Venta de apartamentos - Γέρακας

Κωδικός ακινήτου: 2532639 - Γέρακας Σταυρός Γέρακα ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 82.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, συναγερμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, κάμερες, θυροτηλεόραση, εξαερισμός, οπτικές ίνες - Τιμή: 310.000 € Νεόδμητο Διαμέρισμα 82 τ. μ. - Σταυρός Αγίας Παρασκευής Σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο στον Σταυρό Αγίας Παρασκευής, πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα ισογείου, συνολικής επιφάνειας 82 τ. μ., υψηλής ενεργειακής κλάσης Α+. Διάταξη & Χώροι: Ενιαίος χώρος: Φωτεινό καθιστικό με σύγχρονη κουζίνα και άμεση πρόσβαση σε άνετο εξώστη. Υπνοδωμάτια: 2 άνετα Y/Δ, το καθένα με το δικό του μπαλκόνι. Μπάνια: 1 πλήρες μπάνιο & 1 επιπλέον WC επισκεπτών. Επιπλέον: Ιδιωτική αποθήκη 8 τ. μ. στο υπόγειο και 1 θέση στάθμευσης υπογείου. Βασικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση / Εξοπλισμός: Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακός θερμοσίφωνας, θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες. Άνεση & Ασφάλεια: Smart home υποδομές, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, οπτική ίνα και δάπεδα υψηλής ποιότητας. Προσβασιμότητα: Πρόσβαση/ράμπα ΑΜΕΑ, προσόψεως, ευήλιο και πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία και στην Αττική Οδό.

Διατίθεται προς πώληση διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 98 τ. μ.1ου ορόφου, σε εξαιρετική κατάσταση. Το ακίνητο περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα με τραπεζαρία, δυο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει επίσης άνετο μπαλκόνι, αποθήκη και θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ το διαμέρισμα προσφέρεται πλήρως λειτουργικό. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολεία, αγορά, super market, λαϊκή αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς. Ιδανική επιλογή για οικογένεια αλλά και επενδυτές, με εύκολη πρόσβαση στις βασικές οδικές αρτηρίες της περιοχής. Τιμή: €250.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr

Σε ένα από τα πλέον προνομιακά και ήσυχα σημεία της Μπαλάνας Γέρακα, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, αναμένεται να ολοκληρωθεί ένα ιδιαίτερα ποιοτικό οροφοδιαμέρισμα 91 τ. μ., σχεδιασμένο με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο και αποτελεί ένα πραγματικά ξεχωριστό οροφοδιαμέρισμα, καθώς συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την αίσθηση μονοκατοικίας με όλα τα πλεονεκτήματα μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας. Διαθέτει αποκλειστικής χρήσης κήπο, προσφέροντας έναν ιδανικό ιδιωτικό χώρο πρασίνου για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε φωτεινούς και ιδιαίτερα λειτουργικούς χώρους, με τρία υπνοδωμάτια, ένα λουτρό, ένα WC, σύγχρονη κουζίνα και άνετο σαλόνι με άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Η γωνιακή, διαμπερής και πανταχόθεν ελεύθερη θέση της εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός ενισχύει ακόμη περισσότερο τη φωτεινότητα της κατοικίας. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί η ανοιχτή θέα προς τον Υμηττό, το πράσινο και τον περιβάλλοντα χώρο, δημιουργώντας μια αίσθηση ανοιχτωσιάς που σπάνια συναντάται σε αντίστοιχες κατοικίες της περιοχής. Η θέα, σε συνδυασμό με τον ιδιωτικό κήπο, προσδίδει στην κατοικία έναν μοναδικό χαρακτήρα και μια ιδιαίτερα ευχάριστη καθημερινότητα. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής ενεργειακής και κατασκευαστικής ποιότητας, με ενεργειακή κλάση Α+. Η θέρμανση και ψύξη πραγματοποιείται μέσω σύγχρονης αντλίας θερμότητας με fan coil, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, ηχομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά υαλοστάσια. Η κατοικία διαθέτει επίσης φωτοβολταϊκά πάνελ με δυνατότητα net metering, ενώ έχει προβλεφθεί και φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου, χαρακτηριστικά που την καθιστούν ιδιαίτερα σύγχρονη και οικονομική στη λειτουργία της. Η ποιότητα των υλικών και των κατασκευαστικών επιλογών είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια, από τα σύγχρονα ενεργειακά συστήματα και τα ηλεκτρικά ρολά έως την πόρτα ασφαλείας, την εγκατάσταση συναγερμού, τις κάμερες ασφαλείας, την οπτική ίνα και τις σύγχρονες υποδομές τεχνολογίας. Παράλληλα, η κατοικία διαθέτει αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης, μία σε υπόγειο χώρο και μία σε ανοιχτό χώρο. Πρόκειται για μια κατοικία που απευθύνεται σε όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα νεόδμητο διαμέρισμα: έναν σύγχρονο, ενεργειακά προηγμένο και εξαιρετικά ποιοτικό χώρο διαβίωσης, με ιδιωτικό κήπο, ανεμπόδιστη θέα στον Υμηττό και προνομιακή θέση μέσα σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές του Γέρακα. Η αποπεράτωση του ακινήτου προβλέπεται για τα μέσα του 2027. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μια μακροπρόθεσμη επένδυση σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και ιδιαίτερα ποιοτικό οικιστικό χαρακτήρα. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Εντυπωσιακό Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 2ου Ορόφου 88 τ. μ. με Ιδιωτικό Κήπο - Γέρακας, Μπαλάνα Σε μια από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές του Γέρακα, στη Μπαλάνα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου 88 τ. μ., το οποίο επαναπροσδιορίζει την έννοια της σύγχρονης κατοικίας. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός νεόδμητου και καλαίσθητου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών που αποτελείται από 3 οροφοδιαμερίσματα συνολικά, γεγονός που εγγυάται τη μέγιστη ιδιωτικότητα, ηρεμία και χαμηλά κοινόχρηστα έξοδα. Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή και αναμένεται να παραδοθεί τον Ιανουάριο του 2027. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, ευάερο και ιδιαίτερα ευήλιο, με minimal αρχιτεκτονική γραμμή και πολυτελή φινιρίσματα. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κυρίως μπάνιο, ένα WC επισκεπτών, καθώς και έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο σαλονιού και κουζίνας που επικοινωνεί άμεσα με το εξωτερικό περιβάλλον. Το μοναδικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η αποκλειστική χρήση κήπου, ένας προσωπικός «πράσινος» χώρος που προσφέρει την αίσθηση και την αυτονομία μονοκατοικίας, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και οικογενειακές συγκεντρώσεις. Στον τομέα των παροχών, η κατασκευή ακολουθεί τις τελευταίες ενεργειακές τάσεις, διαθέτοντας ατομική αντλία θερμότητας με fan coil για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Η κατοικία περιλαμβάνει επιπλέον θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο και αποθήκη. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, κοντά σε συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ και την τοπική αγορά, προσφέροντας ταυτόχρονα ανοιχτωσιά και θέα σε πράσινο. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, λειτουργικότητας και ασφάλειας σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αττικής. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Εντυπωσιακό Ισόγειο Διαμέρισμα 84 τ. μ. με Ιδιωτικό Κήπο | Γέρακας - Μπαλάνα Σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές γειτονιές του Γέρακα, στην περιοχή της Μπαλάνας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 84 τ. μ., το οποίο συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την άνεση μιας κατοικίας με ιδιωτικό υπαίθριο χώρο. Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας νεόδμητης οικοδομής υψηλών προδιαγραφών, η οποία αποτελείται από μόλις τρία οροφοδιαμερίσματα, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και χαμηλά κοινόχρηστα. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη και η ολοκλήρωσή της αναμένεται τον Ιανουάριο του 2027. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και λειτουργικά σχεδιασμένο, με minimal αισθητική και ποιοτικά υλικά κατασκευής. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα σύγχρονο μπάνιο, ένα WC επισκεπτών και έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ο οποίος ανοίγεται στον ιδιωτικό κήπο, δημιουργώντας μια μοναδική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η αποκλειστική χρήση του ιδιωτικού κήπου, που προσφέρει την αίσθηση μιας μονοκατοικίας και αποτελεί ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακές συγκεντρώσεις ή δημιουργία ενός όμορφα διαμορφωμένου περιβάλλοντος πρασίνου. Η κατοικία κατασκευάζεται σύμφωνα με τις πλέον σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και διαθέτει ατομική αντλία θερμότητας με fan coil για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, καθώς και θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο και ιδιωτική αποθήκη. Η τοποθεσία της συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία μιας ποιοτικής κατοικημένης περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, σούπερ μάρκετ και την τοπική αγορά. Παράλληλα, η ανοιχτωσιά και η θέα στο πράσινο δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής χωρίς να στερούνται τις καθημερινές τους ανέσεις. Πρόκειται για μια κατοικία που ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό, την ενεργειακή της απόδοση, την άριστη κατασκευή και την αίσθηση ιδιωτικότητας που προσφέρει, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές των ανατολικών προαστίων. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Στην καρδιά του Γέρακα, σε ένα σημείο που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεται η σύγχρονη καθημερινότητα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 80 τ. μ., μια κατοικία που ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα και την υψηλή αισθητική της. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και γωνιακό ακίνητο, με ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και στην πλατεία, που αποπνέει αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. Η διαρρύθμιση του χώρου είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, με δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κομψό μπάνιο, laundry room, σύγχρονη κουζίνα και ένα ευρύχωρο καθιστικό, το οποίο διαθέτει ενεργειακό τζάκι και αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Η ποιότητα των υλικών είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια, με σύγχρονες γραμμές, ποιοτικές επιφάνειες και κατασκευαστικές επιλογές που εξασφαλίζουν αντοχή στον χρόνο και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η άνετη βεράντα, η οποία προσφέρει όμορφη, ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και την ανοιχτωσιά της περιοχής, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης του φυσικού φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία διαθέτει επίσης υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 10 τ. μ., προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Η ενεργειακή της απόδοση είναι κορυφαία, με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια. Όλα έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την οικονομία, την οικολογική συνείδηση και την άνεση διαβίωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε κύριους οδικούς άξονες, σχολεία, καταστήματα, αγορά, χώρους εστίασης, καθώς και με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς κάθε κατεύθυνση της Αττικής. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης στάσεις συγκοινωνίας και το μετρό, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για ένα σύγχρονο, πολυτελές και ολοκληρωμένο ακίνητο, που συνδυάζει ποιότητα ζωής, προνομιακή θέση και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο info@axon.com.gr. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: info@axon.com.gr, website: www.axonrealestate.gr

Minimal Αρχιτεκτονική & Πράσινη Υπεροχή: Φωτεινό Ισόγειο Οροφοδιαμέρισμα 75 τ. μ. με Ιδιωτικό Κήπο 100 τ. μ. - Κέντρο Γέρακα Στην καρδιά του Γέρακα, σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, γωνιακό και διαμπερές ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 75 τ. μ., σχεδιασμένο με γνώμονα τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τη λειτουργικότητα και την υψηλή αισθητική. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής του, συνδυάζοντας σύγχρονες γραμμές, υλικά υψηλής αντοχής, πλήρη θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, ηχομόνωση και ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και την πλατεία. Η εσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής με σαλόνι, ενεργειακό τζάκι και σύγχρονη κουζίνα που περιλούζεται από άπλετο φυσικό φως, δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κομψό μπάνιο και laundry room.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου 100 τ. μ., ένας ιδανικός χώρος χαλάρωσης και επαφής με τη φύση. Η κατοικία διαθέτει κορυφαία ενεργειακή απόδοση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια, ενώ συμπληρώνεται από υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 10 τ. μ.Η τοποθεσία της είναι εξαιρετικά στρατηγική, κοντά σε κύριους οδικούς άξονες, την Αττική Οδό, το Μετρό, συγκοινωνίες, σχολεία και την αγορά. Αποτελεί την ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Ανακαλύψτε το νέο σας σπίτι στην καρδιά των Ανατολικών Προαστίων, στο Γέρακα! Αυτό το νεόδμητο διαμέρισμα των 108 τ. μ. βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας σύγχρονης πολυκατοικίας με ασανσέρ και προσφέρει μοναδική άνεση και πολυτέλεια. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και επιπρόσθετο WC. Η θέρμανση με αντλία θερμότητας και οι θερμοπομποί εξασφαλίζουν ζεστασιά κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ το τζάκι προσθέτει θαλπωρή. Κατασκευασμένο το 2025, το διαμέρισμα αυτό ξεχωρίζει για την ενεργειακή του κλάση A και την πολυτελή του αισθητική. Απολαύστε την άνεση του κλιματισμού, ενώ η θωρακισμένη πόρτα και το σύστημα συναγερμού προσφέρουν ασφάλεια. Περιλαμβάνει επίσης αποθήκη, θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις που χρειάζεστε. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, με θέα σε πάρκο και διαθέτει πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο του Γέρακα, πολύ κοντά στην αγορά, τα δημόσια σχολεία και τα ιδιωτικά εκπαιδευτήρια της περιοχής, σε απόσταση 3 χλμ. από τη Δουκίσσης Πλακεντίας. Η κατασκευή θα ολοκληρωθεί το φθινόπωρο του 2026. Τιμή: €380.000 Κωδικός Ακινήτου: #1529464

Ανακαλύψτε ένα σύγχρονο διαμέρισμα στον Γέρακα, Ανατολικά Προάστια της Αθήνας. Το νεόδμητο αυτό διαμέρισμα 82τ. μ. βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας διώροφης πολυκατοικίας με θέα σε πάρκο. Κατασκευασμένο το 2025, αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, καθώς και ενεργειακή κλάση Α. Τα σύγχρονα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνουν θωρακισμένη πόρτα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, θυροτηλεόραση, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου και πατώματα από πλακάκι. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει τζάκι, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η πολυκατοικία περιλαμβάνει συνολικά 4 διαμερίσματα και προσφέρει πρόσβαση ΑΜΕΑ, ανελκυστήρα και κλειστό χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, μόλις 3 χιλιόμετρα από τη Δουκίσσης Πλακεντίας και κοντά στην αγορά και εκπαιδευτήρια της περιοχής. Η κατασκευή του διαμερίσματος θα ολοκληρωθεί το φθινόπωρο του 2026, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για σύγχρονη και άνετη διαβίωση. Τιμή: €295.000 Κωδικός Ακινήτου: #1529461

Στην καρδιά των Ανατολικών Προαστίων της Αθήνας, στο Γέρακα, αυτό το μοναδικό νεόδμητο διαμέρισμα 106 τ. μ. στον 1ο όροφο προσφέρει υψηλή αισθητική και σύγχρονες ανέσεις. Με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια, το διαμέρισμα είναι ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Η θέρμανση θερμοπομπού και η αντλία θερμότητας εξασφαλίζουν ιδανικές συνθήκες διαβίωσης, ενώ η ενεργειακή κλάση Α εγγυάται χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Η πολυκατοικία, που θα ολοκληρωθεί το φθινόπωρο του 2026, φιλοξενεί μόνο τέσσερα διαμερίσματα και βρίσκεται μπροστά σε όμορφο πάρκο, προσφέροντας θέα και ηρεμία. Με ιδιόχρηστο κήπο 50τμ κσι μεγαλα μπαλκόνια, καθώς και θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο, το ακίνητο διαθέτει όλες τις ανέσεις. Η τοποθεσία του είναι σε κομβικό σημείο, κοντά στην αγορά, σχολεία και μόλις 3 χλμ. από τη Δουκίσσης Πλακεντίας. Επιπλέον, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με θωρακισμένη πόρτα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακά αυτόνομο, διαθέτει τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, προεγκατάσταση συναγερμού, θυροτηλεόραση, σίτες, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή: €365.000 Κωδικός Ακινήτου: #1529465

Οροφοδιαμέρισμα-Ρετιρέ 89 τ. μ. με Εξαιρετική Θέα - Μπαλάνα, Γέρακας Στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή της Μπαλάνας στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα-ρετιρέ 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 89 τ. μ., το οποίο ξεχωρίζει για την ιδιωτικότητα, τη σύγχρονη αισθητική και, κυρίως, την εντυπωσιακή θέα προς το βουνό και το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών με μόλις τρία οροφοδιαμερίσματα, εξασφαλίζοντας ιδιαίτερα ήρεμες συνθήκες διαβίωσης και μια ξεχωριστή αίσθηση αποκλειστικότητας. Χάρη στη διαμπερή διάταξη, τα μεγάλα ανοίγματα και την προνομιακή θέση της στον τελευταίο όροφο, απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως, εξαιρετικό αερισμό και μια μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς. Το αυξημένο ύψος των οροφών ενισχύει ακόμη περισσότερο την ευρυχωρία και προσδίδει στους εσωτερικούς χώρους κομψότητα, αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και μια ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η λειτουργικά μελετημένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο open plan καθιστικό με τζάκι και σύγχρονη κουζίνα, με άμεση πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες, οι οποίες αναδεικνύουν την υπέροχη θέα και δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και υπαίθρια καθημερινότητα. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κυρίως μπάνιο, WC επισκεπτών, καθώς και πρακτικό αποθηκευτικό χώρο εντός της κατοικίας, προσφέροντας άνεση και οργανωμένη καθημερινή διαβίωση. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από minimal αρχιτεκτονική, προσεγμένη επιλογή υλικών και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ατομική αντλία θερμότητας με fan coils για αυτονομία στη θέρμανση και την ψύξη, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες. Το ακίνητο συνοδεύεται επιπλέον από θέση στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται σε γαλήνια οικιστική γειτονιά, κοντά σε σούπερ μάρκετ και την τοπочему αγορά, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, την Αττική Οδό και σταθμό μετρό, συνδυάζοντας την ηρεμία και το πράσινο με την άνεση των καθημερινών μετακινήσεων. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ψηλοτάβανο ρετιρέ με ιδιωτικότητα, υψηλή ποιότητα κατασκευής, μεγάλες βεράντες και πραγματικά εξαιρετική θέα. Η ολοκλήρωση και παράδοση του ακινήτου προγραμματίζεται για τον Ιανουάριο του 2027. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Οροφοδιαμέρισμα-Ρετιρέ 89 τ. μ. με Εξαιρετική Θέα - Μπαλάνα, Γέρακας Στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή της Μπαλάνας στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα-ρετιρέ 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 89 τ. μ., το οποίο ξεχωρίζει για την ιδιωτικότητα, τη σύγχρονη αισθητική και, κυρίως, την εντυπωσιακή θέα προς το βουνό και το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών με μόλις τρία οροφοδιαμερίσματα, εξασφαλίζοντας ιδιαίτερα ήρεμες συνθήκες διαβίωσης και μια ξεχωριστή αίσθηση αποκλειστικότητας. Χάρη στη διαμπερή διάταξη, τα μεγάλα ανοίγματα και την προνομιακή θέση της στον τελευταίο όροφο, απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως, εξαιρετικό αερισμό και μια μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς. Το αυξημένο ύψος των οροφών ενισχύει ακόμη περισσότερο την ευρυχωρία και προσδίδει στους εσωτερικούς χώρους κομψότητα, αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και μια ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η λειτουργικά μελετημένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο open plan καθιστικό με τζάκι και σύγχρονη κουζίνα, με άμεση πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες, οι οποίες αναδεικνύουν την υπέροχη θέα και δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και υπαίθρια καθημερινότητα. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κυρίως μπάνιο, WC επισκεπτών, καθώς και πρακτικό αποθηκευτικό χώρο εντός της κατοικίας, προσφέροντας άνεση και οργανωμένη καθημερινή διαβίωση. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από minimal αρχιτεκτονική, προσεγμένη επιλογή υλικών και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ατομική αντλία θερμότητας με fan coils για αυτονομία στη θέρμανση και την ψύξη, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες. Το ακίνητο συνοδεύεται επιπλέον από θέση στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται σε γαλήνια οικιστική γειτονιά, κοντά σε σούπερ μάρκετ και την τοπочему αγορά, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, την Αττική Οδό και σταθμό μετρό, συνδυάζοντας την ηρεμία και το πράσινο με την άνεση των καθημερινών μετακινήσεων. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ψηλοτάβανο ρετιρέ με ιδιωτικότητα, υψηλή ποιότητα κατασκευής, μεγάλες βεράντες και πραγματικά εξαιρετική θέα. Η ολοκλήρωση και παράδοση του ακινήτου προγραμματίζεται για τον Ιανουάριο του 2027. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Προς πώληση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 82 τ. μ, εργονομικά σχεδιασμένο και ιδιαίτερα λειτουργικό, ιδανικό για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά άνεση και ποιότητα ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, ανάμεσα σε δύο πάρκα, προσφέροντας αίσθηση γαλήνης και άμεση επαφή με τη φύση, ενώ ταυτόχρονα απέχει μόλις λίγα λεπτά από την Αττική Οδό, εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Αποτελείται από άνετο και φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC και εσωτερική αποθήκη με πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Διαθέτει σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας, fan coil και ενδοδαπέδια θέρμανση, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ενεργειακό τζάκι συμπληρώνει την αίσθηση θαλπωρής και άνεσης, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο. Μία εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, λειτουργικότητα και σύγχρονες παροχές. Το διαμέρισμα διαθέτει κλειστό parking, και αποθήκη στο υπόγειο. Στο ίδιο συγκρότημα διατίθενται ακόμα άλλα 2 διαμερίσματα : 1) 106 τ. μ. Ισόγειο : κουζίνα, σαλόνι, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC. 2) 108 Τ. Μ 1ου ορόφου με τα ίδια χαρακτηριστικά. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16332 ☎️ 210 6812500.

Προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου 108 τ. μ, εργονομικά σχεδιασμένο και ιδιαίτερα λειτουργικό, ιδανικό για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά άνεση και ποιότητα ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, ανάμεσα σε δύο πάρκα, προσφέροντας αίσθηση γαλήνης και άμεση επαφή με τη φύση, ενώ ταυτόχρονα απέχει μόλις λίγα λεπτά από την Αττική Οδό, εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Αποτελείται από άνετο και φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC και εσωτερική αποθήκη με πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Διαθέτει σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας, fan coil και ενδοδαπέδια θέρμανση, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ενεργειακό τζάκι συμπληρώνει την αίσθηση θαλπωρής και άνεσης, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο. Μία εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, λειτουργικότητα και σύγχρονες παροχές. Το διαμέρισμα διαθέτει κλειστό parking, και αποθήκη στο υπόγειο. Στο ίδιο συγκρότημα διατίθενται ακόμα άλλα 2 διαμερίσματα : 1) 82 τ. μ Ισόγειο : κουζίνα, σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC. 2) 106 Τ. Μ Ισογείου με τα ίδια χαρακτηριστικά. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16334 ☎️ 210 6812500.

Προς πώληση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 106 τ. μ. εργονομικά σχεδιασμένο και ιδιαίτερα λειτουργικό, ιδανικό για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά άνεση και ποιότητα ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, ανάμεσα σε δύο πάρκα, προσφέροντας αίσθηση γαλήνης και άμεση επαφή με τη φύση, ενώ ταυτόχρονα απέχει μόλις λίγα λεπτά από την Αττική Οδό, εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Αποτελείται από άνετο και φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC και εσωτερική αποθήκη με πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το πλεονέκτημα αυτού του διαμερίσματος είναι η αποκλειστική χρήση κήπου 56τ. μ, όπου αποκτά κανείς την αίσθηση ότι βρίσκεται μακριά απ' την πόλη. Διαθέτει σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας, fan coil και ενδοδαπέδια θέρμανση, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ενεργειακό τζάκι συμπληρώνει την αίσθηση θαλπωρής και άνεσης, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο. Μία εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, λειτουργικότητα και σύγχρονες παροχές. Το διαμέρισμα διαθέτει κλειστό parking, και αποθήκη στο υπόγειο. Στο ίδιο συγκρότημα διατίθενται ακόμα άλλα 2 διαμερίσματα : 1) 82 τ. μ. Ισόγειο : κουζίνα, σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC. 2) 108 Τ. Μ 1ου ορόφου με τα ίδια χαρακτηριστικά. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16333 ☎️ 210 6812500.

Φωτεινό Οροφοδιαμέρισμα 107 τ. μ. με Μεγάλη Βεράντα και Ανεμπόδιστη Θέα στον Υμηττό Σε μία ήσυχη και καταπράσινη οικιστική γειτονιά διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 107 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Χάρη στην ιδιαίτερη αρχιτεκτονική διαμόρφωση και το αυξημένο ύψος του κτιρίου, η κατοικία προσφέρει την αίσθηση υψηλότερου ορόφου, ενισχύοντας την ιδιωτικότητα, την ανοιχτωσιά και την επαφή με τη θέα. Ο προσεγμένος προσανατολισμός και τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στο επίκεντρο της κατοικίας βρίσκεται ο ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και σύγχρονης κουζίνας, σχεδιασμένος για να εξυπηρετεί με άνεση τόσο την καθημερινότητα όσο και τη φιλοξενία. Η άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα δημιουργεί μία φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, με ανεμπόδιστη θέα προς τον Υμηττό και ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master και διαθέτει ανεξάρτητο walk-in closet, ένα καλαίσθητο κυρίως μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Κάθε χώρος έχει μελετηθεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την εργονομία και τη σωστή αξιοποίηση των διαθέσιμων τετραγωνικών μέτρων. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και κατασκευάζεται με επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας, σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και ιδιαίτερη προσοχή στις λεπτομέρειες. Η ψύξη και η θέρμανση πραγματοποιούνται μέσω αντλιών θερμότητας DAIKIN και μονάδων fan coil, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους με περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Για την κάλυψη των κοινόχρηστων αναγκών προβλέπεται φωτοβολταϊκό σύστημα, ενώ έχει πραγματοποιηθεί και προεγκατάσταση που επιτρέπει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να τοποθετήσει ατομικά φωτοβολταϊκά. Το ακίνητο συνοδεύεται από κλειστή θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη, προσφέροντας ασφάλεια και σημαντικούς βοηθητικούς χώρους. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία και το πράσινο με την εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές υποδομές. Σχολεία, παιδικές χαρές και η τοπική αγορά βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η σύνδεση με την Αττική Οδό, το Μετρό και τους κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει σημαντικά τις μετακινήσεις. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας που ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα, την εξαιρετική διαρρύθμιση, τη μεγάλη βεράντα, τη θέα στον Υμηττό και τις προηγμένες ενεργειακές παροχές της. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Στην καρδιά του Γαργηττού στον Γέρακα, σε μια από τις πιο προνομιακές και ήσυχες οικιστικές περιοχές, διατίθεται προς πώληση ένα νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 105 τ. μ. υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής. Σχεδιασμένο με γνώμονα τις καθαρές γραμμές, τη ροή του φωτός και τη σύγχρονη πολυτέλεια, το ακίνητο ξεχωρίζει για τον γωνιακό και διαμπερή προσανατολισμό του, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό και ανεμπόδιστη επαφή με το πράσινο. Το εσωτερικό της κατοικίας αναπτύσσεται με απόλυτη εργονομία. Ο χώρος διημέρευσης φιλοξενεί ένα επιβλητικό open-plan καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και μια κουζίνα τελευταίας γενιάς, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για φιλοξενία και χαλάρωση. Στην ιδιωτική ζώνη διαμορφώνονται τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο πολυτελή μπάνια υψηλής αισθητικής. Σημείο αναφοράς του ακινήτου αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος 100 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης, ένας καλαίσθητος εξωτερικός χώρος που προσφέρει την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και τα πλεονεκτήματα μιας μονοκατοικίας. Η κατασκευή διέπεται από κορυφαίες τεχνικές προδιαγραφές. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας για ελάχιστη ενεργειακή κατανάλωση, προηγμένη θερμοπρόσοψη και ηχομόνωση για ένα απόλυτα προστατευμένο περιβάλλον, υπόγεια θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και ιδιωτική αποθήκη. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο Μετρό, την Αττική Οδό, κορυφαία δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, καθώς και την τοπική αγορά. Αποτελεί μια σπάνια οικιστική επιλογή που συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής, την πράσινη πολυτέλεια και τη διαχρονική αξία. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Γαργηττός - Αρχιτεκτονική Υπεροχή και Ανεμπόδιστη Θέα σε ένα Σύγχρονο Διαμέρισμα 108 τ. μ. Στην καρδιά του Γαργηττού, σε μία από τις πλέον ήσυχες και ποιοτικές περιοχές του Γέρακα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 108 τ. μ., στον 2ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για μία κατοικία ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, η οποία ξεχωρίζει για τις καθαρές γραμμές, τη λειτουργική διαρρύθμιση, την ποιότητα κατασκευής και την αίσθηση ελευθερίας που προσφέρει. Η γωνιακή και διαμπερής διάταξη, ο εξαιρετικός προσανατολισμός και τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους, δημιουργώντας μία φωτεινή και ευχάριστη ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι μεγάλες βεράντες και η ανεμπόδιστη θέα ενισχύουν την αίσθηση ανοιχτωσιάς και προσφέρουν διαρκή επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον. Ο χώρος διημέρευσης αναπτύσσεται σε ένα ευρύχωρο και κομψό καθιστικό, με το ενεργειακό τζάκι να αποτελεί το κεντρικό σημείο αναφοράς. Η σύγχρονη κουζίνα υψηλής αισθητικής εντάσσεται αρμονικά στον χώρο, συνδυάζοντας τη μινιμαλιστική σχεδίαση με την εργονομία και τη λειτουργικότητα. Η κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με walk-in closet, καθώς και δύο μοντέρνα μπάνια, σχεδιασμένα με έμφαση στην άνεση, στη λειτουργικότητα και στην κομψή αισθητική. Επιπλέον, διαθέτει ανεξάρτητο laundry room, προσφέροντας εξαιρετική οργάνωση και ακόμη μεγαλύτερη ευκολία στην καθημερινότητα. Η ποιότητα κατασκευής είναι υποδειγματική, με επιλεγμένα υλικά υψηλών προδιαγραφών που εξασφαλίζουν διαχρονική αισθητική και αντοχή στον χρόνο. Η ενδοδαπέδια θέρμανση και η αντλία θερμότητας προσφέρουν ιδανικές συνθήκες θερμικής άνεσης με χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση, ενώ η προηγμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση δημιουργούν ένα ήσυχο και προστατευμένο περιβάλλον κατοίκησης. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη, καλύπτοντας ολοκληρωμένα όλες τις σύγχρονες λειτουργικές ανάγκες. Η προνομιακή του θέση συνδυάζει την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας ποιοτικής οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, στον σταθμό Μετρό και Προαστιακού Δουκίσσης Πλακεντίας και στους κύριους οδικούς άξονες. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε σχολεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, χώρους άθλησης και αναψυχής, υπηρεσίες και την τοπική αγορά, εξασφαλίζοντας εύκολη και άνετη καθημερινότητα. Μία κατοικία υψηλής αισθητικής που ξεπερνά την έννοια ενός απλού διαμερίσματος και δημιουργεί ένα σύγχρονο καταφύγιο άνεσης, φωτός και ποιότητας. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες που αναζητούν μία αναβαθμισμένη καθημερινότητα όσο και για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο υψηλής αξίας και σημαντικής προοπτικής στον Γέρακα. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Πώληση Διαμερίσματος 115 τ. μ. στον Γέρακα | 3 Υ/Δ | Parking | Ανοιχτή Θέα, ιδανικό για οικογένεια που αναζητά άνεση, ησυχία και άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. - Εμβαδόν: 115 τ. μ. - Όροφος: 3ος από σύνολο 5 ορόφων - Έτος κατασκευής: 2006 - Υπνοδωμάτια: 3 - Μπάνιο: 1 - WC: 1 - Σαλόνι - κουζίνα: ανοιχτού τύπου (plan) Χαρακτηριστικά: - Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο - Ενεργειακή κλάση: B+ - Ηλιακός θερμοσίφωνας - Ανελκυστήρας - Διπλά τζάμια με σίτες - 1 βεράντα και 2 μπαλκόνια - Όλα τα δωμάτια διαθέτουν το δικό τους μπαλκόνι - Γκαράζ - 1 θέση κλειστού parking - Ανοιχτή θέα Η τοποθεσία του είναι πραγματικά πλεονέκτημα: βρίσκεται δίπλα σε πάρκο, δίπλα σε σχολείο και με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, προσφέροντας τόσο ηρεμία όσο και εύκολη μετακίνηση στην Αθήνα και τα προάστια. Τιμή πώλησης: 330.000 € Κωδικός ακινήτου: VSP04701 Για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσουμε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Κωδικός ακινήτου: VSP04701

Γέρακας, Κέντρο: Πωλείται Διαμέρισμα 55τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, εσωτερική αποθήκη, θεση σταθμευσης σε γκαραζ και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1996 και διαθέτει θεα στην πόλη, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από πλακάκι. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 155.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #MPA83809 Κωδικός ακινήτου: MPA83809