Продаж комерційної нерухомості - Συνοικία Νέου Κόσμου

Πωλείται Επενδυτικό Γραφείο 92 τ. μ. στο Κουκάκι - Μισθωμένο Επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 92 τ. μ., αποτελούμενος από 77 τ. μ. στον 1ο όροφο και 15 τ. μ. στον ημιώροφο, οι οποίοι πωλούνται αποκλειστικά μαζί. Το ακίνητο διαθέτει: 3 ανεξάρτητους χώρους, πολύ φωτεινούς με μεγάλη πρόσοψη και εξαιρετική προβολή, Δομημένη καλωδίωση, Κλιματισμό (A/C), 2 WC, Κουζινάκι, Πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο στο σε μικρή απόσταση από σταθμό Μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και υψηλή εμπορική αξία. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 750 €, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 92 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1972, Κλιματισμός, Συναγερμός, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Δομημένη καλωδίωση, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2001

Πωλείται κατάστημα 82 τ. μ., ημιυπόγειο και διαμπερές, σε κεντρικό σημείο του Νέου Κόσμου, σε κοντινή απόσταση από τους σταθμούς μετρό Συγγρού-Φιξ και Νέος Κόσμος, καθώς και από πολλές γραμμές μέσων μαζικής μεταφοράς. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία ή διατήρησης της επαγγελματικής χρήσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για ιδιοχρησία. Διαθέτει ενιαίο φωτεινό χώρο, WC και αποθήκη, με ανεξάρτητη είσοδο από τον δρόμο αλλά και πρόσβαση μέσω της πολυκατοικίας. Ο Νέος Κόσμος είναι μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, γνωστή για την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και την εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση. Εξυπηρετείται από δύο σταθμούς μετρό, τραμ και πολλές λεωφορειακές γραμμές, προσφέροντας εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο, τα νότια προάστια και τα πανεπιστήμια. Η περιοχή συνδυάζει κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους, καταστήματα, καφέ και χώρους εστίασης, ενώ τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της συνεχούς αναβάθμισης και της υψηλής ζήτησης για κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα. Η αναγραφόμενη διεύθυνση στην πλατφόρμα είναι ενδεικτική. Οι φωτογραφίες ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία για λόγους προστασίας προσωπικών δεδομένων. Πώληση, Γραφείο, WC: 1, Εμβαδόν: 82 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1980, Αποθήκη, Όροφος: Ημιυπόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Βιομηχανικό δάπεδο, Επιφάνεια oικοπέδου: 175 τ. μ., Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Η, Ρεύμα: Μονοφασικό

Νέος Κόσμος - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 91 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Super Market, Ακρόπολη, Μουσείο, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1952, ανακαινίστηκε το 2010, διαθέτει: 3 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Rack, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Σε εμπορικό δρόμο, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Οπτική ίνα. Τιμή: €280.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: https://www.ccre.gr/

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ - Γραφείο 113τμ, 3ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Ζ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, διαμορφωμένος χώρος, ψευδοροφή, αποθήκη 2τμ, ασανσέρ, ανελκυστήρες διάταση αμεα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, εξαερισμός, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 200μ), πλησίον τραμ (έως 200μ). Τιμή €250.000 (κωδ. 130304) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ GREEKHOME REAL ESTATE

Επί της Λεωφ. Συγγρού. Διατίθεται επιπλωμένο. Διαθέτει wc στον όροφο (για 5 γραφεία). Μεσιτική αμοιβή: 1.500€ συν Φ. Π.Α. Διπλά τζάμια, Ενεργειακή κλάση Ζ, Επιπλωμένο, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου Στην εταιρική μας ιστοσελίδα www.realtrust.gr μπορείτε να βρείτε όλα μας τα ακίνητα. Για οποιαδήποτε πληροφορία ή/και για να κλείσετε ραντεβού επικοινωνήστε με το γραφείο μας στο 210-6032500 (καθημερινές 9:00-17:00) ή στείλτε μας email στο [email protected]. Τα ραντεβού πραγματοποιούνται όλες τις ημέρες της εβδομάδας κατόπιν επικοινωνίας με την γραμματεία μας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.

Στον 5ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας, στην καρδιά της Αθήνας, μόλις 200μ. από τον σταθμό Μετρό «Συγγρού - Φιξ», σας περιμένει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με μαγευτική θέα στον Ιερό Βράχο. Το ακίνητο διαθέτει άνετους, φωτεινούς χώρους με γνήσιο παρκέ ψαροκόκαλο σε πολύ καλή κατάσταση, υψηλά ταβάνια και τυπικό σχεδιασμό της κλασικής αθηναϊκής πολυκατοικίας. Ο κεντρικός διάδρομος οδηγεί σε σειρά δωματίων με άφθονο φυσικό φωτισμό, ενώ το σαλόνι ανοίγει σε μπαλκόνι με πανοραμική θέα στην Ακρόπολη - ιδανικό για απόλαυση του ηλιοβασιλέματος ή νυχτερινή θέα με φωταγωγημένο τον Παρθενώνα. Επενδυτική ευκαιρία: Με το νέο νομοσχέδιο για τις πολυκατοικίες, που προβλέπει διευκόλυνση κατάτμησης οριζόντιων ιδιοκτησιών, το διαμέρισμα έχει δυναμικό να μετατραπεί σε 2 ανεξάρτητα, αυτόνομα διαμερίσματα - ιδανική επιλογή για ενοικίαση - μεικτή χρήση. Σπάνια ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας, με θέα που δεν αντικαθίσταται.

Νέος Κόσμος, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 74 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1978, διαθέτει: 3 χώρους, 1 μπάνιο/α. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, Μονοφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €200.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ID.1015148 - Νέος Κόσμος - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ., σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1965, ανακαινίστηκε το 2016, διαθέτει: 2 χώρους, 1 wc. Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Μονοφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Τιμή: €200.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ID.2148699 - Νέος Κόσμος - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 3ος, συνολικής επιφάνειας 113 τ. μ., σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1970, ανακαινίστηκε το 2004, διαθέτει:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, Μονοφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €290.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

Σε κεντρικο σημειο στο Νεο Κοσμο διπλα σε μεσα μεταφορας ξενοδοχεια και στο κεντρο της Αθηνας. 113 τμ με 3 αιθουσες μια πιο μεγαλη, μπανιο,wc,αποθηκη στο χωρο, κουζινα, μπαλκονια με θεα Λυκαβηττο. Αμεσα διαθεσιμο σε κομβικο σημειο ιδανικο για πολλες χρησεις. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 113 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1975, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 3ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Ράμπα εκφόρτωσης, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Β, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2015

Διαμέρισμα 80τ. μ. στον 4ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1968 στον Νέο Κόσμο (Κυνοσάργους) επί της Καλλιρρόης. Αποτελείται από χωλ εισόδου, 3 κλειστούς χώρους (εκ των οποίων οι 2 ενώνονται με συρόμενη πόρτα), κουζίνα και 1 μπάνιο. Ανακαινίστηκε το 2010. Περισσότερα χαρακτηριστικά: - κλιματιστικά - κουφώματα αλουμινίου - πόρτα ασφαλείας - ξύλινα δάπεδα

Κωδικός ακινήτου: 1-11045 - Νέος Κόσμος - Πωλείται ανακαινισμένο επιπλωμένο γραφείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ. Αποτελείται από 2 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1988 και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, A/C, συναγερμό. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε όλες τις ανέσεις, σε κεντρικό σημείο εύκολα προσβάσιμο από τα ΜΜΜ. - Τιμή: 200.000 € Royal Residential Investments Τηλ. +30 2109650484 Κιν. +30 6936169393 email: [email protected]

Διαμπερές προσόψεως γραφείο πρώτου ορόφου 90τμ αποτελείται από δύο χώρους γραφείων διαθέτει λουτρό, κουζίνα και αποθήκη. Είναι εξοπλισμένο με διπλά αλουμίνια, πόρτα ασφαλείας και η κατάσταση του είναι καλή. Τιμή: €280.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Νέος Κόσμος, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 510 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης. Έχει κατασκευαστεί το 1978, διαθέτει:, 3 wc. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Εξαερισμός, Ηχομόνωση, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Καλή, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Με εξοπλισμό. Γραφειακός χώρος 510τμ επί της Λ. Συγγρού, άριστη κατάσταση και μεγάλης προβολής, σύγχρονες υποδομές, αυτονομία, πλησίον μετρό. Τιμή: €1.600.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Νέα Σμύρνη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 5ος, συνολικής επιφάνειας 188 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες. Έχει κατασκευαστεί το 1981, διαθέτει:, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Βιομηχανικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Γραφειακός χώρος σε κτίριο γραφείων και καταστημάτων σε δρόμο μεγάλης προβολής. Πρόκειται για ενιαίο χώρο ο οποίος χρήζει ανακαίνησης, με μπαλκόνι προσόψεως με εξαιρετική θέα, Βρίσκεται σε καλό σημείο κοντά στις λεωφόρους Συγγρού και Αμφιθέας. Τιμή: €350.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Νέα Σμύρνη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 4ος, συνολικής επιφάνειας 653,20 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες. Έχει κατασκευαστεί το 1981, διαθέτει:, 1 wc, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Βιομηχανικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή. Βρίσκεται σε καλό σημείο κοντά στις λεωφόρους Συγγρού και Αμφιθέας. Διαθέτει ενιαίους χώρους εργασίας, χώρο κουζίνας και 1 wc, Γραφειακός χώρος σε κτίριο γραφείων και καταστημάτων σε δρόμο μεγάλης προβολής. Τιμή: €1.300.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό γραφείο στον 1ο όροφο, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή ΦΙΞ - Καλλιρρόης, συνολικής επιφάνειας 115 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητους χώρους εργασίας, κουζίνα και δύο WC, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί άριστα επαγγελματική χρήση ή τη δημιουργία σύγχρονου χώρου γραφείων. Διαθέτει αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό (A/C), δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, δάπεδα από πλακάκι, ανελκυστήρα, καθώς και ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτωσιά που εξασφαλίζουν άνετο και ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον. Η εξαιρετική του θέση, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, στο μετρό και στους βασικούς οδικούς άξονες, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, Tηλ: 6906111050 email: [email protected]

Διατίθεται επαγγελματικός χώρος γραφείων 85 τ. μ. στην Καρδία του Ιστορικού κέντρου, στην Αθήνα. Βρίσκεται στον 1ο όροφο, με δάπεδα από μωσαϊκό και κεντρική θέρμανση, Αποτελείται από 4 ανεξάρτητα γραφεία ( μπορούν εύκολα να ενοποιηθούν) εκ των οποίων τα 3 είναι Μισθωμένα έως το 2029. Βλέπουν όλα σε αίθριο με αποκλειστική πρόσβαση. Η τοποθεσία του σε εμπορική ζώνη προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε Μετρό, μουσεία και την κεντρική αγορά. Κατάλληλο για εκμετάλλευση Κωδικός ακινήτου: {{propertyCode}}

Νέος Κόσμος, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: Ημιόροφος, συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, σε Οικιστική και η πρόσοψή του είναι 11 μ. Έχει κατασκευαστεί το 1979, διαθέτει:, 2 wc, Τριφασικό ρεύμα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Αποθήκη. Τιμή: €165.000. Lionbridge, email: [email protected]

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Ανακαινισμένο Γραφείο 1ου Ορόφου στη Λεωφόρο Συγγρού | 110 τ. μ. | Στρατηγική Τοποθεσία Τοποθεσία: Λεωφόρος Συγγρού Εμβαδόν: 110 τ. μ. ️ Έτος κατασκευής: 1977 - Πλήρως ανακαινισμένο το 2025 Όροφος: 1ος Πωλείται πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος στον 1ο όροφο πολυκατοικίας επί της Λεωφόρου Συγγρού - ενός από τους πιο δυναμικούς εμπορικούς άξονες της Αθήνας. Ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην εξαιρετική του θέση και τον σύγχρονο σχεδιασμό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Συνολική επιφάνεια: 110 τ. μ. Ανακαίνιση: 2025 - πλήρης ανακαίνιση (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, κουφώματα, εσωτερική διαμόρφωση) Διαρρύθμιση: Χώρος υποδοχής στην είσοδο Ευρύχωροι χώροι γραφείων (open plan ή διαμορφώσιμοι) Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Μοντέρνο λουτρό Αποθήκη Εγκαταστάσεις & εξοπλισμός: Σύστημα κλιματισμού (A/C) Σύστημα εξαερισμού Ενεργειακά αποδοτικός εξοπλισμός και φωτισμός Έτοιμο προς χρήση, με όλες τις απαραίτητες υποδομές Στάθμευση: Μεγάλη θέση στάθμευσης διαθέσιμη στο υπόγειο του κτιρίου (με επιπλέον χρέωση) Πλεονεκτήματα: Φωτεινό γραφείο με πρόσοψη και θέα στη Λεωφόρο Συγγρού Σε στρατηγικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, επιχειρήσεις και υπηρεσίες Ιδανικό για επένδυση, καθώς μπορεί να μισθωθεί εύκολα και αποδοτικά λόγω τοποθεσίας και κατάστασης Μια μοναδική ευκαιρία για επιχειρηματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση με άμεσα οφέλη. **Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ** Αθήνα: Λ. Ανδρέα Συγγρού 137 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 210 9302828 Arcus Real Estate Email : [email protected]