Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Νέος Κόσμος

Νέος Κόσμος, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, όροφος: Υπόγειο 215 τ. μ., Ισόγειο 223 τ. μ., Ημιόροφος 105 τ. μ. (3 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 544 τ. μ. επι Λεωφόρο Συγγρού σε απόσταση 8 λεπτά απο το Μέτρο Συγγρου Φιξ. Έχει κατασκευαστεί το 1976, ανακαινίστηκε το 2020. Πρόσβαση σε 2 Λεωφόρους, Κατάλληλο για Υγειονομικό με δική του καμινάδα, Ηλεκτρικά ρολλά, δυνατότητα τοποθέτησης ασανσέρ και στα 3 επίπεδα, Τιμή: €7.500. PBS Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111826879, 6946831572 email: [email protected]

Ν ΚΟΣΜΟΣ ΜΠΑΚΝΑΝΑ, ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ, Ενοίκιο Κατασκευής 1998, 1 Υ/δ, 85 τ. μ, Κουζίνα, Wc, A/c ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΜΕ ΤΖΑΜΑΡΙΑ ΣΤΗΝ ΠΡΟΣΟΨΗ ΚΑΙ ΑΥΛΗ 80 τ. μ. ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΝΑΠΤΥΣΣΕΤΑΙ ΣΕ ΤΡΙΑ ΕΠΙΠΕΔΑ. ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΟΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΝΑΣ ΜΕΓΑΛΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΙ ΤΟ ΜΠΑΝΙΟ, ΣΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ΜΕ ΤΗΝ ΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΣΤΟ ΤΡΙΤΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ΟΠΟΥ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΔΥΟ ΔΩΜΑΤΙΑ. ΕΧΕΙ ΕΙΣΟΔΟ ΚΑΙ ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ. ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗ ΣΤΑΣΗ ΜΠΑΚΝΑΝΑ ΚΑΙ 8 ΛΕΠΤΑ ΑΠΟ ΤΟ ΜΕΤΡΟ ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ.

Κωδικός ακινήτου: 1-1168 - Νέα Σμύρνη Άλσος ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 110.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, κουζίνα, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων, εξαερισμός, οπτικές ίνες απόσταση από μετρό 180 μέτρα - Τιμή: 2.500 € Διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 110 τ. μ., σε προβεβλημένο σημείο επί της Λεωφόρου Συγγρού, στη Νέα Σμύρνη, σε μία από τις πλέον εμπορικές και στρατηγικές τοποθεσίες της Αθήνας. Η εξαιρετική προβολή του ακινήτου, η άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, τα νότια προάστια και τους βασικούς οδικούς άξονες, καθώς και η εγγύτητα σε σταθμούς Μετρό, ΗΣΑΠ και μέσα μαζικής μεταφοράς, το καθιστούν ιδανική επιλογή για τη στέγαση εταιρικών γραφείων και επιχειρήσεων υψηλών απαιτήσεων. Ο χώρος βρίσκεται στον 1ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου, ανακαινισμένος πλήρως το 2026 με σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας ένα άριστο και λειτουργικό εργασιακό περιβάλλον. Αποτελείται από μεγάλο ενιαίο διαμορφωμένο χώρο εργασίας, κουζίνα και ένα WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, σύστημα κλιματισμού, εξαερισμό και σύνδεση οπτικής ίνας, εξασφαλίζοντας άριστες συνθήκες λειτουργίας. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένος με κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, προσφέροντας ασφάλεια, άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα επιβατών και βιομηχανικό ανελκυστήρα για την εύκολη μεταφορά εξοπλισμού, καθώς και τσιμεντοστρωμένο αύλειο χώρο, καλύπτοντας κάθε λειτουργική ανάγκη μιας σύγχρονης επιχείρησης. Η προνομιακή του θέση, σε άμεση γειτνίαση με τράπεζες, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες, πλατείες και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, σε συνδυασμό με την υψηλή ποιότητα των εγκαταστάσεων, καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για εταιρικές έδρες, δικηγορικά ή λογιστικά γραφεία, συμβουλευτικές επιχειρήσεις, κέντρα παροχής υπηρεσιών και κάθε επαγγελματική δραστηριότητα που αναζητά προβολή και λειτουργικότητα σε μία από τις σημαντικότερες επιχειρηματικές λεωφόρους της Αθήνας. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: R-651 - Νέος Κόσμος Κέντρο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 186.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1955 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, πατώματα τσιμεντοκονίας, πόρτα γυάλινη, εσωτερική σκάλα, πρόσοψη 5 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 1.800 € Στον Άγιο Σώστη, στο κέντρο του Νέου Κόσμου, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 186 τ. μ., με ισόγειο 130 τ. μ. και υπόγειο βοηθητικής χρήσης 56 τ. μ. Το ισόγειο αποτελείται από δύο χώρους, διαθέτει δύο βιτρίνες μήκους 2 μέτρων η καθεμία και ύψος 4 μέτρων, ενώ το πατάρι θα αφαιρεθεί, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου. Είναι διαμπερές και φωτεινό, με δυνατότητα τοποθέτησης επιγραφής για την προβολή της επιχείρησής σας. Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες και την αισθητική της δραστηριότητάς σας. Η θέση του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς απέχει μόλις 400 μέτρα από το μετρό και 350 μέτρα από το τραμ, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για πελάτες και συνεργάτες. Τιμή ενοικίασης: 1.800€/μήνα www.brightliving.gr [email protected] 2130885441 - 6947590999 Χαροκόπου 115-117, Καλλιθέα Αθήνα ΤΚ: 17676Ώρες Λειτουργίας: Δευτέρα: 10:00 - 18:00 Τρίτη: 10:00 - 18:00 Τετάρτη: 10:00 - 18:00 Πέμπτη: 10:00 - 18:00 Παρασκευή: 10:00 - 18:00 Σάββατο: ΚΛΕΙΣΤΑ Κυριακή: ΚΛΕΙΣΤΑ

Νέος Κόσμος - Κέντρο, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 139 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Super Market, Εστίαση, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1999, διαθέτει: 1 χώρους, 1 wc, έχει κουφώματα Σιδερένια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Χωρίς Κοινόχρηστα. Τιμή: €1.400. VK BNB, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6975689005, email: [email protected]

ID.1015506 - Νέος Κόσμος, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 161 τ. μ., σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 1977, διαθέτει: 1 χώρους, 2 wc. Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ψευδοροφή, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €2.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ID.1015509 - Νέος Κόσμος, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 3ος, συνολικής επιφάνειας 161 τ. μ., σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 1977, διαθέτει: 3 χώρους, 2 wc. Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Εξαερισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €2.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

κατάστημα γωνιακό μεγάλης προβολής, χωρίς κοινόχρηστα, σε εμπορικό σημείο

Τοποθεσία: Αθήνα Κέντρο - Νέος Κόσμος - Μπακνανά Εμβαδόν: 87 τ. μ. Έτος Ανακαίνισης: Καλοκαίρι 2026 Ενοικιάζεται πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος στον Νέο Κόσμο, προσφέροντας άμεση εκμετάλλευση και χρήση του χώρου από την πρώτη κιόλας μέρα της μίσθωσης. Είναι συνολικά 87 τ. μ. και βρίσκεται στο ισόγειο χώρο τουτ κτιρίου, έχοντας πρόσβαση μέσα από την πολυκατοικία. Ο χώρος αποτελείται από τρεις ανεξάρτητους χώρους εργασίας (προθάλαμο- κουζίνα, και μέσω ενός χωλ οδηγούμαστε σε 2 επιπλέον δωμάτια), και πρόσβαση μέσω δικής του πόρτας σε ανεξάρτητο μπαλκόνι προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Διαθέτει δάπεδα από γρανιτοπλακάκι, καινούρια κουφώματα διπλής υάλωσης με σήτες, τέντα και προστατευτικά κάγκελα σε όλους τους χώρους, προεγκατάσταση γισ συναγερμό, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους με ντουλάπες, πατάρι και μία ξεχωριστή αποθήκη. Στα επιπλέον χαρακτηριστηκα του περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός (3 μονάδες), ηλιακός θερμοσίφωνας, κουζίνα με απορροφητήρα, και πόρτα ασφαλείας, δίκτυο οπτικής ίνας εγκατεστημένο στο κτίριο καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης επαγγελματικής στέγης. Είναι μια εξαιρετική επιλογή για γραφεία εταιρειών όπως λογιστικά ή τεχνικά ή αρχιτεκτονικά ή γραφεία με συμβουλευτικές υπηρεσίες και λοιπές επαγγελματικές χρήσεις, καθώς βρίσκεται κοντά στις βασικές συγκοινωνίες όπως το τραμ και σε μικρή απόσταση από τους σταθμούς Μετρό Νέος Κόσμος και Άγιος Ιωάννης, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για επαγγελματική χρήση. Τιμή ενοικίασης: 830€ / μήνα ( + χαρτόσημο) Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. Διαχείριση Ακινήτου: Arcus Athens | Νέα Σμύρνη Τηλ: 2109302828 Email: [email protected] Λεωφόρος Ανδρέα Συγγρού 137 Επισκεφθείτε το site μας για να δείτε το δίκτυο των γραφείων μας σε όλη την Ελλάδα και το εξωτερικό. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Χαροκόπου - Γραφείο 2640τμ, πλήρως επιπλωμένο, -2ος (330τμ) - υπόγειο (330τμ) - ισόγειο (330τμ) - 1ος (330τμ) - 2ος (330τμ) - 3ος (330τμ) - 4ος (330τμ) - 5ος (330τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Δ, τύπος κατασκευής μπετόν, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, διαμορφωμένος χώρος, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ασανσέρ, ανελκυστήρες διάταση αμεα, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, ράμπα αναπηρική, εξαερισμός, data room, αυτοτελές, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Τιμή €25.000 (κωδ. 10956) 210-2588410 - 9, 210-2588974 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ| Οι πληροφορίες των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι ενδιαφερόμενοι είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και το ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012, ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ, Άγιος Σώστης - Γραφείο 42τμ, ισόγειο, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1973, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, xωρίς θέρμανση, φωτεινό, τύπος δαπέδων πλακάκι, ευκαιρία, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Ο χώρος διαθέτει: Μεγάλη βιτρίνα, φωτεινός χώρος με καλή προβολή Δεν έχει WC Ισόγεια πρόσβαση, εύκολη προσέγγιση Κατάλληλος για γραφείο, κατάστημα ή άλλη επαγγελματική χρήση Εξαιρετική επιλογή για επιχειρηματική δραστηριότητα σε περιοχή με καλή προσβασιμότητα και κίνηση. Τιμή €600 (κωδ. 5782) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Κέντρο Αθήνας, Κουκάκι - Μακρυγιάννη: Ενοικιάζεται διαμπερές Γραφείο 127τ. μ. προσόψεως στον 4ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 και διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε. Κωδικός Ακινήτου: #1551787

ID.2594090 - Νέος Κόσμος - Άγιος Σώστης, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 42 τ. μ., σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1973, διαθέτει: 2 χώρους, 1 wc. Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό. Τιμή: €600. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

Αποκλειστικά από το γραφείο μας ενοικιάζεται στο Νέο Κόσμο σύγχρονος επαγγελματικός χώρος, ιδανικός για συστέγαση ιατρείων ή συναφείς επαγγελματικές χρήσεις υγείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής, σε εμπορικό δρόμο με άμεση πρόσβαση σε μετρό και τραμ, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά λειτουργικό για επαγγελματίες που δέχονται καθημερινά κοινό. Αναπτύσσεται στον 1ο όροφο καλοσυντηρημένης πολυκατοικίας του 2005, είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, συνολικού εμβαδού 126 τ. μ. Διαθέτει ευρύχωρο χώρο υποδοχής, κουζίνα, δύο ανεξάρτητους χώρους γραφείων/ιατρείων με δυνατότητα εύκολης δημιουργίας τρίτου, μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ οι μεγάλοι εξώστες προσφέρουν άνεση και φυσικό φως. Ο εξοπλισμός του περιλαμβάνει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκια γρανίτη, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο ή ρεύμα, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες και τέντες. Η πολυκατοικία διαθέτει μεγάλο ασανσέρ κατάλληλο για ιατρεία, καθώς και πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Η τοποθεσία του εξυπηρετεί ιδανικά επαγγελματίες υγείας, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, πλατεία, αγορά, super market και το κέντρο της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και υψηλή επισκεψιμότητα. Κωδικός Συνεργάτη (ΕΚ43). RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ. ΙΝ. Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr/ Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Νέος Κόσμος, 1.500τ. μ., διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά, δομημένη καλωδίωση, computer room, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, εξαερισμός, σύστημα πυρανίχνευσης, δάπεδο πλακάκι, καθαιρούμενα χωρίσματα (γυψοσανίδας, κρυστάλλινα κ. λπ. ), τουαλέτες, τουαλέτες για άτομα με ειδικές ανάγκες (ΑΜΕΑ), κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, ράμπα υπογείου, αυτοτελές, υπόγειο parking, αποθήκη 290τμ, τιμή ενοικίασης 20.000€/μήνα

Νέα Σμύρνη, Γραφείο Προς Ενοικίαση, 110 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 1ος, Θέρμανση: Αυτόνομη - Ρεύμα, 2 WC, Έτος κατασκευής: 1976, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ράμπα Εκφόρτωσης, Δομημένη Καλωδίωση, Εσωτερική Σκάλα, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Κλιματισμός, Τιμή: 2.500€. Global Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 6985845845, email: [email protected]

Ενοικιάζεται αυτόνομο κτίριο πέντε ορόφων σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, μεταξύ Συγγρού και Κουκακίου, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και εμπορικές δραστηριότητες. Το ακίνητο διαθέτει ενιαίους και ευρύχωρους χώρους ανά όροφο και βρίσκεται σε καλή γενική κατάσταση, ωστόσο χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του μισθωτή. Το κτίριο έχει εκκενωθεί και καθαριστεί πλήρως από τον ιδιοκτήτη, με όλους τους εσωτερικούς χώρους έτοιμους για την έναρξη των εργασιών ανακαίνισης ή διαμόρφωσης. Διαθέτει υπόγειες θέσεις στάθμευσης, καθώς και επιπλέον θέσεις στον προαύλιο χώρο της πρόσοψης, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα για προσωπικό και επισκέπτες. Είναι ιδανικό για ξενοδοχειακή εκμετάλλευση, κατασκευή διαμερισμάτων τύπου Airbnb, καθώς και για επαγγελματική χρήση, όπως γραφεία, εταιρείες, κλινικές ή εκπαιδευτικούς οργανισμούς. Διατίθεται ήδη έτοιμη μελέτη για μετατροπή σε ξενοδοχειακή μονάδα, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, ελεύθερο μισθώσεων και συνοδεύεται από πλήρη νομιμοποιητικά έγγραφα. Υπάρχει δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης, με διάρκεια που μπορεί να φτάσει έως και τα 30 έτη, κατόπιν συμφωνίας των μερών. Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : [email protected] Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

Διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο με θέση στάθμευσης στο Νέο Κόσμο 56 τ. μ το οποίο αρχικά ήταν κατοικία, είχε χρησιμοποιηθεί ώς δικηγορικό γραφείο γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Ο χώρος είναι λειτουργικός ήσυχος και κατάλληλος για δικηγορικό, λογιστικό, τεχνικό ή άλλο επαγγελματικό γραφείο, καθώς και για επαγγελματίες που αναζητούν ένα προσεγμένο περιβάλλον εργασίας. Άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Τράμ, μετρό και λεωφορεία. Ενοικίαση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 56 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1985, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 4ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 350 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Μονοφασικό

Νέος Κόσμος, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 25 τ. μ., διαθέτει 1 wc Κοινόχρηστο. Τιμή: €250. PBS Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111826879, Τηλ. Υπεύθυνου Συνεργάτη: 6982251383, email: [email protected]

Αθήνα, Νέος Κόσμος, Γραφείο, 130 τ. μ, τ. μ. 4ος όροφος, 1 επίπεδο/α, έτος κατασκευής 1996, Καλή κατάσταση. 1 WC. Ειδικά χαρακτηριστικά: Ακριβώς στη στάση τραμ Κασομούλη, ανάμεσα στους σταθμούς Μετρό Νέος Κόσμος και Συγγρού-Φιξ, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον καθένα. Σε εξαιρετικό σημείο, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Συγγρού και δίπλα στο ξενοδοχείο InterContinental Athenaeum Athens. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1996, διαθέτει ηλεκτρική θέρμανση και τα κοινόχρηστα ανέρχονται σε 60€ μηνιαίως. Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Φωτεινό, Θέρμανση Ρεύμα. Κωδικός: 13878 Τιμή: 1.200€ www.realbrokers.gr