Prodej dvoupokojový bytů - Καλαμάκι

Διατίθεται προς πώληση ένα διαμέρισμα 80 τ. μ., ημιυπογείου ορόφου με δική του ανεξάρτητη είσοδο, στην περιζήτητη περιοχή Άλιμος - Καλαμάκι. Πρόκειται για ακίνητο σε κτίριο κατασκευής του 1970, το οποίο αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν πλήρη διαμόρφωση. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, και δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου χώρου. Διαθέτει δικές του παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τη Θάλασσα και την Παραλία, με άμεση πρόσβαση σε: Τραμ & Συγκοινωνίες Super Market & Εστίαση Σχολείο / Παιδικό σταθμό ** Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Επενδυτική Ευκαιρία για Ανακαίνιση Στρατηγική Τοποθεσία (Πολύ Κοντά σε Θάλασσα & Τραμ) Ανταγωνιστική Τιμή: €127.000 ** Ιδανικό για: Επενδυτές / Ανακαινιστές Επαγγελματίες ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Χ. Μ.

Κωδικός ακινήτου: 16322 - Άλιμος Καλαμάκι GOLDEN VISA ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 47.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια - Τιμή: 188.000 € Πλήρως ανακατασκευασμένο και ανακαινισμένο ( υδραυλικά-ηλεκτρολογικά- δάπεδα-κουφώματα) φωτεινό ημιυπόγειο διαμέρισμα πολύ κοντά στη Μαρίνα Αλίμου. Είναι εξοπλισμένο με καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές και κλιματιστικά. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για GOLDEN VISA. DOMUSCAPITAL ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε το site μας: www.domuscapital.gr. Διευκρινίζουμε ότι το σημείο του χάρτη απεικονίζει την περιοχή του ακινήτου και δεν είναι η ακριβής του θέση. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. ΠΡΟΣΟΧΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α' 139/30-07-2018).

ID.2663182 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Άλιμος -Καλαμάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 35 τ. μ. Αποτελείται από: 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2025, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €195.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

Προσόψεως, κατάσταση ανακαινισμένο, κήπος, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου διπλά τζάμια, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, φωτεινό, λίγα κοινόχρηστα Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 93955 Στον Άλιμο, διατίθεται προς πώληση επιπλωμένο διαμέρισμα 35,83 τ. μ., στον 4ο όροφο, κατασκευής 1996. Πρόκειται για γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, με ανοιχτό ορίζοντα και ιδιαίτερα φωτεινούς χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ προσφέρεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελούν τα μεγάλα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 100 τ. μ., τα οποία προσφέρουν σημαντικό εξωτερικό χώρο και αίσθηση ανοιχτωσιάς. Διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι και boiler. Το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα, ενώ η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Ε. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στις βασικές υποδομές της περιοχής, καθώς βρίσκεται περίπου 650 μέτρα από σταθμό Μετρό και 3 χλμ. από τη θάλασσα. Απέχει επίσης περίπου 12 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 31 χλμ. από το αεροδρόμιο. Μία ενδιαφέρουσα επιλογή στον Άλιμο, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με σημαντικό πλεονέκτημα τους ιδιαίτερα μεγάλους εξωτερικούς χώρους και την κοντινή απόσταση από το Μετρό. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

