δίχωρη διαμερίσματα προς πώληση, Κέντρο Ξένων Γλωσσών

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 41 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην καρδιά του Ζωγράφου. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική στέγαση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για μίσθωση. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ✔️ 1 άνετο υπνοδωμάτιο ✔️ Φωτεινό σαλόνι ✔️ Λειτουργική κουζίνα ✔️ Μπάνιο ✔️ Πλήρης ανακαίνιση με σύγχρονη αισθητική ✔️ Θέα σε πράσινο ✔️ Φωτεινοί και ευάεροι χώροιΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΠΑΡΟΧΕΣ✔️ 2 κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση ✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✔️ Θερμοπρόσοψη ✔️ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ✔️ Δάπεδα από πλακάκι και laminate ✔️ Πόρτα ασφαλείας ✔️ Ασανσέρ ✔️ Υποδομή οπτικής ίναςΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ✔️ Πολύ κοντά στην Πανεπιστημιούπολη ✔️ Μόλις 500 μ. από τον μελλοντικό σταθμό Μετρό ✔️ Άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς ✔️ Κοντά σε σχολεία, πλατείες και πάρκα ✔️ Super market και λαϊκή αγορά σε κοντινή απόσταση ✔️ Καταστήματα, καφέ και εστιατόρια ✔️ Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής γειτονιά ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ✔️ Υψηλή ζήτηση για φοιτητική και μακροχρόνια μίσθωση ✔️ Ιδανικό για άμεση εκμετάλλευση χωρίς ανάγκη ανακαίνισης ✔️ Προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας λόγω της επέκτασης του Μετρό ✔️ Ελκυστική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκατοίκηση Ένα σύγχρονο, πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και επενδυτική προοπτική. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Προς πώληση ένα φωτεινό και μοντέρνο διαμέρισμα 55 τ. μ. στον 1ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο το 2022. Πωλείται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ποιοτικά έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές. Το ακίνητο διαθέτει: 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, Άνετο σαλόνι, Λειτουργική κουζίνα, Χωλ, 1 μπάνιο. Πλήρης ανακαίνιση 2022, Πόρτα ασφαλείας, Κλιματισμός, Προσόψεως (πολύ φωτεινό), Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, Χωρίς ασανσέρ. Βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από την πλατεία Γαρδένειας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα και υπηρεσίες. Πρόκειται για εξαιρετική επενδυτική επιλογή - είτε για ιδιοκατοίκηση, είτε για μακροχρόνια μίσθωση με υψηλή απόδοση, χάρη στην πλήρη επιπλωση και την πρόσφατη ανακαίνιση. Κωδικός: 2440552, τιμή: 140.000€ Κωδ. Ακινήτου: 2440552. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Κωδικός ακινήτου: 31-1935 - Ζωγράφου Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 42.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια - Τιμή: 80.000 € Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 42τμ, ισογείου, στην περιοχή του Ζωγράφου. Διαθέτει αυτόνομη είσοδο και ιδιωτική αυλή. Είναι μερικώς ανακαινισμένο και χρήζει αποπεράτωσης της ανακαίνισης. Δαιθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, καινούρια εσωτερικά κουφώματα. Το μπάνιο και ο χώρος της κουζίνας έχει φυσικό αερισμό. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό. Βρίσκεται σε απόσταση 2 λεπτών απο τον νέο σταθμό Μετρό (Γραμμή 4). Είναι ηλιόλουστο, με καλή διαρρύθμιση. Το διαμέρισμα έχει άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνία, χώρους εστίασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση για όλες τις καθημερινές ανάγκες και αποτελεί μια ιδανική επιλογή κατοικίας. Άμεσα διαθέσιμο.

Κωδικός ακινήτου: 34-1838 - Ζωγράφου Άνω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 25.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 100.000 € Ζωγράφο ΓΟΥΔΗ, καταπληκτική τοποθεσία σε έναν ήσυχο δρόμο, 1 λεπτό με τα πόδια από τη δημοφιλή πλατεία του Αγίου Θωμά. Η «Λέικη» (λαϊκή αγορά της Δευτέρας) είναι προ των πυλών. * Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως διαμέρισμα βραχυχρόνιας/μεσοπρόθεσμης ενοικίασης (Airbnb), καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από μεγάλα νοσοκομεία, πανεπιστημιουπόλεις, την Ιατρική Σχολή Αθηνών και άλλα.

Προς Πώληση: Διαμέρισμα 70,94 τ. μ. 2ου Ορόφου με Δικαίωμα Αέρα 190 τ. μ. - Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία στον Ζωγράφο Στον Ζωγράφο, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές, μόλις τρία λεπτά με τα πόδια από το υπό κατασκευή μετρό στην Πλατεία Γαρδένιας, που αναμένεται να λειτουργήσει το 2029, πωλείται φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου, με ψηλά ταβάνια, συνολικού εμβαδού 70,94 τ. μ., σε μία όμορφη διπλοκατοικία της εποχής (1965) με καλή αισθητική και προσεγμένη είσοδο. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, με καθιστικό και υπνοδωμάτιο προσόψεως, το καθένα με ανεξάρτητο μπαλκόνι και θέα σε διαφορετικό δρόμο. Κατά την είσοδο υπάρχει άνετο χολ. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα με μπαλκόνι προς τον ακάλυπτο και μπάνιο, με επιπλέον πατάρι, ενώ η διάταξή του επιτρέπει τη δημιουργία δεύτερου υπνοδωματίου. Καλή κατάσταση, μερικής ανακαίνισης. Η γειτονιά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε στάδιο, νοσοκομεία, δημόσιες υπηρεσίες, πανεπιστήμια και όλες τις αναγκαίες υποδομές, ενώ η πρόσβαση σε συγκοινωνίες εξασφαλίζει εύκολη επικοινωνία με το κέντρο της Αθήνας. Μαζί με το διαμέρισμα πωλείται και ο αέρας της πολυκατοικίας, δηλαδή το δικαίωμα ανέγερσης νέου ορόφου. Το οικοδομικό τετράγωνο όπου βρίσκεται το ακίνητο εντάσσεται σε περιοχή με Σ. Δ. 3. Δεδομένου ότι το οικόπεδο έχει εμβαδό 270,50 τ. μ., σύμφωνα με την έκθεση μηχανικού, υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 429,70 τ. μ. (πληροφοριακά), το οποίο θεωρητικά επιτρέπει την ανέγερση άλλων δύο όμοιων ορόφων των 190 τ. μ. και ενός τμηματικού τέταρτου πάνω από το ισόγειο. Η πιο εφικτή και οικονομική λύση είναι η ανέγερση ενός ορόφου 190 τ. μ, που μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς στατική ενίσχυση του υπάρχοντος κτιρίου, με μεταλλικό φέροντα οργανισμό, ξύλινη στέγη ή σύμμικτη κατασκευή οροφής με σκυρόδεμα και τοιχοποιία πλήρωσης από υλικά ξηράς δόμησης. Όταν ανεγερθεί ο τρίτος όροφος, θα προσφέρει ανοιχτή θέα, αναβαθμίζοντας την αξία και την ελκυστικότητα του ακινήτου. Στατική μελέτη διαθέσιμη σε σοβαρό ενδιαφέρον. Ο συνδυασμός του υφιστάμενου διαμερίσματος με το δικαίωμα αέρα δημιουργεί ακίνητο αυξημένου επενδυτικού ενδιαφέροντος, προσφέροντας δυνατότητες ιδιοκατοίκησης με παράλληλη επενδυτική αξιοποίηση, καθώς και ανάπτυξης νέων διαμερισμάτων με προοπτική μεταπώλησης ή ενοικίασης σε φοιτητές, καθηγητές και επαγγελματίες υγείας, αξιοποιώντας στο έπακρο τη στρατηγική θέση και τις μελλοντικές υποδομές της περιοχής. Απόσταση από: Αεροδρόμιο (m): 26100, Θάλασσα (m): 11000, Συνολική τιμή: 245.000 € (διαμέρισμα + αέρας) | Blueberry Realty | Τηλ. : +30 210 7253300, +30 6947 566 912 | Email: [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: -2329587.A bright, 30 sq.m. ground-floor apartment is available for sale in a prime location within the Zografou-Goudi area, offering an excellent opportunity for both personal residence and investment. In excellent, fully functional condition, the property comprises a bedroom, a separate kitchen, and a bathroom, and is equipped with air conditioning, central heating, and a security door for maximum comfort and safety. Its key advantage is its strategic location, providing immediate and easy access to the Metro, public transport, universities (University Campus, National Technical University), the central market, and essential services. Furthermore, its proximity to lovely squares, parks, the local farmers' market, and supermarkets-combined with a pleasant view of greenery and the square-creates a high-quality, peaceful urban retreat. Thanks to these features, the property is an excellent choice for owner-occupancy as well as an ideal investment for student housing with guaranteed returns, ensuring either a steady income or high profits through short-term rentals.Τιμή: €85.000. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110086264, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Διατίθεται προς πώληση ισόγειο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 97 τ. μ., στην περιοχή Ζωγράφου, Κέντρο, το οποίο προέκυψε από νόμιμη αλλαγή χρήσης σε κατοικία και έχει διαμορφωθεί σε δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, με ξεχωριστές εισόδους και πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει καθιστικό με ενιαία κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικούς και σύγχρονους χώρους διαβίωσης. Η μπροστινή κατοικία διαθέτει επιπλέον μία μικρή εσωτερική αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, με ολοκαίνουργιες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, σύγχρονες κουζίνες και μπάνια, κλιματισμό, ανεξάρτητο σύστημα συναγερμού για κάθε κατοικία και πυράντοχες πόρτες ασφαλείας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α και δάπεδα με πλακάκια. Το ακίνητο είναι φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο, ενώ διαθέτει κοινόχρηστο κήπο, πόρτες ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, το κέντρο της πόλης, την αγορά και χώρους εστίασης, ενώ αποτελεί και εξαιρετική επιλογή για επένδυση μέσω του προγράμματος Golden Visa. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: #13301 Ζωγράφου - Πανεπιστημιούπολη: Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 56 τ. μ., προσόψεως, σε ημιώροφο, σε ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία στην περιοχή της Πανεπιστημιούπολης. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, ενώ το πατάρι προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Κατασκευής 1970, διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό. Η θέση του, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και στην ευρύτερη περιοχή του Ζωγράφου, το καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα διαμόρφωσης και αναβάθμισης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τιμή: 117.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #13301 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Πωλείται 24 τ. μ. στην περιοχή Ζωγράφου, ιδανική για φοιτητές ή ως επενδυτική επιλογή. Το διαμέρισμα διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο**, μπάνιο και είναι κατασκευής του 1965, με φρεσκοβαμμένους τοίχους που του προσδίδουν μια ανανεωμένη αίσθηση. Βρίσκεται μόλις ένα τετράγωνο από την είσοδο του Πολυτεχνείου στην πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου, καθιστώντας την ιδανική για φοιτητές που επιθυμούν άμεση πρόσβαση στο πανεπιστήμιο. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με πλακάκι και μωσαϊκό προσφέροντας ανθεκτικότητα και ευκολία στη συντήρηση. Αυτή η γκαρσονιέρα είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα πρακτικό και λειτουργικό χώρο σε μια δημοφιλή περιοχή. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πωλείται φωτεινή και ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 41 τ. μ. στου Ζωγράφου Σε εξαιρετικό σημείο του Ζωγράφου, διατίθεται προς πώληση φωτεινή γκαρσονιέρα 41 τ. μ., ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο πολυκατοικίας, με έτος κατασκευής το 1970 και ανακαίνιση το 2020, προσφέροντας έναν σύγχρονο, άνετο και λειτουργικό χώρο. Η προνομιακή του τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την Πολυτεχνειούπολη, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για φοιτητική κατοικία και ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή με υψηλή ζήτηση. Πρόκειται για μια αξιόλογη ευκαιρία σε μία από τις πιο δημοφιλείς και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, συγκοινωνίες, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 41 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1970, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: 4ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Η, Προσανατολισμός: Δυτικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2020, Εμβαδό Μπαλκονιών: 5, Απόσταση απο θάλασσα: 10, Μηνιαία κοινόχρηστα: 20

Κωδικός Ακινήτου: #13517 Ζωγράφου, Κέντρο: Πωλείται διαμέρισμα 47 τ. μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, το οποίο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Κατασκευής 1972, διατηρεί τον χαρακτήρα του με δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο, ενώ προσφέρει επιπλέον πρακτικότητα χάρη στο πατάρι που ενισχύει τους αποθηκευτικούς χώρους. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικά σημεία της πόλης και καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση. Τιμή 92.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #13517 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου, επιφάνειας 55 τ. μ., στον Ζωγράφο, με εξαιρετική φωτεινότητα και με όμορφη ανοιχτή θέα. Διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με χώρο για γραφείο, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Διαθέτει επίσης ανελκυστήρα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό. Βρίσκεται πολύ κοντά στην είσοδο του Εθνικού Μετσοβείου Πολυτεχνείου και σε αγορά, σχολεία, στάσεις λεωφορείων και ΜΜΜ

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Ζωγράφου - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1967 και ανακαινίστηκε το 2025, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Πανεπιστήμιο, Εστίαση, 200 Μέτρα από στάση λεωφορείου, 1,3 Χιλιόμετρα από μετρό (σταθμός μετρό Μ. Μουσικής), 1,2 Χιλιόμετρα από πανεπιστήμιο (Σχολές ΕΜΠ (κεντρική Πύλη) ). Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €100.000. ARC Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107777377, email: [email protected], website: www.arcsa.gr

ΖΩΓΡΑΦΟΥ - ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ & ΦΟΙΤΗΤΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα στον Ζωγράφου, σε ήσυχη και εμπορική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς είναι κατάλληλο και για φοιτητική κατοικία. Το ακίνητο έχει υποστεί ολική ανακαίνιση, με σημαντικές παρεμβάσεις τόσο στα υδραυλικά όσο και στα ηλεκτρολογικά, προσφέροντας σύγχρονες και λειτουργικές υποδομές. Χαρακτηριστικά: • Αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ και micro boiler • Micro boiler • 2 κλιματιστικά Inverter • Συναγερμός • Πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο • Αποθήκη 2 τ. μ. εντός του διαμερίσματος • Ηλεκτρικά παράθυρα • Σίτες • Επένδυση με πετροβάμβακα και γυψοσανίδα για ενισχυμένη θερμομόνωση • Διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου • Πόρτα ασφαλείας • Μεγάλο και φωτεινό μπάνιο με ντουζιέρα • Μοντέρνα, φωτεινή κουζίνα με δυνατότητα εντοιχισμένων συσκευών • Ενιαίος χώρος σαλονιού - τραπεζαρίας - κουζίνας με μοντέρνο σχεδιασμό και κρυφό φωτισμό • Μεγάλο υπνοδωμάτιο με ευρύχωρες ντουλάπες • Θυροτηλεόραση • Δυνατότητα πρόσβασης ΑμεΑ • Ασανσέρ • Ήσυχη πολυκατοικία και ήσυχη περιοχή Επενδυτικό ενδιαφέρον Η τοποθεσία και η διαρρύθμιση του ακινήτου το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές, με δυνατότητα αξιοποίησης ως φοιτητική κατοικία ή μακροχρόνια μίσθωση. Ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, χωρίς την ανάγκη επιπλέον εργασιών, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές για φοιτητική κατοικία. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 38 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1971, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Σίτες, Διπλά τζάμια, Βαμμένο, Κουζίνες: 10, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 00 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2023, Εμβαδό Μπαλκονιών: 00, Απόσταση απο θάλασσα: 10000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 10

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Ζωγράφου - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 290 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1969 και ανακαινίστηκε το 2021. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Εσωτερικό, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Εσωτερική αυλή. - Δείτε το ακίνητο σε 3D μορφή, στον παρακάτω σύνδεσμο : https://my.matterport.com/show/?m=nwPDH2miUDz - Τιμή: €65.000. Κωδ. Ακινήτου: 1814262. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Ανετο studio τρίτου ορόφου, με σχετικά μεγάλο μπαλκόνι. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο και κοντά στον υπο κατασκευή σταθμό μετρό στη γαρδένια. Ιδανικό για φοιτητές και οχι μόνο Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 32 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1994, Θέα, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Όροφος: 3ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ε, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2016, Απόσταση απο θάλασσα: 10000

Αποκλειστικά διαθέσιμη, στα Άνω Ιλίσια Ζωγράφου, γκαρσονιέρα 24 τ. μ. στον 7ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1980, με απρόσκοπτη θέα προς τον Λυκαβηττό, το ηλιοβασίλεμα και τον αττικό ορίζοντα, σε απόσταση αναπνοής από τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό Ιλισίων. Η γκαρσονιέρα είναι διαμπερής, με ανοίγματα τόσο προς την ανατολή όσο και προς τη δύση, προσφέροντας φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και μεγάλη βεράντα, που αναδεικνύει τη μοναδική θέα και την αίσθηση ανοιχτωσιάς. Διαθέτει αυτονομία φυσικού αερίου, ενώ η θέση της στον τελευταίο όροφο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στην πόλη. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα αναβάθμισης και αξιοποίησης σε μία περιοχή με σταθερή ζήτηση από φοιτητές και νέους επαγγελματίες. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε πανεπιστημιακές σχολές, συγκοινωνίες, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η λειτουργία του νέου σταθμού μετρό αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τη δυναμική της περιοχής. Κατάλληλη για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, φοιτητική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας προοπτικές υπεραξίας με ένα ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στα Άνω Ιλίσια. https://theprosperty.com/listings/17790 ☎️ 210 6812500

Ζωγράφου, Κέντρο: Πωλείται ανακαινισμένο Studio 19τ. μ. σε ισόγειο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι βαμμένο, κοντά σε ΑΓΟΡΑ, ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΕΣ, ΣΧΟΛΕΣ, ΜΕΤΡΟ. και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους με ελάχιστα κοινόχρηστα. Τιμή 85.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #26-9115 Studio for sale in Center, Zografou of Athens - South for 85.000€ (Listing No 26-9115). Another property brought to you by CASA FUTURA. Located in the administrative area of Zografou, region of Athens - South, this property is now available for sale. This studio is sized about 19sqm. This property features 1 bedrooms, a kitchen and a bathroom. This property comes unfurnished with ceramic tiles flooring. Other features that the property enjoy, include: aluminium joinery with double glass, aluminium joinery, secure door, painted walls. The asking price is 85.000€. For avoiding inconvenience, please use the following reference number when contacting us referring to the above property: Listing No = 26-9115.

Ζωγράφου (Κέντρο) | Επενδυτική Ευκαιρία: Γκαρσονιέρα 25 τ. μ. με Υψηλές Προοπτικές Απόδοσης Στην καρδιά του Ζωγράφου (επί της οδού Ευρυνόμης), διατίθεται προς πώληση ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 25 τ. μ. σε πολυκατοικία κατασκευής 1965. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας μια εξαιρετική value-for-money επιλογή και έναν ιδανικό «λευκό καμβά» για επενδυτές που θέλουν να διαμορφώσουν έναν σύγχρονο χώρο από την αρχή, εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση ενοικίου (yield). Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά: Χώροι: Αποτελείται από έναν (1) κύριο χώρο (σαλόνι/υπνοδωμάτιο), μία (1) ξεχωριστή, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα (1) μπάνιο. Δάπεδα: Κλασικό μωσαϊκό, το οποίο μπορεί να διατηρηθεί/γυαλιστεί προσδίδοντας vintage χαρακτήρα, ή να καλυφθεί εύκολα με σύγχρονα υλικά. Αποθηκευτικός Χώρος: Διαθέτει πρακτικό πατάρι πάνω από τον διάδρομο και παλαιού τύπου ντουλάπα στον κύριο χώρο. Κουφώματα & Θέρμανση: Ξύλινα κουφώματα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, δίπλα στο κέντρο της περιοχής, με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά και πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείων. Είναι απολύτως ιδανικό για φοιτητές (λόγω εγγύτητας στην Πανεπιστημιούπολη). Τιμή 55.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #94-10656

ΖΩΓΡΑΦΟΥ, Κέντρο - Studio 35τμ, ημιυπόγειο (35τμ), ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη, τέντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1500μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ). Στην περιοχή του Ζωγράφου πλησίον πάρκου Ειρήνης πωλείται studio ημιυπόγειο, 35τμ με αυλή. Κατασκευάστηκε το 1970 και έχει ανακαινιστεί. Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, πλησίον μέσων μαζικής μεταφοράς, Πανεπιστημίων, Νοσοκομείων. Διαθέτει ενιαίο χώρο με την κουζίνα, μπάνιο, αυλή και αποθηκάκι. Είναι διαμπερές, πολύ φωτεινό, με δική του αυλή στο εσωτερικό και σε πολύ καλή κατάσταση. Εξαιρετική επιλογή για επένδυση. Άμεσα διαθέσιμο. Η τοποθεσία στον χάρτη εμφανίζεται κατά προσέγγιση. Για περισσότερα ακίνητα στις δικές σας προδιαγραφές παρακαλώ επισκεφθείτε την εταιρική μας ιστοσελίδα www.adamktimatiki.gr. Είμαστε στην διάθεσή σας. Τιμή €70.000 (κωδ. 4419) 6948093026 ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr