Vânzare două camere apartamente - Δήμος Ηρακλείου Αττικής

Ηράκλειο, Πράσινος Λόφος, εξαιρετικό Διαμέρισμα Προς πώληση, 55 τ. μ. πλησίον Αττικής οδού και αθλητικών εγκαταστάσεων. Είναι κατασκευής 1978, και έγινε πλήρης ανακαίνιση το 2020. Είναι 2ου ορόφου, και μισθώνεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Αποτελείται από 1όμορφο σαλόνι, κουζίνα open plan με εντοιχισμένες όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, 2 κλιματιστικά inverter τελευταίας τεχνολογίας, δάπεδα laminate, και βεράντες με απεριόριστη θέα σε όλο το λεκανοπέδιο. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. INTERATTICA REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015631 - 6983392994, email: pkiritsis@interattica.com Μεσιτικό Γραφείο | Πωλήσεις Ακινήτων Ηράκλειο - Βόρεια Προάστια

Πωλείται επενδυτικό διαμέρισμα 54,20τ. μ. στο Ηράκλειο Αττικής (Τ. Κ. 14122), σε προνομιακό και ήσυχο σημείο πολύ κοντά στην κεντρική οδό Ιφιγενείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε προσεγμένη διώροφη πολυκατοικία κατασκευής 1973 και αποτελεί μια ευέλικτη επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Βασικά Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση: Εμβαδόν: 54,20τ. μ. Χώροι: 1 άνετο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, χωλαίνει, Εξωτερικοί Χώροι: Φαρδύ μπαλκόνι με άμεση πρόσβαση (μέσω σκαλοπατιου) σε μεγάλη, ήσυχη αυλή. Πρόσβαση στον χώρο της αυλής έχουν αποκλειστικά και μόνο 3 διαμερίσματα που βλέπουν σε αυτήν. Το ακίνητο βλέπει μόνο στην πίσω πλευρά που ειναι η αυλή, με 2 μπαλκονόπορτες κ θεωρείται Ισόγειο. Απο την είσοδο της διπλοκατοικιας κατεβαίνεις 6 σκαλακια κ θεωρείται ημιυπογειο. Extra Παροχές: Διαθέτει αποθήκη δική του. Τοποθεσία: Ήσυχη γειτονιά στο Ηράκλειο Αττικής, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και κεντρικούς άξονες. Ευελιξία Αξιοποίησης & Όροι: Τρέχουσα Κατάσταση: Το ακίνητο είναι μισθωμένο προς 400€/μήνα σε απόλυτα συνεπείς ενοικιαστές (30+ έτη διαμονής), οι οποίοι επιθυμούν να παραμείνουν. Επιλογές Αγοραστή: Διατήρηση Ενοικιαστών: Ιδανικό για άμεσο εισόδημα χωρίς ανάγκη για έξοδα ανακαίνισης, με δυνατότητα αναπροσαρμογής του ενοικίου καθώς το μισθωτήριο συμβόλαιο λήγει σε 6 μήνες) Ελεύθερη Χρήση: Λόγω της επικείμενης λήξης/ανανέωσης, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να το διαθέσει για ιδιοκατοίκηση, βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) ή νέα εκμετάλλευση. Όροι Πώλησης: Η πώληση γίνεται αποκλειστικά σε αγοραστές με έτοιμο κεφάλαιο (όχι μέσω τραπεζικού δανεισμού). Μεσίτες αποκλείονται. Παρακαλώ μόνο σοβαρές προτάσεις από επενδυτές. Σημαντικές Διευκρινίσεις: Υπόδειξη ακινήτου: Τα ραντεβού γίνονται μόνο έπειτα από συνεννόηση, καθώς το ακίνητο κατοικείται. Τιμή: 110.000€

Ηράκλειο, Ηπειρώτικα: Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 50τ. μ. στον 11ο όροφο με ασανσέρ, κατασκευασμένο το 2025. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A, πλήρως ανακαινισμένο με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται στον Πράσινο Λόφο με εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα σε όλη την Αθήνα. Κοντά στις Ολυμπιακές εγκαταστάσεις Αμαρουσίου (Ο. Α.Κ. Α.), στο The Mall Athens και στο Υπουργείο Παιδείας. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο προς 900€ το μήνα και διαθέτει όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε καταπράσινο περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό. Μόλις 4 λεπτά με το αυτοκίνητο από την πλησιέστερη στάση μετρό και δίπλα σε στάση λεωφορείου. Κοντά σε καφετέριες, εστιατόρια, μάρκετ, μαγαζιά, τράπεζες, σχολεία, παιδικές χαρές και γραφεία μεγάλων επιχειρήσεων. Η οικοδομή έχει πολύ ωραία είσοδο και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση με δύο πλήρως ανακαινισμένους ανελκυστήρες. Το διαμέρισμα έχει ανεμπόδιστη θέα, χωρίς όχληση από αυτοκίνητα, και αποτελείται από σαλόνι, άνετο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και περιμετρικό μπαλκόνι που επικοινωνεί με όλους τους χώρους. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση, νέα πλακάκια, γωνιακή κουζίνα, νέο μπάνιο, εξωτερική πόρτα ασφαλείας, νέα ενεργειακά κουφώματα με διπλό τζάμι και σίτες, καθώς και καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές: φούρνος Bosch, εστίες Bosch, πλυντήριο Bosch, ψυγείο LG, δύο τηλεοράσεις LG, ηλεκτρική σκούπα Bosch, φούρνο μικροκυμάτων και απορροφητήρα. Επίσης, περιλαμβάνονται έπιπλα όπως τραπέζι με καρέκλες, γωνιακός καναπές, κρεβάτι, μεταλλική ντουλάπα στο μπαλκόνι, φωτιστικά και τέντες. Η θέρμανση είναι αυτόνομη φυσικού αερίου με καινούργια εγκατάσταση και σώματα, ενώ έχουν εγκατασταθεί δύο καινούργια A/C inverter Toyotomi στο σαλόνι και το υπνοδωμάτιο. Τα μηνιαία κοινόχρηστα είναι ελάχιστα και υπάρχει άνετο πάρκινγκ κάθε ώρα σε διπλανό αδόμητο οικόπεδο. Κωδικός Ακινήτου: #1525496

ΗΡΑΚΛΕΙΟ πλησίον Αττικής οδού, διαμέρισμα 63τμ, Α ορόφου, κατασκευής 2007, πρώτη χρήση το 2017, σε ήσυχη πολυκατοικία 5 διαμερισμάτων. Αποτελείται από 1ΥΔ με συρόμενες ντουλάπες, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, μεγάλη βεράντα, αποθήκη 7τμ, θέση στάθμευσης, άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά. Κατάλληλο και για επένδυση, τιμή πώλησης 210.000 ευρώ. KTISIS 2108056590-2 Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 144, ΜΑΡΟΥΣΙ.

Διατίθεται προς πώληση φωτεινό και cozy ισόγειο διαμέρισμα 48 τ. μ. στο Νέο Ηράκλειο, ιδανικό για Golden Visa. Το ακίνητο ανήκει σε ένα high-end, exclusive boutique project συνολικά μόλις 4 διαμερισμάτων, το οποίο ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη προσοχή στη λειτουργικότητα, τη σύγχρονη αισθητική και την ποιότητα κατασκευής. Εσωτερική Διαρρύθμιση: - 1 ευρύχωρο και φωτεινό υπνοδωμάτιο -1 μοντέρνο μπάνιο - Ενιαίος χώρος (open plan) κουζίνας και καθιστικού Παροχές & Extras: - Θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. - Minimal και cozy σχεδιασμός με έμφαση στη μέγιστη εκμετάλλευση των χώρων. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: -Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό και ήσυχο σημείο στο Νέο Ηράκλειο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της πόλης: - Δίπλα σε σταθμό του Ηλεκτρικού (ΗΣΑΠ) και στάσεις συγκοινωνιών. - Σε απόσταση αναπνοής από Super Markets, τοπική αγορά, εστιατόρια και καφέ. Εκτιμώμενη παράδοση: Α' Τρίμηνο 2027 Τιμή: 250.000€ PROPERTY CODE: ΑΑΒ2450573 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1

ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ, ανατολικό, επίτοιχος αυτόνομος λέβητας φυσικού αερίου για θέρμανση και ζεστό νερό, 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, μεγάλη κύρια βεράντα, 2 βεράντες συνολικά, 10 λεπτά περπάτημα για αττική οδό και προαστιακό, χωρίς πάρκινγκ, με αποθήκη υπογείου, ασανσερ, σε περιοχή με ησυχία και πράσινο, εύκολο παρκάρισμα, άριστη διαρρύθμιση, ιδανικό και για επενδυτικό με ετήσια απόδοση ενοικίου 5% (ενοίκιο 600-650)

ΗΡΑΚΛΕΙΟ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Νέο Ηράκλειο - Διαμέρισμα 82τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, καλή κατάσταση, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, κήπος, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με αποθήκη 28τμ, χωρίς κοινόχρηστα Τιμή €145.000 (κωδ. A112033) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

ΗΡΑΚΛΕΙΟ (Κέντρο) Διαμέρισμα 60τμ 2ου ορόφου, υπό κατασκευή, μοντέρνας αρχιτεκτονικής σχεδίασης και σύγχρονων κατασκευαστικών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α++. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο walking distance από το εμπορικό κέντρο και τον σταθμό ΗΣΑΠ Ηράκλειο. Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο χώρο υποδοχής σαλονοτραπεζαρίας, open plan κουζίνα, 1 υ/δ και μπάνιο. Η οικία διαθέτει επίσης εξωτερική θερμοπρόσοψη και εσωτερική θερμομόνωση, κουφώματα θερμοδιακοπής, ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, ηλιακό θερμοσίφωνα, smart κλιματιστικά και θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση smart home ready συστήματος, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο.

