Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Φλοίσβος

Κωδικός ακινήτου: 99417 - Στο Παλαιό Φάληρο, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 65 τ. μ., στον 1ο όροφο πενταώροφου κτιρίου. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε το 2026, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Είναι φωτεινή, με ανοιχτωσιά και θέα στο αστικό τοπίο, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση προσφέρει ένα σύγχρονο και ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Διατίθεται επίσης με ηλεκτρικές συσκευές και είναι φρεσκοβαμμένο, ενώ το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Επιτρέπονται κατοικίδια. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η εξαιρετική του θέση, σε απόσταση μόλις 350 μέτρων από τη θάλασσα και 550 μέτρων από στάση Τραμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Το ακίνητο απέχει περίπου 8 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 36 χλμ. από το αεροδρόμιο. Μία εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Παλαιό Φάληρο, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το Τραμ, συνδυάζοντας άνεση, σύγχρονες παροχές και μία από τις πλέον δημοφιλείς τοποθεσίες των Νοτίων Προαστίων. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Στο Παλαιό Φάληρο, σε προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά στη θάλασσα και στη Μαρίνα Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 88 τ. μ., στον 3ο όροφο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει και άνετη βεράντα με τέντες, προσφέροντας ιδανικό χώρο χαλάρωσης εσωτερικά και εξωτερικά. Κατασκευής 1977, με ριζικά ανακαινισμένη κουζίνα, μπάνιο, ηλεκτρολογικά και υδραυλικά το 2025, είναι σε εξαιρετική κατάσταση και παραδίδεται επιπλωμένο με καινούριες ηλεκτρικές συσκευές (πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, κουζίνα, microwave, απορροφητήρα, ψυγειοκαταψύκτη). Τα δάπεδά του είναι από πλακάκι, ενώ διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, τρία κλιματιστικά, τζάκι και πόρτα ασφαλείας. Τα κουφώματά του είναι αλουμινίου με μονά τζάμια. Είναι προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα και το τραμ, 40 μέτρα από super market και σε άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, πάρκα, χώρους εστίασης και πλατεία. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή λόγω τοποθεσίας και χαρακτηριστικών. NESTIA REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Καραγιάννης Τηλ: 6944285947 email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Αγία Βαρβάρα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Γρανίτης. Μπαλκόνια. Με αποθήκη: 10 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, 5 Χιλιόμετρα από πόλη, 0,8 Χιλιόμετρα από θάλασσα, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ανιχνευτής καπνού, Δορυφορική, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικής κατασκευής, δεν έχει κατοικηθεί ποτέ. Υπάρχει δυνατότητα τρίτου υπνοδωματίου και διαθέτει Fan Coil. Τιμή: €390.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Παλαιό Φάληρο | Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο Διαμέρισμα 35 τ. μ. | 1ος Όροφος | 660 μ. από τη Θάλασσα Προς πώληση όμορφο, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα 35 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Παναγίτσα Παλαιού Φαλήρου, μόλις 660 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1979 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, συνδυάζοντας τη λειτουργικότητα ενός σύγχρονου χώρου με την προνομιακή του θέση. Αποτελείται από έναν ενιαίο και λειτουργικό χώρο σαλοκουζίνας και μπάνιο, ενώ πωλείται επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές, αποτελώντας μια ιδιαίτερα πρακτική επιλογή για άμεση κατοίκηση ή επένδυση. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό. Διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πλακάκια, σίτες, τέντες και συναγερμό. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και θυροτηλεόραση, ενώ το μπαλκόνι προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο. Η εξαιρετική τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και κοντά σε καταστήματα, εστίαση, συγκοινωνίες και όλες τις καθημερινές ανέσεις, καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Εμβαδό: 35 τ. μ. 1ος όροφος 1 μπάνιο Κατασκευή 1979 Ανακαίνιση 2022 Ενεργειακή κλάση Γ Γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως Αυτόνομη θέρμανση Φυσικό αέριο Επιπλωμένο Ηλεκτρικές συσκευές Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου Διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Πλακάκι Σίτες Τέντες Συναγερμός Θυροτηλεόραση Ανελκυστήρας Επιτρέπονται κατοικίδια 660 μ. από τη θάλασσα | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Παναγίτσα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 95 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Εστίαση, 5 Χιλιόμετρα από πόλη, 700 Μέτρα από θάλασσα, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ακρόπολη, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Δορυφορική, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Εξαιρετικής κατασκευής διαμέρισμα με άριστη κατανομή τετραγωνικών μέτρων. Αποπεράτωση 6/2027. Τιμή: €460.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Τροκαντερό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 100 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2004. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Κέντρο Πόλης, Εστίαση, 4 Χιλιόμετρα από πόλη, 150 Μέτρα από θάλασσα, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Πάρκο, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Παραθαλάσσιο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Βεράντα. Η επίπλωση είναι καινούρια και εξαιρετικής ποιότητας. Τιμή: €498.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

Κωδικός Ακινήτου 95643 Πωλείται Ρετιρέ Διαμέρισμα 108 τ. μ. στο Παλαιό Φάληρο Στο Παλαιό Φάληρο διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα 108 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1985. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, με άνετους χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ διαθέτει επίσης αποθήκη και ανελκυστήρα. Η ιδιότητα του ρετιρέ σε συνδυασμό με τον διαμπερή και προσόψεως χαρακτήρα του προσφέρει ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση φωτεινότητας και αερισμού. Το ακίνητο δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση, ενώ υπάρχει δυνατότητα χρήσης κλιματισμού για τη θέρμανση και ψύξη των χώρων. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, σε απόσταση περίπου 550 μέτρων από τη στάση του τραμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς και στις γύρω περιοχές. Απέχει περίπου 7 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 37 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Ένα αξιόλογο ακίνητο με μεγάλους και φωτεινούς χώρους, ιδανικό για όσους αναζητούν άνετη κατοικία σε μία από τις δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Η οικοδομή έχει ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτει εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 εκ., κάθετες περσίδες στις βεράντες για σκίαση και ενίσχυση ιδιωτικότητας, ψευδοροφές για τη δημιουργία κρυφών φωτισμών και την ενσωμάτωση των κλιματιστικών μονάδων ώστε να μην φαίνονται στο χώρο, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους του χώρους του διαμερίσματος, ανελκυστήρα με αυτόματες πόρτες και υψηλή ταχύτητα, smart θυροτηλέφωνο με δυνατότητα απομακρυσμένης διαχείρισης, πρόσβαση ΑΜΕΑ, διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με φύτευση κήπου και ιδιωτική πρόσβαση από το δρόμο (εγκατάσταση θυροτηλέφωνου σε 2 σημεία), εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εγκατάσταση δικτύου πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους, προεγκατάσταση συναγερμού, φωτισμό LED και αισθητήρες διέλευσης σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους. Η κατασκευή είναι αντισεισμική (σύμφωνα με τον κανονισμό τεχνολογίας σκυροδέματος και τον Ευρωκώδικα) και η επιλογή των υλικών είναι υψηλής ποιότητας και αισθητικής. Άμεση πρόσβαση στο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, τη Μαρίνα Φλοίσβου, τη μαιευτική-γυναικολογική κλινική ΡΕΑ, το Ωνάσειο καρδιοχειρουργικό κέντρο και σε απόσταση 15 λεπτών τόσο από το κέντρο της Αθήνας όσο και από το Ελληνικό.

Κωδικός ακινήτου: 1-1090 - Παλαιό Φάληρο Παναγίτσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ. μ. σε οικόπεδο 210 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 450.000 €

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 83 τ. μ., στην περιοχή Παλαιό Φάληρο - Αμφιθέα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και άνετο σαλόνι. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια και γρανίτη. Το διαμέρισμα είναι ρετιρέ, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, θάλασσα, παραλία, αγορά και εστίαση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Πωλείται διαμέρισμα 101 τ. μ. στον 4ο όροφο, στο Παλαιό Φάληρο, μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 101 τ. μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου, με ανοιχτό ορίζοντα και εξαιρετικά μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Βρίσκεται στον 4ο όροφο πολυκατοικίας του 1975 και αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία διαθέτει άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Διαθέτει επίσης εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται ανελκυστήρας, τέντες, σίτες, θυροτηλεόραση και βαμμένοι χώροι, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του θέση. Απέχει μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 60 μέτρα από τη στάση του τραμ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και εύκολη σύνδεση με τις γύρω περιοχές και το κέντρο της Αθήνας. Το λιμάνι του Πειραιά βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών απέχει περίπου 37 χιλιόμετρα. Ένα ακίνητο σε εξαιρετικό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, ιδανικό για όσους αναζητούν κατοικία κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και όλες τις απαραίτητες παροχές της περιοχής. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 77 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2005. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα, Βεράντα. Πρόκειται για ένα όμορφο - φωτςινό διαμέρισμα, Κοντά σε Αγορά, σχολεία, Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, Άμεσα Διαθέσιμο, ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΤΟ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΔΑΝΕΙΟ ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 3.ΜΕΓΑΛΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ, ΤΩΡΑ ΝΕΑ ΤΙΜΗ €180.000!. Τιμή: €180.000. Art Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6906110826, email: [email protected], website: https://www.artrealestate.gr/

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Σε εξαιρετικό σημείο στο Παλαιό Φάληρο, σε ήσυχη και όμορφη οικιστική περιοχή, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 90 τ. μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο και σε ένα επίπεδο. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική επιλογή, με άνετους και λειτουργικούς χώρους, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση. Το διαμέρισμα, κατασκευής 1978 και σε καλή κατάσταση, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, ενώ χαρακτηρίζεται από άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον, διαθέτει εσωτερική αποθήκη και ξεχωριστό χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, ενώ παράλληλα εξυπηρετείται άμεσα από την αγορά, τα μέσα μαζικής μεταφοράς και βρίσκεται κοντά σε σχολεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Ένα ακίνητο με εξαιρετική θέση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων. κωδ. 105722 Τιμή: €360.000

Παλαιό Φάληρο | Διαμέρισμα 89 τ. μ. | 5ος Όροφος | 280 μ. από τη Θάλασσα Προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 92.67 τ. μ. στον 5ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή του Φλοίσβου, μόλις 280 μέτρα από τη θάλασσα. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Είναι διαμπερές και προσόψεως, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό, καλό αερισμό και όμορφη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1968 και ανακαινίστηκε το 2008. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και ενεργειακή κλάση Δ. Στο εσωτερικό διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και πόρτα ασφαλείας. Παράλληλα, διαθέτει ανελκυστήρα, συναγερμό, θυροτηλεόραση, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και νυχτερινό ρεύμα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν τα ευρύχωρα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 30 τ. μ., τα οποία προσφέρουν ανοιχτωσιά και θέα, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινή διαβίωση. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς το ακίνητο βρίσκεται μόλις 280 μέτρα από τη θάλασσα και 300 μέτρα από το τραμ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και εύκολη σύνδεση με την υπόλοιπη Αθήνα. Απέχει επίσης 7.500 μέτρα από το λιμάνι και 37.000 μέτρα από το αεροδρόμιο. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές του Παλαιού Φαλήρου. Εμβαδό: 89 τ. μ. 5ος όροφος 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC Έτος κατασκευής: 1968 Έτος ανακαίνισης: 2008 Ενεργειακή κλάση Δ Διαμπερές και προσόψεως Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο Κουφώματα αλουμινίου Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο Πόρτα ασφαλείας Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Ανελκυστήρας Συναγερμός Θυροτηλεόραση Τέντες Ηλιακός θερμοσίφωνας Νυχτερινό ρεύμα Μπαλκόνια 30 τ. μ. Ανοιχτός ορίζοντας και ανοιχτωσιά Επιτρέπονται κατοικίδια 280 μ. από τη θάλασσα 300 μ. από το τραμ | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Αγία Βαρβάρα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 74 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1974. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Εκκλησία, Super Market, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. Τιμή: €235.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 72 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1982. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Αποθήκη, Κήπος, Μισθωμένο, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Βρίσκεται σε μικρή πολυκατοικία κοντά στην πλατεία Ντάβαρη, Έχει υποστεί μερική ανακαίνισητο 2015, Διαθέτει μεγάλο αποθηκευτικό χώρο εντός του διαμερίσματος, Δεν διαθέτει ασανσέρ, ΙΔΑΝΙΚΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ. Τιμή: €185.000. Art Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6906110826, email: [email protected], website: https://www.artrealestate.gr/

Π ΦΑΛΗΡΟ ΚΕΝΤΡΟ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1970, 2 Υ/δ, 78 τ. μ, Διαμπερές, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη Πόρτα, Συναγερμός, Ανακαινισμένο, Τέντες, Αλουμίνια

