Πώληση εμπορικών ακινήτων - Νέο Ηράκλειο

ΠΛΑΤΕΙΑ ΗΛ. ΣΤΑΘΜΟΥ, 104τμ ΙΣΟΓΕΙΟΣ χώρος ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ σε κτήριο γραφείων, ΠΡΟΒΟΛΗΣ, κατάλληλος για ΓΡΑΦΕΙΑ - ΙΑΤΡΕΙΩΝ - ΣΧΟΛΗ ΧΟΡΟΥ - ΦΡΟΝΤΙΣΤΗΡΙΟΥ - ΠΑΙΔΙΚΟΥ ΣΤΑΘΜΟΥ - ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟΥ, τρίφατσος, ψηλοτάβανος, με ψύξη-θέρμανση οροφής, διαστάσεων 5m Χ 22m με διαμορφωμένους 7 ανεξάρτητους χώρους με γυψοσανίδες - πολύ εύκολα διαμορφώνονται διαφορετικά, 2 WC, κατασκευής 2003, με 3 θέσεις ισογείου πάρκινγκ και 140τμ αποκλειστικό προαύλιο χώρο με κήπο, κλειστό, περιφραγμένο, σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία και τον ΗΣΑΠ Νέου Ηρακλείου, ετοιμοπαράδοτος, κατάλληλος για κάθε χρήση. Πωλείται ενοικιασμένος με απόδοση 5% Τιμή: 330.000 € ΤΗΛ. : 6932279943 E-mail: [email protected]

Νέο Ηράκλειο, όμορφο γραφείο ισογείου 50τμ, ανακαινισμένο, κατασκευή 1980, δύο κύριοι χώροι, κουζίνα και WC με ντουζιέρα. Προσόψεως, γωνιακό, κήπος περιμετρικά. Διαθέτει κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό. Στάση λεωφορείου μπροστά από το ακίνητο, πολύ κοντά στην πλατεία Νέου Ηρακλείου. Το μετρό σταθμός Ηράκλειο στα 500 μέτρα. Κατάλληλο για αλλαγή χρήσης, Golden Visa κλπ.

Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό γραφείο 2ου ορόφου (ρετιρέ), συνολικής επιφάνειας 42 τ. μ., σε προνομιακό-σπάνιο σημείο στο Νέο Ηράκλειο, μόλις 150 μέτρα (3 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό του ΗΣΑΠ/Μετρό. Κύρια Χαρακτηριστικά: Τοποθεσία-Κλειδί: Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, ιδανικό για εταιρική έδρα, δικηγορικό ή λογιστικό γραφείο. Σημείωση: Δεν διαθέτει την απαραίτητη προσβασιμότητα ΑμεΑ για χρήση ως ιατρείο. Μοναδική Αισθητική: Χώρος minimal αισθητικής, εξαιρετικά ηλιόλουστος, που εκπέμπει θετική ενέργεια και επαγγελματισμό. Περιβάλλον: Βρίσκεται σε μια ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά, μπροστά στην πλατεία 28ης Οκτωβρίου (συντριβάνι) προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον εργασίας. Κατάσταση: Μοντέρνα διαρρύθμιση με ποιοτικά δάπεδα και έτοιμο χώρο υποδοχής/αναμονής. Ένα ακίνητο χαμηλών λειτουργικών εξόδων με υψηλή επενδυτική απόδοση (μόνιμα και σταθερά μισθωμένο), έτοιμο προς εκμετάλλευση ή ιδιόχρηση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Ηράκλειο - Νέο Ηράκλειο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 3ος, συνολικής επιφάνειας 480 τ. μ., σε Εμπορική, 500 Μέτρα από μετρό. Έχει κατασκευαστεί το 1995, διαθέτει:, ενώ διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης (4 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Laminate. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ρεύμα, Σε εμπορικό δρόμο. Οι φωτογραφίες του ακινήτου ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τη χρήση συστημάτων Τεχνητής Νοημοσύνης (AI). Οι πραγματικοί χώροι πιθανόν να διαφέρουν από τις απεικονίσεις, οι οποίες αποτελούν αποκλειστικά πρόταση του γραφείου μας για ενδεικτική διαμόρφωση του χώρου. K&G Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102281144, email: [email protected], website: www.k-g.com.gr

Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, ακριβώς μπροστά στη στάση του ηλεκτρικού σταθμού Νέο Ηράκλειο, διατίθεται ημιυπόγειος επαγγελματικός χώρος 183 τ. μ. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1974 και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, κατάλληλο για γραφείο, στούντιο, αποθηκευτική χρήση ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Διαθέτει κουζινάκι και μπάνιο, ενώ υπάρχουν δύο αποθήκες και πατάρι, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η είσοδος είναι ανεξάρτητη, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε κεντρικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και τοπικές επιχειρήσεις.