διαμερίσματα προς πώληση, Καλλιπόλεως

Κωδικός ακινήτου: 74259 Στο κέντρο της Νέας Σμύρνης διατίθεται προς πώληση πολυτελές υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 132 τ. μ., στον 6ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατασκευής 2024. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+ και συνδυάζει υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές, άνετους χώρους και εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με δυτικό προσανατολισμό, ανοιχτωσιά και θέα θάλασσα. Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και δύο μπάνια. Διαθέτει επίσης στεγασμένη βεράντα, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για καθημερινή χαλάρωση. Η κατοικία διαθέτει σύστημα θέρμανσης fan coil, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται τζάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και θυροτηλεόραση. Το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης αποθήκη και μία κλειστή θέση στάθμευσης. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες και εύκολη σύνδεση τόσο με το κέντρο της Αθήνας όσο και με την παραλιακή ζώνη. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 350 μέτρα από στάση Τραμ, περίπου 2,1 χλμ. από σταθμό Μετρό και 2,4 χλμ. από τη θάλασσα, ενώ απέχει περίπου 8,7 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 30 χλμ. από το αεροδρόμιο. Μία εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών στη Νέα Σμύρνη. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.