Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - 2η Κοινότητα Πειραιά

ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑΣ γραφείο 86 τ. μ. 5ος σε καλοδιατηρημένο κτήριο, πωλείται 180.000ευρώ. (42181) ΚΤΗΜΑ PLAN Ν. ΔΡΑΚΟΠΟΥΛΟΥ - Μ. ΣΑΡΙΔΑΚΗ, 2106196421, Κ. Βάρναλη 42, Νέα Ερυθραία, www.drakopoulou.gr, ΜΕΛΟΣ Μ. Α.Σ. *Η τοποθεσία είναι κατά προσέγγιση και δεν αντιπροσωπεύει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Σας παρουσιάζουμε ένα καταπληκτικό γραφειο ( καταλληλο για δικηγορικο γραφειο) των 119τμ στην καρδιά του Πειραιά, με απεριόριστη θεά, πολύ μεγάλη φωτεινή βεράντα με πέργκολα των 120τμ, το γραφειο έχει δυνατότητα να χωριστεί σε δύο γραφεια, έχει δύο εισόδους, είναι πολύ κοντά στο μετρό, όλες τις συγκοινωνίες και στα εμπορικά καταστήματα του κέντρου του Πειραιά! Ο Πειραιάς (Αρχαία Ελληνικά: Πειραιεύς) είναι πόλη της περιφέρειας Αττικής και διαθέτει τον σημαντικότερο λιμένα της Ελλάδας, εξυπηρετείται συγκοινωνιακά από πληθώρα μέσων: λεωφορεία, τρόλεϊ, τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο, το Τραμ Αθήνας και το Μετρό Αθήνας, προς το παρόν από την παλαιά γραμμή του ηλεκτρικού σιδηροδρόμου και μελλοντικά από την επέκταση της γραμμής του μετρό, ενώ συνδέεται και με το σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, WC: 2, Εμβαδόν: 119 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 1977, Αποθήκη, Όροφος: 6ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 600 τ. μ., Ψευδοροφή, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Τριφασικό

Σε πολύ καλή θέση, επί της Ακτής Μιαούλη, σε επαγγελματικό κτίριο γραφείων φροντισμένο και με πολύ ωραία είσοδο, πολυτελή γραφεία επιφάνειας 260τμ, 4ου ορόφου, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το Λιμάνι. Πρόκειται για ολόκληρο τον 4ο όροφο του κτιρίου. Αποτελείται από ένα μεγάλο ενιαίο χώρο, 3 ανεξάρτητα γραφεία, 4 wc και 1 κουζίνα. Διαθέτει ψευδοροφή με έτοιμο φωτισμό, κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης, καλωδίωση ασθενών ρευμάτων Data, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Κωδικός ακινήτου: 3295

Γραφείο Προς πώληση σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο του Πειραιά, 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ. 700 Μέτρα από ΜΕΤΡΟ Δημοτικού Θεάτρου. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 και διαθέτει 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό Δ, πόρτα ασφαλείας, τέντες και δάπεδα Laminate. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει βεράντα 30τμ. Ιδανικη επενδυτικη ευκαιρία, κατάλληλο για αλλαγη χρησης και golden visa. HOMER REAL ESTATE www.homerestate.gr Τ: 2169008624-5, E: info@homerestate.gr, (Κωδικός: 1361250) | Αυτή η περιγραφή ακινήτου, καθώς και η Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. | Το Μεσιτικό γραφείο HOMER δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτό το έγγραφο. | Οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.

Στην καρδιά του Πειραιά, σε μία από τις πλέον δυναμικά αναπτυσσόμενες και στρατηγικές περιοχές της Αττικής, διατίθεται προς πώληση αυτόνομο, μοναδικό κτίριο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση μέσω του προγράμματος Golden Visa. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και διαθέτει συνολική επιφάνεια περίπου 975 τ. μ., με την εξής κατανομή: ισόγειο 225 τ. μ. (με ύψος 5 μέτρων και δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον ~200 τ. μ. μέσω παταριού ή εσωτερικής διαμόρφωσης), 1ος όροφος 170 τ. μ., 2ος όροφος 170 τ. μ., 3ος όροφος 170 τ. μ., 4ος όροφος 140 τ. μ. και 5ος όροφος 100 τ. μ. Υπάρχει ήδη ολοκληρωμένη μελέτη για τη δημιουργία 23 σύγχρονων διαμερισμάτων επιφάνειας περίπου 25 τ. μ. έκαστο, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση ή μακροχρόνια μίσθωση, με υψηλές αποδόσεις. Το κτίριο ξεχωρίζει για τα περιμετρικά του μπαλκόνια με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα από κάθε επίπεδο, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την αξία και την ελκυστικότητά του. Η τοποθεσία του είναι προνομιακή, σε πολύ κοντινή απόσταση από το λιμάνι του Πειραιά και τον σταθμό του μετρό, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στα νησιά. Πρόκειται για ένα ακίνητο έτοιμο προς άμεση αξιοποίηση, ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να επωφεληθούν από τα πλεονεκτήματα της Golden Visa, σε μία περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση και αναπτυξιακή δυναμική. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο του Πειραιά. Διατίθεται αποκλειστικά για σοβαρές προτάσεις.

Κέντρο - Λιμάνι - Πειραιάς - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: Ημιόροφος, συνολικής επιφάνειας 165 τ. μ., σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1979, ανακαινίστηκε το 2008, διαθέτει:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό. Ύψος 2.35 Μ. Ιδανικό για GOLDEN VISA. Τιμή: €295.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: info@iwanthome.gr, website: https://www.thelospiti.gr

ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΚΕΝΤΡΟ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1968, 300 τ. μ, Εμπ δρόμος, Ασανσέρ, Κουζίνα, Wc, A/c

Πωλείται γραφείο στο κέντρο του Πειραιά, διπλα στο μετρό του Δημοτικόυ θέατρου. Υπαρχει δυνατότητα για μίσθωση έως 10 χρόνια (το γραφείο είναι ήδη μισθωμένο ) Πρόσοψη επι της πλατείας Κοραη

Κωδικός ακινήτου: 762824 - Πειραιάς Λιμάνι ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 56.00 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1971 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή - Τιμή: 95.000 € ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 56 τ. μ.

Πειραιάς, Λιμάνι, Γραφείο Προς Πώληση, 305 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 2ος, 1 Επίπεδο/α, Θέρμανση: Ατομική - Ρεύμα, 3 WC, Έτος κατασκευής: 1967, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Δάπεδα: laminate και παρκε, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Επενδυτικό, Με Εξοπλισμό, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Κλιματισμός, Βαμμένο, Κοντά σε: ΚΕΝΤΡΟ ΠΟΛΗΣ, ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ, ΛΙΜΕΝΑΡΧΕΙΟ, Τιμή: 1.070.000€. North Project, email: northprojectcompany@gmail.com

Πειραιάς, Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, 70 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 1ος, 3 Χώροι, Θέρμανση: Χωρίς, 1 WC, Έτος κατασκευής: 1971, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β, Δάπεδα: Βιομηχανικό δάπεδο, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Για περισσότερες πληροφορίες για το συγκεκριμένο ακίνητο ή για παραπλήσια ενδιαφέροντα ακίνητα παρακαλούμε επισκεφθείτε το site μας : www.mustproperties.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας: Τηλ. : +30 210 36 33 337 Εmail: info@mustproperties.gr

