Venta de de dos habitaciones apartamentos - Δημοτική Ενότητα Νέας Φιλαδέλφειας

Νέα Φιλαδέλφεια - Διαμέρισμα 52 τ. μ., 5ου ορόφου, με μεγάλη βεράντα και ανοιχτή θέα Σε εξαιρετική τοποθεσία στη Νέα Φιλαδέλφεια, πωλείται φωτεινό και ευχάριστο διαμέρισμα 52 τ. μ., στον 5ο όροφο, με μεγάλη βεράντα, όμορφη θέα και εξαιρετική ανοιχτωσιά. Αποτελείται από άνετο σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση, με σωστή αξιοποίηση όλων των χώρων και άφθονο φυσικό φωτισμό. Η ευρύχωρη βεράντα αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσφέροντας αίσθηση ελευθερίας και έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για καθημερινή χαλάρωση. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, πολύ κοντά στο γήπεδο της ΑΕΚ (OPAP Arena), στον σταθμό ΗΣΑΠ Περισσός και στην κεντρική πλατεία της Νέας Φιλαδέλφειας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, καφέ, εστιατόρια και συγκοινωνίες. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει ψηλό όροφο, μεγάλη βεράντα, φωτεινότητα, ανοιχτωσιά και προνομιακή τοποθεσία.

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ¬ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ, Πωλείται ΝεόδμητοΠολυτελούς Κατασκευής Διαμέρισμα 44τμ, 2ου Ορόφου, Προσόψεως & πολύ Φωτεινό (Έτος κατασκευής 2026). Αποτελείται από 1 σαλόνι με ενιαία open plan κουζίνα, 1 υ/δ με ντουλάπες, 1 μπάνιο & βεράντες. Η θέρμανσή είναι Αυτόνομη με αντλία θερμότητας & fan coil. Το ακίνητο ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, μεγάλες ντουλάπες, υπόγεια θέση αποθήκης, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θέρμανσης, σήτες, ηλεκτρικά ρολά, αναμονές για τέντες, ηχομόνωση-στεγανοποίηση οροφής, εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη), δάπεδα πλακίδια κεραμικά Ιταλικά, ντουλάπια κουζίνας-πόρτες-εντοιχιζόμενες ντουλάπες από βακελίτη, δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων σε υπόγειο γκαράζ με ανελκυστήρα οχημάτων, πρίζες δικτύου για σύνδεση συσκευών με internet, οπτικές ίνες, εξοπλισμό ανίχνευσης καπνού για πυροπροστασία. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: +Α. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία & Μέσα Συγκοινωνίας (170μ από το μετρό σταθμός "Άγιος Ιωάννης"). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2143. (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Νέα Φιλαδέλφεια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 52 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1983. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Φρεσκοβαμμένο, Καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Παραδοσιακή Οικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο. Τιμή: €135.000. The Bridge International, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6986682277, email: [email protected]

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ¬ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ, Πωλείται ΝεόδμητοΠολυτελούς Κατασκευής Διαμέρισμα 38τμ, 2ου Ορόφου, Προσόψεως & πολύ Φωτεινό (Έτος κατασκευής 2026). Αποτελείται από 1 σαλόνι με ενιαία open plan κουζίνα, 1 υ/δ με ντουλάπες, 1 μπάνιο & βεράντες. Η θέρμανσή είναι Αυτόνομη με αντλία θερμότητας & fan coil. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, μεγάλες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θέρμανσης, σήτες, ηλεκτρικά ρολά, αναμονές για τέντες, ηχομόνωση-στεγανοποίηση οροφής, εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη), δάπεδα πλακίδια κεραμικά Ιταλικά, ντουλάπια κουζίνας-εσωτερικές πόρτες-εντοιχιζόμενες ντουλάπες από βακελίτη, δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων σε υπόγειο γκαράζ με ανελκυστήρα οχημάτων, πρίζες δικτύου για σύνδεση συσκευών με internet, οπτικές ίνες, εξοπλισμό ανίχνευσης καπνού για πυροπροστασία. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: +Α. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία & Μέσα Συγκοινωνίας (170μ από το μετρό σταθμός "Άγιος Ιωάννης"). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2142. (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

ST JOHN REALTORS TEL. 6988 88 6711 ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ- ΜΕΤΡΟ ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ (ΟΔΟΣ ΑΙΘΑΛΙΔΟΥ). ΕΝΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 55 Μ2 ΣΤΟΝ 1ο ΟΡΟΦΟ. ΜΕ ΕΝΑ ΜΕΓΑΛΟ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ, ΣΑΛΟΝΙ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΜΕ ΚΟΥΖΙΝΑ, ΑΝΕΤΟ ΜΠΑΝΙΟ (ΧΩΡΑΕΙ ΜΕΓΑΛΟ ΠΛΥΝΤΗΡΙΟ) ΚΑΙ 2 ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ. ΕΙΔΙΚΑ ΤΟ ΠΙΣΩ ΜΠΑΛΚΌΝΙ ΕΧΕΙ ΚΛΕΙΣΤΕΙ ΜΕ ΤΖΑΜΑΡΙΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ ΩΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΑΡΚΕΤΑ ΜΕΓΑΛΟΣ. ΠΟΛΥ ΦΩΤΕΙΝΟ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ, ΜΙΑ ΑΝΑΣΑ ΑΠΟ ΤΟ ΜΕΤΡΟ "ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ", ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟΥΣ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥΣ ΔΡΟΜΟΥΣ (ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ- ΗΛΙΟΥΠΟΛΕΩΣ). ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΜΕ NEΕΣ ΥΔΡΑΥΛΙΚΕΣ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ, ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΟ ΜΠΑΝΙΟ ΚΑΙ ΚΟΥΖΙΝΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 2 ΑC, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΚΛΠ. ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΜΕ 550€/Μ ΜΕΧΡΙ ΤΟΝ ΟΚΤΩΒΡΙΟ ΤΟΥ 2027, Ο ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ΕΙΝΑΙ ΑΡΙΣΤΟΣ ΚΑΙ ΔΙΑΤΗΡΕΙ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ. ΥΠΑΡΧΕΙΚΑΙ Η ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΝΑ ΠΑΡΑΜΕΙΝΕΙ ΜΕ 600€/Μ ΑΠΟ 10/2027 Ή ΑΝ ΔΕΝ ΤΟ ΕΠΙΘΥΜΕΙΤΕ ΝΑ ΑΠΟΧΩΡΗΣΕΙ ΜΕ 3 ΜΗΝΗ ΠΡΟΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ. ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΑ ΕΠΙΠΛΑ ΚΑΙ ΤΟΝ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟ. ΤΗΛ.ST JOHN REALTORS 6988 88 6711

Πωλείται εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα στην περιοχή Αγίου Ιωάννη σε ιδιαίτερα προνομιακή και εξυπηρετική τοποθεσία. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 71 τ. μ. και βρίσκεται στον 2ο όροφο, σύγχρονης πολυκατοικίας κατασκευής 2025. Είναι προσόψεως, ευάερο και πολύ φωτεινό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με ανοιχτωσιά που προσφέρει ευχάριστη αίσθηση χώρου. Η διαρρύθμισή του είναι λειτουργική και άνετη, καθώς αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Η οικοδομή είναι σύγχρονης κατασκευής (2025), ενώ το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α και αυτόνομη θέρμανση με σύστημα fan coil, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση, ηχομόνωση και ασφάλεια. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι σε όλους τους χώρους, ενώ η κατασκευή του ακινήτου έχει γίνει με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά, η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ένα από τα μεγάλα του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από σταθμό μετρό, ενώ γύρω του υπάρχουν εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα και όλες οι βασικές υπηρεσίες καθημερινότητας. Παράλληλα, προσφέρει γρήγορη πρόσβαση προς το αεροδρόμιο σε περίπου 35 λεπτά και προς την παραλία Αλίμου σε περίπου 20 λεπτά. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, λόγω της κατασκευής, της κατάστασης και της τοποθεσίας του. Τιμή 285.000 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ, Άλσος - Γκαρσονιέρα 42τμ, 1 υ/δ, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1928, ανακαίνιση 1999, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κήπος, οικιστική ζώνη. Τιμή €70.000 (κωδ. 1030) 6942907103 IKAYA REAL ESTATE