Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Καλλιθέα

Ένα πολύ προσεγμένο διαμέρισμα υπερυψωμένο ισόγειο 70τμ, προσόψεως, φωτεινό και λειτουργικό. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ανακαινισμένο μπάνιο, μερικώς ανακαινισμένη κουζίνα, μπαλκόνι με τέντες. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, στο κέντρο της Καλλιθέας, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, 14 λεπτά από το σταθμό Καλλιθέας, πολύ κοντά στη Θησέως, στην αγορά και σε όλα τα ΜΜΜ. Είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοικηση όσο και για επένδυση, λόγω της εξαιρετικής του θέσης.

Ρετιρέ με αποκλειστική χρήση ταράτσας

Ανακαινισμένο γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 98τ. μ. 1ου ορόφου διατιθεται προς πώληση στην Καλλιθέα. Αποτελείται από 2 άνετα υ/δ με εντοιχισμένες ντουλάπες που βγαίνουν σε μπαλκόνι, 1 όμορφη κουζίνα με πάσο, 1 ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση σε περιμετρική βεράντα 30τ. μ. με τέντες, 1 μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, αυτονομία θέρμανσης, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, εσωτερική αποθήκη η οποία μπορεί να διαμορφωθεί σε wc, ασανσέρ. Στην τιμή αυτή περιλαμβάνεται και ένα ισόγειο κατάστημα 27τ. μ. το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν πάρκινγκ. Επιπλέον είναι προσόψεως, διαμπερές και πολύ φωτεινό. Βρίσκεται σε καλή και ήσυχη γειτονιά πλησίον συγκοινωνιών (350 μέτρα από ΤΡΑΜ και 250 μέτρα από στάση λεωφορείων και τρόλεϋ), κεντρικών οδικών αξόνων, λεωφόρου Ελ. Βενιζέλου, σχολικών μονάδων όλων των βαθμίδων, 700 μέτρα από ΚΠΙΣΝ (Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος), αγοράς, φαρμακείων και super market. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου όλων όσων επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν την υπογραφή του εντύπου υπόδειξης. Neon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110010550, email: [email protected]

Ανακαλύψτε το διαμέρισμα των ονείρων σας στην Καλλιθέα, Τζιτζιφιές! Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 95τ. μ. βρίσκεται σε ημιόροφο και προσφέρει άνετους χώρους για εσάς και την οικογένειά σας. Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και μοντέρνο μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1980, το διαμέρισμα προσφέρει κουφώματα αλουμινίου και εντάσσεται στην ενεργειακή κλάση Ζ. Η κεντρική θέρμανση πετρελαίου εξασφαλίζει ζεστασιά τις κρύες μέρες του χειμώνα. Κωδικός Ακινήτου: #1526324

Νεόδμητο διαμέρισμα 73 τ. μ. προς πώληση στην Καλλιθέα, 6ου ορόφου, σε σύγχρονη υπό κατασκευή πολυκατοικία με έτος ολοκλήρωσης το 2027. Το ακίνητο αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 θέση στάθμευσης. Πρόκειται για ένα μοντέρνο, διαμπερές, προσόψεως διαμέρισμα, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με δυτικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. Η κατασκευή του πληροί υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές (κλάση Α) και διαθέτει ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη, εξασφαλίζοντας άνεση και χαμηλή κατανάλωση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι από πλακάκι. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, ανιχνευτή καπνού, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, καθώς και οπτική ίνα. Διαθέτει επίσης ασανσέρ, αποθήκη και πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Βρίσκεται σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλλιθέας, κοντά σε μετρό, ηλεκτρικό, τραμ, συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, αγορά και χώρους εστίασης. Απέχει μόλις 1,5 χλμ. από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, 5 λεπτά από την Πλατεία Δαβάκη, 3 χλμ. από τη Μαρίνα Φλοίσβου, 15 λεπτά από τον ΗΣΑΠ Καλλιθέας και 10 λεπτά από το Άλσος Νέας Σμύρνης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΚΕΝΤΡΟ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 2026, 2 Υ/δ, 67 τ. μ, Αυτονομία, Βεράντες, Πάρκιν, Αποθήκη, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη Πόρτα, Συναγερμός, Σίτες, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό, Αλουμίνια ΠΑΡΑΔΟΣΗ 5/2028

Διαμέρισμα προς Πώληση 60τμ, στην Καλλιθέα. Βρίσκεται στον 4ο όροφο, σε 5όροφη πολυκατοικία. Είναι ζεστό (cozy) διαμέρισμα με έξυπνα διαμοιρασμένους χώρους, ιδανικό για κύρια κατοικία ή για ενοικίαση. ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΠΑΡΤΙΖΕΤΑΙ από: 2 Υ/Δ, 1 Κουζίνα (με παράθυρο που βλέπει ουρανό), 1 χωλ, 1 αποθήκη (με παράθυρο (ιδανική για τοποθέτηση παπουτσιών, σκούπας κλπ. ), 1 Μπάνιο (με παράθυρο), Πατάρι, 1 Σαλόνι (έχει συρόμενη πόρτα που διαχωρίζει το ένα Υ/Δ και κάποιους από τους Βοηθητικούς χώρος) και 1 Μπαλκόνι (Ενιαίο, έχουν πρόσβαση σε αυτό τα 2 υ/δ και το σαλόνι). ΔΙΑΘΕΤΕΙ: Πόρτα Ασφαλείας, Κουφώματα Αλουμινίου, 3 Α/C, Τέντες, Σίτες, Ηλιακό Θερμοσίφωνα, Οπτική Ίνα, Χώρο για το πλυντήριο, Θερμαινόμενη Πετσετοκρεμάστρα, Βρύση στο μπαλκόνι. Η πολυκατοικία έχει εγκατάσταση φυσικού αερίου. Είναι Διαμπερές (διαθέτει παράθυρο σε κάθε χώρο εκτός από το χωλ), Φωτεινό (με γλυκό φυσικό φως). Η θέση του, που είναι στο πίσω μέρος της πολυκατοικίας δημιουργεί ένα Ήσυχο περιβάλλον όπου μπορεί κανείς να χαλαρώσει. Από τα Υ/Δ και από το σαλόνι μπορείς να δεις ουρανό καθώς και το Πράσινο από τον ακάλυπτο (που είναι Ευχάριστο και έχει και μοβ λουλούδια). Επιπλέον, επειδή έχει και από πάνω και πίσω του διαμέρισμα, είναι προστατευμένο από τον καιρό και διατηρεί καλές Θερμοκρασίες. Έχει κατασκευαστεί το 1975, έχει ανακαινιστεί το 2020 (Αλλαγμένα Υδραυλικά, καινούργιο μπάνιο - κουζίνα, τοποθέτηση καινούργιων κουφωμάτων - αλουμινίων, πόρτα ασφαλείας. Νωρίτερα είχαν ανακαινιστεί και τα ηλεκτρολογικά. Πριν 2 χρόνια τοποθετήθηκε και Ηλιακός θερμοσίφωνας) Η πολυκατοικία έχει συνολικά 15 Διαμερίσματα, 3 σε κάθε όροφο. Η είσοδός της είναι Ευρύχωρη, Καλαίσθητη και Προσεγμένη, η πρόσβαση σε αυτήν γίνεται από λίγα σκαλάκια. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το διαμέρισμα βρίσκεται σε σούπερ τοποθεσία αν κάποιος ενδιαφέρεται να είναι κοντά σε ΜΜΜ, σε πανεπιστήμιο, στην αγορά κλπ. Είναι σε καλή γειτονιά. Δίπλα στην Πλ. Δαβάκη, 3' από λεωφορεία και τρόλεϊ (πχ. το 1, το 5, το 040 Πειραιάς - Σύνταγμα - το οποίο είναι 24ωρο), 15΄από τον Ηλεκτρικό Σταθμό Καλλιθέας. Είναι Ανάμεσα από την Λ. Θησέως και στην Λ. Συγγρού ( μπορεί να μετακινηθεί πολύ εύκολα με συγκοινωνίες) Έχει δίπλα του Φούρνο, Κοντά του Καφετέρια, Σούπερ Μάρκετ (Σκλαβενίτη), Φαρμακείο, κ. α. Επίσης, βρίσκεται πολύ κοντά σε Πανεπιστήμια. Απόδοση που μπορεί να έχει από την στιγμή που αγοραστεί: 7.800 ÷ 150.000 × 100 = 5,20% (Ετήσιο εισόδημα: 650 (το λιγότερο) × 12 = 7.800 €) Διαθέσιμο βίντεο στο: https://youtu.be/5oR1fRLRbPk?si=f9cf-59EJ5DovTgm Τιμή 150.000€, Μεσιτικό Γραφείο A.Door, Τηλ. 2104446089, Κιν. 6985953817

Κωδικός ακινήτου: 834234 - Καλλιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα 75 τ. μ. στον 5ο όροφο με άνετους χώρους, χωλ, σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο με ντους. Θυροτηλεόραση (πρόσφατα εγκατεστημένη). Διαθέτει καινούργια κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες και 3 A/C. Χαμηλά στην Δοϊράνης, κοντά στο χώρο στάθμευσης Ο. Τ.Ε., πλησίον Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος (15 λεπτά περπάτημα), Λ. Συγγρού, Πλαστήρα, κοντά σε μεγάλα καταστήματα ηλεκτρονικών ειδών και απέναντι από το Ιωσηφόγλειο Ίδρυμα Νέας Σμύρνης με υπόγεια διάβαση - Τιμή: 205.000€ *Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση **Το γραφείο "THESIS" παρέχει γρήγορη ανταπόκριση στις αναζητήσεις σας αποτελεσματικά. Καλέστε από 09.00 το πρωί ως 20.00 το βράδυ στο 210-9951555, ενώ για άμεση επικοινωνία, καλέστε: 6942500088 ή στείλτε μας με email την ζήτησή σας : [email protected] *** Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητα σας σύμφωνα με τον νόμο Ν. 4072/2012. **** Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας. Ευχαριστούμε για την προτίμηση.

Εξαιρετικό διαμέρισμα προς πώληση στην Καλλιθέα, ημιυπόγειο, με εμβαδόν 60 τ. μ. σε οικόπεδο 312 τ. μ. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2023 και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και καλοριφέρ, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Γ και τα δάπεδα είναι πλακάκια. Η κατάσταση του διαμερίσματος είναι άριστη και ανακαινισμένη, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, super market, το κέντρο της πόλης, πανεπιστήμιο και αγορά. Είναι φωτεινό, προσόψεως και διαμπερές, κατάλληλο για φοιτητές, επαγγελματική χρήση ή επένδυση εισοδήματος. Προσφέρει μοναδικά χαρακτηριστικά όπως σίτες, πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα, επιτρέπονται κατοικίδια, εσωτερική αυλή και αποχέτευση. Μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - 3 ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΩΝ ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ Πωλούνται μαζί (όχι χωριστά) συγκρότημα τριών ανακαινισμένων όμορων γκαρσονιερών στην Καλλιθέα, σε εξαιρετικό σημείο κοντά στη Λεωφόρο Συγγρού, το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, το Πάντειο Πανεπιστήμιο και με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και κεντρικούς οδικούς άξονες. Οι κατοικίες είναι υπόγειες όμορες, με ανεξάρτητη είσοδο απευθείας από τον δρόμο, χωρίς πρόσβαση μέσω της πολυκατοικίας, προσφέροντας απόλυτη αυτονομία. Εμβαδά: • 25 τ. μ. • 29 τ. μ. • 40 τ. μ. Χαρακτηριστικά: ✓ Πλήρως ανακαινισμένες ✓ Πλήρως εξοπλισμένες ✓ Πόρτες ασφαλείας ✓ Συστήματα συναγερμού ✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας στη μία κατοικία ✓ Αναμονές για εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα στις άλλες δύο Ιδανικό επενδυτικό ακίνητο Και οι τρεις γκαρσονιέρες είναι ήδη μισθωμένες, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση και σταθερό εισόδημα από την πρώτη ημέρα αγοράς. Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση λόγω της εγγύτητας σε πανεπιστήμια, επιχειρηματικά κέντρα και βασικές συγκοινωνιακές αρτηρίες. Τιμή πώλησης για το σύνολο των τριών ακινήτων: 165.000 € Ιδανική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενα μισθώματα, χαμηλό διαχειριστικό κόστος και προοπτικές υψηλής απόδοσης. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επικοινωνήστε τηλεφωνικά. REMAX PLUS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109851222, email: [email protected] REMAX PLUS, Λ. Ποσειδώνος 13, Αλιμος, Τ 210 9851222 [email protected] Top Γραφειο του δικτύου της Remax Ελλας από το 2006 (ΑΣ)

