Sale two-room apartments - 7th District of Athens

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως - Λόφος Φινοπούλου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 27 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €60.000. ARC Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107777377, email: [email protected], website: www.arcsa.gr

Πωλείται επιπλωμένο, υπόγειο διαμέρισμα, ανακαινισμένο το 2023, ιδανικό για επένδυση, με εισόδημα από ενοίκιο 400€ τον μήνα. Τιμή συζητήσιμη Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 46 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1976, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Όροφος: Υπόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Ενεργειακή κλάση: Β, Έτος Ανακαίνισης: 2023

Κωδικός Ακινήτου: -2670689. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές, φοιτητές, νέους επαγγελματίες και όσους αναζητούν την πρώτη τους κατοικία, σε μια κεντρική γειτονιά της Αθήνας, με προσιτό κόστος αγοράς και εύκολη πρόσβαση σε όσα χρειάζεται η καθημερινότητα. Στην περιοχή Γκύζη, κοντά στο Πεδίον του Άρεως, διατίθεται προς πώληση γκαρσονιέρα 27 τ. μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο, πολυκατοικίας κατασκευής 1966. Πρόκειται για ένα ακίνητο με λειτουργικούς χώρους και δυνατότητες αξιοποίησης, τόσο ως προσωπική κατοικία όσο και ως επενδυτική επιλογή. Το εσωτερικό περιλαμβάνει χώρο υπνοδωματίου, κουζίνα και μπάνιο. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από φυσικό φωτισμό και ευάερο χαρακτήρα, ενώ η διαρρύθμισή της προσφέρει τη δυνατότητα πρακτικής οργάνωσης των διαθέσιμων τετραγωνικών. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ηχομόνωση και κεντρική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ. Τα δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό διατηρούν στοιχεία του αρχικού χαρακτήρα της κατοικίας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Σε μια ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, super markets, τοπική αγορά, χώρους εστίασης και καθημερινές υπηρεσίες, προσφέρει την πρακτικότητα της αστικής ζωής. Παράλληλα, η εγγύτητα στο Πεδίον του Άρεως, έναν από τους μεγαλύτερους χώρους πρασίνου της Αθήνας, προσφέρει τη δυνατότητα για περίπατο, άσκηση και στιγμές χαλάρωσης, χωρίς απομάκρυνση από το κέντρο της πόλης. Από επενδυτική σκοπιά, το προσιτό αρχικό κόστος απόκτησης και η θέση του σε μια κατοικημένη, κεντρική περιοχή δημιουργούν προοπτικές αξιοποίησης μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Παράλληλα, αποτελεί μια οικονομική λύση για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία, διατηρώντας τη δυνατότητα να τη διαμορφώσουν σταδιακά σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες. Μια μικρή κατοικία με προσιτή τιμή και ενδιαφέρουσες δυνατότητες, σε μια γειτονιά που συνδυάζει την καθημερινή πρακτικότητα με την εγγύτητα στο πράσινο και το κέντρο της Αθήνας. Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως - Πλατεία Γκύζη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 27 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα. Έχει κατασκευαστεί το 1966 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηχομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαϊκό. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Εκκλησία, Λαϊκή αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Ευάερο, Ευήλιο, Πόρτα Ασφαλείας, Ήσυχη γειτονιά. Τιμή: €60.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Αμπελόκηποι: Πωλείται Studio 45τ. μ. σε ημιυπόγειο από την είσοδο του κτιρίου και 1ο από την πίσω πλευρά του κτιρίου, με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2026 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Δ, σίτες, συναγερμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Κωδικός Ακινήτου: #1554387

Κέντρο Αθήνας, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο: Πωλείται studio 27τ. μ. στον 7ο όροφο με ασανσέρ. Κατασκευάστηκε το 1970 και διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε. Το studio βρίσκεται 600 μέτρα από το μετρό Πανόρμου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις συγκοινωνίες. Αυτό το όμορφο studio δώμα διαθέτει βεράντα με εκπληκτική θέα στο βουνό. Είναι πλήρως επιπλωμένο με καναπέ-κρεβάτι, επιπλέον κρεβάτι και βασικό εξοπλισμό, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Παρά το γεγονός ότι το ασανσέρ φτάνει μόνο μέχρι τον 6ο όροφο, το studio είναι εύκολα προσβάσιμο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε νοσοκομεία, υπουργεία, δημόσιες υπηρεσίες, πανεπιστήμια, εμπορικούς δρόμους και συγκοινωνίες, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης. Ιδανικό για επένδυση με μεγάλη απόδοση ενοικίου. Κωδικός Ακινήτου: #1550200

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙΠΑΝΟΡΜΟΥ, Πωλείται Νεόδμητο Διαμέρισμα, Φωτεινό, 58τμ, 4ος Όροφος, Σαλόνι - Κουζίνα (ενιαία), 1 υ/δ & 1 Μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει Αυτόνομη Θέρμανση με Φυσικό Αέριο (με αυτόνομη μονάδα), Πόρτα ασφαλείας, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, 2 κλιματιστικά, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, δάπεδα με πλακάκι και ασανσέρ. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση και για Επαγγελματική χρήση. Έτος κατασκευής: 2023, Ενεργειακή κλάση: Α Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε Αγορά, Σχολεία, μέσα συγκοινωνίας και 250 μετρα από το Μετρο της Πανόρμου. (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2157. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο - Ελληνορώσων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 50 τ. μ. Αποτελείται από:. Έχει κατασκευαστεί το 2025, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+, Χωρίς Κοινόχρηστα. Τιμή: €250.000. K&G Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945892696, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο - Αμπελόκηποι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 53 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Μοντέρνο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ηλεκτρικά ρολά. Οι φωτογραφίες του ακινήτου ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τη χρήση συστημάτων Τεχνητής Νοημοσύνης (AI). Οι πραγματικοί χώροι πιθανόν να διαφέρουν από τις απεικονίσεις, οι οποίες αποτελούν αποκλειστικά πρόταση του γραφείου μας για ενδεικτική διαμόρφωση του χώρου. K&G Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102281144, email: [email protected], website: www.k-g.com.gr

Πωλείται ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 33 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στον σταθμό Μετρό Κατεχάκη. Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η άμεση πρόσβαση στο μετρό και στα μέσα μαζικής μεταφοράς εξασφαλίζει εύκολες μετακινήσεις προς το κέντρο και τις γύρω περιοχές.

Εξαιρετική Ευκαιρία από Ιδιώτη: Ριζικά Ανακαινισμένη Ισόγεια Γκαρσονιέρα σε Κομβικό Σημείο (Εστίας & Μεσογείων 6-8) Περιγραφή Ακινήτου: Πωλείται από ιδιώτη πλήρως και πρόσφατα ανακαινισμένη ισόγεια γκαρσονιέρα σε ένα από τα πιο κεντρικά και κομβικά σημεία, στη διασταύρωση των οδών Εστίας και Λεωφόρου Μεσογείων 6-8. Το ακίνητο βρίσκεται στην «καρδιά» της τοπικής αγοράς, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση (χωρίς σκάλες) σε εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και υπηρεσίες. Το διαμέρισμα στεγάζεται σε μια πολυκατοικία σε πολύ καλή κατάσταση, προσεγμένη και καλοδιατηρημένη. Λόγω της προνομιακής του τοποθεσίας και του γεγονότος ότι είναι ισόγειο, αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή για εκμετάλλευση (π. χ. μακροχρόνια μίσθωση, Airbnb, φοιτητική ή επαγγελματική στέγη) με υψηλή απόδοση, καθώς και εξαιρετική λύση για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, εύκολα προσβάσιμο σπίτι δίπλα σε συγκοινωνίες. ΑΠΟΚΛΕΙΟΝΤΑΙ ΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ. Κύρια Χαρακτηριστικά: • Κτίριο: Πολυκατοικία σε πολύ καλή κατάσταση • Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση • Ασφάλεια: Καινούργια πόρτα ασφαλείας (μόλις τοποθετήθηκε) • Διεύθυνση: Εστίας & Λεωφόρος Μεσογείων 6-8 • Όροφος: Ισόγειο (με εύκολη πρόσβαση) • Κατάσταση: Μόλις ανακαινισμένο (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, δάπεδα, σύγχρονη κουζίνα και μπάνιο) • Τοποθεσία: Μέσα στην αγορά, σε εξαιρετικά πλεονεκτικό και ασφαλές σημείο • Συγκοινωνίες: Άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς Τιμή: Συζητήσιμη

Αθήνα, Αμπελόκηποι, Στούντιο Προς Πώληση, 27 τ. μ., Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Όροφος: Ημιυπόγειο, 1 Επίπεδο/α, 1 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική, Έτος κατασκευής: 1975, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Τζακούζι, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Επενδυτικό, Πολυτελές, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ανακαινισμένο, ηλεκτρικά ρολά, επιπλωμένο καί εξοπλισμένο με δική του αυλή, κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες καί μετρό, Τιμή: 120.000€. ΚΤΗΜΑΤΙΚΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΑΠΟΣΤΟΛΙΔΗ Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, ΚΤΗΜΑΤΙΚΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΑΠΟΣΤΟΛΙΔΗ, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108949186, email: [email protected], website: www.apostolidisrealestate.gr

Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο με αυλή, στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πανόρμου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 33 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι με ιδιωτική αυλή 3 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαϊκό. Η κατάστασή του είναι: Πλήρως Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό (400μ. από Στάση Μετρό Αμπελόκηποι), Συγκοινωνίες, Super Market. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Φωτεινό (διαθέτει παράθυρο και μπαλκονόπορτα που οδηγεί σε ιδιωτική αυλή ( και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Ηλεκτρικές συσκευές, Καλή απόδοση, Ησυχη γειτονιά, Το ακίνητο είναι φωτεινό για την κατηγορία του. Ξεχωρίζει για την απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα που προσφέρει, καθώς είναι εσωτερικό, προστατευμένο από θορύβους και ιδανικό για ξεκούραση ή φιλοξενία. Λειτουργεί ήδη ως Airbnb (με πολύ καλή απόδοση), αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική επιλογή, αλλά και ιδανικό για ιδιοκατοίκηση λόγω τοποθεσίας και λειτουργικότητας. Τιμή: €75.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο με μπαλκόνι, στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Μπαλκόνι. Τιμή: €60.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: https://bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Σε προσεγμένη πολυκατοικία κατασκευής 1963 άριστα συντηρημένη προσφέρεται διαμέρισμα 45 τ. μ. στον δεύτερο όροφο δίπλα από πάρκο και πολύ κοντά στον σταθμό μετρό Πανόρμου. Αποτελείται από: Χώρο υποδοχής, καθιστικό, κουζίνα σε ξεχωριστό χώρο, ένα υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτα, μπάνιο με ντουζιέρα και μπαλκόνι στην πρόσοψη. Διαθέτει ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο, πόρτες αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, και τέντα. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο η οποία ανάβει τους χειμερινούς μήνες 4-5 ώρες. Η πολυκατοικία διαθέτει καινούργια κεντρική είσοδο και ασανσέρ. Βρίσκεται πολύ κοντά σε πάρκο, μετρό, αστικές συγκοινωνίες, τράπεζες, εμπορικά καταστήματα και σχολεία. Περισσότερα ακίνητα www.mestate.gr

ΕΛΛΗΝΟΡΩΣΩΝ (όρια με Νέο Ψυχικό) Διαμέρισμα 56,66τμ 3ου ορόφου, διαμπερές, υπό κατασκευή, με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές, ενεργειακής Κλάσης Α+, σε προνομιακό σημείο, δίπλα στη στάση Μετρό Κατεχάκη και ανάμεσα στην Λεωφ. Μεσογείων και στην Λεωφ. Κηφισίας. Αποτελείται από άνετο χώρο σαλονιού με open plan κουζίνα, 1 υ/δ και ένα πλήρες μπάνιο. Επίσης διαθέτει ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, υποδομή για Smart Home, υπόγεια αποθήκη και θέση στάθμευσης. Ιδανικό για επένδυση και για επαγγελματική στέγη (πχ. ιατρείο, γραφείο).

Διαμέρισμα 34 τ. μ. προς Πώληση | Γκύζη - Άρειος Πάγος Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 34 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε πολύ καλή τοποθεσία στην περιοχή Γκύζη - Άρειος Πάγος. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι/υπνοδωμάτιο και ξεχωριστή κουζίνα. Έχει κατασκευαστεί το 1967 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Χαρακτηριστικά: * Ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια * Δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο * Προσόψεως και φωτεινό * Βαμμένο * Ασανσέρ Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετικά βολική τοποθεσία, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα και το κέντρο της πόλης, με θέα σε αστικό τοπίο. Ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματική χρήση ή επένδυση (βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση). Τιμή πώλησης: €76.000 City Aparts Τηλ: 690 6572136 Email: [email protected]

Από τον ιδιοκτήτη χωρίς μεσιτική αμοιβή πωλείται πολυτελές, σύγχρονο διαμπερές διαμέρισμα στην περιοχή των Ελληνορώσων. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, 2 βεράντες, κλιματισμό, διπλά ενεργειακά τζάμια, πλακάκια δαπέδου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, αποθήκη υπογείου και μία θέση στάθμευσης. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Μια πολυκατοικία μόνο με 7 διαμερίσματα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 300μ. από τον σταθμό Μετρό Κατεχάκη και στάσεις λεωφορείων, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Μεσογείων και την Κατεχάκη, δίπλα στα μεγάλα νοσοκομεία της περιοχής. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (μακροχρόνια μίσθωση ή Airbnb). Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο προς 700€/μήνα με σύμβαση που λήγει 31/12/2026.

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ - ΠΑΝΟΡΜΟΥ Επιπλωμένη Γκαρσονιέρα 33 τ. μ. με Ιδιωτική Αυλή 80.000€ Πωλείται πλήρως επιπλωμένη, γκαρσονιέρα 33 τ. μ. σε υπόγειο, σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πανόρμου. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και λειτουργικό διαθέτοντας παράθυρο και μπαλκονόπορτα που οδηγεί σε ιδιωτική αυλή περίπου 5 τ. μ. περίπου, προσφέροντας φυσικό φως, ησυχία και ιδιωτικότητα. Η προσεγμένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει κουζίνα με χώρο καθιστικού, άνετο υπνοδωμάτιο και σύγχρονο μπάνιο, δημιουργώντας έναν άνετο και πρακτικό χώρο διαμονής. Χαρακτηριστικά • 33 τ. μ. • υπόγειο • Κατασκευή 1969 • 1 υπνοδωμάτιο • Πλήρως επιπλωμένο • Πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου • Κλιματισμός (A/C) • Πόρτα ασφαλείας • Κουφώματα ξύλινα • Δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο • Ιδιωτική αυλή περίπου 3 τ. μ. • Κοινόχρηστα περίπου 10€/μήνα • Πολύ ήσυχο και ιδιωτικό Ιδανικό για • Επένδυση (λειτουργεί ήδη ως Airbnb) • Βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση • Φοιτητές • Νέους επαγγελματίες • Πρώτη κατοικία Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή. Παράλληλα, η εξαιρετική του κατάσταση, ο πλήρης εξοπλισμός και η προνομιακή του θέση επιτρέπουν την άμεση αξιοποίησή του χωρίς επιπλέον κόστος. Τοποθεσία - Αποστάσεις • 4 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι • Πολύ κοντά σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες • Περίπου 30 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών • Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στους βασικούς οδικούς άξονες Ξεχωρίζει γιατί • Έτοιμο προς άμεση χρήση • Επιπλωμένο • Ιδιωτική αυλή • Φωτεινό και ιδιαίτερα ήσυχο • Εξαιρετική πρόσβαση στο Μετρό • Ιδανικός συνδυασμός για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση Τιμή 80.000 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχουν προσκομιστεί από τους εκάστοτε ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α), η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, η γνωστοποίηση Α. Φ.Μ., καθώς και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Οι αναγραφόμενες τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι ενδεικτικές και κατά προσέγγιση.

ΑΝΟΙΧΤΗ ΘΕΑ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗΝ ΑΘΗΝΑ | 40 Τ. Μ. ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ 20 Τ. Μ. | €200.000 ΜΕΣΙΤΙΚΟ Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα, 40 τ. μ., με ιδιωτική βεράντα 20 τ. μ. και ανεμπόδιστη ανοιχτή θέα, στον αστικό ορίζοντα της Αθήνας. Ακίνητο με σαφή επενδυτική λογική, που συνδυάζει περιορισμένη επιφάνεια με υψηλή ποιότητα εξωτερικού χώρου - στοιχείο που σπανίζει στην κατηγορία. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΠΡΟΣΒΑΣΗ • 5 λεπτά με τα πόδια από Μετρό Πανόρμου • 18' από πρόποδες Λυκαβηττού • 23' από Αθηναϊκή Ριβιέρα & Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος • 28' από Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών Ελευθέριος Βενιζέλος • 15' από Αττική Οδό Το σημείο εξυπηρετεί πλήρως τόσο ιδιοκατοίκηση όσο και εκμετάλλευση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ • Επιφάνεια: 40 τ. μ. • Βεράντα: 20 τ. μ. με δυνατότητα πλήρους αξιοποίησης • Πλήρως επιπλωμένο • Ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Έτος κατασκευής: 1975 (πλήρης ανακαίνιση) • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Δάπεδα πλακάκι • Πόρτα ασφαλείας • Ασανσέρ • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κλιματισμός • Αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα) • Ηλεκτρική τέντα • Εξωτερικό καθιστικό στη βεράντα • Πλυντήριο ρούχων ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Κοινόχρηστα ~20€ • Άμεση αξιοποίηση χωρίς επιπλέον κόστος ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ Ακίνητα με: • μεγάλη ιδιωτική βεράντα • ανοιχτή θέα • άμεση πρόσβαση σε μετρό παρουσιάζουν σταθερή ζήτηση και υψηλή απορροφητικότητα στην αγορά. Κατάλληλο για: • εκμετάλλευση με μίσθωση • pied-à-terre • ιδιοκατοίκηση με ποιοτικά χαρακτηριστικά ΤΙΜΗ: €200.000 ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, Α. Φ.Μ. και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Νέο Ψυχικό - Ελληνορώσων Πεντάγωνο | Ισόγειο 35 τ. μ. + Πρασιά | Άμεσα διαθέσιμο Στο πιο ποιοτικό σημείο του Νέου Ψυχικού - Πενταγώνου διατίθεται ισόγειος χώρος προσόψεως 35 τ. μ. με 15 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης πρασιά. Πλήρως ανακαινισμένο με υψηλή αισθητική και προσεγμένες λεπτομέρειες, διαφορετικό από τις συνηθισμένες ανακαινίσεις της αγοράς. Έτοιμο για άμεση χρήση, χωρίς επιπλέον κόστος. Στοιχεία που το ξεχωρίζουν Διαμορφωμένο σε 2 ανεξάρτητους λειτουργικούς χώρους Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πρόσοψη με καθρέφτη και ρολό ασφαλείας Επιλεγμένος φωτισμός υψηλής αισθητικής Κλιματισμός 18.000 BTU Σύστημα ασφαλείας με κάμερες Νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις Δυνατότητα τριφασικής παροχής Αυτόνομο - χωρίς κοινόχρηστα Ενεργειακή κλάση Α Εξαιρετική θέση 450 μ. από Μετρό Κατεχάκη 20 μ. από στάση λεωφορείου, 20 λεπτά από το αεροδρόμιο και παραλία άλιμου, Δίπλα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, νοσοκομεία, καφετέριες, εστιατόρια, Ιδανικό για Ιατρείο Επαγγελματικό γραφείο Χώρο παροχής υπηρεσιών Μετατροπή σε κατοικία Η πρασιά προσφέρει δυνατότητα διαμόρφωσης πρόσβασης ΑμεΑ. Τιμή: 170.000 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ Σημείωση Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. 
Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του Α. Φ.Μ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.