Πώληση εμπορικών ακινήτων - Νέος Κόσμος

Διατίθεται επαγγελματικός χώρος γραφείων 85 τ. μ. στην Καρδία του Ιστορικού κέντρου, στην Αθήνα. Βρίσκεται στον 1ο όροφο, με δάπεδα από μωσαϊκό και κεντρική θέρμανση, Αποτελείται από 4 ανεξάρτητα γραφεία ( μπορούν εύκολα να ενοποιηθούν) εκ των οποίων τα 3 είναι Μισθωμένα έως το 2029. Βλέπουν όλα σε αίθριο με αποκλειστική πρόσβαση. Η τοποθεσία του σε εμπορική ζώνη προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε Μετρό, μουσεία και την κεντρική αγορά. Κατάλληλο για εκμετάλλευση Κωδικός ακινήτου: {{propertyCode}}

Νέος Κόσμος, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: Ημιόροφος, συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, σε Οικιστική και η πρόσοψή του είναι 11 μ. Έχει κατασκευαστεί το 1979, διαθέτει:, 2 wc, Τριφασικό ρεύμα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Αποθήκη. Τιμή: €165.000. Lionbridge, email: info@lionbridge.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Ανακαινισμένο Γραφείο 1ου Ορόφου στη Λεωφόρο Συγγρού | 110 τ. μ. | Στρατηγική Τοποθεσία Τοποθεσία: Λεωφόρος Συγγρού Εμβαδόν: 110 τ. μ. ️ Έτος κατασκευής: 1977 - Πλήρως ανακαινισμένο το 2025 Όροφος: 1ος Πωλείται πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος στον 1ο όροφο πολυκατοικίας επί της Λεωφόρου Συγγρού - ενός από τους πιο δυναμικούς εμπορικούς άξονες της Αθήνας. Ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην εξαιρετική του θέση και τον σύγχρονο σχεδιασμό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Συνολική επιφάνεια: 110 τ. μ. Ανακαίνιση: 2025 - πλήρης ανακαίνιση (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, κουφώματα, εσωτερική διαμόρφωση) Διαρρύθμιση: Χώρος υποδοχής στην είσοδο Ευρύχωροι χώροι γραφείων (open plan ή διαμορφώσιμοι) Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Μοντέρνο λουτρό Αποθήκη Εγκαταστάσεις & εξοπλισμός: Σύστημα κλιματισμού (A/C) Σύστημα εξαερισμού Ενεργειακά αποδοτικός εξοπλισμός και φωτισμός Έτοιμο προς χρήση, με όλες τις απαραίτητες υποδομές Στάθμευση: Μεγάλη θέση στάθμευσης διαθέσιμη στο υπόγειο του κτιρίου (με επιπλέον χρέωση) Πλεονεκτήματα: Φωτεινό γραφείο με πρόσοψη και θέα στη Λεωφόρο Συγγρού Σε στρατηγικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, επιχειρήσεις και υπηρεσίες Ιδανικό για επένδυση, καθώς μπορεί να μισθωθεί εύκολα και αποδοτικά λόγω τοποθεσίας και κατάστασης Μια μοναδική ευκαιρία για επιχειρηματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση με άμεσα οφέλη. **Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ** Αθήνα: Λ. Ανδρέα Συγγρού 137 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 210 9302828 Arcus Real Estate Email : info@arcusrealestate.gr

Νέα Σμύρνη, Γραφείο Προς Πώληση, 193 τ. μ., Κατάσταση: Χριζει ολικής ανακαίνισης, Όροφος: 5ος, 1 Επίπεδο/α, Έτος κατασκευής: 1981, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Kουφώματα: Αλουμινίου, Ασανσέρ, Βεράντες, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Κλιματισμός, Γραφειακός χώρος σε κτίριο γραφείων και καταστημάτων σε δρόμο μεγάλης προβολής., Πρόκειται για ενιαίο χώρο ο οποίος χρήζει ανακαίνησης, με μπαλκόνι προσόψεως με εξαιρετική θέα, Βρίσκεται σε καλό σημείο κοντά στις λεωφόρους Συγγρού και Αμφιθέας., Κοντά σε: ΜΜΜ, Αγορά, Λεωφόρος Συγγρού, Τιμή: 340.000€. Plasis Σύνταγμα, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, website: www.plasis.com.gr

Νέος Κόσμος, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 3ος, συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Super Market, Κέντρο Πόλης, Ακρόπολη, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1987, διαθέτει: 4 χώρους, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, έχει θέα Ακρόπολη, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Σε εμπορικό δρόμο. Τιμή: €295.000. Lionbridge, email: info@lionbridge.gr

Γραφείο Διαμπερές Ευάερο & Ευήλιο - 275 τ. μ. - Νέος Κόσμος, Αθήνα Το ακίνητο αποτελείται από 3 επίπεδα: Ισόγειο Ημιόροφο και Υπόγειο, με δυνατότητα μεμονωμένης ενοικίασης κάθε επιπέδου. Ισόγειο - 92 τ. μ. Μονοχωρος, διαμπερής, φωτεινός και ευάερος χώρος W.C. και μικρό κουζινάκι Ψευδοροφές με φωτιστικά φθορισμού Ύψος χώρου: 2,70 μ. Ημιόροφος - 87 τ. μ. 2 πλήρως εξοπλισμένοι χώροι γραφείων Επιπλωμένοι, με ανεξάρτητο κλιματισμό Ψευδοροφές, φωτισμός, διπλά τζάμια EUROPA, ξύλινα δάπεδα Κρυστάλλινη πόρτα Securite Πρόσβαση με ξύλινη κλίμακα Ύψος χώρου χωρίς ψευδοροφές: 2,50 μ. Υπόγειο - 95 τ. μ. Μονοχωρος, διαμπερής, φωτεινός και ευάερος χώρος Ξεχωριστή είσοδος και έξοδος στον ακάλυπτο Δυνατότητα άμεσης σύνδεσης με ισόγειο μέσω εσωτερικής κλίμακας Επιπλέον Δυνατότητες Μετατροπή σε μικρά διαμερίσματα τύπου Airbnb Δυνατότητα ενοικίασης ξεχωριστά Ισογείου/ Ημιώροφου ή Υπογείου Νεόδμητο, ανακαινισμένο, γωνιακό Επενδυτικό ακίνητο Χαρακτηριστικά Θέρμανση: Αυτόνομη ρεύμα, κλιματισμός, Ρεύμα: Μονοφασικό Ενεργειακή κλάση: Ε Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, δίπλα τζάμια, δάπεδα πλακάκι - ξύλο, συναγερμός, βαμμένο. Περιοχή Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική περιοχή, μόλις 250-300 μ. από Μετρό, Τραμ και κοντά στο Συγγρού - ΕΜΣΤ (πρώην ΦΙΞ). Η περιοχή διαθέτει: Τράπεζες, γραφεία, καταστήματα, Καφετέριες, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία Υπάρχει σύγχρονο parking σε απόσταση περίπου 200 μ., ενώ ο χρόνος μετακίνησης προς το κέντρο της πόλης δεν ξεπερνά τα 10-15 λεπτά. 25 λεπτά από Αττική Οδό 40 λεπτά από Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών Τιμή 440.000 ευρώ. Μεσιτικό Επίσης διατίθεται προς ενοικίαση στην τιμή των 2.100 ευρώ. Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που έχουν προσκομιστεί από τους ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Νέος Κόσμος, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και προσεγμένο 48 τμ σε υπερυψωμένο ισόγειο, κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι πρόσοψης, διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και άνετο μπαλκόνι 5 τμ με τέντες. Τα δάπεδα είναι μωσαϊκό και παρκέ, ενώ το μπάνιο είναι μεγάλο και λειτουργικό. Έχει πραγματοποιηθεί μερική ανακαίνιση το 2018 που περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, εσωτερικές πόρτες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ρολά, πλήρη ανακαίνιση μπάνιου και αναβάθμιση κουζίνας με αλλαγή ντουλαπιών. Το μπάνιο και η κουζίνα διαθέτουν παράθυρο σε φωταγωγό, προσφέροντας φυσικό αερισμό. Η είσοδος της πολυκατοικίας είναι ανακαινισμένη και η πρόσβαση γίνεται μέσω 9 σκαλοπατιών. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση, είναι φωτεινό και διαθέτει έτοιμο φάκελο με όλα τα απαραίτητα έγγραφα, άμεσα μεταβιβάσιμο χωρίς εκκρεμότητες. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση, κοντά σε μέσα μεταφοράς. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Κωδικός ακινήτου: S-616 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 287.00 τ. μ. Αποτελείται από 7 χώρους, κουζίνα, και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, A/C, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, πρόσοψη 40 μέτρα - Τιμή: 840.000 € Υπάρχουν επαγγελματικοί χώροι που απλώς στεγάζουν μια επιχείρηση και υπάρχουν χώροι που εκπροσωπούν την ίδια την επιχείρηση. Στη Λεωφόρο Συγγρού 314, σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και εμπορικά σημεία της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος 287 τ. μ. στον 5ο όροφο, με ένα χαρακτηριστικό που δύσκολα περνά απαρατήρητο: περίπου 40 μέτρα πρόσοψης στη Λ. Συγγρού. Τα μεγάλα ανοίγματα γεμίζουν τους χώρους με φυσικό φως, ενώ η ιδιωτική βεράντα 55 τ. μ. προσθέτει έναν ξεχωριστό εξωτερικό χώρο και προσφέρει ανοιχτή θέα με ορατότητα προς τη θάλασσα. Η διαρρύθμιση αποτελείται από 7 χώρους γραφείων, δίνοντας τη δυνατότητα για ξεχωριστά τμήματα, meeting rooms και χώρους συνεργασίας, ενώ μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες μιας σύγχρονης εταιρείας. Ο χώρος έχει ανακαινιστεί το 2023 και διαθέτει: - 287 τ. μ. επαγγελματικών χώρων - 55 τ. μ. ιδιωτική βεράντα - Περίπου 40 μ. πρόσοψη στη Λ. Συγγρού - 7 χώρους γραφείων - Ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα - Μεγάλα ανοίγματα και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό - WC - Εγκατάσταση κλιματισμού - Ψευδοροφές - Δύο ανελκυστήρες - Μια ιδιωτική θέση στάθμευσης - Έτος κατασκευής: 1980 - Ανακαίνιση: 2023 Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, την Καλλιθέα, το Παλαιό Φάληρο και τα Νότια Προάστια, ενώ η μεγάλη πρόσοψη εξασφαλίζει εξαιρετική εταιρική προβολή σε έναν από τους σημαντικότερους οδικούς άξονες της Αθήνας. Ένας χώρος με την επιφάνεια, την προβολή και την ευελιξία για να αποτελέσει εταιρική έδρα, γραφεία consulting, engineering, ιατρική εταιρεία, technology/IT, ναυτιλιακή, ασφαλιστική, εμπορική εταιρεία ή showroom. Τιμή πώλησης: 840.000€ www.brightliving.gr info@brightliving.gr 2130885441 - 6947590999 Χαροκόπου 115-117, Καλλιθέα Αθήνα ΤΚ: 17676Ώρες Λειτουργίας: Δευτέρα: 10:00 - 18:00 Τρίτη: 10:00 - 18:00 Τετάρτη: 10:00 - 18:00 Πέμπτη: 10:00 - 18:00 Παρασκευή: 10:00 - 18:00 Σάββατο: ΚΛΕΙΣΤΑ Κυριακή: ΚΛΕΙΣΤΑ

Νέος Κόσμος, Επενδυτικό ακίνητο. Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος 1ου ορόφου. Πρόκειται για δύο συνενωμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες Α-1 & Α-2, συνολικής επιφάνειας 178 τμ - εκμισθωμένες σε φροντιστήριο και αποτελεί αξιόλογη επενδυτική επιλογή. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, επί λεωφόρου, απέχει 140μ. από το σταθμό μετρό Ν Κόσμος, 500μ. από το σταθμό μετρό Αγ. Ιωάννης και 600μ. από τη Λεωφ. Βουλιαγμένης. NAIRealAct, Υπεύθυνος Επικοινωνίας: Μπουκουβάλας Παναγιώτης, Κινητό Τηλ. : 6973229803, email: panagiotis.boukouvala@nairealact.com

Προς Πώληση, Αθήνα, Νέος Κόσμος, Γραφείο, 113 τ. μ, 3ος όροφος, 4 δωμάτια, 1 μπάνιο/α, 1 WC, 1976 έτος κατασκευής, χαρακτηριστικα: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Βεράντες, Metro, Διαμπερές, Φωτεινό, Γωνιακό, Επι Λεωφόρου, Κλιματισμός, θέρμανση Κεντρική - Φυσικό Αέριο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Παρκέ, τιμή: 280.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, e-mail: info@mesitiko-athens.gr

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 113 τ. μ. - Κέντρο Πωλείται φωτεινός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 113 τ. μ., σε κεντρικό σημείο, ιδανικός για γραφεία, ιατρείο, τεχνικό ή εμπορικό χώρο. Αποτελείται από: 4 μεγάλα και ανεξάρτητα γραφεία Χώρο κουζίνας 1 μπάνιο & 1 WC Αποθήκη Μπαλκόνι με τέντες Χαρακτηριστικά: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου Κουφώματα αλουμινίου Χωρίς ρεσεψιόν (εύκολη διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες) Ανακαίνιση το 2004 Καλή εσωτερική διαρρύθμιση και άνετοι χώροι εργασίας

Νέα Σμύρνη, 544τ. μ., διαθέτει: ψευδοροφές ορυκτών ινών, φωτιστικά, δομημένη καλωδίωση, computer room, κεντρικό σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, σύστημα πυρανίχνευσης, δάπεδο μοκέτα, ενιαίους χώρους, τουαλέτες, κουζινάκι, ασανσέρ ατόμων, υπηρεσία διαχείρισης κτιρίου, υπηρεσία φύλαξης στην είσοδο, επιχείρηση parking σε κοντινή απόσταση, τιμή πώλησης 2.000.000€, πωλείται μισθωμένο με απόδοση 6,00%

Νέος Κόσμος, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο 92 τ. μ., Ημιόροφος 87 τ. μ. Υπόγειο 95 τ. μ. (2 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 274 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 1983, ανακαινίστηκε το 2022, διαθέτει:, έχει κουφώματα Αλουμινίου. Απέχει 250 μέτρα απο το μετρό. PBS Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111826879, Τηλ. Υπεύθυνου Συνεργάτη 6946831572, email: info@pbsrealestate.gr

Ν ΚΟΣΜΟΣ Α ΙΩΑΝΝΗΣ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1979, 140 τ. μ, Wc, Μισθωμένο

Κέντρο Αθήνας, Νέος Κόσμος: Πωλείται ανακαινισμένο Γραφείο 140τ. μ. προσόψεως σε ημιόροφος με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1979, βαμμένο και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Χώρος γραφείων συνολικού εμβαδού 140 τ. μ. Βρίσκεται στον ημιόροφο πολυκατοικίας και έχει δύο ξεχωριστές και ανεξάρτητες εισόδους. Διαθέτει παράθυρα συνολικού μήκους 11 μέτρων στον ακάλυπτο - κήπο και παράθυρο 4 μέτρων στην μπροστινή όψη του κτιρίου. Έχει 2 μπάνια εκατέρωθεν. Είναι νοικιασμένο με επαγγελματικό συμβόλαιο μέχρι 09/2028 και αποδοση 7% Κωδικός Ακινήτου: #1552106