘΩΜΑ: 600 ΕΥΡΩ/ΜΗΝΑ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ: PROPERTYCAPITAL Τηλ. επικοινωνίας: Τουπιτσίνα Αναστασία, κιν. : 6943021336 Νομική Σύμβουλος: Εξαρχουλάκου Μαρία, κιν. : 6944597414 Email: [email protected]