Vânzare două camere apartamente - Καλαμάκι

Κωδικός ακινήτου: 1-13330 - Άλιμος Καλαμάκι - Πωλείται ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 35 τ. μ. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε όλες τις ανέσεις και τις συγκοινωνίες. - Τιμή: 270.000 € Royal Residential Investments Τηλ. +30 2109650484 Κιν. +30 6936169393 email: info@royalresidentialinvestments.gr

Στην καρδιά του Αλίμου και λίγα μόλις μέτρα από την παραλιακή ζώνη, διατίθεται ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio 24 τ. μ. που συνδυάζει άνεση, κομψότητα και εξαιρετική λειτουργικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο με άμεση σύνδεση με τον κήπο και προσφέρει μια ατμόσφαιρα ιδιωτικότητας και απόλυτης ηρεμίας, ιδανική για κατοικία ή για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές αποδόσεις. Ο χώρος έχει σχεδιαστεί με σύγχρονη αισθητική και υψηλής ποιότητας υλικά, διαθέτοντας μοντέρνα κουζίνα με πλήρεις ηλεκτρικές συσκευές, ανακαινισμένο μπάνιο με κομψό πλακάκι και μεγάλη γυάλινη καμπίνα, σύστημα κλιματισμού, πόρτα ασφαλείας και άνετες αποθηκευτικές λύσεις. Η διαρρύθμιση του studio επιτρέπει άνετη χρήση τόσο ως κύριας κατοικίας όσο και ως χώρο φιλοξενίας, ενώ η μεγάλη τζαμαρία με πρόσβαση στη βεράντα προσφέρει άπλετο φυσικό φως και άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ένα από τα δυνατά του σημεία, καθώς απέχει περίπου 200 μέτρα από την παραλία και βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από καφέ, εστιατόρια, μέσα μεταφοράς και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις της περιοχής. Η άμεση πρόσβαση προς το κέντρο του Αλίμου και τη λεωφόρο Ποσειδώνος καθιστούν το σημείο εξαιρετικά πρακτικό και ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό παραλιακής ζωής και αστικής ευκολίας. Πρόκειται για μια πραγματικά προνομιακή επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες ή για όσους αναζητούν μια αξιόλογη επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης είτε μέσω μακροχρόνιας είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Άλιμος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 47 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α και ανακαινίστηκε το 2026, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, 150 Μέτρα από θάλασσα. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €250.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: info@greecingteam.com

Studio ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση τύπου Airbnb. Σε προνομιακή θέση στον Άλιμο, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, το Bolivar beach bar και την κοσμική παραλία "Ακτή του Ήλιου," πωλείται ευρύχωρο Studio 61 τ. μ. Πρόκειται για φωτεινό ημιυπόγειο Studio με ανεξάρτητη είσοδο. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις απαιτήσεις του αγοραστή, σε καθιστικό και σε ένα ή δύο υπνοδωμάτια, ενώ διαθέτει μικρή κουζίνα και μπάνιο. Ακόμη διαθέτει λειτουργικό τζάκι, 2 κλιματιστικά ψύξης - θέρμανσης και μια μικρή αποθήκη 3 τ. μ. Η πρόσοψη του Studio διαθέτει τζαμαρία με κουφώματα αλουμινίου επιτρέποντας στο φυσικό φως και στο φρέσκο αέρα να εισέρχονται ανεμπόδιστα. Είναι ενοικιασμένο ως χώρο γραφείου έως το τέλος 2026, όμως υπάρχει δυνατότητα επισκέψεων. Για περισσότερες πληροφορίες PROPERTYHUB +30 694 4288 968.

Στον Άλιμο - Καλαμάκι, σε προσεγμένη πολυκατοικία και σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση των Νοτίων Προαστίων, προσφέρεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 50 τ. μ., 2ου ορόφου, με νότιο προσανατολισμό, μεγάλη βεράντα και άμεση διαθεσιμότητα. Η κατοικία διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μεγάλη εντοιχιζόμενη ξύλινη ντουλάπα, ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, λουτρό, χωλ εισόδου και εσωτερικό πατάρι πάνω από το μπάνιο για πρόσθετη αποθήκευση. Η μεγάλη βεράντα συνδέεται λειτουργικά με το σαλόνι, την κουζίνα και το υπνοδωμάτιο και διαθέτει τέντα σε άριστη κατάσταση. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν ανανεωθεί με οικολογικά χρώματα υψηλής ποιότητας, ενώ τα μαρμάρινα δάπεδα στους κύριους χώρους έχουν γυαλιστεί και συντηρηθεί. Στο υπνοδωμάτιο διατηρείται το ξύλινο δάπεδο και η εντοιχιζόμενη ντουλάπα με εσωτερικό φωτισμό και αισθητήρα. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, δύο σύγχρονες μονάδες A/C Tesla και Carrier, πρόσφατα εγκατεστημένο ηλιακό θερμοσίφωνα Maltezos 160 lt INOX (εντός του 2026), σίτες σε όλα τα ανοίγματα και χαμηλά κοινόχρηστα, περίπου 25 € τον μήνα. Η κουζίνα περιλαμβάνει εντοιχιζόμενη ηλεκτρική κουζίνα/φούρνο NEFF και απορροφητήρα. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ασφάλεια και στη σύγχρονη λειτουργικότητα: ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας, access control με ηλεκτρικό πύρρο, σύγχρονη θυροτηλεόραση, αναβαθμισμένο ηλεκτρολογικό πίνακας, Wi-Fi μετρητή παρακολούθηση κατανάλωσης, καθώς και καρταναγνώστη ενεργειακής διαχείρισης. Η πολυκατοικία έχει δεχθεί ουσιαστικές παρεμβάσεις τα τελευταία χρόνια, μεταξύ των οποίων αντικατάσταση ανελκυστήρα, επισκευή και βαφή των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, μόνωση ταράτσας, αναβάθμιση κοινόχρηστου φωτισμού και ηλεκτρική κλειδαριά στην κεντρική είσοδο της πολυκατοικίας, Υπάρχει επίσης αναμονή σε κάθε όροφο δυνατότητα σύνδεσης σε δίκτυο οπτικών ινών. Η θέση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα: βρίσκεται περίπου 250 μ. από την αγορά Καλαμακίου και την παραλιακή ζώνη, με εύκολη πρόσβαση προς Μαρίνα Αλίμου, Παλαιό Φάληρο, Γλυφάδα, κέντρο Αθήνας και Ελληνικό. Πρόκειται για μία ώριμη οικιστική γειτονιά που παράλληλα βρίσκεται κοντά στις σημαντικές νέες υποδομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας και του Ελληνικού. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια/βραχυχρόνια μίσθωση, εταιρική κατοικία, φοιτητική κατοικία ή οργανωμένη επενδυτική αξιοποίηση. Το ισχύον ΠΕΑ κατατάσσει επίσημα το ακίνητο στην ενεργειακή κλάση Η με ισχύ έως 28/11/2028. Η ενεργειακή εικόνα του ακινήτου σήμερα είναι ουσιωδώς βελτιωμένη σε σχέση με το ΠΕΑ του 2018. Η κατηγορία Ε αποτελεί το τεκμηριωμένο ελάχιστο ενδεικτικό επίπεδο λόγω της ήδη υλοποιημένης σύστασης του ηλιακού που αναγραφόταν στο ΠΕΑ. Δεδομένου ότι στον χώρο έχουν τοποθετηθεί δύο σύγχρονες κλιματιστικές μονάδες Α+, με πλήρη κάλυψη θέρμανσης και ψύξης των 50 m², η κατηγορία Δ είναι η πιθανότερη σημερινή ενεργειακή κατηγορία με την κατηγορία Γ να είναι τεχνικά προσεγγίσιμη. Η επίσημη κατάταξη μπορεί να προκύψει μόνο από νέο ΠΕΑ.