Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - 2η Κοινότητα Αθηνών

ΠαγκράτιΆλσος Παγκρατίου, Πωλείται στην περιοχή Καλλιμάρμαρο, Διαμέρισμα Ρετιρέ 65τμ, 5ου Ορόφου, Προσόψεως, Διαμπερές, Γωνιακό, πολύ Φωτεινό & σε πολύ καλή κατάσταση (Έτος κατασκευής 1970). Βρίσκεται σε πολυκατοικία που ειναι προγραμματισμενη για ανακαίνηση εντος των επομενων μηνων (καινούργιο ανσανσερ, θυροτηλέφωνα & πόρτα εισόδου) σε απόσταση αναπνοής από το Καλλιμάρμαρο (250 μέτρα), το Ζάππειο Μέγαρο (650 μέτρα) & τον Εθνικό Κήπο (450 μέτρα). Αποτελείται από 1 φωτεινό σαλόνι, 1 ανεξάρτητη κουζίνα, 1 φωτεινό υπνοδωμάτιαο με μπαλκονόπορτα, 1 μπάνιο & 1 αποθήκη. Η θέρμανσή είναι κεντρική με Φυσικό Αέριο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, ξύλινα πατώματα, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό & ασανσέρ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Δ. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, σε απόσταση αναπνοής από το Καλλιμάρμαρο (250 μέτρα), το Ζάππειο Μέγαρο (650 μέτρα) & τον Εθνικό Κήπο (450 μέτρα) και κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία & Μέσα Συγκοινωνίας (στάση Μετρο Ευαγγελισμός & Σύνταγμα 900μ15 λεπτά). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2151. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Ιλίσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 43 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1958 και ανακαινίστηκε το 2025, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός. Τιμή: €330.000. 4 Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6937906699, email: [email protected]

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Άγιος Αρτέμιος - Πλήρως και επιμελώς ανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου επιφάνειας 44τμ, (βρίσκεται στο ύψος του δευτέρου ορόφου περίπου) επιπλωμένο, κατασκευής του 1973. Αποτελείται από 1 υ/δ, άνετο σαλόνι με κουζίνα σε ανοικτό πλάνο και μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, τέντες, 1 κλιματιστικό, μπαλκόνι περιμετρικά του διαμερίσματος με θέα σε πλατεία. Σε μικρή απόσταση από το διαμέρισμα υπάρχουν εμπορικά καταστήματα για όλα τα απαραίτητα καθημερινά είδη όπως super maket, φαρμακείο, φούρνος, κ. λπ. (κωδ. 24184)

Πωλείται ρετιρέ 57 τ. μ. στον Νέο Κόσμο, στον 4ο όροφο, κατασκευής 2002. Είναι ημιτελές, διαμπερές, με θέα και ιδιόκτητη ταράτσα 46 τ. μ. Το ασανσέρ φτάνει μέχρι τον 3ο όροφο. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Πωλείται Οροφοιαμέρισμα, 70τμ, 4ου Ορόφου, Προσόψεως, Διαμπερές, πολύ Φωτεινό, με εξαιρετική θέα στον Λυκαβηττό και πλήρως ανακαινισμένο με καινούρια ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση (Έτος κατασκευής 1976έτος ανακαίνισης 2026). Αποτελείται από 1 μεγάλο σαλόνι, 1 ανεξάρτητη κουζίνα με πρόσβαση σε μικρό μπαλκόνι, 1 υ/δ, 1 μπάνιο, 1 αποθήκη & μεγάλη βεράντα 35τ. μ. Η θέρμανσή είναι Κεντρική με Πετρέλαιο. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα Αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, πατώματα από πλακάκι στο σαλόνι και ξύλο στο δωμάτιο, τέντες, κρυφός φωτισμός στο σαλόνι, καινούρια μοντέρνα κουζίνα εντοιχιζόμενη με εστία μαγειρέματος, φούρνο και απορροφητήρα, καινούρια καλοριφέρ, κλιματιστικό, πατάρι και μικρή αποθήκη στη βεράντα. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Γ. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή για επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία, Άλσος Παγκρατίου (500μ), Άλσος Ιλισίων (800μ), Πανεπιστήμια (Πανεπιστημιούπολη Αθηνών) / Νοσοκομεία (Ευαγγελισμός) & σε όλα τα Μέσα Συγκοινωνίας (Μετρόστάση Ευαγγελισμός σε 10 λεπτά με τα πόδια). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2200. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Εξαιρετικό Διαμέρισμα 39 τ. μ. στον 5ο Όροφο στο Νέο Παγκράτι! Διατίθεται προς πώληση φωτεινό, μισο-επιπλωμένο διαμέρισμα 39 τ. μ., στον 5ο όροφο, σε εξαιρετικό και προνομιακό σημείο στο Νέο Παγκράτι (στα σύνορα με Βύρωνα). ✨ Βασικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Απόλυτη Ησυχία: Βλέπει στην πίσω πλευρά της πολυκατοικίας, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα παρά το γεγονός ότι βρίσκεται σε μια από τις πιο ζωντανές συνοικίες. Μεγάλο Μπαλκόνι: Διαθέτει εξαιρετικά άνετο μπαλκόνι για τα τετραγωνικά του, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Άμεση Απόδοση / Ευελιξία: Είναι ήδη νοικιασμένο στα 500€/μήνα, προσφέροντας σταθερό εισόδημα από την πρώτη κιόλας μέρα για όποιον επιλέξει να το κρατήσει ως επένδυση, αποτελώντας παράλληλα εξαιρετική επιλογή και για μελλοντική ιδιοκατοίκηση (Μάρτιος του '27) Στρατηγική Τοποθεσία & Μετρό: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 10-12 λεπτά με τα πόδια από την υπό κατασκευή στάση Μετρό της Καισαριανής και 7-9 λεπτά από το Άλσος Παγκρατίου. Υψηλή Εμπορικότητα: Η περιοχή του Νέου Παγκρατίου αποτελεί σταθερό "μαγνήτη" ζήτησης, διασφαλίζοντας την αξία του ακινήτου σε κάθε περίπτωση. Μια εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει ησυχία, άνεση και προοπτική. Happy hawk Real Estate Company Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6980818185 Email: [email protected]

ΒΥΡΩΝΑΣ - 2 Διαμέρισματα 1ου υψηλού ορόφου (ύψος 1ενάμισυ ορόφων), 48τμ το κάθε ένα, σε τριώροφο γωνιακό κτίριο κατασκευής 1976, υπό ριζική ανακαίνιση με ποιοτικά υλικά. Περιλαμβάνουν (το κάθε ένα) ενιαίο καθιστικό και κουζίνα, ευρύχωρο μπάνιο, και άνετο μεγάλο Υπνοδωμάτιο. Είναι ιδανικά για νέα άτομα ή και για επένδυση καθώς βρίσκονται σε δρόμο που συνδέει την Καισαριανή με το Βύρωνα, και τα δύο προάστια εξαιρετικά δημοφιλή λόγω της εγγύτητάς τους με τα Πανεπιστήμια αλλά και της ευρύτερης ζήτησης προς ενοικίαση. Ολοκληρώνονται τον Ιούνιο του 2026. Τα φωτορεαλιστικά σχέδια ενδέχεται να έχουν αποκλίσεις από την τελική μορφή. Τιμή 150.000 ευρώ έκαστο.GREECELAND PROPERTIES τηλ : +30 6932 639563 email:info@greecelandproperties

Δάφνη, Άνω Άγιος Ιωάννης: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 47τ. μ. (στην κάτοψη είσοδος διαμερίσματος Β1) πολυτελείας, προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2025, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς υπόγειου parking αξίας 28.000€. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση. Τιμή 160.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21002-10375

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - πωλείται πλήρως ανακαινισμένο studio στο Παγκράτι, ιδανικό για επένδυση. Στην καρδιά του Παγκρατίου, διατίθεται προς πώληση υπόγειο διαμέρισμα 38 τ. μ., κατασκευής 1961, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 με σύγχρονα υλικά. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνεση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 700 μ. από τον σταθμό μετρό Ευαγγελισμός και 150 μ. από το Παναθηναϊκό Στάδιο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και σημεία ενδιαφέροντος. Ιδανική επιλογή για επένδυση, καθώς διαθέτει ενεργό ΑΜΑ και είναι έτοιμο για βραχυχρόνια μίσθωση.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Νέος Κόσμος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 35 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές. Τιμή: €265.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1 Υ/Δ GOLDEN VISA 250Κ ΣΤΟ ΠΑΓΚΡΑΤΙ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: Βας. Γεωργίου Β 49, Παγκράτι 53τμ ισόγειο, 1 υ/δ, 1 μπάνιο Θέρμανση: κλιματισμός και ηλεκτρική πετσετοκρεμάστρα στο μπάνιο 700 μ - 11 λεπτά από μετρό Ευαγγελισμός 600μ - 8 λεπτά από καινούργια στάση μετρό Καισαριανής THΛ 6946288763

Πλήρως ανακαινισμένο studio 30 τ. μ. στο Παγκράτι. Στο Παγκράτι, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο studio 30 τ. μ., σε επίπεδο ημιωρόφου, προσόψεως με σύγχρονη αισθητική και λειτουργική διαρρύθμιση. Η κατοικία ανακαινίστηκε το 2026 και περιλαμβάνει ενιαίο μεγάλο χώρο καθιστικού, kitchenette και μπάνιο με καμπίνα ντους. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από καθαρές γραμμές, laminate δάπεδα, σύγχρονο φωτισμό και ουδέτερους χρωματισμούς, με έντονες λεπτομέρειες στην κουζίνα που προσθέτουν χαρακτήρα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με καλοριφέρ, κλιματισμό και πόρτα ασφαλείας. Είναι προσόψεως, φωτεινό, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα προς το αστικό περιβάλλον. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πλατεία, τοπική αγορά, supermarket, cafés και εστιατόρια, καθώς και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Μια compact και πλήρως ανανεωμένη κατοικία, κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική χρήση, pied-à-terre ή επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 120.000 € | Agentia Real Estate | Τηλέφωνα: 2109612980 / 6970020974 | Email: [email protected] | Website: www.agentia.gr

Πλήρως Ανακαινισμένο Studio στην Πλατεία Βαρνάβα, Παγκράτι. Στην καρδιά του Παγκρατίου, πάνω στην Πλατεία Βαρνάβα, διατίθεται ανακαινισμένo ημιυπόγειο studio με αίσθηση ισογείου που συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με τη λειτουργική αξιοποίηση των χώρων. Το εσωτερικό χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές και ουδέτερους τόνους, με εντοιχισμένες αποθηκευτικές λύσεις, πρακτική kitchenette, μπάνιο με καμπίνα ντους, σύγχρονο φωτισμό και κλιματισμό. Η διαρρύθμιση αξιοποιεί αποτελεσματικά τον διαθέσιμο χώρο, δημιουργώντας μια εύχρηστη κατοικία χαμηλών απαιτήσεων συντήρησης. Η θέση αποτελεί το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Η Πλατεία Βαρνάβα είναι ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και ζωντανά σημεία του Παγκρατίου, με cafés, bars, εστιατόρια και έντονη καθημερινή κίνηση, ενώ η περιοχή διατηρεί τον χαρακτηριστικό συνοικιακό της χαρακτήρα και άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Μια επιλογή που ξεχωρίζει για τη θέση της, τη φρέσκια εικόνα και τη λειτουργικότητά της, κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση, pied-à-terre ή επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 95.000 € | Agentia Real Estate | Τηλέφωνα: 2109612980 / 6970020974 | Email: [email protected] | Website: www.agentia.gr

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο studio 30,5 τ. μ. στον Νέο Κόσμο, κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa, καθώς προέρχεται από νόμιμη αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε δύο σταθμούς μετρό (Συγγρού-Φιξ και Νέος Κόσμος), σε μικρή απόσταση από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, ενώ η κεντρική αγορά της περιοχής βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Η τοποθεσία το καθιστά ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Πρόκειται για ισόγειο διαμέρισμα κατασκευής 1967, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και διαμορφώθηκε σε λειτουργικό studio ενιαίου χώρου. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονο εσωτερικό φωτισμό LED, καινούριες ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους, δάπεδα laminate, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια και εμπορικές υποδομές καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για επένδυση με υψηλή ζήτηση ενοικίασης. Κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa. Τιμή: €250.000. Sempreviva Assets, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933, email: [email protected] Fully renovated studio apartment of 30,5 sq.m. for sale in Neos Kosmos, Athens. The property is an excellent investment opportunity and qualifies for the Golden Visa program, as it originates from a legal change of use from commercial to residential. Located in a prime and highly accessible area, the property is within walking distance of two subway stations (Syggrou-Fix and Neos Kosmos), close to Panteion University and the central commercial area of the neighborhood. The property is a ground floor studio originally built in 1967 and fully renovated in 2026. Property features new wardrobes and storage spaces, laminate flooring, modern LED lighting, electric water heater. Thanks to its strategic location near metro stations, universities and commercial areas, the property is ideal for rental investment. Suitable for Golden Visa investment. Price: €250.000. Sempreviva Assets, Contact number: 6981525933, email: [email protected]

Νέος Κόσμος, Άγιος Ιωάννης: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 50τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2026, βαμμένο και διαθέτει θεα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21002-13004

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ 59 τ. μ., - ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ • ΜΕΤΡΟ • ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ Πωλείται νεόδμητο ρετιρέ 48 τ. μ., 5ου ορόφου, προσόψεως, ευάερο & ευήλιο, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών (2025), σε σημείο με σπάνιο συνδυασμό: άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας ΚΑΙ στα Νότια Προάστια. Ακίνητο καθαρά επενδυτικού χαρακτήρα. Σταθερή μακροχρόνια απόδοση ≥6% Περιορισμένη διαθεσιμότητα ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας, 1 Υ/Π, μοντέρνο μπάνιο, Προσόψεως, ευάερο & εξαιρετικά φωτεινά, δάπεδα πλακιδίου, τριφασικό ρεύμα. ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ - ΧΑΜΗΛΟ ΚΟΣΤΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Προεγκατάσταση συναγερμού • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ενεργειακή Κλάση Α → χαμηλό λειτουργικό κόστος & αυξημένη καθαρή απόδοση 1 Θέση στάθμευσης Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ασανσέρ, ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ - ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗΣ Υπό κατασκευή → δυνατότητα μερικής επέμβασης στη διαρρύθμιση ή στις τελικές επιλογές υλικών (κατόπιν συνεννόησης). Ιδανική ευκαιρία για τον επενδυτή να βελτιστοποιήσει το ακίνητο για μέγιστη απόδοση. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΣΠΑΝΙΟΣ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟΣ • 8' πεζή από Μετρό Νέος Κόσμος • 10' πεζή από Μετρό Συγγρού-Φιξ • 14' από Μετρό Ακρόπολη, Μουσείο Ακρόπολης, είσοδο Πλάκας & αρχαιολογικούς χώρους • 11' από Πάρκο Σταύρος Νιάρχος • 11'-15' από παραλίες Νοτίων Προαστίων • Άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία & τοπική αγορά • 20' από Αττική Οδό • 30' από Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών Σημείο που «δουλεύει» όλο τον χρόνο - όχι εποχικά. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ ✔ Κατάλληλο για επιπλωμένη μακροχρόνια μίσθωση ✔ Υψηλή και διαρκής ζήτηση (φοιτητές, νέοι επαγγελματίες, στελέχη) ✔ Εκτιμώμενη καθαρή ετήσια απόδοση: ≥6% ✔ Νεόδμητο → μηδενικά έξοδα ανακαίνισης ✔ Χαμηλό ρίσκο κενότητας ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Υπό κατασκευή - Παράδοση: 12/12/2026. ΤΙΜΗ 265.000€ - ΜΕΣΙΤΙΚΟ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας/διαβατήριο σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α) 



ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ 59 τ. μ., - ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ • ΜΕΤΡΟ • ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ Πωλείται νεόδμητο 59 τ. μ. 4ου ορόφου, προσόψεως, ευάερο & ευήλιο, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών (2025), σε σημείο με σπάνιο συνδυασμό: άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας ΚΑΙ στα Νότια Προάστια. Ακίνητο καθαρά επενδυτικού χαρακτήρα. Σταθερή μακροχρόνια απόδοση ≥6% Περιορισμένη διαθεσιμότητα ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας, 1 Υ/Π, μοντέρνο μπάνιο, Προσόψεως, ευάερο & εξαιρετικά φωτεινά, δάπεδα πλακιδίου, τριφασικό ρεύμα. ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ - ΧΑΜΗΛΟ ΚΟΣΤΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Προεγκατάσταση συναγερμού • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ενεργειακή Κλάση Α → χαμηλό λειτουργικό κόστος & αυξημένη καθαρή απόδοση 1 Θέση στάθμευσης Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ασανσέρ, ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ - ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗΣ Υπό κατασκευή → δυνατότητα μερικής επέμβασης στη διαρρύθμιση ή στις τελικές επιλογές υλικών (κατόπιν συνεννόησης). Ιδανική ευκαιρία για τον επενδυτή να βελτιστοποιήσει το ακίνητο για μέγιστη απόδοση. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΣΠΑΝΙΟΣ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟΣ • 8' πεζή από Μετρό Νέος Κόσμος • 10' πεζή από Μετρό Συγγρού-Φιξ • 14' από Μετρό Ακρόπολη, Μουσείο Ακρόπολης, είσοδο Πλάκας & αρχαιολογικούς χώρους • 11' από Πάρκο Σταύρος Νιάρχος • 11'-15' από παραλίες Νοτίων Προαστίων • Άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία & τοπική αγορά • 20' από Αττική Οδό • 30' από Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών Σημείο που «δουλεύει» όλο τον χρόνο - όχι εποχικά. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ ✔ Κατάλληλο για επιπλωμένη μακροχρόνια μίσθωση ✔ Υψηλή και διαρκής ζήτηση (φοιτητές, νέοι επαγγελματίες, στελέχη) ✔ Εκτιμώμενη καθαρή ετήσια απόδοση: ≥6% ✔ Νεόδμητο → μηδενικά έξοδα ανακαίνισης ✔ Χαμηλό ρίσκο κενότητας ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Υπό κατασκευή - Παράδοση: 12/12/2026. ΤΙΜΗ 330.000€ - ΜΕΣΙΤΙΚΟ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας/διαβατήριο σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α) 



ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ 59 τ. μ., - ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ • ΜΕΤΡΟ • ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ, Πωλείται νεόδμητο ρετιρέ 58 τ. μ., 5ου ορόφου προσόψεως, ευάερο & ευήλιο, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών (2025), σε σημείο με σπάνιο συνδυασμό: άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας ΚΑΙ στα Νότια Προάστια. Ακίνητο καθαρά επενδυτικού χαρακτήρα. Σταθερή μακροχρόνια απόδοση ≥6% Περιορισμένη διαθεσιμότητα ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας, 1 Υ/Π, μοντέρνο μπάνιο, Προσόψεως, ευάερο & εξαιρετικά φωτεινά, δάπεδα πλακιδίου, τριφασικό ρεύμα. ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ - ΧΑΜΗΛΟ ΚΟΣΤΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Προεγκατάσταση συναγερμού • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ενεργειακή Κλάση Α → χαμηλό λειτουργικό κόστος & αυξημένη καθαρή απόδοση 1 Θέση στάθμευσης Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ασανσέρ, ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ - ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗΣ Υπό κατασκευή → δυνατότητα μερικής επέμβασης στη διαρρύθμιση ή στις τελικές επιλογές υλικών (κατόπιν συνεννόησης). Ιδανική ευκαιρία για τον επενδυτή να βελτιστοποιήσει το ακίνητο για μέγιστη απόδοση. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΣΠΑΝΙΟΣ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟΣ • 8' πεζή από Μετρό Νέος Κόσμος • 10' πεζή από Μετρό Συγγρού-Φιξ • 14' από Μετρό Ακρόπολη, Μουσείο Ακρόπολης, είσοδο Πλάκας & αρχαιολογικούς χώρους • 11' από Πάρκο Σταύρος Νιάρχος • 11'-15' από παραλίες Νοτίων Προαστίων • Άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία & τοπική αγορά • 20' από Αττική Οδό • 30' από Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών Σημείο που «δουλεύει» όλο τον χρόνο - όχι εποχικά. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ ✔ Κατάλληλο για επιπλωμένη μακροχρόνια μίσθωση ✔ Υψηλή και διαρκής ζήτηση (φοιτητές, νέοι επαγγελματίες, στελέχη) ✔ Εκτιμώμενη καθαρή ετήσια απόδοση: ≥6% ✔ Νεόδμητο → μηδενικά έξοδα ανακαίνισης ✔ Χαμηλό ρίσκο κενότητας ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Υπό κατασκευή - Παράδοση: 12/12/2026. ΤΙΜΗ 345.000€ - ΜΕΣΙΤΙΚΟ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας/διαβατήριο σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α) 



Κωδικός Ακινήτου: #13750. Παγκράτι, Άλσος Παγκρατίου: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Studio 40τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο, κατασκευασμένο το 1969, βαμμένο, κοντά σε ΜΕΣΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, σίτες. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΡΟΛΑ. Τιμή 129.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #13750 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά προσεγμένο και φιλόξενο studio/γκαρσονιέρα 25 τ. μ. πίσω από το Καλλιμάρμαρο. Το ακίνητο είναι υπόγειο, ωστόσο χάρη στα ψηλά του ταβάνια και τη σωστή διαρρύθμιση, δεν δίνει καθόλου την αίσθηση υπογείου. Βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες και ασφαλείς γειτονιές της Αθήνας, αποτελώντας μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό, βαμμένο και ανακαινίστηκε πλήρως το 2019, με αποτέλεσμα να διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Είναι έξυπνα διαμορφωμένο και περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο υπνοδωματίου/σαλονιού, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, είναι ιδιαίτερα ήσυχο και έχει μια πολύ όμορφη θέα σε μια λεμονιά του ακάλυπτου χώρου. Στα δάπεδα υπάρχει ένας καλόγουστος συνδυασμός από πλακάκι και παρκέ. Στον εξοπλισμό του περιλαμβάνονται ηλεκτρικές συσκευές, καινούριος θερμοσίφωνας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, καθώς και αυτόνομος κλιματισμός (A/C). Τα κουφώματα είναι σύγχρονα, αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας μόνωση (ενεργειακό πιστοποιητικό Ε), ενώ η ασφάλεια του χώρου ενισχύεται με πόρτα ασφαλείας. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική: βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη γειτονιά, αλλά ταυτόχρονα σε απόσταση αναπνοής από το Κέντρο της πόλης, το Τραμ, τις αστικές συγκοινωνίες, πάρκα, μουσεία και χώρους εστίασης ή διασκέδασης. Παράλληλα, εξυπηρετείται άμεσα από την τοπική αγορά (Super Market, λαϊκή αγορά, σχολεία). Ένα έτοιμο, γλυκό και άκρως λειτουργικό ακίνητο, σε μια περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση και εξαιρετικές αποδόσεις. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr