Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Γκάζι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 53,20 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Ανοιχτό). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α + και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός. Τιμή: €205.000. Υπεύθυνος Επικοινωνίας: ΝΙΚΟΣ ΑΓΟΓΛΩΣΣΑΚΗΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6972243464, email: r.affair@hotmail.co.uk, website: https://www.immobilium.com.gr

Βοτανικός: Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 3ου ορόφου επιφάνειας 53.2 τ. μ., με ασανσέρ. Το διαμέρισμα αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα/τραπεζαρία, 1 μπάνιο, 1 μπαλκόνι επιφάνειας 15.65 τ. μ. και 1 αποθήκη υπογείου. Το διαμέρισμα θα διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με προεγκατεστημένους θερμοπομπούς, πρόβλεψη για κλιματιστικά σε σαλόνι και υπνοδωμάτιο, αντλία θερμότητας και ηλιακά πάνελ. Ακόμη, θα διαθέτει θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά παράθυρα, πατώματα από laminate και καλής ποιότητας κεραμεικά πλακάκια, πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση για συναγερμό. Το διαμέρισμα απέχει 400 μέτρα από το μετρό Κεραμεικός. Κωδικός Ακινήτου: 9-1859 Daskalakis Advisors | Nest Seekers International info@daskalakis-advisors.com

Αθήνα, Μεταξουργείο, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 124 τ. μ., Όροφος: 2ος, 1 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ (2 Master), 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Έτος κατασκευής: 1927, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Συναγερμός, Αποθήκη, Τζακούζι, Διπλά Τζάμια, Επιπλωμένο, Κλιματισμός, Ανακαινισμένο, Κοντά σε: Συγκοινωνίες, Πλατεία, Τιμή: 250.000€ - Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. - UNION PROPERTIES 2105777570 - 6951952895, https://www.union-properties.gr/, email: west@union-properties.gr

ΘΗΣΕΙΟ Εξαιρετικό διαμέρισμα 52τ. μ., 2ου ορόφου, προσόψεως. Διαθέτει 1 υ/δ, μεγάλο χώρο υποδοχής ενιαίο με κουζίνα και μπάνιο. Είναι σε άριστη κατάσταση. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και βεράντα. Είναι πολύ ωραία διαρρυθμισμένο και πολύ φωτεινό. Κατασκευής 2000.Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Θησείου, πλησίον ΗΣΑΠ. Κατάλληλο για κατοικία, καθώς και για επένδυση. Ενεργειακής κλάσης Γ. κωδ. 101607 Τιμή: 220.000€

ΘΗΣΕΙΟ: Στο ωραιότερο σημείο του θησείου, διαμέρισμα 85 τ. μ. υπερυψωμένο ισόγειο, αποτελούμενο από 3 υ/δ, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, wc. Είναι πλήρως ανακαινισμένο με πολυτελή και ποιοτικά υλικά. Διαθέτει μεγάλο καθιστικό με μεγάλο καναπέ και τα 3 υ/δ είναι πλήρως εξοπλισμένα, στην κουζίνα έχουν τοποθετηθεί πολλά ντουλάπια, σύγχρονα έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές. Έχει επίσης κουφώματα αλουμινίου, σίτες και φυσικό αέριο. Είναι πολύ φωτεινό, προσόψεως και ψηλοτάβανο, με πολλά χαρακτηριστικά της εποχής του σε συνδυασμό με ένα μοντέρνο πάτωμα από γρανίτη και μοντέρνα έπιπλα. Βρίσκεται πλησίον του πεζόδρομου της Αποστόλου Παύλου. Ιδανικό για επένδυση. Ενεργειακή κλάση Α. κωδ: 99616 Τιμή: 295.000€

Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία καθώς το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως pied-à-terre ή κύρια κατοικία και ταυτόχρονα ως πηγή πρόσθετου εισοδήματος. Ένα μοναδικό συγκρότημα σχεδιασμένο για εκλεπτυσμένη αστική διαβίωση στην καρδιά της Αθήνας, με υπέροχη θέα στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της πόλης. Η αναδιαμόρφωση ενός υπάρχοντος κτιρίου γραφείων σε “έξυπνο κτίριο” με 206 πολυτελή διαμερίσματα και προσαρμοσμένο στις σύγχρονες ανάγκες, δημιούργησε μια πολυτελή και καινοτόμο εμπειρία διαβίωσης διεθνών προτύπων μέσω της υψηλής ποιότητας πλήρως επιπλωμένων διαμερισμάτων καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες των ενοίκων του. Διαμορφωμένο ως ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών, ξεκινώντας από το περίτεχνο λόμπι με τον εκπληκτικό σχεδιασμό του με οροφές ύψους άνω των 10 μέτρων, προχωρώντας στα πολυτελή διαμερίσματα και καταλήγοντας στο roof garden με πανοραμική θέα στο ιστορικό κέντρο της πόλης αποτελεί μια πρωτοπόρο πρόταση στα οικιστικά ακίνητα. Ο τύπος αυτός διαμερίσματος βρίσκεται στον 7ο όροφο, με συνολικό εμβαδόν 151, 50 τ. μ., βιώσιμη επιφάνεια 61 τ. μ., με πρόσβαση σε deck (47,29 τ. μ.) και σε μπαλκόνι (43,07 τ. μ.) ενώ διαθέτει καθιστικό ανοιχτής διαρρύθμισης και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Έχει σχεδιαστεί ως ένας ανοιχτός χώρος όπου η κουζίνα αποτελεί μέρος του καθιστικού - τραπεζαρίας με έναν μεγάλο καναπέ, ένα τραπέζι του καφέ, μια τηλεόραση επίπεδης οθόνης, μια βιβλιοθήκη και ένα τραπέζι τραπεζαρίας. Το διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστό W.C. με τουαλέτα και νιπτήρα που συνοδεύεται από όλα τα απαραίτητα αξεσουάρ. Διαθέτει, επίσης, ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Το υπνοδωμάτιο διαθέτει ένα διπλό κρεβάτι, ένα γραφείο με καρέκλα, μια πολυθρόνα, μια τηλεόραση επίπεδης οθόνης και μια ντουλάπα. Το ιδιωτικό μπάνιο διαθέτει ντους, νιπτήρα και τουαλέτα με όλα τα απαραίτητα αξεσουάρ. Το δάπεδο είναι ξύλινο εκτός από τα μπάνια και τον χώρο του μπαλκονιού όπου το δάπεδο είναι από κεραμικά πλακάκια. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε ανοιχτούς τόνους. Το μεγάλο ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στην παρακείμενη οδό περιλαμβάνει υπαίθριο καθιστικό ενώ υπάρχει πρόσβαση μέσω μεταλλικής σκάλας στον τελευταίο όροφο (deck), το οποίο διαθέτει εξωτερική κουζίνα, χώρους χαλάρωσης, τζακούζι και πέργκολες. Επιπροσθέτως, το κτίριο περιλαμβάνει τις ακόλουθες παροχές για την άνεση των ενοίκων του: - γυμναστήριο - χώρο γιόγκα - πισίνα και τζακούζι - business center και αίθουσες συνεδριάσεων - 24ωρη ασφάλεια δίνοντας έτσι μια μοναδική εμπειρία διαμονής μόλις λίγα λεπτά από την καρδιά της ελληνικής πρωτεύουσας. Στον τελευταίο όροφο, οι ένοικοι μπορούν να χαλαρώσουν στο μπαρ του roof garden, στην γωνιά μαυρίσματος ή στο τζακούζι απολαμβάνοντας την πανοραμική θέα στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Χώρος στάθμευσης μπορεί να διατεθεί με επιπλέον χρέωση. * Return of Investment (ROI) : 7,5% - 10% πλέον εξόδων διαχείρισης *Ημερομηνία περάτωσης : αρχές του 2025 **Η οικοδομική άδεια βρίσκεται σε εκκρεμότητα ***Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση Τοποθεσία: Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλα

Μισθωμενο (ληξη 2023) ισογειο διαμερισμα 87,86τμ, δυο υπνοδωματιων, ενος μπανιου και ενος wc, ανεξαρτητη κουζινα, ανετο σαλονι με εξοδο στη βεραντα, σε μοντερνο συγκροτημα κατοικιων στο κεντρο του Μεταξουργειου. Αυτονομια θερμανσης με φυσικο αεριο, 24ωρη φυλαξη, κοινοχρηστη πισινα. Μπροστα σε σταση λεωφoρειων και 300 μετρα απο τη σταση μετρο "Μεταξουργειο" 600 μετρα απο το Θησειο και 1χλμ απο το Μοναστηρακι. Θεση σταθμευσης στο υπογειο παρκιγκ €20.000 αποθηκη €10.000. Μισθωμενο μεχρι Δεκεμβριο 2026

ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ - ΜΕΖΟΝΕΤΑ, 80 ΤΜ, 5ος ΚΑΙ 6ος ΟΡΟΦΟΣ, 1 Υ/Δ, ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΚΟΥΖΙΝΑ ΑΠΟ ΣΑΛΟΝΙ, ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΘΕΑ, ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 2007, ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ, ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ, ΞΥΛΙΝΟ ΔΑΠΕΔΟ ΠΑΝΤΟΥ, ΣΙΤΕΣ, ΑΝΣΑΣΕΡ, ΗΛΙΑΚΟΣ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑΣ ΤΡΙΠΛΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ, ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΣΚΑΛΑ, ΜΕΓΑΛΑ ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ, BBQ, MΠANIO KAI WC, ΔΙΠΛΑ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΓΚΑΖΙΟΥ ΚΑΙ ΣΤΗ ΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΜΕΤΡΟ (ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ). ΤΙΜΗ 210,000€

Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία καθώς το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως pied-à-terre ή κύρια κατοικία και ταυτόχρονα ως πηγή πρόσθετου εισοδήματος. Ένα μοναδικό συγκρότημα σχεδιασμένο για εκλεπτυσμένη αστική διαβίωση στην καρδιά της Αθήνας, με υπέροχη θέα στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της πόλης. Η αναδιαμόρφωση ενός υπάρχοντος κτιρίου γραφείων σε “έξυπνο κτίριο” με 206 πολυτελή διαμερίσματα και προσαρμοσμένο στις σύγχρονες ανάγκες, δημιούργησε μια πολυτελή και καινοτόμο εμπειρία διαβίωσης διεθνών προτύπων μέσω της υψηλής ποιότητας πλήρως επιπλωμένων διαμερισμάτων καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες των ενοίκων του. Διαμορφωμένο ως ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών, ξεκινώντας από το περίτεχνο λόμπι με τον εκπληκτικό σχεδιασμό του με οροφές ύψους άνω των 10 μέτρων, προχωρώντας στα πολυτελή διαμερίσματα και καταλήγοντας στο roof garden με πανοραμική θέα στο ιστορικό κέντρο της πόλης αποτελεί μια πρωτοπόρο πρόταση στα οικιστικά ακίνητα. Ρετιρέ ανοιχτού τύπου, 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας από 38,20 τ. μ. έως 54,32 τ. μ., ζωτικής επιφάνειας από 38 τ. μ. έως 45,4 τ. μ., σχεδιασμένο ως ένας ανοιχτός χώρος όπου η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα αποτελεί μέρος του καθιστικού με ένα διπλό κρεβάτι και έναν καναπέ. Στον ζωτικό χώρο περιλαμβάνεται, επίσης, ένα ξεχωριστό μπάνιο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα με όλα τα απαραίτητα αξεσουάρ. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο ενώ διαθέτει τηλεόραση επίπεδης οθόνης, ντουλάπα, τραπέζι του καφέ και γραφείο. Το δάπεδο είναι ξύλινο εκτός από το χώρο του μπάνιου όπου υπάρχουν κεραμικά πλακάκια. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε απαλούς τόνους. Αυτός ο τύπος διαμερίσματος διαθίθεται με μπαλκόνι με θέα στην παρακείμενη οδό (Κολωνού). Επιπροσθέτως, το κτίριο περιλαμβάνει τις ακόλουθες παροχές για την άνεση των ενοίκων του: - γυμναστήριο - αίθουσες γιόγκα - πισίνα - τζακούζι - business center και αίθουσες συνεδριάσεων - 24ωρη ασφάλεια δίνοντας έτσι μια μοναδική εμπειρία διαμονής μόλις λίγα λεπτά από την καρδιά της ελληνικής πρωτεύουσας. Στον τελευταίο όροφο, οι ένοικοι μπορούν να χαλαρώσουν στο μπαρ του roof garden, στην γωνιά μαυρίσματος ή στο τζακούζι απολαμβάνοντας την πανοραμική θέα στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Χώρος στάθμευσης μπορεί να διατεθεί με επιπλέον χρέωση. * Return of Investment (ROI) : 7,5% - 10% πλέον εξόδων διαχείρισης *Ημερομηνία περάτωσης : αρχές του 2025 **Η οικοδομική άδεια βρίσκεται σε εκκρεμότητα ***Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση Τοποθεσία: Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.

ΠΩΛΗΘΗΚΕ! ΘΗΣΕΙΟ (Ιστορικό κέντρο). Υπέροχο φωτεινό διαμπερές διαμέρισμα πρόσοψης 70τ. μ., με ένα υπνοδωμάτιο (με δυνατότητα δημιουργίας και 2ου), σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι στη πρόσοψη και στον ακάλυπτο. Το πάτωμα στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια είναι από ξύλο, ενώ στη κουζίνα από μωσαϊκό και στο μπάνιο από πλακάκι. Έχει πόρτα ασφαλείας και κεντρική θέρμανση αερίου. Βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο του Θησείου, σε ήσυχη περιοχή με απεριόριστη θέα και άμεση πρόσβαση στα ιστορικά μνημεία, στα γραφικά καφέ και εστιατόρια της περιοχής, καθότι σε 7 λεπτά με τα πόδια είναι ο πεζόδρομος του Αποστόλου Παύλου και η Αρχαία Αγορά, το Αστεροσκοπείο και ο σταθμός του Μετρό Θησείο, ενώ σε 4 λεπτά με τα πόδια βρίσκεται η Τεχνόπολης και το Gazarte. Πρόκειται για ένα υπέροχο διαμέρισμα, που μπορεί να λειτουργήσει ως κατοικία ή ως επενδυτικό με καταπληκτικές αποδόσεις. Καλέστε μας σήμερα κιόλας στο + 30 210 7257 561. Θα ήταν μεγάλη μας χαρά να σας το παρουσιάσουμε! * ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ: Προσφέρουμε εξαιρετικά προγράμματα χρηματοδότησης για όλα τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας. ** ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ: Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη και για τη γνωστοποίηση οποιασδήποτε πληροφορίας σχετικά με τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας είναι απαραίτητη η υπογραφή ειδικού εντύπου υπόδειξης ακινήτου, η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας.

Το διαμέρισμα, βρίσκεται στη περιοχή της Αθήνας γνωστή ως “Άγιος Παύλος”, μια ήσυχη περιοχή μέσα στο κέντρο της Αθήνας, ανάμεσα στον Σταθμό Λαρίσης, το Μεταξουργείο και τη Πλατείας Βάθης στα τέσσερα λεπτά περπάτημα μακριά από τη στάση του Μετρό "Μεταξουργείο". Το διαμέρισμα βρίσκεται στο πρώτο όροφο. Είναι πρόσφατα ανακαινισμένο διατηρώντας το κομψό ύφος του. Έχει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι, κουζίνα και άλλο ένα δωμάτιο το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τραπεζαρία ή για γραφέιο. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πλήρως και βρίσκεται σε ανεξάρτητο δωμάτιο. Ο νότιος προσανατολισμός του ακινήτου καθώς και τα πολλά παράθυρα που διαθέτει το καθιστά φωτεινό και ευάερο. Περιλαμβάνει σύστημα συναγερμού, πόρτα ασφαλείας και αυτόνομη κεντρική θέρμανση. Είναι ιδανικό για βραχυχρόνια ενοικίαση ή επενδυτική αγορά καθώς η οικιστική αξία στην περιοχή αυξάνεται συνεχώς. *Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.

Βοτανικός, Ισόγειο διαμέρισμα 51 τμ, με 1 υπνοδωμάτιο, του 1965, γίνεται πλήρης ανακαίνιση σε όλο το κτίριο, διαμπερές και προσόψεως, πλήρης ανακαινισμένο το 2023, εσωτερική σκάλα, με 2 A/C και δυνατότητα αυτόνομης θέρμανσης, πόρτα ασφαλείας, αλουμίνια, διπλά τζάμια, θερμοσύφωνα και δυνατότητα ηλιακού, σίτες, μπαρμπεκιού στην ταράτσα, θα είναι έτοιμη στον Ιούλιο του 2024, κοντά στο μετρό στάση Κεραμικός, άνετο παρκάρισμα, ιδανικό για aιrbnb, 6934778239 Viber, What's App, ιστοσελίδα https://www.ih-gr.com/, χωρίς αμοιβή

ΔΑΦΝΗ, Άγιος Ιωάννης - Διαμέρισμα 55τμ, 1 υ/δ, 3ος (55τμ, 1 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο), ρετιρέ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1962, ανακαίνιση 1996, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 19τμ, τέντες, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βόρειος, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ). Το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο, φωτεινό, ηλιόλουστο, διαμπερές, με μεγάλη βεράντα (21 τ. μ.) εμπρός, στο σαλόνι, και μπαλκόνι (3 τ. μ.) στο Υ/Δ. Βρίσκεται πολύ κοντά στον σταθμό Μετρό Αγ. Ιωάννης (4 λεπτά πεζή). Είναι εξοπλισμένο με air-condition μεγάλης δυναμικότητας, κουζίνα Miele, απορροφητήρα Miele, ψυγειοκαταψύκτη και πλυντήριο πιάτων. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Δεν έχει κοινόχρηστα. Κατασκευάστηκε το 1962 και ανακαινίστηκε το 1996. Τιμή €110.000 (κωδ. 104061) + 30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ, πωλείται, Διαμέρισμα 87 τ. μ. ισόγειο διωρόφου κτιρίου με ανεξάρτητη είσοδο, του 1964, πλήρως ανακαινισμένο το 2019, αποτελούμενο από 2 υ/δ, 1 μπάνιο, κουζίνα ανεξάρτητη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, μεγάλο σαλόνι, με δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό. Επίσης διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ιδιόκτητη αυλή 90 τ. μ., πόρτες ασφαλείας εισόδου και αυλής. Βρίσκεται σε ήσυχο πεζόδρομο, πολύ κοντά σε καταστήματα, τράπεζες, αρχαιολογικούς χώρους, όλες τις συγκοινωνίες, κατάλληλο για επενδυτές η για χρήση rbnp. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 88 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1964, Για φοιτητές, Τιμή: 160000, Κλιματισμός, Θέα, Επιπλωμένο, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Πεζόδρομο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2019

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Μεταξουργείο: Πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 87τ. μ. προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση θερμοπομπού. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Είναι επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1972, βαμμένο και διαθέτει θεα στην πόλη, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σίτες.

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ, Κάτω Πετράλωνα - Οροφοδιαμέρισμα 90τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 4ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2009, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 20τμ, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός δυτικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Βρίσκεται κάτω από πεζόδρομο, δίπλα στο ιστορικό κέντρο και δίπλα στις περιοχές Θησείο, Μοναστηράκι, Γκάζι, Καλλιθέα, Ταύρος. Ιδανικό για οικογένειες! Τιμή €400.000 (κωδ. 100972) + 30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ - Διαμέρισμα 86τμ, 2 υ/δ, 7ος, ρετιρέ, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, parking, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη. Πωλείται διαμπερές ρετιρέ με θέα Λυκαβηττό και Ακρόπολη 600 μέτρα (7 λεπτά) από τον σταθμό μετρό Μεταξουργείο. Ευρύχωρο, φωτεινό, με όμορφη διαρρύθμιση. Τιμή €310.000 (κωδ. 101774) + 30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr