Venta de locales - Δήμος Ζωγράφου

Ζωγράφου, Πολυτεχνιούπολη - Πωλείται 111τ. μ., ιδανικό για Επένδυση, Κατοικία ή Επαγγελματική Στέγη, εξαιρετικό, προσόψεως, στον 1ο όροφο προσεγμένης οικοδομής (κατασκευής 1993) στην καρδιά της φοιτητικής ζωής, στην Πολυτεχνιούπολη Ζωγράφου. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, κλιματισμό (A/C) και ενεργειακή κλάση Γ, ενώ προσφέρει όμορφη θέα και ανοιχτωσιά. Αποτελείται από 5 άνετους χώρους, μπάνιο και kitchenette. Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, δίπλα σε στάσεις λεωφορείων και ανάσα από το σημείο όπου θα δημιουργηθεί ο νέος σταθμός του Μετρό, εξασφαλίζοντας κορυφαία προσβασιμότητα. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και κορυφαία επενδυτική ευκαιρία λόγω της τοποθεσίας του σε καθαρά φοιτητική περιοχή (Φοιτητούπολη). Καθώς λειτουργούσε στο παρελθόν ως φροντιστήριο, η διαρρύθμισή του με 5 ανεξάρτητους χώρους επιτρέπει στους επενδυτές να το εκμεταλλευτούν ιδανικά, μισθώνοντάς το ανά δωμάτιο σε φοιτητές, με κοινόχρηστο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC για μέγιστη απόδοση. Παράλληλα, είναι εξίσου ιδανικό για κάποιον που επιθυμεί να το μετατρέψει σε μια ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία ή να το χρησιμοποιήσει εκ νέου ως επαγγελματική στέγη (ιατρείο, γραφείο, εκπαιδευτήριο), καλύπτοντας κάθε ανάγκη στεγαστικής ή επιχειρηματικής χρήσης. Κωδικός Ακινήτου: #3-10339Τιμή Πώλησης: 325.000€ Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια υπόδειξη του ακινήτου, καλέστε μας σήμερα!

ΖΩΓΡΑΦΟΥ - Γραφείο 74τμ, 3 χώροι, 1ος (74τμ), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1962, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, ασανσέρ, ανελκυστήρες διάταση αμεα, κουφώματα ξύλινα, εντός σχεδίου, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Πωλείται επαγγελματική στέγη 74 τ. μ., 1ου ορ. στην πλατεία Γαρδένιας, Ζωγράφου. Το ακίνητο είναι γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και αποτελείται από 3 άνετα δωμάτια, μία ανεξάρτητη ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με μονά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι παρκέ και μωσαϊκό. Η γενική κατάσταση του επαγγελματικού χώρου χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες και την αισθητική του κάθε επαγγελματία. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική και ανερχόμενη, πρόκειται για μια από τις πιο ζωντανές και πράσινες περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στη μελλοντική στάση μετρό Ζωγράφου και στα υπόλοιπα μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, πλατείες και πάρκα. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €140.000 (κωδ. 4990) 6948093026 ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΖΩΓΡΑΦΟΥ, Πανεπιστημιούπολη - Γραφείο 50τμ, 2 χώροι, ισόγειο (50τμ), κατασκευή 1973, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, 2 wc, xωρίς θέρμανση, γωνιακό, κουφώματα τζαμαρία, εντός σχεδίου, επενδυτικό. Στην Πανεπιστημιούπολη, Ζωγράφου, διατίθεται προς πώληση γωνιακός επαγγελαμτικός χώρος 50 τ. μ. Διαθέτει δύο γραφεία και δύο wc. Βρίσκεται κοντά στα Πανεπιστήμια, σε μέσα μεταφοράς, σούπερ μάρκετ και καταστήματα, γωνιακό, σε ήσυχο μέρος, μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε διαμέρισμα. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €130.000 (κωδ. 5769) 6948093026 ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

Ζωγράφος, Ιατρείο. Επαγγελματικός Χώρος, Ιατρείο προς πώληση με άδεια λειτουργίας, 100 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 2ος, 1 Επίπεδο/α, 4 Χώροι, Τριφασικό ρεύμα, ιδανικό και για τη λειτουργία δύο ανεξάρτητων ιατρείων, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1972, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Δάπεδα: Πλακάκια, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Επενδυτικό, Με Εξοπλισμό, Διαμπερές, Φωτεινό, Γωνιακό, Επί Λεωφόρου, Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, Κλιματισμός, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός. Your House Realty Executives Τηλ. Επικοινωνίας: 6977234355 Email: [email protected] Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε τη σελίδα μας: www.your-house.gr.

Στου Ζωγράφου, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, αγορά, συγκοινωνίες, super market, πλατείες, χώρους εστίασης και το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές γραφείο 110 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε κτίριο κατασκευής 2007. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, διαθέτει 2 WC και πόρτα ασφαλείας. Οι εσωτερικοί χώροι είναι διαμορφωμένοι κυρίως με γυψοσανίδες, γεγονός που προσφέρει μεγάλη ευελιξία στη μελλοντική αναδιαρρύθμιση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η μεγάλη στεγασμένη μπροστινή βεράντα περίπου 100 τ. μ., καθώς και το γεγονός ότι το ακίνητο είναι διαμπερές, ευήλιο και πολύ πιο ήσυχο από ό, τι συνήθως συναντά κανείς στην περιοχή. Η οικοδομή είναι τοποθετημένη περίπου 9 μέτρα εσωτερικά από τη γραμμή του δρόμου, ενώ έχουν χρησιμοποιηθεί και ενισχυμένα ηχομονωτικά τζάμια, περιορίζοντας σημαντικά τον εξωτερικό θόρυβο. Σήμερα το ακίνητο έχει χρήση γραφείου και είναι μισθωμένο προς €1.500/μήνα, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα να διατηρηθεί ως επαγγελματικός χώρος ή και να εξεταστεί αλλαγή χρήσης και ενδεχόμενος διαχωρισμός του σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του προοπτική. Μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό άμεσης απόδοσης και μελλοντικής υπεραξίας, σε μία από τις πιο σταθερές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Greece Exclusive Properties Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2108994937, 6946699698 Email: [[email protected]] (mailto:[email protected]), Website: [https://greece-exclusiveproperties.gr/] (https://greece-exclusiveproperties.gr/)

ΖΩΓΡΑΦΟΥ. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ! Προσφέρεται για πώληση χώρος 88 τ. μ., ημιώροφος, ενιαίος, με δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου ανάλογα τη χρήση, κατασκευής 1967. Είναι πρόσοψης, εξαιρετικά φωτεινό, με κουφώματα αλουμινίου και σίτες στα παράθυρα που βλέπουν στον φωταγωγό, αποθηκευτικό χώρο, WC, δυνατότητα δημιουργίας μικρής κουζίνας τύπου kitchenette, δάπεδα επενδυμένα με πλακάκι, νέος ηλεκτρικός πίνακας, έχει ύψος 2.15 μ, βαμμένο, με πολύ χαμηλά κοινόχρηστα. Είναι δύο (2) πατάρια τα οποία έχουν συνενωθεί και σύμφωνα με την Σύσταση & Κανονισμό της Πολυκατοικίας είναι αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες για χρήση κατοικίας ή άλλες χρήσεις. Τοποθεσία Ακινήτου: Βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό δρόμο, πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείων και το μελλοντικό σταθμό μετρό (γραμμή 4) στη πλατεία Γαρδένια (Αλεξανδρή). Εξαιρετικό value for money! * ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ. Προσφέρουμε εξαιρετικά προγράμματα χρηματοδότησης για όλα τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας. ** ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας.