Продажа квартир - Γέρακας

Κωδικός Ακινήτου: -2651234.Νεόδμητο Διαμέρισμα 83 τ. μ. προς Πώληση στον Γέρακα | €298.800 Σύγχρονη κατοικία με άνετους χώρους, ενεργειακή κλάση Α+ και προβλεπόμενη αποπεράτωση το 2027. Στον Γέρακα, σε οργανωμένη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 83 τ. μ., που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, λειτουργικότητα και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές. Άνετοι χώροι και λειτουργική διαρρύθμιση Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινή διαβίωση. Είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, ενώ ο ανατολικός προσανατολισμός του συμβάλλει στον φυσικό φωτισμό των χώρων. Σύγχρονες παροχές και ενεργειακή απόδοση Με ενεργειακή κλάση Α+, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: Μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο Αποθήκη και ασανσέρ Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση Σύστημα συναγερμού Σίτες και τέντες Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου Τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές εξυπηρετήσεις Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία, σούπερ μάρκετ και τοπική αγορά, εξυπηρετώντας τις ανάγκες της καθημερινότητας και διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Ενδεικτικές αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος: 100 μ. από στάση λεωφορείου 150 μ. από σχολείο 200 μ. από την αγορά Περίπου 15 χλμ. από τη θάλασσα Περίπου 15 χλμ. από το λιμάνι Περίπου 15 χλμ. από το αεροδρόμιο Μια σύγχρονη επιλογή κατοικίας ή επένδυσης Με άνετους εσωτερικούς χώρους, σύγχρονο εξοπλισμό και υψηλή ενεργειακή απόδοση, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο. Τιμή πώλησης: 298.800 € Προβλεπόμενη αποπεράτωση: 2027 weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: -2651230.Νεόδμητο Διαμέρισμα 53 τ. μ. προς Πώληση - Σταυρός Γέρακα | 201.400 € Στον Σταυρό Γέρακα, σε μια οργανωμένη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και καθημερινές εξυπηρετήσεις, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 53 τ. μ., με προβλεπόμενη αποπεράτωση στις αρχές του 2027. Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονο σχεδιασμό και λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελούμενη από ένα υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον άνεση και πρακτικότητα. Ξεχωρίζει για τις σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και την ενεργειακή κλάση Α+, που συμβάλλει στην ενεργειακή αποδοτικότητα και στον περιορισμό των λειτουργικών εξόδων. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικά ρολά και φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου, μια σύγχρονη παροχή που αναβαθμίζει την καθημερινότητα. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία, σούπερ μάρκετ και καταστήματα, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις και ανάγκες. Ενδεικτικές αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος: 100 μ. από στάση λεωφορείου 150 μ. από σχολείο 200 μ. από την αγορά Περίπου 15 χλμ. από τη θάλασσα Περίπου 15 χλμ. από το λιμάνι Περίπου 15 χλμ. από το αεροδρόμιο Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία με υψηλή ενεργειακή απόδοση, μοντέρνες ανέσεις και πρακτικές παροχές, καθώς και για όσους εξετάζουν την αγορά νεόδμητου ακινήτου με ορίζοντα παράδοσης στις αρχές του 2027. Τιμή πώλησης: 201.400 €. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 701162 - Γέρακας Γαργηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 114.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2024 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 23 τ. μ., κήπο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 410.000 € Με αποκλειστικής χρήσης κήπο 150τμ. Υπεύθυνος ακινήτου Σοφία Χαλικιά. Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6946610683, 2106610536 - Email: [email protected]. Για περισσότερες αγγελίες επισκεφτείτε την εταιρική μας ιστοσελίδα www.inestate.gr

Πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου επιφάνειας 70 τ. μ., με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Το διαμέρισμα προσφέρει ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο, καθώς και στα βουνά Πεντέλη και Υμηττό. Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό με σύστημα fancoil, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου (EV Parking), κρυφούς LED φωτισμούς, ξύλινα ευρωπαϊκά προγυαλισμένα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, εγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, ιδανικό για οικογένειες ή όσους αναζητούν έναν μοντέρνο και ενεργειακά αποδοτικό χώρο διαβίωσης. Mat//Vin Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

ΓΕΡΑΚΑΣ, Μπαλάνα - Διαμέρισμα 48τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής σχέδια, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, βαμμένο, ψευδοροφή, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό. Τιμή €195.000 (κωδ. 176639) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE

Γέρακας | Ξεχωριστή Κατοικία 81 τ. μ. με Ανεξάρτητη Είσοδο, Ιδιωτικό Κήπο 42 τ. μ., δύο θέσεις στάθμευσης, αποθήκη 20 τ. μ. και Ενεργειακή Κλάση Α++ Στον Γέρακα, μια εξαιρετική κατοικία υπερυψωμένου ισογείου, επιφάνειας 81 τ. μ., συνδυάζει την ανεξαρτησία, τη λειτουργική διαρρύθμιση και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας έναν ιδιαίτερο τρόπο καθημερινής διαβίωσης. Η προσεγμένη επιλογή υλικών σε όλους τους χώρους και η έμφαση στη λεπτομέρεια διαμορφώνουν ένα περιβάλλον διαχρονικής αισθητικής, άνεσης και αντοχής. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι ο αυτόνομος χαρακτήρας της, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από το υπόλοιπο συγκρότημα και αποκλειστική χρήση κήπου 42 τ. μ. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας όμορφης γωνιάς χαλάρωσης, υπαίθριας τραπεζαρίας ή ενός καταπράσινου σημείου για στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Στο εσωτερικό, το open plan καθιστικό με τη λειτουργική κουζίνα αποτελεί τον κεντρικό χώρο της καθημερινότητας, ενώ δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο συμπληρώνουν τη μελετημένη διαρρύθμιση. Επιπροσθέτως, η κατοικία διαθέτει χώρο 20 τ. μ. στον υπόγειο όροφο, ο οποίος προσφέρει ευελιξία αξιοποίησης ως γραφείο ή playroom, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η ενεργειακή κλάση Α++ αναδεικνύει τις σύγχρονες προδιαγραφές της κατασκευής, με αντλίες θερμότητας για θέρμανση και ψύξη μέσω fan coils, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης όλες τις εποχές. Παράλληλα, τα φωτοβολταϊκά συμβάλλουν στην κάλυψη της κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος των κοινόχρηστων χώρων. Την κατοικία συμπληρώνουν δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, σε διάταξη η μία πίσω από την άλλη. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, στον σταθμό μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και σε κύριους οδικούς άξονες, καθώς και εύκολη σύνδεση με την αγορά, υπηρεσίες, δημόσια και ιδιωτικά σχολεία. Μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν την ποιότητα μιας σύγχρονης κατασκευής, με την ανεξαρτησία της δικής τους εισόδου και την καθημερινή απόλαυση ενός ιδιωτικού κήπου. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

ΓΕΡΑΚΑΣ ΓΑΡΓΗΤΤΟΣ Ι, ΟΡΟΦΟ MEZONETA, Πώληση Κατασκευής 2023, 5 Υ/δ, 146 τ. μ, Διαμπερές, Τζάκι, Wc, Βεράντες, Θέα, Πάρκιν, Αποθήκη, Ρετιρέ, Θωρ/νη πόρτα, Ηλιακός ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 165 ΤΜ 2 ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΜΟΝΤΕΡΝΑΣ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗΣ 90 ΤΜ 1ου 1 υ/δ master σαλονι, τραπεζαρια,wc, που ανεβαινει σε σοφιτα 57 τμ με 3 υ/δ, 1 μπανιο, 1 wc και γραφειο-πολλα εξτρα, δυνατοτητα διαμορφωσης

ΓΕΡΑΚΑΣ - Οροφοδιαμέρισμα 86τμ, 2 υ/δ, 1ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής μπετά, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, ευκαιρία. Τιμή €310.000 (κωδ. 184214) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE

ΓΕΡΑΚΑΣ ΚΕΝΤΡΟ, ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 2019, 3 Υ/δ, 112 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Τζάκι, Wc, Βεράντες, Θέα, Αποθήκη, Θωρ/νη πόρτα, Ηλιακός, Αέριο, Μετρό, Κήπος, Παραλία, Σίτες, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό

ΓΕΡΑΚΑΣ, Κέντρο - Διαμέρισμα 98τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, υπερυψωμένο ισόγειο, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής αποπεράτωση, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία κλειστή θέση parking, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ενδοδαπέδια θέρμανση, προσανατολισμός νότιος, πλησίον αττική οδό (έως 2000μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 2000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ). Σε διπλοκατοικία. Τα έπιπλα κουζίνας - μπάνιου θα τοποθετηθούν μετά από συνεννόηση με τον αγοραστή. Τιμή €360.000 (κωδ. 179172) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE

Γέρακας, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 95 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Φωτεινό, Γωνιακό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζακούζι, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Κήπος, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Ο Γέρακας είναι μια περιοχή που βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης, προσφέροντας όμως την πολυτέλεια της ελεγχόμενης δόμησης και άφθονο πράσινο, Χαρακτηρίζεται από ηρεμία και χαμηλή κυκλοφορία οχημάτων, δημιουργώντας ένα ήσυχο περιβάλλον για τους κατοίκους., Το συγκρότημα ξεχωρίζει για τις γεωμετρικές γραμμές του και τον γραμμικό φωτισμό που αναδεικνύει την αρχιτεκτονική του., Βρίσκεται σε προνομιακή θέση, κοντά στη Λεωφόρο Μαραθώνος, την Αττική Οδό, την πλατεία Γέρακα, το Εκπτωτικό Χωριό στα Σπάτα, Παράδοση 10/2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 407.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γέρακας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 57 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2003. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο και έχει Δυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Μισθωμένο, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα. Όμοεφο διαμέρισμα σε κτήριο 3 διαμερισμάτων σε ήσυχο σημείο. Διαθέτει κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό με μπαλκόνι καθώς και ένα άνετο υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι. Είναι μισθωμένο. Τιμή: €215.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 85τμ 1ου ορόφου στο Γέρακα. Αποτελείται από ενιαία κουζίνα - σαλόνι με τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα με όμορφη θέα, 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 με βεστιάριο, 1 μπάνιο και 1 wc. Διαθέτει: πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, ασανσέρ, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θερμοπρόσοψη, ηλιακό, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας με σύστημα ψύξης - θέρμανσης, fan coil, αποθήκη 8τμ και θέση στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος στο υπόγειο. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, αγορά, συγκοινωνίες και Αττική Οδό. Παράδοση 12ο του 2027. Τιμή: €315.000. ATTICA House, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106008005, email: [email protected], website: www.atticahouse.gr

πισινα

Κωδικός Ακινήτου: -2666818. ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 108 τ. μ. ΣΤΟΝ ΓΕΡΑΚΑ - ΜΠΑΛΑΝΑ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΚΛΑΣΗΣ Α+ | €380.000 Σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών με παράδοση την Άνοιξη του 2027! Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 108 τ. μ., στον 2ο όροφο, στην προνομιακή περιοχή της Μπαλάνας στον Γέρακα. Μια κατοικία που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικότητα, ενεργειακή αποδοτικότητα και άνεση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο με σύγχρονες προδιαγραφές. ✨ Ευρύχωρο, φωτεινό και σχεδιασμένο για να καλύπτει τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας, το διαμέρισμα διαθέτει προσεγμένη διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. ✨ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Εμβαδόν: 108 τ. μ. • Όροφος: 2ος • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνιο: 1 • WC: 1 • Σαλόνι: 1 • Κουζίνα: 1 • Στάθμευση: 1 θέση σε ανοιχτό χώρο • Αποθήκη • Κατάσταση: Νεόδμητο • Παράδοση: Άνοιξη 2027 • Τιμή πώλησης: 380.000 € ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Το ακίνητο ξεχωρίζει για τις σύγχρονες εγκαταστάσεις και την ενεργειακή του απόδοση: ✔ Ενεργειακή κλάση Α+ ✔ Αυτόνομη θέρμανση με σύστημα fan coil ✔ Κλιματισμός ✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ✔ Δάπεδα από πλακάκια ✔ Σίτες ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Θυροτηλεόραση ✔ Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου / φορτιστής αυτοκινήτου ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΓΕΡΑΚΑΣ, ΜΠΑΛΑΝΑ Η κατοικία βρίσκεται σε σημείο που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές καθημερινές ανάγκες και μέσα μεταφοράς. • 300 μ. από στάση λεωφορείου • 500 μ. από σχολείο • 500 μ. από την αγορά και τα καταστήματα • 2 χλμ. από σταθμό Μετρό • Περίπου 15 χλμ. από το αεροδρόμιο • Περίπου 15 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας, σύμφωνα με την αρχική εκτίμηση των αποστάσεων ΜΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΜΕ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, λειτουργική διαρρύθμιση και προσεγμένες παροχές, το διαμέρισμα αποτελεί μια αξιόλογη πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Η δυνατότητα απόκτησης μιας νεόδμητης κατοικίας με προγραμματισμένη παράδοση την Άνοιξη του 2027 προσφέρει την ευκαιρία να προγραμματίσετε έγκαιρα το επόμενο βήμα σας. Τιμή πώλησης: 380.000 €weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Μπαλάνα, Γέρακας | Νεόδμητο Διαμέρισμα 110 τ. μ., 1ου Ορόφου Στη Μπαλάνα Γέρακα, ένα νεόδμητο διαμέρισμα 110 τ. μ., 1ου ορόφου, συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την προσεγμένη ποιότητα κατασκευής και τη λειτουργική διαρρύθμιση. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση και στις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας, προσφέροντας ευρύχωρο open plan καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και σύγχρονη κουζίνα, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα. Τους χώρους συμπληρώνουν τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα κομψό κύριο μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Τα προσεγμένα υλικά και οι σύγχρονες προδιαγραφές διαμορφώνουν ένα καλαίσθητο και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το διαμέρισμα κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α, διαθέτει διπλά ενεργειακά τζάμια και εξοπλίζεται με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας DAIKIN και μονάδων Fan Coil. Η ασφάλεια ενισχύεται από ήδη εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Η κατοικία συμπληρώνεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης και αυτόνομη αποθήκη 12 τ. μ. Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνονται και οι παροχές του ακινήτου. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και στους κύριους οδικούς άξονες, ενώ εξυπηρετείται από την τοπική αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες και αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με ποιοτική κατασκευή, άνετους χώρους και έμφαση στην καθημερινή ευκολία και την ασφάλεια. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Πωλείται υπό κατασκευή διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου 85τμ στον Γέρακα. Έχει ενιαία κουζίνα με σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc επισκεπτών. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, ενεργειακή κλάση Α, τα δάπεδα είναι απο πλακάκι και ξύλο, πάρκινγκ και αποθήκη. Η τοποθεσία είναι ιδανική καθώς βρίσκεται κοντά σε πλατείες, παιδικές χαρές, σούπερ μάρκετ, σχολεία. Παράδοση τέλος του 2027. Τιμή : 325.000€ NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Κωδικός Ακινήτου: -2651232.Νεόδμητο Ρετιρέ 53 τ. μ. στον Γέρακα - Σύγχρονη Κατοικία με Ενεργειακή Κλάση Α+ | 201.400 € Στον Γέρακα, σε μια οργανωμένη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο ρετιρέ διαμέρισμα 53 τ. μ., στον 2ο όροφο, με προβλεπόμενη αποπεράτωση το 2027. Πρόκειται για μια σύγχρονη πρόταση κατοικίας που συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση, υψηλή ενεργειακή απόδοση και προσεγμένες παροχές, καλύπτοντας τις ανάγκες τόσο της ιδιοκατοίκησης όσο και της επενδυτικής αξιοποίησης. Φωτεινοί χώροι και σύγχρονος σχεδιασμός Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, ενώ ο ανατολικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό κατά τις πρωινές ώρες, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Ενεργειακή αποδοτικότητα και εξοπλισμός Με ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Στις παροχές του περιλαμβάνονται: Μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο Αποθήκη και ασανσέρ Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση Σύστημα συναγερμού Σίτες και τέντες Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου Προνομιακή πρόσβαση στην καθημερινότητα Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία, πλατεία, σούπερ μάρκετ και τοπική αγορά, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις και εξυπηρετήσεις. Ενδεικτικές αποστάσεις: 100 μ. από στάση λεωφορείου 150 μ. από σχολείο 200 μ. από την αγορά Περίπου 15 χλμ. από τη θάλασσα Περίπου 15 χλμ. από το λιμάνι Περίπου 15 χλμ. από το αεροδρόμιο Μια ολοκληρωμένη επιλογή κατοικίας ή επένδυσης Το ρετιρέ, οι σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές, η ενεργειακή κλάση Α+ και οι πρόσθετες παροχές συνθέτουν ένα ακίνητο με σύγχρονο χαρακτήρα και προοπτικές αξιοποίησης. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά και για επένδυση με δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο. Τιμή πώλησης: 201.400 € Προβλεπόμενη αποπεράτωση: 2027. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: -2651231. Νεόδμητο Διαμέρισμα 53 τ. μ. στον Γέρακα | 1ος Όροφος | €201.400 Σύγχρονη κατοικία υψηλής ενεργειακής απόδοσης με αποπεράτωση το 2027, σε προνομιακό σημείο του Γέρακα. Διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 53 τ. μ., στον 1ο όροφο, σχεδιασμένο με γνώμονα τη λειτουργικότητα, την άνεση και τις σύγχρονες απαιτήσεις κατοικίας. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Ο ανατολικός προσανατολισμός, σε συνδυασμό με τη διαμπερότητα, εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ευχάριστο αερισμό, δημιουργώντας ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Σύγχρονες προδιαγραφές και ενεργειακή οικονομία Με ενεργειακή κλάση Α+, το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Οι παροχές του συμπληρώνονται από σίτες, τέντες, ασανσέρ, αποθήκη, μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στην καθημερινότητα Η θέση του στον Γέρακα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, πλατεία, αγορά, σούπερ μάρκετ και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε οργανωμένη οικιστική περιοχή. Ενδεικτικές αποστάσεις: 100 μ. από στάση λεωφορείου 150 μ. από σχολείο 200 μ. από την αγορά Περίπου 15 χλμ. από τη θάλασσα Περίπου 15 χλμ. από το λιμάνι Περίπου 15 χλμ. από το αεροδρόμιο Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, με σύγχρονες ανέσεις, χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις και δυνατότητα αξιοποίησης για βραχυχρόνια μίσθωση, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο. Τιμή πώλησης: 201.400 € Προβλεπόμενη αποπεράτωση: 2027weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: 9-2665383. ΣΣτον Γέρακα, στην ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή της Μπαλάνας, διατίθεται προς πώληση ημιτελές διαμέρισμα πρώτου ορόφου, σε αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ., το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 176 τ. μ. και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας, με τη δυνατότητα επιλογής των υλικών, των τελικών προδιαγραφών και της εσωτερικής διαρρύθμισης, ώστε να ανταποκρίνεται πλήρως στο προσωπικό γούστο και στις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το κτίριο διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και λειτουργικότητα. Η ημιτελής κατάστασή του επιτρέπει την ολοκλήρωση των εργασιών με βάση τις προσωπικές επιλογές, δημιουργώντας ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα και προοπτικές αξιοποίησης. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 30 μέτρα από πλατεία, 180 μέτρα από σχολείο και 40 μέτρα από στάση λεωφορείου, ενώ το Μετρό και ο Προαστιακός βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων. Παράλληλα, η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και στην Περιφερειακή Υμηττού εξασφαλίζει εύκολες και γρήγορες μετακινήσεις προς την Αθήνα και τις γύρω περιοχές. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες προσωπικής διαμόρφωσης, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μια οργανωμένη περιοχή με σχολεία, πλατείες και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς.weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr