Продажа квартир, Κέντρο Ξένων Γλωσσών

Ζωγράφου, Πωλείται διαμέρισμα 78τμ, 2ου Ορόφου, Προσόψεως, Γωνιακό και πολύ Φωτεινό (Έτος κατασκευής 1976), απεριόριστη θέα προς την Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου. Αποτελείται από 1 σαλόνι, 1 ξεχωριστή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο & χωλ. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση στο μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν φώς και καθαρό αέρα, καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέρμανσή είναι κεντρική με Πετρέλαιο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια & ασανσέρ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Ζ. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή για επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία, Πανεπιστημιούπολη (100 μέτρα) & σε όλα τα Μέσα Συγκοινωνίας. (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2202. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 41 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην καρδιά του Ζωγράφου. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική στέγαση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για μίσθωση. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ✔️ 1 άνετο υπνοδωμάτιο ✔️ Φωτεινό σαλόνι ✔️ Λειτουργική κουζίνα ✔️ Μπάνιο ✔️ Πλήρης ανακαίνιση με σύγχρονη αισθητική ✔️ Θέα σε πράσινο ✔️ Φωτεινοί και ευάεροι χώροιΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΠΑΡΟΧΕΣ✔️ 2 κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση ✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✔️ Θερμοπρόσοψη ✔️ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ✔️ Δάπεδα από πλακάκι και laminate ✔️ Πόρτα ασφαλείας ✔️ Ασανσέρ ✔️ Υποδομή οπτικής ίναςΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ✔️ Πολύ κοντά στην Πανεπιστημιούπολη ✔️ Μόλις 500 μ. από τον μελλοντικό σταθμό Μετρό ✔️ Άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς ✔️ Κοντά σε σχολεία, πλατείες και πάρκα ✔️ Super market και λαϊκή αγορά σε κοντινή απόσταση ✔️ Καταστήματα, καφέ και εστιατόρια ✔️ Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής γειτονιά ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ✔️ Υψηλή ζήτηση για φοιτητική και μακροχρόνια μίσθωση ✔️ Ιδανικό για άμεση εκμετάλλευση χωρίς ανάγκη ανακαίνισης ✔️ Προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας λόγω της επέκτασης του Μετρό ✔️ Ελκυστική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκατοίκηση Ένα σύγχρονο, πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και επενδυτική προοπτική. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Προς πώληση ένα φωτεινό και μοντέρνο διαμέρισμα 55 τ. μ. στον 1ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο το 2022. Πωλείται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ποιοτικά έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές. Το ακίνητο διαθέτει: 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, Άνετο σαλόνι, Λειτουργική κουζίνα, Χωλ, 1 μπάνιο. Πλήρης ανακαίνιση 2022, Πόρτα ασφαλείας, Κλιματισμός, Προσόψεως (πολύ φωτεινό), Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, Χωρίς ασανσέρ. Βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από την πλατεία Γαρδένειας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα και υπηρεσίες. Πρόκειται για εξαιρετική επενδυτική επιλογή - είτε για ιδιοκατοίκηση, είτε για μακροχρόνια μίσθωση με υψηλή απόδοση, χάρη στην πλήρη επιπλωση και την πρόσφατη ανακαίνιση. Κωδικός: 2440552, τιμή: 140.000€ Κωδ. Ακινήτου: 2440552. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Κωδικός ακινήτου: 98570 - Ζωγράφου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3ο όροφο με συνολική επιφάνεια 120 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και έναν χώρο γραφείου, ένα άνετο σαλόνι, μια λειτουργική κουζίνα και 2 μπάνια, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 1974, το διαμέρισμα έχει ενεργειακή κλάση Η και είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Ανακαλύψτε την θέα σε ανοιχτό ορίζοντα από τις βεράντες του, καθώς και τα κουφώματα αλουμινίου και τα ξύλινα πατώματα που προσθέτουν μία αίσθηση ζεστασιάς. Το ακίνητο διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας και ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση. Αξιοσημείωτο είναι το τζάκι που δημιουργεί μία ζεστή ατμόσφαιρα στις κρύες ημέρες, ενώ οι τέντες και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν προστασία και ησυχία. Τον ηλιακό θερμοσίφωνα προσφέρει επιπλέον οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας. Συμπληρωματικά, το διαμέρισμα περιλαμβάνει 2 υπόγειες αποθήκες 15 τ. μ. και 6 τ. μ. ιδανικές για αποθήκευση προσωπικών αντικειμένων. Αν και δεν διαθέτει parking, η τοποθεσία του είναι προνομιακή και κοντά σε όλες τις ανέσεις που χρειάζεστε. Ανακαλύψτε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το ακίνητο και απολαύστε τη ζωή στην καρδιά της Πολυτεχνιούπολης! | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 31-1935 - Ζωγράφου Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 42.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια - Τιμή: 80.000 € Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 42τμ, ισογείου, στην περιοχή του Ζωγράφου. Διαθέτει αυτόνομη είσοδο και ιδιωτική αυλή. Είναι μερικώς ανακαινισμένο και χρήζει αποπεράτωσης της ανακαίνισης. Δαιθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, καινούρια εσωτερικά κουφώματα. Το μπάνιο και ο χώρος της κουζίνας έχει φυσικό αερισμό. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό. Βρίσκεται σε απόσταση 2 λεπτών απο τον νέο σταθμό Μετρό (Γραμμή 4). Είναι ηλιόλουστο, με καλή διαρρύθμιση. Το διαμέρισμα έχει άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνία, χώρους εστίασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση για όλες τις καθημερινές ανάγκες και αποτελεί μια ιδανική επιλογή κατοικίας. Άμεσα διαθέσιμο.

Φωτεινό, διαμπερές και ευρύχωρο διαμέρισμα 96 τ. μ., του 1973, με ανεμπόδιστη θέα, σε ήσυχο σημείο του Ζωγράφου. Το ακίνητο διαθέτει άνετους χώρους και φυσικό φως, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον κατοικίας. Ξεχωρίζει για τους φωτεινούς χώρους και τη λειτουργική του διαρρύθμιση. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο σαλόνι που χωράει και τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, ξεχωριστό χώρο για πλυντήριο, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μπαλκόνια με ωραία θέα. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Η περιοχή συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα με την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς. Παράλληλα, η εγγύτητα σε πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις καθιστά την περιοχή ενδιαφέρουσα τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. HOMLI, Κωδικός ακινήτου: 34032. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 444 6498 για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.

Πωλείται φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 66 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στου Ζωγράφου, δίπλα στο Δημοτικό Στάδιο. Πρόκειται για ένα λειτουργικό και ιδιαίτερα ευχάριστο διαμέρισμα, με άπλετο φυσικό φως και ιδανική διαρρύθμιση. Χαρακτηριστικά ακινήτου : 2 ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες. Μερικώς ανακαινισμένο και άμεσα κατοικήσιμο. Ολοκαίνουργια, σύγχρονη κουζίνα με εργονομικό σχεδιασμό και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Πλήρες μπάνιο με παράθυρο, που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό. Διαμπερής διαρρύθμιση που προσφέρει εξαιρετικό αερισμό και ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Άνετα μπαλκόνια με τέντες, ιδανικά για χαλάρωση. Υπάρχει διαθέσιμο κλειστό πάρκινγκ-γκαράζ πολύ κοντά στο διαμέρισμα με επιπλέον κόστος 40.000 ευρώ. Προνομιακή τοποθεσία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα από τα καλύτερα σημεία του Ζωγράφου, με άμεση πρόσβαση σε : Μέσα μαζικής μεταφοράς. Σούπερ μάρκετ, καφετέριες και εμπορικά καταστήματα. Πανεπιστημιουπόλεις ΕΚΠΑ και ΕΜΠ, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Ιδανική επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια, επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ένα φωτεινό, λειτουργικό και προσεγμένο διαμέρισμα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση και όχι ακριβής.

Κωδικός ακινήτου: 34-1838 - Ζωγράφου Άνω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 25.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 100.000 € Ζωγράφο ΓΟΥΔΗ, καταπληκτική τοποθεσία σε έναν ήσυχο δρόμο, 1 λεπτό με τα πόδια από τη δημοφιλή πλατεία του Αγίου Θωμά. Η «Λέικη» (λαϊκή αγορά της Δευτέρας) είναι προ των πυλών. * Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως διαμέρισμα βραχυχρόνιας/μεσοπρόθεσμης ενοικίασης (Airbnb), καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από μεγάλα νοσοκομεία, πανεπιστημιουπόλεις, την Ιατρική Σχολή Αθηνών και άλλα.

Κωδικός ακινήτου: 34-1795 - Ζωγράφου Άνω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 55.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια - Τιμή: 170.000 € 1 λεπτό από τον σταθμό του μετρό

Προς Πώληση: Διαμέρισμα 70,94 τ. μ. 2ου Ορόφου με Δικαίωμα Αέρα 190 τ. μ. - Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία στον Ζωγράφο Στον Ζωγράφο, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές, μόλις τρία λεπτά με τα πόδια από το υπό κατασκευή μετρό στην Πλατεία Γαρδένιας, που αναμένεται να λειτουργήσει το 2029, πωλείται φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου, με ψηλά ταβάνια, συνολικού εμβαδού 70,94 τ. μ., σε μία όμορφη διπλοκατοικία της εποχής (1965) με καλή αισθητική και προσεγμένη είσοδο. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, με καθιστικό και υπνοδωμάτιο προσόψεως, το καθένα με ανεξάρτητο μπαλκόνι και θέα σε διαφορετικό δρόμο. Κατά την είσοδο υπάρχει άνετο χολ. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα με μπαλκόνι προς τον ακάλυπτο και μπάνιο, με επιπλέον πατάρι, ενώ η διάταξή του επιτρέπει τη δημιουργία δεύτερου υπνοδωματίου. Καλή κατάσταση, μερικής ανακαίνισης. Η γειτονιά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε στάδιο, νοσοκομεία, δημόσιες υπηρεσίες, πανεπιστήμια και όλες τις αναγκαίες υποδομές, ενώ η πρόσβαση σε συγκοινωνίες εξασφαλίζει εύκολη επικοινωνία με το κέντρο της Αθήνας. Μαζί με το διαμέρισμα πωλείται και ο αέρας της πολυκατοικίας, δηλαδή το δικαίωμα ανέγερσης νέου ορόφου. Το οικοδομικό τετράγωνο όπου βρίσκεται το ακίνητο εντάσσεται σε περιοχή με Σ. Δ. 3. Δεδομένου ότι το οικόπεδο έχει εμβαδό 270,50 τ. μ., σύμφωνα με την έκθεση μηχανικού, υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 429,70 τ. μ. (πληροφοριακά), το οποίο θεωρητικά επιτρέπει την ανέγερση άλλων δύο όμοιων ορόφων των 190 τ. μ. και ενός τμηματικού τέταρτου πάνω από το ισόγειο. Η πιο εφικτή και οικονομική λύση είναι η ανέγερση ενός ορόφου 190 τ. μ, που μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς στατική ενίσχυση του υπάρχοντος κτιρίου, με μεταλλικό φέροντα οργανισμό, ξύλινη στέγη ή σύμμικτη κατασκευή οροφής με σκυρόδεμα και τοιχοποιία πλήρωσης από υλικά ξηράς δόμησης. Όταν ανεγερθεί ο τρίτος όροφος, θα προσφέρει ανοιχτή θέα, αναβαθμίζοντας την αξία και την ελκυστικότητα του ακινήτου. Στατική μελέτη διαθέσιμη σε σοβαρό ενδιαφέρον. Ο συνδυασμός του υφιστάμενου διαμερίσματος με το δικαίωμα αέρα δημιουργεί ακίνητο αυξημένου επενδυτικού ενδιαφέροντος, προσφέροντας δυνατότητες ιδιοκατοίκησης με παράλληλη επενδυτική αξιοποίηση, καθώς και ανάπτυξης νέων διαμερισμάτων με προοπτική μεταπώλησης ή ενοικίασης σε φοιτητές, καθηγητές και επαγγελματίες υγείας, αξιοποιώντας στο έπακρο τη στρατηγική θέση και τις μελλοντικές υποδομές της περιοχής. Απόσταση από: Αεροδρόμιο (m): 26100, Θάλασσα (m): 11000, Συνολική τιμή: 245.000 € (διαμέρισμα + αέρας) | Blueberry Realty | Τηλ. : +30 210 7253300, +30 6947 566 912 | Email: [email protected]

Ζωγράφου, θέση Άγιος Γεώργιος. Οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου, επιφάνειας 105 τ. μ., με τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, χολ, κουζίνα, καθιστικό, μπάνιο και WC. Διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο. Πρόκειται για διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα, με μεγάλη βεράντα και όμορφη θέα. Είναι εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, κεντρική θέρμανση και θερμοσίφωνα, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με παρκέ. Κατασκευή 1970. Τιμή συζητήσιμη. Real Brokers, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130227019, email: [email protected]

Κωδ: 1060503 - Ζωγράφου Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 120.00 τ. μ. Ημιώροφος. Αποτελείται από 4 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2000 και διαθέτει θέρμανση Αυτόνομη - Πετρελαίου, Θέα σε Αστικό τοπίο, Κουφώματα Αλουμινίου, Πόρτα Ασφαλείας με τρίαινα, - Τιμή: 205.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Κωδικός Ακινήτου: -2329587.A bright, 30 sq.m. ground-floor apartment is available for sale in a prime location within the Zografou-Goudi area, offering an excellent opportunity for both personal residence and investment. In excellent, fully functional condition, the property comprises a bedroom, a separate kitchen, and a bathroom, and is equipped with air conditioning, central heating, and a security door for maximum comfort and safety. Its key advantage is its strategic location, providing immediate and easy access to the Metro, public transport, universities (University Campus, National Technical University), the central market, and essential services. Furthermore, its proximity to lovely squares, parks, the local farmers' market, and supermarkets-combined with a pleasant view of greenery and the square-creates a high-quality, peaceful urban retreat. Thanks to these features, the property is an excellent choice for owner-occupancy as well as an ideal investment for student housing with guaranteed returns, ensuring either a steady income or high profits through short-term rentals.Τιμή: €85.000. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110086264, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε στο +30 6945759601 ή στο [email protected]

διαμέρισμα σε άριστη κατάσταση, πλήρως ανακαινισμένο. Αποτελείται από σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Έχει δρύινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο. Βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία, σε κεντρικό δρόμο, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σε περιοχή με τοπική αγορά, εμπορικά καταστήματα κλπ, σε κοντινή απόσταση από την πανεπιστημιούπολη. Ιδανικό δια ιδιόχρηση ή επένδυση

Πωλείται διαμέρισμα στον Ζωγράφο, 5ου ορόφου, 90 τ. μ., 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αποθήκη εντός του διαμερίσματος, αποθήκη 8 τ. μ. στο υπόγειο, γωνιακή πολυκατοικία, φωτεινό, βεράντα με θεα Βουνό, πλησίον της Πανεπιστημιούπολης. Ιδανικό για επένδυση και μελλοντική ενοικίαση σε τυχόν φοιτητές. Τιμή: 195.000€

Πωλείται ρετιρέ διαμέρισμα 130 τ. μ. στην περιοχή του Ζωγράφου, κατασκευής 1978, σε προνομιακό σημείο με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και την Ακρόπολη. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα επιπλέον WC και ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους. Ξεχωρίζει για τα μεγάλα μπαλκόνια του και την πανοραμική θέα, ενώ απέχει περίπου 400 μέτρα από τον νέο σταθμό Μετρό, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την προσβασιμότητα και την επενδυτική του αξία. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή πώλησης: 215.000€

Διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, διαμέρισμα 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 74 τ. μ., στο κέντρο του Ζωγράφου. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα λειτουργικό και προσεγμένο ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς βρίσκεται σε μία από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη και πιο σταθερή ζήτηση για κατοικίες στην Αθήνα. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μια σύγχρονη και πρακτική διαρρύθμιση που καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας, ενός ζευγαριού ή ακόμη και φοιτητών. Κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε το 2023, προσφέροντας έναν ανανεωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση χώρο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό (A/C), ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και σύνδεση οπτικής ίνας, καλύπτοντας πλήρως τις απαιτήσεις της σύγχρονης καθημερινότητας. Τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο προσδίδουν διαχρονική αισθητική και ανθεκτικότητα, ενώ η θέση του στον 3ο όροφο προσφέρει ανοιχτωσιά, φυσικό φωτισμό και ευχάριστη θέα προς τον αστικό ιστό. Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή των 180.000€, ενώ υπάρχει η δυνατότητα να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο στην τιμή των 185.000€, αποτελώντας μια εξαιρετική λύση για όσους επιθυμούν να εγκατασταθούν άμεσα ή να το αξιοποιήσουν επενδυτικά χωρίς επιπλέον κόστος εξοπλισμού. Η τοποθεσία στο κέντρο του Ζωγράφου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την Πανεπιστημιούπολη, το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η διαχρονικά υψηλή ζήτηση της περιοχής καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική επιλογή με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και σταθερού εισοδήματος. Τιμή πώλησης: 180.000€ Κωδικός ακινήτου: #16-209 ✦ Δωρεάν Εκτίμηση Ακινήτων - Επικοινωνήστε μαζί μας ✦

Διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, διαμέρισμα υπερυψωμένου 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 64 τ. μ., στο κέντρο του Ζωγράφου. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία που συνδυάζει τη λειτουργικότητα με τις σύγχρονες ανέσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση της Αθήνας. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαία σαλοκουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μια εργονομική διαρρύθμιση που αξιοποιεί πλήρως κάθε τετραγωνικό μέτρο. Η ανακαίνιση του 2017 αναβάθμισε ουσιαστικά την κατοικία, δημιουργώντας έναν σύγχρονο και ευχάριστο χώρο, έτοιμο να καλύψει τις απαιτήσεις της καθημερινής διαβίωσης. Η θέση του σε υπερυψωμένο πρώτο όροφο εξασφαλίζει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και καλύτερο φυσικό φωτισμό. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό (A/C), ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα laminate, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού και σύνδεση οπτικών ινών, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Επιπλέον, διαθέτει ανελκυστήρα, τέντες και ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας αυξημένη άνεση και λειτουργικότητα. Η τοποθεσία στο κέντρο του Ζωγράφου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σχολεία, καφέ, χώρους εστίασης και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, ενώ απέχει ελάχιστα από την Πανεπιστημιούπολη και το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο. Η διαχρονικά υψηλή ζήτηση της περιοχής το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση με ιδιαίτερα ελκυστικές προοπτικές απόδοσης. Τιμή πώλησης: 190.000€ Κωδικός ακινήτου: #16-215

διαμερισμα με βεράντα προσόψεως ηλιακός θερμοσίφωνας, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, φωτεινό, χρήζει ανακαίνισης Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]