Продаж двокімнатних квартир , Γεωργίου Παπανδρέου

Ένα εξαιρετικά φωτεινό, ευρύχωρο και διαμπερές διαμέρισμα 45 τ. μ. καθαρά (63 τ. μ. μικτά) στον 2ο όροφο, σχεδιασμένο ιδανικά για ζευγάρια, νέους επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που ξεχωρίζει. Το διαμέρισμα ανήκει σε ένα πολυτελές νεόδμητο τριώροφο κτίριο με μόλις 5 διαμερίσματα στο σύνολο, προσφέροντας την ιδιωτικότητα και την ηρεμία που λείπει από τις μεγάλες πολυκατοικίες. Η κατασκευή δίνει απόλυτη έμφαση στην κορυφαία ενεργειακή απόδοση, την υψηλή αισθητική και την άνεση. Βρίσκεται στο πιο υπερυψωμένο σημείο στην οδό Γεωργίου Παπανδρέου 10 (Περιοχή Καλλιθέα), συνδυάζοντας όμορφη γειτονιά με την άμεση και εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης όσο και στην παραλία. Τα Χαρακτηριστικά του Διαμερίσματος: Προσανατολισμός & Θέα: Ο νότιος προσανατολισμός του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ τα μεγάλα μπαλκόνια του προσφέρουν μια όμορφη, πανοραμική θέα σε ανοιχτό ορίζοντα που βλέπουμε και από ενα κομμάτι και την θάλασσα Θέρμανση & Ψύξη: Ξεχάστε τα κλασικά σώματα που πιάνουν χώρο στους τοίχους. Το σπίτι εξοπλίζεται με σύγχρονη αντλία θερμότητας και κρυμμένα fan coil οροφής που θυμίζουν πολυτελές ξενοδοχείο. Παράλληλα, ο ηλιακός θερμοσίφωνας υψηλής απόδοσης εξασφαλίζει ζεστό νερό με μηδενικό κόστος. Απόλυτη Μόνωση: Με κορυφαία εξωτερική θερμομόνωση 10cm και ενεργειακά κουφώματα PVC με τριπλά τζάμια το διαμέρισμα είναι πλήρως θωρακισμένο ενάντια στο κρύο και τη ζέστη. Επιπλέον, η ηχομόνωση στις μεσοτοιχίες εγγυάται απόλυτη ησυχία. Οι Ανέσεις: Σπάνιο πλεονέκτημα για το μέγεθός του, το διαμέρισμα διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή και μια τεράστια αποθήκη 13 τ. μ. στο υπόγειο, στην οποία κατεβαίνει απευθείας το ασανσέρ (το οποίο διαθέτει και σύστημα απεγκλωβισμού) και ένα τεράστιο νότιο μπαλκόνι 7 μέτρα πλάτος Πρόκειται για μια επιλογή που συνδυάζει την κορυφαία ποιότητα κατασκευής του σήμερα με μια προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Καλλιθέας. Είναι ένα έργο πρότυπο που δημιουργείται με πολύ προσοχή, μεράκι και σημαντική επένδυση σε κορυφαία υλικά, ήδη από τις βάσεις και το υπόγειο χρησιμοποιώντας Penetron admix στο μπετόν σε όλα τα στάδια της θεμελίωσης εξασφαλίζοντας μια υποδειγματική, στιβαρή και ασφαλή κατασκευή πρότυπο που δυστυχώς σπάνια συναντάται στην αγορά. Ένα ακίνητο που θα προσφέρει ανώτερη ποιότητα ζωής στους ιδιοκτήτες του ή μια σταθερή, σίγουρη λύση που αντέχει στον χρόνο για απαιτητικούς επενδυτές. Η ολοκλήρωση των εργασιών με παράδοση του διαμερίσματος είναι προγραμματισμένη Σεπτέμβριο 2027 Είμαστε εδώ για να συζητήσουμε από κοντά κάθε λεπτομέρεια του έργου! Οι 3D εικόνες αποτελούν προτεινόμενη μελέτη εσωτερικής διακόσμησης από τη σχεδιάστρια μας. Καθώς το ακίνητο είναι υπό κατασκευή, Υπάρχει δυνατότητα εξατομίκευσης σε πλακάκια, χρώματα και διάταξη (κουζίνα/μπάνιο) ώστε να δημιουργήσετε το σπίτι που ονειρεύεστε.

