Venta de locales - Γκύζη

Πολύ κοντά στον Άρειο Πάγο, με δύο θέσεις parking, αποθήκη στο υπόγειο, μοναδικό στον όροφο, σε κτίριο μόνο γραφείων, διπλά τζάμια, μπάνιο, κουζίνα, W. C., κλιματισμός, μεγάλη βεράντα, πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά

Γκύζη - Πεδίον Άρεως, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 4ος, συνολικής επιφάνειας 135 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1960, διαθέτει: 3 χώρους, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Γραφείο - διαμέρισμα 135τμ. 4ου ορόφου πολύ κοντά στα δικαστήρια, Πεδίο Άρεως, αποτελείται απο μεγάλο χωλ-ρεσεψιόν, 6 χώρους εργασίας, 2 μπάνια, κουζίνα. Ιδανικό για δικηγορικό. Τα χαρτιά του είναι έτοιμογια μεταβίβαση. Τιμή: €240.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Προς ενοικίαση όμορφο και λειτουργικό γραφείο στο κέντρο της Αθήνας, ακριβώς δίπλα στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ από τον σταθμό μετρό Βικτώρια και 1 χλμ από τον σταθμό Αμπελόκηποι (περίπου 12 λεπτά με τα πόδια). Το γραφείο είναι διαμπερές, με διπλά τζάμια αλουμινίου μπροστά και πίσω, και διαθέτει: Ένα κλειστό γραφείο Ένα μεγάλο γραφείο Μία μεγάλη αίθουσα open plan 2 WC Κουζινάκι Λευκό πλακάκι στο πάτωμα Οι προηγούμενοι ενοικιαστές ήταν αρχιτέκτονες, αφήνοντας μεγάλα γραφεία υψηλής ποιότητας, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν και από τους νέους ενοικιαστές. Πρόκειται για ένα πρακτικό και άνετο γραφείο, ιδανικό για επαγγελματική χρήση στο κέντρο της πόλης. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected]

Σε κομβικό σημείο της Αθήνας, μόλις 250 μέτρα από τον Άρειο Πάγο και κοντά στη ΓΑΔΑ και το μετρό, διατίθεται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος (πρώην βιοτεχνία) συνολικής επιφάνειας 412 τ. μ. Η προνομιακή τοποθεσία του -στην καρδιά του νομικού και επαγγελματικού κέντρου της πόλης- καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για δικηγορικά γραφεία, νομικές υπηρεσίες, συμβολαιογραφεία ή εταιρικές έδρες που αναζητούν κύρος, προβολή και άνεση. Ο χώρος αναπτύσσεται σε: ισόγειο: 161 τ. μ. με πρόσοψη 8,5 μέτρων σε εμπορικό δρόμο υψηλής διέλευσης, πατάρι: 121 τ. μ. με δυνατότητα ανοιχτής κάτοψης, υπόγειο: 130 τ. μ., ιδανικό για αποθήκη ή βοηθητικές χρήσεις. Όλα τα επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα, ενώ η μεγάλη τζαμαρία πρόσοψης προσφέρει φυσικό φως και δυνατότητα πλήρους ανοίγματος, δημιουργώντας ευελιξία διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες κάθε επαγγελματία. Σε απόσταση 150-250 μ. υπάρχουν διαθέσιμα χώροι στάθμευσης (6 parking), εξασφαλίζοντας άνεση για πελάτες και συνεργάτες. Γιατί να το επιλέξετε: κεντρική θέση με υψηλή εμπορική αξία και ζήτηση, εύκολη πρόσβαση από παντού, ευρύχωροι, ενιαίοι χώροι κατάλληλοι για κάθε επαγγελματική χρήση, επένδυση κύρους για εταιρείες που επιδιώκουν παρουσία στο κέντρο αποφάσεων της Αθήνας. Τιμή: €395.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Αθήνα, Πεδίον Άρεως, Γραφείο, 210 τ. μ, Σε οικόπεδο 230 τ. μ. 3ος όροφος, 1 επίπεδο/α, έτος κατασκευής 1960, Ανατολικός, Ανακαινισμένο κατάσταση. Αποτελείται από 5 χώρος/ους, 3 WC. Ειδικά χαρακτηριστικά: Ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος με εξαιρετική διαρρύθμιση. Περιλαμβάνει ευρύχωρη υποδοχή με open-plan κουζίνα, γραφείο με τζάκι, τρεις επιπλέον χώρους γραφείων, δύο μπάνια και ένα WC. Διαθέτει ξύλινη κουζίνα σε άριστη κατάσταση, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα και ηλιακό. Ο χώρος απαιτεί μόνο ελάχιστες επισκευές. Είναι ελεύθερο και ιδανικό για κάθε επαγγελματική χρήση (ιατρείο, δικηγορικό γραφείο κ. λπ. ). Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Ξύλινα Πατώματα, Θέρμανση Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο. Θέα Απεριόριστη, κοντά σε ΗΣΑΠ Βικτώρια, Πεδίον Άρεως, Μαυρομματαίων, Ευελπίδων, όλες τις συγκοινωνίες. Real Brokers, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130227019, email: [email protected]

Γκύζη - Πεδίον Άρεως, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 75 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1968, διαθέτει: 1 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ. Γραφείο 75τμ 1ου ορόφου δίπλα στο εφετείο, μετρό Αμπελοκήπων. 3 χώρους εργασίας, χωλ - ρεσεψιόν, κουζίνα, μπάνιο. Ιδανικό για δικηγόρους. Τιμή: €185.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected]

Κέντρο Αθήνας, Γκύζη - Πεδίον Άρεως: Πωλείται Γραφείο 111τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με κεντρική θέρμανση. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1964 και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ. Κωδικός Ακινήτου: #1535631

ΓΚΥΖΗ, Άρειος Πάγος - Γραφείο 47τμ, ημιυπόγειο, καλή κατάσταση, κατασκευή 1949, ενεργειακή κλάση Ζ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, αποθήκη, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, εντός σχεδίου, επενδυτικό (απόδοση 6.23%). ** Διαμέρισμα 47τμ στην Καρδιά του Άρειου Πάγου Γκύζη** Προς πώληση στην περιοχή Άρειος Πάγος Γκύζη είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια ήσυχη γειτονιά κοντά στο κέντρο της Αθήνας Στεγάζεται σε ένα καταπληκτικό κτίριο με φυσικό φωτισμό και ευχάριστη διαρύθμιση Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος προσφέρει φως και λειτουργικότητα Τα δωμάτια του περιλαμβάνουν άνετους χώρους εργασίας γραφείου που μπορούν να φιλτράρουν τις επαγγελματικές σας ανάγκες Το σαλόνι διαθέτει παράθυρα που εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση στο φυσικό φως προσδίδοντας μια αίσθηση ευρυχωρίας Η περιοχή Άρειος Πάγος Γκύζη είναι γνωστή για την πλούσια κουλτούρα της σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και τοπικές ανέσεις Τα café μπαρ και τα καταστήματα της περιοχής προσθέτουν ζωντάνια και άνεση στην καθημερινότητα των κατοίκων Αυτή η ευκαιρία σάς επιτρέπει να γευτείτε την αυθεντική ζωή στην Αθήνα σε ένα όμορφο επαγγελματικό περιβάλλον που προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε σε κοντινές αποστάσεις Τιμή €77.000 (κωδ. SC1965) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

Εξαιρετικό γωνιακό ακίνητο 104 τ. μ. 4ου ορόφου βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στην καρδιά της Αθήνας, πλησίον του Πεδίου του Άρεως, και είναι ιδανικό για επαγγελματική στέγη ή γραφεία. Διατηρημένο σε άριστη κατάσταση και εξαιρετικά φωτεινό, προσφέρει ένα κατεξοχήν high-end περιβάλλον εργασίας με μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη. Η ευέλικτη διαρρύθμισή του περιλαμβάνει έναν μεγάλο και ευρύχωρο χώρο υποδοχής/meeting room, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, WC, καθώς και πρακτική εσωτερική αποθήκη (ιδανική για αρχείο). Διαθέτει έναν μεγάλο κύριο εργασιακό χώρο με δυνατότητα εύκολης διαμόρφωσης σε δύο αυτόνομα γραφεία, αναλόγως των αναγκών της επιχείρησης. Η προνομιακή του θέση δίπλα στο πάρκο και το κέντρο της πόλης εξασφαλίζει εύκολη προσβασιμότητα και κορυφαία εταιρική προβολή.

Γκύζη - Πεδίον Άρεως - Γκύζη - Άρειος Πάγος, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 6ος, συνολικής επιφάνειας 154 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Πάρκο, Μουσείο, σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 1961, ανακαινίστηκε το 2014, διαθέτει:, 1 μπάνιο/α, 1 wc. Η θέρμανσή του είναι Ατομική, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Πανοραμική. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Γραφείο με αποθήκη 12 τμ με δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί και ως κατοικία ή για μικτή χρήση. Φωτεινό, μεγάλο μπαλκόνι στην πρόσοψη με ελεύθερη και απεριόριστη θέα προς το Λυκαβηττό, 7 χώροι γραφείων/υποδοχής/συσκέψεων, κουζίνα, μπάνιο, wc, δωμάτιο βοηθητικής χρήσης, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό σε όλους τους χώρους,. κεντρική θέρμανση πετρελαίου και δυνατότητα ατομικής αερίου, εγκατεστημένο τηλεφωνικό κέντρο Panasonic με συσκευές αχρησιμοποίητα. Τιμή: €310.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], website: https://www.plasisrealestate.com/el/home

ΠΕΔΙΟΝ ΤΟΥ ΑΡΕΩΣ- Διαμέρισμα υπερυψωμένο Ισόγειο 90τμ, σε τετραόροφη πολυκατοικία πολύ καλής κατασκευής 1953. Λόγω της θέσης του είναι ιδανικό για επαγγελματική στέγη (δικηγορικό/τεχνικό/συμβολαιογραφικό γραφείο), δίπλα σε στάση λεωφορείου επί της λεωφ. Αλεξάνδρας. Θα μπορούσε να συνδυάσει κατοικία και επαγγελματική στέγη, καθώς διαθέτει δύο εισόδους, μία από την κύρια είσοδο της πολυκατοικίας και μία από την περιφραγμένη αυλή στην πρασιά από την οποία έχει πρόσοψη και αποκλειστική είσοδο με βεράντα. Περιλαμβάνει χωλ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, WC-πλυσταριό, 2 (υπνο) δωμάτια. Με την κατάλληλη ανακαίνιση μπορεί να αποτελέσει κατοικία & γραφείο ή ακόμη και δύο studio Airbnb. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο με ήπιο περπάτημα: - 0' λεπτά από Πεδίον του Αρεως - 3' από το λόφο του Στρέφη - 4' από τη νέα γραμμή του ΜΕΤΡΟ - 6' από τα Δικαστήρια της πρώην Σχολής Ευελπίδων και το Αρχαιολογικό Μουσείο - 8' από Σταθμό Βικτώρια - 10' από το ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ Είναι ιδανική επενδυτική επιλογή για επαγγελματίες που θέλουν να συνδυάσουν κατοικία και εργασία, σε καταπράσινη γειτονιά δίπλα στο πάρκο στο Πεδίο του Αρεως, λίγα μέτρα από το νέο σταθμό του ΜΕΤΡΟ. GREECELAND PROPERTIES, τηλ. +30 6932 639563 email : [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 6-2069 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Γκύζη - Άρειος Πάγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 109.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 χώρους, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1961 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, τέντες, μπαλκόνια 25 τ. μ. απόσταση από μετρό 750 μέτρα - Τιμή: 235.000 € Αμπελόκηποι πωλείται γραφείο, επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, 6ου ορόφου, ρετιρέ, εμβαδού 109 τ. μ., προσόψεως και φωτεινό, σε καλή κατάσταση, με μεγάλες βεράντες. Αποτελείται από 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, τέντες, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με ξύλο και πλακάκια, ανελκυστήρα και μονοφασικό ρεύμα. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, πλησίον του σταθμού μετρό Αμπελόκηποι. Έχει χρήση διαμερίσματος και είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτικό δεδομένου ότι είναι αρκετά κοντά στον Άρειο Πάγο

Αθήνα - Γκύζη | Επαγγελματικός χώρος 410 τ. μ. κοντά στον Άρειο Πάγο Σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή Γκύζη, μόλις 300 μέτρα από τον Άρειο Πάγο και σε άμεση πρόσβαση από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, διατίθεται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 410 τ. μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: • Ισόγειο: 160 τ. μ. • Πατάρι: 120 τ. μ. • Υπόγειο: 130 τ. μ. Είναι προσόψεως, φωτεινό και διαθέτει κλιματισμό. Η λειτουργική διαρρύθμιση και η ιδιαίτερα εμπορική του θέση το καθιστούν κατάλληλο για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων, όπως supermarket, ιατρείο ή πολυϊατρείο, δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο, αρχιτεκτονικό ή τεχνικό γραφείο, εκθεσιακό χώρο και εταιρική έδρα. Βρίσκεται κοντά σε σταθμό Μετρό, στάσεις λεωφορείων, σχολεία, τράπεζες και την τοπική αγορά. Μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή σε κομβικό σημείο της Αθήνας, με εύκολη πρόσβαση και υψηλή επαγγελματική προβολή. Για περισσότερες πληροφορίες, επιπλέον φωτογραφίες, βίντεο ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. ND Group - Exclusive Properties | Private Clients | Off-Market Opportunities M: +30 694 051 8085 T: +30 2105441726 E: [email protected] Web: www.ndgroup.com.gr Trusted Name in Real Estate Since 1998 Ακολουθήστε μας στο νέο μας λογαριασμό στο Instagram https://www.instagram.com/ndgroup.com.gr/ Licensed Real Estate Agency

Γκύζη - Πεδίον Άρεως: Γραφειακός χώρος 135 τμ, σε γωνιακή πολυκατοικία, 4ου ορόφου με περιμετρικά μπαλκόνια με άνοιγμα και ωραία θέα στο Λυκαβηττό. Αποτελείται από 5 μεγάλους χώρους, 2 μπάνια και ανεξάρτητη κουζίνα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με Φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Υπεύθυνος επικοινωνίας: Γιώργος Γκίκας 6934536268 & 2107255653, Infocasa, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107255653, email: [email protected]

Αυτόνομο Νεοκλασικό κτήριο. Αποτελείται από ισόγειο 65τ. μ, πρώτος όροφος 80τ. μ., με δικαίωμα ύψους για έναν επιπλέον όροφο 80 τμ, σε οικόπεδο 140τ. μ. Διαθέτει κλασική αρχιτεκτονική, ψηλοτάβανα δωμάτια, μεγάλα ανοίγματα και αυλή. Ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματική χρήση, σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης δίπλα στο νέο μετρό του Γκύζη. Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας του πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018) Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 21232 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Γκύζη - Άρειος Πάγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 111.00 τ. μ. Αποτελείται από 5 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1964 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε πάρκο, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 222.000 € ΠΕΔΙΟΝ ΤΟΥ ΑΡΕΩΣ, Λόφος Φινοπούλου, πωλείται ρετιρέ 2ου ορόφου 111τμ, διαμορφωμένο ως χώρος γραφείου, δίπλα σε συγκοινωνίες, πάρκα, σε κοντινή απόσταση από τους υπό κατασκευή σταθμούς του μετρό. Ιδανικό για επένδυση. Αποτελείται από πέντε χώρους και ένα μπάνιο, είναι προσόψεως, πολύ φωτεινό, διαμπερές σε ήσυχο σημείο, με βεράντες, διαθέτει πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Η πολυκατοικία διαθέτει και δεύτερη είσοδο από τον λόφο Φινοπούλου παρέχοντας μεγαλύτερη ανεξαρτησία στον όροφο. Δεν διαθέτει ασανσέρ.

ΑΘΗΝΑ, Γκύζη, πωλείται χώρος γραφείων (οροφοδιαμέρισμα), 72τμ, κατασκευής 2023, 4ου ορόφου, με 4 γραφεία, 1 χώρο υποδοχής, 1 μικρή κουζίνα και 1 μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από γρανίτη. Η θέρμανσή του είναι ατομική με ρεύμα (aircontition). Eίναι νεόδμητο, φρεσκοβαμμένο, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές. Βρίσκεται κοντά στο Ειρηνοδικείο. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως 5/2027 HOMER REAL ESTATE www.homerestate.gr Τ: 2169008624-5, E: [email protected], (Κωδικός: 835023) | Αυτή η περιγραφή ακινήτου, καθώς και η Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. | Το Μεσιτικό γραφείο HOMER δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτό το έγγραφο. | Οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.

Γραφείο 100τμ στην Νεάπολη Εξαρχείων, 2ος όροφος, φωτεινό και σε καλή κατάσταση Πωλείται άνετο και λειτουργικό γραφείο 100τμ, ιδανικό για επαγγελματική χρήση, στον 2ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1992 στην περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερις ξεχωριστούς χώρους που επιτρέπουν ευέλικτες διαρρυθμίσεις για γραφεία, αίθουσα συσκέψεων και υποδοχή, είναι διαμπερές και προσφέρει άριστο φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με διαμορφωμένο χώρο εργασίας και σύγχρονες παροχές, κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν έτοιμη λύση χωρίς μεγάλες επεμβάσεις. Το γραφείο διαθέτει ανελκυστήρα, αποθηκευτικό χώρο 4 τμ, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και κλιματισμό για άνετες συνθήκες όλο το χρόνο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας πρακτικότητα και αισθητική. Η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζει προστασία και η ενεργειακή κλάση Δ απεικονίζει τα χαρακτηριστικά του κτιρίου σε ό, τι αφορά την κατανάλωση ενέργειας. Ο διαμορφωμένος εσωτερικός χώρος επιτρέπει εύκολη οργάνωση τεσσάρων ξεχωριστών χώρων εργασίας, με ευρύχωρες ζώνες κίνησης και δυνατότητα πρόσθετης διαρρύθμισης ανάλογα με τις απαιτήσεις της επιχείρησης. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος: σε απόσταση έως 100μ βρίσκονται τράπεζες, νοσοκομείο, αγορά και super market, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ εντοπίζεται επίσης σε απόσταση έως 100μ. Ο σταθμός του μετρό ή του ηλεκτρικού απέχει περίπου 200μ, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Σε κοντινή απόσταση έως 200μ υπάρχουν επιλογές για διασκέδαση και πλατεία, ενώ σχολείο βρίσκεται σε απόσταση έως 200μ, στοιχείο χρήσιμο για επιχειρήσεις με επισκέψεις οικογενειακού χαρακτήρα. Το πάρκο απέχει έως 500μ, προσφέροντας χώρο πρασίνου για σύντομα διαλείμματα. Το κτίριο διαθέτει θέση στάθμευσης, διευκολύνοντας επαγγελματίες και επισκέπτες. Οι προσβάσεις και οι κοντινές υποδομές κάνουν το ακίνητο πρακτικό για καθημερινή λειτουργία και εύκολη μετακίνηση. Νεάπολη Εξαρχείων περιγραφή περιοχής: Η γειτονιά συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με ποικιλία υπηρεσιών και εμπορικών δραστηριοτήτων. Πρόκειται για περιοχή με έντονη κίνηση κατά τις εργάσιμες ώρες, με καλή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση και πληθώρα καταστημάτων, τραπεζών και χώρων εστίασης σε μικρή απόσταση από το ακίνητο. Η εγγύτητα σε σταθμό μετρό/ηλεκτρικού και σε στάσεις λεωφορείων καθιστά εύκολη την πρόσβαση για εργαζόμενους και πελάτες, ενώ τα κοντινά νοσοκομεία και σχολεία προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και πρακτικότητα. Το αστικό πράσινο και οι μικρές πλατείες δίνουν δυνατότητα σύντομης ανάπαυλας και βελτιώνουν την ποιότητα εργασιακού περιβάλλοντος. Η περιοχή είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που χρειάζονται κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και εξυπηρετήσεις, διατηρώντας ταυτόχρονα οικείο και αξιόπιστο περιβάλλον για συνεργασίες και επισκέψεις. Τιμή €380.000 (κωδ. 556694) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Μοντέρνο γραφείο 85 τ. μ. στο Πεδίον Άρεως με φωτεινή ανοιχτή θέα Σύντομη Παρουσίαση Ένα φωτεινό, μοντέρνο γραφείο 85 τ. μ. προς πώληση στον 5ο όροφο πολυκατοικίας στο Πεδίον Άρεως, με ανοιχτό ορίζοντα που προσφέρει αίσθηση χώρου και ηρεμία. Διαθέτει πέντε λειτουργικούς χώρους, κουζίνα και μπάνιο, είναι διαμπερές και διαμορφωμένο κατάλληλα για επιχειρησιακή χρήση ή επαγγελματικό χώρο, ενώ η τιμή είναι συζητήσιμη. Λεπτομερής Περιγραφή Ακινήτου Το γραφείο κατασκευάστηκε το 1967 και είναι σε καλή κατάσταση, με αναβαθμίσεις που το καθιστούν έτοιμο προς άμεση χρήση. Στα 85 τ. μ. έχει οργανωθεί σε πέντε ανεξάρτητους ή ημι-ανοιχτούς χώρους που επιτρέπουν ευελιξία στη διαρρύθμιση ανάλογα με τις ανάγκες γραφείου, αίθουσας συσκέψεων, υποδοχής και workspace. Το διαμπερές πλάνο εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και σταθερή κυκλοφορία αέρα, ενώ η θέα ανοίγει στον ορίζοντα προσδίδοντας ευχάριστη οπτική επαφή με την πόλη. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με ανοιγόμενα παράθυρα, προσφέροντας κλασική αισθητική και πρακτικότητα στον αερισμό. Τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό και ξύλο, προσφέροντας αντοχή στις λειτουργίες του γραφείου και ζεστή αίσθηση στον χώρο. Το κλιμακοστάσιο είναι σφηνοειδές, στοιχείο που αναδεικνύει την αρχιτεκτονική της πολυκατοικίας, και υπάρχει ασανσέρ για άνετη πρόσβαση στον 5ο όροφο. Η κεντρική θέρμανση λειτουργεί με φυσικό αέριο και το ακίνητο διαθέτει κουζίνα και μπάνιο πλήρως λειτουργικά. Τεχνικοί πόροι υψηλής ταχύτητας είναι ήδη εγκατεστημένοι, με οπτική ίνα και χώρο data room ιδανικό για εταιρείες που απαιτούν σταθερή συνδεσιμότητα και φιλοξενία εξοπλισμού. Η ενεργειακή κλάση είναι Η, στοιχείο προς γνώση και πιθανή βελτίωση, ενώ η γενική κατάσταση του ακινήτου επιτρέπει άμεση λειτουργία με μικρές παρεμβάσεις όπου κριθεί απαραίτητο. Η τιμή είναι συζητήσιμη, δίνοντας περιθώριο διαπραγμάτευσης ανάλογα με τις προθέσεις και τις απαιτήσεις του αγοραστή. Πληροφορίες για την περιοχή Πεδίον Άρεως Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της γειτονιάς Πεδίον Άρεως, σε περιοχή με ισχυρή αστική ταυτότητα και άμεση πρόσβαση σε πράσινο. Το μεγάλο πάρκο Πεδίον Άρεως είναι σε απόσταση έως 100 μέτρων, προσφέροντας χώρο για περίπατο και ανάπαυση, ενώ πλησίον υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και χώροι αναψυχής έως 100 μέτρα, ιδανικοί για διαλείμματα και ασκήσεις. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από μέσα μεταφοράς με στάση λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρων και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό σε απόσταση έως 200 μέτρων, γεγονός που διευκολύνει εργαζομένους και επισκέπτες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία έως 200 μέτρα και πανεπιστημιακές σχολές έως 200 μέτρα, ενώ νοσοκομειακές δομές και τράπεζες είναι προσβάσιμες σε απόσταση έως 500 μέτρων. Η γειτονιά διαθέτει πλούσια εμπορική δραστηριότητα με αγορά, super market και περιοχές διασκέδασης όλα εντός 100 μέτρων, καθώς και κεντρική πλατεία σε απόσταση έως 200 μέτρων, που διατηρεί ζωντάνια και ροή πεζών. Η σύνδεση με υπηρεσίες, καταστήματα και δημόσιες υποδομές κάνει την τοποθεσία κατάλληλη για επαγγελματικούς χώρους, γραφεία παροχής υπηρεσιών και μικρές επιχειρήσεις που επιδιώκουν προσβασιμότητα και ορατότητα σε κεντρικό αστικό περιβάλλον. Τιμή €220.000 (κωδ. 559183) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Γραφείο στο Πεδίον του Άρεως διατίθεται προς πώληση. Διακρίνεται για την άνεση και την ευρυχωρία του, καθώς και για την εξαιρετική διαρρύθμιση των χώρων. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και σε ιδιαίτερα εμπορικό σημείο. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 77 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1960, Αποθήκη, Όροφος: 2ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Ρεύμα: Μονοφασικό