Prodej bytů (,) Ιφιγενείας

Κωδικός ακινήτου: 88672 - Στην καρδιά της Καλλιθέας, πωλείται ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 56 τ. μ. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις για μια ευχάριστη διαμονή. Κατασκευασμένο το 1976 και ανακαινισμένο το 2025, το ακίνητο εντάσσεται στην ενεργειακή κλάση Γ, εξασφαλίζοντας καλύτερη ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, καθώς και ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση. Οι ηλεκτρικές συσκευές, οι σίτες και τα διπλά τζάμια προσθέτουν στην άνεση και την ασφάλεια του χώρου. Το boiler εξασφαλίζει ζεστό νερό όλο το χρόνο. Ένα ιδανικό σπίτι για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο στην Καλλιθέα! | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Σύγχρονο οικιστικό project έξι διαμερισμάτων στην Καλλιθέα Ιφιγενείας 71 - Πλήρης ανακαίνιση, ιδιωτικοί χώροι ταράτσας και σύγχρονες τεχνολογίες Στην Ιφιγενείας 71, Καλλιθέα 176 72, αναπτύσσεται ένα σύγχρονο οικιστικό project με έξι πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα, κατανεμημένα σε δύο ορόφους (τρεις κατοικίες ανά επίπεδο). Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, σύγχρονο μπάνιο με ντους και μπαλκόνι. Η ανακαίνιση δίνει έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ηχομόνωση, την ενεργειακή απόδοση, την ασφάλεια και τις έξυπνες λειτουργίες. Διαθέσιμα διαμερίσματα 1ος όροφος Α1: 38,98 τ. μ. + μπαλκόνι 6,74 τ. μ. 300.000€ Α2: 40,52 τ. μ. + μπαλκόνι 8,10 τ. μ. 311.000€ Α3: 38,68 τ. μ. + δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 3,68 τ. μ. 289.000€ 2ος όροφος Β1: 38,98 τ. μ. + μπαλκόνι 6,74 τ. μ. 300.000€ Β2: 40,52 τ. μ. + μπαλκόνι 8,10 τ. μ. 316.000€ Β3: 38,68 τ. μ. + δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 3,68 τ. μ. 300.000€ Στο ισόγειο λειτουργεί φαρμακείο, το οποίο αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Αποκλειστική είσοδος Τα διαμερίσματα εξυπηρετούνται από ανεξάρτητη είσοδο με πόρτα ασφαλείας, αυτόματο φωτισμό και θυροτηλεόραση με κάμερα. Το σύστημα επιτρέπει απομακρυσμένο άνοιγμα μέσω εφαρμογής, προσωρινούς κωδικούς πρόσβασης και ειδοποίηση με φωτογραφία επισκέπτη. Η πρόσβαση γίνεται με ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο. Ιδιωτικός χώρος ταράτσας Κάθε κατοικία διαθέτει αποκλειστικό χώρο στην ταράτσα με πέργκολα, καθιστικό και πρόβλεψη για BBQ. Κάθε χώρος διαθέτει ανεξάρτητη ηλεκτρική παροχή από τον πίνακα του διαμερίσματος. Οι ιδιωτικές ζώνες διαμορφώνονται με φυτεύσεις, μεγάλες γλάστρες και αυτόματο πότισμα, ενώ προβλέπεται κοινόχρηστος νεροχύτης με παροχή νερού. Ποιότητα κατασκευής Οι διαχωριστικοί τοίχοι μεταξύ των κατοικιών κατασκευάζονται με Alpha Block, προσφέροντας αυξημένη αντοχή και ηχομόνωση. Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις γίνονται με συστήματα γυψοσανίδας. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και αποχετευτικά δίκτυα, πλακίδια σύγχρονης αισθητικής, πόρτα ασφαλείας, κρυφά σοβατεπί και διακριτικό φωτισμό δαπέδου, καθώς και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Κλιματισμός και ζεστό νερό Κάθε διαμέρισμα παραδίδεται με δύο κλιματιστικά Wi-Fi. Οι εξωτερικές μονάδες τοποθετούνται στην ταράτσα ώστε τα μπαλκόνια να παραμένουν ελεύθερα, να μειώνεται ο θόρυβος και να διατηρούνται καθαρές οι όψεις του κτιρίου. Κάθε κατοικία διαθέτει επίσης δικό της ηλιακό θερμοσίφωνα και υποδομή για μελλοντική αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ανεξάρτητο λέβητα. Έξυπνες λειτουργίες Υπάρχει πρόβλεψη για ασύρματα συστήματα παρακολούθησης θερμοκρασίας, υγρασίας, πυρανίχνευσης, συναγερμού, ελέγχου κλιματισμού και πρόσβασης στην κεντρική είσοδο. Σε κάθε διαμέρισμα εγκαθίσταται κεντρικός διακόπτης για απενεργοποίηση όλων των φωτιστικών κατά την έξοδο, ενώ στα υπνοδωμάτια τοποθετούνται διακόπτες αλέ-ρετούρ. Προνομιακή τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αγορά. Αποστάσεις: Πλατεία Δαβάκη: 100 μ. Πλατεία Κύπρου: 350 μ. Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο: 450 μ. Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέα: 850 μ. ΚΠΙΣΝ: 2 χλμ. Ακρόπολη: 3 χλμ. Σύνταγμα: 3,5 χλμ. Σε ακτίνα περίπου 300 μέτρων υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φούρνοι, κρεοπωλεία, ιχθυοπωλεία, φαρμακεία και πολλές καθημερινές υπηρεσίες. Η κεντρική αγορά της Καλλιθέας με καταστήματα όπως Zara, Hondos Center και Intersport βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση. Το project ξεχωρίζει χάρη στην κατασκευή με Alpha Block, την αυξημένη ηχομόνωση, την τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων κλιματισμού στην ταράτσα, τα αυτόνομα τεχνικά συστήματα, τις έξυπνες λειτουργίες ασφαλείας και τον ιδιωτικό διαμορφωμένο χώρο ταράτσας που αντιστοιχεί σε κάθε διαμέρισμα.