βρίσκεται στην καρδιά του Καλαμακίου σε καταπληκτική πολυκατοικία, σε απόσταση αναπνοής από την αγορά της Θουκυδίδου. Διαθέτει 2 κλιματιστικά inverter, καινούργιες εσωτερικές πόρτες, καινούργια ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο και καινούργιες τέντες. Η διαρρύθμισή του είναι εξαιρετική ( ανεξάρτητη κουζίνα, μεγάλο υπνοδωμάτιο, μπάνιο με παράθυρο και άνετο σαλόνι. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Άλιμος - Καλαμάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 39 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 580 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1984. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €187.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: [email protected], website: www.thelospiti.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Άλιμος - Καλαμάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 67 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Εξαερισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Σχολείο, Super Market, Αγορά, Εστίαση, 15 Χιλιόμετρα από πόλη, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 500 Μέτρα από θάλασσα, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Ανώγειος κατοικία, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Πυροσβεστήρες, Internet, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Φωτοβολταικά πάνελ, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση. ΔΙαμέρισμα 67 τ. μ. 1ου ορόφου, σε σύγχρονη κατοικία minimal αισθητικής, φωτεινή, ευάερη και διαμπερή, σε ήσυχη οικιστική γειτονιά, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και την παραλιακή ζώνη του Αλίμου. Το διαμέρισμα αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο, ενώ διαθέτει βεράντα, 1 θέση στάθμευσης ανοιχτή και αποθήκη. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην υψηλή ενεργειακή απόδοση και την άνεση, διαθέτοντας αυτόνομη θέρμανση ενδοδαπέδια με αντλίες θερμότητας, κλιματισμό, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, εγκατάσταση internet και δορυφορικής τηλεόρασης, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, φωτοβολταϊκά πάνελ και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και πρόσβαση για ΑμεΑ, καθώς και διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου με γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, super market, σχολεία, χώρους εστίασης και πάρκα, ενώ η παραλιακή ζώνη και η Μαρίνα Αλίμου βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Τιμή: €370.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

ΑΛΙΜΟΣ - ΚΑΛΑΜΑΚΙ | ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΜΕ ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΒΕΡΑΝΤΑ ΣΕ ΚΟΡΥΦΑΙΟ ΣΗΜΕΙΟ Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Αλίμου, στο Καλαμάκι, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα, την παραλία και την εμπορική αγορά της περιοχής, διατίθεται διαμέρισμα 55τ. μ. στον 1ο όροφο, με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση, που επιτρέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου και ιδιαίτερα άνετου χώρου κατοικίας, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση υψηλής απόδοσης. Ξεχωρίζει επίσης για τη μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς και τις πολύ μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 30τ. μ., που αποτελούν πραγματική προέκταση του σπιτιού και προσφέρουν ιδανικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και ήσυχο και αποτελείται από σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει επίσης πατάρι, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα δάπεδα, τέντες και ασανσέρ. Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική, αξιοποιώντας στο έπακρο την εξαιρετική τοποθεσία και τη δυναμική του ακινήτου. Μία σπάνια ευκαιρία αγοράς σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία των Νοτίων Προαστίων, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Τιμή €170.000 (κωδ. 2357) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate, www.cityliferealestate.gr Η εταιρεία μας, με πολυετή εμπειρία στον χώρο του real estate, προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες με επαγγελματισμό, συνέπεια και προσωπική εξυπηρέτηση. Παράλληλα, αναλαμβάνουμε μερικές και ολικές ανακαινίσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, με αξιόπιστα συνεργεία, σύγχρονες προτάσεις και ιδιαίτερα ανταγωνιστικές, προσιτές τιμές. Ανακαλύψτε ακόμα περισσότερα επιλεγμένα ακίνητα στο site της CITY LIFE Real Estate και βρείτε την ιδανική ευκαιρία για κατοικία ή επένδυση. CITY LIFE Real Estate - Find your happy place

ΑΛΙΜΟΣ - ΚΑΛΑΜΑΚΙ | ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 62 Τ. Μ. | 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ | ΚΗΠΟΣ 35 Τ. Μ. | ΚΛΕΙΣΤΟ PARKING | ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ 2025 Στον Άλιμο, στην περιοχή Καλαμάκι, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 62 τ. μ., σε εξαιρετική κατάσταση, πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή και αποτελεί μια πρακτική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το διαμέρισμα διαθέτει σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ είναι φωτεινό, διαμπερές και νοτιοανατολικού προσανατολισμού. Διαθέτει μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 9 τ. μ., με τέντες, καθώς και αποκλειστική χρήση κήπου 35 τ. μ., προσφέροντας έναν επιπλέον υπαίθριο χώρο. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κλειστή θέση στάθμευσης, αποθήκη 15 τ. μ., πατάρι και ράμπα πρόσβασης ΑμεΑ. Το ακίνητο διαθέτει θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ υπάρχει και σύστημα κλιματισμού VRV. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και αστικές συγκοινωνίες. Τιμή €240.000 (κωδ. 2485) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate www.cityliferealestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Άλιμος - Καλαμάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ. μ. Αποτελείται από:. Έχει κατασκευαστεί το 1979, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση. Διαθέτει ηλεκτρικό ρεύμα και νερό. Διαμέρισμα σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 450μ. από τη Μαρίνα Αλίμου και το Τραμ. Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από πλακόστρωτη αυλή, 5 περιμετρικά παράθυρα με θέα σε κήπο και πλήρεις εγκαταστάσεις (ρεύμα/νερό). Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες (80μ. ).» Τιμή: €127.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Κωδικός ακινήτου: 1-13330 - Άλιμος Καλαμάκι - Πωλείται ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 35 τ. μ. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε όλες τις ανέσεις και τις συγκοινωνίες. - Τιμή: 270.000 € Royal Residential Investments Τηλ. +30 2109650484 Κιν. +30 6936169393 email: [email protected]

Στην καρδιά του Αλίμου και λίγα μόλις μέτρα από την παραλιακή ζώνη, διατίθεται ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio 24 τ. μ. που συνδυάζει άνεση, κομψότητα και εξαιρετική λειτουργικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο με άμεση σύνδεση με τον κήπο και προσφέρει μια ατμόσφαιρα ιδιωτικότητας και απόλυτης ηρεμίας, ιδανική για κατοικία ή για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές αποδόσεις. Ο χώρος έχει σχεδιαστεί με σύγχρονη αισθητική και υψηλής ποιότητας υλικά, διαθέτοντας μοντέρνα κουζίνα με πλήρεις ηλεκτρικές συσκευές, ανακαινισμένο μπάνιο με κομψό πλακάκι και μεγάλη γυάλινη καμπίνα, σύστημα κλιματισμού, πόρτα ασφαλείας και άνετες αποθηκευτικές λύσεις. Η διαρρύθμιση του studio επιτρέπει άνετη χρήση τόσο ως κύριας κατοικίας όσο και ως χώρο φιλοξενίας, ενώ η μεγάλη τζαμαρία με πρόσβαση στη βεράντα προσφέρει άπλετο φυσικό φως και άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ένα από τα δυνατά του σημεία, καθώς απέχει περίπου 200 μέτρα από την παραλία και βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από καφέ, εστιατόρια, μέσα μεταφοράς και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις της περιοχής. Η άμεση πρόσβαση προς το κέντρο του Αλίμου και τη λεωφόρο Ποσειδώνος καθιστούν το σημείο εξαιρετικά πρακτικό και ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό παραλιακής ζωής και αστικής ευκολίας. Πρόκειται για μια πραγματικά προνομιακή επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες ή για όσους αναζητούν μια αξιόλογη επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης είτε μέσω μακροχρόνιας είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Άλιμος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 47 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α και ανακαινίστηκε το 2026, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, 150 Μέτρα από θάλασσα. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €250.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Studio ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση τύπου Airbnb. Σε προνομιακή θέση στον Άλιμο, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, το Bolivar beach bar και την κοσμική παραλία "Ακτή του Ήλιου," πωλείται ευρύχωρο Studio 61 τ. μ. Πρόκειται για φωτεινό ημιυπόγειο Studio με ανεξάρτητη είσοδο. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις απαιτήσεις του αγοραστή, σε καθιστικό και σε ένα ή δύο υπνοδωμάτια, ενώ διαθέτει μικρή κουζίνα και μπάνιο. Ακόμη διαθέτει λειτουργικό τζάκι, 2 κλιματιστικά ψύξης - θέρμανσης και μια μικρή αποθήκη 3 τ. μ. Η πρόσοψη του Studio διαθέτει τζαμαρία με κουφώματα αλουμινίου επιτρέποντας στο φυσικό φως και στο φρέσκο αέρα να εισέρχονται ανεμπόδιστα. Είναι ενοικιασμένο ως χώρο γραφείου έως το τέλος 2026, όμως υπάρχει δυνατότητα επισκέψεων. Για περισσότερες πληροφορίες PROPERTYHUB +30 694 4288 968.

