Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - 1η Κοινότητα Αθηνών

Πωλείται διαμέρισμα 47 τ. μ., 3ου ορόφου (ρετιρέ) άμεσα μεταβιβάσιμο, στο Μεταξουργείο, σε ήσυχη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, λεωφορεία, Προαστιακό, ΟΣΕ και ΚΤΕΛ, καθώς και πολύ κοντά στην αγορά και σε σχολεία. Πρόκειται για ένα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα, σε καλή εξωτερική κατάσταση, το οποίο έχει δεχθεί εσωτερικό βάψιμο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία αποτελείται από ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με ενιαία τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο με παράθυρο. Διαθέτει μικρά μπαλκόνια, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και προεγκατάσταση φυσικού αερίου ενω δεν διαθέτει Ασανσερ. Ένα προσεγμένο και λειτουργικό ακίνητο σε μια συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή του κέντρου της Αθήνας, με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης και υψηλή επενδυτική αξία. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 47 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1964, Για φοιτητές, Θέα, Ρετιρέ, Όροφος: 3ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διπλά τζάμια, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Μονοφασικό

Εξάρχεια, σε προνομιακή τοποθεσία, δίπλα σε πανεπιστημιακές σχολές, με εύκολη πρόσβαση στο Μετρό, την εμπορική αγορά και χώρους εστίασης, ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 35 τ. μ., ιδανική για φοιτητική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε υπόγειο επίπεδο, είναι εσωτερική, και αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση A/C. Μια ελκυστική επενδυτική πρόταση με προοπτικές μισθωτικής απόδοσης, σε σημείο με έντονη φοιτητική παρουσία και ζήτηση για κατοικία. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

ID.1083068 - Πλατεία Καρύτση, studio προσόψεως, φωτεινό, 5ου ορόφου, 20 τ. μ., κατασκευής 1970, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο το 2023, αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικό - υ/δ με ντουλάπες και παράθυρα, ενιαία κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, γρανίτη στα δάπεδα, θέα Ακρόπολη, ασανσέρ, δεν έχει μπαλκόνι, δίδεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας μέσα στην αγορά, ΜΜΜ, πλάτεία και 300 μ. από ΜΕΤΡΟ Συντάγματος. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Κωδικός Ακινήτου: 7-726. 34 τετραγωνικά. Ένα κανονικό υπνοδωμάτιο. Μια από τις πιο χαρακτηριστικές γειτονιές της Αθήνας. Και μια επένδυση που ήδη εισπράττει ενοίκιο. Ανάμεσα στον Λόφο του Στρέφη και τον Λυκαβηττό, σε εκείνο το κομμάτι των Εξαρχείων όπου η Αθήνα εξακολουθεί να έχει δικό της χαρακτήρα, διατίθεται προς πώληση ένα επιπλωμένο διαμέρισμα 34 τ. μ., στον 1ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας του 1963. Εδώ, η γειτονιά έχει πρωταγωνιστικό ρόλο. Παλιές αθηναϊκές πολυκατοικίες, μικρά βιβλιοπωλεία, καφέ με προσωπικότητα, παραδοσιακές ταβέρνες, πολιτιστικοί χώροι και δρόμοι που διατηρούν κάτι από την ανεπιτήδευτη ατμόσφαιρα της παλιάς Αθήνας. Μια περιοχή με έντονη φοιτητική, καλλιτεχνική και καθημερινή ζωή, σε απόσταση από τις πανεπιστημιακές σχολές και τις πολιτιστικές διαδρομές του κέντρου. Το διαμέρισμα δεν είναι ένας ενιαίος χώρος ύπνου και καθιστικού. Διαθέτει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, ένα πρακτικό πλεονέκτημα για τα 34 τ. μ. του. Από την πόρτα ασφαλείας, η είσοδος οδηγεί σε ένα χωλ που μπορεί να αξιοποιηθεί ως πρόσθετος χώρος καθημερινής χρήσης ή αποθήκευσης. Στη συνέχεια οργανώνονται το μπάνιο, η μικρή κουζίνα και το ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο. Η κατοικία είναι εσωτερική, με όψη προς τον πίσω ακάλυπτο της πολυκατοικίας, μακριά από την άμεση κίνηση του δρόμου. Έχει ανακαινιστεί μερικώς το 2017 και πωλείται επιπλωμένη. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκι στους περισσότερους χώρους και ξύλο στο υπνοδωμάτιο, κουφώματα αλουμινίου με παλαιότερο παντζούρι, καθώς και πρόσβαση με ανελκυστήρα. Η ψύξη και η θέρμανση εξυπηρετούνται από κλιματιστικό Midea 12.000 BTU, ενώ ο ηλεκτρικός θερμοσίφωνας βρίσκεται στο πατάρι. Υπάρχει σύνδεση Ιnternet 500 Mbps, στοιχείο χρήσιμο για φοιτητές, εργαζομένους εξ αποστάσεως και όσους χρειάζονται αξιόπιστη ψηφιακή συνδεσιμότητα. Έχει προβλεφθεί επίσης προεγκατάσταση για ενδεχόμενη μελλοντική σύνδεση φυσικού αερίου, το οποίο είναι διαθέσιμο στο δίκτυο του δρόμου και της πολυκατοικίας. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου σε €15, ενώ η ενεργειακή κατάταξη είναι Ζ. Τα Εξάρχεια έχουν υπάρξει σκηνικό για τη λογοτεχνία, τη μουσική, τον κινηματογράφο και την πνευματική ζωή της πόλης. Σήμερα, εξακολουθούν να προσελκύουν ανθρώπους που επιλέγουν το κέντρο όχι μόνο για την πρακτικότητα της τοποθεσίας, αλλά και για την ιδιαίτερη ταυτότητά του. Η γειτνίαση με τον Λόφο του Στρέφη, τις αγορές, τα μικρά καταστήματα, τα πανεπιστημιακά ιδρύματα και τους χώρους εστίασης δημιουργεί ένα περιβάλλον που εξυπηρετεί τη φοιτητική και την αστική κατοικία. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έναντι €400 μηνιαίως, με αναφερόμενη διάρκεια μίσθωσης έως τον Αύγουστο του 2027. Με τιμή €115.000, το υφιστάμενο μίσθωμα αντιστοιχεί σε ετήσια έσοδα €4.800 και μικτή ετήσια μισθωτική απόδοση περίπου 4,17%, πριν από φόρους. Για τον αγοραστή που αναζητά εισόδημα, το βασικό πλεονέκτημα είναι ότι η κατοικία διαθέτει ήδη μισθωτική σχέση, χωρίς να απαιτείται άμεση αναζήτηση ενοικιαστή. THREE POSSIBLE NEXT CHAPTERS. 01 | HOLD & COLLECT: Διατήρηση της υφιστάμενης μίσθωσης και είσπραξη του συμφωνημένου μισθώματος, σύμφωνα με τους όρους του μισθωτηρίου. 02 | REPOSITION & RENT: Μετά τη νόμιμη ολοκλήρωση της μίσθωσης, δυνατότητα επανεξέτασης της μισθωτικής τοποθέτησης του ακινήτου, ενδεχομένως με επιλεκτικές αισθητικές και ενεργειακές παρεμβάσεις. Ενδεικτικά, ένα μελλοντικό μίσθωμα €500-€550 θα αντιστοιχούσε σε μικτή απόδοση περίπου 5,22%-5,74% επί της σημερινής ζητούμενης τιμής. 03 | PERSONAL OR PROFESSIONAL USE: Μελλοντική αξιοποίηση ως μικρή προσωπική κατοικία, φοιτητικό διαμέρισμα ή επαγγελματικός χώρος περιορισμένων απαιτήσεων, εφόσον επιτρέπεται από τις ισχύουσες χρήσεις και τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Δεν πρόκειται για μια κατοικία που βασίζεται στην πολυτέλεια ή στα εντυπωσιακά τετραγωνικά. Πρόκειται για ένα μικρό, επιπλωμένο διαμέρισμα με ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, υφιστάμενο εισόδημα και παρουσία σε μια από τις πιο αναγνωρίσιμες μικρογειτονιές του αθηναϊκού κέντρου. Για έναν επενδυτή που αναζητά μια συγκρατημένη αρχική τοποθέτηση σε ακίνητο με πραγματική μισθωτική χρήση, αυτή είναι η ουσία της πρότασης μέσω της PANTOU REALTORS. NOT EVERY INVESTMENT

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΘΕΣΗ - Νεάπολη Εξαρχείων | Λόφος Στρέφη Διατίθεται αποκλειστικά διαμέρισμα 3ου ορόφου, προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, επιφάνειας 54 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία, ακριβώς απέναντι από τον Λόφο Στρέφη, με ανεμπόδιστη θέα στο πάρκο. Το διαμέρισμα αποτελείται από: • Ευρύχωρο σαλόνι στην πρόσοψη με μεγάλο μπαλκόνι και μοναδική θέα στον Λόφο Στρέφη. • Άνετο υπνοδωμάτιο στην πίσω πλευρά με δικό του μπαλκόνι και ανοιχτό ορίζοντα. • Ξεχωριστή κουζίνα με μικρό μπαλκόνι. • Μπάνιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προσεγμένη πολυκατοικία μόλις 12 διαμερισμάτων, με ανακαινισμένους κοινόχρηστους χώρους, ανακαινισμένο ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας στην κεντρική είσοδο και θυροτηλέφωνο. Χρήζει ανακαίνισης κουζίνας και μπάνιου, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, χάρη στην εξαιρετική του θέση, δίπλα στον Λόφο Στρέφη και σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 169.000

Κωδικός ακινήτου-1-543Σε εξαιρετική και προνομιακή τοποθεσία στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή του Φιλοπάππου, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο και υψηλών προδιαγραφών διαμέρισμα 57 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε νεόδμητο κτίριο κατασκευής 2025, με ενεργειακή κλάση Α+. Το διαμέρισμα διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC, ενώ οι σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και ο ιδιαίτερα προσεγμένος εξοπλισμός εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ποιότητας ζωής. Διαθέτει όλες τις σύγχρονες ανέσεις, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα δάπεδα, σύγχρονα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και εντοιχισμένες ντουλάπες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ασανσέρ, θέση στάθμευσης, αποθήκη, κήπο και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ενώ προσφέρει επιπλέον A/C, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, κάμερες ασφαλείας, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα και οπτικές ίνες. Υπάρχει επίσης πρόσβαση ΑμεΑ. Η τοποθεσία είναι μοναδική, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής Αθήνας, σε απόσταση αναπνοής από την Ακρόπολη και τα σημαντικότερα σημεία πολιτιστικού και τουριστικού ενδιαφέροντος, ενώ η άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα, εστιατόρια και χώρους αναψυχής καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ένα σύγχρονο νεόδμητο ακίνητο σε μία από τις πλέον προνομιακές και διαχρονικά περιζήτητες τοποθεσίες της Αθήνας. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας στο ακίνητο.

Σε ένα από τα πλέον στρατηγικά και ζωντανά σημεία του κέντρου της Αθήνας, επί της Ακαδημίας, προσφέρεται προς διάθεση πολύ φωτεινού χώρου 42 τ. μ., κατάλληλος τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, σύμφωνα με το καταστατικό της πολυκατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική και ευέλικτη διαρρύθμιση και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ το ξύλινο δάπεδο προσφέρει ζεστασιά και διαχρονικό χαρακτήρα στον χώρο. Η φυσική χρήση της φωτεινότητας και καθιστά το ιδανικό ιδανικό για καθημερινή ή επαγγελματική αξιοποίηση Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από το Μετρό Σύνταγμα, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο, σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και σε εμπορικές, εκπαιδευτικές και πολιτιστικές υποδομές. Αποτελεί ή επιλογές για φοιτητές, εργαζόμενους επενδυτές, προσφέροντας υψηλή ζήτηση και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης. Ένα ακίνητο που συνδυάζει φωτεινότητα, ευελιξία χρήσης και κορυφαία τοποθεσία, στο απόλυτο κέντρο της Αθήνας. Stavroula Laimou Real Estate Consultant ATMAN Real Estate P +30 2310 052591 M +30 6982 239822 www.atmanre.com [email protected] 6 Mitropolitou Iosif, Thessaloniki 54622

Σε αποκλειστικότητα από το γραφείο μας - Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στη Νεάπολη Λυκαβηττού Πωλείται ισόγεια γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 35 τ. μ., κατασκευής 1972, σε ήσυχο σημείο της Νεάπολης Λυκαβηττού, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστήμια, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελείται από: • Hall εισόδου • Ξεχωριστή κουζίνα • Μπάνιο • Μικρή ιδιωτική αυλή Διαθέτει επίσης: • Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια μίσθωση, φοιτητική κατοικία ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση, σε μία από τις πλέον διαχρονικές και υψηλής ζήτησης περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Σε αποκλειστικότητα από το γραφείο μας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.

Πωλείται γκαρσονιέρα επιπλωμένη η μη, ενιαίος χώρος, μπάνιο, άριστη κατάσταση.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €70.000. AGENDA PROPERTIES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2112164980, email: [email protected], website: https://agendaproperties.gr

Κωδικός ακινήτου: 43-17462 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Σταθμός Λαρίσης ΣΤΑΘΜΟ ΛΑΡΙΣΣΗΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 34.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1975 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, αέριο - Τιμή: 95.000 € Για ταχύτερη εξυπηρέτηση καλέστε στο 6948/ 468708 Now Real Estate. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας http://www.nowrealestate.gr Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας. Για ταχύτερη εξυπηρέτηση καλέστε στο 6948468708 - 6972282182 Χαράλαμπος Χρονόπουλος

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 36 τ. μ. δίπλα στον περιφερειακό στου Λυκαβηττού. Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό με μεγάλη βεράντα (αυλή) στον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου. Είναι στο επίπεδο -2 από την κεντρική είσοδο, αλλά λόγω των μεγάλων υψομετρικών διαφορών του εδάφους στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα είναι ισόγειο από την πίσω πλευρά του κτιρίου. Αποτελείται από μεγάλο εννιαίο χώρο με δύο μπαλκονόπορτες που βγαίνουν στην αυλή, κουζίνα και μπάνιο. 'Ολα είναι πρόσφατα ανακαινισμένα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικό και θυροτηλεόραση. Είναι κοντά στο Μετρό Αμπελοκήπων (800 μέτρα) και στην Λεωφόρο Αλεξάνδρας, οπότε και σε πλήθος συγκοινωνιών. Ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους, αλλά κατάλληλο και για βραχυχρόνια μίσθωση (ανήκει στο 7ο δημοτικό διαμέρισμα). Τιμή: €73.000. ZOOMS HOMES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6932707377, email: [email protected]

Ανακαλύψτε αυτό το πανέμορφο διαμέρισμα προς πώληση στον 1ο όροφο στην περιοχή των Εξαρχείων - Νεάπολης - Εξαρχείων. Με εμβαδόν 36 τ. μ. και τοποθετημένο σε οικόπεδο 409 τ. μ., αυτό το ακίνητο συνδυάζει την άνεση με την πρακτικότητα. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις για καθημερινή διαβίωση. Κατασκευασμένο το 1969 και ανακαινισμένο το 2024, το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμό, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν εξαιρετική μόνωση. Με ενεργειακό πιστοποιητικό Γ και πλακάκια στα δάπεδα, η κατάστασή του είναι ανακαινισμένη και πολύ καλή. Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, super market, το κέντρο της πόλης, πανεπιστήμια, αγορές και εστιατόρια, ενώ προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο με δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό. Είναι βαμμένο, εσωτερικό και φωτεινό, ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματική χρήση, επένδυση ή εισόδημα. Διαθέτει σίτες, πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα και αποχέτευση, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης στις ανέσεις της πόλης.

Secure your Greek Golden Visa while the scheme is still in effect! Discover this fully renovated apartment in the heart of Athens, perfect for both securing a Golden Visa for you and your family, as well as earning yourself a passive income. It is situated on the 2nd floor of a building with an elevator and offers a comfortable living space with open-plan kitchen, a bedroom and a modern bathroom. The apartment will be delivered fully renovated and features double glazed aluminum frames, a security door and tile floors. Enjoy the convenience of a pet-friendly environment in a vibrant neighborhood. Property Code: #6607

Ανακαλύψτε αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 4ο όροφο, που βρίσκεται στην καρδιά των Εξαρχείων - Νεάπολης, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για άνετη διαμονή στην πόλη. Με εμβαδόν 41 τ. μ., το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και στυλ. Χτισμένο το 1970 και ανακαινισμένο το 2021, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και κομψά πλακάκια. Η θέρμανση με ρεύμα και το ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε εξασφαλίζουν μια οικονομική και φιλική προς το περιβάλλον διαβίωση. Αυτό το εσωτερικό διαμέρισμα είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο ακίνητο σε άριστη κατάσταση, στο κέντρο της πόλης. Μην χάσετε την ευκαιρία να το κάνετε δικό σας!

Διαμέρισμα 1ου ορόφου κατασκευής 1975 με ασανσέρ, συνολικής επιφάνειας 50 τ. μ., στην περιοχή Κουκάκι σε εξαιρετική τοποθεσία. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά στον λόφο Φιλοπάππου και μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ, με άμεση πρόσβαση σε καφέ, μπαρ και όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Παρότι εσωτερικό, διαθέτει άπλετο φυσικό φως τόσο στο σαλόνι όσο και στο υπνοδωμάτιο, με μπαλκόνι και στους δύο χώρους. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας όμως μεγάλη επενδυτική προοπτική λόγω της υψηλής ζήτησης της περιοχής, ενώ είναι κατάλληλο και για ιδιοκατοίκηση.

ΟΜΟΝΟΙΑ - ΒΙΛΑΡΑ 2 | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ Στην Ομόνοια, στην οδό Βιλαρά 2, πωλείται γκαρσονιέρα σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με τα πόδια από την Πλατεία Ομονοίας και τον σταθμό του μετρό. Το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο. Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος: * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα * Περιλαμβάνονται έπιπλα * Τηλεόραση * Φούρνος και εστίες * Θερμοσίφωνας * Πόρτα ασφαλείας Η κεντρική του τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και το κέντρο της πόλης. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε μέσω WhatsApp ή Viber. Yer Property Management

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 40 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1937 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Πάρκο, Πλατεία, Μουσείο, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €250.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: www.ccre.gr

Κουκάκι - Μακρυγιάννη, Κουκάκι - Παιδική Χαρά: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Studio 25τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο, κατασκευασμένο το 1979, βαμμένο, κοντά σε ΜΕΣΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τέντες, σίτες. Είναι ιδανικό για φοιτητές με ελάχιστα κοινόχρηστα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ΘΥΡΟΤΗΛΕΟΡΑΣΗ, ΠΑΤΑΡΙ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ. Τιμή 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #10930 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός Ακινήτου: #10301. Στα Εξάρχεια - Νεάπολη, στην καρδιά των Εξαρχείων, διατίθεται προς πώληση μερικώς ανακαινισμένη και βαμμένη γκαρσονιέρα 34 τ. μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ, σε σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο και σε όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Το ακίνητο προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και αποτελείται από χώρο υπνοδωματίου, κουζίνα και μπάνιο, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα πλακιδίου και ενεργειακή κλάση Ε, ενώ το πατάρι αποθήκευσης προσθέτει πρακτικό επιπλέον χώρο. Τιμή: 110.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #10301. ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574