Vendita di appartamenti - Γλυκά Νερά

Πρόκειται για ένα σύγχρονο, νεόδμητο διαμέρισμα 50 τ. μ. στον 1ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας στα Γλυκά Νερά, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση και παράδοση την άνοιξη του 2027. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει 1 άνετο υπνοδωμάτιο -το οποίο διαθέτει ενσωματωμένο χώρο κατάλληλο για γραφείο-, εργονομική κουζίνα, λουτρό και ένα λαμπερό καθιστικό. Η κατασκευή ξεχωρίζει για τον βιοκλιματικό σχεδιασμό της και την ενεργειακή κλάση A+, χάρη στην τοποθέτηση αντλίας θερμότητας, εξωτερικής θερμοπρόσοψης, ηλιακού συστήματος, σιτών και θερμοδιακοπτόμενων κουφωμάτων με διπλά τζάμια. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, τον προαστιακό της Κάντζας, καθώς και στην τοπική αγορά και τις υπηρεσίες των Γλυκών Νερών. Το ακίνητο συμπληρώνουν η ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή, η αποθήκη στο υπόγειο, ο ανελκυστήρας, η θωρακισμένη πόρτα, η θυροτηλεόραση, η υποδομή για οπτική ίνα, καθώς και οι εγκατεστημένες αναμονές για σύστημα συναγερμού, A/C και αυτοματισμούς έξυπνου σπιτιού (Smart House). Είναι πλήρως προσβάσιμο σε ΑΜΕΑ και αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική εκμετάλλευση.

Πρόκειται για ένα εξαιρετικό, νεόδμητο διαμέρισμα 100 τ. μ. στον 2ο όροφο, κατασκευής 2026, στην περιοχή των Γλυκών Νερών. Το ακίνητο διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και 2 μπάνια. Είναι σχεδιασμένο με υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας A+, διαθέτοντας αντλία θερμότητας, θερμοπρόσοψη, ηλιακό θερμοσίφωνα, διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως, εξαιρετικά φωτεινό και προσφέρει απεριόριστη θέα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά στον προαστιακό της Κάντζας, στην Αττική Οδό, στην αγορά των Γλυκών Νερών και σε κάθε είδους υπηρεσίες. Επιπλέον, περιλαμβάνει 2 θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή, μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο, ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού και A/C, θυροτηλεόραση, υποδομή για οπτική ίνα, καθώς και δυνατότητα έξυπνου σπιτιού (Smart House). Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Στα Γλυκά Νερά, αυτό το μοντέρνο και υπό ανέγερση διαμέρισμα 100 τ. μ. στο δεύτερο όροφο, προσφέρει σύγχρονη πολυτέλεια και άνεση. Το ακίνητο αποτελείται συνολικά από τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC, ευρύχωρο σαλόνι και λειτουργική κουζίνα. Η κατασκευή ξεκίνησε το Νοέμβριο του 2024 και με αποπεράτωση το Δεκέμβριο του 2026. Έχει σχεδιαστεί με σύγχρονα υλικά και υψηλή ενεργειακή απόδοση, κατηγορίας Α+, εξασφαλίζοντας άνετη και οικονομική διαβίωση. Η θέρμανση γίνεται με αντλία θερμότητας, προσφέροντας αυτόνομη ψύξη και θέρμανση, ενώ διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια, και ενεργειακό τζάκι. Τα δάπεδα εναλλάσσονται μεταξύ ξύλου και πλακιδίων, αναδεικνύοντας την κομψότητα των χώρων. Η κατοικία διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης και μία αποθήκη, ενώ περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις για συναγερμό και πόρτα ασφαλείας για μεγαλύτερη προστασία. Αυτή η πολυτελής και φωτεινή κατοικία είναι ιδανική για οικογένειες που αναζητούν σύγχρονη διαβίωση και ποιοτική κατασκευή σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή των Γλυκών Νερών. Τιμή: €330.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr, website: www.trueland.gr

Στα Γλυκά Νερά, αυτό το μοντέρνο και υπό ανέγερση διαμέρισμα 50τ. μ. πρώτου ορόφου, προσφέρει σύγχρονη πολυτέλεια και άνεση. Το ακίνητο αποτελείται συνολικά από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ένα WC, ευρύχωρο σαλόνι και λειτουργική κουζίνα. Η κατασκευή ξεκίνησε το Νοέμβριο του 2024 και με αποπεράτωση το Δεκέμβριο του 2026. Έχει σχεδιαστεί με σύγχρονα υλικά και υψηλή ενεργειακή απόδοση, κατηγορίας Α+, εξασφαλίζοντας άνετη και οικονομική διαβίωση. Η θέρμανση γίνεται με αντλία θερμότητας, προσφέροντας αυτόνομη ψύξη και θέρμανση, ενώ διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια, και ενεργειακό τζάκι. Τα δάπεδα εναλλάσσονται μεταξύ ξύλου και πλακιδίων, αναδεικνύοντας την κομψότητα των χώρων. Η κατοικία διαθέτει μία θέση στάθμευσης και μία αποθήκη, ενώ περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις για συναγερμό και πόρτα ασφαλείας για μεγαλύτερη προστασία. Αυτή η πολυτελής και φωτεινή κατοικία είναι ιδανική για οικογένειες που αναζητούν σύγχρονη διαβίωση και ποιοτική κατασκευή σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή των Γλυκών Νερών. Τιμή: €185.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr, website: www.trueland.gr

Κωδικός ακινήτου: 11680911 - Γλυκά Νερά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ. μ. σε οικόπεδο 286 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2005 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κάμερες - Τιμή: 160.000 € ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ : ΙΣΟΓΕΙΟ 52 τμ διαθέτει : 1 υπνοδωμάτιο. σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, πατάρι. (Το διαμέρισμα λειτουργεί σαν AIRBNB ).Διαθέτει2 κλιματιστικά το διαμέρισμα. Πλησίον στάση λεωφορείου προς σταθμό Δουκίσσης Πλακεντίας.

