Продажа квартир, Καρακάση

Κωδικός ακινήτου: 92-4472 Δήμος Θεσσαλονίκης - Μαρτίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ Στην αγορά των ακινήτων, ένα αυθεντικό ρετιρέ σε άριστη κατάσταση και με ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα αποτελεί σπάνιο εύρημα. Αυτό το διαμέρισμα 55 τ. μ. στον 4ο όροφο ανατρέπει τα δεδομένα της κατηγορίας του: είναι ένας χώρος που πλημμυρίζει από φως, απόλυτα προσεγμένος και με ένα εντυπωσιακό μπαλκόνι 20 τ. μ. που λειτουργεί ως φυσική προέκταση του σπιτιού. Σε μια προνομιακή τοποθεσία της Θεσσαλονίκης, μόλις 400 μέτρα από το Μετρό, προσφέρει την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα και την αστική πρακτικότητα. Η επιλογή του τελευταίου ορόφου ενισχύει την αίσθηση ησυχίας και ανεξαρτησίας. Η κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετική, πλήρως στεγανό, χωρίς κανένα απολύτως ζήτημα υγρασίας. Πρόκειται για ένα σπίτι απόλυτα λειτουργικό, καθαρό και έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή επένδυση. Το μεγάλο μπαλκόνι των 20 τ. μ. αποτελεί το ισχυρότερο πλεονέκτημα υπεραξίας του, προσφέροντας έναν άνετο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης με φόντο τον ανοιχτό ορίζοντα. Η υφιστάμενη μεταλλική κατασκευή - αποθήκη που βρίσκεται στο μπαλκόνι φιλοξενεί τη δεξαμενή πετρελαίου με πολύ πρακτικό τρόπο, χωρίς να περιορίζει τον ωφέλιμο χώρο, ενώ υπάρχει η δυνατότητα για άμεση και εύκολη μετατροπή της θέρμανσης σε φυσικό αέριο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου -Επιφάνεια: 55 τ. μ. -Όροφος: 4ος (Ρετιρέ) -Ανελκυστήρας: Διαθέσιμος και σε πλήρη λειτουργία -Διάταξη: 1 άνετο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα, μπάνιο -Μπαλκόνι: 20 τ. μ. με τέντες, ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα -Κατάσταση: Άριστη, υποδειγματικά συντηρημένο, χωρίς υγρασίες -Έτος Κατασκευής: 1970 -Θέρμανση: Ατομική πετρελαίου (με έτοιμη υποδομή για εύκολη σύνδεση σε φυσικό αέριο) -Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες -Δάπεδα: Πλακάκι σε άψογη κατάσταση -Πόρτα Ασφαλείας: Θωρακισμένη -Επιπλέον Εξοπλισμός: Κλιματισμός (A/C), εντοιχισμένες ντουλάπες Τοποθεσία & Αποστάσεις: 400 μ. από στάση Μετρό Μαρτίου (άμεση και γρήγορη μετακίνηση σε όλη την πόλη) 1.000 μ. από τη θάλασσα Σε κομβικό αλλά ήσυχο σημείο, με άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, αγορά και υπηρεσίες. Ένα αυθεντικό ρετιρέ που ξεχωρίζει στην αγορά της Θεσσαλονίκης όχι μόνο για τα τεχνικά του χαρακτηριστικά, αλλά για την κορυφαία ποιότητα κατασκευής, τη φωτεινότητα και την ποιότητα ζωής που προσφέρει από την πρώτη κιόλας μέρα. AB Welcome Team +306942051587 ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ +306944330733 ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ ΩΡΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: ΔΕΥΤΕΡΑ - ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 10.00 - 19.00 (Viber & WhatsApp διαθέσιμα) REMAX Welcome

Μαρτίου - Δελφών Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ημιυπόγειο διαμέρισμα, προσόψεως και διαμπερές, συνολικού εμβαδού 60τμ, αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ενεργειακά εξωτερικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, καινούρια ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, υγρομόνωση κάτω από το δάπεδο, αυλή. Θέρμανση: Αυτόνομη Φυσικού Αερίου. Μπροστά σε στάσεις, αγορά, κλπ. Ιδανικό για εκμετάλλευση! Τιμή 75.000€ Κωδικός Ε-680 ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΙΣΚΕΥΘΕΙΤΕ ΤΟ SITE ΜΑΣ: www.victory.net.gr ή ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: 2310 282 888 Η διεύθυνση και το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό της περιοχής! VICTORY Real Estate Μητροπόλεως 34, (πλατεία Αριστοτέλους), 2ος όροφος www.victory.net.gr [email protected]

Θεσσαλονίκη, Ανάληψη: Πωλείται Διαμέρισμα 100τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση θερμοσυσσωρευτή. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, τέντες και δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 232.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #735825 Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Δύο πλήρως ανακαινισμένες και εξοπλισμένες γκαρσονιέρες στην Καρακάση Στην οδό Καρακάση, σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο της Θεσσαλονίκης, διατίθενται προς πώληση δύο πλήρως ανακαινισμένες και πλήρως εξοπλισμένες γκαρσονιέρες, επιφάνειας 49 τ. μ. και 43 τ. μ., οι οποίες βρίσκονται στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας. Πρόκειται για δύο σύγχρονες κατοικίες που έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και την αξιοποίηση κάθε διαθέσιμου τετραγωνικού μέτρου. Η ανακαίνιση πραγματοποιείται με σύγχρονη αισθητική, ποιοτικά υλικά και προσεγμένες επιλογές, δημιουργώντας φωτεινούς και ευχάριστους χώρους που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Κάθε γκαρσονιέρα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους, με σύγχρονη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Τα μπάνια ανακαινίζονται πλήρως, ενώ πραγματοποιείται πλήρης αντικατάσταση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, εξασφαλίζοντας ένα σύγχρονο και αναβαθμισμένο οικιστικό περιβάλλον. Στα ακίνητα προβλέπονται επίσης σύγχρονα κουφώματα και χρησιμοποιούνται ποιοτικά υλικά σε όλη την ανακαίνιση, με στόχο ένα αισθητικά όμορφο αλλά και πρακτικό τελικό αποτέλεσμα. Η σωστή αξιοποίηση της επιφάνειας επιτρέπει τη δημιουργία κατοικιών που, παρά το μέγεθός τους, προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι οι γκαρσονιέρες παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένες και έτοιμες προς κατοίκηση ή αξιοποίηση, χωρίς να απαιτούνται από τον νέο ιδιοκτήτη πρόσθετες εργασίες ανακαίνισης ή αγορά βασικού εξοπλισμού. Αποτελούν έτσι μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η διαμόρφωση και ο εξοπλισμός τους τις καθιστούν κατάλληλες για φοιτητική κατοικία, για νέους επαγγελματίες ή για ιδιοκτήτες που αναζητούν ένα σύγχρονο ακίνητο με δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης. Παράλληλα, η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων κατοικιών στην ίδια πολυκατοικία μπορεί να παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα μικρότερης επιφάνειας με ευέλικτες δυνατότητες αξιοποίησης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα. Η οδός Καρακάση βρίσκεται σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, super market, χώρους εστίασης, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ προσφέρει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Θεσσαλονίκης και τις βασικές οδικές αρτηρίες της πόλης. Ιδιαίτερα σημαντική είναι η εγγύτητα στον σταθμό Μετρό «Φλέμινγκ», ο οποίος βρίσκεται μόλις 215 μέτρα από το ακίνητο, σε απόσταση περίπου τριών λεπτών με τα πόδια. Η πρόσβαση στο Μετρό ενισχύει σημαντικά την καθημερινή μετακίνηση και καθιστά τις δύο κατοικίες ιδιαίτερα πρακτικές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η παράδοση των ακινήτων έχει προγραμματιστεί για τις 15/12/2026. Πρόκειται για δύο πραγματικά έτοιμες κατοικίες, οι οποίες συνδυάζουν τη σύγχρονη αισθητική με τη λειτουργικότητα και την προνομιακή θέση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αποκτήσει ένα ακίνητο χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών και εξόδων ανακαίνισης. Σημειώνεται ότι οι φωτογραφίες της αγγελίας αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις της αισθητικής και της προτεινόμενης τελικής διαμόρφωσης των ακινήτων. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Κωδικός ακινήτου: 218420 - Θεσσαλονίκη Περιοχή Κάτω Τούμπα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα 80 τ. μ. μικτά και 70 τ. μ. καθαρά στον 1 ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ενιαία σαλοκουζίνα και μπάνιο. Η οικοδομή είναι κατασκευασμένη το 1969, έχει ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική με φυσικό αέριο, έχει ωραία θέα, είναι προσόψεως και γωνιακό με συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα. Τιμή: 165.000 € ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Η Υπόδειξη από 1 έως και 5 ακίνητα επιβαρύνεται με 20€. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή, η οποία ανέρχεται σε ποσοστό 2% + ΦΠΑ. Υπεύθυνος ακινήτου Μπριάζας Βασίλειος τηλ. 2310811119 - 6931440440 ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Λεωφ. Κ.Καραμανλή 87 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ.

Διατίθεται προς πώληση ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 129 τ. μ., στη περιοχή της Κάτω Τούμπας, στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Βρίσκεται στον τέταρτο όροφο καλοδιατηρημένης οικοδομής με ασανσέρ. Αποτελείται από μία ευρύχωρη σαλοκουζίνα με λειτουργικό τζάκι, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, δύο βεράντες, μια εμπρόσθια και μια οπίσθια 40 τ. μ. συνολικά, μια αποθήκη 10 τ. μ. και μια κλειστή θέση στάθμευσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλιακό θερμοσίφωνα καθώς και παροχή κλιματισμού. Διαθέτει επίσης θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης και σίτες στα δωμάτια, ξύλινα κουφώματα στο σαλόνι και την κουζίνα, τέντες και στις δύο βεράντες και δάπεδο από μάρμαρο. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές καθώς όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση στις βεράντες. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι δίπλα στα μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάση λεωφορείου και μετρό πλησίον. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, δίπλα όμως σε εμπορική περιοχή και ενδείκνυται είτε για ιδιοκατοίκηση, είτε για εκμετάλλευση. Μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.bluestonerealty.gr για να ενημερώνεστε άμεσα για τα καινούργια ακίνητά μας. *Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη ταυτότητας καθώς και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. *Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική τοποθεσία του ακινήτου.

ΜΑΡΤΙΟΥ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 149ΤΜ, στον 2ο όροφο ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ καλοδιατηρημένης οικοδομής του 1975, σε πολύ καλό σημείο της Μαρτίου. Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το σαλόνι, κουζίνα ξεχωριστά, το μπάνιο του, ένα WC και ένα ευρύχωρο χωλ. Είναι προσόψεως, Βορειοδυτικό, στον 2ο όροφο χωρίς ασανσέρ. Διαθέτει ευρύχωρα μπαλκόνια σε ανοιχτωσιά περίπου 8τ. μ. με τέντες και είναι διαμπερές και αρκετά φωτεινό διαμέρισμα. Συνδυάζει πατώματα από πλακάκι και σανίδι στα υπνοδωμάτια και κουφώματα συνθετικά με διπλή υάλωση. Η θέρμανσή του είναι ατομική φυσικού αερίου καθώς διαθέτει και δύο κλιματιστικά. *Το ακίνητο βρίσκεται 300 μέτρα από την στάση του μετρό. * Το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση προς εκμετάλλευση και κατοίκηση. Είναι ιδανικό ακίνητο για επένδυση αλλά και για ιδιοκατοίκηση, καθώς βρίσκεται σε πολύ καλή, οικογενειακή περιοχή, με εξαιρετικά μεγάλη ζήτηση, είτε από οικογένειες, αλλά και από εργαζόμενα ζευγάρια, ακόμη και για airbnb. Βρίσκεται δίπλα σε κεντρικούς δρόμους με στάσεις και αστική συγκοινωνία, 24ωρα καταστήματα, σούπερ μάρκετ, βραδινά μαγαζιά και εστιατόρια και την αγορά της Μαρτίου. Πολύ κοντά σε πάρκα και σχολεία. Κωδικός Ακινήτου: L01.33 Τιμή πώλησης: 153.000€ Liapatis Real Estate, Παπάφη 4 Τηλέφωνο: 2310 818618 / 694 8874 222 E-mail: [email protected] ***Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι υποχρεωτική η προσκόμιση Αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α***