Prodej bytů - Δήμος Θερμαϊκού

Νεόδμητη γκαρσονιέρα 37 τ. μ. με κήπο και θέση στάθμευσης στην Περαία Πωλείται ισόγεια, γωνιακή μονοχωρη γκαρσονιέρα 37 τ. μ. στην Περαία, υπό σχεδιασμό, με σύγχρονο minimal σχεδιασμό και ενεργειακή κλάση Α++. Απέχει περίπου 400 μ. από την παραλία της Περαίας και αποτελεί επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει κήπο και μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Χαρακτηριστικά * Εμβαδόν: 37 τ. μ. * Ισόγειο, γωνιακό και προσόψεως * 1 υπνοδωμάτιο, και μπάνιο * Κήπος και θέση στάθμευσης στην πιλοτή * Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και ενδοδαπέδια θέρμανση * Κλιματισμός και boiler * Συνθετικά κουφώματα θερμοδιακοπτόμενα με τριπλά τζάμια * Θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση * Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σίτες * Πρόσβαση με ράμπα για ΑμεΑ Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε αγορά, εστίαση, μέσα μεταφοράς, σχολεία και καθημερινές υπηρεσίες. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, απέχει περίπου 12 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη και 15 λεπτά από το αεροδρόμιο «Μακεδονία». Κατάλληλη για εξοχική κατοικία, φοιτητική στέγη ή αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την επιφύλαξη των ισχυουσών προϋποθέσεων. Η απόσταση των 300 μ. από super market χρειάζεται επιβεβαίωση, καθώς αναφέρεται ως «300 χιλιόμετρα» στα αρχικά στοιχεία. NR PRIME PROPERTIES [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 27322 Υπεύθυνος Ακινήτου Ανδρέας Οικονόμου 6941552233 - Πωλείται Πολυτελώς Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 53 τ. μ. με Θέα Θάλασσα - Κέντρο Περαίας, Θερμαϊκός. - Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 53 τ. μ. μικτών (48 τ. μ. καθαρών), στην πιο περιζήτητη και κεντρική τοποθεσία της Περαίας. - Το ακίνητο έχει ιδανικό ανατολικό προσανατολισμό με μεγάλα παράθυρα και μπαλκονόπορτες σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. - Ανακαινίστηκε εξ ολοκλήρου και ριζικά το 2022, ενώ παράλληλα θωρακίστηκε με εξωτερική θερμοπρόσοψη - θερμομόνωση, προσφέροντας κορυφαία ενεργειακή απόδοση. - Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα μεγάλο και φωτεινό υπνοδωμάτιο, μια άνετη σαλοκουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές που οδηγεί σε ένα όμορφο μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα, καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο με δικό του μπαλκόνι. - Στα επιπλέον σημαντικά πλεονεκτήματα του διαμερίσματος ανήκει το γεγονός ότι διαθέτει έτοιμη προεγκατάσταση και αυτόνομη καμινάδα για τζάκι, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να τοποθετήσει εύκολα εστία της επιλογής του. - Η τεχνική υποδομή του ακινήτου είναι πλήρως αναβαθμισμένη, καθώς διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο για μέγιστη οικονομία, σύστημα κλιματισμού (A/C) για την ψύξη του χώρου, ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από ποιοτικό πλακάκι και πόρτα ασφαλείας. - Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγικής σημασίας, προσφέροντας την αίσθηση της απόλυτης άνεσης στις μετακινήσεις με τα πόδια, καθώς βρίσκεται στην «καρδιά» της Περαίας, δίπλα στον κεντρικό Πεζόδρομο, την τοπική αγορά, μεγάλα σούπερ μάρκετ, τράπεζες και υπηρεσίες. - Απέχει μόλις 30 μέτρα από την παραλία και τη θάλασσα, 50 μέτρα από στάση συγκοινωνίας και μόλις 8 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία». - Λόγω της κομβικής του θέσης δίπλα στο κύμα, το διαμέρισμα αποτελεί μια έτοιμη και άκρως αποδοτική λύση χωρίς επιπλέον έξοδα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια τύπου Airbnb) με εγγυημένα υψηλή απόδοση ενοικίου και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. - Τιμή Πώλησης: 150.000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΑΝΔΡΕΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ ΤΗΛ: 2310390015 6941552233 www.skoreal.gr Σας προσκαλούμε να μας επισκεφθείτε στα γραφεία μας (Προφήτη Ηλία 21, Πυλαία & Βενιζέλου 50, Κέντρο) ή στην ιστοσελίδα μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μείνετε ενημερωμένοι για τις νέες ευκαιρίες ακινήτων, κάνοντας like στη σελίδα μας στο Facebook: https://www.facebook.com/skoreal/ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. SKOREAL Σύμβουλοι Ακινήτων ΤΗΛ: 2310 390015 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr Μέλος ΣΜΘ

