Продажа трехкомнатных квартир - Φιλοπάππου

"Airbnb Investment δίπλα στην Ακρόπολη - Ανακαινισμένο 2024, Έτοιμο προς Εκμετάλλευση" Έτοιμο ακίνητο με άμεση απόδοση, σε μία από τις ισχυρότερες τουριστικές περιοχές της Αθήνας. Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα 32 τ. μ. στο Φιλοπάππου, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην Ακρόπολη, το Θησείο και το Κουκάκι. Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης και παραδίδεται έτοιμο προς εκμετάλλευση. ✔ Πλήρης ανακαίνιση 2024 ✔ Ανεξάρτητη είσοδος ✔ Χωρίς κοινόχρηστα ✔ Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο ✔ Ηλεκτρονική κλειδαριά για self check-in ✔ Fiber Internet υψηλής ταχύτητας ✔ Κλιματισμός και ηλεκτρικές συσκευές ✔ Ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε Μετρό και συγκοινωνίες Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει: υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο. Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν έτοιμη λύση χωρίς επιπλέον κόστος ανακαίνισης ή εξοπλισμού. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή τουριστική ζήτηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η εγγύτητα στα σημαντικότερα αξιοθέατα της Αθήνας ενισχύει τη μισθωτική του δυναμική. Ιδανικό για: Airbnb / Booking, Βραχυχρόνια μίσθωση, Επενδυτικό χαρτοφυλάκιο Μακροχρόνια ενοικίαση, Φοιτητική κατοικία Τιμή πώλησης: 115.000 € Τηλ. επικοινωνίας: 6978897988 Αποκλείονται μεσίτες

Πωλείται Διαμέρισμα στο Ιστορικό Κέντρο Φιλοπάππου Κωδικός ακινήτου: 1-91 Ανακαλύψτε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το διαμέρισμα στον 1ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 69 τ. μ., σε όμορφο οικόπεδο 162 τ. μ. Βρίσκεται σε μία από τις πιο μαγευτικές γειτονιές της Αθήνας, στην οδό Μεσσαπίου 28, και προσφέρει εκπληκτική θέα στην πλατεία. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ιδανικά διαμορφωμένα για άνετη καθημερινότητα. Τα ξύλινα κουφώματα και τα πατώματα από μάρμαρο και ξύλο προσθέτουν μία αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας στον χώρο. Επίσης, υπάρχουν τέντες στα μπαλκόνια, που προσφέρουν επιπλέον άνεση και λειτουργικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 800 μέτρων από το μετρό, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στις μεταφορές. Επιπλέον, διαθέτει δικαίωμα υψούν επί του δώματος, με αναλογικό ποσοστό συνιδιοκτησίας 28/1000 επί του οικοπέδου, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδανική, κοντά σε καταστήματα εστίασης και στον λόφο Κοίλης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Λάβετε υπόψη ότι το ακίνητο είναι «τραπεζικό» και η διαδικασία του τεχνικού και νομικού ελέγχου βρίσκεται σε εξέλιξη. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο και τις πιθανές ανάγκες χρηματοδότησής σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία! Κλείστε τώρα ραντεβού στο 6938741653 με την JNG REAL ESTATE ή επισκεφθείτε μας στο www.jng-realestate.gr. Τιμή: 168.000 € (Συζητήσιμη) Η περιοχή Φιλοπάππου είναι πολύ κοντά στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, σε μια από τις πιο εμβληματικές ζώνες της πόλης, δίπλα στην Ακρόπολη, τον Λόφο Φιλοπάππου και με εύκολη πρόσβαση σε Κουκάκι, Πετράλωνα, Ακρόπολη κ. ά. Αυτό αυξάνει τη ζήτηση για κατοικίες και ενοίκια, τόσο από κατοίκους όσο και από επενδυτές που απευθύνονται σε τουριστικό/βραχυχρόνιο κατάλυμα. Η γύρω περιοχή είναι πολύ δημοφιλής σε τουρίστες και επισκέπτες της Αθήνας, λόγω της θέσης της κοντά σε μνημεία, μουσεία και αγορά. Με τέτοια ζήτηση, η επένδυση μπορεί να αποδώσει καλά εάν χρησιμοποιηθεί για Airbnb / βραχυχρόνια μίσθωση, ή ακόμα και για boutique διαμερίσματα. Η γενική τάση επενδύσεων σε ξενοδοχειακά και τουριστικά ακίνητα στο κέντρο δείχνει ότι υπάρχει ενδιαφέρον από επενδυτικά σχήματα για παρόμοιες τοποθεσίες. Το κέντρο της Αθήνας συνολικά γνωρίζει εντονότερη επενδυτική δραστηριότητα και αναπλάσεις τα τελευταία χρόνια, και πολλά ακίνητα είτε ανακαινίζονται είτε μετατρέπονται σε υψηλότερης χρήσης (κατοικίες, εμπορικούς χώρους, τουριστικά καταλύματα, κ. λπ. ). Ακριβώς τέτοιες τοποθεσίες που βρίσκονται εντός του σχεδίου πόλης και σε δημοφιλείς ζώνες είναι αυτές που συγκεντρώνουν επενδυτικό ενδιαφέρον. Η περιοχή Φιλοπάππου έχει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες (μετρό, λεωφορεία) και είναι πολύ κοντά σε σημαντικά αστικά σημεία-κάτι που αποτελεί πλεονέκτημα για κατοίκους, επισκέπτες και επενδυτές που θέλουν να ενοικιάζουν διαμερίσματα. Πέρα από τουρισμό, η Φιλοπάππου θεωρείται μια ποιοτική και ήσυχη κατοικημένη περιοχή, όχι τόσο θορυβώδης όσο το κέντρο αλλά με πολύ εύκολη πρόσβαση σε αυτό - ιδανική για μακροχρόνια μίσθωση κατοικιών ή για αγοραπωλησίες με προοπτική αύξησης αξίας ακινήτου μελλοντικά.

Κωδικός ακινήτου-1-542Σε εξαιρετική και προνομιακή τοποθεσία στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή του Φιλοπάππου, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο και υψηλών προδιαγραφών διαμέρισμα 84 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε νεόδμητο κτίριο κατασκευής 2025, με ενεργειακή κλάση Α+. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC, ενώ οι σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και ο ιδιαίτερα προσεγμένος εξοπλισμός εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ποιότητας ζωής. Διαθέτει όλες τις σύγχρονες ανέσεις, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα δάπεδα, σύγχρονα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και εντοιχισμένες ντουλάπες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ασανσέρ, θέση στάθμευσης, αποθήκη, κήπο και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ενώ προσφέρει επιπλέον A/C, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, κάμερες ασφαλείας, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα και οπτικές ίνες. Υπάρχει επίσης πρόσβαση ΑμεΑ. Η τοποθεσία είναι μοναδική, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής Αθήνας, σε απόσταση αναπνοής από την Ακρόπολη και τα σημαντικότερα σημεία πολιτιστικού και τουριστικού ενδιαφέροντος, ενώ η άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα, εστιατόρια και χώρους αναψυχής καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ένα σύγχρονο νεόδμητο ακίνητο σε μία από τις πλέον προνομιακές και διαχρονικά περιζήτητες τοποθεσίες της Αθήνας. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας στο ακίνητο.