Πώληση διαμερισμάτων - Δημοτική Ενότητα Γέρακα

Κωδικός Ακινήτου: -2651234.Νεόδμητο Διαμέρισμα 83 τ. μ. προς Πώληση στον Γέρακα | €298.800 Σύγχρονη κατοικία με άνετους χώρους, ενεργειακή κλάση Α+ και προβλεπόμενη αποπεράτωση το 2027. Στον Γέρακα, σε οργανωμένη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 83 τ. μ., που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, λειτουργικότητα και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές. Άνετοι χώροι και λειτουργική διαρρύθμιση Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινή διαβίωση. Είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, ενώ ο ανατολικός προσανατολισμός του συμβάλλει στον φυσικό φωτισμό των χώρων. Σύγχρονες παροχές και ενεργειακή απόδοση Με ενεργειακή κλάση Α+, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: Μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο Αποθήκη και ασανσέρ Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση Σύστημα συναγερμού Σίτες και τέντες Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου Τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές εξυπηρετήσεις Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία, σούπερ μάρκετ και τοπική αγορά, εξυπηρετώντας τις ανάγκες της καθημερινότητας και διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Ενδεικτικές αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος: 100 μ. από στάση λεωφορείου 150 μ. από σχολείο 200 μ. από την αγορά Περίπου 15 χλμ. από τη θάλασσα Περίπου 15 χλμ. από το λιμάνι Περίπου 15 χλμ. από το αεροδρόμιο Μια σύγχρονη επιλογή κατοικίας ή επένδυσης Με άνετους εσωτερικούς χώρους, σύγχρονο εξοπλισμό και υψηλή ενεργειακή απόδοση, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο. Τιμή πώλησης: 298.800 € Προβλεπόμενη αποπεράτωση: 2027 weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: -2651230.Νεόδμητο Διαμέρισμα 53 τ. μ. προς Πώληση - Σταυρός Γέρακα | 201.400 € Στον Σταυρό Γέρακα, σε μια οργανωμένη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και καθημερινές εξυπηρετήσεις, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 53 τ. μ., με προβλεπόμενη αποπεράτωση στις αρχές του 2027. Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονο σχεδιασμό και λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελούμενη από ένα υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον άνεση και πρακτικότητα. Ξεχωρίζει για τις σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και την ενεργειακή κλάση Α+, που συμβάλλει στην ενεργειακή αποδοτικότητα και στον περιορισμό των λειτουργικών εξόδων. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικά ρολά και φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου, μια σύγχρονη παροχή που αναβαθμίζει την καθημερινότητα. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία, σούπερ μάρκετ και καταστήματα, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις και ανάγκες. Ενδεικτικές αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος: 100 μ. από στάση λεωφορείου 150 μ. από σχολείο 200 μ. από την αγορά Περίπου 15 χλμ. από τη θάλασσα Περίπου 15 χλμ. από το λιμάνι Περίπου 15 χλμ. από το αεροδρόμιο Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία με υψηλή ενεργειακή απόδοση, μοντέρνες ανέσεις και πρακτικές παροχές, καθώς και για όσους εξετάζουν την αγορά νεόδμητου ακινήτου με ορίζοντα παράδοσης στις αρχές του 2027. Τιμή πώλησης: 201.400 €. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Γέρακας - Γαργηττός ΙΙ | Διαμέρισμα 66 τ. μ. 1ου Ορόφου με Ποιοτική Κατασκευή Στον Γαργηττό ΙΙ, μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή του Γέρακα, ένα διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 66 τ. μ., συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με τη λειτουργικότητα και την άνεση της καθημερινής διαβίωσης. Η προσεγμένη κατασκευή και η επιλογή ποιοτικών υλικών δημιουργούν μια κατοικία με έμφαση στην αντοχή και τη διαχρονική αισθητική. Η κατοικία αποτελείται από ένα open plan καθιστικό με λειτουργική κουζίνα, ένα μπάνιο και δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με διαρρύθμιση που αξιοποιεί αποτελεσματικά τους χώρους. Η ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδιο σύστημα προσφέρει αυτονομία και ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας, ενισχύοντας τη θερμική άνεση. Η κατοικία διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο και αποθήκη, διευκολύνοντας την οργάνωση και την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η τοποθεσία συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα του Γαργηττού ΙΙ με την ευκολία της καθημερινής εξυπηρέτησης, καθώς βρίσκεται κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες και την τοπική αγορά. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και στους κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς διαφορετικές περιοχές της Αττικής. Μια προσεγμένη πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν ποιοτική κατασκευή, λειτουργικούς χώρους και μια βολική τοποθεσία σε μια περιοχή που εξελίσσεται. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Κωδικός ακινήτου: 701162 - Γέρακας Γαργηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 114.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2024 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 23 τ. μ., κήπο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 410.000 € Με αποκλειστικής χρήσης κήπο 150τμ. Υπεύθυνος ακινήτου Σοφία Χαλικιά. Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6946610683, 2106610536 - Email: [email protected]. Για περισσότερες αγγελίες επισκεφτείτε την εταιρική μας ιστοσελίδα www.inestate.gr

Πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου επιφάνειας 70 τ. μ., με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Το διαμέρισμα προσφέρει ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο, καθώς και στα βουνά Πεντέλη και Υμηττό. Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό με σύστημα fancoil, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου (EV Parking), κρυφούς LED φωτισμούς, ξύλινα ευρωπαϊκά προγυαλισμένα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, εγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, ιδανικό για οικογένειες ή όσους αναζητούν έναν μοντέρνο και ενεργειακά αποδοτικό χώρο διαβίωσης. Mat//Vin Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

Γέρακας - Γαργηττός ΙΙ | Διαμέρισμα 45 τ. μ. 2ου Ορόφου με Ποιοτική Κατασκευή Στον Γαργηττό ΙΙ, μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή του Γέρακα, ένα διαμέρισμα 2ου ορόφου, επιφάνειας 45 τ. μ., συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με τη λειτουργικότητα και την άνεση της καθημερινής διαβίωσης. Η προσεγμένη κατασκευή και η επιλογή ποιοτικών υλικών δημιουργούν μια κατοικία με έμφαση στην αντοχή και τη διαχρονική αισθητική. Η κατοικία αποτελείται από ένα open plan καθιστικό με λειτουργική κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, με διαρρύθμιση που αξιοποιεί αποτελεσματικά τους χώρους. Η ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδιο σύστημα προσφέρει αυτονομία και ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας, ενισχύοντας τη θερμική άνεση. Η κατοικία διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο και αποθήκη, διευκολύνοντας την οργάνωση και την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η τοποθεσία συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα του Γαργηττού ΙΙ με την ευκολία της καθημερινής εξυπηρέτησης, καθώς βρίσκεται κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες και την τοπική αγορά. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και στους κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς διαφορετικές περιοχές της Αττικής. Μια προσεγμένη πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν ποιοτική κατασκευή, λειτουργικούς χώρους και μια βολική τοποθεσία σε μια περιοχή που εξελίσσεται. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

ΓΕΡΑΚΑΣ, Μπαλάνα - Διαμέρισμα 48τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής σχέδια, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, βαμμένο, ψευδοροφή, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό. Τιμή €195.000 (κωδ. 176639) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE

Γέρακας - Γαργηττός ΙΙ | Διαμέρισμα 45 τ. μ. 1ου Ορόφου με Ποιοτική Κατασκευή Στον Γαργηττό ΙΙ, μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή του Γέρακα, ένα διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 45 τ. μ., συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με τη λειτουργικότητα και την άνεση της καθημερινής διαβίωσης. Η προσεγμένη κατασκευή και η επιλογή ποιοτικών υλικών δημιουργούν μια κατοικία με έμφαση στην αντοχή και τη διαχρονική αισθητική. Η κατοικία αποτελείται από ένα open plan καθιστικό με λειτουργική κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, με διαρρύθμιση που αξιοποιεί αποτελεσματικά τους χώρους. Η ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδιο σύστημα προσφέρει αυτονομία και ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας, ενισχύοντας τη θερμική άνεση. Η κατοικία διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο και αποθήκη, διευκολύνοντας την οργάνωση και την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η τοποθεσία συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα του Γαργηττού ΙΙ με την ευκολία της καθημερινής εξυπηρέτησης, καθώς βρίσκεται κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες και την τοπική αγορά. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και στους κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς διαφορετικές περιοχές της Αττικής. Μια προσεγμένη πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν ποιοτική κατασκευή, λειτουργικούς χώρους και μια βολική τοποθεσία σε μια περιοχή που εξελίσσεται. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Γέρακας | Ξεχωριστή Κατοικία 81 τ. μ. με Ανεξάρτητη Είσοδο, Ιδιωτικό Κήπο 42 τ. μ., δύο θέσεις στάθμευσης, αποθήκη 20 τ. μ. και Ενεργειακή Κλάση Α++ Στον Γέρακα, μια εξαιρετική κατοικία υπερυψωμένου ισογείου, επιφάνειας 81 τ. μ., συνδυάζει την ανεξαρτησία, τη λειτουργική διαρρύθμιση και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας έναν ιδιαίτερο τρόπο καθημερινής διαβίωσης. Η προσεγμένη επιλογή υλικών σε όλους τους χώρους και η έμφαση στη λεπτομέρεια διαμορφώνουν ένα περιβάλλον διαχρονικής αισθητικής, άνεσης και αντοχής. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι ο αυτόνομος χαρακτήρας της, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από το υπόλοιπο συγκρότημα και αποκλειστική χρήση κήπου 42 τ. μ. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας όμορφης γωνιάς χαλάρωσης, υπαίθριας τραπεζαρίας ή ενός καταπράσινου σημείου για στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Στο εσωτερικό, το open plan καθιστικό με τη λειτουργική κουζίνα αποτελεί τον κεντρικό χώρο της καθημερινότητας, ενώ δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο συμπληρώνουν τη μελετημένη διαρρύθμιση. Επιπροσθέτως, η κατοικία διαθέτει χώρο 20 τ. μ. στον υπόγειο όροφο, ο οποίος προσφέρει ευελιξία αξιοποίησης ως γραφείο ή playroom, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η ενεργειακή κλάση Α++ αναδεικνύει τις σύγχρονες προδιαγραφές της κατασκευής, με αντλίες θερμότητας για θέρμανση και ψύξη μέσω fan coils, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης όλες τις εποχές. Παράλληλα, τα φωτοβολταϊκά συμβάλλουν στην κάλυψη της κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος των κοινόχρηστων χώρων. Την κατοικία συμπληρώνουν δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, σε διάταξη η μία πίσω από την άλλη. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, στον σταθμό μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και σε κύριους οδικούς άξονες, καθώς και εύκολη σύνδεση με την αγορά, υπηρεσίες, δημόσια και ιδιωτικά σχολεία. Μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν την ποιότητα μιας σύγχρονης κατασκευής, με την ανεξαρτησία της δικής τους εισόδου και την καθημερινή απόλαυση ενός ιδιωτικού κήπου. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

σε πολυτελές κτίριο γωνιακό οικόπεδο τρίφατσο, με ανεμπόδιστη θέα, πολυτελές διαμέρισμα, 3υδ το 1 master με ensuite μπανιο και walk-in close, 2 μπάνια, wc, εξαιρετικής κατασκευής ενεργειακό κτίριο με ενδοδαπέδια θέρμανση, τζάκι, θέση στάθμευσης

Ισόγειο διαμέρισμα 86 τ. μ., έτος κατασκευής 2005, 2 υ/δ, μπάνιο με παράθυρο, τζάκι. Στο σύνολο 6 διαμερίσματα σε τριώροφη οικοδομή. Προσόψεως, φωτεινό, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, νυχτερινό ρεύμα, θυροτηλεόραση, υποδομή για συναγερμό, πόρτα ασφαλείας, κήπος, αποθήκη 9 τ. μ. στο υπόγειο, κλειστό garage, αποχέτευση, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, διπλά τζάμια, σε ήσυχο σημείο, κοντά στην αγορά, σε πάρκο, σε σχολεία, σε χώρους άθλησης, εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό, και στο μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας. Κοντά στο Byron College. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 86 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2005, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Α, Προσανατολισμός: Ανατολικός

ΓΕΡΑΚΑΣ ΓΑΡΓΗΤΤΟΣ Ι, ΟΡΟΦΟ MEZONETA, Πώληση Κατασκευής 2023, 5 Υ/δ, 146 τ. μ, Διαμπερές, Τζάκι, Wc, Βεράντες, Θέα, Πάρκιν, Αποθήκη, Ρετιρέ, Θωρ/νη πόρτα, Ηλιακός ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 165 ΤΜ 2 ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΜΟΝΤΕΡΝΑΣ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗΣ 90 ΤΜ 1ου 1 υ/δ master σαλονι, τραπεζαρια,wc, που ανεβαινει σε σοφιτα 57 τμ με 3 υ/δ, 1 μπανιο, 1 wc και γραφειο-πολλα εξτρα, δυνατοτητα διαμορφωσης

ΓΕΡΑΚΑΣ - Οροφοδιαμέρισμα 86τμ, 2 υ/δ, 1ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής μπετά, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, ευκαιρία. Τιμή €310.000 (κωδ. 184214) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE

ΓΕΡΑΚΑΣ ΚΕΝΤΡΟ, ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 2019, 3 Υ/δ, 112 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Τζάκι, Wc, Βεράντες, Θέα, Αποθήκη, Θωρ/νη πόρτα, Ηλιακός, Αέριο, Μετρό, Κήπος, Παραλία, Σίτες, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό

Πολυτελές, νεόδμητο διαμέρισμα εξαιρετικής κατασκευής, με ενεργειακή κλάση Α+ και σύγχρονο σχεδιασμό. Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο με παράθυρο και ενιαίο, φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα. Προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, σύστημα Fan Coil, ηλιακό θερμοσίφωνα και τζάκι. Με μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια με απεριόριστη θέα, νότιο προσανατολισμό και άπλετο φυσικό φως. Περιλαμβάνει αποθήκη 9 τ. μ., μία θέση ανοιχτού parking, ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας. Σε ήσυχη περιοχή του Γέρακα, κοντά σε συγκοινωνίες, με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία υψηλής ποιότητας, άνεσης και ενεργειακής οικονομίας. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 85 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2026, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Fan coil, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 18000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1

ΓΕΡΑΚΑΣ, Κέντρο - Διαμέρισμα 98τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, υπερυψωμένο ισόγειο, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής αποπεράτωση, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία κλειστή θέση parking, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ενδοδαπέδια θέρμανση, προσανατολισμός νότιος, πλησίον αττική οδό (έως 2000μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 2000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ). Σε διπλοκατοικία. Τα έπιπλα κουζίνας - μπάνιου θα τοποθετηθούν μετά από συνεννόηση με τον αγοραστή. Τιμή €360.000 (κωδ. 179172) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE

Γέρακας, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 95 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Φωτεινό, Γωνιακό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζακούζι, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Κήπος, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Ο Γέρακας είναι μια περιοχή που βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης, προσφέροντας όμως την πολυτέλεια της ελεγχόμενης δόμησης και άφθονο πράσινο, Χαρακτηρίζεται από ηρεμία και χαμηλή κυκλοφορία οχημάτων, δημιουργώντας ένα ήσυχο περιβάλλον για τους κατοίκους., Το συγκρότημα ξεχωρίζει για τις γεωμετρικές γραμμές του και τον γραμμικό φωτισμό που αναδεικνύει την αρχιτεκτονική του., Βρίσκεται σε προνομιακή θέση, κοντά στη Λεωφόρο Μαραθώνος, την Αττική Οδό, την πλατεία Γέρακα, το Εκπτωτικό Χωριό στα Σπάτα, Παράδοση 10/2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 407.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γέρακας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 57 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2003. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο και έχει Δυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Μισθωμένο, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα. Όμοεφο διαμέρισμα σε κτήριο 3 διαμερισμάτων σε ήσυχο σημείο. Διαθέτει κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό με μπαλκόνι καθώς και ένα άνετο υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι. Είναι μισθωμένο. Τιμή: €215.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Στο Κέντρο του Γέρακα, σε ήσυχη και όμορφη οικιστική γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 80 τ. μ., σε νεόδμητο κτίριο δύο κατοικιών. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025, με προγραμματισμένη παράδοση στα τέλη Δεκεμβρίου 2026. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με σύγχρονες προδιαγραφές, δίνοντας έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, τη λειτουργικότητα και την καθημερινή άνεση. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, διαμπερές, με ανατολικό και νότιο προσανατολισμό και θέα ανοιχτού ορίζοντα, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ✔️ Επιφάνεια διαμερίσματος: 80 τ. μ.✔️ Όροφος: 1ος✔️ Νεόδμητη κατασκευή με έναρξη το 2025✔️ Παράδοση: Τέλος Δεκεμβρίου 2026✔️ Ενεργειακή κλάση: Α✔️ Κτίριο μόλις δύο κατοικιών✔️ 2 άνετα υπνοδωμάτια✔️ Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας✔️ 1 μπάνιο✔️ Ανατολικός και νότιος προσανατολισμός✔️ Διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό✔️ Θέα ανοιχτού ορίζοντα✔️ Ιδιωτική αποθήκη 44 τ. μ. στο υπόγειο✔️ Ανοιχτή θέση στάθμευσης✔️ Χωρίς κοινόχρηστα ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ✔️ Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας✔️ Ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α✔️ Εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) ✔️ Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες✔️ Ηλεκτρικά ρολά και σίτες✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας✔️ Boiler ζεστού νερού✔️ Δάπεδα από πλακάκι✔️ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας✔️ Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού✔️ Θυροτηλεόραση✔️ Τριφασική ηλεκτρική παροχή✔️ Δυνατότητα νυχτερινού τιμολογίου ρεύματοςΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ✔️ Μεγάλη υπόγεια αποθήκη 44 τ. μ., με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα✔️ Ανελκυστήρας που εξυπηρετεί το κτίριο✔️ Ράμπα πρόσβασης για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ) ✔️ Ιδιωτική ανοιχτή θέση στάθμευσης✔️ Μικρό κτίριο δύο κατοικιών που προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα✔️ Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα✔️ Εντός σχεδίου πόλεως και οικιστικής ζώνης✔️ Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμοΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ✔️ Κεντρική τοποθεσία στον Γέρακα✔️ Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον✔️ Εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές της περιοχής✔️ Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση ΜΙΑ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΕΜΦΑΣΗ ΣΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗΤο συγκεκριμένο διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια νεόδμητη κατοικία με σύγχρονες ανέσεις, πρακτική διαρρύθμιση και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα. Η ενεργειακή κλάση Α, η αντλία θερμότητας, η θερμοπρόσοψη και τα σύγχρονα κουφώματα συμβάλλουν στην εξοικονόμηση ενέργειας και στη διατήρηση χαμηλών λειτουργικών εξόδων. Παράλληλα, η μεγάλη αποθήκη των 44 τ. μ., η ιδιωτική θέση στάθμευσης, η απουσία κοινοχρήστων και η θέση του σε κτίριο μόλις δύο κατοικιών προσδίδουν σημαντική επιπλέον αξία. Ιδανικό για: ✔️ Μόνιμη οικογενειακή κατοικία✔️ Ζευγάρια και νέες οικογένειες✔️ Αγοραστές που αναζητούν σύγχρονη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία✔️ Επενδυτές που ενδιαφέρονται για νεόδμητα ακίνητα στον Γέρακα ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 280.000 €ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΗ ΠΑΡΑΔΟΣΗ: ΤΕΛΟΣ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2026Μια αξιόλογη πρόταση νεόδμητης κατοικίας στο Κέντρο Γέρακα, που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή απόδοση, άνετους χώρους και ουσιαστικές παροχές για ποιοτική καθημερινή διαβίωση. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Εξαιρετικό νεόδμητο ρετιρέ σύγχρονης κατασκευής, με ενεργειακή κλάση Α+ και απεριόριστη θέα. Διαθέτει φωτεινό καθιστικό με κρυφό φωτισμό, ενιαία κουζίνα και άνετο μπάνιο με παράθυρο και ντουζιέρα. Ξεχωρίζει για τη σοφίτα, τον νότιο προσανατολισμό και το μπαλκόνι με την υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα. Προσφέρει σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, Fan Coil, ηλιακό θερμοσίφωνα και κουφώματα αλουμινίου. Περιλαμβάνει αποθήκη 9 τ. μ., μία θέση ανοιχτού parking, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και προεγκατάσταση συναγερμού. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή του Γέρακα, κοντά σε συγκοινωνίες και καταστήματα, με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Ιδανική επιλογή για φοιτητές ή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα και εξαιρετική θέα. Ένα ακίνητο που συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, ενεργειακή αποδοτικότητα και άνεση, σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή των βορείων προαστίων. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 45 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 2026, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 3ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Σοφίτα, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Fan coil, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 18000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1