Διαμέρισμα προς Πώληση - Αγία Τριάδα Φάληρο - Θεσσαλονίκη Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 111 τ. μ., καθαρό 91 τ. μ. στην περιοχή Φάληρο - Ιπποκράτειο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Δυνατότητα στάθμευσης σε συνεννόηση. Κατασκευή: 1989 Θέρμανση: Ατομική φυσικού αερίου με καλοριφέρ Κουφώματα: Αλουμινίου, θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια Δάπεδα: Πλακάκι & ξύλο Ενεργειακή κλάση: Δ ️ Κατάσταση: Πολύ καλή Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας Τέντες Ασανσέρ Αποθήκη Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε: Συγκοινωνίες, πάρκα, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, το κέντρο της πόλης, πανεπιστήμια & μουσεία. Τιμή: €260.000 KW North Τηλέφωνο: 2310 588 411 Email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1423 - Άνω Νέοι Επιβάτες, Θερμαϊκός, ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα, 83τ. μ. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο, στον 1ο όροφο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο - Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου υπνοδωματίου, σαλοκουζίνα, μπάνιο, Στο υπόγειο υπάρχει αποθήκη καθώς και επιπλέον μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1995 με ενεργειακή κλάση D και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, boiler, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια, απόσταση από θάλασσα 1700 μέτρα. ΌΛΕΣ ΟΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΒΑΣΙΖΟΝΤΑΙ ΣΕ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΕΙ Ο ΕΝΤΟΛΕΑΣ. Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΙ ΟΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝ ΣΤΑ ΠΛΑΙΣΙΑ ΤΟΥ ΝΟΜΟ ΠΕΡΙ ΜΕΣΙΤΕΙΑΣ (Ν. 4072/2012) ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΚΑΙ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ. Παροχή Υπηρεσιών : Για την Υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και το Α. Φ.Μ. Η HOME IN GREECE δηλώνει ανεπιφύλακτα πως η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιήθηκε ακολουθώντας τους ηθικούς και επαγγελματικούς κανόνες και τις μεθόδους που προβλέπονται από τον κώδικα δεοντολογίας των Ευρωπαϊκών Εκτιμητικών & Μεσιτικών Προτύπων (EVS 2012) και ΑΙPP ύστερα από πληροφορίες που έδωσε ο ιδιοκτήτης στο μέλος της ομάδας της HOME IN GREECE. Σύμβουλοι Ακινήτων μπορεί να προβεί σε αλλαγές της παρούσας χωρίς ειδοποίηση. Contact details: Prefecture of Thessaloniki Perea 57019 Ampelokipon 6. | Greece Tel: 0030 6988333388 (Viber - WhatsApp) Tel: 2392 500056 | www.home-ingreece.com | [email protected] | [email protected]

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Θερμαϊκός - Περαία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 62 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.328 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 1995. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Σχολείο, Super Market, 100 Μέτρα από παραλία, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή και έχει Ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Παραθαλάσσιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Μισθωμένο, Νυχτερινό Ρεύμα, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση. Σε μια ήσυχη και προνομιακή γειτονιά, προσφέρεται προς πώληση μια μοναδική ρετιρέ γκαρσονιέρα 62τ. μ., στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης τετραώροφης οικοδομής του 1995, με ανελκυστήρα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Διαρρύθμιση: Ευρύχωρη ενιαία σαλοκουζίνα, ένα άνετο και μεγάλο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο. Εξωτερικοί χώροι: Δύο ευρύχωρα μπαλκόνια (πρόσοψης και πίσω), με το πίσω κλειστό με κουφώματα αλουμινίου, ανακλινόμενα παράθυρα με διπλά τζάμια και σίτες. Επιπλωμένο & Εξοπλισμένο: Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, σε άριστη κατάσταση. Θέρμανση: Διαθέτει δύο εναλλακτικές εγκαταστάσεις θέρμανσης: 1. Ατομικό λέβητα πετρελαίου, με ιδιωτική δεξαμενή. 2. Ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ήδη συνδεδεμένο με το δίκτυο. Επιπλέον παροχές: Δάπεδα από πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, πλήρες σύστημα συναγερμού, κλιματισμός. Φωτεινότητα & Προσανατολισμός: Διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Κτίριο & Περιβάλλον: Καλοδιατηρημένη τετραώροφη οικοδομή, με μόλις δύο διαμερίσματα ανά όροφο. Χώροι πρασίνου εμπρός και πίσω. Άνετος ανελκυστήρας. Ιδιωτική θέση στάθμευσης σε πυλωτή. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε μια ήσυχη, προσεγμένη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε τράπεζες, σούπερ μάρκετ, σχολεία και λοιπές υπηρεσίες, συνδυάζοντας ηρεμία και λειτουργικότητα. Επιπλέον πληροφορίες: Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο και δεν απαιτεί καμία ανακαίνιση. -Είναι ήδη μισθωμένο έως τον Νοέμβριο του 2025, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Τιμή: €155.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], website: https://www.plasisrealestate.com/el/home

Κωδικός ακινήτου: 21925 - Μηχανιώνα Νέα Μηχανιώνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη γκαρσονιέρα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 35 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 700 μέτρα απόσταση από πόλη 32000 μέτρα απόσταση από χωριό 600 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 19000 μέτρα απόσταση από μετρό 23000 μέτρα - Τιμή: 92.000 € (Κωδικός γραφείου 231811003-411) Στην Νέα Μηχανιώνα της Θεσσαλονίκης, γωνιακή ισόγεια γκαρσονιέρα. Η γκαρσονιέρα είναι προσόψεως, εξαιρετικά φωτεινή, με δική της αυτόνομη αυλή, 35τμ και δίδεται πλήρως επιπλωμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται πολύ κοντά σε καταστήματα και αστική συγκοινωνία. Ιδανική επιλογή για φοιτητές και εργαζόμενους. Η εταιρία REMAX TODAY και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Με την υπόδειξη του ακινήτου και κατά την υπογραφή του εντύπου, κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας και για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ: www.remax-today.eu Ι. Πασαλίδη 155 Καλαμαριά, 55133, Θεσσαλονίκη +30 2314 311535 [email protected] ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61568220200586 Instagram: https://www.instagram.com/remaxtodaykalamaria/ Linkedin: https://www.linkedin.com/company/remaxtoday/about//

πωλειται διαμερισμα 2 υπνοδωματιων σαλοκουζινας και μπανιου σε αριστη κατασταση, σε πολυ καλο σημειο στην Κατω Περαια. Μολις 500 μετρα απο τη θαλασσα. Ενα διαμερισμα φωτεινο και διαμπερες, ιδανικο για ιδιοκατοικηση και εκμεταλλευση. Διαθετει τεντες, σιτες, συναγερμο, 3 κλιματιστικα, τζακι και ατομικη θερμανση με αντλια θερμοτητας. Επισης υπαρχει θεση σταθμευσης. Ακομη δινεται με τα επιπλα και τις ηλεκτρικες συσκευες.

Πωλείται ανακαινισμένο, στούντιο/γκαρσονιέρα, 28τ. μ., στην περιοχή "Φάληρο - Ιπποκράτειο - Αγία Τριάδα". Πρόκειται για ένα πολυτελές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής. Το ακίνητο είναι βαμμένο και αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για φοιτητές και εργαζόμενους. Κατασκευάστηκε το 1975, ενώ ανακαινίστηκε το 2026. Αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο, σαλοκουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές καναπέ, κρεβάτι και 1 μπάνιο. Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η θωρακισμένη πόρτα, ο συναγερμός και η δομημένη καλωδίωση. Διαθέτει κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και είναι εξοπλισμένα με σίτες. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Στα θετικά στοιχεία του αξίζει να επισημανθεί η πλήρης επίπλωση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρισμός (ατομική). Η ενεργειακή του κλάση είναι B. Ο προσανατολισμός είναι δυτικόμεσημβρινός. Βρίσκεται σε απόσταση 150μ. από τη θάλασσα. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, στάση μετρό, σχολείο, πανεπιστήμιο, πάρκο και παραλία. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τέλος διαθέτει μονοφασικό ρεύμα. Τιμή πώλησης: 72000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: TS1024 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.monopoly.com.gr [email protected] Μητροπολίτου Ιωσήφ 1, κέντρο Βελισσαρίου 62, Φάληρο - Ράδιο Σίτυ http://www.monopoly.com.gr [email protected] Τηλέφωνο: +302310021170 Κινητό: +306945556918 Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. *Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς.

Πωλείται φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 80 τ. μ. στον 4ο όροφο, στην περιοχή Αγία Τριάδα - Ιπποκράτειο / Φάληρο, σε κεντρικό σημείο της Θεσσαλονίκης. Η κατοικία διαθέτει τεράστια γωνιακή βεράντα 60 τ. μ. με ανοιχτωσιά και όμορφη θέα προς θάλασσα και βουνό, προσφέροντας μοναδική αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας μέσα στην πόλη. Αποτελείται από: • 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο • Μεγάλη σαλοτραπεζαρία με δυνατότητα διαμόρφωσης σε δεύτερο υπνοδωμάτιο και ξεχωριστό σαλόνι • Χωριστή κουζίνα • Χωριστό μπάνιο Επιπλέον χαρακτηριστικά: • 4ος όροφος • 80 τ. μ. • Γωνιακή βεράντα 60 τ. μ. • Θέρμανση φυσικού αερίου • Ασανσέρ • Φωτεινό και διαμπερές Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης.

Πωλείται ισόγεια γκαρσονιέρα με αυλή, στο Μεσημέρι. Βρίσκεται στο ισόγειο δυόροφης οικοδομής, κατασκευής του 2005. Αποτελείται από μία άνετη σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, καινούργια κουφώματα ανοιγόμενα/ανακλινόμενα, δάπεδα από πλακάκι, 40 τ. μ. αυλή αποκλειστικής χρήσης και ατομική θέρμανση πετρελαίου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτική Αμοιβή για ΑΓΟΡΑ Ακινήτου: Προμήθεια 2% + 24% ΦΠΑ επί της τελικής τιμής πώλησης του ακινήτου. Κωδικός Ακινήτου: ΠΑM-1

Κωδικός ακινήτου: 26102 - Θεσσαλονίκη κέντρο Λεύκος Πύργος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα στον 10 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 17.00 τ. μ. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 25 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα - Τιμή: 105.000 € -Κέντρο, Λευκός Πύργος Θεσσαλονίκη -ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο studio στον 10ο όροφο συνολικής επιφάνειας 17 μέτρων με ανσασέρ. -Αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο με σαλόνι-κουζίνα, μπάνιο ενώ διαθέτει και βεράντα 25 τ. μ με εξαιρετική πανοραμική θέα στην θάλασσα και στην πόλη. Η βεράντα έχει πέργκολα πολυτελείας και κρύσταλλα ασφαλείας. -Είναι κατασκευασμένο το 1970 και έχει για θέρμανση κλιματιστικό 12άρι inverter, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα απο πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανσασέρ, ηλεκτρική πέργκολα, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά. -Διατίθεται με πλήρη σειρά εντοιχιζόμενων ηλεκτρικών συσκευών (ψυγείο, κουζίνα, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο) και είναι πλήρως επιπλωμένο. Επίσης διαθέτει πτυσσόμενο διπλό κρεβάτι εξαιρετικής κατασκευής και πτυσσόμενο στάντ φαγητού. -Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2022 με άριστης ποιότητας υλικά ενώ το σπίτι διαθέτει και θερμοπρόσοψη-θερμομόνωση. -Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της πόλης 100 μέτρα από την Τσιμισκή και 500 μέτρα από τον Λευκό Πύργο. Έχει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές, σε αγορά, συγκοινωνίες και οδικούς άξονες, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στα πανεπιστήμια. Είναι γωνιακό, φωτεινότατο, με εξαιρετικό προσανατολισμό και θέα στην κυριολεξία όλη την πόλη και τον Θερμαϊκό. -Είναι ιδανικό για φοιτητές Συνεργάτης: Νικόλαος Τσαιλάκης Για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνείστε στο ☏ Κ: 6978826066 E: [email protected] www.tzikas-realestate.gr To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για περισσότερες φωτογραφίες, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.tzikas-realestate.gr Το μεσιτικό γραφείο " Tzikas " δραστηριοποιείται στον χώρο των ακινήτων με αγοραπωλησίες, μισθώσεις και αντιπαροχές από το 2002 ΜΕ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ. Με εφόδια την τεχνογνωσία, τον επαγγελματισμό, την πολυετή εμπειρία στον κλάδο του Real Estate και την άριστη συνεργασία με επαγγελματίες του χώρου, το γραφείο προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών στους πελάτες του. ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ ΑΠΘ - Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε.

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 83,36 Τ. Μ. ΚΑΘΑΡΑ, ΑΠΟΤΕΛΟΥΜΕΝΟ ΑΠΟ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΣΑΛΟΝΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ, ΛΟΥΤΡΟ ΚΑΙ ΜΙΚΡΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΑΠΟΘΗΚΗ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΤΟΜΙΚΟ ΛΕΒΗΤΑ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ, ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΑΝΟΙΓΟΜΕΝΑ-ΑΝΑΚΛΙΝΟΜΕΝΑ ΚΑΙ ΣΥΡΟΜΕΝΑ, ΑΝΤΙΚΟΥΝΟΥΠΙΚΕΣ ΣΙΤΕΣ, ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΣΙΔΕΡΙΕΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΣΤΑ ΠΑΡΑΘΥΡΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΟ ΜΠΑΝΙΟΥ. ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΜΕ ΚΑΛΟ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΣΜΟ ΚΑΙ ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΤΙΚΗ ΦΩΤΕΙΝΟΤΗΤΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥ, ΚΑΘΩΣ Η ΜΙΑ ΠΛΕΥΡΑ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΚΑΙ Η ΑΛΛΗ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΟ ΥΠΟΓΕΙΟΥ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΜΕΓΑΛΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗ ΑΥΛΗ ΚΑΙ ΚΗΠΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ, ΧΩΡΙΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ. ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΤΗΚΕ ΠΛΗΡΩΣ ΤΟ 2020 ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ (ΚΕΛΥΦΟΣ) ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ ΣΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΑ ΣΗΜΕΙΑ. ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟΥΣ ΑΝΩ ΝΕΟΥΣ ΕΠΙΒΑΤΕΣ, ΚΟΝΤΑ ΣΤΗ ΛΕΩΦΟΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ-ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ, ΣΕ ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΙ ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ. ΕΙΝΑΙ ΦΡΕΣΚΟΒΑΜΜΕΝΟ, ΚΑΘΑΡΟ ΚΑΙ ΕΤΟΙΜΟ ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ - ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗ ΘΕΣΗ, ΤΗ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΚΑΙ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΖΕΙ ΜΙΑ ΙΔΙΑΙΤΕΡΟΤΗΤΑ ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥ ΜΕΣΑ ΣΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ, ΚΑΘΩΣ, ΛΟΓΩ ΤΗΣ ΦΥΣΙΚΗΣ ΚΛΙΣΗΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΥΨΟΜΕΤΡΙΚΗΣ ΔΙΑΦΟΡΑΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ, ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΔΥΟ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ ΕΠΙΠΕΔΑ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΕΔΑΦΟΣ. ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ, ΑΠΟ ΤΗ ΜΙΑ ΠΛΕΥΡΑ ΤΟΥ, ΟΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΤΟ ΣΑΛΟΝΙ, Η ΚΟΥΖΙΝΑ, Η ΑΠΟΘΗΚΗ ΚΑΙ ΤΟ ΛΟΥΤΡΟ, ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ΤΟΥ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΟΡΟΦΟΥ. ΟΙ ΧΩΡΟΙ ΑΥΤΟΙ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΚΑΤΑ ΜΕΓΑΛΟ ΜΕΡΟΣ ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΤΗ ΣΤΑΘΜΗ ΤΟΥ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ ΕΔΑΦΟΥΣ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΤΟΥΝ ΨΗΛΑ ΤΟΠΟΘΕΤΗΜΕΝΑ ΠΑΡΑΘΥΡΑ. ΑΝΤΙΘΕΤΑ, ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΛΛΗ ΠΛΕΥΡΑ ΤΟΥ, ΟΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΤΑ ΔΥΟ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ΤΟΥ ΙΣΟΓΕΙΟΥ, ΚΑΘΩΣ ΤΟ ΕΔΑΦΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΕΙΝΑΙ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΟ ΣΤΗ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗ ΠΛΕΥΡΑ. ΤΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΕΠΟΜΕΝΩΣ ΔΕΝ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΤΗ ΣΤΑΘΜΗ ΤΟΥ ΕΔΑΦΟΥΣ ΚΑΙ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΜΕΣΗ ΕΞΟΔΟΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΠΙΣΩ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗ ΑΥΛΗ ΚΑΙ ΤΟΝ ΚΗΠΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ. • ΓΙΑ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΠΙΟ ΚΑΤΑΝΟΗΤΗ Η ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ: ΟΤΑΝ ΕΙΣΕΡΧΕΤΑΙ ΚΑΝΕΙΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΕΙΣΟΔΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ, ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΕΠΙΠΕΔΟ. ΣΤΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΚΑΤΕΒΑΙΝΕΙ ΕΝΑΝ ΟΡΟΦΟ, ΣΤΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ΤΟΥ ΥΠΟΓΕΙΟΥ, ΟΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΟΙ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ, ΚΑΙ ΑΠΟ ΕΚΕΙ ΕΙΣΕΡΧΕΤΑΙ ΣΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ. ΩΣΤΟΣΟ, ΠΑΡΟΤΙ Η ΕΙΣΟΔΟΣ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ, Η ΠΙΣΩ ΠΛΕΥΡΑ ΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΑ ΙΣΟΓΕΙΑ, ΜΕ ΑΜΕΣΗ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΜΕ ΤΟΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΧΩΡΟ. ΜΕ ΑΠΛΑ ΛΟΓΙΑ, ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΤΟΥ ΟΠΟΙΟΥ ΠΕΡΙΠΟΥ ΤΟ ΜΙΣΟ ΤΜΗΜΑ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΤΗ ΣΤΑΘΜΗ ΤΟΥ ΕΔΑΦΟΥΣ, ΕΝΩ ΤΟ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΤΜΗΜΑ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ΤΟΥ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ ΟΠΙΣΘΙΟΥ ΚΗΠΟΥ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ, ΛΟΓΩ ΤΗΣ ΕΠΙΚΛΙΝΟΥΣ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΑΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ. • ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΥΛΗ ΚΑΙ ΤΟΝ ΚΗΠΟ: ΣΤΗΝ ΠΙΣΩ ΠΛΕΥΡΑ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΡΟΣ ΑΥΛΗΣ ΚΑΙ ΚΗΠΟΥ, ΣΤΟΝ ΟΠΟΙΟ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΧΕΙ ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΛΕΥΡΑ ΤΩΝ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ. ΠΑΡΟΤΙ Ο ΧΩΡΟΣ ΑΥΤΟΣ ΕΙΝΑΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ, ΣΤΗΝ ΠΡΑΞΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΕΙ ΚΥΡΙΩΣ ΤΗ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΛΟΓΩ ΤΗΣ ΑΜΕΣΗΣ ΠΡΟΣΒΑΣΗΣ ΠΟΥ ΔΙΑΘΕΤΕΙ. ΟΙ ΥΠΟΛΟΙΠΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟΝ ΚΗΠΟ, ΚΑΘΩΣ ΓΙΑ ΝΑ ΦΤΑΣΟΥΝ ΣΕ ΑΥΤΟΝ ΑΠΟ ΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΟΥΝ ΜΙΑ ΚΥΚΛΙΚΗ ΜΕΤΑΛΛΙΚΗ ΣΚΑΛΑ. ΕΠΙΠΛΕΟΝ, ΟΙ ΥΠΟΛΟΙΠΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΔΙΑΘΕΤΟΥΝ ΤΑ ΔΙΚΑ ΤΟΥΣ ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ, ΜΕ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ Η ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΚΗΠΟΥ ΑΠΟ ΑΥΤΕΣ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗ. ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΖΕΤΑΙ ΟΤΙ Η ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΑΥΤΗ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΚΗΠΟΥ ΔΕΝ ΣΥΝΙΣΤΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ. • ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ: ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΡΧΙΚΑ ΑΠΟΤΕΛΟΥΣΕ ΕΝΑΝ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟ ΧΩΡΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ. ΣΤΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΗΚΕ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΑΠΟ ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΕ ΧΩΡΟ ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ. ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ, ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΤΗΚΕ ΠΛΗΡΩΣ ΚΑΙ ΔΙΑΜΟΡΦΩΘΗΚΕ ΣΕ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΔΥΟ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ, ΜΕ ΣΑΛΟΝΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ, ΛΟΥΤΡΟ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΤΙΣ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗΣ, ΥΔΡΕΥΣΗΣ, ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ, ΟΠΩΣ ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ. ΤΕΛΟΣ, ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΑΝΑΦΕΡΘΕΙ ΟΤΙ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΧΕΙ ΗΔΗ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΘΕΙ ΩΣ ΚΑΝΟΝΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΚΑΘΩΣ ΕΙΧΕ ΜΙΣΘΩΘΕΙ ΣΕ ΟΙΚΟΓΕΝ

Μοναδική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση, σε ένα διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα! Το ακίνητο βρίσκεται στους Νέους Επιβάτες, πολύ κοντά σε στάσεις ΜΜΜ, κεντρικούς δρόμους και καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και άμεση εξυπηρέτηση σε ό, τι χρειαστείτε. Χαρακτηριστικά ακινήτου: -2ος όροφος -2 Υπνοδωμάτια -1 Μπάνιο -Εμβαδόν: 92 τ. μ. -Έτος κατασκευής: 1970 -Ανακαίνιση: 2023 -Κεντρική θέρμανση -Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -Τέντες -Πόρτα ασφαλείας -Αποθήκη -Μπαλκόνι -Θέα θάλασσα / παραλία -Εγγύτητα σε χώρο πρασίνου -Κοντά σε στάσεις ΜΜΜ Το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνετη και ποιοτική κατοικία σε μια όμορφη και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή.

Στο κέντρο της Περαίας, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 62 τ. μ. στον 3ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, φυσικό αέριο για θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, αποτελώντας ιδανική επιλογή για άμεση κατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Το μεγάλο μπαλκόνι των 20 τ. μ. προσφέρει όμορφη πλευρική θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας έναν ευχάριστο χώρο για στιγμές χαλάρωσης. Επιπλέον, διαθέτει θέση στάθμευσης, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για το κέντρο της Περαίας. Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 1980 και έχει ήδη ληφθεί απόφαση από τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών για συνολική ανακαίνιση και αναβάθμιση των κοινόχρηστων χώρων και της εξωτερικής όψης του κτιρίου, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την αξία του ακινήτου. Μια εξαιρετική πρόταση δίπλα στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστίαση, συγκοινωνίες και όλες τις καθημερινές ανάγκες, συνδυάζοντας άνεση, τοποθεσία και προοπτική.

Κωδικός Ακινήτου 1306 - Κάτω Περαία Πωλείται Διαμέρισμα 210 τ. μ. μέσα σε ένα μεγάλο οικόπεδο 760 τ. μ. με αυλή. Διαμέρισμα 1ου & 2ου ορόφου, σέ στιλ μεζονέτας με 5 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια Μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ενιαία κουζίνα. Αποθήκη 25 τ. μ. στο υπόγειο 3 κλιματιστικά, ποσοστό οικοπέδου 90% Μπάρμπεκιου στον κήπο για οικογενειακές στιγμές. Παροχή Υπηρεσιών: Για την υπογραφή συμβολαίων σχετικά με το ακίνητο, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Η HOME IN GREECE δηλώνει ρητά ότι η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με τους δεοντολογικούς και επαγγελματικούς κανόνες και τις μεθόδους που ορίζονται από τον Κώδικα Δεοντολογίας των Ευρωπαϊκών Προτύπων Εκτίμησης και Μεσιτείας (EVS 2012) και τον οργανισμό AIPP. Οι πληροφορίες που ακολουθούν προέρχονται από τον ιδιοκτήτη. Η HOME IN GREECE δύναται να προβεί σε τροποποιήσεις αυτών χωρίς προειδοποίηση. Στοιχεία επικοινωνίας: Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης / Περαία 57019 / Αμπελοκήπων 6. (+30)6988333388 (Viber - WhatsApp) (+30)2392 500056 www.home-ingreece.com / [email protected]

Πωλείται διαμέρισμα 70 τ. μ. στην Περαία, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024 και διαθέτει θερμοπρόσοψη περιμετρικά με πολυστερίνη, προσφέροντας άριστη ενεργειακή απόδοση και άνεση. Διαθέτει θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμό, ενώ η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέες εγκαταστάσεις, κουζίνα, μπάνιο, κουφώματα και δάπεδα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς και μόλις λίγα βήματα από την παραλία. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (π. χ. Airbnb).

Κωδικός Ακινήτου 1534 - Περαία ΠΩΛΕΙΤΑΙ φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 66 τ. μ., κατασκευής 1996, στον 4ο και τελευταίο όροφο οικοδομής με ασανσέρ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα, τον υψηλό όροφο και την αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας που προσφέρει. Πάνω από το διαμέρισμα υπάρχει κεραμοσκεπή, ενώ η κατοικία ανήκει στην ενεργειακή κλάση Β. Η κουζίνα ανακαινίστηκε πλήρως το 2020, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης: • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Ηλιακό θερμοσίφωνα • Κουφώματα αλουμινίου • Σίτες • Τέντες • Σύστημα συναγερμού • Ασανσέρ Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται ένας ιδιαίτερα άνετος κλειστός χώρος 26 τ. μ., με δυνατότητα χρήσης ως θέση στάθμευσης και αποθήκη, καθώς και μία επιπλέον εξωτερική θέση στάθμευσης 12 τ. μ. Η οικοδομή βρίσκεται μέσα σε έναν εξαιρετικά άνετο και πράσινο περιβάλλοντα χώρο συνολικής έκτασης περίπου 3.800 τ. μ., με διαμορφωμένο κήπο και ανοικτούς κοινόχρηστους χώρους, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο και οικογενειακό περιβάλλον διαβίωσης. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στην αγορά της Περαίας, σε καταστήματα, χώρους εστίασης, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη σύνδεση με τη Θεσσαλονίκη, το αεροδρόμιο και τις γύρω παραθαλάσσιες περιοχές. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση, με σημαντικά πλεονεκτήματα την πανοραμική θέα, τον τελευταίο όροφο, τις δύο θέσεις στάθμευσης, τον μεγάλο βοηθητικό χώρο και το ιδιαίτερα προσεγμένο περιβάλλον της οικοδομής. Το διαμέρισμα έχει υπέροχη τοποθεσία, βρίσκεται στα 800 μέτρα από την παραλία, Έχει άνετα μπαλκόνια, Είναι φωτεινό. Επίσης βρίσκεται στα 12 χλμ. από το Αεροδρόμιο. ΌΛΕΣ ΟΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΒΑΣΙΖΟΝΤΑΙ ΣΕ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΕΙ Ο ΕΝΤΟΛΕΑΣ. Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΙ ΟΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝ ΣΤΑ ΠΛΑΙΣΙΑ ΤΟΥ ΝΟΜΟ ΠΕΡΙ ΜΕΣΙΤΕΙΑΣ (Ν. 4072/2012) ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΚΑΙ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ. Παροχή Υπηρεσιών : Για την Υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και το Α. Φ.Μ. Η HOME IN GREECE δηλώνει ανεπιφύλακτα πως η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιήθηκε ακολουθώντας τους ηθικούς και επαγγελματικούς κανόνες και τις μεθόδους που προβλέπονται από τον κώδικα δεοντολογίας των Ευρωπαϊκών Εκτιμητικών & Μεσιτικών Προτύπων (EVS 2012) και ΑΙPP ύστερα από πληροφορίες που έδωσε ο ιδιοκτήτης στο μέλος της ομάδας της HOME IN GREECE. Σύμβουλοι Ακινήτων μπορεί να προβεί σε αλλαγές της παρούσας χωρίς ειδοποίηση. Contact details: Greece Prefecture of Thessaloniki Perea 57019 Ampelokipon 6. Tel: 0030 6988333388 (Viber - WhatsApp) Tel: 2392 500056 www.home-ingreece.com | [email protected] | [email protected]

Κωδικός Ακινήτου 1533 - Περαία ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμπερές διαμέρισμα 108,50τμ 3ου ορόφου με ασανσέρ, γωνιακό σε πολύ κεντρικό σημείο στην Περαία 500μ από την παραλία. Έχει 3 δωμάτια, σαλοκουζίνα με τζάκι, wc και δύο πολύ μεγάλα μπαλκόνια με καινούργιες τέντες και απεριόριστη θέα. Υπάρχει θέση πάρκινγκ. Έχει κεντρική θέρμανση καλοριφέρ με ωρομέτρηση και δύο κλιματιστικά. Βρίσκεται μπροστά στην στάση του αστικού λεωφορείου και υπάρχει σχολείο super market και αγορά σε πολύ κοντινή απόσταση. Το διαμέρισμα έχει υπέροχη τοποθεσία, βρίσκεται στα 500 μέτρα από την παραλία, Έχει άνετα μπαλκόνια, Είναι φωτεινό. Επίσης βρίσκεται στα 12 χλμ. από το Αεροδρόμιο. ΌΛΕΣ ΟΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΒΑΣΙΖΟΝΤΑΙ ΣΕ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΕΙ Ο ΕΝΤΟΛΕΑΣ. Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΙ ΟΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝ ΣΤΑ ΠΛΑΙΣΙΑ ΤΟΥ ΝΟΜΟ ΠΕΡΙ ΜΕΣΙΤΕΙΑΣ (Ν. 4072/2012) ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΚΑΙ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ. Παροχή Υπηρεσιών : Για την Υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και το Α. Φ.Μ. Η HOME IN GREECE δηλώνει ανεπιφύλακτα πως η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιήθηκε ακολουθώντας τους ηθικούς και επαγγελματικούς κανόνες και τις μεθόδους που προβλέπονται από τον κώδικα δεοντολογίας των Ευρωπαϊκών Εκτιμητικών & Μεσιτικών Προτύπων (EVS 2012) και ΑΙPP ύστερα από πληροφορίες που έδωσε ο ιδιοκτήτης στο μέλος της ομάδας της HOME IN GREECE. Σύμβουλοι Ακινήτων μπορεί να προβεί σε αλλαγές της παρούσας χωρίς ειδοποίηση. Contact details: Greece Prefecture of Thessaloniki Perea 57019 Ampelokipon 6. Tel: 0030 6988333388 (Viber - WhatsApp) Tel: 2392 500056 www.home-ingreece.com | [email protected] | [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: L05.13 ΑΓΙΑ ΤΡΙΑΔΑ (ΘΕΡΜΑΙΚΟΣ) - Πωλείται διαμέρισμα πρώτου ορόφου συνολικού εμβαδού 140τμ σε νεόδμητη οικοδομή του 2002, η οποία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Γιατί να το επιλέξετε: Είναι μισθωμένο στα 800€ ️Αποτελείται συνολικά από τρία υπνοδωμάτια, 1 σαλοκουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Επιπλέον διαθέτει και μία πιλοτή για θέση στάθμευσης. ❄️Διαθέτει επίσης μια βεράντα με τέντες και πόρτα ασφαλείας. Τα κουφώματα του είναι αλουμίνια με μονό τζάμι και η θέρμανση του είναι ατομική φυσικού πετρελαίου. Τα πατώματά του σε κάθε επίπεδο είναι από πλακάκι. Επίσης διαθέτει ένα τζάκι, καθώς και κλιματισμό. Κατάλληλο κυρίως για οικογένειες λόγω του μεγέθους του και για άτομα που θέλουν να κατοικήσουν έξω από τον συνωστισμό της πόλης. Δίπλα σε πάρκα και σχολεία, πολύ κοντά και στην πόλη αλλά και στην Χαλκιδική. Τιμή Πώλησης: 250.000€ Μη χάσετε την ευκαιρία να ζήσετε σε ένα πρακτικό και κομψό σπίτι! Καλέστε τώρα στο 2310 818618/6948874222 ή στείλτε email στο [email protected] για να κλείσετε ραντεβού! Για την υπόδειξη απαιτείται αστυνομική ταυτότητα και ΑΦΜ (Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α)

Κωδικός Ακινήτου 1374 - Θερμαϊκός Περαία. ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 55τ. μ και καθαρό 40 τ. μ. Απόσταση απο τη θάλασσα 100μ. Όροφος 3ος. Αποτελείται από 1 Υπνοδωμάτιο, Σαλόκουζίνα. Μπάνιο. Διπλά τζάμια, και ένα μικρό μπαλκόνι. Παροχή Υπηρεσιών: Για την υπογραφή του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου. Η HOME IN GREECE δηλώνει ρητά ότι η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με τους ηθικούς και επαγγελματικούς κανόνες και μεθόδους που προβλέπονται από τον Κώδικα Δεοντολογίας των Ευρωπαϊκών Προτύπων Εκτιμητών & Μεσιτών (EVS 2012) και AIPP. Οι ακόλουθες πληροφορίες προέρχονται από τον ιδιοκτήτη. Η HOME IN GREECE μπορεί να κάνει αλλαγές σε αυτό χωρίς προειδοποίηση. Στοιχεία επικοινωνίας: Νομαρχία Θεσσαλονίκης / Περαία 57019 / Αμπελόκηποι 6. (+30)6988333388 (Viber - WhatsApp) (+30)2392 500056 www.home-ingreece.com [email protected]