Κωδικός ακινήτου: 21861 - Σε εξαιρετικό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, στην περιοχή του Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα όμορφο και φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 90 τ. μ., σε υπερυψωμένο ημιώροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, είναι κατασκευής 1978 και έχει ανακαινιστεί το 2016. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, επιπλεον διαθέτει αποθηκευτικό χώρο 4 τ. μ., με δυνατότητα επέκτασης έως περίπου 7 τ. μ. και διαμόρφωσης σε ένα άνετο βεστιάριο (προσφέροντας σημαντικό επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και λειτουργικότητα) ή WC το οποιο μπορει να βρισκεται μεσα στο μαστερ δωματιο ή στο χωλ για τους επισκεπτες. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η μεγάλη ανοιχτωσιά και η εξαιρετική φωτεινότητα. Απέναντι από το ακίνητο βρίσκονται διατηρητέα κτίρια, γεγονός που συμβάλλει στη διατήρηση του ανοιχτού ορίζοντα και της ανεμπόδιστης θέας. Η τοποθεσία του συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στην αγορά και τις καθημερινές ανάγκες του Παλαιού Φαλήρου με την εγγύτητα στην παραλιακή ζώνη. Βρίσκεται 600 μ. με τα ποδια από την παραλία Μπάτη, 650 μ. από το Πάρκο Φλοίσβου, 100 μ. από το κέντρο του Παλαιού Φαλήρου και μόλις 100 μ. από σχολεία. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, μαρμάρινα και πλακάκια δαπέδου, στα Υ/Δ προγυαλισμένο παρκέ, καθώς και αποθηκευτικό χώρο. Κατόπιν συνεννόησης, υπάρχει η δυνατότητα διάθεσης του ακινήτου μαζί με τα έπιπλα που απεικονίζονται στις φωτογραφίες. Πρόκειται για επιλεγμένα vintage κομμάτια, ιδιαίτερης αισθητικής και σε εξαιρετική κατάσταση, τα οποία συμπληρώνουν τον χαρακτήρα και την ατμόσφαιρα του διαμερίσματος. Τιμή: 330.000 €

Παλαιό Φάληρο | Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 104 τ. μ. | Υπερυψωμένο Ισόγειο | Θέα Θάλασσα | 30 μ. από Τραμ Προς πώληση εξαιρετικό ανακαινισμένο διαμέρισμα 104 τ. μ. σε υπερυψωμένο ισόγειο, σε προνομιακή τοποθεσία στον Φλοίσβο Παλαιού Φαλήρου. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1972 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, συνδυάζοντας την άνεση μιας σύγχρονης κατοικίας με την προνομιακή τοποθεσία της περιοχής. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Είναι γωνιακό και προσόψεως, προσφέροντας φωτεινούς και ευχάριστους χώρους. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέα προς τη θάλασσα, ενώ η εξαιρετική του θέση βρίσκεται μόλις 30 μέτρα από το Τραμ, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στο παραλιακό μέτωπο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, τέντες και αποθήκη 6 τ. μ. Η προνομιακή τοποθεσία, η θέα στη θάλασσα και η πρόσφατη ανακαίνιση καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Εμβαδό: 104 τ. μ. Υπερυψωμένο ισόγειο 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC Κατασκευή 1972 Ανακαίνιση 2026 Ενεργειακή κλάση Η Γωνιακό και προσόψεως Κεντρική θέρμανση Πετρέλαιο Θέα θάλασσα Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου Διπλά τζάμια Ξύλινα δάπεδα Πόρτα ασφαλείας Αποθήκη 6 τ. μ. Τέντες Επιτρέπονται κατοικίδια 30 μ. από Τραμ 7.000 μ. από λιμάνι 37.000 μ. από αεροδρόμιο | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΠΑΛΑΙΌ ΦΆΛΗΡΟ-ΦΛΟΙΣΒΟΣ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 98τ. μ., προσόψεως, διαμπερές, Κατάλληλο για Επένδυση, Ενεργειακή Κλάση Ζ, πολύ φωτεινό, σε εξαιρετική & προνομιακή τοποθεσία, μόλις 70 μέτρα απο την θάλασσα, Πάρκο Φλοίσβου & στάση Τράμ, πλησίον Κέντρο Παλαιού Φαλήρου, στάσεις λεωφορείων, , εμπορικών καταστημάτων & εστίασης, 2ου ορόφου, διαθέτει: 2υ/δ με ντουλάπες & μπαλκόνι, 1 μπάνιο με μπανιέρα, 1 wc, εγκατάσταση πλυντηρίου σε 2 χώρους, αυτόνομη κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους & μπαλκόνι, άνετο σαλόνι με μεγάλο χώρο τραπεζαρίας, Κατασκευή 1965, Ανακαίνιση 2014, (Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια), 1 κλιματιστικό inverter, εγκατάσταση φυσικό αέριο στην περιοχή, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδο ξύλο ή μεγαλύτερη επιφάνεια & μωσαϊκό, μπαλκόνια 15τ. μ., με τέντες & θέα στο Πάρκο Φλοίσβου, πατάρι, έξτρα ντουλάπες στον διάδρομο, εσωτερική αποθήκη 4τ. μ., μεγάλος κήπος, Οικονομικά Στοιχεία: * Τιμή Πώλησης: 270.000€ * Κοινόχρηστα 40€ * Διαθεσιμότητα: Άμεσα Επικοινωνία & Ραντεβού: Κος Καβουλάκης +30 6936108004 LIBERTYHOUSE Real Estate & More