ΗΡΑΚΛΕΙΟ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Νέο Ηράκλειο - Διαμέρισμα 55τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, 1ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, θέα πάρκο, πρόσοψης, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 15τμ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον αττική οδό (έως 1500μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον εθνική οδό (έως 2000μ). Στο κέντρο του Νέου Ηρακλείου Αττικής, πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου. Φωτεινό με βεράντα γωνιακή που έχει πρόσοψη σε 3 δρόμους, βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε μια ήσυχη και όμορφη γειτονιά που προσφέρει άνεση και ποιότητα ζωής. Το υπνοδωμάτιο διαθέτει πάτωμα παρκέ. Το ακίνητο έχει άμεση πρόσβαση σε: • μέσα μαζικής μεταφοράς, • καταστήματα, • ιατρεία, • τράπεζες, • διασκέδαση - καφέ, • σχολεία και • όλες τις δημόσιες και δημοτικές υπηρεσίες της περιοχής. Αποτελεί ιδανική επιλογή κυρίως για επενδυτές, καθώς η προνομιακή του θέση το καθιστά κατάλληλο για εκμετάλλευση με μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Εναλλακτικά αποτελεί εξαιρετική λύση για νέα - και όχι μόνο - ζευγάρια που αναζητούν την πρώτη τους κατοικία, Εν κατακλείδι, το συγκεκριμένο ακίνητο, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία, στην οποία συνδυάζονται: • η λειτουργικότητα, • η εύκολη προσβασιμότητα • η άνεση και • η υψηλή επενδυτική προοπτική. Τιμή €210.000 (κωδ. 160409) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΗΡΑΚΛΕΙΟ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Ηπειρώτικα - Διαμέρισμα 50τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 11ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1990, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Το Grand Estate παρουσιάζει ένα διαμέρισμα - με ανεμπόδιστη θέα που απλώνεται σε ολόκληρη την Αθήνα. Στον Πράσινο Λόφο Αμαρουσίου, σε ένα από τα πιο προνομιακά και ήσυχα σημεία της περιοχής, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 50 τ. μ. στον 11ο όροφο προσφέρει μια μοναδική εμπειρία κατοίκησης. Η κατοικία αποτελείται από φωτεινό σαλόνι, άνετο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και περιμετρικό μπαλκόνι που επικοινωνεί με όλους τους κύριους χώρους, χαρίζοντας πανοραμική θέα χωρίς καμία όχληση. ✨ Ολική ανακαίνιση με σύγχρονες προδιαγραφές: • Νέα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Εξωτερική θερμομόνωση • Σύγχρονη κουζίνα & πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο • Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας ✨ Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο: • Εντοιχισμένες συσκευές Bosch • Ψυγείο & τηλεοράσεις LG • Κλιματιστικά Inverter Toyotomi • Πλήρης επίπλωση με σύγχρονη αισθητική ✨ Άνεση & λειτουργικότητα όλο τον χρόνο: • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Επιπλέον A/C για ψύξη • Ελάχιστα κοινόχρηστα Η πολυκατοικία βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με προσεγμένη είσοδο και δύο πλήρως ανακαινισμένους ανελκυστήρες. Το ακίνητο συνδυάζει ησυχία και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μεταφοράς, εμπορικά κέντρα, επιχειρήσεις και καθημερινές υπηρεσίες. Εύκολη στάθμευση σε κοντινή απόσταση. Μισθωμένο προς 900€/μήνα, αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση. Ένα διαμέρισμα που προσφέρει κάτι σπάνιο: θέα χωρίς όρια, έτοιμη κατοικία και επενδυτική δυναμική. Άμεσα διαθέσιμο. Τιμή €249.000 (κωδ. 153868) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΠΩΛΗΤΑΙ ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΣΥΝΟΡΑ ΜΕ ΠΕΥΚΗ, 50ΤΜ 1 Υ/Δ, ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ, ΦΩΤΕΙΝΟ, Α/C,ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ 70 ΤΜ, ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΘΕΑ, ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ, ΕΧΕΙ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ 30 ΤΜ ΤΙΜΗ 145.000 ΕΥΡΩ ΚΩΔ. 2501 ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΑΜΑΡΑ WWW.SAMARASMESITIKO.GR THΛ. 2106196732