Продаж трикімнатних квартир - Δήμος Παλλήνης

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια - Γέρακας πωλείται Ισόγειο Διαμέρισμα 84τ. μ. Πολυτελές κατασκευής 2026, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια 2 μπάνια 1 παρκινγκ, Η θέρμανσή του είναι ατομική με, κλιματισμό. Επίσης διαθέτει, ηλιακό θερμοσίφωνα και τζάκι αποθηκευτικό χώρο, πόρτα Ασφαλείας, συναγερμό, Θυροτηλεόραση, Βεράντες, Ασανσέρ, Κήπο. Τιμή (294000€) Κωδ. ακινήτου 200968 ( ) Casa Nostrum Properties 28ης Οκτωβρίου 10Α, Σπάτα, Τηλέφωνο Γραφείου: 6909443917, 6978478087, Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια - Γέρακας πωλείται Διαμέρισμα 88τ. μ. 2ος όροφος Πολυτελές Ρετιρέ κατασκευής 2026, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια 2 μπάνια 1 παρκινγκ, Η θέρμανσή του είναι ατομική με, κλιματισμό. Επίσης διαθέτει, ηλιακό θερμοσίφωνα και τζάκι, Βεράντες, Ασανσέρ. Τιμή (320000€) Κωδ. ακινήτου 200969 ( ) Casa Nostrum Properties 28ης Οκτωβρίου 10Α, Σπάτα, Τηλέφωνο Γραφείου: 6909443917, 6978478087, Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: #1515 Οροφοδιαμέρισμα προς πώληση στον 1ο όροφο, στην περιοχή Γέρακας (Σταυρός), συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ., σε τριώροφη οικοδομή κατασκευής 2003. Το ακίνητο ανακαινίζεται πλήρως το 2026 και θα παραδοθεί έτοιμο εντός τριμήνου, με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και το γούστο του αγοραστή, σε συνεργασία με αρχιτέκτονα. Αποτελείται από ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με νησίδα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και πατάρι. Είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και διαθέτει 2 μεγάλα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα. Η θέρμανση θα γίνεται με αντλία θερμότητας, ενώ το ακίνητο θα διαθέτει θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από παρκέ και πλακάκια μεγάλων διαστάσεων, καθώς και φωτισμό LED νέας τεχνολογίας. Επιπλέον παροχές: πόρτα ασφαλείας, σίτες, θυροτηλεόραση, συναγερμός, ανιχνευτής καπνού, οπτική ίνα, δορυφορική σύνδεση, νυχτερινό ρεύμα και δυνατότητα smart home. Το ακίνητο είναι ενεργειακά αυτόνομο και περιλαμβάνει θέση στάθμευσης για αυτοκίνητο και μηχανή. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό και προαστιακό), σχολεία, πάρκα, αγορά και βασικούς οδικούς άξονες, με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό. Ένα σύγχρονο, minimal και λειτουργικό διαμέρισμα, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή: 255.000€

Κωδικός ακινήτου: 1-1230 Στο κέντρο του Γέρακα, σε μία από τις πλέον προνομιακές και περιζήτητες περιοχές της πόλης, κοντά στην κεντρική πλατεία και το Δημαρχείο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 80 τ. μ., 1ου ορόφου, σύγχρονης κατασκευής του 2026. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με ανοιχτό ορίζοντα και λειτουργική διαρρύθμιση, και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα και μπάνιο. Έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην υψηλή ενεργειακή απόδοση, την άνεση και τις σύγχρονες ανάγκες κατοίκησης, διαθέτοντας ενεργειακή κλάση Α και πλήρη εξοπλισμό, χωρίς να απαιτείται καμία πρόσθετη δαπάνη από τον νέο ιδιοκτήτη. Στην τιμή περιλαμβάνονται όλες οι απαραίτητες συνδέσεις και εγκαταστάσεις, ώστε το ακίνητο να παραδοθεί πραγματικά «με το κλειδί στο χέρι»: σύνδεση με ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα και υποδομή οπτικών ινών. Διαθέτει επίσης σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρλτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, δάπεδα από πλακάκι, ανοιχτή θέση στάθμευσης και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η εντυπωσιακή αποθήκη 40 τ. μ. στο υπόγειο, ενώ ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα του κτιρίου, προσφέροντας άνεση και πλήρη λειτουργικότητα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία μιας εξαιρετικής οικιστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Γέρακα, την κεντρική πλατεία, το Δημαρχείο, την αγορά και βασικές συγκοινωνιακές αρτηρίες. Ένα ολοκληρωμένο νεόδμητο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, για όσους αναζητούν σύγχρονη ποιότητα ζωής, άνεση και ενεργειακή οικονομία σε ένα από τα καλύτερα σημεία του Γέρακα. Τιμή: 290.000 €

Στον Λόφο Παλλήνης, μέσα στο πολυτελές και βραβευμένο οικιστικό συγκρότημα «Λόφος Έντισον», διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα 100 τ. μ. Το συγκρότημα είναι απο τα καλύτερα της Αττικής, παρέχοντας στους κατοίκους του 24ωρη φύλαξη, εσωτερική πισίνα, σύγχρονο γυμναστήριο και μεγάλους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εσωτερική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από ενιαίο χώρο υποδοχής με open plan κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ιδιωτικοί Κήποι: Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δύο ιδιωτικούς κήπους συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ. (100 τ. μ. προς ανατολή και 100 τ. μ. προς δύση), προσφέροντας αίσθηση μονοκατοικίας και ιδιωτικότητας. Κατάσταση & Τεχνικά Στοιχεία: Κατασκευή 2004 σε πολύ καλή κατάσταση, με ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και πέντε μονάδες κλιματισμού. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Βοηθητικοί Χώροι: Περιλαμβάνει αποθήκη υπογείου 10 τ. μ. και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο parking με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Επιπλέον Παροχές: Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πρόσβαση για ΑΜΕΑ και ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός με θέα σε πράσινο. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, εμπορικά κέντρα και αγορά. Απέχει μόλις 400 μέτρα από την Αττική Οδό και περίπου 20 χλμ. από το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος. Πρόκειται για μία ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση σε ένα ιδιαίτερα ευχάριστο και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης. Τιμή πώλησης: €440.000. PROPERTY CODE: ΕΠ1680040 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1

Νεόδμητο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στην Αττική Οδό και τον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας. Διαθέτει αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, αποθήκη, κήπος, σύστημα fan coil για θέρμανση και ψύξη, ηλιακό θερμοσίφωνα, υπόγεια θέση στάθμευσης και ιδιωτικό κήπο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό σπίτι με άνεση και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές.

Πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου επιφάνειας 70 τ. μ., με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Το διαμέρισμα προσφέρει ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο, καθώς και στα βουνά Πεντέλη και Υμηττό. Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό με σύστημα fancoil, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου (EV Parking), κρυφούς LED φωτισμούς, ξύλινα ευρωπαϊκά προγυαλισμένα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, εγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, ιδανικό για οικογένειες ή όσους αναζητούν έναν μοντέρνο και ενεργειακά αποδοτικό χώρο διαβίωσης. Mat//Vin Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα επιφάνειας 76 τ. μ. με αποκλειστική χρήση κήπου 100 τ. μ., υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 8 τ. μ. Το διαμέρισμα διαθέτει ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα και σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό με σύστημα fancoil, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου (EV Parking), κρυφούς LED φωτισμούς, ξύλινα ευρωπαϊκά προγυαλισμένα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, εγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, ιδανικό για οικογένειες ή όσους αναζητούν έναν μοντέρνο και ενεργειακά αποδοτικό χώρο διαβίωσης. Mat//Vin Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG Στην καρδιά της Παλλήνης, σε κομβικό και εξαιρετικά προνομιακό σημείο, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο (2019) οροφοδιαμέρισμα 71,48 τ. μ., 1ου ορόφου, κατασκευής 1970. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=1WXhbNYkQWM Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι εξαιρετικά λειτουργική και περιλαμβάνει: • 2 άνετα υπνοδωμάτια • 1 πλήρες μπάνιο • 1 λειτουργική κουζίνα • 1 άνετο σαλόνι Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον υψηλό ενεργειακό του σχεδιασμό (Ενεργειακή Κλάση Β), καθώς διαθέτει αυτόνομη αντλία θερμότητας με σύστημα fan coils (για θέρμανση και ψύξη), εξωτερική θερμοπρόσοψη/θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου και μοντέρνα δάπεδα laminate. Για την ασφάλειά σας, είναι εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Βρίσκεται στην καρδιά της αγοράς της Παλλήνης, δίπλα σε πλατεία, σχολεία, super markets, εστίαση και συγκοινωνίες: • 50 μέτρα από στάση λεωφορείου • 1 χιλιόμετρο από τον σταθμό Μετρό/Προαστιακού Παλλήνης • Άμεση και εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό Επενδυτική Ευκαιρία / Ιδιοκατοίκηση: Το ακίνητο είναι μισθωμένο, προσφέροντας άμεση απόδοση για επενδυτές, ενώ παράλληλα αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Αποκλειστικότητα KW Solutions Group Πλήρως ανακαινισμένο (2019) οροφοδιαμέρισμα Ενεργειακή Κλάση Β με Θερμοπρόσοψη & Αντλία Θερμότητας (Fan Coils θέρμανση/ψύξη) Δάπεδα Laminate & Κουφώματα Αλουμινίου Πλήρης εξοπλισμός ασφαλείας (Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Πόρτα Ασφαλείας) Κομβική τοποθεσία: 50μ. από στάση λεωφορείου & 1km από Μετρό Μισθωμένο (έτοιμη επενδυτική επιλογή) / Κατάλληλο και για Ιδιοκατοίκηση Ιδανικό για: ‍‍ Ιδιοκατοίκηση (Ζευγάρια & Μικρές Οικογένειες) Επενδυτές (Έτοιμη απόδοση από μίσθωση) Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb) Πρόσθετες Υπηρεσίες: ⚖️ Νομική υποστήριξη & συμβουλευτική αγοραπωλησίας Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε. Κ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στο πρότυπο, βραβευμένο συγκρότημα ΛΟΦΟΣ ΕΝΤΙΣΟΝ στην Παλλήνη. Ισόγειο διαμέρισμα 100τμ, στην βορειοδυτική πλευρά του "πετάλου" του συγκροτήματος. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, 2 μπάνια, open plan κουζίνα που βγαίνει σε δυτικό κήπο 100τμ και διαμπερές σαλόνι που βγαίνει σε ανατολικό κήπο, επίσης 100τμ. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, 5 AC, ηλεκτρικές συσκευές, κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα δάπεδα. Το διαμέρισμα διαθέτει 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο parking με πρόσβαση και με ασανσέρ, και αποθήκη 10τ. μ. καθώς και χρήση σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Το συγκρότημα περιλαμβάνει εσωτερική πισίνα μεγάλων διατάσεων με εξωτερικό ντεκ, λέσχη υγείας-γυμναστήριο με όργανα και προγράμματα άθλησης, μεγάλους χώρους πρασίνου, και 24ωρη φύλαξη. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Παλλήνης, μόλις 400μ από την Αττική Οδό, 15 λεπτά από το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος και πολύ κοντά σε σχολεία, εμπορικά κέντρα και πάρκα. Τιμή: €440.000. ML Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945977236, email: ml@mlrealty.gr

Νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου σε διπλοκατοικία, 2 υ/δ, 1 μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακός, ιδανικό για επένδυση, πλησίον Αττικής Οδού και πλατείας Γέρακα.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα 4ου ορόφου 77τμ Παλλήνη, κατασκευής 2006, 2 υ/δ, 1 μπάνιο, 1 wc, με βεράντες εμπρός και πίσω, πολύ φωτεινό, parking πιλοτής και αποθήκη στο υπόγειο. Πολύ κοντά σε αγορά, πάρκο, σχολεία, Αττική οδό και προαστιακό. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί βαμμένο. Κατάλληλο για επένδυση.

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα σε ήσυχη περιοχή κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες. Αποτελείται από 1 φωτεινότατο σαλόνι με τζακι, άνετη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο με παράθυρο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, μεγάλες βεράντες με τεντες, 1 θέση κλειστού πάρκινγκ και 1 αποθήκη. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Τηλ επικοινωνίας 6946879906

Διατίθεται προς πώληση γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 68 τ. μ., στην περιοχή Γέρακας - Γαργηττός. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και άνετο σαλόνι. Πρόκειται για υπό κατασκευή ακίνητο του 2025, το οποίο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση. Επιπλέον, διαθέτει σίτες, ασανσέρ, αποθήκη, κήπο, πόρτα ασφαλείας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια (ενεργειακή κατηγορία Α+). Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με ανατολικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, εμπορικό κέντρο, αγορά, Αττική Οδό και εστίαση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. * Διαθέσιμο από 30/11/2026 Η τοποθεσία είναι ενδεικτική. KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης Κοσμόπουλος - 6986109593 info@kosmosrealestate.gr www.kosmosrealestate.gr

Νεόδμητα Smart Home Διαμερίσματα 58 τ. μ. με 2 Υ/Δ, Ενδοδαπέδια Θέρμανση & 2 Parking | 1ος Όροφος | Γαργηττός, Γέρακας Στο πιο κομβικό και ήσυχο σημείο του Γαργηττού στον Γέρακα, διατίθενται προς πώληση δύο (2) εξαιρετικά, νεόδμητα διαμερίσματα 1ου ορόφου, εμβαδού 58 τ. μ. το καθένα. Τα ακίνητα βρίσκονται υπό κατασκευή με παράδοση τον Μάιο του 2027. Πρόκειται για Smart Homes minimal αισθητικής, τα οποία αποτελούν την απόλυτη επιλογή για ζευγάρια, μικρές οικογένειες, ή ως μια "χρυσή" επένδυση υψηλής απόδοσης (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). Διαθέσιμη Εναλλακτική Επιλογή (2ος Όροφος) : Στην ίδια υπερπολυτελή κατασκευή, για όσους αναζητούν την απόλυτη ευρυχωρία, διατίθεται επίσης προς πώληση ένα γωνιακό διαμέρισμα 117 τ. μ. (2ου ορόφου). Διαθέτει 3 Υ/Δ, 3 μπάνια και 2 θέσεις στάθμευσης, στην τιμή των €608.000. Σύγχρονη Διαρρύθμιση & Εργονομία (Ανά Διαμέρισμα) : Παρά τα συμπαγή τους τετραγωνικά, τα διαμερίσματα διαθέτουν μια αριστοτεχνική διαρρύθμιση που μεγιστοποιεί την άνεση και τη λειτουργικότητα. Χώροι Υποδοχής: Φωτεινό, μοντέρνο σαλόνι το οποίο ενώνεται ομαλά με μια open-plan κουζίνα, δημιουργώντας έναν ευχάριστο και ενιαίο χώρο διαβίωσης. Χώροι Ανάπαυσης: Το καθένα διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια και 1 υπερσύγχρονο, πλήρες μπάνιο. Υλικά: Υψηλής ραπτικής επενδύσεις με premium πλακάκια και ποιοτικά ξύλινα δάπεδα, καθώς και όμορφες βεράντες. Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+) & Εξοπλισμός: Premium Κλίμα: Διαθέτουν Ενδοδαπέδια Θέρμανση με Φυσικό Αέριο για ασύγκριτη θερμική άνεση, ηλιακό θερμοσίφωνα, Boiler και σύστημα εξαερισμού. Απόλυτη Μόνωση: Θερμοπρόσοψη, εξαιρετική ηχομόνωση/θερμομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου (διπλά τζάμια) με ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Ασφάλεια & Τεχνολογία: Υποδομές Smart Home, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, συναγερμός και νυχτερινό ρεύμα. Το Απόλυτο Πλεονέκτημα (2 Parking & Αποθήκη) : Ένα χαρακτηριστικό εξαιρετικά σπάνιο για διαμερίσματα αυτού του μεγέθους: Το κάθε διαμέρισμα εξασφαλίζει 2 αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης στον τεράστιο υπόγειο χώρο γκαράζ (110 τ. μ.). Επιπλέον, το κάθε σπίτι διαθέτει τη δική του ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο. Στρατηγική & Κομβική Τοποθεσία ("Όλα δίπλα σου") : Η τοποθεσία είναι κυριολεκτικά τέλεια και εξαιρετικά βολική, σε μια καταπράσινη γειτονιά που προσφέρει τα πάντα: Κατευθείαν πρόσβαση στην είσοδο/έξοδο της Αττικής Οδού. Μόλις 5 λεπτά από τον Σταθμό Μετρό & Προαστιακού (Δουκίσσης Πλακεντίας). Στάση λεωφορείου μόλις στα 300 μέτρα. Μόλις 1 λεπτό από την τοπική αγορά, Super Market και χώρους εστίασης. Τιμή Πώλησης (117 τ. μ.) €608.000 Τιμή Πώλησης (58 τ. μ.) : €265.000 (έκαστο) (Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική). Μια κορυφαία επενδυτική και στεγαστική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας! Γιώργος Δήμου 6931513040 ✉️ georgedimou@kosmosrealestate.gr

Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 84 τ. μ. με Τζάκι και Ιδιωτικό Κήπο - Μπαλάνα, Γέρακας Σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές οικιστικές γειτονιές της Μπαλάνας στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ισόγειο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 84 τ. μ., το οποίο συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική, την ιδιωτικότητα και την άμεση επαφή με το πράσινο. Η κατοικία εντάσσεται σε ένα καλαίσθητο νεόδμητο κτίριο υψηλών προδιαγραφών, το οποίο περιλαμβάνει μόλις τρία οροφοδιαμερίσματα, εξασφαλίζοντας ήρεμες συνθήκες διαβίωσης, αυξημένη ιδιωτικότητα και περιορισμένα κοινόχρηστα έξοδα. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, ευάερο και ιδιαίτερα φωτεινό, με λιτή σύγχρονη αρχιτεκτονική, καθαρές γραμμές και προσεγμένη επιλογή υλικών. Η λειτουργικά μελετημένη διαρρύθμιση αξιοποιεί αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο και εξασφαλίζει αρμονική σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών και των εξωτερικών χώρων. Το φωτεινό και φιλόξενο καθιστικό διαθέτει τζάκι και ενοποιείται αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα, διαμορφώνοντας έναν άνετο χώρο καθημερινής διαβίωσης με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο. Η κατοικία περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα καλαίσθητο κυρίως μπάνιο κι ένα επιπλέον WC, καθώς και πρακτικό αποθηκευτικό χώρο στο εσωτερικό της, προσφέροντας άνεση και καλύτερη οργάνωση της καθημερινότητας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο κήπος αποκλειστικής χρήσης, ο οποίος λειτουργεί ως φυσική προέκταση της κατοικίας και προσφέρει ένα όμορφο και προστατευμένο περιβάλλον για χαλάρωση, φιλοξενία και ευχάριστες στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέρμανση και η ψύξη πραγματοποιούνται μέσω ατομικής αντλίας θερμότητας, προσφέροντας αποδοτική λειτουργία και περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Επιπλέον, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ενισχύοντας τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του ακινήτου. Στις παροχές περιλαμβάνονται ανεξάρτητη αποθήκη και μία θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου. Βρίσκεται κοντά σε μέσα μεταφοράς, υπεραγορά τροφίμων, καταστήματα και την τοπική αγορά, συνδυάζοντας την ηρεμία και το πράσινο με την άνεση των καθημερινών μετακινήσεων. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας, η οποία ξεχωρίζει για την ιδιωτικότητα, τη λειτουργική διαρρύθμιση, την ενεργειακή απόδοση Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου 84τμ στον Γέρακα. Έχει ενιαία κουζίνα με σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc. Διαθέτει αντλία θερμότητας για θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ στο υπόγειο, αποθήκη. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, κοντά σε αγορά. Παράδοση Άνοιξη του 2027. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές. Τιμή : 320.000€ NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: info@newneighbour.gr, website: www.newneighbour.gr

Γέρακας | Σύγχρονο Διαμέρισμα Ισογείου με Κήπο & Ιδιωτική Πισίνα | Ενεργειακή Κλάση Α+ ✨ Σε ένα σύγχρονο συγκρότημα minimal αισθητικής στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα ισογείου με πατάρι, συνολικής επιφάνειας 94 τ. μ., σχεδιασμένο για όσους αναζητούν ένα ήσυχο, λειτουργικό και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι με καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Η κατοικία ξεχωρίζει για τον minimal σχεδιασμό και τη λειτουργική διαρρύθμιση, με χώρους που προσαρμόζονται εύκολα τόσο σε κλασική όσο και σε σύγχρονη αισθητική διακόσμηση. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο 76,50 τ. μ. και πισίνα αποκλειστικής χρήσης 12,75 τ. μ., δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και καθημερινής ευεξίας. Διαρρύθμιση & Παροχές 2 άνετα υπνοδωμάτια 1 μπάνιο & 1 WC Λειτουργικό πατάρι για επιπλέον χώρο χρήσης Υπόγεια θέση στάθμευσης Αποθήκη 10 τ. μ. Ενεργειακές & Τεχνολογικές Προδιαγραφές Ενεργειακή Κλάση Α+ Smart Home υποδομές Αυτόνομη αντλία θερμότητας για ψύξη & θέρμανση Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλής θερμομόνωσης και ηχομόνωσης Φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering Ηλιακός θερμοσίφωνας Μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φωτισμό Θωρακισμένη / πυράντοχη πόρτα Φωτισμός LED τελευταίας γενιάς & σύστημα αυτόματης φωταγώγησης κοινόχρηστων χώρων Προεγκατάσταση συναγερμού & κεντρική κεραία Τοποθεσία - Καθημερινή Ευκολία Το συγκρότημα βρίσκεται σε ήσυχη, οργανωμένη γειτονιά που υποστηρίζει ιδανικά την οικογενειακή ζωή, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές: Δημοτικό Σχολείο: 500 μ. (3') Λύκειο: 990 μ. (4') Πάρκο: 325 μ. (1') Κλειστό Γυμναστήριο: 180 μ. (1') Σούπερ Μάρκετ: 930 μ. (3') ΑΤΜ: 600 μ. (2') Στάση λεωφορείου: 700 μ. (2') Σταθμός προαστιακού: 1,6 χλμ. (5') Πλατεία Γέρακα: 1 χλμ. (4') Η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και στα μέσα μεταφοράς εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Στοιχεία Ακινήτου Επιφάνεια: 94 τ. μ. Κήπος: 76,50 τ. μ. Ιδιωτική πισίνα: 12,75 τ. μ. Τιμή: €434.105 Παράδοση: Ιούνιος 2026 Ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι που συνδυάζει ιδιωτικότητα, ποιότητα κατασκευής και υψηλό επίπεδο διαβίωσης - ιδανική επιλογή για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν άνεση και αξία σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. . NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: info@newneighbour.gr, website: www.newneighbour.gr

Κωδικός Ακινήτου: 91619 - Γέρακας | Πωλείται Νεόδμητο Διαμέρισμα 1ου Ορόφου 68 τ. μ. Στον Γέρακα διατίθεται προς πώληση σύγχρονο υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 68 τ. μ., σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία. Αποτελείται από φωτεινή σαλοκουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια και μοντέρνο μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για οικογένειες, ζευγάρια ή επένδυση. Το ακίνητο κατασκευάζεται με υψηλές προδιαγραφές και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη 4 τ. μ., θέση στάθμευσης και ανελκυστήρα. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστους χώρους χαλάρωσης. Το κτήριο αποτελείται από μόλις 6 διαμερίσματα, είναι γωνιακό, διαμπερές και βρίσκεται σε εξαιρετική θέση, πολύ κοντά στο Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, την Αττική Οδό, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και την τοπική αγορά. Παράδοση: Φθινόπωρο 2026. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό σπίτι σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε το προσωπικό σας ραντεβού. Property Code: 91619 - Gerakas | Newly Built 1st Floor Apartment for Sale - 68 sq.m. A modern 68 sq.m. first-floor apartment under construction in the sought-after area of Gerakas. The property features a bright open-plan living room with kitchen, two comfortable bedrooms, and a contemporary bathroom, making it ideal for families, couples, or investment. Built to high specifications, the apartment includes underfloor heating with a heat pump, energy-efficient aluminum thermal-break windows with double glazing, insect screens, a security door, a 4 sq.m. storage room, one parking space, and an elevator. Spacious verandas provide abundant natural light and comfortable outdoor living. The building consists of only six apartments and is corner, dual-aspect, and exceptionally bright. It enjoys a prime location close to Doukissis Plakentias Metro Station, Attiki Odos, public transportation, schools, and the local shopping center. Delivery: Autumn 2026. An excellent opportunity to own a brand-new, energy-efficient home in one of Gerakas' most desirable residential areas. Contact us today for more information or to schedule your private viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 89903 - Γέρακας ΠΩΛΕΙΤΑΙ υπό κατασκευή ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 90 τ. μ., αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια, ενιαία σαλονοκουζίνα, μπάνιο και WC. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025, με παράδοση τον Οκτώβριο του 2027, και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+. Προσφέρει θέρμανση και ψύξη με Fan Coil, κουφώματα αλουμινίου, διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, τζάκι, συναγερμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και θυροτηλεόραση. Διαθέτει επίσης αποθήκη 8 τ. μ., μεγάλη θέση στάθμευσης, ιδιωτικό κήπο και ευρύχωρες βεράντες εμπρός και πίσω με ανοιχτό ορίζοντα. Βρίσκεται κοντά σε πλατείες, πάρκα, σχολεία, καταστήματα και μέσα μεταφοράς, αποτελώντας ιδανική επιλογή για σύγχρονη και άνετη κατοικία. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ξενάγηση. Property Code: 89903 - Gerakas FOR SALE, under-construction 90 sq.m. ground-floor apartment, consisting of 2 bedrooms, an open-plan living room and kitchen, 1 bathroom and 1 WC. Construction started in 2025, with delivery scheduled for October 2027, and the property features an A+ energy efficiency rating. It offers heating and cooling via Fan Coil units, aluminum frames, double energy-efficient glazing, wooden floors, security door, fireplace, alarm system, insect screens, solar water heater, boiler and video intercom. It also includes an 8 sq.m. storage room, a large parking space, private garden and spacious front and rear verandas with open views. Located close to squares, parks, schools, shops and public transportation, it is an excellent choice for modern and comfortable living. Contact us for more information or to arrange a viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.