Ανώτερης Αισθητικής Οροφοδιαμέρισμα 70τ. μ. Ιδανικό για Executive Γραφείο ή Boutique Κατοικία Στη καρδιά του Πειραιά, στον 6ο όροφο, αποκαλύπτεται ένα ακίνητο που ξεχωρίζει: πλήρως ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 70τ. μ., με μοναδικά χαρακτηριστικά, τοποθεσία κύρους και υψηλές προοπτικές. Ο ενιαίος χώρος του διαμερίσματος με open-plan διάταξη συνδυάζει κομψότητα, άπλετο φυσικό φως και ευελιξία στη διαμόρφωση, ιδανικός τόσο για μοντέρνο executive γραφείο, με τη δυνατότητα να διαμορφωθεί πλήρως σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες όσο και για μετατροπή σε στυλάτη αστική κατοικία ή exclusive studio. Το ιδιωτικό ευρύχωρο μπαλκόνι προσφέρει φυσικό φως, στοιχείο εξαιρετικά σπάνιο για επαγγελματικά ακίνητα της περιοχής. Η απόλυτη φωτεινότητα, οι καθαρές γραμμές και τα υψηλής ποιότητας υλικά της ανακαίνισης αποπνέουν αέρα πολυτέλειας και ηρεμίας. Συνοδεύεται από κομψό μπάνιο με ντουζιέρα και μοντέρνο κουζινάκι, ενώ παραμένει ήσυχο, χωρίς άλλες μονάδες στον όροφο. Δεν διαθέτει θέρμανση, κάτι που επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να επιλέξει σύστημα θέρμανσης ή κλιματισμού πλήρως προσαρμοσμένο στις ανάγκες του, λύση που ενισχύει τον χαρακτήρα εξατομίκευσης του ακινήτου. Η περιοχή γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από κομψή καθημερινότητα η γειτονιά σφύζει από επιλεγμένο κοινό, επαγγελματίες και δημιουργικούς ανθρώπους, ενώ τα σύγχρονα café και εστιατόρια υψηλής αισθητικής προσφέρουν premium επιλογές για business meetings ή χαλαρές στιγμές. Είναι ένα περιβάλλον που ενισχύει το κύρος και την ποιότητα ζωής. Η πρόσβαση στην αγορά, στο λιμάνι, σε υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς είναι άμεση, ενώ πληροί όλες τις προϋποθέσεις για έκδοση Golden Visa, εφόσον μετατραπεί σε κατοικία. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 70 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1970, Πολυτελές, Συναγερμός, Όροφος: 6ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Επιφάνεια oικοπέδου: 300 τ. μ., Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025

Πειραιάς - Κέντρο - Επί της Νοταρά Προς πώληση 3 Όμορα Γραφεία συνολικής επιφανείας 52 τ. μ., 14 τ. μ. - 14 τ. μ. - 24 τ. μ., 1ου Ορόφου, αποτελούμενα από ένα χώρο εργασίας το κάθε ένα, κατασκευής 1968, χρήζουν ανακαίνισης. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα. ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΚΑΛΕΣΤΕ THEMELIOTECHNIKI REAL ESTATE 22710-82244 KAI 6976360694 H 6985172705 Η ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟΥ info@themeliotechniki.gr (ΚΩΔΜ2657) Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟ ΧΑΡΤΗ ΔΕΝ ΑΝΤΑΠΟΚΡΙΝΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΑΚΡΙΒΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. ΟΛΑ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΑΓΓΕΛΙΑΣ ΒΑΣΙΖΟΝΤΑΙ ΣΕ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΕΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ. ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ Ο Α. Φ.Μ, ΟΠΩΣ ΟΡΙΖΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟΝ Ν. 4072/2012 -ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Διατίθεται προς πώληση αυτοτελής επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 1.000 τ. μ., ο οποίος καταλαμβάνει εξ ολοκλήρου τον 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου γραφείων σε εξαιρετικά κεντρικό και προβεβλημένο σημείο του Πειραιά. Ο χώρος διαθέτει πρόσοψη σε τρεις δρόμους και περιμετρικά ανοίγματα, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και υψηλή προβολή. Η σημερινή διαρρύθμιση περιλαμβάνει επιμέρους ανεξάρτητες ενότητες, ενώ υπάρχει η δυνατότητα εύκολης προσαρμογής και διαμόρφωσης σε ενιαίο open-plan επαγγελματικό χώρο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η είσοδος του κτιρίου πραγματοποιείται μέσω ιδιωτικής στοάς, ενώ το κτίριο διαθέτει δύο μεγάλους ανελκυστήρες και θυρωρό. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πλέον στρατηγικά σημεία του Πειραιά, σε πολύ μικρή απόσταση από την κεντρική πλατεία και τον σταθμό Μετρό, δίπλα σε σημαντικά διοικητικά και δικαστικά κτίρια, καθώς και σε άμεση γειτνίαση με το Δημοτικό Θέατρο Πειραιά. Το κεντρικό λιμάνι του Πειραιά βρίσκεται επίσης σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Η εξαιρετική θέση, η μεγάλη επιφάνεια, η υψηλή εμπορική προβολή και η ευελιξία διαμόρφωσης καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για εταιρική έδρα, γραφεία μεγάλων επιχειρήσεων, ιατρικό κέντρο, εκπαιδευτικό οργανισμό ή άλλη επαγγελματική χρήση υψηλών απαιτήσεων. Τιμή πώλησης: €3.000.000 Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου / οικοπέδου, αλλά πλησίον αυτής. Στην περίπτωση που η αγγελία αφορά οικόπεδο, οι φωτογραφίες είναι ενδεκτικές. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοραπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως συν Φ. Π.A 24%. Σε περίπτωση μίσθωσης ενός ακινήτου η μεσιτική αμοιβή είναι ίση με ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ 24%. Για την υπόδειξη του ακινήτου και για την υπογραφή της μεσιτικής εντολής, απαραίτητη είναι η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας www.in-c.gr μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και προτάσεις ακινήτων και οικοπέδων. Investment Care Real Estate T: 2106753254

Κέντρο - Λιμάνι - Πειραιάς - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 4ος, συνολικής επιφάνειας 570 τ. μ., σε οικόπεδο 1.089 τ. μ., ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΧΕΙ ΑΔΕΙΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΠΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΣΕ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΓΙΑ GOLDEN VISA, 200 Μέτρα από θάλασσα, 200 Μέτρα από λιμάνι, 500 Μέτρα από μετρό. Αποτελείται από ενιαίο 4ο όροφο 570 τ. μ.:, 1 ορόφους ανοδομής. Έχει κατασκευαστεί το 1985, ανακαινίστηκε το 2009, διαθέτει: 8 χώρους, 8 μπάνιο/α, 8 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Πετρέλαιο, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Πλατεία, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Golden Visa, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Τιμή: €1.500.000. ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-402 - Πειραιάς Λιμάνι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 107.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 χώρους, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1977 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2009. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση - Τιμή: 250.000 € Πειραιάς Λιμάνι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο συνολικής επιφάνειας 107 τ. μ. στον 3 ο όροφο. Αποτελείται από 4 χώρους, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1977 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2009 Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, Κωδικός ακινήτου: 1-402

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Πειραιά, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή του Δημοτικού Θεάτρου. Το ακίνητο είναι επαγγελματικός χώρο με άδεια αλλαγής χρήσης σε κατοικία και βρίσκεται σε εξέλιξη η ανακαίνιση, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου και λειτουργικού loft studio, υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο προορίζεται για επενδυτική αξιοποίηση στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις της ισχύουσας νομοθεσίας. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται στο εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο του Πειραιά, με άμεση πρόσβαση στο Μετρό - σταθμός Δημοτικό Θέατρο, καθώς και σε καταστήματα, εστιατόρια, υπηρεσίες και την κεντρική αγορά της πόλης. Η σύγχρονη διαμόρφωση σε loft studio, σε συνδυασμό με την κεντρική θέση και την εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση, καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για Golden Visa όσο και για μακροχρόνια επενδυτική αξιοποίηση.

Προς Πώληση Γραφείο, Πειραιάς, Κέντρο, 300 τ. μ., 1 Επίπεδο/α, 3ος Όροφος, 2 WC, Kουφώματα: Αλουμινίου, Έτος κατασκευής: 1968, Κατάσταση: Καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Επενδυτικό, Προσόψεως, Θέα: Αστικό τοπίο, Τιμή: 610.000€ PROPERTY FOUNDERS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2168009848, email: info@propertyfounders.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Κέντρο - Λιμάνι - Πειραιάς - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση επί της Ηρώων Πολυτεχνίου, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, σε Οικιστική, 300 Μέτρα από μετρό. Έχει κατασκευαστεί το 1971, ανακαινίστηκε το 2026, διαθέτει: 2 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο με έξτρα χρέωση), έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, 2 Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, 3 Aircondition. Κοινόχρηστα περίπου €15.00-€20.00/μήνα. Τιμή: €320.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: info@iwanthome.gr, website: www.thelospiti.gr

Στην προνομιακή περιοχή της Καστέλλας - Πασαλιμανιού (Μαρίνα Ζέας) διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό επαγγελματικό κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.200 τ. μ., αναπτυσσόμενο σε επτά επίπεδα (ισόγειο έως 6ος όροφος), το οποίο αποτελεί μέρος ενός ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής ανάπτυξης που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή με στοιχεία υψηλής αισθητικής και ιστορικής αναφοράς. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων από τη θάλασσα και τη Μαρίνα Ζέας, σε ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία του Πειραιά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, εστίαση, χώρους αναψυχής και το κέντρο της πόλης. Το κτίριο είναι νεόδμητο (2026) και ενεργειακής κλάσης Α, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές βιωσιμότητας, ενεργειακής απόδοσης και λειτουργικότητας. Οι χώροι χαρακτηρίζονται από εξαιρετική φωτεινότητα, αερισμό και βορειοανατολικό προσανατολισμό, ενώ η πρόσοψη επί λεωφόρου προσφέρει υψηλή προβολή και κύρος. Η αρχιτεκτονική του επιτρέπει τη χρήση είτε ως ενιαία εταιρική έδρα είτε ως διακριτές λειτουργικές ενότητες, καθιστώντας το ιδανικό για μεγάλους οργανισμούς, εταιρείες υπηρεσιών, επενδυτικούς οργανισμούς ή πολυεθνικές που επιθυμούν μια εμβληματική παρουσία στον Πειραιά. Οι εσωτερικοί χώροι είναι πλήρως εξοπλισμένοι με σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές, όπως δομημένη καλωδίωση, racks και patch panels, ψευδοροφές, οπτικές υποδομές δικτύων, καθώς και προηγμένα συστήματα κλιματισμού και εξαερισμού. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια ενισχύουν την ενεργειακή του απόδοση. Τα δάπεδα από πλακάκι και γρανίτη προσδίδουν αντοχή και αισθητική υψηλού επιπέδου. Το ακίνητο διαθέτει οκτώ μπάνια, δέκα WC και δύο κουζίνες, καθώς και 15 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για τη συγκεκριμένη περιοχή. Η κατακόρυφη επικοινωνία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και εσωτερικά κλιμακοστάσια, ενώ υπάρχει πρόσβαση για ΑμεΑ μέσω ράμπας. Παράλληλα, έχουν εγκατασταθεί ολοκληρωμένα συστήματα ασφάλειας, όπως συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελούν οι εξωτερικοί χώροι και το roof garden με πισίνα, που προσφέρουν εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα και τη μαρίνα, δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον για εταιρικές εκδηλώσεις ή χώρους χαλάρωσης προσωπικού. Επιπλέον, διαθέτει εσωτερική αυλή, κήπο, πρασιά και δυνατότητα χρήσης των εξωτερικών χώρων, ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας και πολυτέλειας. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα, καθώς βρίσκεται κοντά στον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, σε βασικούς οδικούς άξονες και σε μικρή απόσταση από το λιμάνι του Πειραιά, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν σύγχρονο, υψηλής ποιότητας επαγγελματικό χώρο με ισχυρή παρουσία σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αττικής. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: info@mobilia.gr, website: https://www.mobilia.gr