Продажа коммерческой недвижимости - Κυνοσάργους

Στον 5ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας, στην καρδιά της Αθήνας, μόλις 200μ. από τον σταθμό Μετρό «Συγγρού - Φιξ», σας περιμένει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με μαγευτική θέα στον Ιερό Βράχο. Το ακίνητο διαθέτει άνετους, φωτεινούς χώρους με γνήσιο παρκέ ψαροκόκαλο σε πολύ καλή κατάσταση, υψηλά ταβάνια και τυπικό σχεδιασμό της κλασικής αθηναϊκής πολυκατοικίας. Ο κεντρικός διάδρομος οδηγεί σε σειρά δωματίων με άφθονο φυσικό φωτισμό, ενώ το σαλόνι ανοίγει σε μπαλκόνι με πανοραμική θέα στην Ακρόπολη - ιδανικό για απόλαυση του ηλιοβασιλέματος ή νυχτερινή θέα με φωταγωγημένο τον Παρθενώνα. Επενδυτική ευκαιρία: Με το νέο νομοσχέδιο για τις πολυκατοικίες, που προβλέπει διευκόλυνση κατάτμησης οριζόντιων ιδιοκτησιών, το διαμέρισμα έχει δυναμικό να μετατραπεί σε 2 ανεξάρτητα, αυτόνομα διαμερίσματα - ιδανική επιλογή για ενοικίαση - μεικτή χρήση. Σπάνια ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας, με θέα που δεν αντικαθίσταται.

Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό γραφείο στον 1ο όροφο, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή ΦΙΞ - Καλλιρρόης, συνολικής επιφάνειας 115 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητους χώρους εργασίας, κουζίνα και δύο WC, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί άριστα επαγγελματική χρήση ή τη δημιουργία σύγχρονου χώρου γραφείων. Διαθέτει αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό (A/C), δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, δάπεδα από πλακάκι, ανελκυστήρα, καθώς και ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτωσιά που εξασφαλίζουν άνετο και ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον. Η εξαιρετική του θέση, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, στο μετρό και στους βασικούς οδικούς άξονες, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, Tηλ: 6906111050 email: [email protected]

Διατίθεται εξαιρετικό ακίνητο 91 τ. μ., στον 1ο όροφο, προσόψεως, με άνετο μπαλκόνι, σε προνομιακό σημείο υψηλής προβολής, μόλις λίγα βήματα από τον σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ. Ένα πολύ φωτεινό διαμέρισμα ανακαινισμένο το 2010 αποτελείται από τρεις ανεξάρτητους χώρους γραφείων, πλήρες μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα και βοηθητικό δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος ή για εγκατάσταση server. Το ακίνητο διαθέτει καλή διαρρύθμιση, πατώματα από ξύλο και πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ασφάλεια. Ιδανικό για επαγγελματική στέγη, όπως γραφείο, ιατρείο, δικηγορική εταιρεία, αρχιτεκτονικό γραφείο ή έδρα επιχείρησης, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε κομβικό σημείο ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια με άμεση σύνδεση στην Λεωφόρο Συγγρού και την παραλιακής οδού. Επίσης η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές στάθμευσης σε ακτίνα 100 μ. Εξαιρετική επενδυτική πρόταση, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί και για βραχυχρόνια μίσθωση χάρη στην εγγύτητά του στο ιστορικό κέντρο και την Ακρόπολη, αλλά και για κατοικία, προσφέροντας ευελιξία χρήσεων. Η περιοχή είναι πλήρως ανεπτυγμένη, με πληθώρα καταστημάτων, καφέ, εστιατορίων, τραπεζικών καταστημάτων και δημόσιων υπηρεσιών, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Ένα εξαιρετικό ακίνητο με πολλαπλές χρήσεις σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης για επαγγελματική και επενδυτική χρήση. https://theprosperty.com/listings/13211 ☎️ 210 6812500

Νέος Κόσμος - Κέντρο, πωλείται φωτεινό, ευάερο και διαμπερές γραφείο 68 τ. μ. στον 3ο όροφο, κατασκευής 2008, σε εξαιρετική κατάσταση και με σύγχρονα χαρακτηριστικά. Διαθέτει 3 χώρους, 1 μπάνιο και 1 κουζίνα, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες και τέντες. Είναι προσόψεως, επί λεωφόρου, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρικά και επαγγελματικά γραφεία, καθώς βρίσκεται σε προνομιακό σημείο κοντά σε Μετρό, Τραμ και συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, αγορά, χώρους εστίασης και διασκέδασης, το κέντρο της πόλης, την Ακρόπολη και μουσεία. VestaLand, τηλέφωνο επικοινωνίας: 2106096499, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 12-12291 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Μακρυγιάννη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 93.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, κουζίνα, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2011. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, ανελκυστήρα, συναγερμό απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 250.000 € Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι τέλος του 2028 και βρίσκεται επί της Λεωφόρου Συγγρού, πολύ κοντά στο Μετρό Ακρόπολης.

Νέος Κόσμος - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική. Αποτελείται από ισόγειο 100 τ. μ. και η πρόσοψή του είναι 20,1 μ. Έχει κατασκευαστεί το 1973, διαθέτει: 4 χώρους, 2 μπάνιο/α. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό ρεύμα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ρεύμα, Με εξοπλισμό. Τιμή: €200.000. Κωδ. Ακινήτου: 2060985. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: [email protected]

Νέος Κόσμος | Γραφείο προς Πώληση, 150 τ. μ. Διατίθεται προς πώληση άνετος και φωτεινός ενιαίος χώρος 150 τ. μ., σε ημιυπόγειο, σε οικιστική περιοχή στο κέντρο του Νέου Κόσμου. Ο χώρος είναι προσόψεως και διαθέτει 2 WC, προσφέροντας λειτουργικότητα και δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση. Βασικά Χαρακτηριστικά: • 150 τ. μ. | Ημιυπόγειο • Άνετος ενιαίος χώρος • 2 WC • Προσόψεως & φωτεινό • Ήδη μισθωμένο • Κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση Τιμή: €250.000 Revithis & Partners Τηλ. : 2103211905 & 6958009282 Email: [email protected]

Κουκάκι - Μακρυγιάννη, Γραφείο προς Πώληση, 4ος όροφος, 100 τ. μ. Στην καρδιά της Αθήνας, σε μία από τις πιο προνομιακές και διαχρονικά αξιόλογες περιοχές της πόλης, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το Μουσείο της Ακρόπολης και τον πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γραφείο 100 τ. μ. στον 4ο όροφο. Το ακίνητο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και κομψότητα, αποτελούμενο από 3-4 χώρους γραφείου, λουτρό και επιπλέον WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου και όμορφα ξύλινα δάπεδα που προσδίδουν ζεστασιά και χαρακτήρα στον χώρο. Η κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετική, έτοιμο να καλύψει ανάγκες επαγγελματικής χρήσης ή επένδυσης υψηλών προδιαγραφών. Επιπλέον, υπάρχει ενεργό μηνιαίο συμβόλαιο στάθμευσης Ι. Χ. σε όμορο χώρο, προσφέροντας σημαντική ευκολία στο κέντρο της πόλης. Μία μοναδική πρόταση με διαχρονική αξία, στο πιο premium σημείο του Κουκακίου - Μακρυγιάννη. Τιμή: €250.000 KW Athens Riviera Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 210 300 7281 Email: [email protected]

ΚΟΥΚΑΚΙ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1976, 130 τ. μ, Ασανσέρ, Wc Πωλείται γραφείο στο Κουκάκι, σε κεντρικό σημείο. Χρήζει πλήρους ανακαίνισης.

Γραφείο 58 τ. μ. προς πώληση στον Νέο Κόσμο Στον Νέο Κόσμο, σε κεντρικό σημείο με εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές παροχές της περιοχής, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος 58 τ. μ., στον 3ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου με ανελκυστήρα. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ και αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, καθώς και σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και υπηρεσίες, εξυπηρετώντας τις ανάγκες μιας σύγχρονης επαγγελματικής δραστηριότητας. Μια επιλογή για όσους αναζητούν έναν επαγγελματικό χώρο σε περιοχή με καλή σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Τιμή: €150.000. Κωδ. Ακινήτου: 1848121. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: [email protected]