Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Άγιος Παντελεήμονας

Καλαμαριά πωλείται Διαμέρισμα 63τ. μ. 1ος όροφος κατασκευής 1970 Ανακαινισμένο, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια 1 σαλοκουζίνα 1 μπάνιο. Η θέρμανσή του είναι ατομική με Φυσικό Αέριο, κλιματισμό. Επίσης διαθέτει, πόρτα Ασφαλείας, Βεράντες, Ασανσέρ, Διπλά Τζάμια. Η φωτογραφια ειναι ενδεικτικη καθως το ακινητο βρισκεται υπο ανακαινιση. Τιμή (200000€) Κωδ. ακινήτου 219002 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ*** 2310 Real Estate Agency Μητροπόλεως 110 & Εθνικής Αμύνης 3, 1ος όροφος, Τηλέφωνο Γραφείου: 2310 231043, Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #21143 - Μετρητίκας Χαράλαμπος - 6949896000 - Καλαμαριά, Καραμπουρνακι: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 50 τ. μ. καθαρά και 64τ. μ. μεικτά στην κάτοψη είναι το Δ1, πολυτελείας, κοντά στην στάση μετρό νομαρχία, προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1980, βαμμένο, άνετη βεράντα με μεγάλη ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, σίτες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 210.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21143 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #21233 - Μετρητίκας Χαράλαμπος - 6949896000 - Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 93τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1990, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης στην πυλωτή κατόπιν συννενοήσεως, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, δορυφορική κεραία. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 218.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21233 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #21143 - Μετρητίκας Χαράλαμπος - 6949896000 - Καλαμαριά, Καραμπουρνακι: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 59 τ. μ. καθαρά και 75τ. μ. μεικτά στην κάτοψη είναι το Δ3, πολυτελείας, κοντά στην στάση μετρό νομαρχία, προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1980, βαμμένο, άνετη βεράντα με μεγάλη ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, σίτες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 235.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21143 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #20972 - Μετρητίκας Χαράλαμπος - 6949896000 - Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 97τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2009, βαμμένο και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, τέντες, σίτες. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 255.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #20972 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

Κωδικός ακινήτου: 1-2650 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1993 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει αποθήκη 4 τ. μ. - Τιμή: 220.000 € Στην περιοχή Καραμπουρνάκι Καλαμαριάς, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 90,50 τ. μ. Το διαμέρισμα αποτελείται από: • 2 υπνοδωμάτια • Σαλόνι • Κουζίνα • Μπάνιο Το ακίνητο είναι κατασκευής 1993 και συνοδεύεται από αποθήκη 4 τ. μ. Περιοχή: Καραμπουρνάκι, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη Όροφος: 1ος Εμβαδόν: 90,50 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 2 Αποθήκη: 4 τ. μ. Έτος κατασκευής: 1993 Τιμή εκκίνησης: 220.000 € ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ Το ακίνητο διατίθεται μέσω διαδικασίας υποβολής προσφορών. Η περίοδος υποβολής προσφορών λήγει στις 25 Σεπτεμβρίου 2026 και ώρα 15:00. Αναλαμβάνουμε εξ ολοκλήρου τη διαδικασία, από την ενημέρωση και την υποβολή της προσφοράς έως την ολοκλήρωση των απαιτούμενων ενεργειών. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία, τους όρους υποβολής προσφοράς και την υπόδειξη του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας.

