Venta de de dos habitaciones apartamentos , Ηρώων Πολυτεχνείου

Πολυτελές Studio 37 τ. μ. με Ιδιωτική Ταράτσα 44,2 τ. μ. & Jacuzzi στην Τερψιθέα Πειραιά - Δίπλα στο Μετρό & το Λιμάνι | Golden Visa Κωδ. 18909488 Στην καρδιά του Πειραιά, στην προνομιακή περιοχή Τερψιθέα (Κέντρο - Λιμάνι), διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό, πολυτελές studio 37 τ. μ., στον 4ο όροφο σύγχρονου κτιρίου, επί της Λεωφόρου Ηρώων Πολυτεχνείου. Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονο design, κορυφαία τοποθεσία και υψηλή επενδυτική αξία, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για Golden Visa. Το studio είναι πλήρως ανακαινισμένο (2026), βαμμένο και επιπλωμένο, με open plan καθιστικό-κουζίνα, ενιαίο υπνοδωμάτιο και πλήρες μπάνιο με πλυντήριο ρούχων. Ξεχωρίζει για τη σπάνια ιδιωτική ταράτσα 44,2 τ. μ., η οποία προσφέρει εμπειρία urban luxury με jacuzzi, pergola, BBQ, χώρο φαγητού και lounge, ιδανική για χαλάρωση ή τουριστική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων. Το ακίνητο είναι γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με ανοιχτή θέα, ενώ βρίσκεται μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από το μετρό “Δημοτικό Θέατρο”, προσφέροντας άμεση σύνδεση με όλη την Αθήνα, το αεροδρόμιο και τα νότια προάστια. Απέχει επίσης 2 λεπτά από το λιμάνι του Πειραιά και 3 λεπτά από τη Μαρίνα Ζέας. Το κτίριο προσφέρει σύγχρονη αστική πολυτέλεια, με 24ωρη ασφάλεια, ασανσέρ, πρόσβαση ΑμεΑ και πολυτελές spa, ενώ φιλοξενεί κορυφαία ιατρικά κέντρα και εργαστήρια. Περιβάλλεται από εστιατόρια, καταστήματα και supermarket, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική ή επαγγελματική χρήση. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Τιμή: € 330.000 Τιμή ανά τ. μ.: € 8.919 Εμβαδόν κατοικίας: 37 τ. μ. Εμβαδόν ταράτσας: 44,2 τ. μ. Κωδικός αγγελίας: 18909488 Τύπος: Studio / Γκαρσονιέρα Περιοχή: Τερψιθέα (Κέντρο - Λιμάνι), Πειραιάς Διεύθυνση: Λεωφόρος Ηρώων Πολυτεχνείου 55 Όροφος: 4ος Δωμάτια: 1 (open plan) Σαλόνι: 1 Κουζίνα: 1 Μπάνιο: 1 Έτος κατασκευής: 1990 Έτος ανακαίνισης: 2026 Κατάσταση: Ανακαινισμένο, βαμμένο, επιπλωμένο Θέρμανση: Αυτόνομη (Ρεύμα) Ενεργειακή κλάση: Β Κλιματισμός: Ναι (2 A/C) Ασανσέρ: Ναι Βεράντα / Ταράτσα: Ναι Jacuzzi: Ναι Πέργκολα: Ναι BBQ: Ναι Γωνιακό: Ναι Διαμπερές: Ναι Προσόψεως: Ναι Θέα: Ναι Κουφώματα: Αλουμινίου Διπλοί υαλοπίνακες: Ναι Πόρτα ασφαλείας: Ναι Τέντες: Ναι Πρόσβαση ΑμεΑ: Ναι Μηνιαία κοινόχρηστα: € 10 Απόσταση από θάλασσα: 300 μ. Χρήση: Επενδυτικό, επαγγελματική χρήση, τουριστική ενοικίαση Κατάλληλο για Golden Visa: Ναι Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr

Πολυτελές Επιπλωμένο Διαμέρισμα 61 τ. μ. στην Τερψιθέα Πειραιά - Ιδανικό για Golden Visa, λίγα λεπτά από Μετρό, Λιμάνι και Μαρίνα Ζέας Κωδικός Αγγελίας: 18909422 Στην καρδιά του Πειραιά, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή Τερψιθέα (Κέντρο - Λιμάνι) και επί της Λεωφόρου Ηρώων Πολυτεχνείου, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο, πολυτελές και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 61 τ. μ., στον 4ο όροφο αναβαθμισμένου κτιρίου αστικής πολυτέλειας. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση Golden Visa, καθώς πληροί όλες τις προϋποθέσεις για απόκτηση άδειας διαμονής, ενώ προσφέρει υψηλή ζήτηση και άμεση εκμεταλλευσιμότητα μέσω τουριστικής ή επαγγελματικής χρήσης. Το διαμέρισμα διαθέτει μοντέρνα open plan διάταξη σαλονιού και κουζίνας, ένα άνετο υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο και επιπλέον WC επισκεπτών. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ ο χώρος συμπληρώνεται από εντοιχισμένο πλυντήριο ρούχων, δύο μονάδες κλιματισμού και θερμοσίφωνα. Η επίπλωση είναι σύγχρονη και προσεγμένη, έτοιμη για άμεση χρήση. Το ακίνητο είναι γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με μπαλκόνι 7 τ. μ. και ανοιχτή θέα. Η συνολική ανακαίνιση ολοκληρώνεται το 2026 με ποιοτικά υλικά και σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και αισθητικής. Το κτίριο παρέχει συνθήκες σύγχρονης αστικής ζωής, με 24ωρη ασφάλεια, ασανσέρ, πρόσβαση για ΑμεΑ και πολυτελές spa. Στο ίδιο συγκρότημα φιλοξενούνται κορυφαία ιατρικά κέντρα και εργαστήρια, ενώ η περιοχή διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι μοναδική, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα, 3 λεπτά με τα πόδια από τη Μαρίνα Ζέας, 2 λεπτά από το κεντρικό λιμάνι του Πειραιά και 3 λεπτά από τον σταθμό Μετρό «Δημοτικό Θέατρο», με άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, το Αεροδρόμιο και τα νότια προάστια. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο από 01/05/2026 και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλής απόδοσης. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Τιμή: € 400.000 Τιμή ανά τ. μ.: € 6.557 Εμβαδόν: 61 τ. μ. Εμβαδόν μπαλκονιού: 7 τ. μ. Περιοχή: Τερψιθέα (Κέντρο - Λιμάνι) Διεύθυνση: Λεωφόρος Ηρώων Πολυτεχνείου 55, Πειραιάς Όροφος: 4ος Δωμάτια: 1 Σαλόνια: 1 Κουζίνες: 1 Μπάνια: 1 WC: 1 Έτος κατασκευής: 1990 Έτος ανακαίνισης: 2026 Κατάσταση: Ανακαινισμένο, βαμμένο, επιπλωμένο Επίπεδα: 1 Θέρμανση: Αυτόνομη (Ρεύμα) Ενεργειακή κλάση: Β Κλιματισμός: Ναι Ασανσέρ: Ναι Βεράντα: Ναι Γωνιακό: Ναι Διαμπερές: Ναι Προσόψεως: Ναι Θέα: Ναι Κουφώματα: Αλουμινίου Υαλοπίνακες: Διπλοί Δάπεδα: Πλακάκι Πόρτα ασφαλείας: Ναι Δορυφορική κεραία: Ναι Πρόσβαση ΑμεΑ: Ναι Μηνιαία κοινόχρηστα: € 10 Απόσταση από θάλασσα: 300 μ. Χρήση: Επενδυτικό, επαγγελματική χρήση, τουριστική ενοικίαση Κατάλληλο για Golden Visa: Ναι Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr