Продаж двокімнатних квартир - Δήμος Νέας Σμύρνης

Golden Visa. Προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα σε εξαιρετική τοποθεσία στη Νέα Σμύρνη. Το ακίνητο έχει μετατραπεί νόμιμα από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία, προσφέροντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Βρίσκεται σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, χώρους αναψυχής και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις, συνδυάζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa, καθώς προσφέρει προοπτικές αξιοποίησης και υψηλή ζήτηση στην αγορά ακινήτων της Αθήνας. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο δημοφιλείς και αναπτυσσόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων.

Κωδικός Ακινήτου: -2334493. Πωλείται ημιυπόγειο 35 τ. μ. στην περιοχή Χρυσάκη στη Νέα Σμύρνη, κατάλληλο για επένδυση. Σε εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον ΜΜΜ και λεωφόρου Συγγρού και σε ακτίνα 1 χιλιομέτρου από το άλσος Νέας Σμύρνης, την πλατεία και το ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Χρήζει ολικής ανακαίνισης. Ενεργειακό πιστοποιητικό Η. Τιμή: €41.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Πωλείται φωτεινό, διαμπερές και λειτουργικό studio 29 τ. μ., στον 4ο όροφο πενταώροφης, ήσυχης πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην περιοχή της Άνω Νέας Σμύρνης. Το ακίνητο είναι πίσω, με ανοιχτή θέα σε πάρκο τσέπης, χωρίς κυκλοφορία αυτοκινήτων, προσφέροντας απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα. Διαθέτει δύο μπαλκονόπορτες με σίτες, που εξασφαλίζουν άριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό, καθώς και παράθυρο στο μπάνιο. Επιπλέον, στο διαμέρισμα υπάρχει εγκατεστημένη οπτική ίνα (FTTH). Διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μόλις 130μ. από τη στάση λεωφορείου ΚΑΛΑΜΩΝ, με πρόσβαση στη στάση Μετρό ΔΑΦΝΗ σε 5', ενώ η Πλατεία Νέας Σμύρνης απέχει 10' με τα πόδια. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Εμβαδόν: 29 τ. μ. • Όροφος: 4ος • Διαμπερές • Μπαλκόνι: 5,5 μ. μήκος x 1,10 μ. πλάτος • Τέντες στο μήκος και πλάτος • 2 μπαλκονόπορτες με σίτες • Παράθυρο στο μπάνιο • Κεντρική θέρμανση • Θυροτηλεόραση • Εγκατεστημένη οπτική ίνα (FTTH) • Πατάρι • Ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο Εξοπλισμός: Το studio διατίθεται πλήρως εξοπλισμένο με: • Κρεβάτι • Καναπέ • Τραπέζι κουζίνας/επιφάνεια εργασίας • Ψυγείο • Ηλεκτρική κουζίνα • Πλυντήριο • Τηλεόραση • air condition Αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση, φοιτητική κατοικία ή ιδιοκατοίκηση, σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και το κέντρο της Νέας Σμύρνης.

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Χρυσάκη - Γκαρσονιέρα 35τμ, ημιυπόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1974, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €39.000 (κωδ. 2533) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Νέα Σμύρνη, Κέντρο, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Στούντιο, 35 τ. μ., 8ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2023, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Προσανατολισμός Βορειο-Δυτικός, Τριφασικό ρεύμα, Ενεργειακά κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοπρόσοψη, ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΙΟΥΝΙΟΣ 2025, Διαθέτει προεγκατάσταση ηλιακού, συναγερμού και κλιματισμού., Πέργκολα, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, Τιμή: 220.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Νέα Σμύρνη, Άνω Νέα Σμύρνη, Προς Πώληση, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Γκαρσονιέρα, 40 τ. μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2026, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Παράδοση 04/2028, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 185.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Στη Νέα Σμύρνη διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή στούντιο 6ου ορόφου, επιφανείας 38 τ. μ., σε σύγχρονη οικοδομή. Το ακίνητο διαθέτει πρακτική και άνετη διαρρύθμιση, με σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Είναι προσόψεως, φωτεινό και ευάερο, με καλή λειτουργικότητα στους χώρους. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές, με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και συνδυασμό δαπέδων από πλακάκι και ξύλο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, μέσα μεταφοράς, σχολεία και βασικές εξυπηρετήσεις της καθημερινότητας. Αποτελεί μια αξιόπιστη επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση, σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση. Τιμή: €192.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr

Νέα Σμύρνη, Άγιος Σώστης, Στούντιο Προς Πώληση, 41 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 1ος, 1 Επίπεδο/α, 1 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 1974, Έτος ανακαίνισης: 2024, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ανακαινισμένο, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Κοντά σε: αγορά, συγκοινωνίες, πλατεία, Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται. Τιμή: 150.000€, (ID: 8656), VIEW PROPERTIES, 2102825062, 6980960570, www.viewproperties.gr

Πωλείται στη Νέα Σμύρνη, αυτό το γοητευτικό στούντιο 42 τ. μ. στον 3ο όροφο που συνδυάζει την άνεση και τη νεωτερικότητα. Το πρόσφατα ανακαινισμένο εσωτερικό διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, προσφέροντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο διαβίωσης. Απολαύστε την ανοιχτή θέα από το σπίτι σας, δημιουργώντας μια αίσθηση ηρεμίας. Σε απόσταση μόλις 1,7 χλμ. από το κέντρο της Νέας Σμύρνης και 1 λεπτού από τον σταθμό του τραμ και των λεωφορείων, αυτή η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και καφετέριες. Η γειτονιά ζει με το κοινοτικό πνεύμα, προσφέροντας παράλληλα αστικές ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πλακάκια και ξύλινα δάπεδα, ενισχυμένα με κεντρική θέρμανση και κλιματισμό για άνεση όλο το χρόνο. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε μια ζωντανή περιοχή της Αθήνας. Κωδικός: 5801. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για όλα τα νέα ακίνητα της αγοράς, μπες στο ReWize.com. Κάνοντας δωρεάν εγγραφή στο site μας, ξεκλειδώνεις extra φωτογραφικό υλικό και βίντεο, πληροφορίες για την τοποθεσία των ακινήτων και πρόσβαση σε κρυφό portfolio που δεν ανεβαίνει σε portals. Ακολούθησε τη ReWize σε Facebook, Instagram και Tiktok για να βλέπεις καθημερινά όλα τα ακίνητα που σε ενδιαφέρουν. ( 30) 2311 24 15 60

Πώληση: Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα - Κατάλληλο για Golden Visa Λεωφόρος Συγγρού, Αθήνα | 2ος Όροφος | 45 τ. μ. | Ανακαίνιση 2025 Πωλείται διαμέρισμα 45 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2025, στη ζωντανή και κεντρική περιοχή της Λεωφόρου Συγγρού. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1977 και έχει αναβαθμιστεί ριζικά, συνδυάζοντας την ποιότητα της παλιάς κατασκευής με τη λειτουργικότητα και την αισθητική του σήμερα. ️ Χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια 45 τ. μ. Πλήρης ανακαίνιση το 2025 2ος όροφος με ασανσέρ Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές και ειδών υγιεινής Διπλά τζάμια, νέα ηλεκτρολογικά & υδραυλικά Ενεργειακός φωτισμός και εγκατάσταση A/C Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Τοποθεσία: Πολύ κοντά στο Σύνταγμα, Ακρόπολη, και τα παραθαλάσσια νότια προάστια Άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ (μετρό, λεωφορεία, τραμ) Σε κοντινή απόσταση από καφέ, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και πολιτιστικά σημεία Έτοιμο για Golden Visa: Κατάλληλο για το Πρόγραμμα Golden Visa - εξαιρετική επιλογή για μη-ΕΕ αγοραστές που επιθυμούν άδεια παραμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητο. **Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ** Αθήνα: Λ. Ανδρέα Συγγρού 137 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 210 9302828 Arcus Real Estate Email : info@arcusrealestate.gr

Νέα Σμύρνη - Ανακαινισμένο studio 42 τ. μ. στον 1ο όροφο Κωδικός ακινήτου: 83163 Στη Νέα Σμύρνη, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα, εστιατόρια και καθημερινές ανέσεις, διατίθεται προς πώληση όμορφο και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 42 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1977 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, συνδυάζοντας τη λειτουργικότητα με ένα σύγχρονο και ιδιαίτερα προσεγμένο αισθητικό αποτέλεσμα. Αποτελείται από ευρύχωρη σαλοκουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει και αποθήκη 3 τ. μ. Το ακίνητο προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και κλιματισμό, ενώ τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και ηχομόνωση του χώρου. Διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, τέντες και σίτες, εξασφαλίζοντας άνεση και ασφάλεια στην καθημερινότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο δημιουργούν ένα ζεστό και ευχάριστο περιβάλλον. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, φωτεινό και ιδιαίτερα λειτουργικό, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς το τραμ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 600 μέτρων, ενώ υπάρχει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες, χώρους εστίασης και σημεία ενδιαφέροντος της Νέας Σμύρνης. Το λιμάνι του Πειραιά απέχει περίπου 8 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών περίπου 38 χλμ. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, χάρη στο μικρό και λειτουργικό του μέγεθος, την πρόσφατη ανακαίνιση και την προνομιακή του τοποθεσία. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ. Πλησίον κολυμβητηρίου. Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 36τμ, με αποκλειστικά δική του είσοδο, σε πολυκατοικία του 2005, ανακαινισμένο το 2022. Διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και υπνοδωματίου, κουζίνα, μπάνιο, καθώς και αποκλειστική χρήση 8τμ της αυλής. Είναι προσόψεως, φωτεινό και έχει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, θυροτηλεόραση, οπτική ίνα, δάπεδα με πλακάκια, καθώς και πρόσβαση/ράμπα για ΑΜΕΑ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο. Επιπλέον διαθέτει θέση στάθμευσης. Κατάλληλο τόσο για κατοικία, όσο και για επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, πλατείες, σχολεία, super market, αθλητικές εγκαταστάσεις και εμπορικά καταστήματα. Τιμή: €155.000. Χαράλαμπος Βρακάς, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6947373392, email: chvrakas8@gmail.com, website: vrakasrealestate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Νέα Σμύρνη, διαμέρισμα 138τμ, 4ου ορόφου, διαμπερές, σε όμορφη πολυκατοικία του 1979, ιδανικό σημείο, πλησίον πλατείας και Λεωφ. Συγγρού. Αποτελείται από μεγάλο σαλόνι με τζάκι, 3 υ/δ, 2 μπάνια, ανεξάρτητη κουζίνα. Διαθέτει ασανσέρ, ξύλινα πατώματα, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, μπαλκόνι με θέα έως Ακρόπολη. Τιμή Πώλησης: 300.000€ συζητήσιμη Κωδ. : 13367

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Χρυσάκη - Διαμέρισμα 55τμ, 1 υ/δ, 1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1973, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, βαμμένο, τέντες, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη. Φωτεινοτατο σε καλο σημείο κοντα σε αγορα και συγκοινωνιες. Τιμή €150.000 (κωδ. 1453) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 8ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 35 τ. μ. Αποτελείται από:, 0 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες. Τιμή: €220.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr

Κωδικός ακινήτου: 103259 - Νέα Σμύρνη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 33 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1978 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 89.000 €

ΔΑΦΝΗ - ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 48 τ. μ. | 1ος ΟΡΟΦΟΣ | PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ | ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ & ΕΠΕΝΔΥΣΗ Μια σύγχρονη επιλογή κατοικίας με εύκολη πρόσβαση στο μετρό και ενδιαφέρουσες προοπτικές επενδυτικής αξιοποίησης! Στη Δάφνη Αττικής, σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο μετρό και κοντά στη Γυμναστική Ακαδημία Δάφνης, διατίθεται υπό κατασκευή διαμέρισμα 48 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονης οικοδομής, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση στο τέλος του 2027. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η πρόσβαση στα μέσα σταθερής τροχιάς και η εγγύτητα στη Γυμναστική Ακαδημία Δάφνης μπορούν να αποτελέσουν σημαντικά πλεονεκτήματα για όσους αναζητούν μια πρακτική κατοικία ή ένα ακίνητο με δυνατότητα μελλοντικής εκμίσθωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού, με λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο. Είναι γωνιακό, μη διαμπερές και διαθέτει μπαλκόνι, προσφέροντας έναν επιπλέον χώρο για χαλάρωση. Σύγχρονες παροχές και χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 48 τ. μ. 1ος όροφος Ένα υπνοδωμάτιο Μπάνιο Ενιαίος χώρος κουζίνας-καθιστικού Γωνιακό διαμέρισμα Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακή κλάση Α+ Ανελκυστήρας Αποθήκη Μία θέση στάθμευσης Μπαλκόνι Εκτιμώμενη ολοκλήρωση: τέλος 2027 Μια επιλογή με προοπτική Το λειτουργικό εμβαδόν, οι σύγχρονες προδιαγραφές, η θέση στάθμευσης και η αποθήκη, σε συνδυασμό με την πρόσβαση στο μετρό, καθιστούν το ακίνητο μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν νέα κατοικία ή εξετάζουν την αγορά ακινήτου με προοπτική μακροχρόνιας μίσθωσης. Τιμή πώλησης: 185.000 € Κωδικός ακινήτου: DXE05315

Ν ΣΜΥΡΝΗ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1974, 1 Υ/δ, 53 τ. μ, Διαμπερές, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη Πόρτα, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό, Αλουμίνια

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από την CENTURY 21 Anax Νέα Σμύρνη, Χρυσάκη - Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία | Διαμπερές Ισόγειο Διαμέρισμα 57 τ. μ. Στην ιδιαίτερα δημοφιλή και διαχρονικά περιζήτητη περιοχή της Χρυσάκη στη Νέα Σμύρνη, διατίθεται προς πώληση διαμπερές ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 57 τ. μ., σε προσεγμένη πολυκατοικία κατασκευής του 1974. Το ακίνητο αποτελείται από άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, λειτουργικό χωλ υποδοχής και μπάνιο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, καθώς και πρακτική διαρρύθμιση που επιτρέπει την εύκολη αναβάθμιση και προσαρμογή του στις σύγχρονες απαιτήσεις κατοίκησης. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ιδιαίτερα ελκυστική τιμή διάθεσης σε συνδυασμό με τη θέση του. Αποτελεί ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν κατοικία με προοπτικές ανακαίνισης αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο σε μία από τις πιο σταθερές και εμπορικές περιοχές των νοτίων προαστίων. Με μία σύγχρονη ανακαίνιση, το διαμέρισμα μπορεί να αποκτήσει σημαντική υπεραξία, καθώς η ζήτηση για ανακαινισμένες κατοικίες στη Νέα Σμύρνη παραμένει ιδιαίτερα υψηλή. Η τοποθεσία, η λειτουργική κάτοψη και η εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, μέσα μεταφοράς και χώρους αναψυχής το καθιστούν μια επένδυση με ισχυρές προοπτικές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι πρώτες φωτογραφίες της παρουσίασης αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές προτάσεις ανακαίνισης (renderings) και παρουσιάζουν το πώς μπορεί να διαμορφωθεί το ακίνητο μετά από μία σύγχρονη αναβάθμιση. Οι επόμενες φωτογραφίες απεικονίζουν την υφιστάμενη πραγματική κατάσταση του διαμερίσματος κατά τον χρόνο της δημοσίευσης. Οι προτάσεις ανακαίνισης έχουν δημιουργηθεί αποκλειστικά για να αναδείξουν τις δυνατότητες αξιοποίησης, αισθητικής αναβάθμισης και πιθανής υπεραξίας του ακινήτου και δεν αποτελούν τμήμα της πώλησης. Τιμή: 99000€, Κωδικός Ακινήτου: #21008-133