Διαμέρισμα προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό σε άριστη κατάσταση δεν έχει κατοικηθεί ποτέ, έτοιμο, μεγάλες βεράντες, υπόγειο γκαράζ, αποθήκη, λέβητας φυσικού αερίου αυτόνομος και boiler

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Καλλιθέας, σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές των Νοτίων Προαστίων της Αθήνας. Αυτό το διαμέρισμα 60 τ. μ., με δύο άνετα υπνοδωμάτια, προσφέρει μια ιδανική ισορροπία σύγχρονης διαβίωσης και πρακτικότητας. Η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε κάθε αστική διευκόλυνση, ενισχύοντας την καθημερινή άνεση και την ποιότητα ζωής. Με τιμή 150.000 EUR, αποτελεί μια στρατηγική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία με υψηλή επενδυτική αξία σε μια διαρκώς αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων. Μια έξυπνη απόφαση για το μέλλον σας. https://theprosperty.com/listings/19654 ☎️ 210 6812500.

Ανδρομάχης και Αθηνας, διαμερισμα προσόψεως και διαμπερές, 1993 κατασκευής (άδεια 1977 αλλα αποπερατώθηκε το 1993). Πολύ καλή διαρρύθμιση, ωραία ξύλινη κουζίνα και άνετο σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο ανακαινισμένο. 12 λεπτά με τα πόδια απο πάρκο Σταύρος Νιάρχος. Διπλα σε σουπερμαρκετ και συγκοινωνίες.

Καλλιθέα, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 61 τ. μ., 4ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2008, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, Διαμέρισμα τετάρτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια 61τμ με αποθήκη 6τμ, Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ζεστό νερό όλο το 24ωρο, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β, Τιμή: 210.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Διαμέρισμα Α' ορόφου, υπεράνω πιλοτή, ςκατασκευής 2007. Ενεργειακή κλάση Α. Εμβαδόν 78 m2. Δεν έχει κατοικηθεί. ποτέ, εντελώς καινούργιο. Διαθέτει δύο μεγάλα δωμάτια, που έχουν μεγάλες ντουλάπες και δρύινα πατώματα. Η σαλόνι και κουζίνα (ενιαία), με δάπεδο πλακάκι γρανίτη, (σε διαγονάλ διάταξη). Διαθέτει: Α) Κυρίο μεγάλο, (πλήρες) λουτρό με εξτρα κρυφό φωτισμό. Β) Βοηθητικό w.c. Έχει, ατομική μονάδα αερίου για θέρμανση και ζεστό νερό. Έχει εγκατάσταση για μεγάλο ψυγείο (και σύνδεση παροχής νερού-για καταψύκτη. Επίσης, παροχή αερίου για κουζίνα. Πρόβλεψη για πλυντηριορούχων. Μεγάλο αποροφητήρα, όπως και όλες τις προβλεπόμενες ευκολίεςγια την κουζίνα. Ισχυρό ηλε/κό πίνακα 63 Ah. Διαμέρισμα διαμπερές με πούσιο φυσικό φωτισμό. Μπαλκόνια εμπρός (μεγάλο) και πίσω. Μπαλκονόπορτες με σίτες και διπλά -αθραυστα- κρύσταλλα, γκαράζ-αποθήκη Όλοι οι κάτοικοι ιδιοκτήτες. ΤΙΜΗ 275.000€

Ανακαλύψτε το διαμέρισμα των ονείρων σας στην Καλλιθέα, Νότια Προάστια της Αθήνας. Βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση. Με επιφάνεια 51τ. μ., αυτό το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου για άνεση όλο το χρόνο. Κατασκευασμένο το 1973, το ακίνητο φέρει ενεργειακή κλάση Ζ, προσφέροντας μια ισορροπία ανάμεσα στην ιστορική γοητεία και τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή. Κωδικός Ακινήτου: #1542845

Μοντέρνο πολυτελές 2 υ/δ διαμέρισμα 74 τ. μ. στην Καλλιθέα, 1ος, υπό κατασκευή (Παράδοση έργου Δεκέμβριος 2028) Σύγχρονο διαμέρισμα 74 τ. μ., 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, στον 1ο όροφο νεόδμητου κτιρίου με παράδοση έργου Δεκέμβριος 2028. Πρόταση υψηλής ενεργειακής απόδοσης Α+ με κουφώματα θερμοδιακοπής, μεγάλες βεράντες και εργονομικούς χώρους που συνδυάζουν φωτεινότητα, διαμπερή σχεδιασμό και πολυτελή αισθητική. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή σε κτήριο κατασκευής 2025 και παραδίδεται Δεκέμβριο 2028, σχεδιασμένο με μοντέρνα αρχιτεκτονική και έμφαση στην ενεργειακή απόδοση. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοανατολικός, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως και ευχάριστο κλίμα στις μεγάλες βεράντες που είναι κατάλληλες για καθιστικό εξωτερικού χώρου. Πρόκειται για διαμέρισμα πρόσοψης, διαμπερές και φωτεινό, με 2 κύρια υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Οι χώροι διαβίωσης διαθέτουν συνδυασμό δαπέδων πλακάκι και ξύλο για σύγχρονη και ζεστή αίσθηση, ενώ η ύπαρξη ψευδοροφής και διπλών τζαμιών με σήτες προσθέτει λειτουργικότητα και αισθητική. Η κατασκευή περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής, εξασφαλίζοντας μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Παρέχονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler, καθώς και τριφασικό ρεύμα όπου χρειάζεται. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, ράμπα αναπηρική και parking, μαζί με αποθήκη, αυξημένη ασφάλεια με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Επιτρέπονται κατοικίδια. Ο σχεδιασμός έχει πολυτελείς λεπτομέρειες χωρίς υπερβολές, με έμφαση στην εργονομία και την ποιότητα υλικών, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για σύγχρονη κατοικία σε πρώτο όροφο, με άνετες εξωτερικές επιφάνειες και λειτουργικά εσωτερικά διαχωρίσματα. Ενεργειακή κλάση Α+, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, θερμοπρόσοψη, διπλά τζάμια, σίτες, ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, τριφασικό ρεύμα. Ασφάλεια με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Άνετος σχεδιασμός με μεγάλες βεράντες, αποθήκη, parking και ασανσέρ. Επίσης υπάρχουν λειτουργικά στοιχεία όπως ράμπα αναπηρική και ψευδοροφή. Ο συνδυασμός πλακακιού και ξύλινου δαπέδου προσφέρει μοντέρνο αλλά και ζεστό αποτέλεσμα. Η θέση στον 1ο όροφο εξασφαλίζει ευκολία πρόσβασης χωρίς να χάνει τα οφέλη του υπερυψωμένου επιπέδου του κτιρίου. Το κτίριο είναι υπό κατασκευή με υλικά και προδιαγραφές που καλύπτουν σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και ασφάλειας, ιδανικό για όσους αναζητούν πολυτελή αλλά λειτουργική κατοικία στην Καλλιθέα. Η Καλλιθέα στα νότια προάστια της Αττικής συνδυάζει αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στους κεντρικούς οδικούς άξονες. Η γειτονιά προσφέρει πλούσιες υπηρεσίες καθημερινότητας και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μέτρα από το ακίνητο, και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τους παραλιακούς προορισμούς. Υπάρχουν αγορά και καταστήματα καθημερινής ανάγκης σε απόσταση έως 100 μέτρα, σχολεία σε κοντινή απόσταση έως 200 μέτρα και αθλητικές εγκαταστάσεις επίσης εντός 200 μέτρων, καθιστώντας την περιοχή φιλική για οικογένειες και δραστήριους κατοίκους. Η Καλλιθέα διαθέτει δημοτικά πάρκα, χώρους αναψυχής και επιλογές για καφέ και εστίαση, ενώ η γειτνίαση με βασικούς οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις. Πρόκειται για περιοχή με καλές υποδομές και σταθερή ζήτηση, ιδανική για κατοικία που θέλει πρόσβαση σε όλα τα αστικά πλεονεκτήματα χωρίς να θυσιάζει την ποιότητα και την άνεση. Τιμή €270.000 (κωδ. 561303) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Ανακαλύψτε αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 65τ. μ. στην Καλλιθέα, Αθήνα - Νότια Προάστια. Βρίσκεται σε ημιυπόγειο και προσφέρει άνετους χώρους, αποτελούμενους από 1 υπνοδωμάτιο, μοντέρνα κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1978, το διαμέρισμα έχει βαφτεί πρόσφατα και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα κλάσης Ε. Με την προσθήκη πόρτας ασφαλείας και δορυφορικής κεραίας, είναι ιδανικό για φοιτητές ή για επαγγελματική χρήση. Κωδικός Ακινήτου: #1544552