Μοναδικό διαμπερές studio 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 49 τ. μ., δεν θυμίζει σε τίποτα ένα συμβατικό διαμέρισμα. Σχεδιασμένο με τη φιλοσοφία και την αισθητική μιας πολυτελούς σουίτας, προσφέρει μια σπάνια εμπειρία διαβίωσης. Χάρη στον Νότιο προσανατολισμό του και τα μεγάλα περιμετρικά ανοίγματα, ο χώρος λούζεται με φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η έξυπνη αρχιτεκτονική μελέτη καταργεί τους περιορισμούς των τετραγωνικών, δημιουργώντας τρεις διακριτές, άνετες ζώνες: Σαλόνι, Κουζίνα και Υπνοδωμάτιο, με απρόσκοπτη ροή και αρμονία. High-End Design & Υλικά Υψηλών Προδιαγραφών Η προσοχή στη λεπτομέρεια και η επιλογή των υλικών κάνουν τη διαφορά: Custom Κουζίνα: Minimal σχεδιασμός με πολυτελή επένδυση στον πάγκο, που αναβαθμίζει αισθητικά όλο τον χώρο και προσφέρει διαχρονική αντοχή. Στην τιμή συμπεριλαμβάνονται οι εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος και εστίες) κορυφαίων εταιρειών (Bosch & Pitsos). Μπάνιο "Hotel Style": Ένας χώρος απόλυτης χαλάρωσης με προδιαγραφές πεντάστερου ξενοδοχείου. Φυσικό Φως & Θέα: Εξοπλισμένο με μεγάλα ενεργειακά κουφώματα, τριπλά ενεργειακά τζάμια και δύο άνετα μπαλκόνια που "αγκαλιάζουν" τον χώρο. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομη Αντλία Θερμότητας συνδυασμένη με τελευταίας τεχνολογίας Fan Coils οροφής (κρυφός κλιματισμός) για αθόρυβη και απόλυτα ελεγχόμενη θερμοκρασία. Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας υψηλής απόδοσης, διασυνδεδεμένος με την Αντλία Θερμότητας. Θερμομόνωση & Ηχομόνωση: Εξωτερικά θερμοπρόσοψη 10cm για απόλυτη ενεργειακή θωράκιση, και ενισχυμένη ηχομόνωση στις μεσοτοιχίες και τα δάπεδα για απόλυτη ιδιωτικότητα και ησυχία. Extra Παροχές & Τοποθεσία Αποθήκη: Ευρύχωρη αποθήκη 12 τ. μ. στο υπόγειο, με απευθείας πρόσβαση μέσω του ανελκυστήρα. Boutique Κτίριο: Ένα συγκρότημα 5 κατοικιών σε ένα προνομιακό, υπερυψωμένο και ήσυχο σημείο της Καλλιθέας, που εγγυάται αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η ολοκλήρωση των εργασιών με παράδοση του διαμερίσματος είναι προγραμματισμένη Σεπτέμβριο 2027 Σημείωση: Οι εικόνες παρουσιάζουν την ενδεικτική αρχιτεκτονική πρόταση διαρρύθμισης και επίπλωσης (3D Renders), αναδεικνύοντας τις πραγματικές δυνατότητες του χώρου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μια συνάντηση και αναλυτική παρουσίαση στο γραφείο μας, παραμένουμε στη διάθεσή σας. Καθώς το ακίνητο είναι υπό κατασκευή, Υπάρχει δυνατότητα εξατομίκευσης σε πλακάκια, χρώματα και διάταξη (κουζίνα/μπάνιο) ώστε να δημιουργήσετε το σπίτι που ονειρεύεστε.