Στον Άλιμο - Καλαμάκι, σε προσεγμένη πολυκατοικία και σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση των Νοτίων Προαστίων, προσφέρεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 50 τ. μ., 2ου ορόφου, με νότιο προσανατολισμό, μεγάλη βεράντα και άμεση διαθεσιμότητα. Η κατοικία διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μεγάλη εντοιχιζόμενη ξύλινη ντουλάπα, ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, λουτρό, χωλ εισόδου και εσωτερικό πατάρι πάνω από το μπάνιο για πρόσθετη αποθήκευση. Η μεγάλη βεράντα συνδέεται λειτουργικά με το σαλόνι, την κουζίνα και το υπνοδωμάτιο και διαθέτει τέντα σε άριστη κατάσταση. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν ανανεωθεί με οικολογικά χρώματα υψηλής ποιότητας, ενώ τα μαρμάρινα δάπεδα στους κύριους χώρους έχουν γυαλιστεί και συντηρηθεί. Στο υπνοδωμάτιο διατηρείται το ξύλινο δάπεδο και η εντοιχιζόμενη ντουλάπα με εσωτερικό φωτισμό και αισθητήρα. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, δύο σύγχρονες μονάδες A/C Tesla και Carrier, πρόσφατα εγκατεστημένο ηλιακό θερμοσίφωνα Maltezos 160 lt INOX (εντός του 2026), σίτες σε όλα τα ανοίγματα και χαμηλά κοινόχρηστα, περίπου 25 € τον μήνα. Η κουζίνα περιλαμβάνει εντοιχιζόμενη ηλεκτρική κουζίνα/φούρνο NEFF και απορροφητήρα. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ασφάλεια και στη σύγχρονη λειτουργικότητα: ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας, access control με ηλεκτρικό πύρρο, σύγχρονη θυροτηλεόραση, αναβαθμισμένο ηλεκτρολογικό πίνακας, Wi-Fi μετρητή παρακολούθηση κατανάλωσης, καθώς και καρταναγνώστη ενεργειακής διαχείρισης. Η πολυκατοικία έχει δεχθεί ουσιαστικές παρεμβάσεις τα τελευταία χρόνια, μεταξύ των οποίων αντικατάσταση ανελκυστήρα, επισκευή και βαφή των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, μόνωση ταράτσας, αναβάθμιση κοινόχρηστου φωτισμού και ηλεκτρική κλειδαριά στην κεντρική είσοδο της πολυκατοικίας, Υπάρχει επίσης αναμονή σε κάθε όροφο δυνατότητα σύνδεσης σε δίκτυο οπτικών ινών. Η θέση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα: βρίσκεται περίπου 250 μ. από την αγορά Καλαμακίου και την παραλιακή ζώνη, με εύκολη πρόσβαση προς Μαρίνα Αλίμου, Παλαιό Φάληρο, Γλυφάδα, κέντρο Αθήνας και Ελληνικό. Πρόκειται για μία ώριμη οικιστική γειτονιά που παράλληλα βρίσκεται κοντά στις σημαντικές νέες υποδομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας και του Ελληνικού. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια/βραχυχρόνια μίσθωση, εταιρική κατοικία, φοιτητική κατοικία ή οργανωμένη επενδυτική αξιοποίηση. Το ισχύον ΠΕΑ κατατάσσει επίσημα το ακίνητο στην ενεργειακή κλάση Η με ισχύ έως 28/11/2028. Η ενεργειακή εικόνα του ακινήτου σήμερα είναι ουσιωδώς βελτιωμένη σε σχέση με το ΠΕΑ του 2018. Η κατηγορία Ε αποτελεί το τεκμηριωμένο ελάχιστο ενδεικτικό επίπεδο λόγω της ήδη υλοποιημένης σύστασης του ηλιακού που αναγραφόταν στο ΠΕΑ. Δεδομένου ότι στον χώρο έχουν τοποθετηθεί δύο σύγχρονες κλιματιστικές μονάδες Α+, με πλήρη κάλυψη θέρμανσης και ψύξης των 50 m², η κατηγορία Δ είναι η πιθανότερη σημερινή ενεργειακή κατηγορία με την κατηγορία Γ να είναι τεχνικά προσεγγίσιμη. Η επίσημη κατάταξη μπορεί να προκύψει μόνο από νέο ΠΕΑ.