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ ΑΘΗΝΑΣ 74,36 τ. μ. συνολικής επιφάνειας 4ος όροφος 2 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο 3 Μπαλκόνια Parking υπογείου Αποθήκη Ασανσέρ Υπό κατασκευή ✔️ Νεόδμητο διαμέρισμα 74,36 τ. μ. ✔️ 4ος όροφος ✔️ Υπό κατασκευή ✔️ Διαμπερές και φωτεινό ✔️ Άνετη σαλονοκουζίνα ✔️ 1 master υπνοδωμάτιο ✔️ 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο ✔️ 1 μπάνιο ✔️ 2 μπαλκόνια στην πρόσοψη και 1 στην πίσω όψη ✔️ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια ✔️ Σίτες ✔️ Ηλεκτρικά ρολά ✔️ Πόρτα ασφαλείας ✔️ Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας ✔️ Θυροτηλεόραση ✔️ Αναμονές για σύστημα συναγερμού ✔️ Αναμονή για τέντες ✔️ Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα ✔️ Δάπεδα επενδυμένα με πλακάκια ✔️ 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο ✔️ Αποθήκη ✔️ Ασανσέρ Το συγκεκριμένο νεόδμητο διαμέρισμα αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία στην Καλλιθέα, σε προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Με συνολική επιφάνεια 74,36 τ. μ., το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, η οποία περιλαμβάνει έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα master υπνοδωμάτιο, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η διαμπερής διάταξη, σε συνδυασμό με τα τρία μπαλκόνια, δύο στην πρόσοψη και ένα στην πίσω όψη, προσφέρει φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και φωτεινό περιβάλλον διαβίωσης. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές και δίνει έμφαση τόσο στην ενεργειακή απόδοση όσο και στην ασφάλεια. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας και αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας. Παράλληλα, έχουν προβλεφθεί εγκαταστάσεις για συναγερμό, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ η κατοικία διαθέτει θυροτηλεόραση και δάπεδα με πλακάκια. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται η υπόγεια θέση στάθμευσης και η αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και αποθηκευτικό χώρο. Η πολυκατοικία χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική, όπου η μοντέρνα αισθητική συνδυάζεται με σύγχρονες κατασκευαστικές λύσεις και λειτουργικούς χώρους. Καλλιθέα - Νότια Προάστια Αθήνας Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η κατοικία βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, κεντρικούς οδικούς άξονες, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, πλατείες, πάρκα, χώρους εστίασης και δημόσιες υπηρεσίες. Ο σταθμός Καλλιθέας απέχει περίπου 1,8 χλμ., ενώ το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 χλμ., προσφέροντας έναν σημαντικό χώρο αναψυχής και περιπάτου σε κοντινή απόσταση. Ο συνδυασμός της νεόδμητης κατασκευής, των σύγχρονων προδιαγραφών, της ιδιωτικής στάθμευσης και της ιδιαίτερα πρακτικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για την απόλυτη προστασία σας και τη διασφάλιση της καλύτερης δυνατής εμπειρίας, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποκαλύπτεται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σας. Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό, αποκλειστικά προς όφελός σας. (Έξοδα υπόδειξης: 10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

Κωδικός ακινήτου: 93999 - Καλλιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ εντυπωσιακό διαμέρισμα στον 2ο όροφο με συνολική επιφάνεια 95 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 1987 και πλήρως ανακαινισμένο το 2022. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας ζεστασιά και οικονομία. Απολαύστε την όμορφη θέα σε αστικό τοπίο από το μπαλκόνι σας, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα πατώματα από πλακάκι και ξύλο προσθέτουν μια κομψή αίσθηση. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, συναγερμό και τέντες, εξασφαλίζοντας την ασφάλεια και την άνεση σας. Μια εξαιρετική ευκαιρία για να αποκτήσετε ένα όμορφο σπίτι στην Καλλιθέα! | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.