Sale two-room apartments - Municipality of Kifisia

ΚΗΦΙΣΙΑ (επί της Λ. Κηφισίας), σπάνιο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 60 τ. μ., στον 1ο όροφο πανέμορφου διατηρητέου κτίσματος που έχει ανακαινιστεί πλήρως, με πρόσβαση μέσω επιβλητικής ξύλινης σκάλας και ασανσέρ, ψηλοτάβανο και φωτεινό, με 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, εντοιχισμένο kitchenette, διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο). Ι. ΣΠΑΝΟΥΔΑΚΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Λ. Κηφισίας 324, Κηφισιά, 210 62.33.173

Κωδικός ακινήτου: 46740 - Στην περιοχή της Κηφισιάς, προσφέρεται προς πώληση ένα διαμέρισμα στον 2ο όροφο, με επιφάνεια 62 τ. μ. Αυτό το υπέροχο διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ένα άνετο σαλόνι, μια λειτουργική κουζίνα και ένα μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1977, παρέχει άνετη διαβίωση και διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία για ένα υπέροχο σπίτι στην Κηφισιά | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Σε ένα υπερσύγχρονο οικιστικό συγκρότημα στη Κηφισιά, διατίθεται διαμέρισμα 75 τ. μ. με ένα υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και κοινόχρηστη πισίνα Instagram @premier.realty.gr · LinkedIn linkedin.com/in/corinna-saias

Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 77 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Κηφισιάς. Το ακίνητο είναι σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση (γραφείο/ιατρείο). Χαρακτηριστικά Ακινήτου: - Χώροι: Άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι (με δυνατότητα διαμόρφωσης 2ου δωματίου), λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. - Θέρμανση & Άνεση: Ατομική θέρμανση ρεύματος (ηλεκτρικά σώματα), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, τέντες και οπτική ίνα. - Πρόσθετα: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές και θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο. - Τοποθεσία: Βορειοδυτικός προσανατολισμός με όμορφη θέα στο βουνό. - Έτος Κατασκευής: 1970 Μόλις 1,2 χλμ από τον ΗΣΑΠ, δίπλα σε αγορά και συγκοινωνίες (30 χλμ από το αεροδρόμιο). Τιμή: 270.000€ PROPERTY CODE: ΕΠ2303556 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1

Πωλείται στην Κηφισιά, στην περιοχή του Στροφυλίου, φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 90 τμ, κατασκευής 2010, με αποκλειστική χρήση κήπου 200 τμ. Το ακίνητο διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και wc. Μία θέση στάθμευσης σε κλειστό γκαράζ. Θέρμανση με φυσικό αέριο, αυτόνομη, ενδοδαπέδια. Δάπεδα παρκέ και πλακάκι. Κλιματισμός, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου, ασανσερ. Τιμή: €405.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Κηφισιά - Κεφαλάρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 180 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1990 και ανακαινίστηκε το 2021. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Πέτρα, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Ημιτελές και έχει Ανατολικοδυτικό, Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Νεοκλασικό, Μισθωμένο. Τιμή: €690.000. Property Matters, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6977676409, email: [email protected], website:propertymatters.gr

Ανακαλύψτε το γοητευτικό αυτό γωνιακό διαμέρισμα στην καρδιά της Κηφισιάς! Με συνολική επιφάνεια 61τ. μ. και κατασκευασμένο το 1975, το ημιυπόγειο αυτό ακίνητο προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Διαθέτει 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, κομψή κουζίνα, φωτεινό σαλόνι και μπάνιο. Η κεντρική θέρμανση πετρελαίου εξασφαλίζει ζεστασιά, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και η πόρτα ασφαλείας προσφέρουν προστασία και άνεση. Με ενεργειακή κλάση Ε και υπέροχη θέα, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές. Κωδικός Ακινήτου: #1529850

Κηφισιά, Πολιτεία, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 137 τ. μ., Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β, Τιμή: 810.000€. East to West Investing, Τηλ. Επικοινωνίας: 00306987878000, 00302107216210, email: [email protected] Ρωτήστε μας για έκδοση στεγαστικού δανείου. Για την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται επίδειξη δελτίου αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Two-story residence of total area of 198,74 sq.m. comprised of a ground floor of an area of 104,81 sq.m. and 1st floor of 93,93 sq.m. on a landplot of total area 1.375,00 sq.m. The asset is located 100m from Thiseos Ave.

Νεόδμητο διαμέρισμα, minimal αισθητικής, σε συγκρότημα διαμερισμάτων με κοινόχρηστη πισίνα, κήπο, γυμναστήριο. Εξωτερικό εμβαδόν 13,6 τ. μ. Εσωτερικό εμβαδόν 34,14 τ. μ,. Συνολικό εμβαδόν 47,74 τ. μ.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Κηφισιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ και διαθέτει ιδιωτικό κήπο 200μ2. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 1 Σε υπόγειο χώρο. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €405.000. Alfa Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945181618, email: [email protected]

ΚΗΦΙΣΙΑ, Κέντρο - Διαμέρισμα 54τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1969, ανακαίνιση 2017, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ξύλινα, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ). Γωνιακό διαμέρισμα στο Κέντρο της Κηφισιάς, στον δεύτερο όροφο, σε άριστα κατάσταση ανάμεσα σε δuο παμεμορφεs μονοκατοικίες και η πολυκατοικία υπερβάλλεται από κήπο. Τιμή €500.000 (κωδ. 118718) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΗΦΙΣΙΑ, Άνω Κηφισιά - Διαμέρισμα 70τμ σε οικόπεδο 1000τμ, 1 υ/δ, 1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1977, ανακαίνιση 2010, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, barbeque, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον τράπεζες (έως 3000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 3000μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 3000μ). Σε 5 οροφή πολυκατοικία στην άνω Κηφισιά 1ος όροφος με δύο εισόδους και 2 κήπους, μεγάλο parking, μεγάλες βεράντες, εξωτερικό BBQ χτιστό, πόρτα ασφαλείας καινούρια αλουμίνια και διπλά τζάμια, τέντες, ήσυχο, αποθήκη εξωτερική. Τιμή €225.000 (κωδ. 131570) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΗΦΙΣΙΑ ( ΚΑΤΩ ΚΗΦΙΣΙΑ ) ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Ρετιρέ Διαμέρισμα 2 ου ορόφου επιφάνειας 44 τ. μ. προσφέροντας επιπλέον Σ. Δ, ώστε να αποπερατωθούν τ. μ δηλαδή συνολικά 120 τ. μ Φωτεινό και καλαίσθητο σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές της Κηφισιάς, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής μέσα στο πράσινο. Ο ενιαίος χώρος προσφέρει ευελιξία στη διαρρύθμιση, ενώ το τζάκι στον χώρο σαλονιού, δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα για τους χειμερινούς μήνες. Το ακίνητο είναι άμεσα κατοικήσιμο διαθέτοντας 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, εξοπλισμένο με ηλιακό και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες. Το μεγάλο πλεονέκτημα του σπιτιού είναι η ιδιωτική ταράτσα στο ίδιο επίπεδο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και πανοραμική θέα. Ένας ιδανικός χώρος για στιγμές χαλάρωσης, με δυνατότητα διαμόρφωσης για καθιστικό εξωτερικού χώρου και barbeque. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε πάρκο, περιτριγυρισμένο από πράσινο, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Μια εξαιρετική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση. Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή συνεργάτη του γραφείου μας. Η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου. Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Νέα Ερυθραία - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 31 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 wc. Έχει κατασκευαστεί το 1983. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Golden visa και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €75.000. Κωδ. Ακινήτου: 788576. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Πωλείται γκαρσονιέρα σε κεντρικό σημείο στην Ν. Ερυθραία με χαμηλά κοινόχρηστα. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 31 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1982, Για φοιτητές, Βεράντα, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Ζώνη: Εμπορική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Ε

ΚΗΦΙΣΙΑ, Κάτω Κηφισιά - Studio 44τμ, 1 υ/δ, 2ος, ρετιρέ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2003, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ιδιόκτητη ταράτσα 94τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων laminate, barbeque, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ). Φωτεινός, ενιαίος χώρος 44 τ. μ. με τζάκι, σε προνομιακή τοποθεσία της Κηφισιάς. Το ακίνητο είναι άμεσα κατοικήσιμο, διαθέτει ηλιακό και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, και έχει ως βασικό πλεονέκτημα την ιδιωτική ταράτσα 95 τ. μ., η οποία βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με τον χώρο. Η ταράτσα προσφέρει άμεση πρόσβαση, βορειοανατολικό προσανατολισμό και επαρκή χώρο για έπιπλα εξωτερικού χώρου και barbeque. Η γειτονιά είναι ήσυχη, κοντά σε πάρκο και με πλούσιο πράσινο. Παρέχει άριστη συνδεσιμότητα: βρίσκεται 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ και 10 λεπτά από το εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς. Η πρόσβαση στην Εθνική Οδό είναι 5 λεπτά οδικώς. Διατίθεται και επιπλωμένο κατόπιν συνεννόησης. Τιμή €190.000 (κωδ. 43395) +302102838248 ReStart Group | Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.restart.estate για περισσότερα ακίνητα.

Φωτεινός, ενιαίος χώρος 44 τ. μ. με τζάκι, σε προνομιακή τοποθεσία της Κηφισιάς. Το ακίνητο είναι άμεσα κατοικήσιμο, διαθέτει ηλιακό και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, και έχει ως βασικό πλεονέκτημα την ιδιωτική ταράτσα, η οποία βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με τον χώρο. Η ταράτσα προσφέρει άμεση πρόσβαση, βορειοανατολικό προσανατολισμό και επαρκή χώρο για έπιπλα εξωτερικού χώρου και barbeque. Η γειτονιά είναι ήσυχη, κοντά σε πάρκο και με πλούσιο πράσινο. Παρέχει άριστη συνδεσιμότητα: βρίσκεται 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ και 10 λεπτά από το εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς. Η πρόσβαση στην Εθνική Οδό είναι 5 λεπτά οδικώς. Διατίθεται και επιπλωμένο κατόπιν συνεννόησης. Τιμή συζητήσιμη.

Πωλείται Ultra-Exclusive Studio με Τεράστια Βεράντα, Πισίνα & Parking Παράδοση Φεβρουάριος 2028 Η Happy Hawk Real Estate παρουσιάζει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλών προδιαγραφών: Ένα πολυτελές, διαμπερές και υπερσύγχρονο Studio σχεδιασμένο για όσους αναζητούν την απόλυτη άνεση, το στυλ και την πολυτέλεια στην καθημερινότητά τους. Συνολική Επιφάνεια: 47,74 τ. μ. μικτά Εσωτερικός Χώρος: 34,14 τ. μ. (Έξυπνη, minimal διαρρύθμιση χωρίς χαμένο χώρο) Εξωτερικός Χώρος: 13,60 τ. μ. (Εντυπωσιακά μεγάλη βεράντα/αυλή - ένας πραγματικός εξωτερικός καθιστικός χώρος) Τιμή: 265.000 € Παράδοση: Φεβρουάριος 2028 Γιατί ξεχωρίζει αυτό το Studio; Σπάνιος Εξωτερικός Χώρος (13,60 τ. μ.) : Διαθέτει μία από τις μεγαλύτερες βεράντες στην κατηγορία του, προσφέροντας την αίσθηση ιδιωτικού καταφυγίου για χαλάρωση, outdoor dining και φιλοξενία. Resort-Style Lifestyle: Οι ένοικοι απολαμβάνουν αποκλειστική πρόσβαση σε Κοινόχρηστη Πισίνα, Εξωτερικό Γυμναστήριο (Outdoor Gym) και Κατάφυτο Κήπο Ξεκούρασης. Περιλαμβάνεται Θέση Στάθμευσης (Parking): Ένα τεράστιο πλεονέκτημα που εκτοξεύει την εμπορική αξία και τη διευκόλυνση της καθημερινότητας. Κορυφαία Επενδυτική Απόδοση (High ROI): Λόγω του μοναδικού συνδυασμού βεράντας, πισίνας και parking, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μαγνήτη για high-end μισθώσεις (Airbnb / Executive Rentals), εξασφαλίζοντας πολύ υψηλότερη απόδοση από τα συνηθισμένα studios. Πλήρης Προσβασιμότητα: Άμεση πρόσβαση σε όλα τα μέσα μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και κεντρικές οδικές αρτηρίες. Πλήρης Διεκπεραίωση & Ασφάλεια Η Happy Hawk Real Estate αναλαμβάνει εξολοκλήρου τη διεκπεραίωση όλων των εγγράφων και των γραφειοκρατικών διαδικασιών μέχρι την τελική υπογραφή του συμβολαίου. Λόγω της μοναδικότητας του ακινήτου, θα τηρηθεί σειρά προτεραιότητας: Πληροφορίες & Προκρατήσεις : 6979304627 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6980818185 ✉️ Email: [email protected] Real Estate Company: Happy Hawk Real Estate Company ⚠️ Σημείωση Υπόδειξης: Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Πωλείται γκαρσονιέρα 44 τ. μ. στην Κάτω Κηφισιά με ιδιωτική ταράτσα 55 τ. μ. Διατίθεται προς πώληση φωτεινή και λειτουργική γκαρσονιέρα 44 τ. μ., 2ου ορόφου, σε εξαιρετική, ήσυχη περιοχή της Κηφισιάς, πολύ κοντά στην αγορά και τον σταθμό ΗΣΑΠ. Το ακίνητο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού/υπνοδωματίου με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο. Είναι άμεσα κατοικήσιμο και διαθέτει ηλιακό και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η ιδιωτική ταράτσα περίπου 55 τ. μ. η οποία βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με το διαμέρισμα, διαθέτει barbeque και προσφέρει απεριόριστη θέα Χαρακτηριστικά: • Επιφάνεια: 44 τ. μ. • Όροφος: 2ος (τελευταίος) • Διώροφη οικοδομή • Ενιαίος χώρος • Τζάκι • Ηλιακός & ηλεκτρικός θερμοσίφωνας • Ιδιωτική ταράτσα ~55 τ. μ. στο ίδιο επίπεδο • Δυνατότητα επίπλωσης κατόπιν συνεννόησης • Φωτεινό και άμεσα διαθέσιμο Τοποθεσία: • 5 λεπτά από τον ΗΣΑΠ • 10 λεπτά από το εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς • Κοντά σε αγορά και πάρκο • 5 λεπτά οδικώς από την Εθνική Οδό Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές των βορείων προαστίων Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 44 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 2003, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Όροφος: 2ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Συνθετικά, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νυχτερινό ρεύμα, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό