Продажа двухкомнатных квартир, Ελένης Σβορώνου

Πωλείται επενδυτική γκαρσονιέρα 28 τ. μ. στη Σάμο - ROI ~15% Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία στην πόλη της Σάμου, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις περίπου 200 μέτρα από τη θάλασσα και το εμπορικό κέντρο της πόλης. Πρόκειται για γκαρσονιέρα 28 τ. μ. ισογείου, η οποία έχει διαμορφωθεί και λειτουργεί ήδη ως τουριστικό κατάλυμα, με σταθερή τουριστική ζήτηση και δυνατότητα άμεσης συνέχισης της εκμετάλλευσής της από τον νέο ιδιοκτήτη. Επενδυτική απόδοση ~15% Με βάση την υφιστάμενη τουριστική αξιοποίηση του ακινήτου, η επένδυση παρουσιάζει μικτή ετήσια απόδοση περίπου 15%, προσφέροντας μια ιδιαίτερα ελκυστική σχέση τιμής αγοράς και εισοδηματικής δυναμικής. Το σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι ο αγοραστής δεν αποκτά απλώς ένα ακίνητο προς μελλοντική αξιοποίηση, αλλά ένα έτοιμο και ήδη λειτουργικό τουριστικό κατάλυμα. Το ακίνητο Η γκαρσονιέρα βρίσκεται σε ισόγειο όροφο, σε ήσυχο δρόμο, και αποτελείται από: * Χωλ * Ανακαινισμένο λουτρό με ντουζ * Ενιαίο χώρο διαμονής * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα * Διπλή ντουλάπα * Πρόσβαση μέσω εσωτερικής βεράντας Ο χώρος βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, καθώς αξιοποιείται συνεχώς τουριστικά και έχει συντηρηθεί με γνώμονα τη φιλοξενία επισκεπτών. Η εσωτερική βεράντα βλέπει προς την κοινόχρηστη αυλή, ενώ υπάρχει πρόσβαση και στον πίσω κήπο με τα δέντρα, προσφέροντας ένα ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον μέσα στην πόλη. Βασικά χαρακτηριστικά • 28 τ. μ. • Ισόγειο • Κατασκευή 1971 • Ενεργειακή κλάση Β+ • Πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο • Καινούρια τριπλά τζάμια • Καινούρια παντζούρια • Πόρτα ασφαλείας • Κλιματιστικό για θέρμανση και ψύξη • Πλήρης κουζίνα • Εσωτερική βεράντα • Πρόσβαση σε κοινόχρηστη αυλή και πίσω κήπο • Ήσυχη τοποθεσία • Έτοιμο για τουριστική εκμετάλλευση Προνομιακή τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα βολικό σημείο της πόλης της Σάμου, πλησίον του Αγίου Σπυρίδωνα, σε μικρή απόσταση από: * τη θάλασσα * ️ το εμπορικό κέντρο και την αγορά * ️ καταστήματα και χώρους εστίασης * supermarket και καθημερινές υπηρεσίες Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τουριστική εκμετάλλευση, καθώς οι επισκέπτες μπορούν να κινηθούν εύκολα με τα πόδια χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο. Το κατάλυμα διαθέτει ήδη παρουσία στο Airbnb, με 34 αξιολογήσεις και συνολική βαθμολογία 4,47/5, ενώ η τοποθεσία έχει λάβει 5 αστέρια από όλους τους επισκέπτες του τελευταίου έτους. Μια έτοιμη επένδυση με άμεση δυνατότητα αξιοποίησης Ιδανική επιλογή για επενδυτή που αναζητά ένα μικρό, λειτουργικό και τουριστικά αξιοποιήσιμο ακίνητο στη Σάμο, χωρίς την ανάγκη σημαντικών εργασιών ανακαίνισης ή αρχικής διαμόρφωσης. Τιμή πώλησης: €70.000 *Χωρίς μεσιτική αμοιβή. Τηλέφωνο επικοινωνίας: 698 011 9620 Δείτε το κατάλυμα στο Airbnb: https://www.airbnb.com/rooms/20398197