Продажа двухкомнатных квартир - Καλλιθέα

Νεόδμητο διαμέρισμα 58 τ. μ. προς πώληση στην Καλλιθέα, 2ου ορόφου, σε σύγχρονη υπό κατασκευή πολυκατοικία με έτος ολοκλήρωσης το 2027. Το ακίνητο αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC, ενώ διαθέτει και 1 θέση στάθμευσης σε καλυμμένο χώρο. Πρόκειται για ένα μοντέρνο, διαμπερές, προσόψεως διαμέρισμα, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με δυτικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. Η κατασκευή του πληροί υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές (κλάση Α) και διαθέτει ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη, εξασφαλίζοντας άνεση και χαμηλή κατανάλωση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι από πλακάκι. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, ανιχνευτή καπνού, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, καθώς και οπτική ίνα. Διαθέτει επίσης ασανσέρ, αποθήκη και πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Βρίσκεται σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλλιθέας, κοντά σε μετρό, ηλεκτρικό, τραμ, συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, αγορά και χώρους εστίασης. Απέχει μόλις 1,5 χλμ. από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, 5 λεπτά από την Πλατεία Δαβάκη, 3 χλμ. από τη Μαρίνα Φλοίσβου, 15 λεπτά από τον ΗΣΑΠ Καλλιθέας και 10 λεπτά από το Άλσος Νέας Σμύρνης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΚΕΝΤΡΟ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1969, 1 Υ/δ, 27 τ. μ, Αέριο

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΚΕΝΤΡΟ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 2006, 1 Υ/δ, 45 τ. μ, Αυτονομία, Βεράντες, Ασανσέρ, Θωρ/νη Πόρτα, Τέντες, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό, Αλουμίνια

Στην καρδιά της Καλλιθέας, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε Ηλεκτρικό και κάθε μορφή συγκοινωνίας, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 47 τ. μ., υπό κατασκευή, με παράδοση το 2027. Πρόκειται για ένα γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές διαμέρισμα, ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με ανατολικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο, που προσφέρει αίσθηση ανοιχτωσιάς. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα σύγχρονο μπάνιο, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι με άμεση πρόσβαση σε βεράντα. Διαθέτει μία θέση στάθμευσης, καθώς και αποθήκη. Η κατασκευή είναι υψηλών προδιαγραφών, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση, καθώς φέρει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α, θερμοπρόσοψη και κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια. Η θέρμανση είναι ατομική με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια εγκατάσταση, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κλιματισμό, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και τριφασικό ρεύμα. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, ανιχνευτής καπνού, οπτική ίνα, καθώς και πλήρης προσβασιμότητα με ράμπα για ΑμεΑ και ανελκυστήρα. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει γκαζόν και δέντρα, σε μια ήσυχη γειτονιά που συνδυάζει οικιστική ποιότητα με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πλατείες, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, καθώς και σε λιμάνι, πανεπιστήμιο, μουσεία και βασικούς οδικούς άξονες όπως η Αττική Οδός και η Εθνική Οδός. Ένα πολυτελές ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ενεργειακή απόδοση και προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και το κέντρο της πόλης. Επιτρέπονται κατοικίδια. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 42 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή της Καλλιθέας, υπό κατασκευή με προγραμματισμένη παράδοση έως το 2027. Πρόκειται για ένα σύγχρονο και λειτουργικό ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, φωτεινό σαλόνι με ενιαία κουζίνα, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο, με ανατολικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Η κατασκευή πληροί σύγχρονες προδιαγραφές. Διαθέτει ατομική θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, ηλιακό, θερμοπρόσοψη (10εκ. ) ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια για χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Τα δάπεδα θα είναι επενδυμένα με πλακάκια υψηλής αισθητικής και αντοχής. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε μετρό, τραμ, ηλεκτρικό και μέσα μαζικής μεταφοράς. Απέχει μόλις 10 λεπτά από τον ηλεκτρικό σταθμό Ταύρου, 5 λεπτά από την αγορά της Καλλιθέας και 1 χιλιόμετρο από το Πάντειο Πανεπιστήμιο. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε πάρκα, σχολεία, πλατείες, super market, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης, τη θάλασσα, την παραλία, τη Μαρίνα Φλοίσβου και τον Πειραιά, καθώς και σε πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος όπως μουσεία και η Ακρόπολη. Επιπλέον, διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, οπτική ίνα, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, ευρύχωρη βεράντα και ράμπα πρόσβασης για ΑμεΑ. Επιτρέπονται κατοικίδια και το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, επένδυση ή δημιουργία σταθερού εισοδήματος. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: -1536381. Διατίθεται προς πώληση αυτό το όμορφα μοντέρνο ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου, 56 τ. μ. σχεδιασμένο για άνεση, στυλ και σύγχρονη ζωή. Κάθε λεπτομέρεια έχει αναβαθμιστεί προσεκτικά, κάνοντας το ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματικό χώρο. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο χολ, το οποίο οδηγεί στο σαλόνι και σε μια κουζίνα ανοιχτού τύπου, η οποία είναι πλήρως εντοιχισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Ένα διπλό υ/δ το οποίο διαθέτει ανεξάρτητη μονάδα κλιματιστικού τοίχου, παροχές για τηλεόραση τοίχου & φώτα. Βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην Καλλιθέα, μόλις 5λ από τον σιδηροδρομικό σταθμό του Ταύρου και 5λ από την οδό Θησέως, η οποία συνδέει άμεσα οδικώς με την Πλατεία Συντάγματος και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Τιμή: €250.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected]

Ανακαλύψτε το μοναδικό αυτό διαμέρισμα στην Καλλιθέα, Αθήνα - Νότια Προάστια! Σε ιδανική τοποθεσία, αυτό το διαμέρισμα 28τ. μ. στον 1ο όροφο προσφέρει 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1974, διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Μια εξαιρετική ευκαιρία για κατοικία σε μία από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας. Χρήζει ανακαίνισης Κωδικός Ακινήτου: #1530487

Καλλιθέα, Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα, 51 τ. μ, 4ος όροφος, σαλόνι, κουζίνα, 1 Υ/Δ, μπάνιο, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, τιμή: 145000€, Κωδ. 86036 Look2Book Τηλ: 2108940006, e-mail: [email protected], website: www.look2book.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Ενοικίαση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 28 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, Minimal design, είναι κατάλληλο για Φοιτητές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. To διαμέρισμα θα εξακολουθεί να πωλείται, αρκεί ο ενοικιαστής να συμφωνήσει να έρθουν άτομα για επίσκεψη. Τιμή ενοικίασης: €350. Portfolio Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2169395007, email: [email protected]

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 28 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Εσωτερικό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €75.000. AGENDA PROPERTIES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2112164980, email: [email protected], website: https://agendaproperties.gr

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - 3 ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΩΝ ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ Πωλούνται μαζί (όχι χωριστά) συγκρότημα τριών ανακαινισμένων όμορων γκαρσονιερών στην Καλλιθέα, σε εξαιρετικό σημείο κοντά στη Λεωφόρο Συγγρού, το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, το Πάντειο Πανεπιστήμιο και με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και κεντρικούς οδικούς άξονες. Οι κατοικίες είναι υπόγειες όμορες, με ανεξάρτητη είσοδο απευθείας από τον δρόμο, χωρίς πρόσβαση μέσω της πολυκατοικίας, προσφέροντας απόλυτη αυτονομία. Εμβαδά: • 25 τ. μ. • 29 τ. μ. • 40 τ. μ. Χαρακτηριστικά: ✓ Πλήρως ανακαινισμένες ✓ Πλήρως εξοπλισμένες ✓ Πόρτες ασφαλείας ✓ Συστήματα συναγερμού ✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας στη μία κατοικία ✓ Αναμονές για εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα στις άλλες δύο Ιδανικό επενδυτικό ακίνητο Και οι τρεις γκαρσονιέρες είναι ήδη μισθωμένες, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση και σταθερό εισόδημα από την πρώτη ημέρα αγοράς. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση λόγω της εγγύτητας σε πανεπιστήμια, επιχειρηματικά κέντρα και βασικές συγκοινωνιακές αρτηρίες. Τιμή πώλησης για το σύνολο των τριών ακινήτων: 165.000 € Ιδανική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενα μισθώματα, χαμηλό διαχειριστικό κόστος και προοπτικές υψηλής απόδοσης. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επικοινωνήστε τηλεφωνικά. REMAX PLUS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109851222, email: [email protected] REMAX PLUS, Λ. Ποσειδώνος 13, Αλιμος, Τ 210 9851222 [email protected] Top Γραφειο του δικτύου της Remax Ελλας από το 2006 (ΑΣ)

Στην Καλλιθέα, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στην αγορά, τις συγκοινωνίες και την παραλιακή ζώνη, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 45 τ. μ., 5ου ορόφου, σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ιδιαίτερα φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει ευχάριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η λειτουργική διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και ένα μπάνιο, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο διαβίωσης. Διατίθεται ημι-επιπλωμένο, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης κατοίκησης ή αξιοποίησης χωρίς την ανάγκη σημαντικών πρόσθετων παρεμβάσεων. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και νυχτερινό ρεύμα. Τα δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μωσαϊκό συνδυάζουν πρακτικότητα και διαχρονική αισθητική. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ευχάριστη βεράντα, η οποία διαθέτει τέντες και προσφέρει έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης πρόσβαση με ανελκυστήρα, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, στην Συγγρού και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, πάρκα, πλατείες, καταστήματα, super market, χώροι εστίασης και διασκέδασης. Παράλληλα, εξασφαλίζεται άνετη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, την παραλιακή ζώνη και σημαντικά σημεία πολιτιστικού και εμπορικού ενδιαφέροντος. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, ιδανική για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή ζευγάρια. Ο συνδυασμός της προνομιακής τοποθεσίας, του υψηλού ορόφου, της πολύ καλής κατάστασης και της δυνατότητας άμεσης εκμετάλλευσης καθιστά το ακίνητο μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση στην αγορά της Καλλιθέας. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Στην Καλλιθέα, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 58 τ. μ., 1ου ορόφου, κατασκευής 1980, σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία μιας όμορφης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στην αγορά, τις συγκοινωνίες, την παραλιακή ζώνη και σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ιδιαίτερα φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό που προσφέρει φυσικό φωτισμό και ευχάριστο αερισμό. Η πρακτική και λειτουργική διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, καθώς και δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, που προσδίδουν διαχρονικό χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας και βεράντα με ευχάριστη θέα στο αστικό τοπίο, ενώ η πολυκατοικία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Η εξαιρετική τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, έναν από τους σημαντικότερους πόλους πολιτισμού, πρασίνου και αναψυχής της Αθήνας. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τραμ, ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πάρκα, πλατείες, super market, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Η κοντινή απόσταση από την παραλιακή ζώνη και η εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας ενισχύουν ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητα της κατοικίας. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει λειτουργικούς χώρους, φωτεινότητα, ήσυχο περιβάλλον και στρατηγική τοποθεσία σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές της Καλλιθέας. Η εγγύτητα στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και η διαχρονική ζήτηση κατοικιών στην περιοχή καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για όσους αναζητούν μια κατοικία με προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας και εισοδηματικής απόδοσης. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Καλλιθέα, Χαροκόπου, Προς Πώληση, Διαμέρισμα, 56 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1975, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Κεντρική - Πετρέλαιο Θέρμανση, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Διαμέρισμα με πολύ καλή διαρρύθμιση, μπαλκόνι, πολύ φωτεινό σε κεντρικό σημείο δίπλα στην αγορά και τις συγκοινωνίες., Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Τιμή: 120.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Ανακαλύψτε το διαμέρισμα των ονείρων σας στην Καλλιθέα, Νότια Προάστια της Αθήνας. Βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση. Με επιφάνεια 51τ. μ., αυτό το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου για άνεση όλο το χρόνο. Κατασκευασμένο το 1973, το ακίνητο φέρει ενεργειακή κλάση Ζ, προσφέροντας μια ισορροπία ανάμεσα στην ιστορική γοητεία και τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή. Κωδικός Ακινήτου: #1542845

Καλλιθέα, Χρυσάκη: Πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα. 50 τμ, ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου πλησίον πάρκου Σταύρου Νιάρχου στο οποίο μόλις ολοκληρώθηκε μια ριζική και ποιοτική ανακαίνιση. Είναι κατασκευασμένο το 1975 Το διαμέρισμα είναι ευρύχωρο, φωτεινό, διαμπερές με άριστη διαρρύθμιση και προσανατολισμό με μεγάλο μπαλκόνι με ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα. Διαθέτει ένα πολύ μεγάλο μπαλκόνι 25τμ. προσόψεως με νέα τέντα και απεριόριστη θέα και άλλο ένα επίσης ευρύχωρο και ευάερο στο πίσω μέρος που επικοινωνεί με κουζίνα και υπνοδωμάτιο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. • Μοντέρνα κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα, πλυντήριο πιάτων) με παράθυρο και πόρτα σε μπαλκόνι με τέντα. • Μοντέρνο μπάνιο με παράθυρο, ντουζιέρα και ηλεκτρ. πετσετοκρεμάστρα. • Ηλιακό θερμοσίφωνα • Ολοκαίνουργιες κλιματιστικές μονάδες (A/C) σε σαλόνι και Υ/Δ • Κουφώματα αλουμινίου, θερμοδιακοπής Europa με ηλεκτρικά ρολά και πλισέ σίτες. • Θυροτηλεόραση • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης και τοποθέτηση νέων σωμάτων καλοριφέρ • Προεγκατάσταση συναγερμού • Νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, 500m από το Ίδρυμα Στ. Νιάρχος. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1547438

ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ και ΑΨΟΓΗ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ με ΘΕΑ την ΑΚΡΟΠΟΛΗ! ΚΑΛΛΙΘΕΑ (Λόφος Σικελίας) - ΠΩΛΕΙΤΑΙ υπέροχο πολυτελές διαμέρισμα 46τμ, στον 3ο όροφο υπό ανέγερση υπερσύγχρονου κτιρίου ενεργειακής κλάσης A (παράδοση εντός 2025), με θερμομόνωση ειδικών προδιαγραφών, ηλιακούς συλλέκτες και κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή με ενεργειακά κρύσταλλα. Το διαμέρισμα διαθέτει υπνοδωμάτιο, living room, κουζίνα και μπάνιο, εντοιχισμένες ντουλάπες, πυρασφάλεια, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, προεγκατάσταση συναγερμού, αναμονές για ηλεκτρικές τέντες, θυροτηλεόραση, γρήγορο internet-smart technology και προεγκατάσταση οπτικής ίνας, ατομική θέρμανση Φυσικού Αερίου, κλιματισμό, ζεστό νερό με ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler φυσικού αερίου. Κατασκευάζεται με τα πλέον προηγμένα υλικά και είναι σχεδιασμένο με τρόπο που προσφέρει την άνεση και θαλπωρή που ονειρευόμαστε για το δικό μας μικρό διαμέρισμα. Όταν μάλιστα αυτό συνοδεύεται από ένα γενναιόδωρο μπαλκόνι με jacuzzi, αλλά και τη δυνατότητα χρήσης του κοινόχρηστου χώρου της ταράτσας με το καλαίσθητο roof-garden και την ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη, τότε η συνολική εμπειρία γίνεται μαγευτική. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τη Λεωφόρο Συγγρού με τα μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα και τις συγκοινωνίες που παρέχουν εύκολη πρόσβαση στο Πάρκο Σταύρος Νιάρχος, την παραλία, αλλά και το σταθμό Μετρό Φιξ. Μια ανάσα από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, τη Στέγη του Ιδρύματος Ωνάση, και τις ζωντανές γειτονιές του Αγίου Σώστη, του Νέου Κόσμου και του Κουκακίου. Το διαμέρισμα προσφέρεται για ιδιοκατοίκηση αλλά και επένδυση, με υψηλές αποδόσεις που δύνανται να προκαθοριστούν σε συνεργασία με την εταιρεία διαχείρισης του ακινήτου. Καλέστε μας σήμερα κιόλας στο +30 210 7257 561. Θα ήταν μεγάλη μας χαρά να σας το παρουσιάσουμε! * ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ: Προσφέρουμε εξαιρετικά προγράμματα χρηματοδότησης για όλα τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας. * ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη και για τη γνωστοποίηση οποιασδήποτε πληροφορίας σχετικά με τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας είναι απαραίτητη η υπογραφή ειδικού εντύπου υπόδειξης ακινήτου, η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΑΛΛΙΘΕΑ 73 τ. μ. | 4ος όροφος | Ρετιρέ | 1 Υπνοδωμάτιο (δυνατότητα 2ου) | Ανακαίνιση | 1973 Χαρακτηριστικά Ακινήτου ✔️ Ρετιρέ 4ου ορόφου ✔️ Γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως ✔️ Συνολική επιφάνεια 73 τ. μ. ✔️ 1 υπνοδωμάτιο (με δυνατότητα δημιουργίας 2ου με γυψοσανίδα) ✔️ Άνετη σαλονοκουζίνα ✔️ Μπάνιο ✔️ Πλήρης ανακαίνιση ✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✔️ Αναμονές για ατομική θέρμανση ✔️ Αναμονές για air condition ✔️ Ενεργειακά τζάμια ✔️ Παράθυρο κουζίνας με τριπλό τζάμι ✔️ Τέντες ✔️ Κουφώματα νέας τεχνολογίας ✔️ Διαμπερής διάταξη με άπλετο φυσικό φως Περιγραφή Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα 73 τ. μ. στην Καλλιθέα, πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο να προσφέρει άνεση, φωτεινότητα και λειτουργικότητα. Η γωνιακή και διαμπερής του θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η πρόσοψη του ακινήτου προσφέρει ευχάριστη αίσθηση ανοίγματος. Το διαμέρισμα διαθέτει σαλονοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Πριν την ανακαίνιση υπήρχαν δύο υπνοδωμάτια, γεγονός που επιτρέπει εύκολη επαναδιαμόρφωση του χώρου με γυψοσανίδα, εφόσον ο νέος ιδιοκτήτης το επιθυμεί. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει ενεργειακά τζάμια, τριπλό τζάμι στο παράθυρο της κουζίνας, νέες τέντες και σύγχρονα κουφώματα, ενώ έχουν προβλεφθεί αναμονές για ατομική θέρμανση και κλιματισμό, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντικές αναβαθμίσεις. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας ενισχύει την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου, καθιστώντας το οικονομικό στη χρήση και ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Τοποθεσία Καλλιθέα - Αθήνα Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες, σχολεία, μέσα μεταφοράς και σημεία ενδιαφέροντος, αποτελώντας μια από τις πιο πρακτικές και αναπτυσσόμενες γειτονιές της πόλης. Σημαντική Σημείωση Για την προστασία σας, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποκαλύπτεται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ. Η διαδικασία γίνεται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό. Έξοδα υπόδειξης: 10€ Επικοινωνία +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

Καλλιθέα - Πλήρως ανακαινισμένο & επιπλωμένο διαμέρισμα 50 τ. μ. πωλείται στην Καλλιθέα, 1ου ορόφου, πλήρως ανακαινισμένο το 2022 και σε εξαιρετική κατάσταση. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και βεράντα 6 τ. μ. Κατά την ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε πλήρης αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων, ενώ διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό και πόρτα ασφαλείας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές Bosch. Διαθέτει πλυντήριο και στεγνωτήριο. Βρίσκεται στην ήσυχη πλευρά του κτιρίου, μακριά από τον θόρυβο του δρόμου, προσφέροντας ένα ήρεμο και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Απέχει περίπου 12 λεπτά από το μετρό και βρίσκεται πολύ κοντά στα μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Παράλληλα, η τοποθεσία του εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη και στο λιμάνι του Πειραιά, καθιστώντας ιδιαίτερα εύκολες τις μετακινήσεις προς τα νησιά. Χάρη στη θέση, την ανακαίνιση και τον πλήρη εξοπλισμό του, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, με δυνατότητα αξιοποίησης τόσο για βραχυχρόνια μίσθωση όσο και για μακροχρόνια εκμετάλλευση, ενώ είναι ιδανικό και για ιδιοκατοίκηση. Τιμή: €148.000. PRIME AND SILK, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302104445284, email: [email protected]

ΥΠΕΡΟΧΟ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΔΙΠΛΑ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ ΚΑΛΛΙΘΕΑ (Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) - ΠΩΛΕΙΤΑΙ υπέροχο πολυτελές διαμέρισμα 47τμ, 2ου ορόφου, διαμπερές, με μεγάλο μπαλκόνι, δυτικού προσανατολισμού. Είναι νεόδμητο, με άριστη αρχιτεκτονική διαρρύθμιση, υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας, αποτελούμενο από υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και λειτουργικό μπάνιο. Είναι πολυτελούς κατασκευής, εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας, κλιματιστικά, εντοιχισμένες ντουλάπες, πυρασφάλεια, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, προεγκατάσταση συναγερμού, αναμονές για ηλεκτρικές τέντες, θυροτηλεόραση, γρήγορο internet-smart technology και προεγκατάσταση οπτικής ίνας. Διαθέτει ατομική θέρμανση Φυσικού Αερίου, κλιματισμό, ζεστό νερό με ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler φυσικού αερίου. Το κτίριο είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με θερμομόνωση ειδικών προδιαγραφών, ηλιακούς συλλέκτες και κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή & ενεργειακά κρύσταλλα, ενώ επιπλέον υπάρχει ένας όμορφα διαμορφωμένος κοινόχρηστος κήπο με τζακούζι. ΜΙΑ ΙΔΑΝΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΖΗΣΕΙΣ. Ένα σύγχρονο κτίριο, υψηλής αισθητικής, σε εξαιρετική θέση, μόλις 450μ από Πολιτιστικό Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, και λιγότερο από 1.500μ από τη Μαρίνα Φλοίσβου. Πρόκειται για ένα υπέροχο ακίνητο, ιδανικό για κατοικία ή για εκμετάλλευση. Σημείωση: Το ακίνητο είναι μισθωμένο πρόσφατα με μηνιαίο μίσθωμα 800€. Καλέστε μας σήμερα κιόλας στο +30 210 7257 561. Θα ήταν μεγάλη μας χαρά να σας το παρουσιάσουμε! ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ: Προσφέρουμε εξαιρετικά προγράμματα χρηματοδότησης για όλα τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου μας. ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη και για τη γνωστοποίηση οποιασδήποτε πληροφορίας σχετικά με τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας είναι απαραίτητη η υπογραφή ειδικού εντύπου υπόδειξης ακινήτου, η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας.