Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Καλαμαριά

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #21233 - Μετρητίκας Χαράλαμπος - 6949896000 - Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 93τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1990, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης στην πυλωτή κατόπιν συννενοήσεως, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, δορυφορική κεραία. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 218.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21233 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #21143 - Μετρητίκας Χαράλαμπος - 6949896000 - Καλαμαριά, Καραμπουρνακι: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 59 τ. μ. καθαρά και 75τ. μ. μεικτά στην κάτοψη είναι το Δ3, πολυτελείας, κοντά στην στάση μετρό νομαρχία, προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1980, βαμμένο, άνετη βεράντα με μεγάλη ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, σίτες. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 235.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21143 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #20972 - Μετρητίκας Χαράλαμπος - 6949896000 - Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 97τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2009, βαμμένο και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, τέντες, σίτες. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 255.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #20972 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate

Κωδικός ακινήτου: 1-2650 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1993 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει αποθήκη 4 τ. μ. - Τιμή: 220.000 € Στην περιοχή Καραμπουρνάκι Καλαμαριάς, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 90,50 τ. μ. Το διαμέρισμα αποτελείται από: • 2 υπνοδωμάτια • Σαλόνι • Κουζίνα • Μπάνιο Το ακίνητο είναι κατασκευής 1993 και συνοδεύεται από αποθήκη 4 τ. μ. Περιοχή: Καραμπουρνάκι, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη Όροφος: 1ος Εμβαδόν: 90,50 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 2 Αποθήκη: 4 τ. μ. Έτος κατασκευής: 1993 Τιμή εκκίνησης: 220.000 € ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ Το ακίνητο διατίθεται μέσω διαδικασίας υποβολής προσφορών. Η περίοδος υποβολής προσφορών λήγει στις 25 Σεπτεμβρίου 2026 και ώρα 15:00. Αναλαμβάνουμε εξ ολοκλήρου τη διαδικασία, από την ενημέρωση και την υποβολή της προσφοράς έως την ολοκλήρωση των απαιτούμενων ενεργειών. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία, τους όρους υποβολής προσφοράς και την υπόδειξη του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας.

Κωδικός ακινήτου: 1016-312 Καλαμαριά-Άγιος Ιωάννης πολύ κοντά σε στάση μετρό, πωλείται εξαιρετικής κατασκευής και αρχιτεκτονικής υπό κατασκευή γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου 70τμ μικτά, 60τμ καθαρά. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, (το δεύτερο δωμάτιο προκύπτει από το κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου που θα γίνει από τον εργολάβο) σαλοκουζίνα, ένα λουτρό, αποθήκη αποκλειστικής χρήσης στο υπόγειο της πολυκατοικίας, καθώς και μία συγκεκριμένη θέση στάθμευσης στον αύλειο χώρο του συγκροτήματος. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε στάση μετρό, στάσεις λεωφορείων, σούπερ μάρκετ, σχολεία, χώρους άθλησης, πάρκα, εκκλησία και με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά της τοιχοποιίας (KELYFOS), σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας ή φυσικού αερίου (με επιλογή του αγοραστή), θερμοηχομονωτικά κουφώματα από αλουμίνιο με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, αντικουνουπικές σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας, πλακίδια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, εντοιχισμένα καζανάκια, έπιπλο μπάνιου, εγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους των κατοικιών, δορυφορική κεραία, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, οπτικές ίνες, υδραυλικός ανελκυστήρας με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, θυροτηλεόραση, πλήρες σύστημα συναγερμού. Τιμή πώλησης 250.000€ Πληροφορίες Αθηνά Ιωαννίδου: 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Κωδικός ακινήτου: 1016-313 Καλαμαριά-Άγιος Ιωάννης πολύ κοντά σε στάση μετρό, πωλείται εξαιρετικής κατασκευής και αρχιτεκτονικής υπό κατασκευή γωνιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου 85 μικτά, 65τμ καθαρά. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, ένα λουτρό, αποθήκη αποκλειστικής χρήσης στο υπόγειο της πολυκατοικίας, καθώς και μία συγκεκριμένη υπόγεια θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε στάση μετρό, στάσεις λεωφορείων, σούπερ μάρκετ, σχολεία, χώρους άθλησης, πάρκα, εκκλησία και με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά της τοιχοποιίας (KELYFOS), σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας ή φυσικού αερίου (με επιλογή του αγοραστή), θερμοηχομονωτικά κουφώματα από αλουμίνιο με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, αντικουνουπικές σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας, πλακίδια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, εντοιχισμένα καζανάκια, έπιπλο μπάνιου, εγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους των κατοικιών, δορυφορική κεραία, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, οπτικές ίνες, υδραυλικός ανελκυστήρας με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, θυροτηλεόραση, πλήρες σύστημα συναγερμού. Τιμή πώλησης 300.000€ Πληροφορίες Αθηνά Ιωαννίδου: 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 160 τ. μ. μικτά και 143 τ. μ. καθαρά, στο Καραμπουρνάκι, στον 3ο όροφο οικοδομής κατασκευής 1986, σε οικιστική περιοχή και σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο βρίσκεται σε καταπληκτικό σημείο και διαθέτει ανοιχτωσιά με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Είναι διαμπερές, προσόψεως, γωνιακό και ιδιαίτερα φωτεινό, ενώ αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 3ου, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, δάπεδα με πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, ανελκυστήρα και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα σε μία από τις πιο αξιόλογες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Τιμή: 1.200.000€ Κωδικός ακινήτου: 3689 GEOKTISIES 2310330287, 6981241388 ****Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ σας. Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Νεόδμητο διαμέρισμα πολυτελούς κατασκευής, ενεργειακής κλάσης Α+, με μοναδική θέα θάλασσα και πράσινο, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Καλαμαριά - Άγιος Ιωάννης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 83 τ. μ. και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές. Διαθέτει δύο ευρύχωρα δωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο, wc και βεράντες με όμορφη θέα. Χαρακτηριστικά: ✔️ Αντλία θερμότητας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας ✔️ Ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμός ✔️ Ενεργειακή κλάση Α+ ✔️ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή & ενεργειακά τζάμια ✔️ Πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης 10 εκ. ✔️ Επένδυση δαπέδων με γρανιτοπλακάκι ✔️ Θωρακισμένη πόρτα ✔️ Κάγκελα εξωστών με τζάμια ασφαλείας 8+8 χιλ. ✔️ Πυρανίχνευση εντός διαμερισμάτων ✔️ Εγκατάσταση θυροτηλεόρασης & εσωτερικού δικτύου ✔️ Κεντρική κεραία TV ✔️ Κουζίνα και εντοιχισμένες ντουλάπες ✔️ Ατομική θέση στάθμευσης ✔️ Υπόγειες αποθήκες με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα ✔️ Στάση μετρό σε απόσταση μόλις 150 μέτρων Μια ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν σύγχρονη, ποιοτική κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και θάλασσα. ☎️6971831515 ☎️6947074982

Στοιχεία Επικοινωνίας: Τηλέφωνο: 6955097393 Website: www.mouserealestate.gr Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Κωδικός Ακινήτου: #11931 Περιοχή: Καλαμαριά, Κέντρο Τύπος: Διαμέρισμα Εμβαδόν: 82 τ. μ. Όροφος: 1ος (με καινούργιο ασανσέρ) Έτος κατασκευής: 1968 Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαινίσεως Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 μπάνιο Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση (δυνατότητα εγκατάστασης) Κουφώματα: Αλουμινίου Δάπεδα: Πλακάκι Ενεργειακή κλάση: Η Θέα: Ανοιχτωσιά Τιμή: 160.000€ Περιγραφή: Πωλείται διαμέρισμα 82 τ. μ. σε ένα από τα πιο προνομιακά και περιζήτητα σημεία στο Κέντρο της Καλαμαριάς. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο με καινούργιο ασανσέρ και χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική του διαρρύθμιση, την ανοιχτωσιά και τη φωτεινότητά του. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του τοποθεσία. Βρίσκεται σε μια από τις πιο ασφαλείς, ήσυχες και premium γειτονιές της Θεσσαλονίκης, σε απόσταση αναπνοής από σούπερ μάρκετ, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, καφέ και χώρους εστίασης. Το πιο σημαντικό, όμως, είναι ότι απέχει μόλις 350 μέτρα από τη στάση του Μετρό Καλαμαριάς, εξασφαλίζοντας άμεση, γρήγορη και εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης και τα πανεπιστήμια. Προοπτικές Εκμετάλλευσης & Επενδυτική Αξία: Το διαμέρισμα χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που αποτελεί μια σπουδαία ευκαιρία για τον αγοραστή. Δίνει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί και να σχεδιαστεί από την αρχή με βάση τις σύγχρονες οικιστικές ανάγκες, αυξάνοντας κατακόρυφα την εμπορική του αξία. Λόγω της εγγύτητάς του στο Μετρό και την αγορά της Καλαμαριάς, αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική επιλογή (high-yield investment). Είναι ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση από οικογένειες και εργαζόμενους, είτε για εκμετάλλευση με εξασφαλισμένη υψηλή απόδοση ενοικίου, καθώς η ζήτηση για ποιοτικά ανακαινισμένα ακίνητα στην περιοχή παραμένει σταθερά στα ύψη. - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. για ποσά άνω των 100.000€ με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ + Φ. Π.Α. - Για την υπόδειξη ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ. Π.Α. Το ποσό αυτό αφαιρείται εάν ο πελάτης κάνει αγορά η μίσθωση από το γραφείο μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Για υποδείξεις Χαλκιδικής υπάρχει χρέωση η οποία αφαιρείται σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 55τ. μ. στον Φοίνικα Καλαμαριάς. Είναι ισόγειο προσόψεως και διαμπερές. Αποτελείται από δύο πολύ φωτεινά δωμάτια ένα μοντέρνο μπάνιο και μία σαλοκουζίνα με πολύ λειτουργική διαρρύθμιση. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Κωδικός ακινήτου: 1015-427 Διαμέρισμα Α1-3 Στην Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης, σε εξαιρετικό σημείο πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου (ψηλού), 81,52τμ μικτά, 71,92τμ καθαρά. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, λουτρό, αποθήκη και κλειστή θέση στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά, σύμφωνα με τον (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, τεχνοτροπία Veneto, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου ή αντλία θερμότητας, ψύξη-θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα τριπλής υάλωσης (γυαλί securit), σκίαστρα, ηλεκτρικά στόρια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας, ντουλάπες, έπιπλο μπάνιου, εντοιχισμένα καζανάκια, γρανιτοπλακάκια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, τζάκι, πλήρες σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, δορυφορική κεραία, οπτικές ίνες, προεγκατάσταση κλιματισμού, υδραυλικός ανελκυστήρας με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, δικτύωση με access control smart house (προαιρετικά), φωτοβολταϊκά net metering, αυτονομία φωτισμού σε κοινόχρηστους χώρους με φωτοβολταϊκά καθώς και μετεωρολογικό σταθμό ελέγχου. Τιμή πώλησης 300.000€ Πληροφορίες: Αθηνά Ιωαννίδου 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ., σύμφωνα με το Ν. 4072/2012-ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: 1016-218 Στο κέντρο της Καλαμαριάς σε πολύ καλό σημείο πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 102,23τμ μικτά, 75τμ καθαρά 1ου ορόφου με υπόγεια αποθήκη 4,04τμ. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και ένα λουτρό. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση με αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+ και κορυφαίο σχεδιασμό. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά της τοιχοποιίας (KELYFOS), σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, θερμομονωτικά κουφώματα από αλουμίνιο με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, σύγχρονα στόρια, αντικουνουπικές σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας αξίας πέντε χιλιάδων ευρώ, ντουλάπες, ένα a/c, δορυφορική κεραία, πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης με επιπλέον πυροσβεστήρες και πυράντοχη πόρτα κλιματοστασίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, οπτικές ίνες, υδραυλικός ανελκυστήρας kleeman 8 ατόμων με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, ολοκληρωμένο δικτύου συστήματος συναγερμού, θυροτηλεόραση με κωδικό ασφαλείας. To ακίνητο θα παραδοθεί το καλοκαίρι του 2026. Κοντά σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία όλων των βαθμίδων, κέντρα άθλησης (γήπεδα, τένις, κολυμβητήρια), οργανωμένη αγορά (πεζόδρομος Καλαμαριάς), super market, καταστήματα εστίασης, τράπεζες. Παράδοση 9/2026 Τιμή πώλησης 360.000€ Πληροφορίες: Αθηνά Ιωαννίδου 6944434304 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ., σύμφωνα με το Ν. 4072/2012-ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Πωλείται διαμέρισμα, 90τ. μ., στην περιοχή "Καλαμαριά - Καραμπουρνακι". Βρίσκεται στον 1ο όροφο της οικοδομής και διαθέτει ασανσέρ. Κατασκευάστηκε το 1972. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Επιπλέον διαθέτει βεράντα με μοναδικη θέα στη θάλασσα. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό και πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική). Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Ο προσανατολισμός είναι δυτικόμεσημβρινός. Έχει απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε απόσταση 10μ. από τη θάλασσα, κοντά σε στάση λεωφορείου, σχολείο, πάρκο, παραλία και εμπορικό κέντρο. Ωστόσο να σημειωθεί πως χρήζει ριζικής ανακαίνισης. Μέσος όρος μηνιαίων κοινοχρήστων: 30€. Τιμή πώλησης: 265.000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 6716 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.monopoly.com.gr Monopoly 031 Βελισσαρίου 62, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα http://www.monopoly.com.gr [email protected] Τηλέφωνο: +302310858518 Κινητό: +306944860333 Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. *Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς.

Πωλείται γωνιακό διαμέρισμα πρόσοψης, στον 1ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, στην περιοχή της Καλαμαριάς, εμβαδού 83τ. μ., 160.000€. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, έναν ενιαίο χώρο σαλοτραπεζαρίας - κουζίνας, ένα λουτροαποχωρητήριο και το χωλ με την είσοδο του διαμερίσματος. Το ακίνητο έχει έναν γωνιακό εξώστη/μπαλκόνι στην πρόσοψη της οικοδομής με τέντα, καθώς και έναν μικρό αποθηκευτικό χώρο στο τέλος του εξώστη στην πλαϊνή όψη της οικοδομής, στον οποίο έχει τοποθετηθεί ο λέβητας πετρελαίου και το πλυντήριο της κατοικίας. Διαθέτει: • αυτόνομη θέρμανση με παλιό ατομικό λέβητα πετρελαίου, • δάπεδα από πλακάκι σε όλους τους χώρους, • διπλά κουφώματα αλουμινίου με μονή υάλωση σε κάποια ανοίγματα και νεότερα αλουμινίου με διπλή υάλωση στα υπόλοιπα. • τέντα στον εξώστη, • ντουλάπια στα υπνοδωμάτια, • ένα κλιματιστικό, • νέα θερμαντικά σώματα. Η οικοδομή, κατασκευής του έτους 1975, είναι σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει νέα καμπίνα ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε ήσυχο δρόμο αλλά πολύ κοντά στο κέντρο και τον πεζόδρομο της Καλαμαριάς με τα εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα, καφέ και εστιατόρια, δίπλα σε στάση συγκοινωνίας, καθώς και 5 λεπτά από τη στάση μετρό της γραμμής της Καλαμαριάς. Κατάλληλο για κατοικία αλλά και για επενδυτικό. Κωδικός ακινήτου: ΠΚ153 Κωνσταντίνος Κατσαρός: 6974755096

Κωδικός ακινήτου: 59403 - Καλαμαριά Νέα Κρήνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, προεγκατάσταση Α/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 360.000 € Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου σε πολύ καλό σημείο της Νέας Κρήνης αποτελούμενο απο 2 υπνοδωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα, μπάνιο-wc και αποθήκη ( 6τμ. ). Το διαμέρισμα διαθέτει δική του θέση parking στη πυλωτή και βρίσκεται πολύ κοντά στη Θάλασσα σε κεντρικό δρόμο της Νεας Κρήνης με πλήθως απο καταστήματα πρώτης ανάγκης ( mini market, φαρμακείο κλπ. ) δίπλα του, στάση λεοφωρείου και του ΜΕΤΡΟ. Η οικοδομή είναι έτοιμη και το διαμέρισμα περιμένει τον ιδιοκτήτη του ο οποίος θα επιλέξει τα πατώματα που θέλει, τα έπιπλα κουζίνας & μπάνιου ώστε να ολοκληρωθεί. Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η αστ. ταυτότητα και έγγραφο με αριθ. ΑΦΜ. σύμφωνα με το Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλες οι πληροφορίες της αγγελίας προέρχονται απο ενημέρωση του εντολέα.

Κωδικός ακινήτου: 61550 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1993 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 4 τ. μ. - Τιμή: 220.000 € Σε εξαιρετικό σημείο στο Καραμπουρνάκι Καλαμαριάς, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, σε οικοδομή κατασκευής 1993, με συνολικό μικτό εμβαδόν 90,50 τ. μ. και 75 τ. μ. καθαρούς χώρους. Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελούμενη από ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενώ συνοδεύεται από αυτόνομη αποθήκη 4 τ. μ. στο υπόγειο της οικοδομής. Το διαμέρισμα χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αγορά, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η σύνδεση με τους βασικούς οδικούς άξονες της Θεσσαλονίκης είναι ιδιαίτερα εύκολη. Μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία της Καλαμαριάς, με δυνατότητα πλήρους αναβάθμισης και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Διαδικασία πώλησης Η πώληση του ακινήτου πραγματοποιείται μέσω υποβολής έγγραφων κλειστών προσφορών. Η τελική τιμή πώλησης θα καθοριστεί βάσει της διαδικασίας υποβολής και αξιολόγησης των προσφορών. Καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών: 25/09/2026. - Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική - Σπύρος Δελλάρτας 6945656150 www.invista.gr - Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ. Υπό ανέγερση διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου 112τμ μικτά μέτρα και 82,60τμ καθαρά μέτρα με αποκλειστική χρήση χώρου 55τμ στην ταράτσα για διαμόρφωση roof garden Διαθέτει σαλοκουζίνα, δύο δωμάτια με ντουλάπες, μπάνιο, wc, αποθήκη, θέση στάθμευσης με εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου Θέρμανση ενδοδαπέδια με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου Προεγκτάσταση κλιματιστικού και συναγερμού ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΕΛΟΣ 2026 Σε περιοχή που καλύπτει όλες τις ανάγκες τις καθημερινότητας (αγορά, τράπεζες, super market, πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες). Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. - Περισσότερες αγγελίες στο www.ar-x.gr. - Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. - Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. - Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

ΝΕΑ ΚΡΗΝΗ, Πωλείται ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 104τ. μ. μικτών, 75τ. μ. καθαρών, σε οικοδομή του 2006. Το διαμέρισμα αποτελείται από σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και λουτρό. Επίσης διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Το σπίτι βρίσκεται στον 5ο και τελευταίο όροφο του κτιρίου, είναι διαμπερές, πολύ καλοσχεδιασμένο, με άνετα δωμάτια, με μεγάλες ντουλάπες, διαμπερή σαλοκουζίνα. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι και είναι ιδιαίτερα φωτεινοί. Όσον αφορά στα τεχνικά χαρακτηριστικά, υπάρχει θέρμανση ατομική φυσικού αερίου, κλιματιστικό inverter, ηλικακός θερμοσίφωνας και συναγερμός. Αποτελεί ιδανική κατοικία για οικογένεια σε μια περιοχή από τις πλέον ασφαλείς κι οργανωμένες της πόλης. Βρίσκεται πολύ κοντά σε μελλοντική στάση μετρό, σε στάση αστικού λεωφορείου, κοντά στα σχολεία όλων των βαθμίδων της περιοχής, στην λαίκή αγορά της Νέας Κρήνης και πολύ κοντά στην Εθνική Σχολή Δικαστικών Λειτουργών. Για όλους αυτούς τους λόγους αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή όχι μόνο για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση, αφού είναι δεδομένες οι καλές αποδόσεις ενοικίου. Διατίθεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Για περισσότερες πληροφορίες καθώς και ραντεβού υπόδειξης, παρακαλώ επικοινωνήστε άμεσα. Υπεύθυνη ακινήτου: Όλγα Γεωργούση, τηλ. 2310-989870.

Ανακαλύψτε την επιτομή της σύγχρονης διαβίωσης σε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα, σχεδιασμένο να προσφέρει απαράμιλλη άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής. Με μια προσεγμένη επιφάνεια 71 τ. μ. κύριων χώρων, αυτό το ακίνητο συνδυάζει την πολυτέλεια με την πρακτικότητα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα απλό σπίτι. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ευελιξία, είτε πρόκειται για προσωπική χαλάρωση είτε για τη φιλοξενία αγαπημένων προσώπων. Κάθε τετραγωνικό μέτρο έχει αξιοποιηθεί με φινέτσα, εξασφαλίζοντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και λειτουργικότητας σε όλους τους χώρους. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα διαμέρισμα που δεν είναι απλώς ένα σπίτι, αλλά ένας χώρος όπου η πολυτέλεια, η άνεση και η επενδυτική σοφία συναντώνται αρμονικά. https://theprosperty.com/listings/20318 ☎️ 210 6812500