Σύγχρονο Διαμέρισμα 67 τ. μ. με Κήπο Αποκλειστικής Χρήσης 45 τ. μ. και Θέα στο Πράσινο - Μιχούλι, Γλυκά Νερά Σε εξαιρετική και καταπράσινη τοποθεσία στο Μιχούλι Γλυκών Νερών, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 67 τ. μ., το οποίο συνδυάζει την άνεση, τη λειτουργικότητα και την άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία απολαμβάνει όμορφη θέα προς το πράσινο και το βουνό, προσφέροντας αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Η προσεγμένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει άνετο open plan καθιστικό με λειτουργική κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα σύγχρονο μπάνιο. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται στο εσωτερικό και αναδεικνύουν τη θέα προς το καταπράσινο περιβάλλον. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελεί ο κήπος αποκλειστικής χρήσης επιφάνειας 70 τ. μ., ο οποίος δημιουργεί έναν όμορφο ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης και υπαίθριας καθημερινής ζωής. Το ακίνητο διαθέτει υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, ενώ ο σύγχρονος εξοπλισμός του περιλαμβάνει σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και προεγκατάσταση κλιματισμού και συστήματος συναγερμού. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μία σύγχρονη, άνετη κατοικία σε ήσυχη οικιστική γειτονιά, μέσα στο πράσινο, χωρίς να απομακρύνονται από τις απαραίτητες υποδομές και τις βασικές οδικές συνδέσεις. Βρίσκεται κοντά στη Λεωφόρο Λαυρίου, στην τοπική αγορά, σε σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό. Ο κοινός σταθμός Μετρό και Προαστιακού Παιανία-Κάντζα απέχει περίπου 3 χλμ. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Σύγχρονο Οροφοδιαμέρισμα 108 τ. μ. με Μεγάλες Βεράντες και Θέα στο Πράσινο - Μιχούλι, Γλυκά Νερά Σε εξαιρετική και καταπράσινη τοποθεσία στο Μιχούλι Γλυκών Νερών, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 108 τ. μ., το οποίο ξεχωρίζει για την εξαιρετική διαρρύθμιση, τους άνετους χώρους και την άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία είναι ευάερη και ευήλια, διαθέτοντας μεγάλα ανοίγματα και παράθυρα που επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους και αναδεικνύουν την όμορφη θέα προς το πράσινο και το βουνό. Η ιδιαίτερα προσεγμένη και λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο open plan καθιστικό με τζάκι και σύγχρονη, λειτουργική κουζίνα, καθώς και τρία άνετα υπνοδωμάτια. Το ένα υπνοδωμάτιο αποτελεί master suite και διαθέτει ιδιωτικό en suite μπάνιο και walk-in closet, προσφέροντας αυξημένη άνεση και ιδιωτικότητα. Οι μεγάλες βεράντες αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα της κατοικίας, δημιουργώντας όμορφους χώρους υπαίθριας χαλάρωσης με ανεμπόδιστη αίσθηση προς το καταπράσινο περιβάλλον και το βουνό. Το ακίνητο διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα και αποθήκη. Ο συγκεκριμένος χώρος έχει ιδιαίτερα ιδιωτικό χαρακτήρα, καθώς χρησιμοποιείται και είναι άμεσα προσβάσιμος από τον ιδιοκτήτη του συγκεκριμένου διαμερίσματος. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για όσους αναζητούν μία σύγχρονη, φωτεινή και άνετη κατοικία, με εξαιρετική διαρρύθμιση, μεγάλες βεράντες και δύο θέσεις στάθμευσης, σε μία ήσυχη οικιστική γειτονιά μέσα στο πράσινο. Βρίσκεται κοντά στη Λεωφόρο Λαυρίου, στην τοπική αγορά, σε σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό. Ο κοινός σταθμός Μετρό και Προαστιακού Παιανία-Κάντζα απέχει περίπου 3 χλμ. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Φωτεινό Ημιτελές Διαμέρισμα 89,75 τ. μ. - Φούρεσι, Γλυκά Νερά Πωλείται φωτεινό ημιτελές διαμέρισμα 89,75 τ. μ., υπερυψωμένο ισόγειο, κατασκευής 2004, στην περιοχή Φούρεσι, Γλυκά Νερά. Χαρακτηριστικά ακινήτου: 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο / WC Σαλόνι με τζάκι Ανεξάρτητη κουζίνα Μεγάλη βεράντα με θέα σε πράσινο Κουφώματα βαρέως τύπου Προεγκατάσταση συναγερμού Πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρικά παράθυρα Το διαμέρισμα πωλείται ημιτελές, δίνοντας στον αγοραστή την ευκαιρία να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με όμορφες κατοικίες, ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης, αλλά η περιοχή προσφέρει επαρκείς χώρους στάθμευσης. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16816 ☎️ 210 6812500.

ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 142 Τ. Μ. ΣΤΑ ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ | 1ος ΟΡΟΦΟΣ | 3 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+| ΠΑΡΚΙΝΓΚ | ΑΠΟΘΗΚΗ Νεόδμητο διαμέρισμα 142 τ. μ. στον 1ο όροφο του συγκροτήματος κατοικιών ενεργειακής κλάσης Α+ VISTA Residence, στην οδό Παπαδιαμάντη 17-19, στα Γλυκά Νερά. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια (το 1 master), 2 μπάνια, 1 WC, κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού, ανοιχτούς φωτεινούς χώρους, βεράντα, ιδιωτική αποθήκη και parking. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του ταυτότητα, την προσεγμένη εργονομία και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η έξυπνη διαρρύθμιση, οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι, οι μεγάλες βεράντες και τα ποιοτικά υλικά κατασκευής δημιουργούν μια κατοικία που προσφέρει άνεση, αισθητική και υψηλή ενεργειακή απόδοση. ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ: ΜΙΑ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΟΥ ΤΑ ΣΥΝΔΥΑΖΕΙ ΟΛΑ Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μία ήσυχη, οικογενειακή γειτονιά στα Γλυκά Νερά, με άφθονο πράσινο, σχολεία, πάρκα και καταστήματα που καλύπτουν κάθε καθημερινή ανάγκη. Περιβάλλεται από τη φυσική ομορφιά του λόφου Φούρεσι και των πλαγιών του Υμηττού, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας μέσω της Αττικής Οδού, του Προαστιακού, του Μετρό και των λεωφορειακών γραμμών της Λεωφόρου Λαυρίου. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ • 142 τ. μ • 1ος όροφος • 3 Υ/Δ (το 1 master) • 2 μπάνια • 1 WC • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Ιδιωτικό πάρκινγκ • Αποθήκη ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Στάση Λεωφορείου (210 m) • Σούπερ Μάρκετ (130 m) • Δημοτικό Σχολείο (340 m) • Γυμνάσιο (700 m) • Φαρμακείο (170 m) • ΑΤΜ (800 m) • Πάρκο Κάντζας (1 km) ΤΙΜΗ Early Booking : 445.942€ Τιμή ανά τ. μ.: 3.140€ Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο: 2160 030 300 ✉ email: info@luxandeasy.com Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/gluka-nera-vista-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com info@luxandeasyresidences.com Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 88 Τ. Μ. ΣΤΑ ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ | 1ος ΟΡΟΦΟΣ | 2 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+| ΠΑΡΚΙΝΓΚ | ΑΠΟΘΗΚΗ Νεόδμητο διαμέρισμα 88 τ. μ. στον 1ο όροφο του συγκροτήματος κατοικιών ενεργειακής κλάσης Α+ VISTA Residence, στην οδό Παπαδιαμάντη 17-19, στα Γλυκά Νερά. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού, ανοιχτούς φωτεινούς χώρους, βεράντα, ιδιωτική αποθήκη και parking. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του ταυτότητα, την προσεγμένη εργονομία και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η έξυπνη διαρρύθμιση, οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι, οι μεγάλες βεράντες και τα ποιοτικά υλικά κατασκευής δημιουργούν μια κατοικία που προσφέρει άνεση, αισθητική και υψηλή ενεργειακή απόδοση. ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ: ΜΙΑ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΟΥ ΤΑ ΣΥΝΔΥΑΖΕΙ ΟΛΑ Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μία ήσυχη, οικογενειακή γειτονιά στα Γλυκά Νερά, με άφθονο πράσινο, σχολεία, πάρκα και καταστήματα που καλύπτουν κάθε καθημερινή ανάγκη. Περιβάλλεται από τη φυσική ομορφιά του λόφου Φούρεσι και των πλαγιών του Υμηττού, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας μέσω της Αττικής Οδού, του Προαστιακού, του Μετρό και των λεωφορειακών γραμμών της Λεωφόρου Λαυρίου. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ • 1ος όροφος • 2 Υ/Δ • 1 μπάνιο • 1 WC • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Ιδιωτικό πάρκινγκ • Αποθήκη ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Στάση Λεωφορείου (210 m) • Σούπερ Μάρκετ (130 m) • Δημοτικό Σχολείο (340 m) • Γυμνάσιο (700 m) • Φαρμακείο (170 m) • ΑΤΜ (800 m) • Πάρκο Κάντζας- (1 km) ΤΙΜΗ Early Booking : 294.047 € Τιμή ανά τ. μ.: 3.341 € Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο: 2160 030 300 ✉ email: info@luxandeasy.com Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/gluka-nera-vista-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com info@luxandeasyresidences.com Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

Incomplete residential building with a total area of 459.02 sq.m. within a landplot of 341.46 sq.m. which includes three horizontal properties. The Ground Floor Maisonette consists of 137.27 sq.m. with 1 bedroom & 1 WC in the basement and living room, kitchen, bathroom & 2 bedrooms on the ground floor with exclusive use in outdoor parking space. First floor apartment is 96.65 sq.m. with living room, kitchen, bathroom & 2 bedrooms. The Second floor maisonette offers 96.65 sq.m. with living room, bathroom, kitchen, 2 bedrooms and attic 96.65 sq.m. with a single room and bathroom. Other amenities include a central staircase, an elevator, common areas, 3 warehouses, 2 parking spaces in the basement.

Three-level maisonette with a surface area of 236.06 sq.m. consisting of a basement of 73.20 sq.m. Ground floor of 87.36 sq.m. with an open-plan living room, kitchen, fireplace and 1 w/c. First floor of 75.50 sq.m. consisting of 2 bedrooms, kitchen and 1 bathroom. The property has 3 parking spaces and also the property needs construction works.

ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ, ΦΟΥΡΕΣΙ, ΑΝΩ ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ 170ΤΜ ΜΕ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΕΙΣΟΔΟ, ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΒΟΛΗΣ, ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΧΩΡΟ ΥΠΟΔΟΧΗΣ, OPEN PLAN KOYZINA, 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 2 ΜΠΑΝΙΑ, ΒΕΡΑΝΤΑ, ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΓΡΑΦΕΙΟ Η ΙΑΤΡΕΙΟ, ΣΕ ΣΗΜΕΙΟ ΜΕ ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ. ΤΙΜΗ 350,000 ΕΥΡΩ. ΤΗΛ. 6944 724259 GOLD APTOWN Real Estate goldaptowninfo@gmail.com

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 164τ. μ., στην περιοχή "Γλυκά Νερά - Κέντρο". Πρόκειται για ένα διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στον 1ο όροφο της οικοδομής. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για οικογένειες και εργαζόμενους. Κατασκευάστηκε το 1980. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ. Ωστόσο να σημειωθεί πως χρήζει ανακαίνισης. Τιμή πώλησης: 220000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 641 Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη Aστυνομικής ταυτότητας/διαβατηρίου και Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γλυκά Νερά - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 113 τ. μ. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2006. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια, 30 τ. μ. Με αποθήκη: 7 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Super Market, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Εξαιρετικό διαμέρισμα σε συγκρότημα μόλις 1 λεπτό από το κεντρικό δρόμο που οδηγεί αεροδρόμιο / Αθήνα. Ιδανικό για οικογένειες, με εξαιρετική διαρρύθμιση και πολύ μεγάλες βεράντες. Τιμή: €305.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr

Κωδικός ακινήτου: 84781 - Μοναδικό οροφοδιαμέρισμα προς πώληση στα Γλυκά Νερά, στον 1ο όροφο, με εντυπωσιακή επιφάνεια 164 τ. μ. Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, μια λειτουργική κουζίνα και 2 μπάνια. Αυτό το ακίνητο κτίστηκε το 1983 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου για μεγαλύτερη αντοχή και 1 πάρκινγκ υπαίθριο για μεγαλύτερη άνεση. Διαθέτει επίσης το πατάρι που βρίσκεται πάνω από το λουτρό. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μοναδικό και προνομιούχο ακίνητο στην καρδιά των Γλυκών Νερών. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: 88137 - Γλυκά Νερά Πωλείται εντυπωσιακό διαμέρισμα στον 2ο όροφο με συνολική επιφάνεια 142 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Η κατασκευή του έχει ξεκινήσει το 2025 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή αποδοτικότητα. Η θέρμανση είναι μέσω fan coil, ενώ τα κουφώματα είναι θερμοδιακοπής προσφέροντας θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας για επιπλέον προστασία, ανελκυστήρα για άμεση πρόσβαση, καθώς και πάρκινγκ και αποθήκη 8 τ. μ. για την αποθήκευση προσωπικών αντικειμένων. Για τις κρύες μέρες, υπάρχει τζάκι που προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Η ασφάλεια είναι προτεραιότητα με συναγερμό, ενώ οι σίτες και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άνεση και ηρεμία. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και φωτοβολταϊκά για εξοικονόμηση ενέργειας, καθώς και θυροτηλεόραση για εύκολη επικοινωνία. Η παράδοση του ακινήτου προγραμματίζεται για τον Σεπτέμβριο του 2026. Ένα μοναδικό σπίτι που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική και προηγμένες ανέσεις. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ, Κέντρο - Διαμέρισμα 163τμ σε οικόπεδο 680τμ, μερικώς επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 2ος (163τμ, 3 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 2 μπάνια) - σοφίτα (50τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 2010, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία ανοιχτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων ξύλο, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ενδοδαπέδια θέρμανση, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Γλυκά Νερά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 163 τ. μ. σε οικόπεδο 680 τ. μ. και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, σίτες, διπλά τζάμια, σοφίτα, ανοιχτωσιά - 2ος όροφος: 163τμ., 3 υπνοδωμάτια, 1wc, 1 μπάνιο, κουζίνα veneta, πόρτα ασφαλείας, πάτωμα ξύλο Αφρικάνικο μασίφ, μπαλκονόπορτες αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλιακός θερμοσίφωνας, τζάκι ενεργειακό, Σοφίτα: 70τμ, ξύλινη επένδυση και πολύ φωτεινή. Έτος κατασκευής 2010 Βρίσκεται σε όμορφη και ήσυχη γειτονιά. Κοντά σε κεντρικές αρτηρίες, εύκολη πρόσβαση σε Αττική οδό, κοντινή απόσταση από τράπεζες, πλατεία, πάρκα, σχολεία. Δυνατότητα κατασκευής εξωτερικού ασανσέρ. Τιμή 320.000 ευρώ. Τιμή €320.000 (κωδ. SR4886) +30 210 2201931 |Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ πωλείται νεόδμητο πολυτελές διαμέρισμα 1ου ορόφου, 88τμ, με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η τιμή αφορά το ακίνητο με δυνατότητα ολοκλήρωσης από τον αγοραστή (χωρίς κουζίνα, μπάνιο, εσωτερικά κουφώματα, πρίζες/διακόπτες, ντουλάπες και βαφή) - Σε περίπτωση πλήρους ολοκλήρωσης από τον κατασκευαστή η τιμή διαμορφώνεται στις 364.000€. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο ενιαίο χώρο σαλοτραπεζαρίας - κουζίνας, 1 λουτρό, 1WC και μεγάλους εξώστες 30τμ με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το διαμέρισμα είναι μέρος ενός πολυτελούς συγκροτήματος ενεργειακής κλάσης Α+, διαθέτει αντλία θερμότητας για θέρμανση - ψύξη με αυτονομία σε κάθε χώρο, μεγάλα ενεργειακά κουφώματα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, ηλιακά πάνελ, λειτουργίες smart home, μελέτη φωτισμού και άλλα πολλά σύγχρονα συστήματα που απαιτεί μια καινούρια πολυτελής κατασκευή. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, καθώς είναι σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε κεντρικές αρτηρίες με άμεση πρόσβαση προς πάσα κατεύθυνση ενώ σε απόσταση λίγων λεπτών υπάρχει αγορά, σχολεία και αστική συγκοινωνία. * Υπό κατασκευή - Παράδοση Οκτώβρης 2026 * Τιμή: 303.000€Κωδικός: 883187 ART.HOME (Κέντρο) Αγίας Σοφίας 10 2ος όροφος 2310236009 ART.HOME (Ανατολικά) Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 www.arthome-realestate.gr info@arthome-realestate.gr - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

Αποκλειστικό. Γλυκά Νερά, διαμέρισμα 2ου ορόφου, προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευήλιο, 107τ. μ., κατασκευής 2003, σε 3ώροφη πολυκατοικία 11 διαμερισμάτων. Διαθέτει σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, 3 Υ/Δ (τα δύο με παρκέ), 1 λουτρό με παράθυρο και 1 W.C. με παράθυρο και ντουζιέρα. Το ακίνητο έχει αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά παράθυρα, σήτες και εγκατάσταση συναγερμού. Περιλαμβάνει 2 πατάρια, μία μεγάλη βεράντα και μία μικρότερη, θερμομπόιλερ διπλής ενέργειας, υπόγεια αποθήκη 7τ. μ. και θέση πάρκινγκ πυλωτής. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή, βρίσκεται 2,8 χλμ. από τον Προαστιακό (Αττική Οδός), 9,5 χλμ. από το αεροδρόμιο (15' χωρίς διόδια) και 350 μέτρα από την τοπική αγορά. Έχει θέα βουνό και ανοιχτωσιά, με ανατολικομεσημβρινό και ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Μ. Ο. Κοινοχρηστων/μηνα 50€. Τιμή: €280.000. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111195294, email: info@a4group.gr, website: www.a4group.gr