Venda de apartamentos - 3η Κοινότητα Αθηνών

Κωδικός ακινήτου: 65-17754 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Γκάζι ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 32.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1973 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2016. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, ανελκυστήρα, διπλά τζάμια - Τιμή: 80.000 € Διαμέρισμα προς πώληση μόλις 3 λεπτά από τον σταθμό μετρό Κεραμεικός και κοντά σε αγορά. Διαθέτει καινούρια ηλεκτρολογικά, καινούριο πίνακα και υδραυλικά. Επιπλέον διαθέτει ντουλάπες και σύγχρονο θηροτηλέφωνο. Για άμεση εξυπηρέτηση καλέστε στο 6906829762-Ευθύμης Φρυγανάς.

Κωδικός ακινήτου: 11680389 - Πετράλωνα Κάτω Πετράλωνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 71.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου απόσταση από μετρό 20 μέτρα - Τιμή: 170.000 €

Κάτω Πετράλωνα, διαμέρισμα 2ου ορόφου, 75τμ, κατασκευής του 1998, 2 Υ/Δ, μεγάλο σαλόνι με open plan κουζίνα, 1 μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, πόρτα ασφαλείας, ανακαινισμένο το 2016, με μεγάλη βεράντα, πωλείται 250.000 ευρώ Νάγια Αντωνοπούλου 6983353766

Πωλείται ισόγεια γκαρσονιέρα 33 τμ με ανεξάρτητη είσοδο, πλήρες ανακαινισμένο και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας κουφώματα αλουμινίου, σε κεντρικό σημείο της περιοχής ιδανικό για εκμετάλλευση η ιδιωτικοκατοικηση.

Προσεγμένο και ζεστό διαμέρισμα 48 τ. μ. στα Πετράλωνα, το οποίο βρίσκεται σε κατώτερο ισόγειο πολυκατοικίας, σε προνομιακό σημείο των Πετραλώνων, κοντά στα Άνω Πετράλωνα και τον Λόφο Φιλοπάππου. Το διαμπερές, φωτεινό και όμορφα διαμορφωμένο ακίνητο αποτελείται από σαλόνι με πρόσβαση σε εσωτερική αυλή, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια προσόψεως και ένα άνετο μπάνιο. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2020, με νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καινούργια ρολά και σίτες. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, τρεις μονάδες κλιματισμού (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας, και ένας ευρύχωρος υπαίθριος χώρος καθιστικού, στον οποίο έχει πρόσβαση ακόμη ένα διαμέρισμα. ΜΙ4 ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ ΚΑΙ ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΤΙΚΗ IKE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2166003400, email: [email protected], website: mi4realestate.com

Γκάζι διαμέρισμα 65τμ 1ου σε πολύ καλή κατάσταση. Έχουν αλλαχθεί τα υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, είναι πλήρως επιπλωμένο και με όλες τις ηλεκτρικές και ηλεκτρονικές συσκευές. Βρίσκεται στη καρδιά της περιοχής και κοντά στο μετρό. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €170.000 (κωδ. 6356) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

βεράντα προσόψεως, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, χωρίς ασανσέρ, χωρίς κοινόχρηστα, υπό ανακαίνιση Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: 7-703. Στα Άνω Πετράλωνα υπάρχουν δύο τρόποι να ζεις τη γειτονιά. Ο ένας είναι έξω: η Τρώων, τα Πέτρινα, η πλατεία Μερκούρη, ο Φιλοπάππου, τα μικρά εστιατόρια, τα καφέ και εκείνη η ιδιαίτερη αθηναϊκή καθημερινότητα που έκανε την περιοχή έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους τόπους κατοικίας γύρω από το ιστορικό κέντρο. Ο άλλος αρχίζει όταν κλείνει η πόρτα. Και αυτό το 50άρι υπερυψωμένου ισογείου ανήκει περισσότερο στον δεύτερο. Βρίσκεται στο πίσω μέρος διπλοκατοικίας του 1970, με ανανέωση άδειας το 1998, σε πολύ όμορφο σημείο των Άνω Πετραλώνων, κοντά στην Τρώων και στα Πέτρινα. Αντί να κοιτάζει προς τον δρόμο, το μικρό του μπαλκόνι στρέφεται προς την πίσω κοινόχρηστη αυλή, με δέντρα και γλάστρες. Η ξύλινη πόρτα εισόδου ανοίγει σε ένα τετράγωνο χωλ, που λειτουργεί ως πραγματική είσοδος και όχι ως προέκταση κάποιου άλλου δωματίου. Από εκεί συνεχίζουμε στο ξεχωριστό σαλόνι. Πριν από τη συρόμενη πόρτα του καθιστικού ξεκινά ο διάδρομος που οργανώνει καθαρά το υπόλοιπο σπίτι. Δεξιά βρίσκεται το μπάνιο, με εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο και πατάρι επάνω από αυτό. Αριστερά το υπνοδωμάτιο, όπου ολόκληρος τοίχος έχει αξιοποιηθεί ως ντουλάπα. Και στο τέλος του διαδρόμου βρίσκεται η ανεξάρτητη, μακρόστενη κουζίνα. Χωλ. Σαλόνι. Υπνοδωμάτιο. Κουζίνα. Μπάνιο. Διάδρομος. Αποθήκευση. Όχι ένα open-plan 50άρι. Ένα μικρό, κανονικά οργανωμένο διαμέρισμα. Από το 2005 μέχρι και σήμερα πραγματοποιήθηκαν εργασίες που περιλάμβαναν ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις, νέα υδραυλικά, κουφώματα, εγκατάσταση θέρμανσης φυσικού αερίου, βαψίματα και άλλες βελτιώσεις. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με δικό του λέβητα στο μπαλκόνι, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες, συμπληρωμένα με ένθετες αφαιρούμενες σίτες μαγνητικής στερέωσης και εξωτερικά φύλλα παντζουριών. Στο μπαλκόνι υπάρχει επίσης τέντα. Η κατοικία διαθέτει πατάρι και αποθηκευτικό χώρο, στοιχεία με δυσανάλογα μεγάλη χρησιμότητα σε ένα σπίτι 50 τ. μ. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ και η ηλεκτροδότηση τριφασική. Τα κοινόχρηστα παραμένουν ιδιαίτερα περιορισμένα, περίπου €23/μήνα, και περιλαμβάνουν νερό, κοινόχρηστο ρεύμα και καθαρισμό μία φορά την εβδομάδα. Το μπαλκονάκι κοιτάζει προς την πίσω κοινόχρηστη αυλή της διπλοκατοικίας, με δεντράκια και γλάστρες. Και σε ένα πυκνό κομμάτι της Αθήνας, μερικές φορές αυτή η μικρή απόσταση από τον δρόμο είναι από μόνη της ποιότητα. Το ακίνητο πωλείται μισθωμένο προς €490/μήνα έως το καλοκαίρι του 2028. Με ζητούμενη τιμή €188.000, το υφιστάμενο συμβατικό μίσθωμα αντιστοιχεί σε €5.000 ετησίως και μικτή απόδοση περίπου 3,5%. Υπάρχει όμως και ένα δεύτερο στοιχείο που αξίζει να γνωρίζει ο επενδυτής. Το σημερινό μίσθωμα αντιστοιχεί σε €9,80/τ. μ./μήνα, ενώ ο μέσος ζητούμενος δείκτης ενοικίασης στα Άνω Πετράλωνα τον Αύγουστο 2026 βρισκόταν στα €12,07/τ. μ./μήνα. Επομένως, ο αγοραστής γνωρίζει δύο πράγματα από την πρώτη ημέρα: υπάρχει ήδη συμβατικό εισόδημα έως το 2028 και το σημερινό μίσθωμα βρίσκεται χαμηλότερα από τον τρέχοντα μέσο ζητούμενο δείκτη της περιοχής. Η περιοχή των χαμηλών σπιτιών και των μικρών δρόμων κάτω από τον Φιλοπάππου, τα Πέτρινα και η ιστορία του Ασυρμάτου, η Αθήνα της «Συνοικίας το Όνειρο», αλλά και η σημερινή γειτονιά γύρω από την Τρώων και την πλατεία Μερκούρη δεν αφήνουν κανέναν ασυγκίνητο. Ένα κομμάτι της πόλης που άλλαξε πολύ, χωρίς να χάσει εντελώς την αίσθηση ότι πίσω από τις προσόψεις υπάρχουν ακόμη αυλές, δέντρα και σπίτια ανθρώπινης κλίμακας. Κάπως σαν αυτή εδώ. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ, Άνω Πετράλωνα - Διαμέρισμα 55τμ, 1 υ/δ, 1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1972, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη. Το διαμέρισμα βρίσκεται δίπλα στο σταθμό των Πετραλώνων, σε ήσυχο δρόμο, είναι ανακαινισμένο πριν από 5 χρόνια σε κουφώματα, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, μπάνιο και κουζίνα. Έχει ωραία διαρρύθμιση και είναι πολύ λειτουργικό. Διατίθεται κενό, χωρίς έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές και είναι μισθωμένο για 1 χρόνο ακόμα. Διαθέτει 2 κλιματιστικά στο σαλόνι και στο υ/δ. Τιμή €133.000 (κωδ. A112096) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Λαική αγορά, Super Market, Πανεπιστήμιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €200.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ - πωλείται φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 129 τ. μ., 1ου ορόφου, κατασκευής 2003. Το ακίνητο βρίσκεται σε προσεγμένο τριώροφο κτήριο με μόλις τρία συνολικά οροφοδιαμερίσματα σε ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους και αποτελείται από μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC και μικρή εσωτερική αποθήκη εντός του διαμερίσματος. Είναι πολύ φωτεινό, διαμπερές, έχει μεγάλη βεράντα προσόψεως και μπαλκόνι. Το ακίνητο περιλαμβάνει: • Θέση στάθμευσης σε πυλωτή • Αποθήκη στο υπόγειο • Ξύλινα πατώματα υψηλής αισθητικής • Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο • Τζάκι φυσικού αερίου στο σαλόνι • Συναγερμό ασφαλείας • Διπλά τζάμια με κουφώματα PVC λευκού χρώματος • Τέντες • Άνετες ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά σε στάση Ηλεκτρικού (περ. 500μ), υπάρχει σύνδεση με τρόλεϊ και λεωφορείο, επίσης πολύ κοντά στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, πλάκα, Ακρόπολη, λόφο Πνύκας, Ρωμαική αγορά, αστεροσκοπείο.

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα στον Κεραμεικός, μόλις πέντε λεπτά από τον σταθμό Μετρό Σταθμός Μετρό Κεραμεικός, σε μία από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Το διαμέρισμα διαθέτει μοναδική θέα προς την Ακρόπολη, προσφέροντας καθημερινά εικόνες που συνδυάζουν ιστορία και αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, καφέ και χώρους εστίασης, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο διατίθεται με υπάρχοντα έπιπλα, τα οποία μπορούν να συμπεριληφθούν στην πώληση κατόπιν επιθυμίας του αγοραστή. Συνδυάζει προνομιακή θέση, εύκολη μετακίνηση, έντονη εμπορική δραστηριότητα και ανεμπόδιστη θέα, αποτελώντας μία μοναδική ευκαιρία αγοράς στο κέντρο της πόλης.

Ισογειο διαμερισμα στα Πετραλωνα πολυ κοντα στο σταθμο ΗΣΑΠ, 66τμ που αποτελειται απο ενα υπνοδωματιο, καθιστικο, κουζινα και μπανιο. Διαθετει πορτα ασφαλειας, κουφωματα αλουμινιου, Δημητρης Κατσακος Μεσιτης

ΓΚΑΖΙΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ μόλις 200μ από το Μετρό πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 103τμ με επιπλέον 67τμ περιμετρικούς εξώστες, στον 5ο όροφο πολυτελούς νεόδμητης οικοδομής, ενεργειακής κλάσης Α και με 1 αποκλειστική θέση στάθμευσης. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (1 master), άνετη ενιαία σαλοκουζίνα με τραπεζαρία, 2 λουτρά και 1 wc. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη καθώς και όλα τα σύγχρονα συστήματα που απαιτεί μια καινούρια κατασκευή. Έχει άριστη εσωτερική διαρρύθμιση, είναι γωνιακό, προσόψεως και τα μεγάλα ανοίγματα δίνουν φως και ενεργειακή πληρότητα, ενώ μεγάλο πλεονέκτημα είναι η τοποθεσία του ακινήτου καθώς βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα ανερχόμενη περιοχή του κέντρου λίγα μόλις μέτρα από την Τεχνόπολη, το Θησείο και τον Βοτανικό κήπο. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο για επένδυση. ** Το έργο είναι υπό κατασκευή - παράδοση τέλη 2026 ** Τιμή: 515.000€Κωδικός: 883323 ART.HOME (Κέντρο) Αγίας Σοφίας 10 2ος όροφος 2310236009 ART.HOME (Ανατολικά) Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

Πετράλωνα | Οροφοδιαμέρισμα 40 τ. μ. | 6ος όροφος | 25 τ. μ. βεράντα | Θέα Ακρόπολη Στα Κάτω Πετράλωνα, πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 40 τ. μ. στον 6ο όροφο, κατασκευής 2005, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με 25 τ. μ. βεράντα και ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη. Διαθέτει επίσης αποθήκη. Η είσοδος οδηγεί σε ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο χωλ, το οποίο αποτελεί τον κεντρικό χώρο υποδοχής και επικοινωνεί αρμονικά με την ενιαία κουζίνα και την κρεβατοκάμαρα, δημιουργώντας μια άνετη και πρακτική αίσθηση χώρου. Το μπάνιο είναι ανεξάρτητο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με πλακάκι και ασανσέρ. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο των Πετραλώνων, μόλις 600 μ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ/Μετρό Πετράλωνα, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν supermarket, mini market, φούρνοι, φαρμακεία, καταστήματα, σχολεία, χώροι άθλησης, καφέ και εστιατόρια, ενώ η Τρώων και η πλατεία Μερκούρη προσφέρουν πολλές επιλογές για καθημερινές αγορές, φαγητό και έξοδο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης το Θησείο, ο λόφος Φιλοπάππου και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: €150.000, με την τιμή να διατηρείται σταθερή. Οι απεικονίσεις επίπλωσης είναι ψηφιακές και παρέχονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς. Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες του εντολέα. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή Α. Φ.Μ. και υπογραφή σχετικής εντολής. Ιδιωτικές παρουσιάσεις κατόπιν ραντεβού.

Αθήνα, Κεραμεικός, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 32 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 1ος, 1 Επίπεδο/α,. Το studio αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο με υπνοδωμάτιο, σαλόνι και κουζίνα, 1 Μπάνιο. Θέρμανση: Αυτόνομη - Ρεύμα, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2025-2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντα 8,50 τ. μ. Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Βαμμένο, Για Φοιτητές, εργαζόμενους. Προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, 2 λεπτά πεζός από τον σταθμό Μετρό 'ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ', Λιγότερο από 15 λεπτά με τα πόδια από Μοναστηράκι, Θησείο και Ψυρρή, Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, Κοντά σε: Πλατεία, restaurants, θέατρο, συγκοινωνία, super market, συναυλιακά κέντρα, art galleries, Τεχνόπολη Δήμου Αθηναίων. Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 28200, Θάλασσα (m): 8400. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Το κτίριο θα διαθέτει 4 κατοικήσιμα επίπεδα με συνολικά 14 κατοικίες. Η αρχιτεκτονική του σχεδίαση εστιάζει στη λειτουργικότητα, την αισθητική ισορροπία και τη βελτιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και αερισμού, ενώ οι κατασκευαστικές προδιαγραφές ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Τιμή: 198.000€. Blueberry Realty, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 7253300, email: [email protected]

Στον Κεραμεικό, κοντά στο ιστορικό κέντρο και στους πολιτιστικούς προορισμούς της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 97 τ. μ., στον 4ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας με ασανσέρ. Η μεγάλη εμπρόσθια βεράντα, οι άνετοι εσωτερικοί χώροι και η ευέλικτη διαρρύθμιση δημιουργούν μια κατοικία που συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την καθημερινότητα του κέντρου. Το ευρύχωρο καθιστικό ανοίγεται στη βεράντα, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης υπαίθριου σαλονιού και τραπεζαρίας. Η ανεξάρτητη κουζίνα εξυπηρετεί λειτουργικά την καθημερινή ζωή, ενώ η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ξεχωριστό WC. Ένα επιπλέον δωμάτιο, προσβάσιμο μέσα από το δεύτερο υπνοδωμάτιο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, βρεφικό δωμάτιο ή walk-in closet, δημιουργώντας έναν πιο ολοκληρωμένο ιδιωτικό χώρο. Τα ξύλινα δάπεδα προσθέτουν ζεστασιά, ενώ τα ανοίγματα στις δύο πλευρές του διαμερίσματος ευνοούν τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. Κατασκευασμένο το 1979 και ανακαινισμένο το 2017, το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί με εργασίες στις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, νέα κουζίνα, αντικατάσταση κουφωμάτων και νέες επενδύσεις πλακιδίων στο μπάνιο και στο WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Η ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου και νέα σώματα καλοριφέρ εξασφαλίζει αυτονομία στη χρήση, ενώ υπάρχει προεγκατάσταση για κλιματιστικά. Αποθήκη περίπου 1,5 τ. μ. στο υπόγειο και εσωτερικό πατάρι προσφέρουν πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο. Τα κοινόχρηστα κυμαίνονται κατά μέσο όρο στα 25-35 € τον μήνα. Η τοποθεσία προσφέρει πολλαπλές επιλογές μετακίνησης, με τους σταθμούς Μεταξουργείο, Θησείο και Κεραμεικός σε απόσταση περίπου 600, 750 και 800 μέτρων αντίστοιχα. Η πλατεία Αυδή και η Δημοτική Πινακοθήκη βρίσκονται σε σύντομη απόσταση με τα πόδια, ενώ καφέ, εστιατόρια, χώροι τέχνης, σχολεία και καταστήματα εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες. Το Θησείο, το Γκάζι και το Μοναστηράκι συμπληρώνουν τις επιλογές περιπάτου και αναψυχής. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα κατοικία για όσους αναζητούν άνεση, μεγάλη βεράντα και ανεξάρτητη θέρμανση, με εύκολη πρόσβαση στην πολιτιστική και κοινωνική ζωή της Αθήνας. Ζητούμενη τιμή: 450.000 €

Ευκαιρία! Studio 30τ. μ. στα Άνω Πετράλωνα - Ιδανική Επένδυση ή Κατοικία Στην καρδιά των Άνω Πετραλώνων, μιας από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση μοντέρνο studio 30τ. μ. (ημιυπόγειο, κατασκευής 2005). Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Άνετη σαλονοκουζίνα & μπάνιο Ανεξάρτητη είσοδος για απόλυτη ιδιωτικότητα Ελάχιστα κοινόχρηστα - Οικονομική διαμονή Κουφώματα αλουμινίου & πλακάκι στο δάπεδο Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Άριστη τοποθεσία - κοντά σε στάση λεωφορείου & στο κέντρο της Αθήνας Γιατί Άνω Πετράλωνα; Γραφικά δρομάκια & παραδοσιακά καφενεία Μοντέρνα μπαρ και εστιατόρια σε κάθε γωνιά Εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας Ιδανική επιλογή για φοιτητές ή επένδυση με υψηλή απόδοση Τιμή: 70.000€ Κωδικός Ακινήτου: #51-7201 Καλέστε μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες & ραντεβού!

Κολωνός - Κολοκυνθού, Διαμέρισμα Προς Δημοπρασία, 3ου ορόφου, επιφανείας 53 τ. μ., κατασκευής 1982. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Προσόψεως και φωτεινό ενώ βρίσκεται κοντά στο σταθμό Μετρό Μεταξουργείο, στην πλατεία Καραϊσκάκη και στη Λεωφόρο Αθηνών καθώς και σε στάσεις ΜΜΜ, κεντρική αγορά και Super Market. Το ακίνητο διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 18/11/2026 και με αρχική προσφορά 94.000 €. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από το αρχικό στάδιο με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr.

Πετράλωνα, Διαμέρισμα Προς Δημοπρασία, 1ου ορόφου, 53 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. βρίσκεται κοντά στο σταθμό ΗΣΑΠ Πετράλωνα και στη Λεωφόρο Πειραιώς καθώς και σε στάσεις ΜΜΜ, κεντρική αγορά και Super Market. Το ακίνητο διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 18/11/2026 και με αρχική προσφορά 100.000 €. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από τα αρχικό στάδιο της με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr