Vendita di bilocale appartamenti, Φιλίππου Νίκογλου

Θεσσαλονίκη, Κέντρο: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα 30τ. μ. πολυτελείας στον 1ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 1964, βαμμένη και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι. Είναι ιδανική για φοιτητές ή εργαζόμενους. Τιμή 138.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5289 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η διεύθυνση που αναγράφεται είναι ενδεικτική Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΜΟΝΑΔΙΚΟ STUDIO ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio 25 τ. μ. σας περιμένει για να γίνει η επόμενη κερδοφόρα επένδυσή σας. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό πακέτο, ιδανικό τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για εκμετάλλευση μέσω Airbnb, με μηδενικό χρόνο αναμονής - άμεσα διαθέσιμα και πλήρως εξοπλισμένο. Υπάρχούν συνολίκα τρία (3) μοναδικά studio των 25 τ. μ., τα οποία μπορούν να πωληθούν μεμονωμένα στη τιμή των 120.000€ έκαστο η συνολικά σαν πακέτο στη τιμή των 350.000€. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ: Ο σχεδιασμός τους φέρει την υπογραφή του βραβευμένου GPS DESIGN, το οποίο διακρίθηκε με το Interiors Award '24 για την πρωτοτυπία και την αισθητική του προσέγγιση. Κάθε studio αποτελεί ένα μικρό αρχιτεκτονικό κόσμημα, όπου η λειτουργικότητα συναντά την πολυτέλεια της μινιμαλιστικής αισθητικής, με υλικά υψηλών προδιαγραφών, έξυπνες χωροταξικές λύσεις και φωτισμό που αναδεικνύει κάθε γωνιά. Η βράβευση αυτή δεν είναι απλώς ένας τίτλος - αποτελεί εγγύηση ποιότητας και διαφοροποίησης στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΟΥ ΞΕΧΩΡΙΖΟΥΝ: • Κεντρική τοποθεσία: Σε απόσταση αναπνοής από τα εμπορικά κέντρα, τα αξιοθέατα, τα πανεπιστήμια και τις συγκοινωνιακές αρτηρίες της πόλης. Ιδανικό σημείο για επισκέπτες, φοιτητές και επαγγελματίες. • Πλήρης ανακαίνιση (2024): Νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα, μόνωση, δάπεδα και κεραμικά επιλεγμένα για αντοχή στον χρόνο. • Επίπλωση & εξοπλισμός: Παραδίνονται με όλα τα απαραίτητα έπιπλα (κρεβάτι, ντουλάπα, τραπέζι, καρέκλες) και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, φούρνο/μάτι, απορροφητήρα) και μπάνιο με ντουζιέρα. Έτοιμοι χώροι για άμεση ενοικίαση. • Ανεξάρτητη είσοδος/μετρητές: Κάθε studio διαθέτει ανεξάρτητο ρεύμα, νερό και θέρμανση (ατομικοί θερμοστάτες), εξασφαλίζοντας διαφάνεια στη διαχείριση των λειτουργικών εξόδων. • Φωτεινότητα & αερισμός: Παρά το μικρό εμβαδόν, η αρχιτεκτονική μελέτη εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό, χάρη στις στρατηγικά τοποθετημένες ανοιγόμενες όψεις. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ: • Διπλή δυνατότητα αξιοποίησης: Είτε επιλέξετε μακροχρόνια μίσθωση με σταθερό, μηνιαίο εισόδημα, είτε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) με υψηλότερη απόδοση τις τουριστικές περιόδους, τα studio είναι σχεδιασμένα για να ανταποκρίνονται και στις δύο αγορές. • Άμεση απόδοση: Επειδή παραδίδονται έτοιμα προς μίσθωση, το κενό διάστημα μηδενίζεται. Δεν απαιτούνται επιπλέον εργασίες ή αγορές επίπλων - εσείς απλώς ξεκινάτε να εισπράττετε. • Αναγνωρισιμότητα: Το βραβευμένο design αποτελεί ισχυρό πλεονέκτημα μάρκετινγκ. Σε πλατφόρμες όπως το Airbnb, η αισθητική και η φωτογένεια των χώρων μεταφράζονται σε περισσότερες κρατήσεις και υψηλότερες τιμές διανυκτέρευσης. • Χαρτοφυλάκιο υψηλής αξίας: Η απόκτηση τριών ενιαίων studio στην ίδια πολυκατοικία σας δίνει δυνατότητα οργανωμένης διαχείρισης, ευκολία συντήρησης και αυξημένη διαπραγματευτική ισχύ με ενοικιαστές ή διαχειριστές. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ: • Επενδυτές που αναζητούν ασφαλές, ρευστοποιήσιμο ακίνητο με προστιθέμενη αξία. • Ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σταθερό παθητικό εισόδημα με χαμηλό ρίσκο. • Εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης που θέλουν να εμπλουτίσουν το χαρτοφυλάκιό τους με premium ακίνητα.