Γέρακας - Κέντρο Πωλείται Νεόδμητο Γωνιακό Διαμέρισμα 122 τ. μ. | 2ος Όροφος | Έτος 2025 ✨ Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται νεόδμητο, γωνιακό και φωτεινό διαμέρισμα 122 τ. μ., προσόψεως, στον 2ο όροφο διώροφης οικοδομής, κατασκευής 2025, υψηλής ενεργειακής απόδοσης (A+). Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στον Γέρακα (Κέντρο - Σταυρός) και διαθέτει σύγχρονο design, άψογη μόνωση, κορυφαίες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και αισθητικές λεπτομέρειες που το κατατάσσουν σε premium κατηγορία. ️ Εσωτερικοί Χώροι • 3 υπνοδωμάτια (το ένα master) • Μεγάλη σαλονοκουζίνα open-plan • 2 μπάνια (με εντοιχισμένες μπαταρίες Ideal Standard & καζανάκια Geberit, μαύρου ματ & inox) • Αποθήκη • Ηλιακός θερμοσίφωνας 160 λίτρων • Γρανίτης στον πάγκο κουζίνας • Ηχομόνωση οροφών και ψευδοροφές με γυψοσανίδα • Εντοιχισμένες ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και κρυφό φωτισμό Ενέργεια & Θέρμανση • Ενεργειακή Κλάση: Α+ • Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη με και • Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα • Θερμοπρόσοψη 10 cm σε όλο το κτίριο (και κάτω από εξώστες) • Τριπλά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με εξαιρετική μόνωση • Ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Φωτοβολταϊκά πάνελ συνδεδεμένα με τα κοινόχρηστα Ασφάλεια & Τεχνολογία • Θωρακισμένη πόρτα • Σύστημα συναγερμού με απομακρυσμένο έλεγχο • Θυροτηλεόραση με οθόνη αφής και καταγραφή βίντεο • Κάμερες στους κοινόχρηστους χώρους και στο υπόγειο • Πυρανίχνευση σε όλους τους χώρους του διαμερίσματος και του υπογείου • Αναμονή οπτικής ίνας έως το διαμέρισμα Design & Σύγχρονες Παροχές • Μοντέρνος σχεδιασμός με κρυφό φωτισμό, LED παντού & λεντοταινίες χαμηλής κατανάλωσης • Ηλεκτρικό τζάκι στο σαλόνι • Προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες • Γυάλινη οροφή στο αίθριο, ανοιγόμενη κατά 50% με ηλεκτρικό χειρισμό • Κεντρική είσοδος με αυτόματου κλειδώματος • Ποιοτικοί διακόπτες Parking - Κοινόχρηστα - Κτίριο • Εσωτερική υπόγεια θέση στάθμευσης • Φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων στο υπόγειο • Ασανσέρ από υπόγειο έως 2ο όροφο • Οικόπεδο: 375 τ. μ. • Διαθέσιμο από: • Αναμονή σύνδεσης με αποχέτευση - προσωρινός βόθρος 20 κ. μ. για 3 διαμερίσματα Επικοινωνία Τηλ. : 211 4121584 Email: info@myprojectrealestate.com ⚖️ Σημειώσεις • Οι πληροφορίες του ακινήτου έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. • Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση. • Κατά την υπόδειξη απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α. Φ.Μ. (Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012). • Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας/διαβατηρίου. • Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ για αγορές - Gerakas - Center For Sale: Newly Built Corner Apartment 122 sq.m. | 2nd Floor | Year 2025 ✨ Property Description A newly built, bright corner apartment of 122 sq.m. is for sale, located on the 2nd floor of a two-storey building, constructed in 2025, with an excellent. Situated in a prime location in Gerakas (Center - Stavros), the property stands out for its modern design, high-quality insulation, advanced electromechanical installations, and premium finishes that elevate it to a top-tier residential category. ️ Interior Spaces • 3 bedrooms (one of them a master) • Spacious open-plan living room with kitchen • 2 bathrooms (with built-in Ideal Standard faucets & Geberit concealed cisterns - matte black & inox finishes) • Storage room • Solar water heater 160L • Granite countertop in the kitchen • Ceiling sound insulation & gypsum board false ceilings • Built-in wardrobes with sliding doors and interior LED lighting Energy & Heating • Energy Class: • Autonomous heating & cooling with heat pump and Italian slim fancoil units • Heating medium: Electricity • 10 cm external thermal insulation (including under balconies) • Triple thermal-break aluminum frames with excellent insulation • Electric shutters & insect screens • Photovoltaic panels connected to the communal electricity system Security & Technology • Reinforced security door • Paradox alarm system with remote control • Video intercom with touch screen & video recording • CCTV cameras in common areas and basement • Fire detection system throughout the apartment and baseme