Venta de locales - 2η Κοινότητα Καλλιθέας

Κωδικός ακινήτου: 22158 - Καλλιθέα Αγία Ελεούσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 246.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, A/C - Τιμή: 300.000 € ΚΑΛΛΙΘΕΑ, Κορυφαία επενδυτική ευκαιρία στον Λόφο Σικελίας στην Καλλιθέα πωλείται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος και γραφείο συνολικής επιφάνειας 246 τμ στον 1ο όροφο γωνιακού κτηρίου μεγάλης ορατότητας σε εμπορική ζώνη Το ακίνητο είναι κατασκευής 1980 αλλά ανακαινίστηκε πλήρως και ριζικά το 2025 διαθέτοντας πλέον κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+ και σύγχρονες προδιαγραφές όπως καινούρια κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες δάπεδα από ποιοτικό πλακάκι βινυλίου πόρτα ασφαλείας δύο πλήρως ανακαινισμένα WC αναμονή για κουζινάκι τριφασικό ρεύμα και υπερσύγχρονο αυτόνομο κλιματισμό Inventor Α++ για θέρμανση και ψύξη Προσφέρει ωραία θέα και άριστη λειτουργικότητα σε ένα επίπεδο ενώ το κτήριο διαθέτει διώροφο πάρκινγκ που επικοινωνεί εσωτερικά με τους ορόφους προσφέροντας τη δυνατότητα για θέσεις στάθμευσης Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση μεγάλων εταιρειών ή για απόδοση υψηλού εισοδήματος με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και βρίσκεται σε απόσταση περίπου 850 μέτρων από τον σταθμό μετρό Ταύρος και 1000 μέτρων από τον σταθμό μετρό Καλλιθέα με τιμή πώλησης 300000 ευρώ και μηνιαία κοινόχρηστα 170 ευρώ

Γραφείο 75 τ. μ. προς πώληση στην Καλλιθέα - Τζιτζιφιές Στην περιοχή των Τζιτζιφιών στην Καλλιθέα, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο γραφείο 75 τ. μ., στον 2ο όροφο κτιρίου μικτής χρήσης, κατασκευής 2003 και ανακαινισμένου το 2023. Ο χώρος διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, ένα WC, κουζίνα και κλιματισμό, ενώ συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς την Καλλιθέα, το κέντρο της Αθήνας και τα Νότια Προάστια, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλιακή ζώνη, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και σημαντικές οδικές αρτηρίες. Μια λειτουργική και σύγχρονη επιλογή για εταιρικά γραφεία ή επαγγελματική χρήση, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση. 75 sq.m. Office for Sale in Kallithea - Tzitzifies Located in the Tzitzifies area of Kallithea, this renovated 75 sq.m. office is available for sale on the 2nd floor of a mixed-use building, constructed in 2003 and renovated in 2023. The property offers a functional layout with one WC, a kitchen and air conditioning, as well as one parking space in the pilotis. It has an Energy Performance Certificate rating of C and is in very good condition. The location provides easy access to Kallithea, central Athens and the Southern Suburbs, while the coastal zone, the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center and major road arteries are all within easy reach. A functional and modern option for corporate offices or professional use, as well as for investment purposes. The office is currently leased, with the monthly rent set at €1,180 as of January 2027, generating an annual rental yield of approximately 6%. Price: €235,000 Property ID: 2606682 RE/MAX Properties Investment Glyfada Tel.: +30 210 894 2444 Email: [email protected]

ID.1009740 - Καλλιθέα - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 1974, διαθέτει: 6 χώρους, 1 wc, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Μισθωμένο. Τιμή: €280.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ID.1972199 - Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 3ος, συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ., σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1980, διαθέτει: 8 χώρους, 2 wc. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Εξαερισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Οπτική ίνα. Τιμή: €395.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ID.1009819 - Καλλιθέα - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 1974, διαθέτει: 5 χώρους, 2 wc, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο. Τιμή: €320.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ΚΑΛΛΙΘΕΑ - Χρυσάκη, πλησίον Λ. Συγγρού, Όροφο-Γραφεία 237 τ. μ., προς πώληση, 6ου ορόφου, προσόψεως, γωνιακό, είναι έτοιμο προς διαμερισμάτωση με μπαλκόνια. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για πολλές χρήσεις, επαγγελματική και οικιστική, ιδανικό με άδεια για μετατροπή σε διαμερίσματα για Golden Visa των 250Κ, ασανσέρ, σε πολύ καλό σημείο με πολύ καλή θέα / ανοικτός ορίζοντας φωτεινό, δίπλα σε όλες τις συγκοινωνίες χρήζει ανακαίνισης και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο. Η θέση στο χάρτη δεν είναι ακριβής. Παρακαλώ, για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Τιμή συζητήσιμη. (Α6607) ATHENS PROPERTY Real Estate, +30 698 564 1484. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.AthensProperty.gr Λεπτομέρειες : https://athensproperty.gr/el/akinito/21089632 Διεύθυνση Μεγιστης 5 Καλλιθέα, Επενδυτικό, Κατάσταση Καλη, Προσανατολισμός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Τίτλος Ακινήτου EN

Προς Πώληση Γραφείο, Καλλιθέα 180 τ. μ, 4ος, 2 WC, 2 parking, 2003έτος κατασκευής, χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Κλιματισμός, Αυτόνομη - Fan Coil, θέα : Θάλασσα και Βουνό. Το γραφείο είναι μισθωμένο και το μίσθωμα είναι 3.000€ το μήνα. Έχει απόδοση 6.3%. Τιμή: 570.000€, Κωδ: 60078 REMAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλ: 2106896940

Προς Πώληση Γραφείο, Καλλιθέα 167 τ. μ, 2ος, χαρακτηριστικα: Επενδυτικό. Είναι μισθωμένο και το μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται στα 2.680€. Έχει απόδοση 6.12% Τιμή: 525.000€, Κωδ: 65969 REMAX PROPERTIES INVESTMENT ΓΛΥΦΑΔΑ, Τηλ: 2106896940

Γραφείο 92 τ. μ. προς πώληση στην Καλλιθέα - Τζιτζιφιές Σε σημείο της Καλλιθέας, στην περιοχή των Τζιτζιφιών, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο γραφείο συνολικής επιφάνειας 92 τ. μ., στον 2ο όροφο κτιρίου μικτής χρήσης, κατασκευής 2003 και ανακαινισμένου το 2023. Ο χώρος διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, ένα WC, κουζίνα και κλιματισμό, ενώ συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Η περιοχή των Τζιτζιφιών προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς την Καλλιθέα, το κέντρο της Αθήνας και τα Νότια Προάστια, ενώ βρίσκεται κοντά στην παραλιακή ζώνη, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και βασικές οδικές αρτηρίες. Τιμή: €290.000. Κωδ. Ακινήτου: 2606695. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: [email protected]

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΑΓΙΑ ΕΛΕΟΥΣΑ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1975, 32 τ. μ, Κουζίνα, Wc, A/c

Ιδιοκτησία στον Β′ όροφο, με αποκλειστική χρήση γραφείου συνολικής επιφάνειας 195,00 τ. μ. Βρίσκεται επί της Λεωφ. Ελευθερίου Βενιζέλου 48, στην Καλλιθέα, σε πολυώροφο κτίριο με κοινόχρηστο κεντρικό κλιμακοστάσιο και ασανσέρ. Η κάτοψη του γραφείου είναι ανοιχτού τύπου, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως από μεγάλα παράθυρα σε δύο όψεις, ενώ η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή αστική και εμπορική χρήση, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνιακό δίκτυο και υπηρεσίες της πόλης. Τιμή Πώλησης: 272.000€

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ 52 ΤΜ ΦΩΤΕΙΝΟ ΙΔΑΝΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΓΙΑ ΓΡΑΦΕΙΟ ΙΑΤΡΕΙΟ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΤΗΣ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 52 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1973, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2010

Κομψός και φωτεινός επαγγελματικός χώρος 1ου ορόφου σε σύγχρονη πενταώροφη πολυκατοικία, μόλις 500 μ. από τον ηλεκτρικό σταθμό Ταύρου. Αποτελείται από δύο μεγάλους χώρους, μπάνιο, 2 WC, διαθέτει κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας, LED φωτισμό, τριφασικό ρεύμα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Με μεγάλο μπαλκόνι επί λεωφόρου και πλακάκι στα δάπεδα. Το κτήριο είναι υψηλής κατασκευής, με μεγάλη αυλή και καφετέρια στο ισόγειο. Εξαιρετική επιλογή για επενδυτές και για απόκτηση Golden Visa.

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 148 τ. μ. - ΚΑΛΛΙΘΕΑ Πλησίον Πάρκου Σταύρου Νιάρχου, βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στο Πάρκο Σταύρου Νιάρχου, με εύκολη πρόσβαση σε πράσινο χώρο και ανάσες φυσικής ομορφιάς. Ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή ως χώρος γραφείων / studio, λόγω του μεγάλου χώρου και της ευκολίας πρόσβασης. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 148 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1972, Αποθήκη, Όροφος: 4ος, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ψευδοροφή, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ

Γραφείο προς πώληση στην Καλλιθέα σε πολυώροφο κτίριο. Διαμπερές και προσόψεως, με μεγάλες αίθουσες, δάπεδα πλακάκι και διπλά τζάμια. Διαθέτει κλιματιστικά για ψύξη-θέρμανση, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές και τριφασικό ρεύμα. Το κτίριο προσφέρει ασανσέρ, πυρανίχνευση, πυρόσβεση, προεγκατάσταση συναγερμού και κλειστό parking. Εξαιρετική πρόσβαση σε μετρό, ηλεκτρικό και λεωφορεία. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 110 τ. μ., Έτος κατασκευής: 2005, Κλιματισμός, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 4ος, Πρόσοψης, Διαμπερές, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Νεόδμητο, Ψευδοροφή, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό

Καλλιθέα - Τζιτζιφιές, Σε εξαιρετικής κατάστασης κτήριο επαγγελματικών χώρων πωλούνται οι εξής όροφοι: Υπόγειο (799τ. μ.) - Ισόγειο (555 τ. μ.) - Ημιώροφος (246 τ. μ.) - 1ος οροφ. (225 τ. μ.) - 2ος όροφ. (225 τ. μ.) συνολικής επιφάνειας 2.050 τ. μ. Δεν πωλούνται ο 3ος & 4ος όροφος. Κατασκευάστηκε το 1986, ανακαινίστηκε το 2000, διαθέτει: δάπεδα ξύλο, μάρμαρα, πλακάκι, 10 wc, κουφώματα αλουμινίου, συναγερμό, ανελκυστήρα εμπορευμάτων, κλιματισμό, πυρανίχνευση, βιομηχανικό ρεύμα. Το υπόγειο διαθέτει επίσης εξαερισμό, πυρανίχνευση, ψύξη-θέρμανση, ως 30 θέσεων στάθμευσης. 600 τ. μ. ακάλυπτοι χώροι. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση. 1000 μ από ΤΡΑΜ, Κεντρο Πολιτισμού Ιδρυμα Σταύρος Νιάρχος, Λ. Ποσειδώνος και Συγγρού. Act Zeus Property Advisors, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974901815, email: [email protected]

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 1ου ορόφου, 246 τ. μ. επί της Λ. Ελευθερίου Βενιζέλου στην Καλλιθέα, κατασκευής 1980, ενεργειακής κλάσης Α+, ανακαινισμένο το 2025, με καινούρια κουφώματα αλουμινίου, διπλούς υαλοπίνακες, πλακάκι βινυλίου, πόρτα ασφαλείας, 2 ανακαινισμένα WC, αναμονή για κουζινάκι, τριφασικό ρεύμα, κλιματισμό Inventor A++. Τιμή πώλησης 300.000 €. Στο κτίριο υπάρχει διώροφο parking που επικοινωνεί εσωτερικά με τους ορόφους του κτιρίου και διατίθενται θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο διατίθεται και για ενοικίαση (2.250 Πωλείται επαγγελματικός χώρος 1ου ορόφου, 246 τ. μ. επί της Λ. Ελευθερίου Βενιζέλου στην Καλλιθέα, κατασκευής 1980, ενεργειακής κλάσης Α+, ανακαινισμένο το 2025, με καινούρια κουφώματα αλουμινίου, διπλούς υαλοπίνακες, πλακάκι βινυλίου, πόρτα ασφαλείας, 2 ανακαινισμένα WC, αναμονή για κουζινάκι, τριφασικό ρεύμα, κλιματισμό Inventor A++. Τιμή πώλησης 300.000 €. Στο κτίριο υπάρχει διώροφο parking που επικοινωνεί εσωτερικά με τους ορόφους του κτιρίου και διατίθενται θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο διατίθεται και για ενοικίαση (2.250 €/μήνα). τηλ. 6944291162 (ιδιοκτήτης)

Στην Καλλιθέα διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 71 τμ στον 1ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο. Αποτελειται απο 2 υπνοδωματια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Υπάρχει δυνατότητα για φυσικό αεριο. Ιδανικο και για κατοικια, ενώ βρισκεται κοντα σε αγορα και μεσα μαζικής μεταφοράς. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 71 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1975, Όροφος: 1ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ζ

Πωλείται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος που αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφος, 1ος και 2ος όροφος), ιδανικός για מגוון επαγγελματικές χρήσεις. Το κτίριο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι μερικώς ανακαινισμένο και διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ που συνδέει όλα τα επίπεδα, καθώς και ανελκυστήρα φόρτωσης-εκφόρτωσης, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ευκολία στη διακίνηση εμπορευμάτων. Στο πίσω μέρος υπάρχει μεγάλος ακάλυπτος χώρος, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Το υπόγειο χρησιμοποιείται ως αποθήκη εμπορευμάτων, με δυνατότητα διαμόρφωσης και σε χώρο στάθμευσης, ενώ είναι εξοπλισμένο με σύστημα πυρανίχνευσης και πυρασφάλειας, καθώς και εγκαταστάσεις ψύξης και θέρμανσης. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη επαγγελματική πρόταση που συνδυάζει άνεση, ασφάλεια και υψηλή λειτουργικότητα. Πώληση, Γραφείο, WC: 4, Εμβαδόν: 2050 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1986, Κλιματισμός, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Δομημένη καλωδίωση, Τύπος δαπέδων: Βιομηχανικό δάπεδο, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 5, Ανελκυστήρας φορτίων, Ψευδοροφή, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό

Ιδανικό για επένδυση, μισθωμένο 300 ευρώ κάθε μήνα, σε Λογιστικό γραφείο, γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό, Κεντρικότατο σημείος Καλλιθέας, δίπλα σε super markt Σκλαβενίτης ΑΕ