Το Artiloft είναι μια σοφίτα τρίτου ορόφου σε ένα εκσυγχρονισμένο νεοκλασικό συγκρότημα διαμερισμάτων. Αυτό το συγκρότημα είναι βιομηχανικού σχεδιασμού και περιλαμβάνει καταστήματα, κοινόχρηστους χώρους όπως γυμναστήριο, σημείο ασφαλείας 24/7 και ένα υπόγειο γκαράζ. Το διαμέρισμα είναι η τέλεια επιλογή για τους λάτρεις της πόλης! Περιέχει ψηλές οροφές, ανοιχτούς χώρους, είναι κομψό και άνετο! Το Artiloft αποτελείται από δύο επίπεδα. Στο κάτω επίπεδο υπάρχει ένα φωτεινό σαλόνι με μια μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα που χύνεται στο μπαλκόνι! Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένα μπάνιο και αποθήκη / πλυντήριο. Η εσωτερική σκάλα συνδέει το σαλόνι με το ανώτερο επίπεδο. Στο πάνω επίπεδο υπάρχει ένα ανοιχτό κυρίως υπνοδωμάτιο και ένα ευρύχωρο μπάνιο. Ένας διάδρομος εκτείνεται από το κυρίως υπνοδωμάτιο στο ανώτερο επίπεδο της κύριας εισόδου σχηματίζοντας μια ορθή γωνία δημιουργώντας έτσι ανοιχτούς χώρους για χαλάρωση ή εργασία. Το Artiloft διαθέτει μία θέση στάθμευσης στην τιμή. Συνολικά, το ακίνητο έχει μεγάλο επενδυτικό δυναμικό και σημαντικό αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον! Τοποθεσία: Έχοντας πάρει το όνομά του από τον Θησέα, το μυθικό βασιλιά των Αθηνών, το Θησείο, μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο της πόλης, είναι αναμφισβήτητα μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας καθώς αγκαλιάζει την Ακρόπολη και πολλά από τα αξιοθέατα της αρχαιότητας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Εάν υπήρχε πάντα μια γειτονιά όπου θα αισθάνεται κανείς ταπεινός μπροστά στο μεγαλείο της ιστορίας, αυτή είναι το Θησείο. Από τη μαγευτική θέα της Ακρόπολης μέχρι τον λόφο της Πνύκας, όπου γεννήθηκε η δημοκρατία, πέρα από την Στοά του Αττάλου και το Εθνικό Αστεροσκοπείο (το οποίο φιλοξενεί επίσης εγκαταστάσεις τέχνης) και τον πεζόδρομο Αποστόλου Παύλου από τον οποίο μπορεί κανείς να θαυμάσει όλα τα αξιοθέατα, το Θησείο είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Πρόκειται για μια ήσυχη μεσοαστική συνοικία με πολλούς πολιτιστικούς θησαυρούς. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (Σταθμοί Θησείου και Μοναστηράκι), τραμ και λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα λεωφορεία. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Διαμέρισμα 55τμ 5ου ορόφου μίας επταόροφης πολυκατοικίας. Aποτελείται από ένα σαλόνι, το οποίο είναι συνέχεια του χώλ, μία κρεβατοκάμαρα, κουζίνα και μπάνιο. Πολύ φωτεινό καθώς δεν το κλείνει κάποιο άλλο κτίριο μπροστά και με ανοιχτή θέα στο αστικό τοπίο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, δίπλα στην Ομόνοια και στον σταθμό του μετρό. Βρίσκεται, επίσης, πολύ κοντά σε όλα τα αξιοθέατα της πόλης σε μπaρ κι εστιατόρια. Η περιοχή της Ομόνοιας αναβαθμίζεται συνεχώς και το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία για επένδυση αλλά και ιδιοκατοίκηση από νέους ή νεαρά ζευγάρια που αγαπούν το κέντρο της πόλης. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Η Ομόνοια αποτελεί όλη την περιοχή γύρω από την Πλατεία Ομονοίας και βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, ενώ από εκεί ξεκινούν αρκετές κύριες λεωφόροι όπως οι Πανεπιστημίου, Σταδίου, Αγίου Κωνσταντίνου, 3ης Σεπτεμβρίου, Πειραιώς και Αθηνάς. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια η περιοχή έχει δεχθεί τεράστια ανάπτυξη με αποτέλεσμα αρκετές ξενοδοχειακές μονάδες να έχουν ανοίξει στην περιοχή, ενώ επίσης δραστηριοποιούνται πληθώρα εμπορικών επιχειρήσεων. Η γενικότερη αναβάθμιση της περιοχής μέσα από διάφορα projects δεν αφορούν μόνο το τουριστικό κλάδο καθώς αρκετά εμπορικά καταστήματα και καταστήματα εστίασης πρόκειται να ανοίξουν στην Ομόνοια. Στην περιοχή βρίσκονται πολλά αξιοσημείωτα κτίρια όπως τα πρώην ξενοδοχεία Μπάγκειον και Μέγας Αλέξανδρος καθώς και το πολυκατάστημα Hondos Center. Προσβασιμότητα: Η Ομόνοια είναι πάρα πολύ καλά συνδεδεμένη με τις υπόλοιπες περιοχές της Αθήνας καθώς διαθέτει γραμμή μετρό, σταθμό του Ηλεκτρικού Σιδηρόδρομου καθώς και αρκετές λεωφορειακές γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή. Επενδυτική Δύναμη: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

ΓΚΑΖΙ, Σε μία ανάσα από την Τεχνόπολη, το Μετρό Κεραμεικού και το Μουσείο Μπενάκη, ΜΟΝΤΕΡΝΟ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 86 τ. μ., υπερυψωμένο ισόγειο ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΚΗΠΟΥ, σε οικιστική περιοχή η οποία παρουσιάζει εδώ και μία 20ετία έντονη τάση αστικού εξευγενισμού, κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, έτος κατασκευής 2021, νεόδμητο και ετοιμοπαράδοτο, με θέα ανοιχτωσια και κήπο, 2 υ/δ, σαλόνι κουζίνα open plan, μπάνιο, διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, γωνιακό, θέρμανση ατομικη φυσικο αεριο, μπόιλερ, κλιματισμός σε όλους τους χώρους, ενδοδαπέδια θέρμανση, με ενεργειακή κλάση Α +, με δάπεδο μαρμαρο - ξυλο, με κουφώματα αλουμινιου, διπλά τζάμια, σίτες, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, δορυφορική κεραία, καλωδιακή TV, κήπος 36 τ. μ., Μία θέση υπόγειας Στάθμευσης για μικρό αυτοκίνητο, πλέον της τιμής, απόσταση από μετρό 100 μ. Υπέυθ. Ακινήτου Ναντίνα Χακιάμη + 30 6946 475144, + 306987955871 Προσοχή: Η διεύθυνση του ακινήτου θα δοθεί κατά τη συνάντηση για την επίσκεψη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α τιμή 258.000€, κωδ. 1458 GLOBALLY EVERLAND + 302109814569, + 302109834795

Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία καθώς το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως pied-à-terre ή κύρια κατοικία και ταυτόχρονα ως πηγή πρόσθετου εισοδήματος. Ένα μοναδικό συγκρότημα σχεδιασμένο για εκλεπτυσμένη αστική διαβίωση στην καρδιά της Αθήνας, με υπέροχη θέα στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της πόλης. Η αναδιαμόρφωση ενός υπάρχοντος κτιρίου γραφείων σε “έξυπνο κτίριο” με 206 πολυτελή διαμερίσματα και προσαρμοσμένο στις σύγχρονες ανάγκες, δημιούργησε μια πολυτελή και καινοτόμο εμπειρία διαβίωσης διεθνών προτύπων μέσω της υψηλής ποιότητας πλήρως επιπλωμένων διαμερισμάτων καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες των ενοίκων του. Διαμορφωμένο ως ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών, ξεκινώντας από το περίτεχνο λόμπι με τον εκπληκτικό σχεδιασμό του με οροφές ύψους άνω των 10 μέτρων, προχωρώντας στα πολυτελή διαμερίσματα και καταλήγοντας στο roof garden με πανοραμική θέα στο ιστορικό κέντρο της πόλης αποτελεί μια πρωτοπόρο πρόταση στα οικιστικά ακίνητα. Tύπος πολυτελούς διαμερίσματος, βιώσιμης επιφάνειας από 28,61 τ. μ. έως 37,56 τ. μ., σχεδιασμένο ως ένας ανοιχτός χώρος όπου η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα αποτελεί μέρος του καθιστικού με ένα διπλό κρεβάτι και έναν καναπέ. Στον ζωτικό χώρο περιλαμβάνεται, επίσης, ένα ξεχωριστό μπάνιο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα με όλα τα απαραίτητα αξεσουάρ. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο ενώ διαθέτει τηλεόραση επίπεδης οθόνης, ντουλάπα, τραπέζι του καφέ και γραφείο. Το δάπεδο είναι ξύλινο εκτός από το χώρο του μπάνιου όπου υπάρχουν κεραμικά πλακάκια. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε απαλούς τόνους. Επιπροσθέτως, το κτίριο περιλαμβάνει τις ακόλουθες παροχές για την άνεση των ενοίκων του: - γυμναστήριο - αίθουσες γιόγκα - πισίνες - τζακούζι - business center και αίθουσες συνεδριάσεων - 24ωρη ασφάλεια δίνοντας έτσι μια μοναδική εμπειρία διαμονής μόλις λίγα λεπτά από την καρδιά της ελληνικής πρωτεύουσας. Στον τελευταίο όροφο, οι ένοικοι μπορούν να χαλαρώσουν στο μπαρ του roof garden, στην γωνιά μαυρίσματος ή στο τζακούζι απολαμβάνοντας την πανοραμική θέα στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Χώρος στάθμευσης μπορεί να διατεθεί με επιπλέον χρέωση. *Return of Investment (ROI) : 7,5% - 10% πλέον εξόδων διαχείρισης *Ημερομηνία περάτωσης : αρχές του 2025 **Η οικοδομική άδεια βρίσκεται σε εκκρεμότητα ***Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση Τοποθεσία: Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Βοτανικός: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 100τ. μ. προσόψεως στον 5ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1976 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, βεράντα 55τ. μ, BBQ, Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1052

συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, smart home

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ, Άνω Πετράλωνα - Διαμέρισμα 120τμ, 3 υ/δ, 1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, μέσο θέρμανσης φυσικό αέριο, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, κουφώματα ξύλινα, ανεξάρτητη κουζίνα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη. ΑΚΙΝΗΤΟ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ. 20 ΛΕΠΤΑ ΜΕ ΤΑ ΠΟΔΙΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΕΡΟ ΒΡΑΧΟ ΤΗΣ ΑΚΡΟΠΟΛΗΣ ΚΑΙ ΟΛΟ ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ. ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΟΥ ΛΟΦΟΥ ΤΟΥ ΦΙΛΟΠΑΠΟΥ. Τιμή €700.000 (κωδ. 21092) GOLDENSECTION REAL ESTATE

Αθήνα Κέντρο - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός πωλείται Διαμέρισμα 57τ. μ. 3ος όροφος κατασκευής 1971. Αποτελείται από 1 σαλόνι 2 υπνοδωμάτια 1 κουζίνα και 1 μπάνιο. Η θέρμανσή του είναι κεντρική με Πετρέλαιο με δυνατότητα εγκατάστασης φυσικού αερίου και Κλιματισμό. Επίσης διαθέτει Βεράντες, Ασανσέρ και Πατάρι. Βρίσκεται 200μέτρα από το σταθμό Μετρό Μεταξουργείο και δίπλα στην εκκλησία του Αγείου Παύλου. Ιδανικό για Επένδυση και Ιδιοκατοίκηση. Τιμή (79000€) Κωδ. ακινήτου 201101 ( ) HomelandGroup ΔΗΛΜΠΟΗ 2, Τηλέφωνο Γραφείου: 00302106775739, Ώρες επικοινωνίας: 08:00 - 22:00

Το ακίνητο αυτό αποτελεί μία επενδυτική ευκαιρία για κάποιον που θέλει να αυξήσει τα χρήματα της επένδυσής του, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τρία ή και περισσότερα διαμερίσματα και συγχρόνως να δώσει έναν χώρο για ένα μικρό συνοικιακό μαγαζί με ενοικίαση μεγάλης διάρκειας ή να δώσει στα διαμερίσματα έναν ξεχωριστό χώρο αποθήκης ή parking. Είναι εντελώς καθαρό από υγρασία και πολύ φιλικό στη χρήση, καθώς διαθέτει δύο εισόδους με 4 σκαλιά η καθεμία κάτω από το επίπεδο του ισογείου. Είναι πολύ φωτεινό και γωνιακό στον προσανατολισμό του, βρίσκεται δε σε μία πολύ ήσυχη και φιλική γειτονιά. * Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση Τοποθεσία: Ο Βοτανικός είναι μια γειτονιά που βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η περιοχή είναι μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή που είναι δημοφιλής μεταξύ των νέων επαγγελματιών και των καλλιτεχνών. Ο Βοτανικός είναι γνωστός για τη ζωντανή του ατμόσφαιρα, με πολλά μοντέρνα καφέ, μπαρ και εστιατόρια, καθώς και για την τέχνη του δρόμου και τις τοιχογραφίες. Η γειτονιά φιλοξενεί επίσης πολλά πολιτιστικά ιδρύματα, όπως το Ωνάσειο Πολιτιστικό Κέντρο, το οποίο φιλοξενεί συναυλίες, εκθέσεις και άλλες εκδηλώσεις. Προσβασιμότητα: Ο Βοτανικός έχει καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Η γειτονιά είναι καλά συνδεδεμένη με την υπόλοιπη Αθήνα με ένα δίκτυο λεωφορείων και τρόλεϊ, καθώς και με το μετρό, με αρκετούς σταθμούς που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αυτό καθιστά εύκολη τη μετάβαση σε άλλα μέρη της πόλης, συμπεριλαμβανομένης της κεντρικής επιχειρηματικής περιοχής και των τουριστικών αξιοθέατων. Επενδυτική Δυναμική: O Βοτανικός βρίσκεται σε κοντινή απόσταση στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές, με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 58 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 1 Ανοιχτό, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-5378. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: https://ktimatoemporiki.gr

Αθήνα, Μεταξουργείο, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 75 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 3ος, 1 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1965, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Metro, Διαμπερές, Προσόψεως, Κοντά σε: Συγκοινωνίες, Τιμή: 125.000€ - Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. - UNION PROPERTIES 2105777570 - 6951952895, https://www.union-properties.gr/, email: west@union-properties.gr

Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία καθώς το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία ή pied-à-terre και ταυτόχρονα ως πηγή πρόσθετου εισοδήματος. Ένα μοναδικό συγκρότημα σχεδιασμένο για εκλεπτυσμένη αστική διαβίωση στην καρδιά της Αθήνας, με υπέροχη θέα στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της πόλης. Η αναδιαμόρφωση ενός υπάρχοντος κτιρίου γραφείων σε “έξυπνο κτίριο” με 206 πολυτελή διαμερίσματα και προσαρμοσμένο στις σύγχρονες ανάγκες, δημιούργησε μια πολυτελή και καινοτόμο εμπειρία διαβίωσης διεθνών προτύπων μέσω της υψηλής ποιότητας πλήρως επιπλωμένων διαμερισμάτων καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες των ενοίκων του. Διαμορφωμένο ως ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών, ξεκινώντας από το περίτεχνο λόμπι με τον εκπληκτικό σχεδιασμό του με οροφές ύψους άνω των 10 μέτρων, προχωρώντας στα πολυτελή διαμερίσματα και καταλήγοντας στο roof garden με πανοραμική θέα στο ιστορικό κέντρο της πόλης αποτελεί μια πρωτοπόρο πρόταση στα οικιστικά ακίνητα. Αυτός ο τύπος διαμερίσματος 115,37 τ. μ. συνολικής επιφάνειας και 72,92 τ. μ. βιώσιμης, αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με πλήρη επίπλωση. Διαθέτει καθιστικό ανοιχτής διαρρύθμισης και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. H κουζίνα αποτελεί μέρος της ζώνης καθιστικού και τραπεζαρίας με έναν μεγάλο καναπέ, ένα τραπέζι του καφέ, μια τηλεόραση επίπεδης οθόνης, μια βιβλιοθήκη και ένα τραπέζι τραπεζαρίας. Το διαμέρισμα παρέχει ένα ξεχωριστό μπάνιο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα που διαθέτει όλα τα απαραίτητα αξεσουάρ. Παρέχει, επίσης, ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, γραφείο με καρέκλα, πολυθρόνα, τηλεόραση επίπεδης οθόνης και ντουλάπες. Αυτός ο τύπος διαμερίσματος διαθέτει ιδιωτικό αίθριο (42,45 τ. μ.) με μικρό καθιστικό στην οδό Αγησιλάου, το οποίο είναι προσβάσιμο από μεγάλες πόρτες-παράθυρα. Το δάπεδο είναι ξύλινο εκτός από το μπάνιο και το χώρο της βεράντας όπου το δάπεδο είναι από κεραμικά πλακάκια. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε ανοιχτούς τόνους. Επιπροσθέτως, το κτίριο περιλαμβάνει τις ακόλουθες παροχές για την άνεση των ενοίκων του: - γυμναστήριο, - αίθουσες γιόγκα - πισίνα - τζακούζι - business center και αίθουσες συνεδριάσεων - 24ωρη ασφάλεια, δίνοντας έτσι μια μοναδική εμπειρία διαμονής μόλις λίγα λεπτά από την Πλατεία Ομονοίας, στην καρδιά της ελληνικής πρωτεύουσας. Στον τελευταίο όροφο, οι ένοικοι μπορούν να χαλαρώσουν στο μπαρ του roof garden, στην γωνιά μαυρίσματος ή στο τζακούζι απολαμβάνοντας την πανοραμική θέα στην Ακρόπoλη και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Χώρος στάθμευσης μπορεί να διατεθεί με επιπλέον χρέωση. *Return of Investment (ROI) : 7,5% - 10% πλέον εξόδων διαχείρισης *Ημερομηνία περάτωσης : αρχές του 2025 **Η οικοδομική άδεια βρίσκεται σε εκκρεμότητα ***Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση Τοποθεσία: Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρ

Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 55 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1965, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 1, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό

Ισόγειο διαμέρισμα τριπλοκατοικίας 53τμ στην αναπλασώμενη γειτονιά του Βοτανικού σε πολύ ήσυχο δρόμο. Άμεση πρόσβαση στην αυλή. Ενιαίος εσωτερικός χώρος προς διαμόρφωση. Χρήζει ολικής ανακαίνισης. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 53 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1965, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Δυτικός, Ρεύμα: Μονοφασικό

Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία καθώς το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως pied-à-terre ή κύρια κατοικία και ταυτόχρονα ως πηγή πρόσθετου εισοδήματος. Ένα μοναδικό συγκρότημα σχεδιασμένο για εκλεπτυσμένη αστική διαβίωση στην καρδιά της Αθήνας, με υπέροχη θέα στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της πόλης. Η αναδιαμόρφωση ενός υπάρχοντος κτιρίου γραφείων σε “έξυπνο κτίριο” με 206 πολυτελή διαμερίσματα και προσαρμοσμένο στις σύγχρονες ανάγκες, δημιούργησε μια πολυτελή και καινοτόμο εμπειρία διαβίωσης διεθνών προτύπων μέσω της υψηλής ποιότητας πλήρως επιπλωμένων διαμερισμάτων καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες των ενοίκων του. Διαμορφωμένο ως ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών, ξεκινώντας από το περίτεχνο λόμπι με τον εκπληκτικό σχεδιασμό του με οροφές ύψους άνω των 10 μέτρων, προχωρώντας στα πολυτελή διαμερίσματα και καταλήγοντας στο roof garden με πανοραμική θέα στο ιστορικό κέντρο της πόλης αποτελεί μια πρωτοπόρο πρόταση στα οικιστικά ακίνητα. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με πλήρη επίπλωση. Βρίσκεται στον 6ο όροφο. Με συνολική επιφάνεια από 52,43 έως 73 τ. μ., ζωτική από 44,45 τ. μ. έως 63,62 τ. μ., διαθέτει καθιστικό ανοιχτής διαρρύθμισης και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Σχεδιάστηκε ως ανοιχτός χώρος με την κουζίνα να αποτελεί μέρος της ζώνης καθιστικού και τραπεζαρίας διαθέτοντας μεγάλο καναπέ, ένα τραπέζι του καφέ, μια τηλεόραση επίπεδης οθόνης, μια βιβλιοθήκη και ένα τραπέζι τραπεζαρίας. Το διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστό μπάνιο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα που περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα αξεσουάρ. Επιπλέον, διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, γραφείο με καρέκλα, πολυθρόνα, τηλεόραση επίπεδης οθόνης και ντουλάπες. Αυτός ο τύπος διαμερίσματος προσφέρει ένα μεγάλο ιδιωτικό μπαλκόνι με υπαίθριο καθιστικό και τζακούζι στην οδό Αγησιλάου, το οποίο είναι προσβάσιμο από μεγάλες πόρτες-παράθυρα. Το δάπεδο είναι ξύλινο εκτός από το μπάνιο και το χώρο του μπαλκονιού όπου το δάπεδο είναι από κεραμικά πλακάκια. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε ανοιχτούς τόνους. Επιπροσθέτως, το κτίριο περιλαμβάνει τις ακόλουθες παροχές για την άνεση των ενοίκων του: - γυμναστήριο - αίθουσες γιόγκα - πισίνα - τζακούζι - business center και αίθουσες συνεδριάσεων - 24ωρη ασφάλεια δίνοντας έτσι μια μοναδική εμπειρία διαμονής μόλις λίγα λεπτά από την Πλατεία Ομονοίας, στην καρδιά της ελληνικής πρωτεύουσας. Στον τελευταίο όροφο, οι ένοικοι μπορούν να χαλαρώσουν στο μπαρ του roof garden, στην γωνιά μαυρίσματος ή στο τζακούζι απολαμβάνοντας την πανοραμική θέα στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Χώρος στάθμευσης μπορεί να διατεθεί με επιπλέον χρέωση. *Return of Investment (ROI) : 7,5% - 10% πλέον εξόδων διαχείρισης *Ημερομηνία περάτωσης : αρχές του 2025 **Η οικοδομική άδεια βρίσκεται σε εκκρεμότητα ***Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση Τοποθεσία: Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπ

Ιδανικό για ιατρείο ή γραφείο Γωνιακό και φωτεινό διαμέρισμα, 65τμ με 2υ/δ στον ημιόροφο πολυκατοικίας κατασκευασμένης το 1979. Βρίσκεται σε όμορφη γειτονιά των Πετραλώνων, κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, αλουμίνια με μονά τζάμια, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, εστίες, αποροφητήρας, κλιματιστικά), πόρτα ασφαλείας www.indproperties.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Γκάζι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 53,20 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Ανοιχτό). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α + και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός. Τιμή: €205.000. Υπεύθυνος Επικοινωνίας: ΝΙΚΟΣ ΑΓΟΓΛΩΣΣΑΚΗΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6972243464, email: r.affair@hotmail.co.uk, website: https://www.immobilium.com.gr

Βοτανικός: Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 3ου ορόφου επιφάνειας 53.2 τ. μ., με ασανσέρ. Το διαμέρισμα αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα/τραπεζαρία, 1 μπάνιο, 1 μπαλκόνι επιφάνειας 15.65 τ. μ. και 1 αποθήκη υπογείου. Το διαμέρισμα θα διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με προεγκατεστημένους θερμοπομπούς, πρόβλεψη για κλιματιστικά σε σαλόνι και υπνοδωμάτιο, αντλία θερμότητας και ηλιακά πάνελ. Ακόμη, θα διαθέτει θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά παράθυρα, πατώματα από laminate και καλής ποιότητας κεραμεικά πλακάκια, πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση για συναγερμό. Το διαμέρισμα απέχει 400 μέτρα από το μετρό Κεραμεικός. Κωδικός Ακινήτου: 9-1859 Daskalakis Advisors | Nest Seekers International info@daskalakis-advisors.com

Αθήνα, Μεταξουργείο, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 124 τ. μ., Όροφος: 2ος, 1 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ (2 Master), 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Έτος κατασκευής: 1927, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Συναγερμός, Αποθήκη, Τζακούζι, Διπλά Τζάμια, Επιπλωμένο, Κλιματισμός, Ανακαινισμένο, Κοντά σε: Συγκοινωνίες, Πλατεία, Τιμή: 250.000€ - Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. - UNION PROPERTIES 2105777570 - 6951952895, https://www.union-properties.gr/, email: west@union-properties.gr

ΘΗΣΕΙΟ Εξαιρετικό διαμέρισμα 52τ. μ., 2ου ορόφου, προσόψεως. Διαθέτει 1 υ/δ, μεγάλο χώρο υποδοχής ενιαίο με κουζίνα και μπάνιο. Είναι σε άριστη κατάσταση. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και βεράντα. Είναι πολύ ωραία διαρρυθμισμένο και πολύ φωτεινό. Κατασκευής 2000.Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Θησείου, πλησίον ΗΣΑΠ. Κατάλληλο για κατοικία, καθώς και για επένδυση. Ενεργειακής κλάσης Γ. κωδ. 101607 Τιμή: 220.000€