Venta de de tres habitaciones apartamentos - Δήμος Αγίου Δημητρίου

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Άγιος Δημήτριος - Ασύρματος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 46 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €186.725. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Άγιος Δημήτριος - Ασύρματος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 83 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή, 1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Τριπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, έχει θέα Καλή και έχει Δυτικό, Δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. παράδοση τέλος 2027. Τιμή: €365.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Άγιος Δημήτριος - Ανθέων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 61 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Τριπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Με αποθήκη: 17 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Πάρκο, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, 10 Λεπτά από μετρό, έχει θέα Πλατεία, Ανοιχτωσιά, Καλή και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Προεγκαταστάσεις για AC, ηλεκτρικές τέντες, συναγερμό με τοποθετημένες παγίδες στα κουφώματα, ηλιακό θερμοσίφωνα. Υποδομή καλωδίωσης για smart home. Τιμή: €235.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ (Εθνικής Αντιστάσεως) - Υπό Κατασκευή Οροφοδιαμέρισμα 85τ. μ. Σε εξαιρετικό σημείο του Αγίου Δημητρίου, προσφέρεται υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα 85 τ. μ., 2ου ορόφου, ενεργειακής κλάσης Α. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και λουτρό. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, καθώς και νυχτερινό ρεύμα για μέγιστη ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα είναι ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό και γωνιακό, με μεγάλες βεράντες και πρόσοψη σε δρόμο. Συνοδεύεται από αποθήκη 8 τ. μ. και μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, καθώς και δάπεδα από πλακάκι & ξύλο. Μια μοντέρνα κατοικία που συνδυάζει άνεση, ποιότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα, σε μια περιοχή με εξαιρετική πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και σχολεία. ➡️ Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι απολύτως ακριβής. www.cityliferealestate.gr Τιμή €300.000 (κωδ. 2200) 6936650882, 6937143433, 2110124854 CITY LIFE Real Estate

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Στα όρια με τον Δήμο Αλίμου Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 74τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος όροφος, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία θέση πιλοτής, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, αποθήκη 7τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου (προεγκατάσταση). Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, κοντά στην Θεομήτωρος και έχει πολύ κοντά του συγκοινωνίες, καταστήματα, supermarkets, σχολεία και παιδικές χαρές. Το σημείο του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβές. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή €257.000 (κωδ. 2257) 6936650882, 6937143433, 2110124854 CITY LIFE Real Estate www.citzliferealestate.gr

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Στα όρια με τον Δήμο Αλίμου Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 84τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 4ος όροφος, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία θέση πιλοτής, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, αποθήκη 7τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου (προεγκατάσταση). Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, κοντά στην Θεομήτωρος και έχει πολύ κοντά του συγκοινωνίες, καταστήματα, supermarkets, σχολεία και παιδικές χαρές. Το σημείο του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβές. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή €337.000 (κωδ. 2261) 6936650882, 6937143433, 2110124854 CITY LIFE Real Estate www.citzliferealestate.gr

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Στα όρια με τον Δήμο Αλίμου Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 73τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 4ος όροφος, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία θέση parking κλειστή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, αποθήκη 7τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου (προεγκατάσταση). Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, κοντά στην Θεομήτωρος και έχει πολύ κοντά του συγκοινωνίες, καταστήματα, supermarkets, σχολεία και παιδικές χαρές. Το σημείο του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβές. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή €332.000 (κωδ. 2262) 6936650882, 6937143433, 2110124854 CITY LIFE Real Estate www.citzliferealestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Άγιος Δημήτριος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 83 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2004, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο. Τιμή: €270.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Άγιος Δημήτριος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, 2 Λεπτά από πόλη (Κέντρο Αγίου Δημητρίου ), 5 Λεπτά από μετρό (Μετρό Αγίου Δημητρίου ), 5 Λεπτά από παραλία (Παραλία Καλαμακίου), 1 Λεπτά από στάση λεωφορίου (Στάση λεωφορείου που διασχίζει όλη την λεωφόρο Βουλιαγμένης), 3 Λεπτά από σχολείο (Δημοτικό), 3 Λεπτά από αγορά (Λαϊκή και σούπερ μάρκετ ), 4 Χιλιόμετρα από τράπεζα. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Χωρίς Κοινόχρηστα, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά, Εσωτερική αυλή. Η ανακαίνιση του ακινήτου ολοκληρώθηκε τον Μάιο του 2023. Οι αλλαγές που έγιναν είναι οι εξής : Αποχετεύσεις και ενίσχυση τοιχίων με μονωτικά υλικά, αλλαγή κουφωμάτων, πατωμάτων, εγκατάσταση συστήματος και αναμονές για αντλία θερμότητας, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, κουζίνα, wc, μπάνιο, πλακάκι και στο πατάρι, καινούργιες ντουλάπες, εντοιχιζόμενες συσκευές κουζίνα, εστίες, πλυντήριο πιάτων, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακός, συναγερμός. Τιμή: €220.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Κωδικός ακινήτου: 47-6612 - Άγιος Δημήτριος Σούλι, Διατίθεται προς πώληση διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 83 τ. μ. στον 1ο όροφο διπλοκατοικίας, σε μια από τις πιο ήσυχες και προνομιακές γειτονιές του Αγίου Δημητρίου (περιοχή Σούλι). Το ακίνητο προσφέρει την απόλυτη ιδιωτικότητα και αίσθηση μονοκατοικίας, καθώς διαθέτει εντελώς ανεξάρτητη, ιδιωτική είσοδο με δική του σκάλα και μηδενικά κοινόχρηστα. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από άνετο σαλόνι με τζάκι, χωριστή κουζίνα, hall, 2 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master) και 1 μπάνιο με πατάρι. Θέα & Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει μπροστινό μπαλκόνι και μεγάλη πίσω βεράντα (~12 τ. μ.) με ανοιχτό ορίζοντα που βλέπει απευθείας σε καταπράσινο πάρκο 6 στρεμμάτων με παιδική χαρά. Το ακίνητο συνοδεύεται από αποκλειστική χρήση ολόκληρης της ταράτσας (Roof Garden) με χτιστή αποθήκη και πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα έως την Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό και τον Πειραιά. Θέρμανση & Άνεση: Τζάκι στο σαλόνι, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, καθώς και κλασικά μαρμάρινα πατώματα. (Σημείωση: Η άδεια είναι του 1966 με αποπεράτωση το 1985. Το ακίνητο είναι πλήρως λειτουργικό και φρεσκοβαμμένο, αλλά χρήζει μερικής ανακαίνισης/εκσυγχρονισμού, αποτελώντας ιδανικό "λευκό καμβά"). Επιπλέον Παροχές: Αποθηκευτικός χώρος κάτω από την εσωτερική σκάλα εισόδου και πρόσβαση σε αυλή με δυνατότητα στάθμευσης μοτοσυκλέτας. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται δίπλα σε πάρκα, νηπιαγωγεία, δημοτικά και γυμνάσια, σε απόσταση μόλις 600 μέτρων (8 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό του Μετρό "Ηλιούπολη", κοντά στο Athens Metro Mall και το έργο ανάπλασης του Ελληνικού. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 1ος (Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ αίσθηση με ταράτσα). Έτος Κατασκευής: 1985 (Ανακαίνιση 2000). Ενεργειακή Κλάση: Γ. Επιπλέον: Τιμή συζητήσιμη, μηδενικά κοινόχρηστα. The Advantage: Ένα σπάνιο ακίνητο με ανεξάρτητη είσοδο, ιδιόκτητη ταράτσα και απεριόριστη θέα δίπλα στο μετρό και το πάρκο. Τιμή Πώλησης: 210.000 € (2.530 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6612 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 47-6685 - Άγιος Δημήτριος Μοναστήριο, Διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 78 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή Μοναστήριο στον Άγιο Δημήτριο. Το ακίνητο κατασκευασμένο το 1978 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει άνετα μπαλκόνια με τέντες και ανοιχτή θέα σε αστικό τοπίο. Θέρμανση & Άνεση: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμός (A/C). Ποιότητα Κατασκευής: Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια, καθώς και κλασικά μαρμάρινα δάπεδα. Σημαντική Αναβάθμιση: Έχει προγραμματιστεί η τοποθέτηση ασανσέρ για τα Χριστούγεννα με αρχές του 2027, αυξάνοντας άμεσα την αξία και την προσβασιμότητα του ακινήτου. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά, σε απόσταση περίπου 1.500 μέτρων από τον σταθμό Μετρό. Επενδυτικό Χαρακτηριστικό: Το διαμέρισμα διατίθεται μισθωμένο για δύο χρόνια, προσφέροντας εξασφαλισμένο εισόδημα από την πρώτη στιγμή. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 1ος (Διαμπερές, Πρόσοψης). Έτος Κατασκευής: 1978. Ενεργειακή Κλάση: Ε. The Advantage: Μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή με σταθερή απόδοση και προσεχή εγκατάσταση ασανσέρ σε κεντρικό σημείο του Αγίου Δημητρίου. Τιμή Πώλησης: 190.000 € (2.436 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6685 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Άγιος Δημήτριος (Κέντρο) - Πολυτελές Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 75 τ. μ. (Έτος Κατασκευής: 2026)Ενοικιάζεται από ιδιώτη, χωρίς μεσιτική αμοιβή. Πρόκειται για ένα υπερσύγχρονο οροφοδιαμέρισμα (τριάρι, 2ου ορόφου) minimal αισθητικής, διαμπερές, με μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη και την πίσω όψη, τοποθετημένο σε μεγάλο οικοδομικό τετράγωνο πλησίον του Μετρό. Θα είστε οι πρώτοι που θα το κατοικήσετε. Κορυφαία Ενεργειακή Αυτονομία & Μηδενικό Κόστος Ρεύματος (Κλάση Α+) Αυτόνομο Φωτοβολταϊκό Σύστημα: Πακέτο με μπαταρία και inverter αποκλειστικά για το διαμέρισμα. Καλύπτει πλήρως την κατανάλωση για όλα τα φώτα, το ψυγείο και την τηλεόραση, προσφέροντας τεράστια εξοικονόμηση χρημάτων. Θέρμανση / Ψύξη: Αντλία θερμότητας με πλήρη αυτονομία και έλεγχο μέσω WiFi (Smart Home). Μόνωση: Ολοκληρωμένη θερμοπρόσοψη 10 cm σε όλο το κτήριο και τοποθέτηση πετροβάμβακα στην οροφή για κορυφαία ηχομόνωση και θερμομόνωση. Επιπλέον: Τριφασικό ρεύμα και καλαίσθητο αερόθερμο ηλεκτρικό τζάκι. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά & High-End ΕξοπλισμόςΚουζίνα: Σύγχρονος σχεδιασμός με εντοιχισμένο απορροφητήρα, φούρνο άνω πάγκου και κεραμική εστία με αυτόματη λειτουργία κλειδώματος ασφαλείας. Υπνοδωμάτια: Master ντουλάπα 3 φύλλων με εσωτερικό LED φωτισμό που ενεργοποιείται με ραντάρ κίνησης. Λουτρό: Μοντέρνα αισθητική με νιπτήρα Corian, έπιπλα άνω/κάτω, εντοιχισμένες βρύσες, κρεμαστή λεκάνη με εντοιχισμένο καζανάκι και καμπίνα ντους με τεχνολογία νανοτεχνολογίας (brand επώνυμο).Κουφώματα & Φωτισμός: High-End Frameless κουφώματα αλουμινίου, εσωτερικός και εξωτερικός κρυφός φωτισμός τεχνολογίας LED. Ασφάλεια & Έξτρα ΠαροχέςΑσφάλεια: Πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού DSC με 3 κάμερες ασφαλείας. 2 Αποθήκες: Δύο ανεξάρτητοι αποθηκευτικοί χώροι smart ασφάλεια μπόιλερ μέσω κινητού, εξοπλισμένοι με συναγερμό.Parking: Θέση στάθμευσης στην πιλοτή με ξεχωριστή είσοδο, αποκλειστική παροχή/πρίζα για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και σφαιρική βρύση. Ανελκυστήρας: Σύγχρονος ασανσέρ τεχνολογίας Inverter. Agios Dimitrios (Center) - Luxurious Newly Built Floor Apartment 75 sq.m. (Year of Construction: 2026). You will be the first to live in it. Top Energy Autonomy & Local Energy System (Class A+) Autonomous Photovoltaic System: Package with battery and inverter exclusively for the apartment. It fully covers the consumption of all lights, refrigerator and television, offering huge savings. Heating / Cooling: Heat pump with full autonomy and control via WiFi (Smart Home). Insulation: Integrated 10 cm thermal insulation throughout the building and installation of rock wool on the terrace for top thermal insulation and thermal insulation. Plus: Three-phase current and comfortable air-heated electric fireplace. Interior Features & High Quality Kitchen Equipment: Contemporary design with built-in extractor, countertop oven and ceramic hob with automatic safety lock function. Bedroom: 3-panel master wardrobe with internal LED lighting activated by motion radar. Bedroom: Modern aesthetics with Corian washbasin, upper/lower furniture, built-in shower, washbasin with built-in cabinet and nanotechnology shower cabin (brand). Doors & Lighting: High quality frameless aluminum doors, internal and external LED concealed lighting. Security & Extras. Security: Fully installed DSC alarm system with 3 security cameras. 2 Storage Rooms: Two independent storage rooms, smart mobile security boiler, equipped with alarm. For electric car charging and for universal heating. Elevator: Modern elevator in the Parish.

Α ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ, ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 2026, 2 Υ/δ, 86 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Wc, Βεράντες, Πάρκιν, Αποθήκη, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη πόρτα, Ηλιακός, Συναγερμός, Μετρό, Τέντες, Σίτες Πρόκειται για νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 86 τμ, 2ου ορόφου διαμπερές με μεγάλες βεράντες, 2 Υ/Δ με ξεχωριστά μπαλκόνια, 1 μπάνιο, 1 WC, Ενιαίος χώρος σαλονοτραπεζαρίας με δυνατότητα τοποθέτησης τζακιού. Αποθήκη και πάρκινγκ στην πυλωτή. Θέα τα απέναντι κτίρια και ο Υμηττός. Ήσυχη περιοχή κοντά σε Σούπερ μάρκετ και μετρό.

Στον Άγιο Δημήτριο Αττικής διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα 80 τ. μ. στον 3ο όροφο, ενεργειακής κλάσης Α, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετική τοποθεσία. Το ακίνητο είναι διαμπερές και προσόψεως, με άπλετο φυσικό φως και πολύ καλή διαρρύθμιση. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, ένα μπάνιο και επιπλέον WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας ή επένδυσης. Επιπλέον διαθέτει walk-in closet, ένα σύγχρονο στοιχείο υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας, που παραμένει σχετικά σπάνιο στην ελληνική αγορά και συναντάται κυρίως σε κατοικίες του εξωτερικού. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αποθήκη 19 τ. μ. και ανοιχτή θέση στάθμευσης, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ασφάλειας. Η περιοχή συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες, με εύκολη πρόσβαση στη λεωφόρο Εθνικής Αντιστάσεως όπου υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φούρνοι, καφέ, φαρμακεία και πλήθος καταστημάτων και υπηρεσιών. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική, με στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση και τον σταθμό μετρό «Άγιος Δημήτριος» λίγα λεπτά μακριά, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων, παιδικοί σταθμοί, πάρκα και χώροι πρασίνου, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες αλλά και επένδυση. Μια σύγχρονη κατοικία με αναβαθμισμένα χαρακτηριστικά και υψηλή επενδυτική αξία. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 315.000 €. Κωδικός ακινήτου: STN03996

Πωλείται διαμέρισμα (Α-2) 1ου ορόφου, επιφάνειας 80,40 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στον Άγιο Δημήτριο Αττικής, επί των οδών Αγίου Δημητρίου 139 και Χρυσοστόμου Σμύρνης 29. Φωτεινό και λειτουργικό, αποτελεί ιδανική επιλογή για κατοικία ή επένδυση, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες. Κωδικός ακινήτου : 7521 Για να ενημερώνεσαι πρώτος για όλα τα νέα ακίνητα της αγοράς, μπες στο ReWize.com. Κάνοντας δωρεάν εγγραφή στο site μας, ξεκλειδώνεις extra φωτογραφικό υλικό και βίντεο, πληροφορίες για την τοποθεσία των ακινήτων και πρόσβαση σε κρυφό portfolio που δεν ανεβαίνει σε portals. Ακολούθησε τη ReWize σε Facebook, Instagram και Tiktok για να βλέπεις καθημερινά όλα τα ακίνητα που σε ενδιαφέρουν. ( 30) 2311 24 15 60

Άγιος Δημήτριος - Οροφοδιαμέρισμα 1ου Ορόφου με Αποκλειστική Χρήση Υψούν & Δώμα Στον Άγιος Δημήτριος, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, κατασκευής 1973, συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ., με επιπλέον 15 τ. μ. δώμα και αποκλειστική χρήση υψούν. Το διαμέρισμα διαθέτει: • 2 άνετα υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι • Λειτουργική διαρρύθμιση Βρίσκεται σε πολύ καλή και ήσυχη γειτονιά, δίπλα σε αγορά, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και μέσα μεταφοράς. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην αποκλειστική χρήση υψούν που προσφέρει μελλοντική προοπτική. Για περισσότερες πληροφορίες: ATRIUM Real Estate.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Άγιος Δημήτριος - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 75 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1990. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καλή και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Τιμή: €180.000. Elpida Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155454486, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Άγιος Δημήτριος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 78 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1978. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Μισθωμένο. Τιμή: €190.000. Elpida Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155454486, email: [email protected]

Οροφοδιαμέρισμα δευτέρου ορόφου, προς πώληση, στον Άγιο Δημήτριο, επιφανείας 90 τ. μ. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, ενώ έχει μία θέση στάθμευσης και αποθήκη. Κατασκευάστηκε το 2009 και η θέρμανση του είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ έχει και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα είναι από πλακάκια και ξύλο. Διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό, νυχτερινό ρεύμα, τριφασικό ρεύμα, επιτρέπονται τα κατοικίδια, και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. Είναι προσόψεως και ιδιαιτέρως φωτεινό. Ιδανικό για οικογένειες. Τιμή: €310.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 98 τ. μ., στην περιοχή Άγιος Δημήτριος - Ανθέων. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε μερικώς το 2019, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις σε έναν λειτουργικό και φωτεινό χώρο. Είναι μισθωμένο έως τον Νοέμβριο 2026. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός από πλακάκι, ξύλο και laminate, ενώ η συνολική του κατάσταση είναι πολύ καλή. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, γωνιακό, ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα σε αστικό τοπίο. Διαθέτει ασανσέρ & πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε μετρό (700 μ. από το μετρό Άγιος Δημήτριος), συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία, εμπορικά κέντρα και σημεία εστίασης, προσφέροντας άνεση στην καθημερινότητα αλλά και υψηλή ζήτηση για μίσθωση. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Τιμή: €230.000. Sempreviva Assets, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933, email: [email protected] A 98 sq.m. apartment on the 5th floor is available for sale in the area of Agios Dimitrios - Antheon. The property was originally built in 1975 and partially renovated in 2019, combining modern features with a functional and bright layout. It is currently leased till November 2026. The apartment consists of two bedrooms, a spacious living room with fireplace, a separate kitchen, and one bathroom. It features central oil heating, air conditioning, solar water heater, and aluminum window frames with double glazing. Flooring includes a combination of tiles, wood, and laminate, while the overall condition of the property is very good. The apartment is dual-aspect, corner-positioned, particularly bright and airy, with a southwest orientation and unobstructed urban views. Additional features include an elevator and a security door. Ideally located just 700 meters from Agios Dimitrios Metro station, and close to public transport, shops, schools, shopping centers, and dining options, ensuring convenience and strong rental demand. An excellent choice for both owner-occupancy and investment. Price: €230,000, Sempreviva Assets, +30 6981525933, [email protected]