Στην καρδιά της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 98τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ανακαινισμένο ασανσέρ. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1970 και ανακαινίστηκε το 2015. Η εξαιρετική διαρρύθμισή του προσφέρει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου. Είναι διαμπερές, προσόψεως, με μπαλκόνια εμπρός και πίσω, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και πολύ καλό αερισμό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Θυροτηλεόραση 3 κλιματιστικά Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας : www.bounourealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1016-312 Καλαμαριά-Άγιος Ιωάννης πολύ κοντά σε στάση μετρό, πωλείται εξαιρετικής κατασκευής και αρχιτεκτονικής υπό κατασκευή γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου 70τμ μικτά, 60τμ καθαρά. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, (το δεύτερο δωμάτιο προκύπτει από το κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου που θα γίνει από τον εργολάβο) σαλοκουζίνα, ένα λουτρό, αποθήκη αποκλειστικής χρήσης στο υπόγειο της πολυκατοικίας, καθώς και μία συγκεκριμένη θέση στάθμευσης στον αύλειο χώρο του συγκροτήματος. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε στάση μετρό, στάσεις λεωφορείων, σούπερ μάρκετ, σχολεία, χώρους άθλησης, πάρκα, εκκλησία και με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά της τοιχοποιίας (KELYFOS), σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας ή φυσικού αερίου (με επιλογή του αγοραστή), θερμοηχομονωτικά κουφώματα από αλουμίνιο με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, αντικουνουπικές σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας, πλακίδια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, εντοιχισμένα καζανάκια, έπιπλο μπάνιου, εγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους των κατοικιών, δορυφορική κεραία, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, οπτικές ίνες, υδραυλικός ανελκυστήρας με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, θυροτηλεόραση, πλήρες σύστημα συναγερμού. Τιμή πώλησης 250.000€ Πληροφορίες Αθηνά Ιωαννίδου: 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Κωδικός ακινήτου: 1016-313 Καλαμαριά-Άγιος Ιωάννης πολύ κοντά σε στάση μετρό, πωλείται εξαιρετικής κατασκευής και αρχιτεκτονικής υπό κατασκευή γωνιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου 85 μικτά, 65τμ καθαρά. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, ένα λουτρό, αποθήκη αποκλειστικής χρήσης στο υπόγειο της πολυκατοικίας, καθώς και μία συγκεκριμένη υπόγεια θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε στάση μετρό, στάσεις λεωφορείων, σούπερ μάρκετ, σχολεία, χώρους άθλησης, πάρκα, εκκλησία και με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά της τοιχοποιίας (KELYFOS), σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας ή φυσικού αερίου (με επιλογή του αγοραστή), θερμοηχομονωτικά κουφώματα από αλουμίνιο με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, αντικουνουπικές σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας, πλακίδια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, εντοιχισμένα καζανάκια, έπιπλο μπάνιου, εγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους των κατοικιών, δορυφορική κεραία, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, οπτικές ίνες, υδραυλικός ανελκυστήρας με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, θυροτηλεόραση, πλήρες σύστημα συναγερμού. Τιμή πώλησης 300.000€ Πληροφορίες Αθηνά Ιωαννίδου: 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 160 τ. μ. μικτά και 143 τ. μ. καθαρά, στο Καραμπουρνάκι, στον 3ο όροφο οικοδομής κατασκευής 1986, σε οικιστική περιοχή και σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο βρίσκεται σε καταπληκτικό σημείο και διαθέτει ανοιχτωσιά με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Είναι διαμπερές, προσόψεως, γωνιακό και ιδιαίτερα φωτεινό, ενώ αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 3ου, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, δάπεδα με πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, ανελκυστήρα και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα σε μία από τις πιο αξιόλογες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Τιμή: 1.200.000€ Κωδικός ακινήτου: 3689 GEOKTISIES 2310330287, 6981241388 ****Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ σας. Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Θεσσαλονίκη - Κέντρο - Ρωμαϊκή Αγορά Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 94 τ. μ. - Πρόσοψη, 2ος όροφος Διατίθεται προς πώληση μερικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 94 τ. μ., προσόψεως, στον 2ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ, στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, δίπλα στη Ρωμαϊκή Αγορά. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και αποθήκη. Είναι επιπλωμένο και διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, ενώ έχει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το δάπεδο είναι από πλακάκι και η ενεργειακή κλάση είναι Ε. Διαθέτει μπαλκόνι με ανοιχτωσιά και θέα στην πόλη, προσφέροντας άνεση και φως. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1965 και έχει υποστεί μερική ανακαίνιση. Είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική χρήση, καθώς βρίσκεται σε σημείο υψηλής ζήτησης, κοντά σε πανεπιστήμια, αγορά και μέσα μεταφοράς. Ενδείκνυται για φοιτητές, οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή: 200.000 € Κωδικός Ακινήτου: #737153 Cozy Real Estate Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Νεόδμητο διαμέρισμα πολυτελούς κατασκευής, ενεργειακής κλάσης Α+, με μοναδική θέα θάλασσα και πράσινο, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Καλαμαριά - Άγιος Ιωάννης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 83 τ. μ. και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές. Διαθέτει δύο ευρύχωρα δωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο, wc και βεράντες με όμορφη θέα. Χαρακτηριστικά: ✔️ Αντλία θερμότητας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας ✔️ Ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμός ✔️ Ενεργειακή κλάση Α+ ✔️ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή & ενεργειακά τζάμια ✔️ Πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης 10 εκ. ✔️ Επένδυση δαπέδων με γρανιτοπλακάκι ✔️ Θωρακισμένη πόρτα ✔️ Κάγκελα εξωστών με τζάμια ασφαλείας 8+8 χιλ. ✔️ Πυρανίχνευση εντός διαμερισμάτων ✔️ Εγκατάσταση θυροτηλεόρασης & εσωτερικού δικτύου ✔️ Κεντρική κεραία TV ✔️ Κουζίνα και εντοιχισμένες ντουλάπες ✔️ Ατομική θέση στάθμευσης ✔️ Υπόγειες αποθήκες με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα ✔️ Στάση μετρό σε απόσταση μόλις 150 μέτρων Μια ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν σύγχρονη, ποιοτική κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και θάλασσα. ☎️6971831515 ☎️6947074982

Στοιχεία Επικοινωνίας: Τηλέφωνο: 6955097393 Website: www.mouserealestate.gr Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Κωδικός Ακινήτου: #11931 Περιοχή: Καλαμαριά, Κέντρο Τύπος: Διαμέρισμα Εμβαδόν: 82 τ. μ. Όροφος: 1ος (με καινούργιο ασανσέρ) Έτος κατασκευής: 1968 Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαινίσεως Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 μπάνιο Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση (δυνατότητα εγκατάστασης) Κουφώματα: Αλουμινίου Δάπεδα: Πλακάκι Ενεργειακή κλάση: Η Θέα: Ανοιχτωσιά Τιμή: 160.000€ Περιγραφή: Πωλείται διαμέρισμα 82 τ. μ. σε ένα από τα πιο προνομιακά και περιζήτητα σημεία στο Κέντρο της Καλαμαριάς. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο με καινούργιο ασανσέρ και χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική του διαρρύθμιση, την ανοιχτωσιά και τη φωτεινότητά του. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του τοποθεσία. Βρίσκεται σε μια από τις πιο ασφαλείς, ήσυχες και premium γειτονιές της Θεσσαλονίκης, σε απόσταση αναπνοής από σούπερ μάρκετ, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, καφέ και χώρους εστίασης. Το πιο σημαντικό, όμως, είναι ότι απέχει μόλις 350 μέτρα από τη στάση του Μετρό Καλαμαριάς, εξασφαλίζοντας άμεση, γρήγορη και εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης και τα πανεπιστήμια. Προοπτικές Εκμετάλλευσης & Επενδυτική Αξία: Το διαμέρισμα χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που αποτελεί μια σπουδαία ευκαιρία για τον αγοραστή. Δίνει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί και να σχεδιαστεί από την αρχή με βάση τις σύγχρονες οικιστικές ανάγκες, αυξάνοντας κατακόρυφα την εμπορική του αξία. Λόγω της εγγύτητάς του στο Μετρό και την αγορά της Καλαμαριάς, αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική επιλογή (high-yield investment). Είναι ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση από οικογένειες και εργαζόμενους, είτε για εκμετάλλευση με εξασφαλισμένη υψηλή απόδοση ενοικίου, καθώς η ζήτηση για ποιοτικά ανακαινισμένα ακίνητα στην περιοχή παραμένει σταθερά στα ύψη. - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. για ποσά άνω των 100.000€ με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ + Φ. Π.Α. - Για την υπόδειξη ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ. Π.Α. Το ποσό αυτό αφαιρείται εάν ο πελάτης κάνει αγορά η μίσθωση από το γραφείο μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Για υποδείξεις Χαλκιδικής υπάρχει χρέωση η οποία αφαιρείται σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 55τ. μ. στον Φοίνικα Καλαμαριάς. Είναι ισόγειο προσόψεως και διαμπερές. Αποτελείται από δύο πολύ φωτεινά δωμάτια ένα μοντέρνο μπάνιο και μία σαλοκουζίνα με πολύ λειτουργική διαρρύθμιση. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Κωδικός ακινήτου: 1015-427 Διαμέρισμα Α1-3 Στην Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης, σε εξαιρετικό σημείο πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου (ψηλού), 81,52τμ μικτά, 71,92τμ καθαρά. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, λουτρό, αποθήκη και κλειστή θέση στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά, σύμφωνα με τον (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, τεχνοτροπία Veneto, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου ή αντλία θερμότητας, ψύξη-θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα τριπλής υάλωσης (γυαλί securit), σκίαστρα, ηλεκτρικά στόρια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας, ντουλάπες, έπιπλο μπάνιου, εντοιχισμένα καζανάκια, γρανιτοπλακάκια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, τζάκι, πλήρες σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, δορυφορική κεραία, οπτικές ίνες, προεγκατάσταση κλιματισμού, υδραυλικός ανελκυστήρας με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, δικτύωση με access control smart house (προαιρετικά), φωτοβολταϊκά net metering, αυτονομία φωτισμού σε κοινόχρηστους χώρους με φωτοβολταϊκά καθώς και μετεωρολογικό σταθμό ελέγχου. Τιμή πώλησης 300.000€ Πληροφορίες: Αθηνά Ιωαννίδου 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ., σύμφωνα με το Ν. 4072/2012-ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: 1016-218 Στο κέντρο της Καλαμαριάς σε πολύ καλό σημείο πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 102,23τμ μικτά, 75τμ καθαρά 1ου ορόφου με υπόγεια αποθήκη 4,04τμ. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και ένα λουτρό. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση με αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+ και κορυφαίο σχεδιασμό. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά της τοιχοποιίας (KELYFOS), σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, θερμομονωτικά κουφώματα από αλουμίνιο με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, σύγχρονα στόρια, αντικουνουπικές σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας αξίας πέντε χιλιάδων ευρώ, ντουλάπες, ένα a/c, δορυφορική κεραία, πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης με επιπλέον πυροσβεστήρες και πυράντοχη πόρτα κλιματοστασίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, οπτικές ίνες, υδραυλικός ανελκυστήρας kleeman 8 ατόμων με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, ολοκληρωμένο δικτύου συστήματος συναγερμού, θυροτηλεόραση με κωδικό ασφαλείας. To ακίνητο θα παραδοθεί το καλοκαίρι του 2026. Κοντά σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία όλων των βαθμίδων, κέντρα άθλησης (γήπεδα, τένις, κολυμβητήρια), οργανωμένη αγορά (πεζόδρομος Καλαμαριάς), super market, καταστήματα εστίασης, τράπεζες. Παράδοση 9/2026 Τιμή πώλησης 360.000€ Πληροφορίες: Αθηνά Ιωαννίδου 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ., σύμφωνα με το Ν. 4072/2012-ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Πωλείται διαμέρισμα, 90τ. μ., στην περιοχή "Καλαμαριά - Καραμπουρνακι". Βρίσκεται στον 1ο όροφο της οικοδομής και διαθέτει ασανσέρ. Κατασκευάστηκε το 1972. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Επιπλέον διαθέτει βεράντα με μοναδικη θέα στη θάλασσα. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό και πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική). Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Ο προσανατολισμός είναι δυτικόμεσημβρινός. Έχει απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε απόσταση 10μ. από τη θάλασσα, κοντά σε στάση λεωφορείου, σχολείο, πάρκο, παραλία και εμπορικό κέντρο. Ωστόσο να σημειωθεί πως χρήζει ριζικής ανακαίνισης. Μέσος όρος μηνιαίων κοινοχρήστων: 30€. Τιμή πώλησης: 265.000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 6716 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.monopoly.com.gr Monopoly 031 Βελισσαρίου 62, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα http://www.monopoly.com.gr [email protected] Τηλέφωνο: +302310858518 Κινητό: +306944860333 Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. *Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς.

Η εταιρία LIVE IN DEVELOPMENT αναλαμβάνει την κατασκευή ενός πολυτελούς κτιρίου κατοικιών στην περιοχή της Καλαμαριάς. Το οικόπεδο στο οποίο θα ανεγερθεί το συγκεκριμένο κτίριο έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό και βρίσκεται στη συμβολή των οδών Θήχης 27 & Βουλγαροκτόνου. Βασικά πλεονεκτήματά του είναι οι αποστάσεις από: - τη στάση του μετρό (250m) - τον πεζόδρομο της Καλαμαριάς (500m) - την παραλία της Αρετσού (900m) Αξιοσημείωτο είναι ότι διαγωνίως απέναντί του υπάρχει ελεύθερη μεγάλη έκταση, ιδιοκτησίας του Δήμου Καλαμαριάς, η οποία είναι χαρακτηρισμένη ως χώρος πρασίνου. Πρόκειται για ένα κτίριο κατοικιών οκτώ ορόφων, με πυλωτή, θέσεις στάθμευσης και υπόγειο με αποθηκευτικούς χώρους στο οποίο διατίθενται κατοικίες ενός, δύο και τριών δωματίων: 1ος ΟΡΟΦΟΣ - studio 32 τμ με έναν ενιαίο χώρο, μπάνιο και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο - κατοικία 67 τμ δυο υπνοδωματίων με σαλοτραπεζαρία-κουζίνα, μπάνιο, θέση στάθμευσης στην πυλωτή και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 2ος ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΤΕΘΗΚΕ 4ος ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΤΕΘΗΚΕ 6ος ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΤΕΘΗΚΕ 8ος ΟΡΟΦΟΣ - κατοικία 114 τμ τριών υπνοδωματίων με σαλοτραπεζαρία-κουζίνα, μπάνιο, WC, διπλή θέση στάθμευσης στην πυλωτή, υπόγειο αποθηκευτικό χώρο και αποκλειστική χρήση στο δώμα του κτιρίου (9ος όροφος) 25 τμ. Η κατασκευή του συγκεκριμένου έργου ακολουθεί όλες τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που προβλέπονται από την Ελληνική Νομοθεσία. Τα βασικά χαρακτηριστικά που διασφαλίζουν την αρτιότητα, αλλά και πληρότητα της κατασκευής είναι τα εξής: - Ο τρόπος μόνωσης του κελύφους του κτιρίου πραγματοποιείται σύμφωνα με την μελέτη θερμομόνωσης (ΚΕΝΑΚ), εξασφαλίζοντας υψηλότατη ενεργειακή κατάταξη - Στο χώρο του δώματος καθώς και σε όλους τους εξώστες γίνεται υγρομόνωση - Σε όλους τους εξώστες τοποθετείται σύστημα κιγκλιδώματος με βάση αλουμινίου και τζάμι ασφαλείας - Τα κουφώματα που τοποθετούνται στις όψεις είναι από προφίλ αλουμινίου, συρόμενα - επάλληλα ή κατά περίπτωση ανοιγοανακλινόμενα, με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς - διπλούς θερμομονωτικούς υαλοπίνακες - Ο ανελκυστήρας που τοποθετείται είναι εξελιγμένης τεχνολογίας, μηχανικός, ο οποίος κατεβαίνει μέχρι και τον υπόγειο χώρο των αποθηκών - Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου - Όλες οι εσωτερικές τοιχοποιίες και οι οροφές είναι σπατουλαριστές - Η πόρτα εισόδου κάθε κατοικίας είναι θωρακισμένη - Οι κουζίνες που τοποθετούνται είναι υψηλών προδιαγραφών από επώνυμους Ιταλικούς οίκους - Σε κάθε λουτρό τοποθετείται εντοιχιζόμενο καζανάκι της εταιρίας GEBERIT, κρεμαστή λεκάνη, έπιπλο μπάνιου με νιπτήρα, καθώς και υπόσκαφη ντουζιέρα - Στο δώμα του κτιρίου γίνεται πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης - Στην είσοδο του κτιρίου τοποθετείται σύστημα θυροτηλεόρασης με κάμερα, πληκτρολόγιο με κωδικό ή κάρτα για το άνοιγμα της πόρτας και ενσωματωμένο φωτεινό πίνακα ονομάτων - Στην πυλωτή, σε κάθε θέση στάθμευσης, τοποθετείται παροχή για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου - Σε κάθε κατοικία γίνεται ηλεκτρική προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού - Στις κατοικίες και στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου τοποθετείται σύστημα πυρανίχνευσης το οποίο ορίζεται από την μελέτη του ηλεκτρολόγου μηχανικού - Σε κάθε κατοικία δημιουργείται πλήρες εσωτερικό δίκτυο δεδομένων (ETHERNET) - Σε κάθε κατοικία υπάρχει εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών - Στη σαλοτραπεζαρία της κατοικίας, ή σε χώρο που θα υποδειχθεί, γίνεται πλήρης υδραυλική και ηλεκτρολογική προεγκατάσταση κλιματιστικής μονάδας - Στα μπαλκόνια κάθε κατοικίας υπάρχει ηλεκτρολογική προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες - Το διακοπτικό υλικό που χρησιμοποιείται είναι των εταιριών LEGRAND ή SCHNEIDER ELECTRIC

Πωλείται γωνιακό διαμέρισμα πρόσοψης, στον 1ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, στην περιοχή της Καλαμαριάς, εμβαδού 83τ. μ., 160.000€. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, έναν ενιαίο χώρο σαλοτραπεζαρίας - κουζίνας, ένα λουτροαποχωρητήριο και το χωλ με την είσοδο του διαμερίσματος. Το ακίνητο έχει έναν γωνιακό εξώστη/μπαλκόνι στην πρόσοψη της οικοδομής με τέντα, καθώς και έναν μικρό αποθηκευτικό χώρο στο τέλος του εξώστη στην πλαϊνή όψη της οικοδομής, στον οποίο έχει τοποθετηθεί ο λέβητας πετρελαίου και το πλυντήριο της κατοικίας. Διαθέτει: • αυτόνομη θέρμανση με παλιό ατομικό λέβητα πετρελαίου, • δάπεδα από πλακάκι σε όλους τους χώρους, • διπλά κουφώματα αλουμινίου με μονή υάλωση σε κάποια ανοίγματα και νεότερα αλουμινίου με διπλή υάλωση στα υπόλοιπα. • τέντα στον εξώστη, • ντουλάπια στα υπνοδωμάτια, • ένα κλιματιστικό, • νέα θερμαντικά σώματα. Η οικοδομή, κατασκευής του έτους 1975, είναι σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει νέα καμπίνα ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε ήσυχο δρόμο αλλά πολύ κοντά στο κέντρο και τον πεζόδρομο της Καλαμαριάς με τα εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα, καφέ και εστιατόρια, δίπλα σε στάση συγκοινωνίας, καθώς και 5 λεπτά από τη στάση μετρό της γραμμής της Καλαμαριάς. Κατάλληλο για κατοικία αλλά και για επενδυτικό. Κωδικός ακινήτου: ΠΚ153 Κωνσταντίνος Κατσαρός: 6974755096

Κωδικός ακινήτου: 59403 - Καλαμαριά Νέα Κρήνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, προεγκατάσταση Α/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 360.000 € Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.